合肥市物业专项维修资金使用管理规程(试行)21607.docx

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1、合肥市物业专项维修资金使用管理规程（试行）第一章 总则第一条 为为使我市市物业专项项维修资资金（以以下简称称维修资资金）使使用管理理规范化化、程序化化、科学化化，维护护业主的合合法权益益，根据据安徽徽省物业业管理条条例、安安徽省物物业专项项维修资资金管理理暂行办办法、合合肥市物物业专项项维修资资金管理理暂行规规定，结结合本市市实际,制定本本规程。第二条 本本规程适用用于本市市市区范范围内维维修资金金的使用用管理和和监督。第三条 市市房地产产管理局局是本市市维修资资金的主主管部门门。市物物业专项项维修资资金管理理中心具具体实施施本市市区维修资资金的管管理工作作。第二章 使用范围围和保修修期第四条

2、 维维修资金金是专项项用于物物业保修修期满后后共用部部位、共用设施施设备因因自然损损坏或不不可抗力力原因毁毁损而进进行的大大中修和和更新、改改造的资资金。物业共用部部位是指指一幢房房屋主体体承重结结构部位位（包括基础础、内外外承重墙墙体、柱柱、梁、楼楼板、屋屋顶等），户户外墙面面、门厅厅、内天天井、地地面架空空层、走走廊通道道、楼梯梯间、水水泵间、电电表间、电电梯间、电电话分线线间、电电梯机房房以及功功能上为为整幢建建筑服务务的其他他部位等等。共用设施设设备是指指物业管管理区域域内，建建设费用用已分摊摊进入房房屋销售售价格的的共用上上下水管管道、落落水管、水水箱、加加压水泵泵、照明明、单元元防

3、盗门门、锅炉炉、电梯梯、天线线、避雷雷设施、消消防设施施、安全全监控设设施、中中央空调调、通道道、小区区大门、电动门及道闸、围墙及护栏、小区内的道路、路灯、绿地、园林小品、沟渠、池塘、化粪池、垃圾箱（房）、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。不包括物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供气、供热、供电、通信、广播电视等专业部门负责管理的城市道路、公共排水、环境卫生、公共绿地、城市供水、供气、供热、供电、通信管线、有线电视线路等设施设备。第五条 下下列费用用从维修修资金中中列支：（一）前期期勘察、鉴鉴定等有有关费用用。（二）维修修工程费费用。（三）工

4、程程招标、监监理费用用。（四）工程程预决算算审核费费用。（五）维修修和更新新、改造造工程的的其他费费用。因项目施工工不可避避免造成成业主房房屋自用用部位、设设施设备备损坏的的应当修修复或者者给予合合理补偿偿，费用用计入大大中修、更更新改造造成本。第六条 下下列费用用不得从从维修资资金中列列支：（一）物业业共用部部位、共共用设施施设备的的日常运运行、维维护费用用，包括括日常绿绿化养护护、水箱箱清洗等等，已实实施物业业管理的的物业管管理区域域由物业业服务企企业从业业主交存存的物业业服务费费中支出出；未实实施物业业管理的的物业管管理区域域由相关关业主自自行承担担。（二）物业业在保修修期限内内发生质质

5、量问题题需要维维修的费费用，由由开发建建设单位位承担。（三）物业业管理区区域内供供水、供供电、供供气、供供热、通通讯、有有线电视视等相关关管线和和设施设设备的维维修、养养护费用用，由有有关单位位依法承承担。（四）物业业共用部部位、共共用设施施设备属属人为损损坏的，其其维修费费用由责责任人承承担。（五）用于于经营或或出租的的共用部部位、共共用设施施设备的的维修费费用从其其经营收收入和租租金中支支出，不不得用维维修资金金支付。（六）屋顶顶等共用用部位为为部分业业主依据据合同约约定单独独使用的的，其维维修和更更新、改改造费用用由受益益业主自自行承担担，不得从从维修资资金中列列支。第七条 物物业共用用

