某住宅小区施工组织设计(DOC 126页)fdve.docx

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1、太平盛世佳园住宅小区建安工程施工投标 技术部份太平盛世世佳园住住宅小区区建安工工程施工工投标技技术部份份施工组织设计编制日期期:20011年年9月99日目 录第一章编编制依据据51、1工工程招标标文件551、2招招标工程程图纸551、3主主要规程程、规范范61、4主主要图集集81、5主主要标准准8第二章工工程概况况102、1工工程简介介102、2建建筑设计计概况1112、3结结构概况况112、4电电气专业业设计概概况1112、5给给排水专专业设计计概况113第三章施施工部署署143、1施施工组织织143、2工工程质量量目标承承诺1663、3机机械设备备选择1183、4主主要项目目施工方方案的选

2、选择1883、5总总体施工工程序1193、6劳劳动力使使用计划划243、7计计算机辅辅助管理理25第四章施施工准备备264、1技技术准备备264、2物物资准备备304、3机机械设备备使用计计划3224、4现现场准备备334、5施施工准备备35第五章施施工进度度计划安安排及保保证措施施36（一）施施工进度度计划安安排及工工期承诺诺：366（二）保保证施工工进度的的措施：37第六章主主要分项项工程的的施工方方法和技技术措施施396、1测测量放线线396、2基基础底板板及地下下室外墙墙防水施施工4336、3钢钢筋工程程4464模模板工程程506、5混混凝土工工程5886、6屋屋面工程程646、7装装

3、饰工程程656、8脚脚手架工工程6996、9电电气工程程696、100给排水水工程7746、111通风空空调系统统796、122季节性性施工措措施822第七章施施工管理理措施88671质质量保证证体系及及措施8867、2文文明安全全施工措措施8997、3降降低成本本措施1109第八章服服务计划划11118、1宗宗旨11118、2施施工前期期为业主主提供服服务11118、3施施工过程程中为业业主提供供服务11128、4施施工后期期为业主主提供服服务11178、5竣竣工后投投入使用用的保修修服务11178、6工工程保修修服务1118第九章扰扰民控制制措施1119第九章附附表及附附图1221(1)拟

4、拟投入的的主要施施工机械械设备表表1211(3)劳劳动力计计划表1123(4)计计划开、竣竣工日期期和施工工进度网网络图1124(5)临临时用地地表1225第一章 编制制依据1、1工工程招标标文件序号项目内容1工程名称称太平盛世世佳园住住宅小区区建安工工程（五五标段）2建设单位位云南云岭岭高速天天炬投资资开发有有限公司司3设计单位位云南省设设计院4建筑面积积10699045地理位置置安宁太平平镇始甸甸村6质量标准准一次性验验收合格格并获得得省优工工程7招标范围围1建筑筑、结构构、强电电、弱电电、给排排水、暖暖通施工工图纸所所示范围围。2地下下室基底底以上220CMM的土石石方开挖挖和地下下室基

5、坑坑土方回回填。3不包包括室外外工程、消消防工程程、智能能化工程程。1、2招招标工程程图纸本工程设设计施工工图建筑筑、结施施、水施施、电施施。1、3主主要规程程、规范范(一)土土建专业业部分类别名称编号国家建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB50020002-220022砌体工程程施工质质量验收收规范GB5002033-20002混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5002044-20002钢结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002055-20001木结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002066-20002屋面工程程质量验验收规范范GB5002077-20002地下防

6、水水工程质质量验收收规范GB5002088-20002建筑地面面工程施工工质量验验收规范范GB5002099-20002建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GB5002100-20001建筑工程程施工质质量统一一验收标标准GB5003000-20001行业钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1107-96混凝土泵泵送技术术规程JGJ/T100-955钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-996建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ880-991(二)电电气专业业部分类别名称编号国家电气装置置安装工工程电气气照明装装置施工工及验收收规范GB5000266-933电气装置置安装工工程IKK

