工程施工组织设计的编制依据cpeg.docx

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1、目 次次1. 施施工组织织设计的的编制依依据12. 工工程概况况12.1. 工程程概况112.2. 工程程建筑、结结构概况况13. 工工程质量量目标、质质量保证证体系223.1. 工程程质量目目标23.2. 质量量保证体体系及组组织机构构设置223.3. 质量量保证措措施33.4. 主要要分项工工程保证证质量的的具体措措施43.4.1. 土方工工程保证证质量措措施43.4.2. 砖砌体体工程质质量保证证措施443.4.3. 模板工工程保证证质量措措施53.4.4. 钢筋工工程质量量保证措措施53.4.5. 砼工程程保证质质量措施施63.4.6. 装饰工工程保证证质量措措施63.4.7. 屋面防

2、防水工程程73.4.8. 地面工工程73.5. 工程程质量验验收及保保修期限限83.5.1. 工程程质量验验收83.5.2. 工程质质量保修修期限884. 工工程目标标工期、保保证工期期措施884.1. 本工工程目标标工期884.2. 工程程进度计计划84.3. 保证证工期措措施84.3.1. 建立严严格的施施工进度度计划检检查制度度84.3.2. 保证材材料及外外加工构构件的供供应94.3.3. 土建与与安装的的配合协协调工作作95. 施施工现场场情况及及施工前前准备工工作95.1. 施工工现场情情况95.2. 施工工前准备备工作995.3. 施工工测量1105.3.1. 定位放放线1005

3、.3.2. 建筑物物垂直度度控制1105.3.3. 建筑物物标高的的控制1115.3.4. 沉降观观测1116. 施施工方案案116.1. 工程程施工部部署1116.2. 施工工顺序1126.2.1. 基础工工程施工工顺序1126.2.2. 主体施施工顺序序127. 主主要施工工方法1137.1. 桩基基工程1137.1.1. 施工前前准备工工作1337.1.2. 施工方方案1337.1.3. 施工方方法1337.2. 砼垫垫层1557.3. 钢筋筋砼承台台基础及及基础梁梁工程1157.4. 回填填土1557.4.1. 主要施施工机具具157.4.2. 作业现现场条件件157.4.3. 施工工

4、工艺流程程167.4.4. 质量标标准1667.4.5. 应注意意的质量量问题1177.4.6. 土方方工程施施工安全全技术要要求1887.5. 钢筋筋砼工程程187.5.1. 模板工工程施工工187.5.2. 钢筋工工程施工工197.5.3. 应注意意的问题题217.5.4. 砼工程程施工2217.6. 砌砖砖工程2237.7. 屋面面工程2247.7.1. 施工前前的准备备247.7.2. 施工方方法及操操作工艺艺247.8. 门窗窗工程2257.8.1. 铝合金金门窗和和防盗门门制作安安装2557.9. 脚手手架工程程267.9.1. 脚手架架搭设工工艺2777.9.2. 钢管脚脚手架搭

5、搭设要点点277.100. 抹抹灰工程程277.100.1. 施工工部署2277.100.2. 天棚棚抹灰2287.100.3. 内、外外墙面抹抹灰2887.100.4. 内、外外墙面砖砖297.100.5. 水泥泥砂浆地地面3007.100.6. 地砖砖楼地面面307.111. 涂涂料工程程317.111.1. 外墙墙面涂料料317.122. 水水电安装装工程3327.122.1. 给排排水工程程327.122.2. 电器器工程3328. 季季节性施施工措施施328.1. 雨季季施工措措施3228.2. 高温温季节施施工措施施339. 安安全组织织保证体体系及安安全施工工措施3349.1.

