某楼盘项目施工组织设计方案104156.docx

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1、河南新乡碧碧桂园水岸印象象一标项目施工组织设设计编制人： 审核人： 批准人： 湖北北高企达建建设有限公公司湖北高企达 新乡碧桂园水岸印象一标项目 施工组织设计目录第一章 编编制依据31.1合同同文件31.2工程程地质勘察察报告31.3施工工图纸31.4国家家及行业规规范、规程程、标准31.5主要要法规及地地方制度5第二章 工工程概况52.1工程程建设概况况52.2建筑筑设计概况况52.3结构构设计概况况52.4 材材料及相关关性能要求求62.5承包包范围72.6自然然条件72.7工程程重点、施施工难点8第三章 施施工部署93.1施工工目标93.2项目目管理机构构及职责划划分103.3施工工流水

2、段的的划分及施施工工艺流流程133.4施工工准备143.5施工工调度20第四章 施施工进度计计划204.1工期期目标204.2进度度计划安排排204.3施工工进度计划划说明204.4各分分项工程的的施工内容容214.5进度度控制及向向监理报告告进度的方方法214.6工期期保证措施施22第五章 施施工总平面面布置245.1施工工总平面布布置和临时时设施布置置依据245.2施工工总平面图图和临时设设施的绘制制及布置原原则255.3施工工总平面图图布置和临临时设施布布置的内容容25第六章 主主要分项工工程施工方方法266.1测量量工程266.2桩基基工程276.3临时时用电276.4基础础工程296

3、.5模板板工程296.6 钢钢筋工程326.7混凝凝土工程366.9砌体体工程436.10屋屋面工程496.11装装饰工程506.12塔塔吊施工方方案616.13安安装工程61第七章 季季节性施工工措施617.1防雷雷雨、台风风、洪涝措措施617.2防晒晒、防高温温措施637.3防暑暑降温措施施63第八章 主主要采用新新工艺、新新技术说明明64第九章 各各项管理及及保证措施施659.1质量量保证措施施659.2工期期保证措施施859.3安全全、消防保保证措施909.4施工工现场环境境保护措施施1039.5文明明施工和文文明施工违违约责任承承诺104第十章 施施工节能（详详见节能保保温专项施施工

4、方案）108第十一章质质量通病防防治措施（详详见质量通通病控制方方案和施工工措施）108第十二章 分户验收收（详见分分户验收施施工方案）108第十三章附附件：108附图1：总总平面布置置图108附图2：项项目组织机机构图108附件3：新新乡碧桂园园水崖印象象一标施工工总进度计计划108第一章 编编制依据1.1合同同文件新乡碧桂桂园水岸印印象项目一一标总承包包工程施工工合同补充充协议1.2工程程地质勘察察报告由河南卓越越建设工程程有限公司司编制的新新乡碧桂园园水岸印象象项目岩土土工程详细细勘察报告告，报告告日期为22017年7月27日。1.3施工工图纸由广东博意意建筑设计计院设计并并经过有关关部

5、门审批批的有效施施工图纸，具具体图纸如如下：新乡碧桂园园水岸印象象一标项目目建筑、结结构施工图图新乡碧桂园园水岸印象象一标项目目施工图、给给排水施工工图等配套套图纸。1.4国家家及行业规规范、规程程、标准本工程所涉涉及的国家家、行业及及公司颁布布的相关规规范、规程程、标准、图图集(不限限于此)。详见下表：规范、标准准、文件一一览表类别名 称编号或文号号国标建筑地基基基础工程施施工质量验验收规范GB502202-22013国标混凝土结构构工程施工工质量验收收规范GB502204-22011国标砌体工程施施工质量验验收规范GB502203-20111国标钢结构工程程施工质量量验收规范范GB5022

6、05-20122国标建筑地面工工程施工质质量验收规规范GB502209-22010国标工程测量规规范GB 500026-20077国标屋面工程质质量验收规规范GB503345-22012国标建筑工程施施工质量验验收统一标标准GB503300-22013国标建筑装饰装装修工程质质量验收规规范GB502210-22014国标建筑节能工工程施工质质量验收规规范GB504411-22014国标火灾自动报报警系统施施工及验收收规范GB 500166-20133国标地下防水工工程质量验验收规范GB 500208-20111国标通风与空调调工程施工工质量验收收规范GB502243-22012国标混凝土质量量

