XXXX年6月5日中国房地产项目土地市场监控报告_42页_高通智库17340.docx

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2、场政策及及趋势】3国土部要求求异常交易易地块上报报范围扩大大至各县级级城市3国土部：地地方政府主主导的非法法扩张用地地增多3两部委重重申地方政政府增加保保障房资金金投入3前五月全国国128城宅宅地出让金金同比下滑滑14%4【城市运运营动态】4前5月北京住住宅用地成成交量不到到计划一成成4北京下半年年将有12200公顷顷经营性用用地上市56月份上海海住宅用地地集中上市市5广州配建建保障房地地块设定出出让条件保障房房须先交付付6深圳坪山获获10亿元贷贷款建设聚聚龙山保障障房6深圳十年来来最大地块块将出让总建筑筑面积达1170万平平米6东莞将出让让14宗共46万平米米3宗为住宅宅用地7南京河西新新城

3、今年将将推6块净地集中于中中南部区域域7前5月南京京六成土地地底价成交交81-5月杭杭州卖地2253亿同同比降三成成主城区区土地偏冷冷8天津西部新新城将建成成滨海中央央生活区8天津机场将将配建京津津城际联络络线9沈阳浑南新新城划定八八大功能区区9成都土地市市场持续放放量、远郊郊区县地块块大幅升值值10成都蛟龙工工业港欲打打造4大板块将建西部部最大“数码港”10哈尔滨和海海口市城市市总体规划划获批10成渝经济区区定位西部部经济中心心、重点扶扶持八大产产业11【土地市市场招拍挂挂信息】12深圳土地供供应信息12天津土地供供应信息12大连土地供供应信息13青岛岛土地供应应信息15上海土地供供应信息1

4、6杭州土地供供应信息16杭州土地出出让预告信信息17成都土地供供应信息20武汉土地供供应信息21苏州土地供供应信息22西安土地供供应信息24石家庄土地地供应信息息25唐山土地供供应信息26柳州土地供供应信息26【土地市市场成交信信息】27北京土地成成交信息27天津土地成成交信息27杭州土地成成交信息28重庆土地成成交信息28成都土地成成交信息29青岛土地地成交信息息30武汉土地成成交信息31西安土地成成交信息31长沙土地成成交信息32福州土地成成交信息33沈阳土地成成交信息33长春土地成成交信息33昆明土地成成交信息34【品牌房房企土地操操作经验】35恒大地产22.6亿嘉嘉兴拿商住住用地进军军

5、浙江35万科18770万购入入太原一宗宗住宅用地地35首开股份以以总价4.74亿元元竞得廊坊坊市两宗宅宅地35绿城加价66元拿下浑浑南上深地地块楼面地地价12554元35绿城集团66.15亿亿元中标宁宁波慈溪城城南地块36SOHO中中国15亿收购购上海轨道道交通四川川北路站地地块36吉林晟鑫1102轮竞竞价后成功功摘得长春春商住地块块36隆鑫地产33.85亿亿拿下两江江新区蔡家家地块2667亩37万科与碧桂桂园底价取取得东莞塘塘厦相邻商商住用地37名流置业55.3亿重重庆拿地37中冠房产22.5亿元元拿下萧山山商办地溢价率率达65.3%37【本期专专题研究】38一二线城市市土地成交交继续小幅幅

6、下滑38【土地市场场政策及趋趋势】 国土部要求求异常交易易地块上报报范围扩大大至各县级级城市5月26日日，国土部部向各省国国土部门下下发了关关于严格落落实异常交交易地块上上报制度有有关问题的的函，要要求除全国国105个个重点城市市需要及时时上报高价价地块外，范范围扩大到到全国所有有县级及以以上城市。该该文件要求求各县级国国土部门对对20111年以来的的成交地块块进行清理理，对漏报报的地块应应在6月330日前补补充上报。异常交易地地块上报范范围的扩大大，意味着着国土部将将直接监测测各县级城城市的地价价变动情况况，以便及及时为三四四线城市房房地产价格格波动作出出预警。国土部土地地利用司司司长廖永林