6、安全全组织保保证体系系349.2. 安全全管理制制度3449.3. 安全全施工具具体措施施359.4. 施工工现场消消防安全全措施3389.5. 施工工现场保保安工作作3810. 文明施施工措施施、施工工噪声管管理措施施及环境境保护措措施39910.11. 文文明施工工措施33910.22. 施施工噪声声管理措措施39910.33. 环环境保护护措施44010.33.1. 防止止大气污污染40010.33.2. 防止止水污染染4011. 节约措措施40012. 工程主主要施工工机械、用用电量计计算及工工地用水水4012.11. 本本工程主主要施工工机械44012.11.1. 主要要进场机机械表

7、44112.11.2. 主要要进场仪仪器表44112.22. 用用电量计计算42212.33. 现现场供水水、排水水4213. 主要材材料和劳劳动力需需用量44413.11. 工工程量汇汇总表44413.22. 主主要材料料需用量量计划44513.33. 主主要劳动动力安排排计划44514. 施工现现场平面面布置446附录1 施工组组织设计计时标网网络图47附录2 施工组组织设计计横道图图481. 施工组织织设计的的编制依依据1. 本施工组组织设计计作为指指导施工工的依据据，编制制时对目目标工期期、工程程质量、项项目管理理机构设设置、劳劳动力组组织、施施工进度度计划控控制、机机械设备备及材料料

8、配备、主主要分部部分项工工程施工工方法、安安全保证证措施、文文明施工工及环境境保护措措施等诸诸多因素素尽可能能充分考考虑，突突出科学学性及可可行性。本本施工组组织设计计依据以以下几项项编制：2. 1.中中华人民民共和国国建筑法法3. 2.南宁宁市建筑筑设计院院设计的的本工程程施工图图纸及南南宁市青青秀山规规划管理理局审批批通过的的总平面面规划方方案和单单体建筑筑方案4. 3.设计计中有关关规定及及所选用用的标准准图集5. 4.现行行国家标标准建建筑安装装工程质质量检验验评定标标准、建建筑安装装程施工工及验收收规范和和广西区区、南宁宁市各种种地方标标准和规规定6. 5.建建筑施工工安全检检查标准

9、准7. 6.广西西区建筑筑安装工工程施工工技术操操作规程程8. 7.南宁宁市创建建文明工工地的有有关规定定9. 8.其它它有关规规定2. 工程概况况2.1. 工程概况况10. 工程名称称：南宁宁市青秀秀山风景景名胜旅旅游开发发有限责责任公司司有限公公司2#职工住住宅楼11. 建设单位位：南宁宁市青秀秀山风景景名胜旅旅游开发发有限责责任公司司12. 建设地点点：南宁宁市清秀秀路东侧侧13. 设计单位位：南宁宁市建筑筑设计院院14. 监理单位位：15. 质量监督督单位：16. 安监单位位：2.2. 工程建筑筑、结构构概况17. 本工程建建筑总面面积为229488.511。建建筑层数数为6层层（底层

10、层为架空空层），建建筑总高高度为118.994m（包含含架空层层）。建建筑结构构形式为为钢筋混混泥土框框架结构构，基础础形式为为人工挖挖孔桩基基础及柱柱下钢筋筋砼独立立基础，总总根数为为40根根，平均均桩长88-111米,桩桩径平均均0.88-1.0米,持力力层为强强风化岩岩。18. 建筑场地地类别为为类。建建筑结构构安全等等级为二二级，抗抗震类别别为丙类类，抗震震设防烈烈度为六六度，建建筑合理理使用年年限为550年，建建筑工程程等级为为三级，设设计耐火火等级为为二级。19. 本工程之之0.0000相相对绝对对高程为为1100.111m。室内内外高差差为150mmm。其中0.0000以以下均采

11、采用M77.5水水泥砂浆浆砌Muu10粘粘土多孔孔砖（水水泥砂浆浆填充孔孔洞）,0.0000以以上采用用M5.0混合合砂浆砌砌筑Muu10.0粘土土多孔砖砖；外墙墙及分户户墙均采采用2440厚双双排孔砖砖渣砌块块砌筑，内内隔墙除除标注外外，均采采用1220厚砖砖渣砌块块砌筑；墙身在在-0.06处处做防潮潮层；工工程屋面面防水等等级为级，采采用刚性性与柔性性防水层层两道设设防，防防水层合合理使用用年限为为15年年，阳台台及有水水房间均均做200厚1：2水泥泥砂浆面面层；外外墙采用用面砖饰饰面。3. 工程质量量目标、质质量保证证体系3.1. 工程质量量目标20. 本工程的的质量目目标是：“确保合合

