高层楼宇消防系统维护管理规程15444.docx

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1、目 录第一章系统的组成及功能简介11.1室内内消防栓栓水泵系系统11.1.11室内消防防栓系统统简介11.1.22消防栓栓水泵联联动控制制流程11.1.33室内消防防栓给水水系统主主要部件件及功能能11.2自动动喷淋灭灭火系统统31.2.11技改办办公楼自自动喷淋淋灭火系系统简介介31.2.22自动喷喷淋灭火火联动控控制31.2.33室内消防防栓给水水系统主主要部件件及功能能41.3增压压稳压系系统61.3.11增压稳稳压系统统简介61.3.22增压稳稳压泵的的联动控控制61.3.33增压稳稳压系统统主要部部件及功功能简介介71.3.44消防电电梯系统统71.3.55排烟通通风系统统81.33

2、.6配配电系统统91.3.77消防集集中报警警与联动动控制系系统91.3.88防火卷卷帘门101.4各功功能部件件的复位位或消音介绍绍11第二章消消防系统统的维护护管理122.1室内内消防栓栓系统的的维护管管理122.1.11室内消防防栓的维维护管理理122.1.22火灾探探测器的的维护管管理122.1.33消防栓栓给水系系统的维维护管理理122.2自动动喷淋系系统的维维护管理理142.2.11喷头14I2.2.22自动喷喷淋泵及及供水设设施142.2.33喷淋给给水系统统运行维维护152.2.44报警阀阀组的管管理维护护152.3增压压稳压系系统的维维护管理理162.3.11给水系系统的维维

3、护管理理162.3.22增压稳稳压泵的的试验162.4防火火及排烟烟通风等等的系统统维护管管理172.4.11风机及及风口的的试验172.4.22电梯及及消防电电梯的迫迫降试验验172.4.33防火卷卷帘门的的试验18附件1：检检查记录录表19附件2：阀阀门编号号22 第一章 系统的组成成及功能能简介技改办公楼楼的消防防系统可可根据其其功能或或控制原原理又具具体可以以分为消消防栓系系统、自自动喷淋淋系统、楼楼顶的增增压稳压压系统、消消防电梯梯系统、排排烟通风风系统、消消防集中中报警与与联动控控制系统统及其它它辅助子子系统。1.1室内内消防栓栓水泵系统统1.1.11室内消防防栓系统统简介技改办公

4、楼楼的室内内消防栓栓系统根根据大楼楼的实际际情况及及相关国国家规范范标准在在竖直方方向上分分为上下下两个区区，即地地下1层至99层为下下区，110至119层为为上区。上上区消防防栓的用用水由设设在地下下一层的的消防栓栓水泵直直接供给给，水泵泵一用一一备；下下区消防防栓的用用水由上上区水泵泵供水经经减压阀阀减压后后供给，为防止止水压过过高，在在水压超超过0.4MPPa处设设置了减压阀阀。在整体上，室室内消防防栓的设设计消防防用水量量为400L/SS（假设火火灾的延延续时间间为2小小时）；在每每个消防防栓箱设设单口室室内消防防栓DNN65接接口、225m的的麻织衬衬胶水龙龙带、119mmm的水枪枪

5、数量各为一，并并在消防防栓箱旁旁设消防防栓按钮钮一个；屋顶设设试压试试水用消消防栓一一个，只只配有栓栓口和压压力表。为增加供水的安全系数，上下两区各设消防栓水泵接合器SQ100三个。1.1.22消防栓栓水泵联联动控制制流程技改办公楼楼的室内内消防栓栓水泵系系统联动动控制流流程如图图1-1所所示。每每个消防防栓处及及过道旁旁设有手手动火灾灾报警按按钮。只只要某层层（区域域）发生生火灾，按按下手动动火灾报报警按钮钮，或者者火灾探探测器信信号输入入系统，通通过输入入模块将将信号传传递到火火灾报警警控制中中心，立立即发出出声、光光报警信信号。信信号通过过主机逻逻辑编程程，指令令相应输输出模块块，启动动

6、消防栓栓水泵，供供水灭火火。火灾探测器火 灾火灾报警控制中心火灾报警控制器输入模块消防栓按钮消防栓按钮水泵启动装置手动控制消防栓水泵自动控制图1-1消消防栓水水泵联动动控制流流程1.1.33室内消防防栓给水水系统主主要部件件及功能能1.手动报报警按钮钮手动报警按按钮是人人工确认认火灾后后，手动动输入报报警信号号的元件件。其按按结构不不同有 两两种使用用方法：一种是是由小锤锤击碎手手动按钮钮上的玻玻璃，按按钮自动动弹出接接通其常常闭触点点，发出出报警信信号，复复位需要要安装新新的玻璃璃压住按按钮，切切断电路路。另一一种只需需直接按按下按钮钮即可报报警，复复位时启启动内部部开关按按钮自动动弹出或或