6、部位、共用设施施设备保保修期限限应按照照建设设工程质质量管理理条例、房房屋建筑筑工程质质量保修修办法、商商品房销销售管理理办法等规定，其最低保修期限为：（一）基础础设施工工程、房房屋建筑筑的地基基基础工工程和主主体结构构工程，为为设计文文件规定定的该工工程的合合理使用用年限。（二）屋面面防水工工程、有有防水要要求的卫卫生间、屋屋面和外外墙面的的防渗漏漏，为55年。（三）供热热、供冷冷系统，为为2个采采暖期、供供冷期。（四）电气气管线、给给排水管管道、设设备安装装和装修修工程，为为2年。其他项目的的保修期期限按开开发建设设单位与与用户的的约定。第三章 费用分摊摊第八条 物物业大中中修和更新、改改

7、造的费费用按下下列规定定分摊：（一）属于于两个或或两个以以上物业业管理区区域共用用设施设设备的大大中修和和更新、改改造费用用，由各各物业管管理区域域全体业业主按照照拥有物物业建筑筑面积的的比例分分摊。（二）属于于物业管管理区域域内全体体业主共共用设施施设备的的大中修修和更新新、改造造费用，由由全体业业主按照照拥有物业业建筑面面积的比比例分摊摊。（三）属于于两幢或或两幢以以上房屋屋业主使使用的共共用设施施设备的的大中修修和更新新、改造造费用，由由各幢房房屋内的的全体业业主按照照拥有物物业建筑筑面积的的比例分摊摊。（四）属于于单幢房房屋业主主使用的的共用部部位、共共用设施施设备的的大中修修和更新新

8、、改造造费用，由由该幢物物业全体体业主按按照拥有物业业建筑面面积的比比例分摊摊。（五）一幢幢房屋内内，专属属于两个个或两个个以上单单元业主主使用的的共用部部位、共共用设施施设备的的大中修修和更新新、改造造费用，由由各单元元全体业业主按照照拥有物业业建筑面面积的比比例分摊摊。（六）一幢幢房屋内内，专属属于一个个单元业业主使用用的共用用部位、共用设设施设备备大中修修和更新新、改造造费用，由由该单元元门内全全体业主主按照拥有物业业建筑面面积的比比例分摊摊。第九条 物物业共用用部位、共共用设施施设备大大中修和和更新、改改造时未未出售的的物业，建建设单位位应按照照物业建建筑面积积分摊维维修费用用。第十条

9、 物物业共用用部位、共用设施施设备大大中修和和更新、改改造时，未未缴维修修资金的的业主按按其物业业建筑面面积比例例分摊实实际费用用。第四章 使用用条件第十一条 维修资资金使用用应具备备的以下下条件：（一）物业业共用部部位、共用设设施设备备保修期期届满后后。（二）维修修资金足足额交存存，物业业大中修修和更新新、改造造项目符符合维修修资金使使用范围围的；或或者物业业大中修修和更新新、改造造项目符合合维修资资金使用用范围，且且有部分分业主已已交存，部部分业主主未交存存但已就就本次维维修资金金使用分分摊标准准达成一一致且将将维修资资金应分分摊额存存入市维维修资金金专户。（三）维修修资金使使用方案案（维

10、修修项目是是共用屋屋面或共共用墙体体渗漏的的除外）须经使用范围专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。第十二条 达到续续交条件件没有续续交维修修资金的的物业不不得使用用维修资资金。 第五章 资金金使用第十三条 物业共共用部位位、共用设施施设备大大中修和更新、改改造的查查勘鉴定定应遵守守安徽徽省物业业专项维维修资金金管理暂暂行办法法、合合肥市物物业专项项维修资资金管理理暂行规规定和和国家相相关技术术规范等等。国家相相关技术术规范和和标准未未规定的，业主大大会及相相关业主主应坚持“安全、合合理、经经济、实实用”的原则则依法做出决定定，确保保居住安安全。第十四条 实

11、施物物业管理理，业主主大会已已成立的的，共用用部位、共用设设施设备备的大中中修和更更新、改改造由业业主委员员会或被被委托的的物业服服务企业业组织实实施。实施物业管管理，业业主大会会未成立立的，物物业共用用部位、共用设设施设备备的大中中修和更更新、改改造由物物业服务务企业参参照本规规程第十十六条规规定的程程序组织织实施。未实施物业业管理，业业主大会会未成立立的物业业，物业业共用部部位、共用设设施设备备的大中中修和更更新、改改造由物物业所在在区域街街道办事事处（乡乡镇人民民政府）参照本规程第十六条规定的程序组织相关业主实施。第十五条 物业共共用部位位、共用用设施设设备的大大中修和和更新、改改造项目