12、格，争争创市优优工程”。为此要要选任优优秀项目目经理任任该项目目的项目目经理，并并配备一一个强有有力的管管理班子子，派素素质好、技技术水平平高、能能吃苦耐耐劳的工工人队伍伍，加强强施工管管理，确确保本工工程质量量目标的的实现。3.2. 质量保证证体系及及组织机机构设置置21. 本工程实实施项目目法施工工，实行行项目经经理负责责制。由由项目经经理部全全面负责责本工程程的施工工、技术术、质量量、安全全、核算算的管理理工作，行行使计划划、组织织、控制制、指挥挥、协调调等职能能。坚决决贯彻百百年大计计，质量量第一的的方针，牢牢固树立立“质量第第一求效效益，用用户至上上求信誉誉”的意识识。现场组织织机构

13、框框图 各 专 业 队 组水 电 安 装 队 组抹 灰 工 队 组砌 筑 工 队 组木 工 队 组钢 筋 工 队 组取样员 见证员内 业 组工 程 组物 质 组项目副经理 项目总工程师（技术负责人）项目经理材 料 员施 工 员机 械 员质 检 员安 全 员资 料 员预 算 员会 计 员22. 从组织上上完善质质量保证证体系。把把质量工工作放在在突出位位置来抓抓；加强强全体职职工的质质量意识识，树立立“质量第第一，质质量是企企业的生生命”的观念念；建立立全面质质量管理理小组，形形成从上上到下的的组织管管理体系系；配备备专职、兼兼职质检检员，做做到专管管成线，群群管成网网；抓好好培训，提提高全员员

14、职工技技术素质质，对项项目经理理、施工工员、质质检员加加强培训训，并组组织操作作人员认认真学习习操作规规程，特特别要在在实践中中对照质质量标准准，认真真把关。23. 抓好施工工过程中中的工序序管理，对对每一道道工序都都要严格格把关，做做到自检检、互检检、交接接检，为为保证工工序质量量，班组组工人严严格按施施工规范范和操作作规程施施工，按按建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB5003000-20001）检检查，做做到边操操作边检检查，及及时发现现问题，及及时纠正正，并由由质量员员按照标标准进行行核定质质量等级级，严格格把关，坚坚决做到到上道工工序不合合格，下下道工序序不允许许施工，道道

15、道把关关，层层层落实。24. 为此建立立如下质质量管理理制度，使使质量工工作做到到制度化化、规范范化。25. (1)施施工组织织设计审审批制度度26. (2)技技术复核核、隐蔽蔽工程验验收制度度27. (3)技技术、质质量交底底制度28. (4)二二级验收收及分部部分项质质量评定定制度29. (5)现现场材料料质量管管理制度度30. (6)计计量器具具管理制制度31. (7)工工程质量量奖罚制制度32. (8)竣竣工图的的编制、审审核、移移交制度度33. (9)工工程技术术资料管管理制度度34. (10)回访维维修制度度35. 有关质量量的予检检和检测测是保证证工程质质量的又又一方面面，项目目

16、部从施施工图着着手，认认真研究究，熟悉悉图纸，计计划考虑虑周密的的施工方方案和方方法，按按设计图图纸和规规范要求求精心施施工，每每道工序序认真验验收合格格后，方方能转入入下道工工序施工工，并有有专人负负责施工工质量的的验收工工作，直直至工程程全部竣竣工验收收。3.3. 质量保证证措施36. (1)认认真学习习、熟悉悉图纸，100符合设计要求，并做到按图精心施工。37. (2)认认真学习习、贯彻彻施工操操作规程程和验收收规范，按按施工验验收规范范要求精精心组织织施工。38. (3)在在每一个个分项工工程开始始施工前前，首先先组织有有关人员员(包括有有关工人人在内)，进行行技术交交底，并并结合图图

