河北某经济开发区控制性详细规划3177.docx

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1、河北辛集经济开开发区控制性性详细规划文 本河北辛集经济开开发区管委会会河北省城乡规划划设计研究院院 二八年六月月目 录第一章 总则1第二章 规划依据及及规划范围1第三章 开发区的战战略定位与产产业发展方向向1第四章 开发区建设设规模及用地地布局2第五章 土地使用强强度与建筑管管理规定2第六章 建筑间距5第七章 建筑退让与与限高控制4第八章 道路交通规规划4第九章 绿地控制和和景观环境控控制6第十章 工程管线规规划7第十一章 综综合防灾与地地下空间开发发7第十二章 环环境保护规划划8第十三章 附附则8附表1 建设用地地构成表附表2 土地使用适适建范围规定定表第一章 总则则第1条 为保障障辛集工业

2、开开发区健康有有序的发展，促促进辛集市市城市总体规规划（20007-20020）的实实施，编制辛集集经济开发区区控制性详细细规划。本规划强制性内内容在文本中中以下划线条条文表示。强强制性内容是是对规划实施施进行监督检检查的基本依依据。确需调调整强制性内内容的，需经经法定审查程程序批准后方方可进行。第2条 本规划划成果由文本本、图件（图图纸和图则）、说说明书三部分分组成。文本本和图则必须须同时使用，双双向控制，不不可分割。第3条 本规划划涉及的指标标是结合开发发区建设的实实际，借鉴其其他加工区的的经验值制定定的，未涉及及的指标应符符合现行的有有关法规、规规范和标准的的要求。第4条 本规划划是下列

3、行为为的直接依据据1、建设项目的的选址与布局局；2、修建性详细细规划的编制制；3、各类建设项项目修建设计计及报批；4、各类临建工工程的管理及及审批。第5条 本控规规涉及的指标标是结合河北北辛集经济开开发区实际和和今后发展需需要制定的，未未涉及的指标标应符合国家家、省和石家家庄市现行的的有关法规、规规范和标准的的规定。第二章 规划划依据及规划划范围第6条 规划依依据1、中华人民民共和国城乡乡规划法2、中华人民民共和国循环环经济促进法法3、城市用地地分类与规划划建设用地标标准(GBJ1337-90)4、城市规划划编制办法（建建设部第1446号令）5、辛集市城城市总体规划划（20008-20220）

4、6、工业项目目建设用地控控制指标（试试行）（国国土资发2004232号）7、辛集市历年年国民经济统统计资料8、辛集市政府府有关设立河河北辛集经济济开发区的文文件9、辛集市区道道路、给排水水等专项规划划第7条 规划范范围规划范围西起教教育路，东至至经三路，北北靠307国国道，南到东东巴营、西巴巴营两村北部部的纬四路。开发区规划用地总范围9.1平方公里，开发区的一切建设活动都不得突破2020年以前建设用地控制范围。第三章 开发发区的战略定定位与产业发发展方向第8条 坚定不不移实施“接轨环渤海、环环京津扩大开开放战略”，主动参与省省会石家庄产产业分工体系系，发挥自身的区位、产产业等优势，实实现产业互

5、补补与资源共享享，将开发区区建成本市创创新发展的示范区以及省省会东部重要要的生态型工业基基地。第9条 产业发发展应坚持特特色化发展、生态化发展展、一体化发展展以及集群化发发展，依照产业发发展的内在规规律，在市场场导向基础上上培育重点产产业，加快形形成产业集群群。第10条 重点点围绕高新技技术、新型建建材、皮革制制品、机械配配件等工业门门类设特色产产业开发区。坚坚持引进技术术密集、资金金密集和劳动动密集型项目目，瞄准世界界经济发展，开开展有针对性性地招商，努努力在引大、引引强、引优上上取得实质性性突破。第11条 围绕绕开发区产业发发展总体思路路及空间布局局，规划着力推进进基础设施、现现代服务、投

6、投资融资、科技技创新、人才资源、生态安全、循循环经济、防防震减灾等八八大支撑体系系建设，引导导开发区产业业发展从制造造型逐步走向向创造型，从从基础建设逐逐步走向大气气磅礴。第四章 开发发区建设规模模及用地布局局第12条 用地地规模开发区规划总用用地面积为99.1平方公公里，其中工工业用地面积积450.776公顷，居居住用地面积积101.994公顷，公公共设施用地地面积72.8公顷，绿绿地用地面积积88.955公顷，道路路用地面积1466.57公顷顷。第13条 人口口规模开发区现状区人人口基数为111000人人，开发区建建成后，可容容纳居住及就就业人口655000个。第14条 用地地布局1、开发