7、手动用用吸盘吸吸出，即即可完成成复位。2.消防栓栓箱技改办公楼楼的消防防栓设置置在各楼楼层的走走道，其其箱门是是由与墙墙体相同同的瓷砖砖组成的的（标有有明显标标志）。消消防水带带箱内，其其箱内由由水枪、水水带和消消防栓三三部分组组成。消消防栓采采用直流流式水枪枪，是灭灭火的主主要工具具；消防防栓是具具有内扣扣式接口口的球形形阀式水水龙头，从从外往里里看可以以看见阀阀门的密密封胶垫垫，方便便检查其其内部情情况，它它的一端端与消防防竖管相相连，另另一端与与水带相相连。发生火灾后后，首先先使用消消防栓钥钥匙（或或用适当当力量按按下消防防按钮）启启动紧急急报警按按钮，给给控制室室发出火火警信号号或通过

8、过消防通通讯系统统发出火火灾警。有有的消防防栓旁的的按钮可可以直接接启动消消防栓水水泵供水水，然后后迅速取取下挂架架（挂轴轴）上的的水带和和弹簧架架上的水水枪，将将水带接接口连接接在消防防栓接口口上拉直直水带，并并按逆时时针方向向旋转开开启消防防栓手轮轮，即可可出水灭灭火。 33.消防防栓水泵泵 消防栓栓水泵是是室内消消防栓给给水系统统的核心心部件。技技改办公公楼的消消防栓水水泵使用用的是广广州市第第一水泵泵厂XBBD系列列的消防防泵，设设置安装装于地下下一层水水泵房。水泵一用一备。其具体参数如下表1-1：表1-1 消防水水泵的主主要参数数 设备设备参数室内消防栓栓水泵（电电机）一用一备自动喷

9、淋泵泵（电机机）一用一备增压稳压泵泵（电机机）一用一备型号XBD100/400-DLLXBD111.7/25-DLLL25GDLL4-111*66Y250MM-2BB5Y250MM-2BB5流量40 L/S25L/SS4 扬程1.00MMPa1.15MMPa0.66MMPa转速1480rr/miin2950rr/miin汽蚀余量2.7m3.5m1.7m功率55KW55KW2.2KWW为方便消防防栓泵的的试验，在在水泵的出出水主管管道设置置了一条条旁路管管道。通通过旁路路将水送送回消防防水池，从从而使消消防栓水水泵的出出水和回回水构成成回路。同同时，为为保证消消防栓供供水主管管道不因因压力过过高

10、而损损坏，在在消防栓栓水泵出出水门沿沿水流方方向附近近设置了了一泄压压阀（动动作压力力为1.4MPPa），泄泄压管与旁路路管道相相连，可可以通过过泄压保保护将水水送回消消防水池池。1.2自动动喷淋灭灭火系统统自动喷淋灭灭火系统统之所以以在消防防领域里里有突出出的地位位，是由由于它具具备对付付火灾的的两个最最基本的的功能，即即一是能能在火灾灾发生后后自动地地进行灭灭火；二二是能在在喷水灭灭火的同同时能发发出警报报提醒人人们尽快快进行扑扑救。1.2.11技改办办公楼自自动喷淋淋灭火系系统简介介自动喷水灭灭火系统统设置于于地下室室、1至至19层层办公部部分及公公共走道道；自动动喷淋系统设设计消防防用

11、水量量为266L/S（假设火火灾延续续时间为为1小时时）。自喷喷系统的的用水由由地下一一层的自自喷水泵泵供给，一一用一备备。根据据控制的的喷头数数和高差差的实际际情况，采采用3个个湿式报报警阀：地下一一层至三三层采用用一个报报警阀，四四至十一一层采用用一个报报警阀，十十二至十十九层采采用一个个报警阀阀，湿式式报警阀阀装设在在地下一一层的水水泵房内内；此外外，并在在每个分分区的末末端装设设了与喷喷头流量量系数（为为K=880）相相同的自自喷末端端试水装装置，排排水通至至地下排排水集井井，以方方便对自自喷系统统进行性性能试验验。在自自喷系统统配水管管出口水水压超过过40mm（即00.4MMPa）处

12、设减压孔板减压，自喷系统设自喷水泵接合器SQ100两个。1.2.22自动喷喷淋灭火火联动控控制湿式喷水灭灭火系统统是最早早发明、最最简单，且且在物业业楼宇中中应用最最广发的的一种自自动喷淋淋灭火系系统。其其联动控控制流程程如图11-2所所示：火 灾灭 火喷头动作喷水火灾报警控制中心末端试水装置联动控制器火灾报警控制器水流指示器动作输入模块湿式报警阀动作延迟器压力开关喷淋水泵启动装置水力警铃手动控制自动控制喷淋水泵启动图1-2 自动喷喷淋系统统的联动动控制火灾发生时时高温火火焰或高高温气流流式闭式式喷头的的热敏元元件动作作，喷头头打开喷喷水。管管网中的的水由静静止变为为流动，水水流指示示器被流流