17、纸和规规范详细细讲清施施工方法法和质量量要求。39. (4)分分工明确确，责任任到人，具具体做法法是挂牌牌上墙，谁谁做的，谁谁负责，不不符合质质量要求求的立即即返工重重做。40. (5)坚坚持“三检制制”，即自自检、互互检和交交接检，质质量检查查时时刻刻刻地进进行，贯贯彻始终终，让人人们真正正感到必必须重视视质量，增增强质量量意识，对对质量这这个弦始始终绷得得紧紧的的。41. (6)坚坚持实行行“样板制制”，按样样板进行行规范操操作。42. (7)推推行全面面质量管管理，开开展QCC小组活活动，在在后一道道工序或或后一分分项开始始前，对对前道工工序或前前一分项项进行质质量检查查，如符符合要求求

18、才能允允许进行行下一道道工序或或下一个个分项工工程施工工。43. (8)加加强施工工现场质质量监督督，现场场成立质质量监督督管理小小组，有有专职质质量员负负责，发发现问题题，立即即解决。44. (9)加加强对材材料的检检验工作作，严格格执行各各种材料料的检验验制度。45. (10)严格执执行砂浆浆及砼配配合比，做做到材料料计量正正确无误误。46. (11)对于建建筑物的的垂直、高高程、轴轴线和沉沉降观测测等由专专人负责责测量，确确保测量量的正确确性。47. (12)及时做做好各检检验批、分分项、分分部和单单位工程程质量等等级评定定，加强强工程技技术档案案资料的的管理工工作。3.4. 主要分项项

19、工程保保证质量量的具体体措施3.4.1. 土方工程程保证质质量措施施48. （1）在在土方开开挖前，必必须对龙龙门板、桩桩进行检检查、复复核，施施工过程程中，不不得随意意碰撞或或在其上上堆土，龙龙门板必必须一直直保留到到基础工工程施工工完毕，不不得中途途随意拆拆除。49. （2）测测量仪器器应保证证达到规规定的精精度，施施工测量量前，先先进行校校验，防防止发生生偏差。50. （3）在在土方施施工前，应应对操作作人员进进行施工工方案、质质量和安安全要求求进行交交底，在在施工过过程中应应随时检检查。51. （4）在在开挖过过程中，应应对平面面位置（包包括轴线线、控制制边线、边边坡上口口线、底底口线

20、等等）、边边坡坡度度和基底底标高等等经常进进行检查查测量，校校核是否否符合设设计要求求。52. （5）在在机械挖挖土时，应应经常检检查挖土土深度，当当挖土深深度离基基底标高高还有00.20.33m时，应应根据龙龙门板的的标高用用水准仪仪钉设水水平桩，控控制挖土土深度，并并保护桩桩不被碰碰动。53. （6）在在人工清清底时，不不得超挖挖，并保保证挖土土深度正正确，并并确保基基底无积积水、无无浮泥、无无淤泥，且且标高正正确。54. （7）基基坑基槽槽回填土土，应在在基础相相对两侧侧或四周周同时进进行。55. （8）回回填土应应按顺序序进行，分分层回填填，每层层厚度约约25cmm左右，分分层夯实实，

21、每层层夯实遍遍数不少少于3遍遍。3.4.2. 砖砌体工工程质量量保证措措施56. （1）砖砖砌体在在砌筑前前，必须须清除底底面上的的杂物、垃垃圾等，校校核轴线线、标高高等，对对砖必须须提前11-2天天浇水湿湿润后，方方可砌筑筑。57. （2）砖砖砌体必必须按照照皮数杆杆的皮数数、灰缝缝厚度要要求进行行砌筑。58. (3)砖砖砌体应应上下错错缝，内内外搭砌砌，不得得有通缝缝。59. (4)砌砌体灰缝缝应横平平竖直，水水平灰缝缝厚度和和竖向灰灰缝宽度度一致，水水平灰缝缝厚度宜宜为100mm，但但不应少少于8mm，也也不应大大于122mm。60. (5)每每层承重重墙的第第一皮砖砖和最上上一皮砖砖应

