某地产城与金地梅陇镇精装修总结epks.docx

《某地产城与金地梅陇镇精装修总结epks.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某地产城与金地梅陇镇精装修总结epks.docx（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、万科城与与金地梅梅陇镇精精装修总总结总结深圳圳市场上上两大标标杆项目目万科城城、金地地梅陇镇镇的装修修特点，以以及针对对精装修修所作的的客户调调查，提提炼了在在精装修修方面的的心得和和经验以以供参考考。u 万科城四四期高层层一、万科科城精装装修标准准归纳n 精装修设设计风格格：万科城四四期精装装修设计计风格以以现代简简约风格格为主，通通过浅色色调的内内饰，营营造高雅雅、温馨馨、时尚尚、现代代的生活活感受。同同时，在在材料和和部品选选择上，以以万科多多年精选选的战略略合作商商为主，同同时辅以以部分高高端品牌牌，确保保材料和和部品的的品质感感、质量量可靠以以及健康康环保。 五五层样板板房：木木色系

2、-4AA 建筑筑面积约约1499平米和和H-33A建筑筑面积约约1244平米，风风格为流流金岁月月，由曾曾主打设设计四季季酒店、上上海金茂茂酒店室室内装修修的全球球著名的的室内装装修公司司BLDD操刀主主创，结结合使用用了向博博洛尼专专门定制制的收纳纳柜体。 n 万科城精精装修核核心优势势：1、品牌牌 万科品牌牌精心打打造，全全面整合合 诸多国际际品牌提提升居家家品质 万科物业业，品牌牌物管，从从硬软件件得到全全面保障障2、设计计 集万科十十余年精精装修经经验以及及全面家家居最新新研究成成果于一一身 与传统地地中海式式建筑风风格内外外呼应3、环保保 所有材料料均经过过严格检检测，现现场无任任何

3、污染染环境的的施工 所有环节节均有质质检部门门严格监监理 交付时有有环保评评测报告告，收房房即住，无无须放置置4、性价价比 著名品牌牌均由万万科多年年精选的的战略合合作商提提供，确确保价格格和品质质 集团大规规模采购购，同样样的价格格可以获获得比客客户自己己购买更更好的产产品 各类品牌牌科学整整合，确确保最大大程度发发挥价值值5、使用用 万科售后后服务，严严谨负责责，使用用放心 各大品牌牌专业服服务，省省却后顾顾之忧n 精装修主主要亮点点：1、入户户门万科城四四期选择择的入户户门是世世界著名名品牌霍霍曼（HHORMMANNN）。万科城的的入户门门全是万万科集团团采购产产品，并并且入户户门的高高

4、度也做做了建筑筑上的调调整，与与普通的的入户门门相比高高度更高高，其高高度与房房间门的的高度都都调高到到2.33米，使使得房间间看起来来更大气气。在今天的的建材市市场上，德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。因为霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商，成立于上个世纪初，经过近一个世纪来持续稳定的发展，使公司从家庭企业成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。截止今天，霍曼公司拥有四千五百多名员工，超过七亿五千万欧元的销售额。霍曼在30多个国家和地区拥有超过50个分公司和庞大的分销商体系，可以在几乎世界各地随时满足客户的需求。万科城选选择霍曼曼门，为为您带来来卓尔不不凡的气气派以

5、及及世界一一流的安安全防范范。霍曼门特特点介绍绍（仅供供参考）：门板：550 mmm 厚厚，平口口或折边边；1.0 mmm 优优质电镀镀锌钢板板；岩棉棉填充并并与钢板板充分粘粘接，以以保证强强度；22个安全全钢销提提供更多多安全保保障；内内部加强强：门扇扇内部及及四周整整体钢质质龙骨 门框:22.0 mm 优质电电镀锌钢钢板；矩矩框，内内配连接接角，现现场螺栓栓连接组组装形式式，带三三面 EEPDMM 密封封条。 表面:门门板和门门框电镀镀锌钢质质，静电电粉末喷喷涂，仿仿木面花花纹。 内部附件件:所有有内部刚刚质附件件均采用用镀锌材材料。 五金配件件:优质质暗插式式锁体，符符合德国国 DIIN