7、控制标准准GB501164-22011国标混凝土强度度检验评定定标准GBJ1007-20010国标建设工程施施工现场供供用电安全全规范GB 500194-20144国标建筑给水排排水及采暖暖卫生工程程施工及验验收规范GB502242-22002国标建设工程项项目管理规规范GBT50032620144国标建设工程文文件归档整整理规范GB/T5503288-20144国标建设项目工工程总承包包管理规范范GB/T5503588-20055国标混凝土外加加剂应用技技术规范GB501119-22013国标粉煤灰混凝凝土应用技技术规范GBJ1446-20014行标建筑桩基技技术规范JGJ 994-2000

8、8行标建筑变形测测量规范JGJ/TT8-20010行标回弹法检测测混凝土抗抗压强度技技术规程JGJ/TT23-22011行标建筑施工安安全检查标标准JGJ599-20111行标建筑施工高高处作业安安全技术规规范JGJ800-20112行标建筑施工扣扣件式钢管管脚手架安安全技术规规范JGJ1330-20011行标建筑施工模模板安全技技术规范JGJ1662-20008行标建筑机械使使用安全技技术规程JGJ333-20112行标施工现场临临时用电安安全技术规规范JGJ466-20112行标钢筋焊接及及验收规程程JGJ188-20112行标钢筋机械连连接技术规规程JGJ1007-20010行标混凝土泵

9、送送施工技术术规程JGJ100-20111行标建筑工程饰饰面砖粘接接强度检验验标准JGJ1110-20008行标砌筑砂浆配配合比设计计规程JGJT998-20010行标建筑施工现现场环境与与卫生标准准JGJ1446-20133行标工程网络计计划技术规规程JGJ/TT121-19999河南省标准准建筑防水工工程技术规规程DBJ155-19-200661.5主要要法规及地地方制度项目类别名 称备注1国家中华人民共共和国建筑筑法2国家中华人民共共和国测绘绘法3国家建设工程质质量管理条条例4国家中华人民共共和国合同同法5国家中华人民共共和国环境境保护法第二章 工工程概况2.1工程程建设概况况新乡碧桂园

10、园水岸印象象一标项目目位于新乡市平原新区区滨湖大道道以南，中中洲大道以以东，汉江江路以北，华华山路以西西,建筑面面积12.85万平平方米。由由广东博意意建筑设计计院有限公公司规划设设计、湖北北高企达有有限公司总总承包施工工、河南天天正建设工工程咨询管管理有限公公司监理。剪剪力墙结构构，基础均均采用CFFG+筏板板复合地基基。2.2建筑筑设计概况况本工程建筑筑设计使用用年限500年，抗震震设防烈度度8度。建筑设计概概况一览表表建设规模建筑层数：地上6 层至17层，地地下1层建筑层高：地下室4.955米，首层层3.米，22层以上为为标准层22.9米建筑高度：17.8至557.3mm0.0000相当

11、于于绝对标高高85.6m建筑装修设设计概况(详装修图图)2.3结构构设计概况况本工程采用用剪力墙结构构，建筑抗抗震设防类类别为丙类类，建筑结结构安全等等级为二级级，建筑结结构耐火等等级为地上上一级。结构概况一一览表地基基础桩基类型预应力高强强砼预制管管桩单桩竖向抗抗压承载力力特征值(kN)15.5米米长的为5550，114.5米米长的为5510持力层细砂桩长：144.515.55m桩径：4000主体结构形式剪力墙结构构结构尺寸标准层最大大梁：2550*15000最大楼板：140钢筋类别：HPPB3000、HRBB400；连接方式：1、剪力墙墙：钢筋直直径12采采用绑扎搭搭接连接；直径12225

12、5采用电渣渣压力焊；直径25采采用机械连连接；2、梁、板板筋：钢筋筋直径25采用绑绑扎搭接，直直径255采用机械械连接。3、框支梁梁（柱）钢钢筋直径20应采采用杨械连连接。4、轴心受受拉构件及及小偏心受受拉杆件（桁桁架和拱的的拉杆、偏心受拉拉框支梁、下挂柱、下挂板等等）的纵向向受拉钢筋筋，不得采采用绑扎搭搭接。2.4 材材料及相关关性能要求求钢筋及型材材：钢筋采采用HPBB300、HHRB4000级钢筋筋，型材、钢钢板及钢管管采用Q2235B、QQ345BB钢。焊条：E443系列用用于焊接HHPB3000钢筋、QQ235BB钢板型钢钢；E555系列用于于焊接HRRB4000热轧钢筋筋，不同材材