12、目是共用用屋面渗渗漏或者者是共用用墙体渗渗漏的，维维修资金金使用前前，业主主委员会会、物业业服务企企业或者者街道办办事处（乡乡镇人民民政府）在在物业维维修相关关区域公公示不得得少于77天，公示期期间，维维修资金金使用范范围专有有部分占占相关建建筑物总总面积三三分之一一以上的的业主且且占总人人数三分分之一以以上的业业主未提提出异议议的，维修资资金使用用方案通通过公示示。除前款规定定以外，维维修资金金使用方方案须在在物业维维修相关关区域内内公示55日后，经维修资金使用范围专有部分占相关建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。第十六条 维修资金的使用按按以下程程序办理理：（一

13、） 方方案制定定 1、实施物物业管理理，业主主大会已已成立的的，业主主委员会会或由其委托托的物业服服务企业业于每年年第四季季度对管管理区域域物业共共用部位位、共用用设施设设备实施施查勘，明确维维修范围围。房屋主体承承重结构构部位以以及共用用屋面、共共用墙体体渗漏的的大中修修和更新新、改造造项目的的查勘应应由房屋屋安全鉴鉴定部门门出具查查勘鉴定定结论。电梯等特种种设备的的大中修修和更新新、改造造项目的的查勘应应由特种种设备检检验检测测机构出出具检验验检测结结果、鉴鉴定结论论。2、符合维维修资金金使用范范围和标标准的大大中修和和更新、改改造项目目，业主主委员会会或由其委托托的物业服服务企业业编制维

14、维修资金金使用项项目预算算（包括括前期勘勘察鉴定定等有关关费用、维维修工程程费用、预预决算审审核费用用、工程程招标监监理费用用以及其其他费用用等），制制定维维修资金金使用方方案（见见附件11）及维维修资金金使用方方案业主主表决确确认明细细表（见见附件22），使用方方案内容容应包括括项目名名称、实实施范围围、预算算金额、分分摊范围围及面积积、项目目组织实实施或被被委托单单位、施施工单位位选择方方式、施施工管理理、工程程验收、资资金决算算方式、实实施时间间、相关关约定等等内容，在物业管理区域内（单元门及住宅区入口处）公示后，方可由业主大会或者业主进行表决。业主委员会会或物业业服务企企业无维修资资金

15、使用用项目预预算编制制条件的的，可委委托经市市物业专专项维修修资金管管理中心心确认的的社会中中介机构构编制。（二）业主主表决实施物业管管理，业业主大会会已成立立的，对对全体业业主共用用部位、共共用设施施设备进进行大中中修和更更新、改改造的，业业主大会会对维维修资金金使用方方案审审查决定定，应当当经专有有部分占占建筑物物总面积积三分之之二以上上的业主主且占总总人数三三分之二二以上的的业主同同意，并并在维维修资金金使用方方案业主主表决确确认明细细表签签字确认认；对部分分业主共共用部位位、共用用设施设设备进行行大中修修和更新新、改造造的，维维修资金金使用方方案须须经使用用范围内内专有部部分占相相关建

16、筑筑物总面面积三分分之二以以上的业业主且占占总人数数三分之之二以上上的业主主同意，在维修资金使用方案业主表决确认明细表签字确认，并在物业管理区域内（单元门及住宅区入口处）公示表决结果（公示内容见附件3）。维修资金金使用方方案表表决通过过并在物物业管理理区域内内公示后，业主主委员会会或被委托的的物业服服务企业业应组织织维修资资金账户户余额不不足分摊摊维修费费用的业业主补交交维修资资金，并并存入市市维修资资金专户户。（三）项目目申报业主委员会会或被委托的的物业服服务企业业登陆合合肥市物物业专项项维修资资金业主主委员会会管理信信息系统统，录入维修修项目预预算申报报相关数数据信息息（数据填填写方式式和