7、V及以以下配线线工程施施工及验验收规范范GBJJJ11-89电气装置置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范GBJ2201-83电气装置置安装工工程盘、柜柜及二次次接线施施工及验验收规范范GB5002022-20002电气装置置安装工工程接地地装置施施工及验验收规范范GB5001088-20001电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范GB5002088-20002电气装置置安装工工程电气气设备交交接试验验施工验验收规范范GB5002144-20001电气装置置安装工工程旋转转电机施施工及验验收规范范GB5002044-20002有线电视视系统工工程技术术规范GB5002033-2

8、0002建设工程程施工现现场使用用电安全全规范GB5002077-20002行业施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ/T100-955地方建筑安装装分项工工种施工工工艺规规程JGJ118-996建筑安装装工程资资料管理理规程DBJ001-551220000(三)暖暖通专业业部分类别名 称编 号国家火灾自动动报警系系统施工工及验收收规范GB5110666922采暖与卫卫生工程程施工及及验收规规范JGJ2242-82通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB500243320002给水排水水管及采采暖工程程施工验验收规范范GB500242220002建筑建筑排水水工程施施工及验验收规范范CJ

9、JT02299981、4主主要图集集(一) 土建部分分类别名 称编 号国家西南标准准图03、004J标标准图集集建筑物抗抗震构造造详图94G3329多孔砖墙墙体建筑筑构造（居居住建筑筑）96SJJ1011坡屋顶建建筑构造造OOSJJ2022（一）(二)电电气部分分 类别名 称编 号地区建筑电气气通用图图集92DQQ系列等电位联联结安装装97SDD5677行业智能建筑筑弱电工工程设计计施工97X7700(上、下下)行业建筑电气气安装工工程图集集JD100（三）暖暖通部分分类别名 称编 号国家建筑设备备施工安安装通用用图集91SBB1771、5主主要标准准（一）土土建部分分类别名 称称编 号国家混

10、凝土质质量控制制标准GB5001644-922混凝土强强度检验验评定标标准GBJ1107-87建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-20001建筑采暖暖、卫生生与煤气气工程质质量检验验评定标标准GBJ330288通风与空空调工程程质量检检验评定定标准GBK330488建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准GBJ330388（二）电电气部分分类别名 称称编 号国家建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准GBJ3300-88建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准GBJ3303-88（三）暖暖通部分分类别名 称称编 号国家建筑采暖暖卫生与与煤气工工程质量量检验评评定标准准

11、GBJ3302-88建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB500300020001通风与空空调工程程质量检检验评定定标准GBJ330488第二章工工程概况况2、1工工程简介介太平盛世世佳园住住宅小区区建安工工程（五五标段）位于安宁市太平镇始甸村。此次工程项目为高层4栋分别为B6栋、层数15层、建筑高度45.15m、建筑面积6136.09平方米，多层5栋分别为B10栋、层数7层高度23.11米、建筑面积3467.5平方米;B11栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积4863.35平方米;C4栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积3467.5平方米;C5栋、层数7层、建筑高度23.1

12、1米、建筑面积4863.35平方米;C6栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积6079.2平方米;排住宅10栋分别为C9层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米;C11层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米、C13层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米、C15层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米；C17层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米；C18层数3层、高度12.2米、建筑面积2701.91平方米；C19层数3层、高度11.7米、建筑面积1949.24平方米；C20层数3层、高度12.45米、建

13、筑面积2027.7平方米；C21层数3层、高度11.51米、建筑面积2276.36平方米;C22层数3层、高度11.69米、建筑面积2270.42平方米;3#车库建筑面积32528.18平方米。2、2建建筑设计计概况建筑面积积1069904 m2单栋高层叠加联排B6、CC1、CC2、CC3B10、BB11、CC4、CC5、CC6C9、CC11、CC13、CC15、CC17、CC18、CC19、CC20、CC21、CC22建筑类别别三类耐火等级级二级外墙蒸压加气气砼砌块块内墙蒸压加气气砼砌块块外装修做做法内装修做做法外墙面面砖内墙面抹底灰屋面改性沥青青卷材防防水、水水泥砂浆浆找平层层、顶板水泥砂