7、林近日透露露，除地方方上报之外外，国土部部每月也在在监控此事事。自去年年12月通通知下发至至今年5月月5日，各各地共上报报“交易异常常”地块900宗，今年年4月份一一个月共上上报8宗地地块。如果果发现出让让过程中有有违反规定定的地方，国国土部会要要求地方解解除土地出出让合同，甚甚至在土地地出让还没没有完成的的情况下，会会直接叫停停一些地块块的出让。（DYCJ返回目录）国土部：地地方政府主主导的非法法扩张用地地增多5月31日日，国土资资源部在通通报20111年第11季度122336国国土资源违违法违规线线索和信访访受理情况况时透露，今今年一季度度，国土资资源部接到到的举报政政府主导下下的非法转转

8、让基本农农田5000亩以上、耕耕地10000亩以上上的线索2280个，其其中17个个已作为重重大违法违违规线索在在查处。地地方政府主主导、支持持、默许下下的非法扩扩张用地增增多。国土资源部部透露，该该部违法线线索处理中中心共接听听举报电话话45566个。其中中， 举报报土地领域域违法违规规的13222个线索索中，反映映非法占地地的8699个，约占占66%。今今年第1季季度，该处处理中心共共受理非法法占地、非非法转让类类线索10019件，其其中举报非非法转让基基本农田5500亩以以上、耕地地10000亩以上的的线索2880个，约约占27%。这类违违法行为，多多为政府及及有关部门门主导或协协助开发

9、建建设工业园园、物流园园、厂房等等。同时，以城城乡建设用用地增减挂挂钩为名非非法转让集集体土地的的现象突出出。此外，非非法挖砂取取土造成耕耕地破坏的的现象增多多。（FZW返回回目录）两部委重申申地方政府府增加保障障房资金投投入近日，财政政部、住建建部印发了了关于切切实落实保保障性安居居工程资金金加快预算算执行进度度的通知，要要求各地切切实加大地地方公共预预算用于保保障性安居居工程的资资金规模。这这是自去年年9月底以以来，财政政部第三次次发文谈及及保障性住住房资金问问题。 通通知指出出，地方各各级财政部部门要根据据本地区任任务，认真真测算审核核应当由地地方政府安安排的各类类保障性安安居工程资资金

10、需求，并并将其作为为重点项目目予以保障障。要进一一步明确和和细化地方方政府债券券资金安排排用于保障障性安居工工程的具体体资金数额额，加大投投入力度。通知要求，必必须确保土土地出让收收益按规定定用于保障障性安居工工程，各地地应当按照照当年实际际缴入国库库的招标、拍拍卖、挂牌牌和协议出出让国有土土地使用权权取得的土土地出让收收入，扣除除相关规定定项目后，严严格按照不不低于100%的比例例安排资金金，统筹用用于保障性性安居工程程建设。（SZB返回回目录）前五月全国国128城城宅地出让让金同比下下滑14%1-5月，全全国1288个城市土土地出让金金总额约66659亿亿元，相比比去年同期期下滑了55%，

11、其中中住宅土地地出让金约约51933亿元，下下滑14%，北京、上上海等一线线城市的下下滑幅度更更为明显。土地出让金金同比增速速自2月份份开始就已已转负，绝绝对量从44月份开始始处于较低低水平。11-3月1128个城城市土地出出让金总额额均保持在在千亿以上上，1月甚甚至高达22143亿亿元，但到到了4月份份，迅速下下降至7886亿元。55月土地市市场延续44月较弱水水平，土地地出让金以以及溢价水水平仍然较较低，流拍拍率提高。分城市来看看，一线城城市中，北北京、上海海受政策影影响最大，11-5月土土地出让金金分别下滑滑56%和和37%，深深圳小幅下下滑5%，但但广州则大大幅上涨1119%。从从住宅

12、土地地来看，一一线城市下下滑幅度更更加明显，北北京今年11-5月住住宅土地出出让金同比比下滑了884%，上上海则同比比下滑了444%。二线城市中中，土地出出让金的上上涨或下滑滑情况各异异。值得关关注的是，之之前传出限限购政策可可能放松的的城市如海海口和大连连，1-55月土地出出让金均出出现巨幅收收缩，分别别下滑了881%和227%。有观点认为为，上半年年土地收入入的减少与与推地量缩缩减有关，下下半年供地地量或有增增加，但由由于开发商商资金压力力不断加大大，土地成成交金额料料将维持较较低水平，地地方政府尤尤其是调控控严厉城市市的全年土土地出让收收入明显下下滑基本定定调。（SZB返回回目录）【城市