17、说明明见附件件11），生生成物业专专项维修修资金使使用预算算申报表表（见附件件4）上上报市物物业专项项维修资资金管理理中心，并并提交下下列书面面材料：1、维修项项目查勘勘鉴定报报告。2、维修项项目预算算报告。3、维修资资金使用用方案。4、维修资资金使用用方案业业主表决决确认明明细表。5、维修资资金使用用方案业业主表决决确认情情况公示示材料。6、其他需需要提供供的材料料。业主委员会会或被委托的的物业服服务企业业可通过过合肥市市物业专专项维修修资金业业主委员员会管理理信息系系统及时时了解市市物业专专项维修修资金管管理中心心对维修修项目的的审核过过程及结结果。（四）项目目实施 1、市物物业专项项维修

18、资资金管理理中心核核准后，业主委员会或被委托的物业服务企业应按物业大中修、更新、改造项目工程预算金额通过招投标或其他方式确定相应资质的施工单位，并可以委托具有相应资质的监理单位实施监理。除业主大会决定不公开招招标外，预预算5万万元以上上的工程程应填写写合肥肥市物业业专项维维修资金金使用项项目工程程招标备备案表（见附件5），委托合肥招标投标中心组织公开招标；预算5万元(含5万元)以下的工程可以由业主委员会或被委托的物业服务企业指定的专业单位组织施工，并签订维修合同，明确合同价款、工程质量、进度(工期)、保修期、支付方式（施工及供货单位开户银行、账号）、质量保证金等内容。2、维修合合同签订订后，业

19、业主委员员会或被被委托的的物业服服务企业业应登陆陆合肥市市物业专专项维修修资金业业主委员员会管理理信息系系统申报报维修资资金拨付付，并提提交市物物业专项项维修资资金管理理中心物物业专项项维修资资金支用用拨付申申请书（见见附件66），首次次拨付申申请还须须提交维修合合同。市物业专项维修资金管理中心审核同意后，按工程进度预拨所需资金的70%，首次拨付额不得超过所需资金的30%，由市财政国库支付中心直接支付给物业大中修、更新、改造项目的商品及劳务供应单位。电梯等特种种设备大大中修和和更新、改改造前应应按国家家有关规规定书面面告知市市质量技技术监督督管理部部门后方方可实施施及拨付付资金。维修项目的的前

20、期勘勘察鉴定定费用、预预决算审审核费用用、工程程招标监监理费用用以及其其他费用用等原则则于项目目竣工决决算审核核后凭发发票由市市财政国国库支付付中心一一次性支支付给劳劳务供应应单位；维修项目目属于一一次性货货物类购购置，没没有设备备安装等等其他费费用的，实实际价款款未超出出预算，货货到经验验收合格格后，凭凭发票由由市财政政国库支支付中心心一次性性支付给给商品供供应单位位。3、施工单单位不得得擅自变变更项目目设计要要求、工工程方案案，对施施工单位位根据施施工现场场实际情情况提出出的合理理化建议议涉及变变更项目目施工、增增加维修修费用的的，按业业主表决决通过的的维修资资金使用用方案所所涉及的的相关

21、约约定处理理；业主主表决通通过的维维修资金金使用方方案未涉涉及工程程方案及及项目设设计变更更、增加加维修费费用等相相关约定定的，经经监理单单位、业业主委员员会、物物业服务务企业确确认，业业主大会会或相关关业主书书面同意意并公示示后，方方可变更更施工；未经业业主大会会或相关关业主书书面同意意并公示示的，施施工单位位擅自变变更工程程方案、项项目设计计，业主主委员会会、物业业服务企企业、监监理单位位须制止止并要求求整改，发发生的费费用以及及给维修修工程造造成损失失的，由由施工单单位承担担，工期期不予顺顺延。维修工程的的质量应应实行有有效的监监督、管管理和验验收，隐隐蔽工程程应有专专人负责责监督验验收

22、，并并做好隐隐蔽工程程施工和和验收记记录。 （五五）竣工工验收工程竣工后后，业主主委员会会或被委托的的物业服服务企业业应当组组织施工工单位、监监理单位位、业主主代表（维维修项目目受益业业主代表表3人）以及相相关其他他单位应应依照维维修资金金使用方方案、维维修合同同、变更更通知书书、隐蔽蔽工程验验收签证证记录和和相应的的技术规规范、质质量标准准进行验验收，并并签署维维修资金金工程竣竣工验收收报告（见见附件77），验验收合格格后方可可交付使使用。电梯等特种种设备的的质量和和安全技技术性能能，经施施工单位位自检合合格后，由由物业服服务企业业向特种种设备检检验检测测机构规规定的监监督检验验机构提提出验