22、用丁丁砖砌筑筑。61. (6)砖砖砌体在在砂浆初初凝后，严严禁敲打打或撞击击墙面，若若出现敲敲打、撞撞击现象象，必须须拆除墙墙体，返返工重新新砌筑。62. (7)填填充墙砌砌至接近近梁、板板底时，应应留一定定空隙，待待填充墙墙砌筑完完并应至至少间隔隔7天后后，再将将其补砌砌挤紧。63. （8）砖砖过梁底底部的模模板，应应在灰缝缝砂浆强强度不低低于设计计强度的的50%时，方方可拆除除。64. （9）构构造柱马马牙槎沿沿高度方方向尺寸寸不应超超过3000mmm。65. （10）砌体工工程中宽宽度超过过300mmm的洞洞口上部部，应设设置过梁梁。66. （11）砖砌体体砌筑砂砂浆必须须按有关关取样规

23、规定制作作好砂浆浆试块，并并及时送送检。67. （12）砌体工工程完成成后，应应进行验验收，并并作好砌砌体验收收记录和和评定质质量等级级，使之之具备完完整的验验收资料料。3.4.3. 模板工程程保证质质量措施施68. （1）模模板测量量、放样样、弹线线工作应应事先制制定好实实施方案案，所有有测量器器具必须须正确，并并符合计计量检定定标准，施施工中的的轴线、标标高、几几何尺寸寸必须正正确标注注清楚，引引用方便便。69. （2）放放样弹线线时，除除按设计计图纸弹弹划出工工程结构构外围轮轮廓线外外，还应应弹出模模板安装装及检查查线。70. （3）模模板施工工前，要要求场地地干净、平平整，模模板下口口

24、及连接接处的砼砼或砌体体，要求求边角整整齐、表表面平直直，以便便确保模模板工程程质量。71. （4）接接头处模模板和梁梁、柱、板板交叉处处模板，应应认真配配制，防防止烂根根、移位位、胀模模等不良良现象发发生。72. （5）所所有预埋埋件、预预留孔洞洞，在安安装前应应与图纸纸核对，确确认无误误后，准准确固定定在设计计位置上上。73. （6）模模板安装装施工时时，应随随做随检检查，模模板安装装后，应应仔细检检查各部部位是否否安装牢牢固，在在浇注砼砼时，应应指派专专人负责责观察检检查，如如发现异异常现象象，应及及时采取取措施进进行修整整加固。74. （7）模模板及其其支架拆拆除的顺顺序及安安全措施施

25、应按施施工技术术方案执执行。75. （8）模模板完成成后，应应进行验验收，并并作好记记录，使使之具备备完整的的验收资资料。3.4.4. 钢筋工程程质量保保证措施施76. （1）钢钢筋的品品种和质质量，焊焊条、焊焊剂的牌牌号、性性能及所所用钢板板等均必必须符合合设计要要求和有有关标准准的规定定。77. （2）钢钢筋规格格、形状状、尺寸寸数量、间间距、锚锚固长度度和接头头设置必必须符合合设计要要求和施施工规范范规定。78. （3）钢钢筋加工工前应先先熟悉图图纸和配配料单。79. （4）钢钢筋加工工的各道道工序，都都建立质质量交接接检查制制度。80. （5）在在钢筋绑绑扎前，首首先将模模板内垃垃圾、

26、杂杂物等清清除干净净。81. （6）钢钢筋绑扎扎时，必必须划出出钢筋位位置线，然然后按钢钢筋位置置先布筋筋、扎筋筋。82. （7）钢钢筋必须须绑扎牢牢固，不不得松动动。83. （8）钢钢筋绑扎扎安装完完毕后，应应检查钢钢筋的级级别、直直径、根根数、间间距、标标高、尺尺寸、形形状是否否符合设设计要求求，接头头位置、搭搭接长度度及砼保保护层是是否符合合设计及及规范规规定，绑绑扎是否否牢固，有有无缺扣扣，松扣扣，预埋埋件是否否符合设设计。84. （9）经经检查无无误，在在浇筑砼砼前提请请业主和和监理工工程师进进行隐蔽蔽工程验验收，并并办理有有关验收收签字手手续。3.4.5. 砼工程保保证质量量措施8