6、 1182551 标标准；优优质锁芯芯，金属属圆弧状状防火门门把手；双开门门固定扇扇配整体体暗插销销。 铰链:镀镀锌刚质质 VXX 铰链链，三维维可调，方方便安装装调整。 2、收纳纳柜体及及户内门门万科城四四期精装装修单位位的户内内门和衣衣柜是世世界著名名品牌（BBOLOONI）。博洛尼：意大利利的世界界著名品品牌，119999年进入入中国，220011年成立立中国与与意大利利合资企企业科宝博洛尼尼厨卫家家具有限限公司。通通过与著著名意大大利设计计师的广广泛合作作，同时时打造了了国内顶顶尖研发发团队，通通过深入入研究国国际顶级级设计师师品牌和和奢侈品品品牌的的运作方方法，深深度研究究价值观观不

7、确定定时代人人们的家家居心理理需求，科科宝博博洛尼品品牌得以以真正引引领市场场，赢得得了极大大的品牌牌声誉，最最终超越越橱柜产产品而成成为一个个生活方方式品牌牌，并确确立了行行业最高高品牌定定位。在品牌方方面：以以“科宝宝”品牌牌定位中中中高高端，“博博洛尼”品品牌定位位中高高端，“钛钛马赫”品品牌及代代理的欧欧洲原装装奢侈品品牌定位位顶级的的完整品品牌架构构。博洛尼的的最大特特色：完完美的设设计感，所所有外型型全部由由意大利利设计团团队设计计一流的的施工工工艺，确确保户内内门的环环保、隔隔音以及及使用寿寿命3、地面面地板的下下面都做做了地面面保温及及隔音材材料，生生活私密密性更有有保障。地地

8、面材料料：西南南向为桃桃花芯木木；东南南向为：胡桃木木，都是是实木复复合板的的，性能能更加稳稳定。4、玄关关博洛尼鞋鞋柜：在在玄关位位置设计计了奇妙妙的鞋柜柜和收纳纳空间，11、鞋柜柜可放置置50-60双双鞋子，还还设置了了专门放放置女士士长筒靴靴的位置置，鞋柜柜底层设设计为隐隐蔽形开开放式鞋鞋格，使使业主在在不用弯弯腰的情情况下即即可换鞋鞋；2、收收纳空间间也非常常巧妙并并人性化化，分类类非常细细致：如如有放置置雨伞、钥钥匙、高高尔夫球球包、背背包、工工具箱、大大衣、外外套、及及拴狗等等的特别别位置，可可收纳各各类出入入户用品品；3、全全面家居居解决方方案的玄玄关系统统，提供供了独立立的内外

9、外过渡空空间，能能够有效效保证室室内清洁洁。5、厨房房全面家居居解决方方案的厨厨房系统统可以用用“优雅”来描述述，其内内部设计计充满了了人性化化细节： 厨房全部部设计暗暗拉手，空空间利用用率更高高并且更更加美观观； 洗菜盆上上面的水水龙头是是可伸缩缩的，洗洗菜盆下下面的空空间也巧巧妙的利利用起来来，可放放大件存存储商品品如油、米米等，方方便使用用； 消毒柜与与洗菜盆盆的距离离设计比比较近，便便于洗完完碗盘直直接放入入； 通常在整整体厨房房的拐角角位置是是死角很很难利用用，而万万科城的的厨房拐拐角位置置设计转转角拉栏栏（名字字叫小怪怪物），充充分利用用。 厨房的操操作台面面为人造造大理石石（暂定

10、定杜邦石石），防防水耐磨磨又美观观，并且且操作台台面上也也有灯，是是接近日日光的设设计利于于眼部减减轻疲劳劳和食物物的客观观品质的的反映 台面的立立面为进进口钢化化黑玻，挂挂墙系统统的设计计方便五五金配件件的灵活活使用，以以后会配配一些小小挂钩，方方便挂置置物品（交交楼会先先配一些些）； 厨房地面面：为花花岗岩和和大理石石拼贴，深深色材质质美观且且利于清清洁（名名字叫巴巴西紫水水晶和山山西黑）； 厨房墙面面：大理理石； 天花：11.5厚厚的定制制单铝板板，不宜宜变形、方方便维修修、质量量保障 厨房灯为为欧普照照明灯； 各类功能能的内藏藏式金属属拉栏，功功能分类类细致，还还有有专专门的调调味品拉