14、浆浆门窗成品钢质质门、成成品铝铝铝合金窗窗楼地面水泥砂浆浆地面2、3结结构概况况建筑场地地类别二类地下水位位情况本工程地地上水位位较高基础形式式桩基地下下独立基基础结构形式式框架结构构抗震 设设 防烈烈 度八度建筑物安安全等级级二级钢筋类别别、级框梁抗震震等级二级2、4电电气专业业设计概概况本工程为为民用建建筑，电电气设施施有：照照明电力力系统、电电讯网络络系统、有有线电视视系统、家家居智能能化系统统、防雷雷接地系系统等。2、4、11照明电电力系统统：1、 供电电缆缆采用室室外埋地地引入：3800/2220，550HZZ，总设设备安装装功率1114KKW，照照明配电电系统接接地均采采用TNNC

15、S系统统方式，入入户处NN线和PPE线应应重复接接地。2、 配电箱为为墙上暗暗装，顶顶边距地地2m，所所有卫生生间灯具具、开关关、插座座均采用用防水、防防尘型暗暗装。2、4、22弱电系系统：1、 弱电系统统共用一一只接线线箱顶边边距地22m，地地下室及及二层拉拉线箱尺尺寸为：400020001000，安装装距地3300mmm。2、 在地下室室，报警警线路经经弱电接接线箱引引至小区区消防中中心，实实现异地地报警。在在各大厅厅设智能能光电感感烟探测测器，吸吸顶安装装，相对对屋内照照明灯北北侧布置置，间距距3000mm，在在厨房内内设可燃燃气体探探头，吸吸顶安装装，相对对厨房照照明灯布布置，距距离5

16、000mmm，厨房房内另设设可燃气气体语音音报警器器，可燃燃气泄露露则引发发报警，并并自动切切断天然然气阀。3、 各层设紧紧急按纽纽，在卧卧室安装装距室内内地面5500mmm，无无线接收收模板块块安装在在客厅紧急急求助按按纽之间间，距地地14000mmm，出入入门内侧侧设主控控器，外外出时进进行设定定，如有有触动周周边传感感器系统统就会报报警。4、 可视对讲讲机安装装中心距距地14400mmm，电电视、电电话插座座距地3300mmm。2、4、33防雷接接地系统统：此建筑防防雷设计计为三组组，沿屋屋顶贴敷敷一圈2254镀锌锌扁钢作作避雷接接闪器，利利用建筑筑物内结结构柱主主筋2根根作防雷雷引下线

17、线，利用用结构基基础做为为综合接接地装置置，接地地电阻值值不大于于1欧姆姆。2、4、44电气施施工及其其他：除施工图图纸中所所注明的的电气施施工安装装做法外外，按设设计要求求参见建建筑电气气安装工工程图集集及有有关现行行电气施施工规程程、规范范进行施施工。2、5给给排水专专业设计计概况2、5、11给水：该工程由由小区自自来水从从小区的西西侧引进进一根DDN633的给水水管，供供该楼的的日常生生活用水水，管材材采用PPPRR聚丙烯烯管，连连接方式式丝扣或或热熔连连接，阀阀门采用用铜截止止阀或铜铜芯截止止阀，给给水管除除设备间间外，其其余为暗暗装，给给水管在在吊顶内内的均保保温，材材料采用用难燃B

18、B1级聚聚乙烯泡泡沫塑料料管壳，厚厚度为220mmm。2、5、22中水该系统水水源为盥盥洗废水水，废水水汇集后后接入小小区中水水干管，经经中水处处理站后后供浇洒洒绿地及及冲洗汽汽车，管管材采用用PPR聚丙丙烯管材材，连接接方式丝丝扣或热热熔连接接，阀门门采用铜铜截止阀阀或铜芯芯截止阀阀。2、5、3排水该系统生生活污水水经室内内排水管管汇合后后排至室室外化粪粪池，生生活废水水经室内内排水管管汇合后后排入小小区中水水管网，地地下室的的污水、废废水排入入污水井井后经潜潜水泵提提升排至至室外污污水管网网，污水水泵的启启停由水水位控制制器控制制，管材材采用柔柔性接口口的机制制铸铁排排水管，法法兰连接接或