13、质时，焊焊条应与低低强度等级级材质匹配配。混凝土：环环境类别见见下表：结构部位环境类别结构部位环境类别地下室顶板板二a类环境境卫生间和厨厨房的梁板板柱砼墙二a类环境境楼面屋面的的梁和板室内一类环境女儿墙挑檐檐等其他外外露部份二b类环境境外侧二a类环境境基础基础梁梁覆土顶板板二b类环境境楼和砼墙地下室外墙墙二b类环境境柱和砼墙地上室内一类环境地下室内墙墙二a类环境境地上外侧二b类环境境混凝土结构构耐久性要要求：A、本工程程地上部分分的混凝土土环境类别别为一类；卫生间等等潮湿环境境和露台、屋屋面等室外外环境应按按二a类。B、结构的的耐久性要要求见表：环境类别最大水胶比比最低混凝土土强度等级级最大氯

14、离子子含量（%）最大碱含量量（kg/m）备注一0.60C200.30不限制业主应定期期检查、维维护和维修修。对可见见的耐久性性缺陷应及及时处理；氯化物腐腐蚀三类环环境，砼应应掺加钢筋筋阻锈剂二a0.55C250.203.0二b0.50（00.55）C30（CC25）0.153.0三a0.45（00.55）C35（CC30）0.153.0三b0.40C400.103.0A、 对于掺膨胀胀剂的混凝凝土，水泥泥用量不应应小于3220kg/m；B、 对于处于弱弱侵蚀性或或中等侵蚀蚀环境中的的混凝土，水水泥用量不不应小于3360kgg/m。C、 二b、三aa类的环境境中的砼应应使用引气气剂，可采采用括号

15、内内的参数。2.5承包包范围新乡碧桂园园风凰湾五五期水岸印印象项目一标段承包范围围：建设单单位提供的的施工图纸纸、设计资资料、指定定材料设备备选用表、合合同文件等等的全部内内容，发包包人分包项项目工程内内容除外工工程内容如如有变更，以以发包人或或监理公司司发出的变变更通知、图图纸会审记记录等书面面文件为依依据。详细细工程承包包范围详见见新乡碧碧桂园水岸岸印象项目目一标段总承包施施工合同补补充协议（一一）。2.6自然然条件2.6.11气象条件件河南新乡平平原地区属黄河河一带湿润润气候区，气气候主要特特点是：盛盛行风向随随季节有明明显变化，冬冬季盛行干干冷的偏北北风，以东东北风和西西北风居多多，夏

16、季多多为湿热的的东南到东东风，以东东南风居多多，春季多多东南风，秋秋季多东北北风，冬季季偏长。年年平均气温温在1316之间，与与同纬地区区相比，冬冬冷夏热较较为突出，77月份最热热，1月份份最冷。无无霜期平均均222天天，平均日日照21776.6小小时。年平平均降雨量量80012000mm。多多数年份从从七月中旬旬到八月中旬为为梅雨期，即即雨季。2.6.22工程地质质及水文条条件由河南卓越越建设工程程有限公司司编制的新新乡碧桂园园水岸印象象项目岩土土工程详细细勘察报告告，报告告日期为22017年7月27日。场地岩土层层按其成因因类型自上上而下可分分为8层：第一层粉粉土、第二层层粉质粘土土和粉土

17、、第三层粉质质粘土、第第四层粉土土、第五层层粉质粘土土、第六层层粉砂粉、第七层层细砂、第八层中中砂等地质质层。本工程场地地位于1007国道与与滨湖大道交交汇处东南南隅，拟建建场地原为为农田，现现为建设预预留用地，场场地地势较较高，不需需填土。场场地地形总总体较为平平坦，地貌貌单元属黄黄河堆积平平原地貌。场地地下水水为孔隙潜潜水及弱承承压水，勘勘察期间测测得场地静静止水位埋埋深在现地地表下8.5米，水水位标高为为76.11米，近33至5年中中较高水位位为3.00米，历史史最高水位位为1.55米，水位位年变幅11.5米左左右，抗浮浮水位标高高可按833.1米设设计。场地土第层粉土为为液化土层层，液