13、动的水水感应后后把水流流信号转转变为电电信号，送送入报警警控制器器；喷头头持续喷喷水造成成湿式报报警阀上上部水压压低于下下部水压压，这种种压力差差达到一一定值时时，原来来处于关关闭状态态的阀瓣瓣就会自动开开启；压压力水通通过湿式式报警阀阀流向主主干管和和配水管管，同时时水通过过细管进进入延迟迟器，经经过延时确确认，进进入水力力警铃和和压力开开关发出出火警信信号；根根据水流流指示器器和压力力开关的的信号或或消防水水箱的水水位信号号，控制制器自动动启动自自动喷淋淋水泵向管管网加压压供水，达达到持续续自动喷喷水的目目的。1.2.33室内消防防栓给水水系统主主要部件件及功能能20湿式喷淋系系统由闭闭式

14、喷头头、管道道系统、湿湿式报警警阀、报报警装置置和供水水设施等等组成。以负一层至三层为例，其构成系统，如图1-3所示：171610199131189715141218643215图1-3 -1至至3层喷喷淋系统统图1.消防水水池（4400mm3）；2.截止阀阀；3.水泵；4.逆逆止阀；5.信信号蝶阀阀；6.湿式报报警阀；7.压压力表；8.压力表表；9.控制器器；100.水力力警铃；11压压力开关关；122.延迟迟器；113.排排水阀；14.过滤器器15.试验验球阀；16.信号蝶蝶阀；117.水水流指示示器；118.末末端试验验装置；19闭闭式喷头头；200.楼顶顶消防水水池（118）1.喷头自

15、动喷水喷喷淋灭火火系统的的喷头担担负着探探测火灾灾、启动动系统和和喷水灭灭火的任任务，是是系统的的关键组组件之一一。技改改办公楼楼的自动动喷淋系系统中使使用了两两种型号号的喷头头：地下下车库喷喷头采用用直立喷喷头，办办公部分分及走道道采用装装饰喷头头。应用用的均为玻璃璃球洒水水喷头，玻璃球球洒水喷喷头由喷喷水口、玻玻璃球、框框架、溅溅水盘、密密封垫等等组成。在正常情况况下，喷喷头处于于封闭状状态。火火灾时，开开启喷水水是由感感温部件件（充液液玻璃球球）控制制，当装装有热敏敏液体的的玻璃球球达到动动作温度度（技改改办公楼楼的设计计值为668）时球球内的液液体膨胀胀，使得得其内压压力增大大而导致致

16、玻璃球球炸裂，密密封垫脱脱开，喷喷出压力力水。2.湿式报报警阀湿式报警阀阀（图11-3中中的编号号6）是是湿式自自动喷淋淋灭火系系统中的的核心部部件，它它分别安装装在自动动喷淋系系统的-1至33层、33A至11层及及12至19层的的总供水水干管上上，连接接供水设设备和配配水管网网。平时时阀芯前前后水压压相等，水水通过导导向杆中中的水压平平衡小孔孔而保持阀阀瓣前后后水压平平衡，由由于阀芯芯的自重重和阀芯芯前后水水的总压压力不同同，阀芯芯处于关关闭的状状态（阀阀芯上面面的总压压力大于于其下面面的总压压力）。发生火灾时时，闭式式喷头因因玻璃球球受热破破裂而喷喷水。由由于水压压平衡小小孔来不不及补水水

17、，报警警阀上面面的水压压力下降降，此时时下水压压大于上上水压，于于是阀瓣瓣开启，向向洒水管管网及洒洒水喷头头供水。同同时，水水通过阀阀的水力力警铃接接口进入入延迟器器、压力力开关以以及水力力警铃等等设施，发发出报警警信号并并启动自自动喷淋淋泵。3.水流指指示器技改办公楼楼的自动动喷淋灭灭火系统统中，在在每层楼楼的喷淋淋系统的的配水干干管的始始点位置置上都装装设有一一个水流指指示器（图1-3中的的编号117，型型号：ZZSJZZ DNN1000）。水流指指示器是是借助于于管网内内的板式式桨片探探测水流流信号，并并将水流流信号转转换为开开关信号号；利用用开关信信号可以以显示区区域火灾灾或导通通电警

18、铃铃报警，起起到区域域火灾报报警的作作用，可可以迅速速确定火火灾发生生的位置置或楼层层，对灭灭火救灾灾有指导导性的作作用。技改办办公楼的的水流指指示器只只能显示示某一楼楼层情况况而不能能具体到到哪一部部位或者者哪一间间办公室室。4.压力开开关压力开关（图图1-33中的编编号111）的工工作原理理是：当当被测水水压力超超过额定定值时，弹弹性元件件的自由由端产生生位移，直直接或经经过比较较后推动动开关元元件，改改变开关关元件的的通断状状态，从从而达到到在联动动控制中中，通过过压力开开关来控控制自动动喷淋泵泵的目的的。 5.延迟器器延迟器（图图1-33中的编编号122）是湿湿式报警警阀的配配置之一一