27、5. （1）砼砼所用的的原材料料必须符符合施工工规范和和有关规规定要求求。86. （2）砼砼的配合合比、计计量、搅搅拌、养养护和施施工缝处处理等必必须符合合施工规规范规定定。87. （3）在在砼浇筑筑前必须须制定砼砼浇筑方方案，并并对有关关人员进进行技术术交底，确确保砼的的浇筑质质量。88. （4）在在砼浇筑筑过程中中，操作作人员不不得踩踏踏钢筋、模模板。89. （5）砼砼的浇捣捣必须符符合规范范规定，并并确保砼砼振捣密密实。90. （6）必必须在浇浇筑地现现场按有有关取样样规定制制作好砼砼试块，同同时必须须留置同同条件养养护试件件（组数数应根据据实际需需要确定定），并并应及时时送检。91.

28、（7）砼砼浇筑完完成后，应应在122小时以以内对砼砼加以覆覆盖并保保湿养护护（日平平均温度度应高于于5）。92. （8）砼砼浇筑完完成后，待待砼达到到规定强强度要求求后方可可拆除模模板，然然后会同同业主和和监理工工程师对对砼质量量进行验验收，并并作好记记录，使使之具备备完整的的验收资资料。3.4.6. 装饰工程程保证质质量措施施93. (1)抹抹灰前按按设计图图纸及规规范要求求进行技技术交底底，检查查抹灰基基层面的的表面平平整、垂垂直度，局局部凸出出或凹进进处应提提前处理理，确保保抹灰层层的厚度度。94. (2)抹抹灰前检检查门窗窗框的位位置是否否正确，根根据抹灰灰层厚度度，校正正门窗框框面使

29、之之与抹灰灰层面层层一致，并并与墙体体牢固联联接。95. (3)抹抹灰所用用材料品品种、规规格、质质量、色色泽必须须符合设设计图纸纸及样板板的要求求。96. (4)抹抹灰前对对基层必必须清理理干净，并并保证基基层湿润润，倘基基层较光光，则必必须对表表面进行行凿毛或或表面进进行毛化化处理，即即用11水泥泥砂浆(内掺水水重35%的的8011胶水)，滚刷刷在其表表面，使使之毛化化。97. (5)砂砂浆拌好好后，应应在水泥泥初凝之之前用完完，且砂砂浆应分分层涂抹抹。98. (6)各各层抹灰灰层之间间及与基基层之间间必须粘粘结牢固固，无脱脱层空鼓鼓，裂缝缝等缺陷陷。99. (7)抹抹灰层色色泽均匀匀一致

30、，表表面平整整、垂直直、阴阳阳角方整整，无沙沙眼等。100. (8)装装饰工程程施工完完成后，由由项目部部组织业业主和监监理工程程师对工工程质量量进行验验收，并并做好验验收记录录，使之之具备完完整的验验收资料料。3.4.7. 屋面防水水工程101. (1)屋屋面防水水工程施施工前，必必须对施施工图会会审，并并掌握施施工图中中的细部部构造及及规范的的技术要要求。102. (2)对对屋面防防水的材材料应符符合设计计要求，并并须符合合国家标标准，应应具有质质量合格格证明和和复测试试验报告告，不合合格防水水材料严严禁使用用。103. (3)对对进场材材料必须须妥善保保存储藏藏。104. (4)屋屋面防

31、水水必须由由专业队队伍施工工，并需需持有上上岗证的的防水工工施工。105. (5)屋屋面防水水工程施施工前及及施工过过程中对对每分项项工程必必须进行行交接验验收检查查及记录录，上道道工序如如未经验验收，严严禁进入入下道工工序施工工。106. (6)屋屋面防水水工程的的施工，必必须严格格按图纸纸按规范范要求进进行施工工，确保保工程施施工质量量。107. (7)屋屋面防水水工程施施工完工工后，应应将屋面面上所有有剩余的的材料或或建筑垃垃圾等全全部清理理干净。108. (8)屋屋面防水水工程施施工完毕毕后，必必须按规规范规定定做好淋淋水或蓄蓄水试验验，以验验收屋面面工程的的施工质质量。3.4.8.