18、化等等级为轻微微液化。根根据建筑筑抗震设计计规范第第4.3.6条，抗抗震设防类类别为丙类类的建筑地地基土存在在轻微液化化时可不采采取处理措措施，因此此本工程针针对粉土层层为液化土土层不采取取措施。2.6.33周边道路及交交通条件本工程场地地位于河南南省新乡市市原阳县平平原新区滨滨湖大道与与华山路交交叉口，交交通运输较较为方便。2.6.44场区及周周遍地下管管线本工程周边边暂没有发发现地下管管线，便于于工程施工工，现场已已将高强预预制管桩打打完，已经经具备施工工条件。2.6.55临水临电电施工现场由由碧桂园业业主方从河河南六建标段有6630KVVA高压线线上接至AA、B区的交交叉区域，生活区有临

19、时水源，施工用水可从市政自来水管道接口的接入点接入。2.6.66 现场临临时设施的的解决 场场内南面可作为为工程主要要生产加工工用地，并并可根据现现场实际情情况将加工工棚及堆场场布置在建建筑物周围围。施工场地南侧有较大大面积农田田（可临时时赁用当地地居民的土土地）可搭搭设办公和和生活临时时设施。 该该工程施工工现场已完完全具备了了进场施工工的条件。2.7工程程重点、施施工难点1、本工程程工程体量量大，且基基础施工适适逢雨季，工工期保证措措施要求高高，如何做做好精密的的策划，准准确制定机机械进出场场计划、主主要材料需需求计划及及劳动力需需求计划是是保证施工工进度的一一项重点工工作；2、本工程程专

20、业覆盖盖面广、专专业性强，根根据合同文件中中的相关要要求，将甲甲方指定分分包和直接接发包单位位纳入我公公司总承包包管理和协协调范围。同同时，本工工程在施工工的后期阶段，场场地内将有有多种任务务同时进行行平行施工工，包括精精装修、给给排水、市市政管网等等项目，将将使现场内内的人流、物物流、车流流管理难度度加大。3、本工程程6至188层，根据据承包合同同文件相关关要求，工工期比较紧紧张。如何何合理组织织施工，确确保本工程程的节点工工期目标和和总工期目目标实现，是是本次施工工中的关键键问题之一一。4、为响应应集团“成本管理理年”及公司“降本增效效年”的管理号号召，材料料的周转成成为本工程程的一大难难

21、点之一。5、本工程程合同文件要要求20117年11月30日达到到预售条件件，根据工工程结构形形式及施工工进度，110月11月正处于雨季。给给施工带来来很大不便便。6、楼层内内临边洞口口多，如何何做好临边边防护，保保证施工安安全是一个个工作重点点；7、本工程程周边场地地较充裕，场地开阔阔，加工场场地与个别别楼的距离离较远，材材料需要塔塔吊来回转转运，影响响塔吊的使使用效益，因因此如何合合理使用塔塔吊，以避避免影响工工程进度，是是本工程有有一个工程程难点。第三章 施施工部署3.1施工工目标3.1.11质量目标标本工程严格格按照国家家、河南省有关关建筑施工工验收规范范、技术标标准进行施施工和验收收，

22、对于工工程实体质质量和管理理行为应在在各个工程程节点验收收合格，工工程质量一一次性达到到工程 所在在地政府质质监部门验验收合格等等级并备案案完毕。3.1.22工期目标标本工程计划划开工日期为2017年8月1日，计划竣工日期为20018年10月15日，总总工期为441个日日历天。3.1.33职业健康康安全目标标无重伤和死死亡事故；无重大机械械事故；无火灾事故故；年度轻伤事事故频率控控制在2.0以内；特殊工种持持证上岗率率100%；劳保用品发发放率1000%；无职业病的的发生。3.1.44环境目标标贯彻ISOO140001国际环环境标准；创造绿色色生态环境境、建设人人文施工现现场，营造造以绿地、清