19、，是一一个罐式式容器。它它安装在在湿式报报警阀与与水力警警铃的信信号管道道上，用用以消除除因水源源压力波波动造成成的警铃铃和压力力开关的的误动作作；或对对因湿式式报警阀阀局部渗渗漏而进进入水力力警铃管管道的水水流起一一个暂时时容纳作作用，从从而避免免虚假报报警。当当火灾发发生时，喷喷头和湿湿式报警警阀相继继开启，水水流源源源不断地地打量流流入延迟迟器，经经30SS左右水水充满整整个容器器，然后后冲入水水力警铃铃，水力力警铃因因被水流流触动而而报警。注意：延迟迟器下端端的节流流装置不不能拆掉掉也不能能封堵。6.水力警警铃水力警铃（图图1-33中的编编号100）是一一种利用用水力的的能量转转换为机

20、机械能进进行报警警的机械械装置。当当喷淋系系统有一一个喷头头喷水时时，湿式式报警阀阀也将开开启，水水流经延延迟器后后立即通通过管道道进入水水力警铃铃，从喷喷嘴喷出出叶轮旋旋转，带带动击铃铃轴锤击击警铃发出出连续不不断的击击打铃声声。7.自动喷喷淋水泵泵自动喷淋水水泵是室室内自动动喷淋系系统的核核心部件件，设置安安装于地地下一层层水泵房房。水泵泵一用一一备，其具体体参数如如上表11-1所所示。1.3增压压稳压系系统1.3.11增压稳稳压系统统简介为保证室内内消防栓栓系统和和自喷灭灭火系统统的管道道水压保保持在一一定的压压力范围围内，在在顶楼的水箱间间装设了消防防管网的的增压稳稳压设备备，由增增压

21、稳压压泵、稳稳压扩容容气罐、压压力控制制阀，118m水水箱等构构成增压压稳压系系统，稳稳压泵一一用一备备，稳压压水箱里的的水由给给水泵供供给。技改办公楼楼的增压压稳压系系统，具有以以下特点点：增压压稳压水水泵能自自动启停停，并受受控于设设置在系系统管道道上的压压力检测测装置；它设置置在系统统顶部靠靠近高位位水箱处处，以降降低增压压稳压泵泵的额定定工作压压力，节节约能源源；此外外，增压压稳压水水泵组安安装在消消防管网网的支线管道道上，对对自动喷喷水灭火火系统，稳稳压泵的的加压点点，设在在系统的的水源侧侧。1.3.22增压稳稳压泵的的联动控控制增压稳压系系统的联联动控制制如下图图1-44所示：因火

22、灾等而大量用水因密封不严、泄漏等压力下降到P4值压力下降到P3值压力降低到P2值压力升高到P1值压力差动控制器磁助电接点压力表消防水泵备泵启动消防水泵主泵启动增压稳压泵的启停图1-4 增压稳稳压系统统的联动动控制1.3.33增压稳稳压系统统主要部部件及功功能简介介1.增压稳稳压泵技改办公楼楼的增压压稳压泵泵使用的的是GDLL系列的的消防泵泵，设置置安装在在消防管管网的支支线的管管道上。水水泵一用用一备，其其具体参参数如上上表1-1所示示。2.气压罐罐 气气压罐是是增压稳稳压系统统的核心心部件，系系统采用用的是小小罐。所所谓“小小罐”是是指按相相关规范范要求，配配合高位位水箱增增压而设设置的气气

23、压给水水装置。该该装置的的气压罐罐仅储存存火灾初初期的330秒的的消防用用水量，对对消防栓栓给水系系统，其其调节容容积为22支水枪枪30秒秒用水量量，即225（LL/S）30=3000（L）；对自动动喷淋灭火系系统，其其调节容容积为55只标准准喷头330秒的的用水量量，即551（LL/S）30=1500（L）。当采用“小小罐”时时，气压压罐不但但能发出出启动和和停止稳稳压泵的的信号，而而且还能能发出启启动消防防主泵的的信号。即即设备投投入正常常运行后后，系统统水压将将保持在在设定的的上下限限（即稳稳压泵的的启动和和停机压压力）之之间，当当管网泄泄露、系系统压力力降至设设定压力力下限PP3（25

24、00KPaa）及其以下下时，稳稳压水泵泵自动启启动，对对管网进进行补水水稳压，以以使消防供供水系统统保证最最不利配配水点的的消防所所需压力力，当系系统压力力达到设设定压力力上限PP2（2500KPaa）以上上时，稳压水泵停止止工作。每次压压力下降降时，都都将重复复上述的的运行过过程，以以稳定消消防管网网的压力力和气压压罐的调调节水容容积。消消防用水水时，稳稳压泵持持续运行行阻止不不住压力力的下降降，当系系统压力力降至消消防主泵泵启动压压力P44（500KPaa）时，电电控系统统发出报报警信号号，启动动消防主主泵进行行供水，当当消防主主泵运行行达到额额定流量量和压力力时，控控制系统统关闭稳稳压水