13、运营营动态】 前5月北京京住宅用地地成交量不不到计划一一成北京市土地地整理储备备中心的数数据显示，截截至5月227日，北北京1-55月通过招招拍挂方式式出让住宅宅用地877.4公顷顷，不足年年度计划供供应量（11225公公顷）的一一成。5月，北京京住宅用地地仅成交33宗，比44月还减少少1宗；建建设用地面面积28.6公顷，同同比下降669.1%。正在交交易住宅用用地有100宗，其中中3宗是44月推出未未成交的，可可见目前土土地供应较较为充裕。 从地块分布布来看，已已成交的110宗用地地全部位于于城八区以以外的郊区区；从地块块结构来看看，有2宗宗地块需配配建限价商商品房、11宗地块需需配建公共共

14、租赁房。（BJSB返回目录）北京下半年年将有12200公顷顷经营性用用地上市5月31日日，北京市市土地储备备中心副主主任田锋表表示，6月月份起北京京将逐步加加大经营性性特别是商商品住宅用用地的供应应，年底前前，还将有有12000公顷经营营性用地上上市，土地地供应充足足。田锋介绍，今今年北京计计划供应经经营性用地地17700公顷，其其中包括商商品住宅用用地12220公顷，商商服用地5550公顷顷，另外，还还将安排保保障房用地地13300公顷，占占全年住宅宅用地供应应总量的552%。从从前5个月月的土地成成交情况看看，北京土土地市场运运行平稳，居居住用地成成交地价趋趋于理性，宏宏观调控初初见成效，

15、商商服用地受受到市场关关注。田锋表示，在在用地坐落落方面，今今年进一步步向新城及及城南地区区倾斜，继继续加大轨轨道交通沿沿线及重点点产业园区区用地的供供应。供应应次序方面面，上半年年，主要是是优先安排排保障房地地块，力争争在前3个个季度完成成保障房地地块供应。66月起，将将加大商品品住宅用地地的供应。此外，为促促进北京房房地产市场场健康发展展，下半年年将主要采采用“限地价、竞竞政策性住住房面积”的出让方方式，中小小套型普通通商品房用用地推广“限房价、竞竞地价”的交易方方式。（BJRBB返回目录）6月份上海海住宅用地地集中上市市未来一个月月，上海市市场将迎来来多幅居住住用地。从从目前已公公布的6

16、月月公告中看看，6月将将一改近两两个月土地地市场零宅宅地的窘境境，集中推推出9幅带带有居住性性质的土地地，其中88幅为纯普普通住宅属属性用地，上上海市场将将形成一波波宅地供应应小高峰。从公告来看看，6月33日将有位位于松江的的千新公路路一号地块块及宝山的的大场镇文文海路西侧侧地块出让让，为土地地市场重迎迎宅地打响响头炮。其其中千新路路一号地块块仅为1.0的容积积率对开发发商具有较较大吸引力力。接着在6月月9日，土土地市场将将迎来五连连拍的“重头戏”，其分别别是青浦华华新镇8号号地块、奉奉贤区奉城城镇兰博路路南侧、南南门港以东东区域地块块及嘉定区区三幅地块块，五幅土土地其起拍拍价格都为为亿元以上

17、上。此外，66月10日日及22日日，上海市市场将再推推松江区北北场一号及及金泽镇急急水港北侧侧两幅地块块，松江区区北场一号号地块的起起拍价达到到15.995亿元。分析人士指指出，近两两月土地市市场受宅地地供应的限限制，一直直难以引起起大型开发发商的兴趣趣，3月以以后，保利利、复地等等知名房企企基本没有有入市拿地地。此次66月大量宅宅地的集中中入市可能能再次掀起起一波大型型房企的角角逐，但是是目前房地地产市场普普遍面临资资金链紧张张，各类房房地产企业业融资成本本高企，大大量宅地入入市将考验验地产企业业的资金实实力。（返回目录）广州配建保保障房地块块设定出让让条件保障房须先先交付广州今年保保障性住