23、清水、蓝天天、白云为为背景的绿绿色工地。环保事故处处理率1000%，无无环保投诉诉。主体、装修修阶段施工工现场目视视无扬尘，环环境现场监监测仪的数数据保持在在政府规定定的允许范范围内，道道路运输无无遗洒。固体废弃物物分类存放放，回收处处理，实现现资源化、无无害化、减减量化管理理。生产废水排排放符合淡淡水市政废废水排放要要求，现场场设置导引引沟和沉淀淀池，进出出车辆实行行冲洗制度度。生活污水排排放符合淡淡水市政污污水排放要要求，现场场设置沉淀淀池、化粪粪池，食堂堂设隔油池池。废油、废模模板、废塑塑料等有毒毒有害废弃弃物进行有有效管理和和控制，现现场设置回回收站、回回收桶，减减少环境污污染。节能降

24、耗，减减少资源浪浪费。施工场界噪噪声符合以以下要求：施工阶段主要噪声源源噪声限制昼间（分贝贝）夜间（分贝贝）土石方推土机、挖挖掘机、装装载机等7555结构混凝土、振振捣棒、电电锯等7055装修吊车等62553.1.55文明施工工目标按湖北高高企达有限限公司现场场安全文明明施工标准准化图集进进行管理，体体现施工企业业的整体形形象，实施施CI标准准化管理。新乡市碧桂桂园水岸印印象项目工工程争创“新乡市建设设工程安全全生产文明明施工工地地”，争创“河南省建设设工程安全全生产文明明施工工地地”。3.1.66对外协调调服务目标标 全全面负责对对外协调，为为项目施工工及各专业业分包与外外界联系铺铺平道路。

25、3.1.77竣工后保保修服务目目标 工工程交付使使用后，定定期对工程程进行回访访，做好保保修服务工工作。3.2项目目管理机构构及职责划划分由于我司对对本工程特特别重视，在在施工现场场设立以汪汪军峰为项项目经理的的项目经理理部，组建建“湖北高高企达风凰湾项目目部”，组组成一个项项目管理部部门齐全，人人员责任岗岗位明确，精精干高效的的项目管理理班子。统统一对工程程的质量、安安全、工期期、成本进进行管理。严严格按照项项目法组织织施工，并并在施工质质量上认真真贯彻ISSO90001国际标标准。项目管理组组织机构如如3.2.4所示。项项目管理机机构由项目目领导层、专专业管理层层和劳务作作业层组成成。3.

26、2.11项目领导导层项目领导层层由一名项目目经理、一一名生产经经理、一名项目目技术负责责人、一名名商务经理理组成。项目经理是是企业法人人在本工程程上的代表表，以项目目经理为首首的精明强强干的领导导班子全权权组织该工工程的生产产诸要素的的配置，具具有人事调调动、成本本控制、管管理决策、设设备租赁的的权利，对对工程进度度、质量、环环保、职业业健康安全全负全面领领导责任。1、项目经经理是企业业法人在本本工程上的的代表，具具有人事调调动、成本本控制、管管理决策、设设备租赁的的权利，对对工程进度度、质量、环环保、职业业健康安全全负全面领领导责任。协协调好业主主、监理、设设计及政府府相关部门门的关系2、生

27、产经经理是项目目施工的忠忠实执行者者，负责本本工程的生生产组织管理，工程程进度及安安全文明施施工组织工工作，直接接领导项目目工程部。负负责施工所所需人、财财、物的组组织管理与与控制；负负责各专业业分包间的的综合协调调；3、项目技技术负责人人是整个项项目的策划划者，负责责项目总的的施工策划划工作和总总包技术管管理，负责责组织协调调业主、监监理、设计计院等各方方专家的技技术指导工工作，及时时形成对项项目技术工工作的指导导性意见，直直接指导施施工管理人人员完成项项目技术管管理工作；负责项目技技术、质量量、安全技技术管理工工作，完成成各项技术术管理工作作，负责项项目日常的的技术组织织管理工作作，负责与

28、与业主、监监理、设计计院等部门门的事务性性协调工作作，负责施施工过程质质量、安全全管理工作作，负责施施工过程的的记录、资资料整理、信信息收集统统计和上报报等，直接接领导项目目工程技术术部、质量量安全部。5 商务经经理是项目目合约的管管理者，主主管商务合合约部；负负责本工程程的合约管管理，各分分包商合约约的签订、管管理工作，审审核分包商商的月报表表。3.2.22项目管理理层项目专业管管理层由项项目部各管管理部门组组成，在部部门的设置置上，为了了便于工程程的统一管管理，设置置工程部、技技术部、质质量部、安安全部、材材料设备部部、成本合合约部和综综合办公室室等“五部一室”；各部门主要要职责如下下：1