19、平口口对接，橡橡胶圈密密封不锈锈钢卡箍箍卡紧。有有压排水水管采用用焊接钢钢管，法法兰连接接，出户户管采用用铸铁给给水管，水水泥捻口口。排水水管保温温采用难难燃B11组聚乙乙烯泡沫沫塑料管管壳，厚厚度为220mmm，悬挑挑部分保保温为550mmm。第三章施施工部署署3、1施施工组织织3、1、11为确保保本工程程全方位位的组织织管理能能够顺利利实施，结结合本工工程实际际情况及及规模，我我公司将将在太平平盛世佳佳园住宅宅小区建建安工程程（五标标段）工工程成立立项目经经理部的的基础上上扩充管管理层组组建新的的项目经经理部，作作为该工工程的主主要管理理机构，选选派曾经经多次创创优质工工程,有有丰富的的建

20、筑与与装饰工工程施工工管理经经验,有有组织能能力且工工作效率率高,具具有项目目经理资资质的项项目经理理且具有有中级职职称的人人员,担担任该工工程现场场项目部部经理,统筹全全局.由由具有高高级工程程师职称称的人员员出任项项目总工工程师,负责现现场技术术、质量量管理工工作。我我公司将将派具有有同类工工程经验验，多资资在高层层信宅工工程中创创优质工工程，并并具有丰丰富施工工管理经经验的工工程技术术、质量量人员和和施工管管理人员员组成项项目经理理部，全全面履行行对业主主的承诺诺，项目目经理部部组织机机构见下下图：项 目 经 理项 目 副 经 理 工 程 师钢筋工长砼工长木工工长电气工长水暖工长安全工长

21、材料员资料员质检员测量员实验员预算员313、1、22管理职职责项目部职职责：项目经理理部不仅仅要对各各生产要要素和专专业配属属队伍进进行有效效协调，并并且为专专业配属属队伍创创造工作作条件也也是总承承包管理理的重要要环节之之一。为为规范项项目的管管理工作作，项目目经理部部将严格格按照国国家及我我公司各各项规章章制度进进行管理理做到依依法办事事。项目经理理部作为为公司派派出机构构行使综综合组织织和协调调功能，以以ISOO90002质量量管理体体系标准准、ISSO1440011环境保保证体系系标准以以及OHHSMSS180001职职业安全全卫生管管理体系系标准准模式建建立质量量、环境境和安全全保证

22、体体系，形形成以现现场全面面管理为为中心环环节，以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学管理理体制，以以此完成成项目工工程的质质量、工工期、成成本等各各项既定定目标。项目部管管理人员员职责：根据公司司各项岗岗位管理理职责结结合本工工程特点点，确定定适合本本工程的的管理职责责，做到到制度明明确、责责任到人人、杜绝绝人浮于于事或在在其位不不谋其责责现象，管管理体制制人员职职能分配配表如下下：职 能能 分分 配配 表表序号类 别别人数职 能能1项目经理理1代表公司司对项目目全面负负责，在在项目上上实施质质量方针针和经营营宗旨，全全面履行行与业主主签订的的合同，负负责现场场技术、质质量施工工管理

23、工工作。2项目总工工程师1全面负责责本工程程技术、质质量管理理工作，具具体内容容是：A、对本本工程的的准备、施施工、安安装、交交付和维维修整个个过程质质量活动动的控制制管理、监监督、改改进负责责；B、对进进场材料料、机械械设备的的合格性性负责，对对分包工工程质量量的管理理、监督督、检查查负责；C、对设设计和合合同要求求的特殊殊部位负负责组织织有关方方面按规规定实施施并解决决相互接接口、碰碰头所发发生的技技术问题题，对施施工图纸纸、技术术资料、项项目质量量文件，记记录的控控制和管管理负责责；D、对工工程进行行整体的的监督控控制，保保证按图图纸和规规范施工工。3项目副经经理1 对现场场项目经经理负

24、责责，协助助作好现现场施工工管理工工作，负负责施工工现场的的文明施施工，内内外关系系协调，施施工队伍伍的日常常管理，认认真完成成公司下下达的质质量方针针和经营营宗旨。4技术组6负责施工工方案、方方法、技技术措施施的确定定，模板板图和钢钢筋加工工单编制制。5质检组3对工程质质量进行行控制，负负责主要要材料，半半成品和和施工过过程的质质量检查查和验收收，对不不合格品品提出处处理方案案，制定定纠正和和预防措措施并监监督实施施，组织织进行质质量等级级评定。6安保组2 组织现现场的安安全、劳劳动纪律律、文明明施工教教育，制制定相应应的规章章制度并并负责监监督检查查。负责责现场安安全消防防、文明明施工、成