11、拉篮、各各类放置置锅的拉拉篮及其其他存储储拉篮，使使得空间间利用更更充分。 专门设计计的厨柜柜上柜，能能将各种种餐具完完全收纳纳，且而而上推式式的柜门门，推到到任何一一个角度度都不会会下落，免免除了一一手擎门门，一手手拿东西西的尴尬尬。厨房房下柜：可以分分门别类类的容纳纳干货、零零食及常常用保鲜鲜膜、隔隔热手套套等。6、阳台台 地面：为为防滑花花岗岩；高贵典典雅 台面：专专门设计计的工作作台面为为人造大大理石的的，在工工作台面面有水龙龙头拖把把池； 台面下有有专设的的洗衣机机位。 阳台上还还设有宽宽水槽，使使得下水水更快，不不会产生生积水。7、卫生生间 卫生间门门的踢角角位置专专门做的的大理石

12、石嵌入，将将不怕受受到水的的侵蚀，体体现设计计师的人人性化细细节考虑虑； 浴房地面面为防滑滑地砖； 卫生间的的门柜为为大理石石防潮； 淋浴喷头头为固定定和手持持双设计计，使用用更加方方便灵活活； 卫生间也也设有下下水宽槽槽，使得得地面下下水更快快，不易易积水； 部分墙面面为贝壳壳马赛克克，非常常漂亮时时尚8、五金金龙头万科城四四期厨房房、洗手手间龙头头选用的的是摩恩恩（MOOEN）龙龙头：美美国摩恩恩公司MMoenn Innc.是是当今全全球最大大的高级级水龙头头、厨盆盆、卫浴浴五金配配件及各各类水管管配件的的专业制制造公司司之一。摩恩水槽槽以美观观实用的的外型受受到消费费者的青青睐，水水槽内

13、部部的圆弧弧设计，使使水可以以完全流流入下水水道，避避免了水水槽积水水情况。槽槽底的静静音涂层层则可以以降低噪噪音，并并可以防防止水珠珠在槽底底冷凝，随随时保持持水槽整体体的干爽爽与洁净净。摩恩恩水槽还还有一个个特别之之处，即即是独特特的固定定方式使使它与台台面的结结角更科科学，使使用过程程中有效效避免了了震动，而而圆弧型型的边角角设计则则起到了了防止渗渗漏与水水槽槽体体变形的的作用。 摩恩品质质具有五五年不滴滴漏水的的质量保保证摩恩恩所有的的水龙头头在中国国市场都都有五年年不滴漏漏水的质质量保证证，保证证放心使使用摩摩恩龙头头精精心的设设计、专专利的技技术、出出众的品品质 使用用摩恩太太空镀

14、层层的表面面处理技技术： 不褪色色、不磨磨损、日日久常新新 不怕怕擦、不不怕刮 易清洁洁普通家家用清洗洗剂即可可 不锈锈蚀9、主卧卧衣橱博洛尼衣衣柜： 1、主卧卧的衣橱橱功能设设计为日日用和存存储类，从从功能出出发的收收纳系统统将衣柜柜变成了了“百宝箱箱”，大衣衣、上衣衣、裤子子、领带带、床上上用品等等都有分分类细致致的位置置存放，大大容量的的裤架能能确保主主人应酬酬所需的的正装西西裤笔挺挺。 2、抽屉屉、隔板板等也经经过细心心的尺寸寸考虑； 3、双开开门的设设计，便便于使用用，也使使得房间间通风更更好。（松松下有推推拉门的的那种阿阿）10、厨厨房电器器万科城厨厨房电器器目前样样板展示示全部选

15、选用的是是西门子子（SIIEMEENS）。西西门子是是世界上上最大的的电器及及电子公公司之一一，同时时也是世世界上最最早从事事厨房电电器研制制的公司司之一，其其品质和和品牌自自是毋庸庸质疑。万科城四四期精装装修单位位厨房的的吸油烟烟机、灶灶台以及及消毒柜柜均是选选用西门门子，不不但是品品牌和档档次的象象征，同同时，同同一品牌牌的综合合搭配也也有利于于发挥最最好功效效。11、洗洗手间洁洁具万科城卫卫生间洁洁具龙头头均选用用了：西西班牙乐乐家（RROCAA）、科科勒、摩摩恩等高高端品牌牌（松下下样板间间是松下下的，BBLD选选的是科科勒的洁洁具和龙龙头）港港式设计计洁具是是ROCCA五金金龙头是是

