某置业公司办公楼装修工程招标文件116685.docx

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1、JGZSBB-20111-36中铁大桥局局置业公司司办公楼装装修工程招招标文件中铁大桥局局置业公司司办公楼装装饰工程拟拟采用邀请请招标方式式确定施工工单位，请请有意承接接该工程的的单位认真真阅读本招招标文件，按按本文件要要求提供相相关资料并并作出书面面承诺，该该承诺将成成为签订合合同的重要要依据。一、工程概概况1、工程名名称：中铁铁大桥局置置业公司办办公楼装饰饰工程。2、工程地地点：沌口口开发区，东东风大道559号。3、概况：本次工程程为太子湖湖1号2期期工程,中中铁大桥局局置业公司司办公楼为为1#楼1层层至6层的的室内装饰施施工，建筑筑面积约为为55000。二、投标人人的条件要要求1、要求具

2、具备独立法法人资格、营营业执照年年度年检合合格、具有有装修装饰饰工程施工工二级以上上资质的单位位进行投标标。凡是参参加竞标的的投标单位位均各自承承担其编制制招标文件件所涉及的的一切费用用，无论投投标的结果果如何，招招标单位对对上述费用用不负任何何责任。 22、在建筑筑装饰市场场内重合同同，守信誉誉，招标人人评价良好好。3、参与本本工程投标标的拟任项项目经理必必须承担过过同类工程程，有丰富富的施工管管理经验。项项目经理需需常驻现场场以保持施施工的稳定定性、连续续性，并负负责对本工工程进行全全过程的施施工管理。 4、 本工程程全部施工工内容必须须由中标单单位独立完完成，不得得转包，否否则招标单单位

3、有权随随时终止合合同，由此此产生的一一切损失均均由中标单单位承担。招招标单位有有权向中标标单位提出出索赔。三、工程招招标范围及及要求1.招标标范围综述述：1、招标范范围和内容容：1.1#楼楼1-6层层办公室室室内部分：设计施工工图内除电电器设备（电电视、空调调、工艺吊吊灯、空调调系统）、家家俱（沙发发、桌、椅椅、床）及及陈列饰品品、地毯 地板、外外墙砌体、卫卫生间内隔隔墙砌筑、外外墙门窗（含含阳台门、露露台封闭铝铝合金窗）、图图中注明为为外购成品品、部分会会议室、接接待室的工工艺吊灯、外外所有施工工图中装饰饰内容，包包括楼地面面（石材、地地砖、等铺铺设）、墙墙柱面（踢踢脚、涂料料、石材及及木板

4、包装装、背景墙墙）、顶棚棚、轻质内内隔墙（含含墙垛及门门垛处理）、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类装饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强电、普通照明灯具(大型艺术灯除外)、弱电、给排水等室内安装工程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供的平面布置图及原建筑设计水电系统图基础上进行深化设计，并提供完善后的系统修改图。(以上材料由甲方指定品牌、型号).除以上内容容以及下表表特别说明明不含的施施工内容外外其他招标标施工图纸纸中包含的的全部内容容。序号分项工程名名称内容概述1地面工程所有办公区区、会议室室的地毯不不包含在本本次招标范范围内；卫卫生间地砖砖铺贴，所所有地面砖

5、砖、石材铺铺贴包含在在本次招标标范围内（招招标方指定定品牌与型型号，见材材料说明表表）；其他他按照图纸纸设计要求求施工。2墙面工程墙纸的采购购与安装不不含在本次次招标范围围内，但墙墙纸安装的的基层处理理包含在内内；卫生间间墙砖铺贴贴，所有墙墙面砖、大大理石铺帖帖含在本次次招标范围围内（招标标方指定品品牌与型号号，见材料料说明表）；其他按照照图纸设计计要求施工工。3门窗工程室内门及门门套的采购购与安装不不包含在本本次招标范范围内，但但是按照门门扇安装的的尺寸要求求对门洞的的修补包含含在本次招招标范围内内。4电气工程强电的进线线以接入各各层电井预留口口内，从电电井到各用电电末端的线线路安装（专专业

6、布线）；开关、插插座均按图图纸施工（招招标方指定定品牌与型型号，见材材料说明表表）；所有有普通照明明灯具（除会议室室接待室内内工艺吊灯灯外的所有有灯，包含含双头斗胆胆灯、射灯灯等；招标标方指定品品牌与型号号见材料说说明表）；空气开关关、的采购购与安装均均含在本次次招标的范范围内（招招标方指定定品牌与型型号，见材材料说明表表）；其它它按照图纸纸设计要求求施工,空空调系统安安装与采购购不含在本本次招标范范围内。5弱电工程安防系统含含在本次招招标范围内内；弱电（电电视、网络络、电话）的的进线以接接入各层弱电箱，从从弱电箱到到各末端的的线路安装装（专业布布线）包含含在本次招招标范围内内（招标方方指定品