18、房房建设目标标是8 .5万套，是是去年目标标任务的33倍多，相相当于全省省任务的11/4强。今今年广州第第一批保障障房建设的的20个项项目已由市市保障性住住房建设管管理领导小小组审议通通过，各项项目前期工工作进展顺顺利，将力力保在111月底前开开工建设。建建设资金上上已落实财财政资金335.344亿元，其其余资金将将通过回笼笼经济适用用住房售房房资金、市市财政垫资资、银行贷贷款、企业业自筹以及及建立保障障性住房建建设投融资资平台筹措措解决。保障房用地地方面，今今年广州保保障性住房房土地所需需的2100公顷土地地也已基本本落实，其其中约1550公顷用用地，已全全部落实到到具体项目目，现正办办理用

19、地手手续。今年年广州共安安排0.663平方公公里用地配配建保障性性住房。广州市住房房保障办工工程管理处处相关负责责人表示，配配建保障房房的地块在在招拍挂时时会设定建建设的前提提条件，譬譬如商品房房一期交付付前，保障障房部分也也要保证交交付使用，楼楼盘才可预预售。广州还将积积极采取鼓鼓励企事业业单位自建建保障房、利利用村集体体建设用地地建设租赁赁性保障房房，在商品品住宅项目目中配建公公共租赁房房等方式，鼓鼓励和引导导社会力量量参与保障障房建设。（NFDSB 返回目录）深圳坪山获获10亿元元贷款建设设聚龙山保保障房近日，深圳圳市坪山新新区与国家家开发银行行深圳分行行正式签署署贷款协议议，国开行行将

20、向坪山山新区提供供10亿元元贷款，用用于聚龙山山保障房项项目建设。据据了解，该该贷款是深深圳市第一一笔政府融融资平台保保障性住房房项目贷款款，标志着着深圳市保保障性住房房融资取得得重大突破破。聚龙山保障障性住房工工程被列为为深圳市政政府“十二五”期间的六六十个重大大标志性建建设项目，也也是深圳首首个申请国国家康居示示范工程的的保障性住住房项目，建建筑面积446万平方方米，一期期现已开工工，计划明明年12月月建成，全全部建成后后可提供77400套套保障房。5月30日日，国家开开发银行深深圳分行与与深圳市坪坪山新区正正式签署聚聚龙山保障障性住房项项目10亿亿元贷款协协议，并向向建设主体体单位坪山山

21、城市建设设投资有限限公司发放放首笔60000万元元贷款。（返回目录）深圳十年来来最大地块块将出让总建筑筑面积达1170万平平米 5月311日，深圳圳市土地房房产交易中中心挂出公公告，将于于6月300日以挂牌牌的方式出出让南山区区蛇口太子子湾片区综综合用地，总总建筑面积积达1700万平方米米，为20001年以以来深圳政政府单宗出出让的土地地中最大的的一块。 该地块宗地地号为K 202-00144，位于南南山区蛇口口太子湾片片区，土地地用途为商商业服务业业设施用地地+仓储用用地+港口口码头用地地+居住用用地，占地地面积近770万平方方米(宗地地范围内部部分现在为为海域)，建建筑面积1170万平平方

22、米，容容积率2.44。挂挂牌起始价价和履约保保障金数额额等将于66月21日日公布。 据公告，该该地块设置置了8项出出让条件，比比如项目建建成后，竞竞得人须向向海关、三三检单位无无偿提供为为邮轮母港港客运综合合体服务的的办公及相相关配套设设施；项目目建成后，商商务公寓中中5万平方方米建筑面面积纳入人人才公寓范范围，不得得销售。同同时，就竞竞买申请人人的资格也也有多项限限定，要求求为境内注注册且住所所在深圳的的企业、注注册资本不不少于200亿元人民民币、具备备房地产开开发企业国国家一级资资质证书且且具有公用用码头经营营经验等，而而且不接受受联合竞买买。 由出让条件件和资格限限定，业内内人士猜测测该

23、地块是是为招商局局量身定制制，也有可可能由招商商地产联合合别的公司司开发。“这原来就就是蛇口工工业区的地地块，政府府收回来再再卖。”深圳市土土地房产交交易中心内内部人士透透露。（NFSBB返回目录）东莞将出让让14宗共共46万平平米3宗为为住宅用地地日前，东莞莞市国土资资源局发布布一则国有有土地使用用权出让预预告。全市市将出让114宗地块块，共计44602559平方米米，其中普普通商品住住房用地33宗，分布布在沙田、厚厚街和石碣碣三镇，体体量均不大大，共计11179990平方米米，其余为为工业、科科研设计、商商务金融、商商服(公共共加油站)、公用设设施(供水水用地)用用地。沙田镇此次次出让的地