25、成品保护护及后勤勤保卫工工作。7器材组2负责采购购材料、半半成品、设设备，并并作好验验证、保保管、试试验、标标识、发发送管理理工作。8施工生产产组5负责现场场施工生生产，劳劳动力和和机具组组织、调调配，负负责施工工现场的的放线工工作及有有关测量量方面的的工作，负负责施工工中的全全面技术术文档整整理、发发放并保保存，负负责与各各班组进进行安全全、质量量、劳动动纪律、文文明施工工教育，严严格按照照有关技技术及规规范要求求进行施施工，制制定月、季季度进度度计划，确确保施工工质量及及进度的的完成。9经营核算算组2负责经营营核算工工作及合合同管理理。3、2工工程质量量目标承诺诺3、2、11工程质质量目标

26、标本工程为为贵单位位发包的的多层及及小高层层住宅楼楼工程，是是贵单位位的重点点工程，其其建设的的工程质质量和使使用功能能是非常常重要的的。其建建设的重重要性是是显而易易见的。为为此，我我单位一一定高度度重视这这个工程程，系统统上下齐齐抓共管管，视其其为我公公司形象象工程，组组织强悍悍的施工工管理班班子，配配备精干干的施工工队伍，确确定高标标准质量量目标，确确定合理理的施工工工期，努努力建设设高速优优质的精精品工程程，让建建设单位位满意，履履行对贵贵公司的的承诺，我我公司领领导已明明确表示示：承建建的项目目经理部部要把本本工程当当做政治治任务，必必须做到到质量精精、服务务优、速速度快、配配合好，

27、为为公司争争荣誉、争争信誉，让让领导放放心，让让用户满满意。本工程质质量目标标承诺：保证本本工程质质量达对对一次性性验收合合格并达达到省优优工程，若若达不到到一次性性验收合合格，愿愿按投标标函所承承诺接受受质量违违约金罚罚款。3、2、22工期目目标承诺诺：本工程工工期要求求为222个月6660日日历天，我我们通过过了优化化各分部部分项工工程施工工方案，合合理进行行流水分分段从而而缩短工工期，经经详细计计算，我我们保证证本工程程施工工工期目标标为6660天。若在规规定工期期内不能能按时完完成，愿愿接受每每天1000000.0000元处处罚.我们将整整个工程程从土方方开挖至至交付使使用分成成若干区

28、区段及相相关时间间控制点点，确保保本工程程在6660天完完工。3、2、33现场管管理目标标：现场场文明施施工，杜杜绝质量量安全事事故。3、2、44施工队队伍选择择：根据近几几年施工工经验，劳劳务分包包选用专专业性强强的整建建施工队队伍，以以利于工工种间协协作平衡衡，并通通过劳务务招投标标确定施施工队伍伍。结合合工期和和质量目目标，我我公司将将确定两两支整建建施工队队伍来承承担二期期结构施施工。内内外装修修、专业业装修按按照结构构的模式式专业队队伍和专专业技术术班组，以以保证装装修标准准，结构构开始时时将技术术骨干集集中、充充实，由由劳务方方与我方方统一调调配。我公司将将根据企企业等级级、社会会

29、信誉、施施工经验验，综合合考虑，通通招标机机制择优优选择有有经验、高高素质的的劳务施施工队伍伍，确保保工程保保质保量量竣工。3、3机机械设备备选择本工程主主体结构构施工阶阶段每栋栋楼垂直直运输机机械均采采用井架架提升，混混凝土垂垂直运输输，使用用2台HHBT660型混混凝土输输送泵，安安装在建建筑物中中部，坡坡屋面砼砼垂直及及水平运运输采用用两台砼砼输送泵泵车；钢钢筋调直直机4台、切切断机及及弯曲机机各8台，电电锯电刨刨5台、墩墩粗机、套套丝机机机各5台，打打夯机88台，潜潜水泵335台，1m3挖土机机3台，加加工区设设置在现现场东北北角和西西南角，装装修阶段段亦采用用井架进进行垂直直运输。3