7、牌牌与型号，见见材料说明明表）。6给排水工程程进水已接入入各层水井井预留口内内，从进水水口到各用用水末端的的管路安装装（专业布布管）包含含在本次招招标范围内内（招标方方指定品牌牌与型号，见见材料说明明表）；排排水系统已已经按照图图纸要求，预留主下水管，各用水器具的下水管道均需装饰方安装，支管预留接口，地漏的采购与安装包含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）。7配套安装工工程所有卫生间间洁具，面面盆、龙头头的采购安装装包含在本本次招标范范围内（卫卫生间内面面盆台面需需现场做）；卫生间成品隔断的采购与安装包含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；所有普通灯具采购

8、、安装含在被次招标范围内（会议室大型工艺吊灯不含在本次招标范围）其他按照施工图纸要求的报价。2、承包方方式：本工工程实行包包工包料，包包质量、包包安全、包包进度、包包文明施工工，包相关关部门报批批、验收等等审批手续续。3、主要材材料品牌选选择：详见见附件图纸。2.分项项补充说明：（1）.天天棚工程包包括招标图图纸中所示示全部内容容但不限于于：吊顶基基底（轻钢龙骨骨）、吊顶面面层（埃特特板面层、单单铝板、格格栅）、局部造造型处理、顶面乳胶胶漆处理（阴阴阳角修补补，线槽修修补，抗碱碱底漆，腻腻子粉底层层，防裂缝缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。（2）.地地面工程包包括招标图图纸中所示示全部内

9、容容但不限于于：地面基基层、地面面面层（过过门石石材材地面、地地面砖、地毯毯地面局部找找平、线槽恢复复）、踢脚脚等。（3）.墙墙面工程包包括招标图图纸中所示示全部内容容但不限于于：局部轻钢龙骨封封墙、乳胶漆漆墙面、厨房卫生生间砖墙面面、木制装装饰线等。（4）.防防渗漏工程包括但但不限于：卫生间地地面防水处处理、卫生间墙墙面防水处处理（按照照GB500327-20011规范要求求，台盆位置置防水高度度达到14400MMM，马桶防防水高度达达到6000MM，其其他墙面高高度3000MM）、内角以及及管道加强强处理等，达到要求求规定涂刷刷次数并有有详细的448小时试试水实验。招招标方现场场管理人员员

10、的确认和和签字作为为工程验收收的重要组组成部分。（5）.门门窗工程包包括招标图图纸中所示示全部内容容但不限于于：根据成成品门安装装尺寸要求求对部分门门洞的基础础处理、对成品门安安装单位的的配合并提出合理的的施工要求求（进场安安装时间、安装装进度）、对现有有门窗的现现场保护。（6）.电电气工程1）.强电电部分：按按回路进行行布线（空空开输出并并配套相应应空开以及及根据规范范配备漏电电保护等，具体参照照相关施工工规范GBB503227-20001根据提供供的招标图图纸与施工工现场仔细细核对，如如有不符之之处需进行行深化设计计并提供完完善后的实实际布线图图。对现场场布线情况况分户拍摄照照片（JPPG

11、格式），刻刻录成光盘盘完工后交交招标方留留底。2）.弱电电部分：按按照图纸所所示的末端端定位进行行布线（弱弱电箱输出出）具体回回路为：根根据每个末末端布局分分布进行专专业布线，达达到专业布线的的施工要求求（具体参参照相关施施工规范GGB503327-22001）。对安防系统安装的配合协调等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。（7）.给给排水工程程：1）.上水水部分：招招标图纸中中所示用水水末端的上上水布管。具体体包括上水路路管路支管管（水井的的进水口到到各个用水水末端

12、冷热热水管路路路）铺设（具具体参照相相关施工规规范GB5503277-20001）、装修图纸中中所示用水水末端设施施及附件安安装（蹲便便器、洗手手盆、茶水水间）。根据提供供的招标图图纸与施工工现场仔细细核对，如如有不符之之处需进行行深化设计计并提供完完善后的实实际布线图图。对现场场布线情况况分户拍摄照照片（JPPG格式），刻刻录成光盘盘完工后交交招标方留留底。2）.下水水部分：施施工现场所所有下水管管路按照图图纸所示用水末末端布局要要求已经安安装到位。主要工程包括但不局限于：零星排水管道改造、地漏安装等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。