24、地块位于民民田，面积积为394498平方方米，体量量比较小，容容积率也比比较低，为为小于或等等于1.33，建筑密密度小于或或等于355%。目前前已经进驻驻沙田的开开发商包括括金地、佳佳兆业、新新世纪地产产、富通聚聚盈、三明明物业等。厚街此次出出让的地块块位于大迳迳，面积为为517772平方米米，体量也也不大，容容积率小于于或等于22.0，建建筑密度为为小于或等等于20%。厚街拥拥有东莞四四大豪宅版版块之一的的横岗湖版版块，和记记黄埔已进进驻。此外，石碣碣出让一块块位于刘屋屋的商住用用地，体量量仅为266720平平方米，容容积率为小小于或等于于2.0，建建筑密度为为小于或等等于30%。（NFRB

25、B返回目录）南京河西新新城今年将将推6块净净地集中于于中南部区区域今年南京河河西供地量量相比去年年将有所放放大，主要要集中在中中南部区域域，总的上市市量预计将将达1000公顷以上上。国土部门今今年在河西西范围内打打算推出66块净地项项目公开出出让，分别别是河西中中部47号号地，河西西南部5幅幅地块，规规划用途包包括商务办办公、住宅宅、商住混混合等，预预计可出让让面积达557公顷。另另外，还有有河西中部部3幅地块块，河西北北部滨江大大道北侧东东西两侧，河河西南部44幅地块等等9块地，如如整理顺利利，能按期期推出，今今年河西新新城总的土土地供应上上市量将有有较大攀升升。（NJRBB返回目录）前5月

26、南京京六成土地地底价成交交 今年155月，南京京共公开出出让28幅幅土地，其其中17幅幅底价成交交，1幅流流标，1幅幅延期拍卖卖，9幅溢溢价成交，土土地市场明明显降温。当地业者表表示，一方方面，住宅宅市场冷了了，开发商商销售压力力骤增，拿拿地热情自自然衰减；另一方面面，政府在在15月月公开出让让的地块，吸吸引力也不不够，不少少地块处于于偏远地区区，且夹杂杂许多商业业用地的供供应，对开开发商的吸吸引力不大大。南京土地出出现流拍现现象，也反反衬出政府府对市场预预期的高估估、对开发发商信心的的高估，在在定价上并并没有作出出一个符合合市场的精精准研判。就就市场而言言，近期开开发商不再再捂盘惜售售，而是

27、选选择降价促促销，导致致市场成交交出现小幅幅上扬。下下一步房价价还有较大大的下挫空空间。（XHW 返回目录）1-5月杭杭州卖地2253亿同同比降三成成主城区区土地偏冷冷 今年1-55月份,杭杭州市区共共推地922宗，同比比下降111.5%；共有266473553.5平平方米土地地成功出让让，同比下下降16.5%，成成交总额达达253亿亿元，同比比下降300.8%。其其中出让宅宅地34宗宗，成交面面积120074033.4平方方米，比去去年同期下下跌四成，成成交总额1142.333亿元，相相比去年前前五个月的的成交总额额，跌幅在在四成之上上。商业用用地成交558宗，成成交面积114399950.

28、11平方米，成成交总额887.355亿元，比比去年同期期减少一成成。今年前五个个月，主城城区共出让让土地122宗，同比比下降611.3%；总出让面面积3200158，同比下下降三分之之二；成交交总额611.5亿元元，同比降降幅超过七七成。共出出让商住用用地10宗宗，比去年年少了一半半，总面积积2440005，同同比下降七七成，但成成交金额仅仅比去年同同期减少两两成，达449.2亿亿元，其中中四月份出出让的两宗宗商业用地地共卖出220.788亿元，楼楼面价均在在150000元/以上。出出让宅地（包包括商住用用地）仅有有两宗，仅仅占去年同同期的两成成。成交金金额12.3亿，还还不到去年年的一成。相

29、对主城区区土地出让让市场的冷冷清，余杭杭和萧山区区土地出让让较热。11-5月份份，余杭区区共推地339宗，其其中住宅用用地19宗宗，比去年年同期多33宗，但宅宅地成交总总额达到771亿元，同同比增长660.6%。萧山五五个月共推推出41宗宗土地，成成交总价997.6亿亿元，比去去年同期高高出11.6%；出出让总面积积共123343922.5平方方米（约合合18511.6亩），同同比升高22.5%。其其中，出让让住宅用地地13宗，成成交面积55110225.4平平方米（约约合7666.5亩），降降幅达399.6%；成交总额额61.77亿元，比比去年同期期降4.44%。（ZJZXX 返回目录）天津