32、地面工程程109. (1)地地面工程程所用的的材料品品种、规规格、配配合比、标标号或强强度等级级等均应应符合设设计要求求及施工工规范及及国家标标准，对对进场材材料的质质量应抽抽样复验验，确认认合格后后方可使使用。110. (2)地地面工程程施工前前，应进进行技术术交底。对对原材料料、设计计要求、施施工工艺艺、操作作程序及及质量标标准做详详细交底底并提出出具体要要求。111. (3)用用水泥拌拌和料铺铺设面层层和结合合层，其其下层为为水泥类类垫层和和找平层层时，其其表面应应粗糙、洁洁净和湿湿润，并并不得有有积水现现象，如如表面光光滑必须须凿毛或或涂刷界界面处理理剂。112. (4)面面层施工工前

33、应根根据墙面面标准水水平线进进行抄平平放线、统统一标高高，并检检查各个个房间的的标高，统统一水平平标高弹弹在各房房间四壁壁上（一一般离设设计地面面标高+5000mm处墙墙面上弹弹一条水水平基准准线）。113. (5)水水泥砂浆浆所用的的砂，应应用中砂砂或中粗粗砂，含含泥量不不大于33%，水水泥应用用复合硅硅酸盐水水泥，标标号不应应低于332.55级。114. (6)水水泥砂浆浆面层压压光，必必须用铁铁抹子分分三遍成成活，在在水泥终终凝前用用铁抹子子进行压压光、压压实、压压平，使使表面光光滑平整整。115. (7)要要确保地地面无起起砂、起起壳、裂裂纹、起起皮等不不良现象象存在，必必须确保保地面

34、工工程质量量。116. (8)面面层压光光后经224小时时，需洒洒水养护护7天。117. (9)水水泥砂浆浆面层及及其它地地面面层层施工均均根据图图纸按规规范进行行施工，按按质量验验收标准准进行验验收。3.5. 工程质量量验收及及保修期期限3.5.1. 工程质量量验收118. (1) 工程质质量的评评定以国国家或行行业的质质量检验验评定标标准为依依据。质质量验收收由业主主、中标标单位、监监理和设设计等单单位的有有关人员员组成的的验收小小组进行行，市质质监站监监督验收收。119. (2) 施工单单位必须须按有关关国家施施工规范范组织施施工并进进行自检检，并随随时接受受建设单单位和行行业主管管部门

35、的的检查验验评。120. (3)隐隐蔽工程程施工过过程中必必须按照照规定要要求，及及时提出出请验报报告，由由建设单单位、施施工单位位、监理理、勘察察和设计计等单位位验收合合格后方方能继续续下一工工序施工工，质监监站监督督验收。121. (4)工工程竣工工验收：竣工验验收由招招标单位位组织施施工、监监理和设设计等有有关人员员参加，中中标单位位应在自自检合格格的基础础上，提提请监理理复验后后，并提提前七天天向招标标单位提提出竣工工验收申申请，并并提供完完整的质质量资料料和请验验报告，质质监站派派员监督督工程竣竣工验收收。3.5.2. 工程质量量保修期期限122. 按房屋屋建筑工工程质量量保修办办法