23、收收检验申申请，并并由执行行当次验验收检验验的机构构出具检检验报告告，检验验不合格格，不得得交付使使用。（六）项目目决算1、项目验验收合格格后，业业主委员员会或被被委托的的物业服服务企业业应根据据施工单单位的工工程决算算书编制制项目决决算，并并委托市市物业专专项维修修资金管管理中心心确认的的社会中中介机构构进行决决算审核核。共用设施设设备更新新项目属属于一次次性货物物类购置置，没有有设备安安装等其其他费用用的，实实际价款款未超出出预算，货到经验收合格，可不需决算审核。项目决算费费用超过过本规程程第十七七条或者者业主表表决通过过的维修修资金使使用方案案所规定定维修费费用限额额的，超超出部分分需按

24、前前款维修修资金使使用程序序重新申申报。 22、工程程竣工验验收及决决算审核核后，业业主委员员会或被被委托的的物业服服务企业业应将维维修资金金决算费费用分摊摊明细表表（见见附件88）、维维修资金金工程竣竣工验收收报告以及维修项目实施状况、完工时间、项目验收等在物业管理区域内公示后（公示内容见附件9），组织维修资金账户余额不足分摊项目决算费用的业主补交维修资金，并存入市维修资金专户。3、业主委委员会或或物业服服务企业业登陆合合肥市物物业专项项维修资资金业主主委员会会管理信信息系统统录入维维修项目目决算申申报等相相关数据据信息（数据填填写方式式和说明明见附件件11），生生成维维修资金金使用决决算申

25、报报书（附件10）上报市物业专项维修资金管理中心，并提交下列书面材料：（1）维修修资金项项目决算算审核书书。（2）发票票原件。（3）维修修资金工工程竣工工验收报报告。（4）维修修资金决决算费用用业主分分摊明细细表。（5）维修修项目完完工及决决算费用用分摊公公示。（6）其他他所需的的相关资资料。4、市物业业专项维维修资金金管理中中心核定定后，办办理维修修工程财财务结算算和余款款拨付手手续，由由市财政政国库支支付中心心直接支支付给物物业大中中修、更更新、改改造项目目的商品品及劳务务供应单单位，并并按照维维修资金金决算费费用业主主分摊明明细表从相关业主维修资金核算账户中核减。第十七条 维修资资金工程

26、程决算金金额超出出预算金金额200%或超超出部分分在1万万元以上上的，超超出部分分需按本本规程第第十六条条维修资资金使用用程序重重新申报报。第十八条 维修项项目是共共用屋面面渗漏或或者是共共用墙体体渗漏的的，业主主委员会会、物业业服务企企业或者者街道办办事处（乡乡镇人民民政府）等按照按本规程第十五条第一款，第十六条第（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项的规定组织相关业主实施。第十九条 发生危危及物业业安全等等紧急情情况，需需要立即即对物业业共用部部位、共共用设施施设备进进行大中中修和更更新、改改造的，业主委员会、物业服务企业或者街道办事处（乡镇人民政府）应及时组织市房屋安全鉴定部门以及相关

27、专业检验检测机构实施查勘，提出维修资金使用方案，经市物业专项维修资金管理中心审核后，预先从维修资金中拨付，再按照本规程第十六条规定的程序补办有关手续。第二十条 维修工工程项目目应实行行质量保保修制度度，在保保修范围围和保修修期内发发生质量量问题造造成损失失的由施施工单位位承担赔赔偿修复复责任。保保修期自自工程竣竣工验收收合格之之日起计计算。第十二章 附附 则第二十一条条 实施物物业管理理的物业业，物业业服务企企业须建立物物业共用用部位、共共用设施施设备日日常检查查和维修修养护制制度，业业主和业业主委员员会应当当树立物物业日常常维修养养护意识识，积极极督促、配配合物业业服务企企业做好好共用部部位

28、、共共用设施施设备的的日常定定期检查查和维修养养护工作作，避免免延误维维修时机机，被动动应急抢抢修。未实施物业业管理的的物业，业主委员会、街道办事处（乡镇人民政府）应按照前款的规定推行物业共用部位、共用设施设备日常检查和维修养护制度。第二十二条条 本规程由市市物业专专项维修修资金管管理中心心负责解解释。第二十三条条 本规程程自发布之之日起试行。附件：1.维修资资金使用用方案2.维修资资金使用用方案业业主表决决确认明明细表33.维修修资金使使用方案案业主表表决情况况的公示示4.维修资资金使用用预算申申报表5.维修资资金使用用项目工工程招标标备案表表6.物业专专项维修修资金支支用拨付付申请表表7.