30、西部新新城将建成成滨海中央央生活区从5月299日召开的的塘沽西部部新城发展展论坛及土土地项目推推介会上获获悉，西部部新城将建建成滨海新新区CLDD(中央生生活区)。目目前，西部部新城起步步区已经开开始建设，主主干道、东东湖公园、还还迁房一期期均已基本本建成。 西部新城位位于滨海新新区核心区区，由北至至南规划为为新都市生生活区、安安居生活区区、主题人人文生活区区、未来主主题演绎区区、生态人人居示范区区五大区域域，将重点点发展生活活居住、公公共服务、休休闲度假、商商业、商务务五大集群群，构建宜宜居、宜游游、宜业的的功能体系系。目前，西部部新城新塘塘湖东湖公公园已经建建设完毕，起起步区一期期还迁房目

31、目前已经基基本完成，正正在进行配配套收尾施施工，预计计今年9月月底将实现现入住，届届时将满足足60000余名百姓姓的还迁需需求。（MRXBB 返回目录）天津机场将将配建京津津城际联络络线5月31日日，总投资资59.22亿元的天天津滨海国国际机场二二期扩建工工程正式开开工，计划划工期三年年。这次扩扩建，天津津机场将按按20200年机场旅旅客吞吐量量25000万人次、飞飞机起降量量22.55万架次设设计，新建建T2航站站楼。与此此同时，天天津方面还还将投资1120亿元元进行机场场扩建的配配套交通设设施建设，其其中包括总总投资300亿元的机机场地下交交通中心，将将引入京津津机场联络络线和地铁铁线路。

32、届届时旅客从从北京南站站出发455分钟左右右将直达天天津机场。此前，京津津城际已经经针对京津津冀一体化化发展的需需求，预留留了向首都都机场和天天津机场延延伸的条件件。即将与与天津机场场扩建同步步实施的天天津段联络络线，将在在新建延伸伸线上接出出两段支线线，其中天天津站至天天津机场方方向新建88.7公里里联络线，而而滨海新区区核心区至至天津机场场方向新建建5公里多多的联络线线。京津城际此此前在亦庄庄站也预留留了建设首首都机场联联络线的条条件，但由由于要确保保T3航站站楼奥运会会前按期投投用，未能能同步实施施。目前，TT3航站楼楼交通中心心已经完工工，京津城城际想要继继续延伸至至首都机场场已经不太

33、太可能。（BJRBB 返回目录）沈阳浑南新新城划定八八大功能区区作为“十二二运”的主功能能区，沈阳阳浑南新城城以打造沈沈阳乃至全全省未来新新的行政服服务中心、文文化艺术中中心、高新新科技中心心、金融商商贸中心、交交通枢纽中中心为目标标。 5月月28日召召开的浑南南新城工委委第一次代代表会议进进一步阐释释，按照浑浑南新城整整体规划，新新城将重点点建设“八大新型型功能区”。新城“八大大新型功能能区”分别为：以省、市市重点项目目落户新城城为依托，建建设“新型行政政服务区”；以沈阳阳音乐学院院、鲁迅美美术学院为为依托，建建设“新型文化化创意区”；以莫子子山、白塔塔公园以及及城市景观观水系和文文化体育设

34、设施为依托托，建设“新型娱乐乐休闲区”；以桃仙仙国际机场场为依托，建建设“新型临空空产业区”；以沈阳阳南站为依依托，建设设“新型金融融商贸区”；以大学学科技园、国国际软件园园、数码识识别园为依依托，建设设“新型科技技研发区”；以商业业综合体项项目为依托托，建设“新型商务务中心区”；以全运运村建设为为依托，建建设“新型生态态宜居区”。据悉，坚持持生态优先先，环保准准入的原则则，新城在在城市建设设上将充分分利用现代代清洁能源源技术和最最新生态环环保科技成成果。（返回目录）成都土地市市场持续放放量、远郊郊区县地块块大幅升值值5月31日日，成都市市国土局拍拍卖出让了了5块郊县县土地。其其中远郊邛邛崃县