25、泵泵运行。3.压力差差动变送送器压力差动变变送器是是利用供供水管网网中压力力的变化化而发出出增压稳稳压泵启启停信号号的装置置。它分分为高压压差动变变送和低低压差动动变送。技技改办公公楼的高高压差动动变送器器的动作作压力为为大于或或等于5566KKPa，回回程压力力为5330KPPa；低低压差动动变送器器的动作作压力为为小于或或等于2250KKPa，回回程压力力亦为2500KPaa。4.磁助电电接点压压力表磁助电接点点压力表表是通过过测量管管线上的的水压力力而发出出信号来来控制增增压稳压压泵启停停和发出出火灾报报警信号号的装置置。增压压稳压主主泵启动动的信号号压力为为等于或小于2550KPPa，

26、增增压稳压压主备泵泵一起启启动运行行的压力力信号为为等于或或小于550KPPa。1.3.44消防电电梯系统统1消防电电梯的作作用工作电梯在在发生火火灾时常常常因为为断电和和不防烟烟火等而而停止使使用，因因此设置置消防电电梯很有有必要，其其主要作作用是：供消防防人员携携带灭火火器材进进入高层层灭火使使用；抢抢救疏散散受伤或或老弱病病残人员员；避免免消防人人员与疏疏散逃生生人员在在疏散楼楼梯上形形成“对对撞”，既既延误灭灭火战机机，又影影响人员员疏散；防止消消防人员员通过楼楼梯登高高时间长长，消耗耗大，体体力不够够，不能能保证迅迅速投入入战斗。 22.消防防电梯进进入消防防状态时时的运行行特点技改

27、办公楼楼的两侧电梯梯前室里各设置置了一台台消防电电梯。当当发生火火灾时，受受消防控控制中心心指令或或首层消消防队员员专用操操作按钮钮控制进进入消防防状态的的情况下下，消防防电梯的的运行具具有以下下特点： （1）电梯梯如果正正处于上上行中，则则立即在在最近楼楼层停靠靠，不开开门，然然后返回回首层，并并自动打打开电梯梯门； （2）如果果电梯处处于下行行中，立立即关门门返回首首层站，并并自动打打开电梯梯门； （3）如果果电梯已已在首层层，则立立即打开开电梯门门而进入消消防员专专用状态态； （4）各楼楼层的叫叫电梯按钮钮失去作作用，召召唤切除除； （5）恢复复轿厢内内指令按按钮功能能，以便便消防队队员

28、操作作； （6）关门门按钮无无自保持持功能。3. 消防防电梯的的使用方方法（1）人员员到达首首层的消消防电梯梯前室后后，首先先用随身身携带的的手斧或或其他硬硬物将保保护消防防电梯按按钮的玻玻璃片击击碎，然然后将消消防电梯梯按钮置置于接通通位置。因因生产厂厂家不同同，按钮钮的外观观也不相相同，有有的仅有有一个圆圆形的红红色按钮钮，操作作时将红红色按钮钮压下即即可；有有的设有有两个操操作按钮钮，一个个为黑色色，上面面标有英英文“OOFF”，另另一个为为红色，上上面标有有英文“OON”，操操作时将将标有“OON”的的红色按按钮压下下即可进进入消防防状态；技改办办公楼的的为前者者，而BB2、BB3栋新

29、新宿舍的的为后者者。（2）电梯梯进入消消防状态态后，如如果电梯梯在运行行中，就就会自动动降到首首层站，并并自动将将门打开开，如果果电梯原原来已经经停在首首层，则则自动打打开；（3）人员员进入消消防电梯梯轿厢内内后，应应用手紧紧按“关门”按钮直直至电梯梯门关闭闭，待电电梯启动动后，方方可松手手。否则，在在关门过过程中如如松开手手，门则则自动打打开，电电梯也不不会启动动。有些些情况，仅仅紧按关关门按钮钮还是不不够的，应应在紧按按关门按按钮的同同时，用用另一只只手将希希望到达达的楼层层按钮按按下，直直到电梯梯启动才才能松手手。 1.3.55排烟通通风系统统1.技改办办公楼的的排烟通通风系统统的设置置