30、、4主主要项目目施工方方案的选选择3、4、11防水工工程（详详见第六六章）本工程所所用防水水材料均均需在业业主认可可复试合合格的情情况下方方可进场场使用，为为了满足足进度需需求，我我方总结结多年来来施工经经验，组组织优质质防水材材料及合合理防水水专业队队伍，将将本工程程防水做做好。3、4、22钢筋工工程（详详见第六六章）本工程所所用钢筋筋均在场场内加工工成型，基基础、框框架梁、柱柱、剪力力墙暗柱柱的纵向向钢筋采采用机械械接头，经经几个工工程实践践，我方方将采用用滚压直直螺纹连连接新技技术。3、4、33模板工工程（详详见第六六章）为实现创创优目标标，达到到清水砼砼外观效效果，均均采用新新模板，对

31、对不同部部位采用用相应类类型的模模板方案案。3、4、33、1剪剪力墙模模板全部部采用6600系系列新组组合钢模模，局部部非直角角角模均均提前加加工制做做，并先先根据组组合模板板预先拼拼板图，将将不符合合模数部部分统计计出来，用用非直角角角模来来调整；丁字墙墙处阴角角模与门门洞模板板加工连连接在一一起，保保证此处处不错台台。3、4、33、2梁梁 板模模板采用用竹胶板板、木龙龙骨，可可调头钢钢支撑体体系，顶顶板模板板考虑快快拆体系系。3、4、44混凝土土工程（详详见第六六章）本工程砼砼采用商商品砼。3、5总总体施工工程序3、5、11施工区区、流水水段划分分根据设计计图纸及及工程特特点对工工程进行行

32、合理分分区、分分段，尽尽可能做做到均匀匀流水。根根据流水水段的划划分和结结构施工工进度安安排，进进行人、机机、料、法法、环各各个方面面的合理理投入，制制定和控控制，以以及现场场场地的的合理安安排。各各道工序序在安排排上要紧紧密结合合，严格格按施工工进行进进度计划划和施工工流水节节拍进行行，实现现等节拍拍的均衡衡流水。本工程高层4栋，多层5栋，联排住宅10栋及3#车库。3、5、22施工顺顺序的确确定：本工程施施工顺序序全线开开工。3、5、33根据质质量与工工期目标标确定各各阶段重重点施工工项目：3、5、33、1开开工准备备阶段重重点控制制项目：正式挖土土前的四四通一平平、引测测控制网网及水平平控

33、制点点、搭建建临时设设施、排排除地上上地下障障碍物，护护坡与降降水等都都是开工工准备阶阶段的工工作，在在此期间间，引测测控制网网及水平平控制点点、降水水与护坡坡是施工工的重点点，稳妥妥、可靠靠顺利地地完成，就就开始了了一良好好的开端端。3、5、33、2基基础施工工阶段重重点控制制项目：筏板、外外墙、地地下室防防水的节节点处理理，防水水混凝土土细部构构造等。3、5、33、3结结构施工工阶段重重点控制制项目：为了使结结构工程程达到优优质工程程标准，清清水混凝凝土施工工的成套套工艺措措施，包包括模板板、钢筋筋绑扎、钢钢筋机械械连接，清清水混凝凝土效果果等。3、5、33、4装装修施工工阶段的的重点控控

34、制项目目：外门窗安安装、坡坡屋面、防水、石材粘贴、涂料及样板间做法、各专业协调等。3、5、44现场方方方面面面的配合合、协调调、管理理1、积极极配合设设计院的的工作：1、1项项目经理理部派技技术负责责人与设设计院联联系，进进一步了了解设计计构思及及施工要要求，根根据设计计意图、设设计构思思，修正正完善我我方的施施工方案案。1、2技技术负责责人主持持施工图图会审，根根据加工工订货中中提出的的问题，协协助业主主会同设设计师、供供应商制制造商提提出建议议，排除除加工定定货中的的矛盾，办办理技术术洽商、确确定设备备物资选选型。1、3对对施工中中出现的的情况，除除按建筑筑师、监监理的要要求及时时处理外外