7、区的建建设与发展属于辛集市城城市建设的拓拓展与延伸，用用地结构必须须考虑与城市市总体规划用用地布局有机机衔接，用地地布局在考虑虑开发区自身身功能需要的的同时，也必必须考虑与城城市宏观布局局的一致性与与协调性。2、开发区西部部重点布置公公共设施及居居住用地，东东部重点布置置工业、仓储储、市政设施施用地，形成成结构清晰、功功能明确、规规模适宜的发发展空间。第五章 土地地使用强度与与建筑管理规规定第15条 在规规范围内，城城市规划行政政主管部门应应按照文本及及图则要求监监督和管理开开发区的建设设行为，并参参照土地使用用适建范围规规定要求对开开发区的建设设行为进行严严格控制。（见见附表2 土土地使用适

8、建建范围规定表表） 第16条 本规规划确定规划划控制指标具具有一定弹性性，实施中其其用途和控制制指标的变更更程度，必须须由城市规划划行政主管部部门统一掌握握和控制。用用地性质应符符合图则所规规定的要求，如有矛矛盾，可有条条件或有期限限地更动原定定的用地性质质，并应符合合下列规定:1、一般允许地地块的土地使使用性质在同同一中类的小小类中更动，如如C21变为为C22；2、经城市规划划行政主管部部门审核，某某些用地可以以在同一大类类的中类中更更动，如W11变为W3。3、经城市规划划行政主管部部门审核，工工业用地可以以与普通仓库库用地相互更更动或结合建建设，满足工工业生产、物物流一体化的的特性。4、经

9、城市规划划行政主管部部门审核，可可以有期限地地更动或租让让相对较长期期限内难以投投入建设的配配建设施用地地。当出让期期满时，应立立即收回并恢恢复原定土地地使用性质。第17条 本规规划采用指标标表标定和图图示标绘两种种方式对土地地开发强度进进行控制，并并分为规定性性指标和指导导性指标两类类，前者必须须遵照执行，后后者可参照执执行。第18条 几个个地块进行联联合开发时，经经城市规划行行政主管部门门同意，可以以有条件地调调整用地组织织结构，地块块划分、地块块性质允许适适当变更，但但应与图则确确定的各项用用地建设内容容、建筑容量量、配建设施施项目及数量量相一致。第19条 各类类用地规定的控制指指标中，

10、容积积率、建筑密度、建建筑高度等为为上限指标，绿地率为下限指标，各各类用地的开开发建设必须须严格按照相相关规定进行控制制主要建设用地开开发强度指标标用地性质建筑密度(%)容积率建筑层数建筑限高（M）绿地率(%)一类工业用地(M!)450.8-1.5562420二类工业用地(M2)430.6-1.2262425居住用地(R22)282.0612183630中学(R22)250.9251535小学(R22)250.8231035幼儿园(R222)250.613935集贸市场(R222)301.5231015商业金融用地(C2)502.5-3.5510仓储用地(W11)450.5-0.6613121

11、0第20条 有特特殊工艺要求求的工业用地地，其控制指指标应根据其使用用要求由修建建性详细规划划确定，其中中绿地率应不不得低于20。第21条 应严严格限制三类类工业进入开开发区，尤其其对环境质量量影响较大项项目应给予杜杜绝。第22条 规划划标出的配建建设施项目包包括公共厕所所、垃圾转运运站、停车场场、中小学、幼幼儿园、卫生生站、居委会会、集贸市场场等内容不得得删减，其具具体位置与用用地范围可按按统一的修建建性详细规划划合理调整。第23条 不履履行规划报批批手续和不符符合规划规定定的建设项目目，一律不得得进行建设，对对违章项目可可给予经济处处罚；对严重重违章项目，城城市规划行政政主管部门会会同有关

12、执法法部门令其在在规定期限内内搬迁、拆除除。第24条 各地地块出入口按按本图则的标标定执行：开开发区道路交交叉口路缘线线转角弧线切切点向主干道道方向延伸770米范围内内，向次干道道方向延伸550米范围内内，向支路延延伸20米范围内内，为禁止开开设机动车道道出口路段。如如确需在上述述路段内设置置机动车道出出口，只能设设置右转出口口，出口位置置应保持距交交叉口路缘线线转角弧线切切点20米以上的的距离。第25条 对摇摇头、扒营两两个自然村应应适时进行改改建，防止其其无序蔓延。同时必必须限制琐碎碎、杂乱的小小企业、小作坊坊的任意滋生。对对307国道道北侧的临时时厂房、住户户要按照省委委、省政府“三年的