30、具有以以下特点点：（1）地下下汽车停停车库平平时排风风兼作排排烟，选选用柜式式风机，平平时排风风和消防防排烟按按6次/h换气气。平时时排风借借助诱导导风机诱诱导，平平时送风风由车道道自然进进风。火火灾时由由消防控控制中心心根据烟烟感探测测器信号号，控制制关闭诱诱导风机机，同时时开启送送风机补补风，当当烟气温温度达到到2800时，排排烟风管管上的排排烟防火火阀关闭闭，同时时联锁关关闭排烟烟风机。（2）地下下室配电电房内设置分分体空调调，平时时排风按按1.55次/hh换气。当当排风的的温度达达到700摄氏度度时，排排风风管管上的防防火调节节阀关闭闭，同时时联锁关闭闭排风扇扇。地下下室水泵泵房平时时

31、排风按按5次/h换气气，当排排风的温度达达到700时，排排风风管管上的防防火调节节阀关闭闭，同时时联锁关关闭排风风风机。配配电房和和水泵房房由门缝缝自然补补风。（3）四至至十七层层内走道道每层设设置一个个板式排排烟口，火火灾时由由消防控控制中心心根据烟烟感探测测器信号号，控制制开启失失火层的的排烟口口和屋顶顶的排烟烟风机。当当烟气温温度达到到2800时，排排烟支管管或排烟烟风管上上的排烟烟防火调调节阀关关闭，同同时联锁锁关闭排排烟风机机。（4）防烟烟楼梯间间及前室室、消防防电梯前前室均作作加压送送风。防防烟楼梯梯间每二二层设置置一个自自垂式百百叶窗送风口口，火灾灾时由消消防控制制中心控控制开启

32、启屋顶的的正压送送风机；防烟楼楼梯间前前室和消消防电梯梯前室每每层设置置一个常常闭式正正压送风风口，火火灾时由由消防控控制中心心控制开开启屋顶顶的正压压送风机机、失火火层和上上下相邻邻层的正正压送风风机。2.防火调调节阀防火调节阀阀安装在在通风、空空气调节节系统的的送、回回风管道道上，平平时呈开开启状态态，火灾灾时当管管道内烟烟气温度度达到770/2280度度时关闭闭，并在在一定时时间内能能满足漏漏烟量和和耐火完完整性要要求，起起隔烟阻阻火的作作用。它它具有以以下功能能和特点点：（1）阀门门平时处处于常开开状态，当当气流温温度达到到70/2800时，温温感器动动作，阀阀门关闭闭；（2）0900

33、范围围内手动动调节叶叶片开启启度；（3）手动动开启，手手动复位位关闭；（4）输出出阀门关关闭信号号，可与与其它防防火设备备联锁输输出联锁锁控制信信号。1.3.66配电系系统技改办公楼楼的配送送用电由由变配电电房引出出的低压压线路，采采用放射射式供电电分七路路引入建建筑设备备用房内内七台XXL-221型低低压配电电柜，其其中照明明主供两两路，照照明备供供一路。动动力主供供及备供供各两路路。对一一级负荷荷采用放放射式供供电，重重要消防防负荷（消消防控制制室，消消防泵，喷喷淋泵，稳稳压泵，防防排烟风风机，消消防电梯梯等）的的供电电电源在最最末一级级配电箱箱一级配配电箱自自动切换换。也就就是在火火灾发

34、生生时所有有非消防防用电源源都会被被自动切切断，届届时所有有办公室室内的正正常照明明也将会会被切断断，应急急照明自自动投入入使用。1.3.77消防集集中报警警与联动动控制系系统技改办公楼楼采用集集中报警警及联动动控制系系统的消防控控制室设设于一层层。现在在它也是是B2、BB3栋新新宿舍的的消防控控制中心心，与技技改办公公楼共用用一个控控制面板板。控制制面板上上都有清清晰明确确地标明明了每一一远程联联动控制制设备对对应的按按钮及其其状态显显示（通通过指示示灯可以以看出设设备的启启闭状态态，同时时明确了了设备所所处的楼楼层）。通通过把设设备上的的控制开开关置于“自自动控制制”可以以实现在在消防控控

35、制室对对远程设设备（如如消防水水泵、自自动喷淋淋泵、排排烟风机机等）的的远程启启闭控制制。技改办公楼楼的消防防控制中中心有以以下功能能：a接受火火灾报警警并显示示其位置置；b启动声声光报警警器及火火灾紧急急广播；c切除非非消防电电源，发发出电梯梯迫降信信号并接接受动作作反馈信信号（对对预留负负荷应在在二次设设计中在在配电箱箱、柜中中对其供供电电源源进行切切除）；d控制起起火隔断断作用的的防火卷卷帘门直直降到底底，控制制通道上上的防火火卷帘门门降半、到到底并接接受反馈馈信号；e显示及及控制有有关阀门门的位置置、状态态并接受受动作反反馈信号号；f发出启启动消防防设备指指令并接接受反馈馈信号；g对消