29、、 工程部：主主要负责工工程的任务务计划、施施工准备与与工程实施施等管理；2、 技术质量部部：主要负负责工程施施工组织设设计、项目目质量计划划的编制、施施工技术交交底、档案案资料、技技术资料、材材料试验、钢钢筋翻样、模模板翻样、工工程测量等等管理，负负责工程的的质量监督督、检查；3、安全部部：负责工工程的职业业健康安全全生产、环环境保护和和文明施工工管理；4、材料设设备部：主主要负责工工程材料采采购、进场场组织、周周转材料料料具对内租租赁等管理理，负责机机械设备配配置、使用用和现场施施工用电的的管理；5、商务合合约部：主主要负责项项目成本控控制、施工工预算、成成本核算、合合同管理；6、综合办办

30、公室：负负责现场的的后勤、企企业文化、党党群工作，负负责文件资资料的收发发工作。3.2.33项目作业业层主要为施工工现场一、二二线工人，由由具有一定定技术水平平和操作经经验的各专专业施工队队伍组成，在在施工中由由项目经理理部统一指指挥，协调调工作，项项目部按项项目法原则则组织施工工，各专业业队根据工工程需要进进场和撤场场，在工期期安排上服服从项目经经理部的统统一安排。并并根据奖优优罚劣的原原则组织各各专业施工工队伍之间间展开劳动动竞赛，每每月进行进进度、质量量、安全、文文明施工等等的评比，对对评比的内内容、检查查情况和打打分结果进进行公示，对对各专业队队伍中工作作积极、工工作质量好好效率高的的

31、个人也要要进行奖励励并通报表表扬，从而而促进各专专业队伍之之间的良性性竞争，提提高工人工工作的积极极性，以确确保工程高高效优质的的完成。3.2.44具体的项项目管理机机构详见附附图3.2.55项目管理理班子人员员情况项目管理班班子配备情情况表序号部门机构岗位名称配置人数配置人员备注1项目班子项目经理1汪军峰项目执行经经理1王建华生产经理1 孙海华华技术负责人人1陈小明施工组织设设计、方案案编制协调调商务经理12技术质量部技术主管1技术交底资料、试验验员1实验检测质量主管13安全部安全主管14工程部栋号长15物资设备部部材料主管1设备主管1现场施工机机械管理仓库管理员员1材料员1现场材料收收发储

32、存搬搬运管理6商务合约部部商务主管17综合办公室室文员13.3施工工流水段的的划分及施施工工艺流流程3.3.11施工流水水段的划分分本工程共119幢楼，分分为A区和和B区两大大区，因此此，项目部部决定组建建两个工区区，每个工工区进行单单独的人员员调度和配配备，其中中A区7幢幢楼，B区区12幢楼楼，A区11至3号楼楼组织一个个流水施工工段；4号至77号组成一一个流水施施工段；B区8号号至11号号楼组成一一个施工段段；12号至至15号组组成一个流流水施工段段，16号楼楼至19号号楼组成一一个流水施施工段共组成五五个流水段进行流水水施工，合合理分配材材料、机械械、人员等等生产资源源，以满足足进度要求

33、求。3.3.22施工工艺艺流程总体施工工工艺流程为为：施工准准备测量放线线定位土方开挖桩基施工工复核、验验收基础施工工主体施工工建筑装修修的施工室外工程程及场地清清理竣工验收收。1、基础施施工工艺流流程：土方开挖CFG刚刚性桩的施施工桩头土的的清理开挖挖破桩头筏板垫层浇浇筑防水层施施工防水保护护层施工筏板模板板制安筏板钢筋筋绑扎筏板浇筑混混凝土地下剪力力墙、柱、顶板钢筋筋绑扎地下剪力力墙、柱、顶板模板板制安地下剪力力墙、柱、顶板砼浇浇筑地下剪力力墙外墙防防水施工土方回填填。2、主体施施工工艺流流程为：施施工测量放放线绑扎柱筋模板支撑撑体系搭设设梁板模安安装绑扎梁板板钢筋柱模板安安装浇梁板柱柱砼