13、大变变样”的部署进行行改建，以有有效的提高开开发区综合环环境质量。第26条 开发发区黄线控制制在开发区黄线范范围内应禁止进行下下列活动：违违反规划要求求，进行建筑筑物、构筑物物及其他设施施的建设；未未经批准，改改装、迁移或或拆毁原有开开发区基础设设施；损坏基基础设施或影影响基础设施施安全和正常常运转的行为为。在黄线内新建、改改建、扩建各各类建筑物、构构筑物、道路路、管线和其其他工程设施施，应当依法法向规划主管部门门申请办理规规划许可，并并依据有关法法律、法规办办理相关手续续。迁移、拆拆除黄线内基基础设施，应当依据有有关法律、法法规办理相关关手续。因建设或其他特特殊情况需要要临时占用开开发区黄线

14、内内土地的，必必须依法办理理相关审批手手续。第27条 开发发区绿线控制公共绿地、防护护绿地、居住住区绿地、单单位附属绿地地、道路绿地地等，必须按按照城市用用地分类与规规划建设用地地标准、公公园设计规范范等标准进进行绿地建设设，不得改作他他用。各类建设工程要要与其配套的的绿化工程同同步设计，同同步施工，同同步验收。达达不到规定标标准的，不得得投入使用。规划、园林绿化化行政主管部部门应当定期期对开发区内绿线线的管理情况况进行监督检检查，对违法法行为及时纠纠正。对于擅自改变绿绿线内土地用用途、占用或或者破坏开发发区绿地的，由由规划、园林林绿化行政主主管部门，按按照城乡规划法、城城市绿化条例例的有关规

15、规定处罚。第28条 开发发区蓝线控制制石津干渠是河北北省南水北调调配套工程中中重要的输水水干渠，必须须重视对干渠渠的保护。干干渠两侧300米范围内为为水源保护区区，在其范围围内的经济活活动必须进行行严格限制。第六章 建筑间间距第29条 开发发区任何新建建、改建、重重建的建筑均应符合采光光、通风、消消防、防灾、管管线埋设、视视觉卫生和建建筑规范等要要求。第30条 住宅宅建筑间距住宅日照间距按按现行的居居住区规划设设计规范、高高层建筑设计计规范、住住宅建筑设计计规范、宿宿舍建筑设计计规范、幼幼儿园、商业业建筑、影剧剧院等相关规规划设计规范范确定。单栋栋建筑应退让让必要间距的的50%，局局部改建不能

16、能满足日照间间距时，必须须有四邻利害害关系人认可可的协议书。第31条 非住住宅建筑间距距1、非居住建筑筑间距日照间间距按现行的的相关建筑规规范确定。2、非居住建筑筑间距间距按按住宅间距的的0.8倍控控制，并应符符合消防间距距的要求。3、非居住建筑筑位于住宅南南侧或东西时时，按住建筑筑间距控制。4、非居住建筑筑与住宅山墙墙间距按消防防间距的规定定控制。当住住宅山墙有居居室窗户时，其其山墙间距可可按住宅间距距控制。第32条 垃圾圾转运站与四周周建筑的建筑筑间距不应小小于10米，其中中开窗一侧不不小于12米米。第七章 建筑退退让与限高控控制第33条 开发发区道路两侧侧的任何建筑筑物，其退让让距离除必

17、须须符合消防、交交通安全、道道路景观塑造造、管线敷设设、道路绿化化等要求。第34条 后退退道路红线、绿绿线距离，应应符合规划的的相关规定，执行时应按规划图则标定的具体要求执行。第35条 相邻邻为医院、学学校和学校等等建筑时，需需同时符合第第31条建筑间距的的有关规定。第36条 有大大量人流、车车流集散的公公共服务设施施建筑，应留留有足够的集集散空间，其其主要出入口口面向开发区区道路时，后后退道路红线线距离主次干干道不得小于于15米，支路路不得小于110米，并应应妥善安排沿沿街出入口的的位置和停车车场地。第37条 地块块中最高建筑筑的高度不得得超过图则所所规定的建筑筑限高要求。一一般情况下，工工