36、防防水泵、防防排烟风风机有总总线编码码模块自自动控制制，现场场手动控控制及消消防控制制室通过过多线联联动控制制盘手动动直接控控制。在配电房、消消防风机机房、水水泵房、消消防电梯梯机房等等重要部部位设置置固定式式火灾报报警电话话，在消消防控制制室内设设置一门门外线电电话，在在地下停停车场采采用火灾灾应急广广播报警警，其它它楼层均均采用声声光报警警器报警警，各层层弱电竖竖井内设设置广播播切换模模块，以以备本建建筑设置置广播系系统后实实现正常常广播与与火灾紧紧急广播播的切换换。各应急照明明电源均均由切换换箱引来来并设置置蓄电池池。各自自带蓄电电池的应应急灯具具要求供供电时间间不少于于30分分钟，并并

37、采用三三线制供供电，即即灯具平平时由开开关控制制。停电电时，无无论开关关处于何何种状态态，灯具具均能立立即由蓄蓄电池供供电进行行照明。1.3.88防火卷卷帘门 技技改办公公楼内共共有三处处设置了了防火卷卷帘门，分分别是办办公楼一一楼左右右两边的的电梯前前室走道道，以及及地下车车库出口口处。防防火卷帘帘门具有有防火、隔隔烟、抑抑制火灾灾蔓延、保保护人员员疏散的的特殊功功能。当当火警发发生时，防防火卷帘帘门在消消防中央央控制系系统的控控制下，按按预先设设定的程程序自动动放下（下下行），从从而达到到阻止火火焰向其其他范围围蔓延的的作用，为为实施消消防灭火火争取宝宝贵的时时间。技改办公楼楼的防火火卷帘

38、门门的控制制方式有有就地手手动控制制和消防防控制室室的远程程自动控控制两种种：（1）就地地手动控控制，用用钥匙打打开防火火卷帘门门就地控控制盒的的盖子，控控制盒上上有“向向下”和和“向上上”标示示的两个个按钮，通通过两个个按钮可可以相应应控制防防火卷帘帘门的降降落和收收起。在在下放卷卷帘门的的时候，只只需按一一下（不不用持续续按着）“向向下”的的控制按按钮，防防火卷帘帘门就会会自动降降半，要要全降下下时需再再按一次次。收起的时时候与降降落的操操作方法法一致；（2）消防防控制室室的远程程自动控控制，通通过消防防控制室室控制起起火隔断断作用的的防火卷卷帘门直直降到底底，控制制通道上上的防火火卷帘门

39、门降半或或到底并并接受反反馈信号号；应该该注意的的是，远远程自动动控制只只能控制制防火卷卷帘门的的降落而而不能控控制其的的收起，防防火卷帘帘门的收收起需要要到就地地控制盒盒上面控控制，操操作方法法是先按按一下“向向上”按按钮，待待卷帘门门收起一一半后停停止时再再按一下下“向上上”按钮钮即可完完成收起起。1.4各功功能部件件的复位位或消音音介绍首先要明确确的是，包包括增压压稳压泵泵、自动动喷淋泵泵、消防防栓泵、防防排烟的的风机、排排烟及送送风口、消消防报警警按钮、防防火卷帘帘门、水水流指示示器等设设备或功功能部件件的开启启或处于于使用状状态时，均均会在消消防控制制室有信信号的反反馈。并并且有各各

40、自对应应的控制制按钮及及特有的的编号。另外，所有功能部件或设备的就地控制开关要置于“自动控制”时，才能实现消防控制室的远程自动控制。1.手动报报警按钮钮的消音音及复位位在技改办公公楼的手手动报警警按钮中中，在试试验时将将其用力力按下正正常情况况下即可可发出连连续的报报警声音音，同时时会有相相应的启启动信号号反馈至至消防控控制室。通通过反馈馈的信号号，在消消防控制制室将可可以看见见在哪一一楼层哪哪一部位位哪一手手动报警警按钮被被启动。其消音和复复位步骤骤：用吸盘盘将手动动报警按按钮上被被按下的的按钮吸吸上来，恢恢复其日日常状态态。在消防防控制室室的控制制面板上上选择相相应的手手动报警警按钮，先先

41、按“消消音”按按钮，再再按“复复位”按按钮，按按“确认”键即可可完成，即可恢复复系统正正常运行行状态。2.屏蔽与与取消屏屏蔽如果，通过过以上步步骤后仍仍不能达达到消音音和复位位的目的的，则需需对其进进行“屏屏蔽”。屏屏蔽的步步骤为：在消防防控制室室的控制制面板上上先按“屏屏蔽”按按钮，再再按“确定”，然后在在控制面面板上输输入手动动报警按按钮对应应的编号号，再按按“Tabb”键，输入入对应设设备的类类型编号号，按“确定”即可完完成屏蔽蔽。由于完成屏屏蔽后，设设备将不不能正常常工作，此此时需要要检查设设备出现现不能被被消音和和复位故故障原因因，进行行消缺后后应及时时取消对对设备的的屏蔽。取消屏蔽