13、对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。（8）.涂涂料工程包包括招标图图纸中所示示全部内容容但不限于于：腻子粉粉底层处理理、阴阳角角修补、线槽修补补、防开裂裂处理、乳乳胶漆底漆漆、乳胶漆漆面漆等。包含材料料的采购，具具体的品牌牌、型号以以及种类以以第四章材材料说明为为准。四、工期要要求1、总工期期为 1220天，于20111年12月30日前完工。2、除因招招标人原因因引起停工工、不可抗抗力以外，工工期不得顺顺延。3、投标人人可以在坚坚持其投标标报价的前前提下，在在其投标文文件中对前前款规定的的计划竣工工日期予以以提前。4、本工程程必须根据据招标人确确定的对整整体

14、工程的的竣工要求求和施工程程进度要求求，提供各分分包进场情情况安排表表、装饰工工程的施工工进度表计计划表。五、工程质质量1、工程质质量须符合合建筑装装饰工程施施工及验收收规范、建建筑安装工工程质量检检验评定统统一标准等等国家现行行验收规范范，经质量量评定为优优良。2、特别别说明：如如果现行的的国家及武武汉市有关关标准、规规范之间以以及与发包包人或招标标文件约定定的标准、规规范不一致致时，采用用标准较高高的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报

15、告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。六、施工投投标报价编编制要求 11、投标报报价前投标标人应认真真阅读图纸纸并进行现现场踏勘。2、采用总总价包干，以以清单形式式报价。3、投标报报价应包括括招标文件件所确定的的招标范围围内的全部部内容，并并包括完成成上述内容容所必需的的人工、材材料、机械械、安全生生产与文明明施工措施施费、材料料检测费、附附属工程临临时设施费费、管理费费、合理利利润、税金金、施工配配合费，办办理城管、竣竣工验收手手续等全部部费用。若若部分项目目的费用没没有在投标标文件中列列明，则视视为已含在在其它项

16、目目的报价中中。4、投标人人可参照本本条中的说说明，根据据市场行情情，结合自自身实际状状况确定投投标报价。七、投标文文件编制的的主要内容容：投标文件由由投标函部部分、商务务标部分和技技术标部分三部部分组成；1、投标函函部分主要要包括以下下内容：（均均加盖公章章）（1）企业业营业执照照及资质证证书（复印印件）；（2）法定定代表人身身份证明书书；（3）投标标人法定代代表人签署署的授权书书原件（有有委托才提提供）；（4）投标标承诺书：对工程质质量、工程程进度、安安全生产、文文明施工、质质量保修做做出明确承承诺，提供供农民工工工资保证金金的承诺并并明确达不不到上述承承诺的违约约责任（投投标承诺书书格式

17、见附附件一）；（5）投标标函。2、商务部部分主要包包括下列内内容：（1）投标标报价说明明； （2）投标标总报价；（3）工程程费用汇总总表；（4）全部部分部分项项工程工程程量清单计计价表。清清单计价表表按照每一一层楼每一一间房分部部位分专业业详细说明明，计价表表格式参考考如下：序号工程名称单位数量综合单价合价工艺制作简单说明一n层1一楼工程1.1楼地面1.1.11细目11.1.221.2墙柱面1.2.11细目11.2.221.3顶棚1.3.11细目11.3.221.4其它1.4.112二楼工程2.1（同上）3 三三楼工程31同上4四楼工程5五楼工程6六楼工程二水电1给排水2强电3弱电三其他（5）

18、分部部分项工程程量清单综综合单价分分析表。综综合单价应应包括第六六款第3条条要求的全全部内容费费用的分摊摊。（6）材料料统计表。统统计表要求求对品牌、产产地、规格格、数量及及价格详细细说明（部部分材料品品牌已规定定，见附图）。（7）主要要装饰材料料需提供小小样并作标标记，同招招标文件同同时送达。3、技术标标主要包括括下列内容容：（1）主要要施工方法法；（2）工程程投入的主主要物质和和施工机械械设备情况况；（3）劳动动力安排计计划；（4）确保保工程质量量的技术组组织措施；（5）确保保安全生产产的技术组组织措施；（6）确保保工期的技技术组织措措施；（7）确保保文明施工工的技术组组织措施。八、其它事