18、业、仓储类类建筑以低层层为主，居住住、公共设施施类建筑以多多层为主，开开发区主干道道及迎宾线可可酌情点缀中中高层建筑。第八章 道路路交通规划第38条 建立立安全、便捷捷、高效、清清洁、经济的的开发区交通通系统，逐步步形成客运快快速化，货运运物流化的综综合交通运输输体系。第39条 开发发区的对外交通通应通过教育育路、工业路路、经二路、经经三路四条纵纵向干道向3307国道出出入口疏解。同同时也可通过过教育路、宴宴城路、纬二二路、纬三路路、纬四路等等与辛集市区区直接沟通。在在东南部工业业用地中应预预留与石德铁铁路对接的货货运铁路支线线。货运铁路路支线用地预预留宽度不得得小于30米米。第40条 开发发

19、区主干路由由教育路、工业路、纬纬四路3条道道路组成，次次干路由宴城城路、经一路路、经二路、经经三路、纬北北路、纬一路路、纬二路77条道路组成成。支路由宴西路路、宴东路、扒扒营路、张马马北路、电站站东路、宜居居路、宏业路路、公园北路路、纬三路等等9条道路组成成。任何单位位和个人不得得侵占开发区区道路和交通通设施用地。规划道路红线宽宽度、道路断断面一览表道路名称道路级别红线宽度（m）道路长度（m）断面形式断面尺寸（m）教育路主干道562229.588三块板7-6.5-22.5-244-2.5-6.5-77宴西路支路251734.555一块板5.5-14-5.5宴城路次干道401734.300一块板

20、9-22-9宴东路支路252060.977一块板5.5-14-5.5工业路主干道702061.600三块板14-6-2.5-15-2.5-66-14-88-8扒营路支路252078.333一块板5.5-14-5.5经一路次干道402078.411一块板9-22-9张马北路支路40363.85一块板9-22-9经二路次干道402604.622二块板7-12-2-12-7 经三路次干道402687.400二块板7-12-2-12-7 电站东路支路25640.0一块板5.5-14-5.5纬北路次干道402495.944一块板9-22-9宜居路支路251240.888一块板5.5-14-5.5宏业路支

21、路251274.899一块板5.5-14-5.5纬一路次干道403731.422一块板9-22-9公园北路支路252454.066一块板5.5-14-5.5纬二路次干道403762.699一块板9-22-9纬三路支路203722.666一块板4-12-4纬四路主干道503719.577四块板5.5-5.55-2-111-2-111-2-5.5-5.55总计42765.772第41条 道路路两侧人行道道、广场、绿绿地园路等构成开发区的的步行系统。步行系统中的的交通设施应应符合无障碍碍交通要求。第42条 开发发区沿次干道或支支路布置社会停车场共共1处，专业停车场10处处，设加油（气）站5座。各地块

22、在开开发、建设过过程中，必须须配建相应的的停车场（库库），应就近近设置，其指指标按下表执执行。配建停车场指标标一览表建筑物类别级别单位机动车自行车厂房、仓库厂房泊位/100平平方米建筑面面积0.62.0仓库泊位/100平平方米建筑面面积商业类区级商业中心泊位/100平平方米建筑面面积0.37.5小区级商业中心心泊位/100平平方米建筑面面积0.57.5普通零售泊位/100平平方米建筑面面积0.33.6蔬菜市场泊位/100平平方米建筑面面积0.37.5一类餐饮泊位/100平平方米建筑面面积2.00.7二类餐饮泊位/100平平方米建筑面面积1.50.7宾馆泊位/100平平方米建筑面面积0.4办公楼

23、行政办公泊位/100平平方米建筑面面积0.50.4文体类体育场馆泊位/100平平方米建筑面面积1.515.0文化娱乐泊位/100平平方米建筑面面积1.50.7住宅高级住宅泊位/户1一般住宅泊位/户0.33公园泊位/1公顷占占地面积0.33.0注：规划图则中中配建停车场场指标为依照照建筑容积率率估算数据，仅仅作为参考之之用。第九章 绿地地控制和景观观环境控制第43条 规划划期内必须充充分利用气候候、土壤等适适宜的自然条条件，逐步加大开发区绿地建建设力度，尽尽快提高园林林绿地整体建建设水平。第44条 依据据建设部颁发发的城市绿绿化规划建设设指针的规定定等有关规规定，开发区区公共绿地面面积达到666