34、养护到上层测测量放线绑扎柱筋（循循环）。3、室内装装饰工程施施工工艺流流程为：门门窗框安装装墙面清理理、做标筋筋内墙、天天面抹灰楼地面工工程室内细部部工程门窗安装装、门油漆漆修补、清清理。4、楼地面面工程：楼楼地面测量量放线洞口处理理地面清理理砂浆找平平防水保护层其他面层层。5、门窗工工程：门窗窗框初步固固定塞缝收口。6、设备安安装：给水水管暗设定定位给水试压压系统试压压、排水管管坡度伸缩节、检检查口设置置存水弯设设置。7、防水工工程：均应应进行淋水水或闭水试试验，并经经验收后才才能进行下下道工序。8、外墙施施工工艺流流程为：外外墙基层清清理堵螺杆洞洞及基层拉拉毛甩浆外墙放线线打点外墙批灰灰打

35、底挂钢钢丝网外墙面层层抹灰外墙淋水水试验和验验收外墙涂料料和文化石石粘贴外墙砖清清洗和外墙墙淋水试验验检查验收收拆外架。9、屋面工工程施工工工艺流程为为：基层清清理找平层细部处理理防水层隔热层保护层养护面层。其中一般的的安装工程程随土建工工程穿插进进行施工，在在总工期中中不占用时时间。3.4施工工准备3.4.11技术准备备3.4.11.1施工工图设计技技术交底及及图纸会审审1、接到施施工图纸后后，项目技技术负责人人马上组织织有关工程程技术人员员熟悉施工工图纸，领领会设计意意图，做好好图纸会审审前的准备备工作。2、图纸会会审必须有有组织、有有步骤地进进行，先分分别学习，后后集中内部部预审。3、图

36、纸会会审的重点点和内容：总平面图审审查要点：序号重点需要核核查的内容容常见问题备注1道路红线、建建筑红线或或用地界线线与场地内内的道路及及建筑物、构构筑物等的的定位关系系是否标注清清楚无误2建筑物及构构筑物的总总图定位坐坐标、标高高及道路、市市政管网坡坡度、标高高与周边市市政道路管管网比对是否标注清清楚无误或或会造成排排水不畅或或倒灌3场地内的主主要道路及及出入口位位置是否遗漏或或符合规范范4建筑物周边边的市政道道路及管网网与建筑物物之间的位位置或间距距是否合理并并标注清楚楚5为避免场地地内出现倒倒坡，竖向向设计图中中除了应标标出所有车车行道的坡坡度、坡长长以及边坡坡点位置外外，还应标标出住宅

37、单单元出入口口至小区道道路之间人人行通道的的坡度、坡坡长以及变变坡点是否标注清清楚. 建筑专专业施工图图纸审查要要点序号重点需要核核查的内容容常见问题备注1建筑总说明明和门、窗窗等材料表表是否有错漏漏或交待不不清2建筑总说明明与细部构构造详图做做法是否存在冲冲突或标示示不清3墙体防潮层层、地下室室防水、屋屋面、内外外墙及室外外附属工程程的用材及及做法是否符合要要求4比较复杂部部分的标高高及空间尺尺寸（如楼楼梯口、高高低变化处处等）是否标示清清楚、吻合合及影响使使用功能5楼梯踏步的的级数、尺尺寸和标高高是否有错，梯梯梁下净空空高度是否否达到规范范要求6建施、结施施、安装等等穿墙梁预预留洞、预预埋

38、件详图图是否有漏、错错、碰、缺缺，并核查查尺寸是否否正确7连通户外的的门是否设有雨雨棚8门、窗表中中的数量、尺尺寸、型号号必须与平、立立、剖面图图核对，核核查是否有有遗漏或差差错9平开窗的开开启和方向向是否有影响响开启或开开启方向是是否正确10图纸中采用用的标准图图集必须注明标标准图集的的型号11相邻入户门门及室内门门的开启方方向是否有影响响开启的问问题12房屋的开间间、进深、层层高、平面面布局等是否满足使使用要求13隔间尺寸的的标注及每每间平面的的布局，平平面相互交交叉关系尺尺寸是否交待清清楚14建筑图中轴轴线与柱、墙墙、梁的关关系尺寸是否吻合15立面图中每每层标高、门门窗位置与与平面图关关