19、事项1、投标人人在领取招招标文件时时应提交人人民币50000.000元作为为参加本次次招标的保保证金，招招投标活动动结束后无无息一次性性全部退还还。2、对本招招标文件的的内容有疑疑问的，可可于年月日前向中中铁大桥局局置业公司司以书面形形式提出，招标人将综合各单位意见后书面反馈给各单位，否则表示响应本文件。3、要求报报送投标文文件正、副副本各一份份，并于20011年月日下午33时整之前前，将投标标文件用档档案袋密封封封口加盖盖印章，密密封好后送送达中铁大桥局局置业公司司，超过截截止时间招招标人不再再接受投标标人提交的的文件。4、投标文文件有下列列情况之一一者，视作作废标：（1）投标标文件未按按规

20、定密封封；（2）未盖盖投标单位位公章；（3）未按按招标文件件要求编制制、内容不不合格、有有涂改或模模糊不清；（4）逾期期送达。5、本工程程全部施工工内容必须须由中标单单位独立完完成，不得得转包，否否则，招标标单位有权权随时终止止合同。由由此产生的的一切损失失均由中标标单位承担担，招标单单位有权向向中标单位位提出索赔赔，中标单单位应予赔赔偿。6、本公司司对未选中中单位不做做任何解释释。7、合同主主要条款已已拟定（具具体参见附附件三），如中标后双方不能形成合同，招标人有权另择单位签署合同。8、联系方方式：九、附件附件一：投投标承诺书书格式附件二：合合同主要条条款附件三：办办公楼设计计施工图（电电子

21、版）附件四：装装饰效果图图附件五：主主要材品牌牌型号附件六：原原建筑设计计水电图（电电子版） 中铁大大桥局置业业有限公司司2011年年7月16日附件一：投标承诺书书致中铁大桥桥局置业公公司：我公司已全全面认真阅阅读理解金金桥 太子子湖1号项项目二期11号楼办公公楼装饰工工程招标的的相关文件件资料，如如有幸本工工程中标，我我司将从工工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等方面作如下承诺：1、工程质质量承诺：工程质量量保证符合合国家现行行规范标准准，经质量量评定为优优良。若施施工质量达达不到设计计或合同约约定要求，除除返修达到到要求外，我我公司愿接接受合同总总造价5%的质量违违约金。2、材料质质量

22、承诺：材料品牌牌符合招标标文件中要要求品牌，材材料的各项项技术指标标符合设计计要求及合合同要求，材材料使用环环保产品，满满足GB1185800-20001有毒气气体排放及及放射性污污染标准要要求。材料料达不到上上述要求的的自动退场场更换，并并按相应材材料价格的的5%向招招标人支付付材料质量量违约金。3、工期承承诺：总工工期要求为为：1#楼楼于2011年12月30日前完完工；如因因我方原因因不能按合合同工期竣竣工，工期期延误在110天以内内的，每延延误一天我我公司愿接接受20000元/天天的误期违违约金；工工期延误超超过10天天的，每延延误一天我我公司愿接接受40000元/天天的误期违违约金。4

23、、安全生生产、文明明施工承诺诺：文明施施工需达到到文明施工工优良工地地标准、安安全生产达达到安全施施工现场优优良工程标标准。若未未达到该约约定标准，我我公司愿按按合同总价价的1%承承担违约责责任。5、保证金金承诺：我我公司愿按按照国家相相关规定提提交农民工工工资保证证金，若不不能按时发发放农民工工工资，我我公司同意意招标人将将此款项从从合同款中中直接扣除除。6、保修承承诺：质量量保修金为为工程结算算价的5%，质量保保修期贰年年。7、如我公公司有幸中中标，愿提提交合同价价的5%履履约保证金金作为履约约担保。 投标人人：（盖章章） 法定代代表人或其其委托人：（签字或或盖章） 日期：20111年 月

24、 日附件二合同主要条条款一、工程计计价本工程采用用总价包干干的方式确确定，包干干价为设计计施工图、招招标文件所所约定的全全部内容，投投标人在报报价文件中中未作特别别说明或漏漏算、错算算项目的价价格，均视视为包含在在已列项目目的价格中中，总包干干价及费率率不再作任任何调整。二、工程款款的支付正式开工一一个月后开开始验工计计价支付已已完工程造造价的700%（包含含已进场安安装于本工工程的主要要材料）；工程完工工后，经甲甲方和监理理按照有关关规范验收收认可后，支支付至合同同款的855%；结算算完毕后支支付至结算算款的955%，余下下5%为保保修款，保保修期满后后一次性支支付完毕。三、工程变变更部分结