35、最高高一宗地成成交7500万元/亩亩，而起拍拍价为2660万元/亩。五宗出让土土地中，两两宗来自郫郫县是近郊郊区，起拍拍价都是2200万元元/亩，其其余三宗地地来自邛崃崃的远郊县县，起拍价价为2600万元/亩亩。但是结结果却相差差很大，郫郫县两宗地地只是以略略高于起拍拍价成交。而而邛崃县的的三宗地的的溢价率较较高，其中中4号地溢溢价率为1188.55%。成都土地市市场在沉寂寂三个多月月之后，在在5月9日日开闸，随随后土地市市场供应持持续放量。据据统计，55月成都市市已经出让让了6933.66997亩住宅宅和商业用用地，而66月将出让让约22227亩住宅宅和商业用用地，整个个6月招拍拍挂出让土土

36、地总量将将是5月的的3倍。（DYCJJ返回目录）成都蛟龙工工业港欲打打造4大板板块将建西西部最大“数码港”从成都蛟龙龙工业港管管委会获悉悉，总建设设规模为330万平方方米的蛟龙龙港海滨数码码城项目日日前正式启启动其一期期7万平方方米的建设设，建成后后的该项目目将涵盖品品牌电脑、数数码产品、光光源、音响响、电子元元器件、家家用电器等等电子产品品领域，有有望成为西西部最大规规模的数码码港。据悉，此次次启动的海海滨数码港港将与威尼尼斯港湾、太太空城产业业基地、白白河2988项目共同同成为蛟龙龙工业港未未来打造的的4大板块块。其中威威尼斯港湾湾将建设集集10栋甲甲级写字楼楼、大型购购物中心、健健康体检

37、中中心等项目目于一体的的商业综合合体。同时，蛟龙龙工业港还还将规划5500亩土土地建设约约220万万平方米、承承载大量企企业的太空空城产业基基地。蛟龙龙工业港负负责人表示示，蛟龙工工业港的44大板块将将在未来33至5年内内建成，届届时，工业业港将打造造成一个产产值5000亿元、实实现税收330亿元，解解决20万万人就业的的统筹兼顾顾城乡经济济发展的城城市综合体体。（CDRBB 返回目录）哈尔滨和海海口市城市市总体规划划获批国务院近日日原则同意意修订后的的哈尔滨滨市城市总总体规划(2011120220年)以以及修订后后的海口口市城市总总体规划(2011120220年)，要要求逐步把把这两个省省会

38、城市建建设成为经经济繁荣、社社会和谐、生生态良好、特特色鲜明的的现代化城城市。 国务院关关于哈尔滨滨市城市总总体规划的的批复明明确要求哈哈尔滨市在在总体规划划确定的77086平平方公里的的城市规划划区范围内内，实行城城乡统一规规划管理。加加强城中村村和城乡接接合部整治治改造，城城镇基础设设施、公共共服务设施施的建设应应当为周边边农村服务务。到20020年，主主城区城市市人口控制制在4600万人以内内，城市建建设用地控控制在4558平方公公里以内。国务院关关于海口市市城市总体体规划的批批复要求求海口市重重视城乡统统筹发展：在总体规规划确定的的23044.8平方方公里的城城市规划区区范围内，实实行

39、城乡统统一规划管管理。以主主城区为核核心，依托托主要交通通干线，引引导城镇合合理布局，促促进城乡统统筹协调发发展。此外外，国务院院要求海口口市合理控控制城市规规模：到22020年年，主城区区常住人口口控制在1180万人人以内，城城市建设用用地控制在在209平平方公里以以内。国务院均要要求这两个个城市创造造良好的人人居环境，提提高城市居居住和生活活质量，重重视历史文文化和风貌貌特色保护护。（ZJB 返回目录）成渝经济区区定位西部部经济中心心、重点扶扶持八大产产业6月2日，国国家发改委委正式下发发成渝经经济区区域域规划，明明确提出，到到20155年，成渝渝经济区经经济实力显显著增强，建建成西部地地