39、系是否一致或或对应16剖面图中各各层标高，特特别是交叉叉层的标高高以及交叉叉层的处理理是否标注清清楚或有错错漏17剖面、立面面图中门、窗窗的标高、尺尺寸是否标注清清楚或有错错漏18节点详图和和节点所在在位置标注注尺寸是否标注清清楚或有错错漏19图纸必须交交待的节点点大样是否有遗漏漏20阳台、露台台、厨房、卫卫生间等的的标高是否比室内内低21在有外墙保保温结构的的飘窗是否设窗垛垛，便于保保温板收口口，增强防防渗漏效果果22构造柱位置置、尺寸是否标注清清楚或有错错漏23女儿墙的压压顶、窗台台压顶、砖砖砌阳台栏栏杆转角的的构造柱与与压顶等是否标示清清楚或有错错漏24设备专业在在建筑图中中的留洞和和预

40、埋件是否有遗漏漏、错位，尤尤其须核对对空调留洞洞、开关插插座盒及冷冷凝水管的的安装位置置. 结构专专业施工图图纸审查要要点序号重点需要核核查的内容容常见问题备注1结构总说明明，地质勘勘察报告是否完整、清清楚、或有有错漏2结构总说明明与建筑总总说明是否有相互互冲突的地地方3各类结构平平、立、剖剖面图的轴轴线、标高高、尺寸是否与建筑筑图对应4基础、柱、墙墙平面布置置图与大样样图表是否与建筑筑图一致或或错漏5桩底持力层层、桩型号号、桩长，基基础承台及及柱、墙的的轴线定位位、编号、标标高等是否矛盾或或错误6楼板上设备备位置是否有梁，若若无梁，需需与设计沟沟通7楼梯间的结结构图是否与建筑筑图对应吻吻合8

41、梁、板、柱柱结构布置置图及配筋筋编号和配筋筋是否标注注齐全9主梁与次梁梁的的高度度关系是否有次梁梁低于主梁梁的情况，若若有，检查查有无节点点详图及配配筋10当梁跨度相相同或相近近时的配筋筋是否存在配配筋相差较较大的情况况，若有应应向设计提提出沟通11支座钢筋布布置是否存在过过密等现象象；若有，需需与设计沟沟通12阳、露台降降标高处梁梁受力筋的的处理是否弯折或或锚固应向向设计提出出处理13梁、板、柱柱截面、标标高改变位位的配筋是否标示清清楚14雨棚、挑檐檐等的边支支座配筋是否与外挑挑部分的配配筋相协调调另外还有以以下几个方方面：1）、图纸纸数量是否否齐全，地地质资料是是否齐全；2）、建筑筑与结构

42、构构造是否存存在不能施施工或施工工难度大，容容易导致质质量、安全全或加大费费用等方面面的问题；3）、核对对结构、水水电、消防防等专业预预留洞口与与结构构件件的位置关关系，是否否影响到结结构安全和和承载能力力；4）、核对对预埋件与与结构构件件的位置关关系，是否否便于施工工和控制质质量；5）、公司司的技术装装备及施工工技术，能能否满足设设计和施工工安全的要要求，公司司是否持有有施工图中中所列的各各种图集、标标准；6）、是否否用取了特特殊材料或或新型材料料，材料的的来源和供供应是否有有保证。4、图纸会会审应该记记录的内容容：1）、施工工、设计、建建筑统一的的内容；2）、施工工方提出，设设计、建筑筑未

43、统一的的涉及技术术责任人（质质量、安全全）经济责责任的内容容。5、由项目目技术负责责人整理图图纸会审记记录，经参参加各方签签字后，由由资料员发发给图纸持持有人。3.4.11.2施工工组织设计计图纸会审完完成后，由由项目技术术负责人及及其它有关关工程技术术人员根据据会审的施施工图纸，建设单位的有关要求，公司的设备、人员情况，国家的有关规范、标准、图集等编制实施性的施工组织设计，并进行交底。3.4.11.3规范范、标准、图图集等准备本工程程所需的规规范、标准准、图集等等技术资料料并确定是是否有效。3.4.11.4设备备和器具根据施工组组织设计的的要求，组组织施工设设备的进场场，准备本本工程所需需的计量、测测量、检测测、试验等等仪器、仪仪表等。3.4.11.5测量量基准交底底、复测及及验收开工前，由由建设单位位负责向地地方国土局局接收本工工程的城市市座标控制制点。项目目技术负责责人组织有有关人员进进行场内测测量控制点点的设置，并并根据测量量方案进行行控制线、控控制点的测测量，复核核工作。3.4