24、.32公顷顷，防护绿地面面积为22.63公顷，绿地率应不少于25%，绿化覆盖率率应不少于40%。第45条 宴城城公园是开发发区唯一的大大型静态环境境，应开辟为景色宜宜人、生机盎盎然的绿色空空间。公园的的整体环境与与局部空间都都应显现其造造园意境，既既要有极具时时代气息的感感人场景，又又要有充满生生活情趣的和和谐佳境。第46条 各厂厂区、各单位位、各住区的的庭园内应酌酌情种草植树树，在有限的的空间内扩大大绿地面积，提提升开发区的的“肺活量”。第47条 道路路绿化应搞好好植物配置，做做到常绿树种种和落叶树种种结合，花、灌灌、草结合，同同时要选择叶叶茂美、抗污污染、易管理理的树种作为为行道树。第48

25、条 沿路路设置的花园园林荫带应依依据环境要素素合理组织景景观，发挥其其装饰美化、调调节温湿、防防尘减噪等功功能，为人们们提供可观、可可游、可赏的的绿色长廊。第49条 开发发区外围、变变电站周边等等生态敏感地地段所设置的的防护绿地，应应严格按照规规定宽度进行行实施，形成成真正意义上上的绿色屏障障。第50条 纬一一路、工业路路两条主干道是开发区区内主要的景观轴线，教教育路为开发区的迎宾宾线，应重点点搞好沿路的的景观设计，利用综合手手段逐步营造造出美轮美奂奂的视觉奇观观。第51条 公共共活动区、广场、主要道路交交叉口、开发发区主要出入入口等部位，应应融入地方元元素进行专项项环境艺术设计计，提高品位，

26、丰富内内涵，增加文文化厚重感。第52条 街区区风貌分按公益性景观观区、生活性性景观区、生生态型景观区区、生产性景景观区四类控控制。第53条沿街街建筑与夜景景设计要重点点突出景观轴轴线和重要节节点部位效果果，注重建筑筑尺度与所处处环境的关系系，突出韵律律与节奏，处处理好高潮与与基调的关系系。公共活动动区的夜景要要做重点设计计。路灯既要要满足照明，也也要有美的造造型，符合车车行和人行不不同的照度要要求。第54条 各企企业、机关、住住区一律建通通透式围墙，其其高度控制在在0.8-1.5米之间。第55条 开发发区景观环境境设计应强调调整体性和序序列感，建筑筑色调应以暖暖调为主，宜宜用高明度、低低彩度的

27、色彩彩为主调，体体现出开发区区清新、亲切切、高雅和浪浪漫。建筑形形式以现代建建筑为主，并并具有多元文文化的渗透。商业性建筑强调热烈而奔放，居住建筑营造淡雅而温馨，工业建筑以横向线条分割为主，体现简洁、大方，体现现代企业特征。第56条 建筑筑外墙以天然然石材、新型型板材或新型型涂料为主，增增加墙体稳重重感，减少光光污染。广告告和标识的设设置不得破坏建建筑空间，不不得粗制滥造造和品位低下下，不得伸入入道路红线，不不得影响绿化化和管线设施施。第57条 建筑筑小品应结合合公共绿地设设置，注重功功能性与观赏赏性的结合。第58条 居住住、工业、公公共设施、广广场以及中小小学、幼儿园园等，在建筑筑风格、色彩

28、彩、沿街界面面、绿化形式式等方面的要要求，可分别别参照第十三三章附则中附附录4城市设设计导则执行行。第十章 工程程管线规划第59条 给水水工程规划1、开发区用水水量4.499万立方米/日。给水管管道采用环状状方式布置并与现状给给水系统联网网，提高供水水可靠性。2、生活、生产产和消防用水水规划采用与与辛集市区统统一供水系统统，为保护地地下水资源，实实行水资源统统一管理，严严禁企业及单单位采用自备备水源井取水水。3、规划管网采采用环状管网网布置、主次次管网合理布布局的集中供供水系统，管管道沿规划道道路敷设。第60 条 排排水工程规划划1、开发区排水水体制采用雨雨、污分流制制，以适应现现代化工业区区

29、发展的基本本要求。雨水水计算采用衡衡水市暴雨强强度公式。2、工业废水必必须达标排放放，应先在企企业内部进行行处理，符合合污水排入入城市下水道道水质标准（CCJ 30882-19999）后方可可排入开发区区污水系统一一起处理，或或达到排放水水体的排放标标准后直接排排入水体。第61条 电力力工程1、开发区用电电负荷在899.76MWW左右，负荷荷密度为9.87MW/ KM2.2、经济开发区区规划一座1110KV变变电站，主变变容量为3XX50MVAA，远期供电电以开发区1110KV变变电站为主，英英格110KKV变电站为为辅。3、规划设置88座10KVV开闭所，每每座开闭所均均为10KVV双电源进