25、结算方式工程总价除除因设计变变更引起工工程量变化化的情况外外不再调整整。因设计计变更引起起的工程造造价增减的的计算方法法是：报价价文件中有有类似项目目的，以该该子目最终终优惠报价价折算后的的综合单价价计算。没没有类似项项目的工程程量套用22008版湖北省省建筑、装装饰装修、安安装工程消消耗量标准准，材料料价格参照照同期湖湖北省建筑筑、装饰装装修消耗定定额进行行计算，综综合单价同同时下调88%，此价价格不再计计取任何费费用，湖湖北省建筑筑、装饰装装修消耗定定额没有有所需材料料价格的，双双方根据市市场共同确确定。四、合同工工期1、总工期期为：1#楼办公楼楼于20111年12月300日前完工。除因招

26、标标人原因引引起停工、不不可抗力以以外，工期期不得顺延延。2、不能按按合同工期期竣工，工工期延误在在10天以以内的，每每延误一天天中标人按按20000元/天向向招标人支支付误期违违约金；工工期延误超超过10天天的，每延延误一天中中标人按44000元元/天向招招标人支付付误期违约约金，该违违约金从工工程款中直直接扣除。五、工程质质量1、工程质质量须符合合建筑装装饰工程施施工及验收收规范、建建筑安装工工程质量检检验评定统统一标准等等国家现行行验收规范范，经质量量评定为优优良。投标标人应按照照合同约定定和行业标标准的质量量要求进行行施工，竣竣工并在质质量保修期期内承担工工程质量保保修责任。2、施工质

27、质量达不到到设计或合合同约定要要求，除返返修达到要要求外，中中标人按合合同总造价价的5%向向招标人支支付质量违违约金，由由招标人直直接从工程程款中扣除除。六、安全生生产、文明明施工标准准投标人承诺诺工程总价价中已包含含安全生产产、文明施施工措施费费用。承包包人确保安安全生产、文文明施工，并并承担由此此引起的一一切损失和和责任。文文明施工需需达到国家家文明施工工优良工地地标准、安安全生产达达到国家安安全施工现现场优良工工程标准。若若未达到该该约定标准准，中标人人应按合同同总价的11%承担违违约责任。七、保修1、保修期期限为贰年年；2、保修范范围为所有有施工内容容；3、属于保保修范围的的项目，中中

28、标人应在在接到修理理通知起224小时内内派人维修修。中标人人不在约定定期限内派派人修理的的，招标人人可委托他他人维修，维维修费用从从保修款中中扣除。4、本工程程质量保证证期为国家家规定的合合理使用年年限，在保保证期内，若若因中标人人质量原因因造成人身身伤害和财财产损失的的，应由中中标人承担担赔偿责任任。八、其它1、工程主主要材料必必须有产品品合格证和和检验报告告并报监理理及招标人人同意后方方可进场，若若材料未经经认可，除除强制退场场外，中标标人需承担担返工及加加工等一切切费用。有有环保要求求的材料需需满足国家家的相关规规定。2、工程所所涉及到的的城管、验验收等手续续的办理与与费用缴纳纳含在本次

29、次报价范围围内，不再再另计。因因中标人自自身原因产产生的罚款款，由中标标人承担。3、土建工工程、配套套工程（门门、窗等）施施工配合费费已包含在在投标报价价中，配合合费不再另另计。4、中标人人应向招标标人提交合合同价的55%履约保保证金作为为履约担保保，在合同同签订前缴缴纳，工程程竣工验收收合格后返返还。5、保证自自主施工，不不挂靠不转转包，确保保工程质量量的任何环环节不掺假假。6、本工程程项目经理理为专职项项目经理，不不再在其它它项目任职职，施工中中更换须报报发包人认认可，项目目经理所签签文件均为为法人行为为，具有法法律效力。7、积极配配合招标人人的工作，服服从招标人人、监理单单位管理。主要材料品品牌清单序号材料名称品牌名称备注1地砖、墙砖砖提供小样2木地板提供小样3石材说明品牌并并提供小样样4壁纸郁金香提供小样5卫浴五金和和隔断门TOTO 安华6乳胶漆ICI多乐乐士7排水管（PPVC-UU）金牛8给水管（PPPR）金牛9电线武汉电线二二厂飞鹤牌10弱电秋叶原11开关、插座座西蒙,TCCL12单铝板13灯具（光源源）14木芯板福汉（需使使用E0级级）15注：本附件件中未涉及及到的主要要材料均使使用一线品品牌，上报报确认后方方能使用。