16、摩恩，都都是集团团战略采采购单位位，可作作为交楼楼标准）我我们可以以承诺的的是，洁洁具和龙龙头肯定定是在上上述品牌牌（不含含松下）中中选择，根根据最后后选择的的风格不不同而不不同。当当然pkk胜出的的风格就就以现在在展示的的为基础础了。西班牙乐乐家（RRocaa）是由由乐家家家族于119177年创立立的跨国国集团公公司，是世界界上第二二大卫浴浴生产商商，以生生产和销销售高档档洁具为为主业，总总部设在在西班牙牙的巴塞塞罗娜。经历近一个世纪的发展，其业务遍及全球四大洲、80多个国家，为世界各地的顾客提供一应俱全的浴室用品，包括洁具、瓷砖。随着跨国业务的不断增长，乐家现已成为全球洁具行业的领先品牌。

17、其生产的乐家卫浴自进入中国以来，定位于高端市场，长期以来好评不断，成为欧洲时尚卫浴的象征。其时尚、经典、高贵的品牌形象成为品位和完美生活的代名词，并成为成功人士追求精致生活的理想选择。乐家不断进行产品开发与创新，以满足市场和消费者对高品质生活的追求。乐家公司关注环境与资源的保护，尤其是水资源的节约，工业废物的处理等。乐家公司在进行业务拓展和投资时总是注重长期的合作与长远的发展。乐家产品品特点：设计风格格时尚现现代，与与科勒风风格正好好相反，乐乐家在世世界范围围内生产产和销量量超过科科勒的；注重节能能节水，资资源环保保。乐家家旗下所所有产品品均有中中标认证证协会颁颁发的中中国节水水产品认认证证书

18、书；12、每每户均赠赠送AOO史密斯斯热水器器二、客户户对装修修满意的的方面 大部分客客户接受受带装修修的房子子，普遍遍认为精精装修的的房子最最大的好好处是方方便省事事； 很多客户户对玄关关的设计计印象深深刻，玄玄关处独独特的收收纳空间间、方便便的鞋柜柜都让客客户觉得得设计非非常人性性化、真真正考虑虑到了居居住的细细节体验验； 客户对厨厨房、卧卧室的橱橱柜及衣衣橱的设设计都很很喜欢，对对装修中中各种收收纳空间间的运用用感觉很很惊喜、认认为这是是以前不不曾想到到的好方方法； 客户认为为万科城城装修的的很多细细节处理理得很好好，细节节品质是是人性化化的体现现，比如如卫生间间的化妆妆镜、阳阳台的百百

19、页窗、厨厨房的防防油不锈锈钢板等等等；认认为全面面家居解解决方案案的理念念很好，如如果是自自己装修修考虑不不到这么么多细节节； 万科城采采用博洛洛尼的整整体设计计方案，且且所有配配置都是是名牌，客客户感觉觉档次高高、质量量好；三、客户户对装修修不满的的方面 部分客户户认为客客厅与餐餐厅的装装修风格格由于墙墙体和地地面的颜颜色相近近，显得得空间太太拥挤； 有的客户户认为洗洗手间的的排水槽槽宽度太太大，另另外有些些客户觉觉得墙纸纸的保质质期不长长，墙面面用粉刷刷材质比比较实用用； 很多客户户提出来来希望能能够提供供不同的的装修风风格供选选择；四、客户户对精装装修的其其它看法法 很多客户户对装修修的