30、线线，转供容量量不超过100MVA，出出线在8110条。4、10KV线线路10KVV线路采用架架空线路与地地下电缆敷设设相结合方式式，主干道及及繁华路段采采用电缆敷设设。第62条 电讯讯工程1、开发区电话话装机在2.4万部左右右，交换机总总容量规划为为3万门。规规划电话接入入网点20座座，每座交换换容量一般不不超过3千门门。2、电讯线路以以管道电缆埋埋地敷设为主主，各家通信信运营商的通通信线路及有有线电视线路路等采用同一一管道群敷设设，分占不同同管孔。第63条 供热热工程规划开发区工业生产产热负荷由城城北锅炉房锅锅炉房位于开开发区中部，设设计容量为2200t/hh。供热管网规划热热网采用枝状状

31、管网布置，直直埋敷设方式式。规划采暖暖热媒为130/70C高温热水。工工业用汽参数数应根据工业业生产工艺的的实际需要来来确定。第64条 燃气气工程规划规划燃气气源为为石家庄至衡衡水西气东输输天然气长输输管道的天然然气。开发区区设置天然气气门站1座，占占地面积约为为3公顷。高压压天然气经门门站计量、净净化、调压后后送入开发区区中压管网。燃燃气的月、日日不均匀性由由供气方统筹筹解决，燃气气日不均匀性性利用市政高高中压管道的的储气能力来来调节。管网网输配系统采采用中压一级级分散调压系系统。大型公公建用户及密密集的居民小小区采用柜式式调压装置，分分散的居民用用户采用箱式式调压装置。 第65条 工程程管

32、线综合规规划本规划为给水、雨雨水、污水、燃燃气、供热、电电力、电信管管线的综合规规划及相关设设施的设置。其其中给水、雨雨水、污水、供供热、电信为为管道敷设，天天然气为中压压管线。电力力线路为直埋埋地缆敷设。规划管线按照从从建筑物到道道路中心线方方向的埋设顺顺序是：道路东侧、北侧侧为电信管线线、供热管线。道路西侧、南侧侧为燃气管线线、电力管线、给给水管线。雨水、污水管线线位于机动车车道或非机动动车道下。第66条 各类类地下管线建建设应与道路路建设同步进进行。不能同同时建设的管管线应预留位位置，其他管管线不得占用用。第十一章 综综合防灾与地地下空间开发发第67条 消防防规划规划在纬二路与与宴城路交

33、叉叉口西北角设设一处标准消消防站，消防防给水管道与与城市给水管管道合用。第68条 消防防通道：消防防道路中心线线间距不宜大大于160米米，宽度应大大于3.5米米，净空高度度不应小于44米；建筑物物内开设的消消防通道，净净高与净宽均均应大于4米米；尽端式消消防道路的回回车场尺寸应应大于15*15米。第69条 防洪洪规划开发区按50年年一遇设防，1100年一遇遇校核;对南南水北调输水水线进行严格格控制，其两两侧防护林带带范围内禁止止进行建设活活动。第70条抗震防防灾规划按照中国地震震动参数区划划图（GBB1830662001），辛辛集市属于地地震动峰值加加速度分区00.10g（相相当于地震基基本烈

34、度度）。因此此，划定开发发区地震基本本烈度为7度。开发区人均避震震面积不应小小于1.5平平方米。主要要疏散通道必必须与疏散场场地保持畅通通。第71条 地下下空间的开发发利用开发区应注重地地下空间的开开发利用，逐步形成多点分散散、结构完整整的地下空间间体系。第72条 广场场、绿地、道路、学校操场以及及体育场馆、行政办公楼楼、商场市场场、教育文化化、商业宾馆馆等公共设施施，都必须按按国家规定建建造防空地下下室和规范的的地下停车库库（场）。第73条 新建建住宅小区必必须按一定规规定比例建地地下停车库，并并按总建筑面面积的2%4%建防空空地下室。第十二章 环环境保护规划划第74条 应限限制开发区高高耗