35、，积极极修正可可能出现现的设计计错误，并并会同业业主、建建筑师、监监理及分分包方按按照工程程进度与与整体效效果要求求，验收收小样板板间、进进行部位位验收、中中间质量量验收和和竣工验验收等。1、4根根据情况况，组织织设计方方参与机机电设备备、装饰饰材料卫卫生洁具具等选型型、选材材和定货货，参加加新材料料的定样样采购。1、5配配合建筑筑师解决决诸如多多管道并并列等原原因引起起的标高高、几何何尺寸的的平衡协协调工作作。2、积极极配合建建设单位位、监理理单位的的工作：2、1在在施工全全过程中中，严格格按照建建设单位位及监理理工程师师批准的的施工组组织设计计进行各各分包施施工单位位的质量量管理，按按照分

36、项项、分部部工程验验收程序序配合、支支持监理理工程师师的监理理业务工工作，接接受监理理工程师师的验收收和检查查。不合合格处按按照监理理工程师师提出的的要求予予以整改改。2、2贯贯彻项目目经理部部建立的的质量控控制、检检查、管管理制度度，项目目经理部部对整个个工程产产品质量量负有最最终责任任，任何何分包单单位的工工作失职职、失误误均视为为本项目目经理部部的失误误，必须须杜绝现现场施工工分包单单位不服服从监理理工作的的不正常常现象发发生，使使监理工工程师的的一切指指令得到到全面的的执行。2、3所所有进入入现场的的成品、半半成品、设设备、材材料、器器具均主主动向监监理工程程师提交交产品合合格证或或质

37、保书书，按规规定使用用前需进进行材料料复试，主主动提交交复试结结果报告告，保证证所用的的材料及及设备符符合要求求，避免免浪费。2、4按按部位或或分项工工序检验验的质量量，严格格执行“按方案案施工，按按工序检检验”的准则则，上道道工序不不合格，下下道工序序不施工工。使监监理工程程师能顺顺利开展展工作。对对可能出出现的工工作意见见不一致致的情况况，遵循循“先执行行监理的的指导，后后予以磋磋商统一一”的原则则。在现现场质量量管理工工作中，维维护监理理工程师师的权威威性。2、5为为保证与与监理工工程师的的配合做做到有规规有序，把把工作项项目的联联系绘制制系统图图，确定定为工作作程序，如如分部分分项工程

38、程验收程程序等，指指导日常常工作的的流程。3、5、55强化工工程后期期管理：根据多年年经验，项项目工程程后期施施工即繁繁锁又易易影响工工程正常常交付竣竣工，如如果安排排不好后后患无穷穷。因此此，工程程后期也也要相当当重视，不不得有任任何松懈懈。1、实施施计划：由工程程计划员员编制一一份完整整的、各各方面都都认同并并遵照执执行的后后期施工工计划；其中关关键问题题是施工工交叉配配合，明明确在某某个阶段段以哪个个工种为为主，要要明确谁谁先谁后后，先上上的为后后续的积积极创造造条件。后后期施工工以设备备安装工工程为主主，以其其为先导导，因为为安装占占用工期期长、系系统性强强，调试试周期也也长。为为了满

39、足足工期要要求，综综合计划划用“倒计时时”的方法法安排。2、由于于多工种种、多专专业共同同施工，如如果不善善于组织织协调，势势必现场场混乱，难难收工程程实效，由由生产部部进行协协调。3、派技技术负责责人了解解有关专专业的设设计及技技术要求求，施工工中，利利用例会会把各分分部的技技术人员员组织起起来，相相互交流流技术要要求，解解决图纸纸矛盾和和不足之之处。4、正确确、合理理地解决决10个个具体问问题：解决统统一的标标高、轴轴线，不不能混乱乱，各自自不能随随心所欲欲或粗枝枝大叶地地定标高高，否则则积累误误差会导导致恶果果。标高高以建筑筑为准，结结构标高高、安装装标高与与其一致致。以上上由工程程技术