40、区重要的的经济中心心。在产业业方面，将将初步形成成以先进制制造业为主主的产业结结构，并重重点扶持装装备制造业业等八大产产业。依据规划，成成渝经济区区的战略定定位是西部部地区重要要的经济中中心、全国国重要的现现代产业基基地、深化化内陆开放放的试验区区、统筹城城乡发展的的示范区和和长江上游游生态安全全的保障区区。规划的的范围包括括重庆的331个区县县和四川省省的15个个市，区域域面积200.6 万万平方公里里。规划期期为20111年至22015年年，展望到到20200 年。在区域发展展空间布局局上，重庆庆、成都“双核”的作用更更加突出。规规划要求，依依托中心城城市和长江江黄金水道道、主要陆陆路交通

41、干干线，形成成以重庆、成成都为核心心，沿江、沿沿线为发展展带的“双核五带带”空间格局局，推动区区域协调发发展。而在在产业布局局上，重庆庆成都两地地都将发展展重心放在在现代服务务业、先进进制造业和和高技术产产业。在产业方面面，规划提提出，未来来五年将初初步形成以以先进制造造业为主的的产业结构构。重点扶扶持装备制制造业、汽汽车摩托车车制造业、电电子信息产产业、民用用航空航天天产业、冶冶金和材料料产业、化化学工业、轻轻纺工业和和医药产业业等八大产产业。规划明确，到到20155年，成渝渝经济区经经济实力显显著增强，建建成西部地地区重要的的经济中心心。自主创创新能力进进一步提升升，初步形形成以先进进制造

42、业为为主的产业业结构。地地区生产总总值占全国国的比重达达到7%，人人均地区生生产总值达达到390000元，城城镇化率达达到52%。到20020年，经经济社会发发展水平进进一步提高高，成为我我国综合实实力最强的的区域之一一。人均地地区生产总总值达到6650000元，城镇镇化率达到到60%。（SZB 返回目录）【土地市场场招拍挂信息息】 深圳土地供供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率规划建筑面积5月31日日6月30日日K202-00144南山区蛇口口太子湾片片区挂牌商业服务业业设施用地地+仓储用用地+港口口码头用地地+居住用用地6976339.72.44

43、17000000（返回目录录）天津土地供供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率规划建筑面积底价（万元）保证金（万元）6月2日2011年年6月222日至20011年77月1日津蓟（挂）22011-015号号蓟县许家台台乡歇人厂厂村北侧、规规划路三东东侧挂牌商服279444.1小于等于00.5139722.0511505706月2日2011年年6月222日至20011年77月1日津蓟（挂）22011-016号号蓟县许家台台乡规划路路二东侧、规规划路四北北侧挂牌城镇住宅190400.4大于1.00且小于11.1209444.448003956月2日2011年

44、年6月222日至20011年77月1日津蓟（挂）22011-017号号蓟县许家台台乡规划路路四南侧、规规划路三西西侧挂牌城镇住宅285744.8大于1.00且小于11.1314322.2812005906月2日2011年年6月222日至20011年77月1日津蓟（挂）22011-018号号蓟县许家台台乡规划路路五北侧、规规划路三西西侧挂牌商服309833.8小于等于00.5154911.912706306月2日2011年年6月222日至20011年77月1日津蓟（挂）22011-019号号蓟县许家台台乡规划路路二东侧、规规划路五北北侧挂牌城镇住宅826544.6大于1.00且小于11.1909

45、200.0634101680（返回目录录）大连土地供供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率规划建筑面积保证金（万元）5月31日日2011年年6月200日至20011年66月30日日大旅（20011）-58号旅顺经济开开发区海韵韵路以北挂牌住宅及配套套公建84262.218285518005月31日日2011年年6月200日至20011年66月30日日大旅（20011）-59号旅顺经济开开发区滨海海路以南挂牌住宅及配套套公建9196771.19932441100005月31日日2011年年6月200日至20011年66月30日日大旅（20011）-60号

46、旅顺经济开开发区200号路以南南、29号号路以东挂牌居住67772.315724420005月31日日2011年年6月200日至20011年66月30日日大旅（20011）-61号旅顺经济开开发区455号路以东东挂牌商服319433265164470005月31日日2011年年6月200日至20011年66月30日日大旅（20011）-62号旅顺水师营营街道小南南村挂牌住宅及配套套公建369500137689980005月31日日2011年年6月200日至20011年66月30日日大旅（20011）-63号旅顺水师营营街道小南南村挂牌住宅及配套套公建83651118532441900005月31日日2011年年6月200日至20011年66月30日日大旅（20011）-64号旅顺水师营营街道水师师营村挂牌住宅及配套套公建9756331.514634452500005月