35、能工业发发展，通过优优化产业结构构和产品结构构推进能源的合理开开发与利用，修修订工业产品品能耗标准，建建立节能产品品认证和市场场准入制度。第75条 本开开发区必须大大力发展循环环经济，制定定科学的循环环经济专项规规划，延伸产产业链，逐步步实现生产废废料零排放，实实现真正意义义上的环保革革命。第76条 道路路照明、居所所洗浴应大力力提倡太阳能能等无污染新新能源，并逐步提高高居住建筑及及公共建筑节节能标准。第77条 大气气环境：开发发区大气环境境质量达到国国家大气环环境质量标准准（GB330951966）二二级标准。第78条 水环环境：开发区区北侧南水北北调输水线水水质达到地表表水水质类标准。第7

36、9条 声环环境：声环境境质量达到中中华人民共和和国城市区域域环境噪声标标准（19977）中相相应的区域环环境噪声标准准。1、高级宾馆区区等特别需要要安静的区域域，噪声标准准应执行0类类标准，昼间间不高于500分贝，夜间间不高于400分贝。2、以居住、文文教机关为主主的区域，噪噪声标准应执执行一类标准准，昼间不高高于55分贝贝，夜间不高高于45分贝贝。3、工业、商业业混杂的区域域，噪声标准准应执行二类类标准，昼间间不高于600分贝，夜间间不高于500分贝。4、开发区主干干道两侧区域域，噪声标准准应执行二类类标准，昼间间不高于700分贝，夜间间不高于555分贝。第80条 固体体废弃物环境境：生活垃

37、圾圾无害化处理理率达到1000%，危险险废物和医疗疗垃圾的处理理率达到1000%。第十三章 附附则第81条 本规规划解释权归归辛集市城乡乡规划局，自自批准公布之之日起执行。第82条 当国国家、省或石石家庄市等调调整有关规范范、规定时，以以最新调整要要求为准。附录一 术语语1、街坊：指由由开发区主次干干道、河渠等等自然界限围围合的街区。2、地块：按一一般开发区建设规规律划定的基基本建设单元元。一般由各各级道路（主主干路、次干干路、支路等等）和地块分分界线围合而而成。3、建筑密度：地块内建筑筑基底总面积积与地块总用用地净面积的的比率（%）。4、容积率：地地块内总建筑筑面积与地块块总用地的比比值。5

38、、绿地率：地地块内各类绿绿地面积占地地块总用地的的比率（%）。6、地块用地面面积：对于单单个地块而言言一般指地块块净面积，不不含各级道路路面积；对于于多个地块联联片开发而言言则包括其内内部路。7、社会停车场场：指面向社社会开放的为为城市片区服服务的大、中中型停车场。8、专业停车场场：指服务于于某单位、某某地块、某项项目的配建停车场地地，一般根据据项目性质、规规模确定。9、道路红线：开发区道路（含含居住区级道道路）用地的的规划控制线线。10、建筑后退退道路红线：一般指建筑筑物的外墙线线后退道路红红线距离，如如有突出物（阳阳台、挑檐、连连廊等）则分分四种情况控控制：（1）突出物静静空3m，且突出出

39、物外墙长度度1.5m时，仍仍以建筑外墙墙线计算建筑筑后退红线。（2）突出物净净空3m,且突出出物外墙长度度1.5m但不不超过3m时，按突突出一半长度度计算建筑后后退红线。（3）突出物净净空3m,由建筑筑外墙线起按按突出物长度度的1/3计计算建筑后退退，且建筑物物长度不得超超过道路红线线。（4）设在地面面上的机动车车行道、人行行踏步不列入入建筑红线范范畴，但规定定不得超过道道路红线。11、建筑后退退道路绿线：一般指建筑筑物的外墙线线后退沿道路绿化带距离。12、各型车辆辆停车位换算算系数：表中配建停车场场（库），控控制指标是以以小型汽车当当量表示，其其他各类型车车辆和停车位位应按下表中中相对应的换

40、换算系数换算算。各类型车辆停车车车位换算系系数车型换算系数微型客货汽车、机机动三轮车0.7卧车、两吨一下下货车1.0中型客车、面包包车、2-44吨货车2.013、建筑高度度：由室外明明沟面或散水水坡面量至建建筑物主体最最高点的垂直直距离。14、建筑限高高：因建筑性性质不同，层层高差别也较较大，因此用用建筑限高进进行控制。附录二 计算规规则1、建筑面积计计算建筑总面积的计计算方法参照照国家经委（882）经基设设字58号建建筑面积计算算规则规定定计算。对高高度2.2米米以下的设备备层，可不计计入建筑面积积；对设备层层兼作避难层层的，其高度度可适当放宽宽，由辛集市市规划行政主主管部门划定定。2、建筑