40、负负责人牵牵头，由由技术部部负责。控制好好工作面面：空间间大、作作业面大大、工序序多、工工种多、交交叉多，不不得相互互争工作作面。除除在长计计划中细细致安排排外，还还要作短短期协调调，某个个工作面面谁先进进入，谁谁跟进，何何时进，何何时退，都都须确切切决定。对对于由于于某种原原因而工工期延误误的，要要设法抢抢回否则则影响后后续单位位施工。要要使施工工始终处处于有序序、受控控状态。由由工程部部负责。成品保保护：对对本工种种已完工工的成品品、半成成品采取取保护措措施，同同时注意意保护他他人的成成品。成成品被破破坏是后后期施工工的常见见病多发发症，一一定做到到措施到到物，落落实到人人。由工工程部负负

41、责。设备保保管：一一些设备备如“泵”、“机”、“柜”、“箱”等应带带箱堆放放、保管管作到：不淋雨雨、不受受潮、不不被砸、不不被碰，零零部件开开关、手手把、表盘盘、电动动机不被被拆、不不被盗，说说明书完完整无缺缺。移动动设备时时，要经经过责任任人员。使使设备时时刻处于于完整无无损的状状态。由由材料部部负责协协调。在结构构上打洞洞、开槽槽，补埋埋铁件必必须经过过技术负负责人核核准。重重要部位位报知设设计单位位。处理好好交叉施施工的安安全防护护，处理理好脚手手架的占占用，脚脚手架的的占用、拆拆、搭都都要有控控制，绝绝不允许许擅自折折扣件、抽抽钢管、移移动脚手手板等。由由安全部部负责。用水、用用电及接

42、接水接电电进行控控制，不不能超荷荷浪费。污污水排放放有组织织、有控控制地进进行，避避免污水水污染施施工成品品或设备备。实施施协调由由工程部部水电班班组负责责。使用垂垂直运输输机械，进进行统一一安排，不不能强占占使用至至使发生生纠纷。结结构封顶顶之后，有有许多材材料和设设备要进进到室内内，提升升架只能能运货不不能运输输人员，白白天在高高峰期间间过于忙忙碌，可可以采取取对于大大宗材料料或多台台设备，采采取夜间间运输的的办法。把把垂直运运输设备备的利用用作到井井井有条条。由工工程部负负责。禁止用用楼层作作临时设设施，否否则耽误误各方施施工，且且请神易易送神难难，遗害害无穷。由由安全部部负责。文明施施

43、工：划划分平面面设专人人作动态态管理，堆堆放材料料设备派派专人安安排。对对于施工工人员的的不文明明行为，用用教育、经经济、行行政等手手段对待待，以保保持文明明施工形形象。严严格认真真执行昆明市建设工程施工现场管理办法的有关规定。由项目安全主管负责。3、5、66总体施施工程序序（详见见下图）土方开挖、清槽钎探基础钢筋工程基础基础垫层砼浇筑回 填砖基结构工程2次结构井架安装地上结构工程屋面工程室外装修外架子拆除室内装修设备调试竣工验收3、6劳劳动力使使用计划划3、6、11合理而而科学的的劳动力力组织，是是保证工工程顺利利进行的的重要因因素之一一。根据据工程规规模及已已划分的的施工区区、段，合合理配

44、备备施工班班组。为为此，西西侧三个个施工区区应以每每个施工工区配备备独立的的钢筋班班、木工工班各两两个班组组；东侧侧施工区区配备钢钢筋班、木木工班各各一个班班组，并并根据施施工进度度及工序序安排每每个班组组的劳动动力，以以满足施施工工期期的需要要。3、6、22本工程程工期跨跨越冬季季施工，因因此施工工期应合合理安排排，有计计划投入入劳动力力（详见见劳动力力计划表表）。劳劳动力实实行专业业化组织织，按不不同工种种，不同同施工部部位分队队编组，加加强各工工序、工工种的配配合与衔衔接，以以提高劳劳动生产产率，保保证程进进度。主要劳动动力投入入计划表表 施施工阶段段 工工种基础阶段段主体阶段段装修阶段段木工28030065钢筋工32038070混凝土工工200280100架子工8510020抹灰工5075350焊工4065