20、信心心是来源源于对万万科品牌牌的信心心，认为为万科品品牌如此此专业那那么装修修的质量量应该也也不差； 大部分客客户都比比较看重重装修的的材质，对对环保材材料的运运用很赞赞成； 客户对装装修最看看重的部部分为客客厅、厨厨卫，对对卧室的的装修重重视度较较小； 大部分客客户虽然然都认同同万科城城的装修修档次，但但是认为为如果装装修价格格太高，那那么宁愿愿牺牲一一部分装装修品质质以求价价格合理理；u 金地梅陇陇镇三期期一、 金地梅陇陇镇装修修标准归归纳厨房分类项目品牌说明厨房电器器欧式抽油油烟机方太油膜拉丝丝不锈钢钢精工打打造；“全程优优化净吸吸技术”；专利利“无忧网网”；鹦鹉鹉螺畅吸吸风道；节能冷冷

21、光灯。消毒柜方太特设U型型灯管，3360度度杀菌，杀杀菌更彻彻底灶台方太五腔无风风门设计计；可移移动式清清洁杯；安全伞伞双针点点火；弱弱电量语语音提醒醒。厨房设施施米尔顿单单槽台上上厨盆科勒配带不锈锈钢沥水水蓝架、木木质切菜菜板、塑塑料水槽槽芙蒂厨房房龙头科勒手拉高压压喷水嘴嘴科勒高压水柱柱，彻底底清洁食食材、餐餐具等三面抽屉屉不锈钢钢拉蓝知名品牌牌调味拉蓝蓝知名品牌牌橱柜门板基材材LG采用E11高密度度板，面面贴高级级亮光白白色PVVC材质质柜身、门门板芯、层层板知名品牌牌选用E11级防潮潮板台面石三星灰色高级级人造石石地脚线知名品牌牌采用铝合合金材料料，表面面做氧化化处理，并并嵌有防防蟑条

22、抽屉导轨轨BLUMM使用全拉拉阻尼滑滑轨和回回弹滑轨轨，比普普通导轨轨更具防防冲击功功能，抽抽拉轻便便、灵活活铰链BLUMM采用镀铬铬可拆卸卸铰链任意停铰铰链法拉利用于顶层层吊柜上上，柜门门可在自自任意位位置停止止，比普普通铰链链更方便便使用气撑海蒂诗地面高级米黄黄色抛釉釉仿古砖砖知名品牌牌墙面高级米白白仿大理理石抛光光砖知名品牌牌横向磨445度装装饰边造造型天花白色条形形铝扣板板、高级级防雾筒筒灯知名品牌牌客餐厅、卧卧室、阳阳台分类项目品牌说明空调格力卧室、客客厅赠送送电器指纹锁ADELL采用美国国标准五五锁舌三三联动电电子锁芯芯，符合合ANSSI标准准；指纹纹可分组组管理，可可逐个进进行增

23、加加、删除除和清空空；出门门时把手手上提，直直接反锁锁，方便便安全；键盘采采用一体体化结构构，全不不锈钢按按键，硅硅胶封装装，放水水、防尘尘；分别别率5000DPPI（目目前行业业最高）开关面板板西门子地面米黄复合合大理石石知名品牌牌入门处铺铺设多层实木木复合地地板知名品牌牌深色啡网网纹大理理石知名品牌牌推拉门或或落地窗窗处铺设设墙面高级乳胶胶漆海虹天花高级乳胶胶漆海虹普通白帜帜灯泡知名品牌牌客厅餐餐厅过过道露露台配置置高级吸顶顶灯知名品牌牌客卧、书书房、阳阳台配置置阳台智能遥控控热水器器方太16升大大容量设设计，满满足双卫卫生间供供水；主主次卫生生间中均均安装线线控，方方便精确确控制；“S9

24、”安全智智能标准准；CAALL功功能设计计；出水水量提醒醒功能；背进风风低噪音音设计；热波动动同步精精确恒温温设计；春夏自自动切换换节能设设计；112cmm超薄机机身；LLCD时时尚显示示窗；燃燃烧器三三气通用用板；大大流量，多多点供水水。手摇升降降/折叠叠式晾衣衣架好太太露台用折折叠式墙面外墙墙涂料海虹天花外墙墙涂料海虹高级吸顶顶灯知名品牌牌主卫生间间分类项目品牌洁具高级浴缸缸科勒分体式座座便器科勒高级浴缸缸龙头花花洒科勒高级台盆盆科勒双把脸盆盆龙头科勒洁柜、装装饰镜柜柜知名品牌牌天花嵌入式高高级浴霸霸松下白色条形形铝扣板板知名品牌牌防水乳胶胶漆知名品牌牌高级防雾雾筒灯知名品牌牌装饰灯箱箱知