42、的步骤为：按“取消屏蔽”，再按“确定”键，在控制面板上输入对应设备的编号，再按“Tab”键，输入对应设备的类型编号，按“确定”键即可完成取消屏蔽。3.排烟风风口及送送风口的的复位（1）排烟烟风口的的复位，虽虽然排烟烟风口能能在消防防控制室室远程控控制其开开启，但但其的复复位需要要到排烟烟分口的的就地现现场进行行复位。步步骤为：先对风风口处附附近的排排气阀，即即防火调调节阀进进行复位位，防火火调节阀阀在风口口附近需需要揭开开天花的的铝扣板板后才能能看见。找找到防火火调节阀阀后，扳扳动复位位扳手即即可完成成复位；对风口口进行复复位，把把风口挡挡板按回回至天花花板处即即可。（2）送风风口复位位，打开

43、开送风口口百叶窗窗上的挡挡板即可可看见防防火调节节阀，扳扳动复位位扳手即即可完成成复位。4.防火卷卷帘门的的复位，其复位需要到就地控制盒的现场进行收起复位，方法如章节1.3.8介绍所示。另，其的收起和下降状态均应该有信号反馈至消防控制室。第二章 消防系统的的维护管管理 在在进行消消防系统统的维护护及试验验前，首首先要确确认或在在消防控控制室的的控制面面板上将将消防系系统的控控制方式式由“自自动控制制”改为为用“手手动控制制”，这这一步骤骤非常重重要。因因为在自自动控制制的模式式下，整整个消防防系统会会有“牵牵一发而而动全身身”的效效应，即即使是火火灾误报报警的出出现或按按下办公公楼内任任何一个

44、个消防报报警按钮钮，也可可能会联联动启动动消防栓栓水泵、自自动喷淋淋泵、各各楼层的的排烟或或送风口口、切断断非消防防用的办办公电源源等一系系列的连连锁反应应。这将将会让非专专业消防防人员无无法从容容应对，也也可能造造成楼内内人员的的恐慌和和损坏办办公楼内内的办公公设备等等。因此此，在试试验前必必须首先先进行“自自动控制制”向“手手动控制制”的切切换。2.1室内内消防栓栓系统的的维护管管理 为为保证消消防系统统正常良良好的状状态，以以便在发发生紧急急情况时时能及时时有效地地投入运运行，应该定定时做好好消防系系统的维维护管理理工作。2.1.11室内消防防栓的维维护管理理室内消防栓栓，至少少每月要进

45、行行一次全全面的检检查。检检查的项项目有：（1）室内内消防栓栓、水枪枪、水带带是否齐齐全完好好，有无无生锈、接接口垫圈圈是否完完整无缺缺；（2）消防防栓箱旁旁及通道道的报警警按钮、指指示灯及及报警控控制线路路的报警警功能是是否正常常；（3）检查查消防栓栓箱及箱箱内配装装的消防防部件的的外观有有无损坏坏，涂层层是否脱脱落，并并做好消消防栓箱箱的铅封封，以避避免将消消防水移移作他用用。对室内消防防栓给水水系统的的维护，应应该做到到使各组组成设备备经常保保持清洁洁、干燥燥、防止止锈蚀或或损坏。为为防止生生锈，消消防栓手手轮丝杆杆处以及及消防水水带卷盘盘等有转转动的部部位应经经常加注注润滑油油。设备备

46、如有损损坏的，应应及时修修复更换换。2.1.22烟感探测测器的维维护管理理烟感探测器器在投入入运行两两年后，应应进行一一次全面面清洗，对对于使用用环境条条件较差差的烟感感探测器器应每年年进行一一次全面面清洗。烟感探测清洗应该送专业清洗维护部门进行，清洗维护后要对烟感探测器逐个进行响应值试验。2.1.33消防栓栓给水系系统的维维护管理理（1）维护护管理内内容每月对主泵泵、备用用泵及给给水管道道进行一一次例行行的维护护保养，确确保消防防栓水泵泵运转平平稳，无无振动，润润滑良好好，没有有咬泵的的现象。其其流量、扬扬程等主主要参数数应符合合出厂要要求；管管道上的的阀门、挠挠性接口口、压力力表、旁旁通阀

47、等等应齐全全有效，无无泄漏、阀阀门的启启闭应灵灵活，且且处于规规定的正正常开闭闭状态。每月对水泵泵启动装装置进行行一次清清扫，检检查面板板标志、指指示信号号及仪表表指示值等应应符合要要求，按按钮、开开关机接接触器等等触头应应接触良良好，维维护和保保证装置置有良好好的启停停性能。每月进行一一次绝缘缘性能测测试、接接地保护护测试和和运行电电流的测测试，确确保水泵泵、电机机等安全全运行。每月应检查查主泵进进口水池池的水位位情况，自动补水装置动作正常，保证水位正常。每月一次检检查给水水管网的的压力，维维护水压压恒定，参参数符合合要求，具具体如下下表2-1：表2-1 消防栓栓给水系系统管网网压力参参数位 置运行参数范范围（MMPa）