29、维修资资金工程程竣工验验收报告告8.维修资资金决算算费用分分摊明细细表9.维修项项目完工工决算费费用分摊摊的公示示10.维修资资金使用用决算申申报表11.维修修资金系系统支用用功能模模块图文文说明- 14 - 附件11XXX小区区XXXX共用部部位共用用设施设设备维修资金使使用方案案参考样本一、项目概概况经业主反映映和 现场场查勘， 共用部位共用设施设备写明毁损情况以及对小区以及业主安全造成的影响 。为保障 XXX共用部位共用设施设备的正常运行及使用,维护业主的居住安全,拟于 年进行大中修（或更新、改造）。二、维修和和更新、改改造费用用经测算，本本次XXXX共用用部位共共用设施施设备项项目预算

30、算为 元，其其中：工工程预算算 元、XXXX 元元、XXXX 元、XXXX 元元。涉及及需分摊摊维修费费用的业业主 户，建建筑面积积 m2，每平平方米分分摊维修修费用约约为 元，其其中部分分业主因因个人维维修资金金账户资资金不足足需补交交维修资资金 元元。三、项目组组织实施施方式本次维修和和更新、改改造工程程由（或拟委委托） 组组织实施施 , 通过 方式确确定施工工企业,拟聘请请 对工程程进行全全程监理理。工程竣工后后，由 组织 对工程程进行验验收，并并签署 工程竣竣工验收收合格报报告。验验收合格格后，委委托专业业社会中中介机构构对项目目决算进进行审核核。四、相关约约定1、项目实实施过程程中，

31、维维修方案案与现场场实际有有出入的的，根据据现场实实际情况况，施工工单位提提出修改改意见，经经 确定后后，业主主或业主主大会、业主委员会书面同意并公示后，方可变更施。2、考虑到到项目实实施过程程中的不不确定性性，决算算金额经经社会中中介机构构审核未未超出项项目预算算金额 以内，业业主视为为同意，按按实际决决算金额额分摊费费用，从从相关业业主维修修资金账账户中核核减,不不在提交交业主表表决。方案经列支支范围专专有部分分占相关关建筑物物面积三三分之二二以上且且占相关关人数三三分之二二以上的的业主书书面同意意以及相相关维修修资金账账户余额额不足分分摊维修修费用的的业主补补交维修修资金后后，报市市物业

32、专专项维修修资管理理中心申申请支用用。现征求各位位业主意意见，拟拟于 年 月 日起起，请业业主在维维修工程程预算明明细费用用分摊意意见表填写意见，并签名确认。维修项目为为屋面墙墙体渗漏漏的，维维修资金金使用方方案最后后一句应应为：现征求求各位业业主意见见，如有有异议请请于公示示期间致致电“市物业业专项维维修资金管理理中心”，联系系电话：265535993。公公示结束束后，涉涉及业主主未有反反对意见见，则视视为同意意本方案案。 。业主委员会会（盖章章）年 月 日日 业主委员会会主任:（签章章） 注：实施物物业管理理，业主主大会成成立的，由由业主委委员会及及业主委委员会主主任签章章。 实施物业业管

33、理，业业主大会会未成立立的，物物业服务务企业及及其法定定代表人人签章。未实施物业业管理，业业主大会会未成立立的物业业，由物物业所在在区域街街道办事事处（乡乡镇人民民政府）签章。- 19 -附件2维修资金使使用方案案业主表表决确认认明细表表填报单位盖盖章：项目名称项目预算 元涉及业主人建筑面积每平米分摊摊额 元元序号业主称谓自然幢号自然室号建筑面积（mm2）维修资金账账户余额额业主费用 分分摊金额额（元）应补交 金金 额额 (元)同意业主签签章确认认备 注 合 计计注意事项：1、业业主在签签章确认认前，应应当认真真阅读维维修和更更新、改改造方案案内容；2、书书面确认认必须由由业主本本人签章章；3