41、容积率率计算（1）在计算容容积率时，地地下室的建筑筑面积不计，屋屋顶层建筑面面积不超过标标准层建筑面面积的1/88的不计；用用作开放空间间的建筑面积积不计，半地地下室在室外外地面以上部部分的高度不不超过1m的不计。（2）半地下室室在室外地面面以上部分的的高度超过11m的，按下下式计算建筑筑面积：A=KA;式式中A折算的建筑筑面积，K半地下室地地面以上的高高度与其层高高之比，A半地下室建建筑面积。（3）商办综合合楼的容积率率控制指标，按按不同性质的的建筑面积比比例换算合成成，其建筑密密度控制指标标可按商业建建筑的指标执执行。（4）商住综合合楼的容积率率控制指标，按按不同性质的的建筑面积比比例换算

42、合成成，其建筑密密度控制指标标可按商业建建筑的指标执执行。高层商商住综合楼商商业用房的建建筑面积应至至少占总建筑筑面积的100%，不足110%的，其其容积率和建建筑密度的控控制指标按高高层居住建筑筑的规定执行行；多层商住住综合楼商业业用房应至少少占两层以上上（含两层），仅仅设低层商店店的，其容积积率和建筑密密度控制指标标按多层居住住建筑的规定定执行。3、建筑基地面面积及建筑占占地面积计算算建筑基地的面积积以规划局正正式划定用地地范围的面积积为准；开发发区规划道路路红线内的面面积不得计入入。建筑占地地面积为建筑筑垂直投影面面积，但不包包括雨棚、外外挑阳台、檐檐口、连接建建筑物的架空空通道、玻璃璃

43、拱顶下的天天井、室外楼楼梯或坡道和和街坊内连接接两座建筑物物之间的过街街楼以及仅一一面有维护结结构、面积不不大于基地空空地面积（即即基地面积减减建筑占地面面积）10%的基地附属属建筑面积。4、建筑间距计计算建筑间距是指遮遮挡住宅的南南侧外墙皮与与遮挡建筑的的最高遮光点点垂直投影线线的水平距离离，当建筑北北侧有突出的的裙房等时，只只要不存在日日照遮挡，不不计入日照间间距。5、建筑檐高计计算在计算建筑间距距时，建筑檐檐高即遮挡建建筑的最高遮遮光点与被遮遮挡住宅低层层窗户或室外外地坪的高差差。（1）当住宅楼楼的低层或底底部几层为非非住宅时，应应扣除不算。（2）水箱、楼楼梯间、电梯梯间、机械房房等突出

44、屋面面的附属设施施，其高度在在6米以内，且且水平面积之之和不超过屋屋面建筑面积积1/8的，不不计入檐高。附录三 配建设设施说明配建设施是指与与生活居住有有关的公共服服务类设施，因因其种类繁多多，本规划未未在图则中只只设定大体位位置，今后应应根据修建性性详细规划准准确定位，并并按照城市市居住区规划划设计规范要要求，对公共共服务类设施施种类及规模模进行具体设设置。1、托儿所、幼幼儿园：服务务半径不宜大大于300。独独立的居住组组团、行政村村可单独设置置。2、小学：服务务半径不宜大大于500米米，约11.5万人人设一所。标标准规模244或30班，每每班45座位位，每处用地地约1.52.5公顷顷。建筑

45、面积积5.68m2/座位。教教学楼不宜超超过四层，应应设200米米环形跑道。3、中学：服务务半径不宜大大于10000米，标准规规模30或336班，每班班50座位，每每处用地约224公顷。建建筑面积8.19.2m2/座位。教教学楼不宜超超过四层，应应设200米米环形跑道。4、社区卫生服服务站（卫生生站）：11.2万人人设一处，独独立的居住组组团、行政村村可单独设置置。5、文化活动站站：每个基层层社区设一处处，宜结合或或靠近同级中中心绿地安排排，每处占地地400600m2。应包括书书报阅览、书书画、文娱、健健身、音乐欣欣赏、茶座等等主要供青少少年和老年人人活动。6、居民健身设设施：指篮球球、排球及小小型球类场地地，儿童及老老年人活动场场地和其它简简单运动设施施等。每个基基层社区设一一处，宜结合合绿地安排。7、居住社区级级市场：每个个居住社区设设一处，每处处用地0.1150.5公顷顷。8、基层社区级级市场：每个个基层社区设设一处，每处处用地0.0080.3公顷顷。9、综合市场：服务半径不不大于5000米。10、储蓄所：每个基层社社区设一处，宜宜与商业服务务中心结合或或邻近设