25、名品牌牌墙面浅色啡网网纹大理理石知名品牌牌高级米黄黄色抛釉釉仿古砖砖知名品牌牌地面高级米黄黄色抛釉釉仿古砖砖知名品牌牌浅色啡网网纹大理理石知名品牌牌公卫生间间分类项目品牌洁具帕纳奇分分体座便便器科勒淋浴龙头头科勒时尚脸盆盆科勒双把脸盆盆龙头科勒置物架科勒洁柜、装装饰镜柜柜知名品牌牌天花白色条形形铝扣板板知名品牌牌高级防雾雾筒灯知名品牌牌墙面浅色啡网网纹大理理石知名品牌牌高级米黄黄色抛釉釉仿古砖砖知名品牌牌地面高级米黄黄色抛釉釉仿古砖砖知名品牌牌浅色啡网网纹大理理石知名品牌牌二、客户户对装修修满意的的方面 大部分客客户认可可梅陇镇镇装修的的品质感感、感觉觉整体装装修质量量非常好好； 客户对装装修

26、中的的厨卫用用品的品品牌和质质量都很很满意，对对厨卫用用具的质质量要求求较高； 客户认为为装修中中比如密密码锁、阳阳台晒衣衣系统等等细节的的打造很很人性化化，是装装修的亮亮点； 很多客户户喜欢样样板房整整体装修修风格，认认为除了了交楼标标准，以以后家私私配置都都可以参参考样板板房的风风格；三、客户户对装修修不满的的方面 客户对分分体空调调在阳台台上的安安放位置置很不满满意，认认为这严严重影响响了阳台台的使用用； 较多客户户认为本本次装修修的地板板颜色较较难看，而而且档次次感也不不好，希希望能够够更换；四、客户户对精装装修的其其它看法法 客户普遍遍认为装装修档次次虽然好好，但是是开发商商的成本本

27、肯定很很低，因因此对装装修的实实际价格格表示怀怀疑； 客户认为为对于小小户型带带装修尤尤其重要要，不管管是买来来住或者者出租都都很方便便，不用用再为装装修烦心心；但是是有部分分客户认认为如果果是用来来出租，这这么好的的装修标标准比较较浪费，宁宁愿自己己装普通通一些的的； 自住客户户比投资资客户更更关注装装修的细细节品质质及实际际使用性性能；u 精装修要要点补充充 在装修做做得好的的基础上上，样板板房展示示工作非非常重要要，因为为有很多多细节的的地方，比比如卫浴浴品牌、收收纳空间间等等，客客户自己己看房很很少会注注意到，所所以一定定要用有有效的展展示方法法向客户户传达精精装修的的细节特特点。 建

28、议在样样板房设设置两重重装修展展示环节节：第一一是安排排专业的的样板房房讲解员员，样板板房开放放前一定定要为讲讲解员作作详细培培训，让让讲解员员固定呆呆在样板板房为客客户讲解解户型、装装修的特特点；第第二是设设置精装装修细节节“温馨提提示”，即在在装修的的各个细细节部分分以提示示牌、贴贴纸等方方式简单单描述该该细节的的特点，“温馨提示”可以做得新颖、醒目，以吸引客户注意。 客户都很很关注精精装修的的保修问问题，需需要事先先统一口口径，确确定保修修办法，给给客户一一个满意意的答复复。大部部分客户户希望保保修直接接找发展展商解决决。 装修中需需注重对对细节的的打造，通通过一些些人性化化的细节节处理可可以提升升客户对对装修的的整体评评价。可可以重点点打造的的细节部部分包括括厨房和和卫生间间的相关关设施、收收纳空间间在衣柜柜、橱柜柜、鞋柜柜上的运运用、环环保材料料的运用用、新科科技的运运用等。 精装修的的样板房房搭配全全屋家私私一起展展示，比比光展示示交楼标标准更容容易打动动客户。 如果条件件允许，最最好能够够给客户户提供不不同的装装修风格格的选择择，并且且可以结结合家私私定制计计划一起起打造。