34、、本本表需一一式三份份，公示示一份，业业主委员员会留存存一份，市市物业专专项维修修资金管管理中心心一份。 附件33 维修资金使使用方案案业主表表决情况况公示 参考样样式 业主： 维修、更更新、改改造项目目，涉及及业主 人，面面积 mm2，维修修资金使使用方案案现经所所涉及业业主签字字表决，同同意使用用维修资资金的业业主 人人，占应应表决确确认业主主人数的的 ；面积 m2，占应应表决确确认建筑筑面积的的 ，符符合维修修资金列列支范围围具有共共有关系系专有部部分占相相关建筑筑物总面面积三分分之二以以上的业业主且占占总人数数三分之之二以上上业主同同意的表表决规定定，并由由 按业主主表决同同意的维维修

35、资金金使用方方案组织织实施。 附：维修修资金使使用方案案业主表表决确认认明细表表承诺：业主主表决签签名等信信息真实实有效，如如有虚假假，愿承承担相应应责任。特此公示。公示期自 年 月 日日至 年 月月 日业主委员会会签章 年 月月 日 业主委员会会主任：（签章章） 注：实施物物业管理理，业主主大会成成立的，由由业主委委员会及及业主委委员会主主任签章章。实施物业管管理，业业主大会会未成立立的，由由物业服服务企业业及其法法定代表表人签章章。未实施物业业管理，业业主大会会未成立立的物业业，由物物业所在在区域街街道办事事处（乡乡镇人民民政府）签签章。 附件4物业专项维维修资金金使用预预算申报报表申 请

36、 人人经 办 人人 联系电话维修资金账账户名称称账 号共用部位共共用设施设备名名称A小区8888幢一一单元电电梯维修项目名名称A小区8888幢一一单元电电梯更新新 项目类别及及编码 原造价（电电梯智能能化消防防系统填填） 项目查勘单单位预算审核单单位分摊范围项目预算额额业主分摊额额分摊业主数数 同意分分摊业主主比例分摊总建筑筑面积同意分摊面面积比例业委会主任任或申报报单位负负责人 签 章章 年 月 日维 修 资资金 支 用用申 报 单单位 签 章章年 月 日市物业专项项维修资资金管理理中心意意见受理人:年 月 日业务部门: 年年 月月 日日审批人: 年 月 日公示照片粘粘贴在背背面 附件55合

37、肥市物业业专项维维修资金金使用项项目工程程招标备备案表编号：项目名称项目位置招 标 人人单位负责人人经 办 人人联系电话备案材料项目简介 业主委员会会备案表表 物业服务企企业营业业执照 维修资金使使用方案案 项目查勘鉴鉴定报告告 维修工程预预算书 工程量清单单（图纸纸） 市维管中心心资金支支用科意意 见年 月 日市维管中心心审批意意见年 月 日一式二份 附件66物业专项维维修资金金支用（拨拨付）申申请表 项目目编码：账户名称账 号联 系 人人联系电话项目名称项目类别及及编码项目预算额额业主分摊额额项目决算额额业主分摊额额合同签订额额本此申请额额申请人签章章转入单位：转入银行：账 号： 年 月

38、日日项目已开始始实施，承诺所填内容真实业委会主任任或申请请单位负责人人签章： 年 月月 日维 修修 项 目 费费 用 已 拨 付付 情 况时 间收款单位银行账 号金 额合 计此次可拨付付 元。维修资金管管理机构业务部门门意见：维修资金管管理机构负责人意意见：维修资金财财务拨付人员签签章： 附附件7维修资金工工程竣工工验收报报告 合肥市房地地产管理理局制维修项目名名称组织单位项目类别及及编码共用部位共共用设施设备名名称 验收主持人人 项目验收地地点项目实施地地点 项目施工单单位联系人电话项目查勘单单位联系人 电话预决算审核核单位联系人 电话项目计划投投资额 维修资金金其 它它（注明资金金来源）合 计项目实际投投资额 维修资金