36、及及现行国国家有关关规定执执行。4. 工程目标标工期、保保证工期期措施4.1. 本工程目目标工期期123. 根据工期期定额计计算，结结合工程程实际情情况，确确定本工工程工期期2722日历天天。在确确保工程程质量的的前提下下，确保保在规定定的工期期内竣工工，交付付业主使使用，使使之尽早早发挥其其社会效效益和经经济效益益。4.2. 工程进度度计划124. 见附录114.3. 保证工期期措施4.3.1. 建立严格格的施工工进度计计划检查查制度125. 施工中严严格按照照网络计计划来控控制施工工进度与与各工种种的插入入时间，施施工管理理人员根根据总进进度计划划制定详详细的月月、旬作作业计划划，合理理安

37、排工工序搭接接和施工工流向。为为防止进进度落后后，项目目部每日日检查当当日的施施工进度度情况，做做到当时时进度当当时完成成，今天天不影响响明天，上上道工序序不影响响下道工工序，对对影响进进度的关关键部位位，项目目经理亲亲自指挥挥。如遇遇特殊原原因或不不可抗拒拒因素延延误某项项工序的的进度，项项目部将将千方百百计抢时时间、充充分调动动各级施施工人员员的积极极性和一一切施工工力量，在在最短的的时间内内将进度度抢上来来。4.3.2. 保证材料料及外加加工构件件的供应应126. 开工前组组织有关关人员做做好分部部分项工工程工料料分析表表，根据据施工图图预算提提出材料料、成品品、半成成品加工工订货及及供

38、应计计划。做做好施工工机械的的落实以以及材料料的采供供工作。根根据施施工进度度计划网网络图确确定材料料进场时时间。4.3.3. 土建与安安装的配配合协调调工作127. 在施工中中，双方方要相互互创造条条件，合合理穿插插作业，同同时均要要注意保保护对方方的成品品和半成成品。在在项目经经理统一一安排下下，每周周召开一一次现场场协调会会，积极极主动解解决好各各工种之之间的配配合等方方面的问问题。选选派有多多年施工工经验，善善打硬仗仗的施工工队伍，集集中施工工力量，充充实组织织管理机机构。按按施工进进度计划划网络图图，合理理安排劳劳动力及及材料供供应工作作，提高高施工效效率。根根据工程程结构特特点，分

39、分出主次次部位，按按照施工工顺序、施施工工艺艺进行立立体交叉叉作业，以以确保工工程按期期完成。5. 施工现场场情况及及施工前前准备工工作5.1. 施工现场场情况128. 根据总平平面图布布置和施施工现场场的实地地踏勘，场场地基本本平整，场场外为城城市规划划道路；施工现现场场内内道路按按照施工工总平面面布置图图修筑，其其中现场场施工场场地用砼砼硬化，主主要施工工道路全全部用道道渣和石石子铺填填硬化，并并与场外外道路接接通，形形成畅通通的运输输网络，方方便施工工；关于于现场用用水和用用电由业业主接通通到现场场指定地地点，并并按施工工总平面面布置图图要求接接通水和和电到各各使用点点，因此此施工现现场

40、由业业主做好好“三通一一平”工作后后，工程程才具备备开工条条件。5.2. 施工前准准备工作作129. 在充分研研究和考考虑的情情况下，确确保投入入该工程程所需的的一切机机械设备备，组建建一支精精良的、富富有战斗斗力的施施工队伍伍和强有有力的管管理班子子，选任任优秀、得得力的项项目经理理担任本本工程项项目部的的项目经经理，为为确保本本工程的的质量和和按时在在规定工工期内全全部竣工工，为此此在施工工前充分分做好施施工前一一切准备备工作。130. 施工前的的准备工工作有：131. （1）开开工前组组织有关关人员学学习图纸纸，熟悉悉图纸，提提出图纸纸上的问问题，在在图纸会会审时一一并提出出请示解解决，

41、以以便保证证工程顺顺利施工工和确保保工程施施工质量量。132. （2）编编制好施施工预算算，正确确算出材材料数量量及人工工数量等等。133. （3）为为确保工工程需要要，保证证工程进进度，在在开工前前尽快算算出钢筋筋的规格格、数量量、形状状、尺寸寸、根数数等的正正确数，以以便备料料、加工工、确保保工程需需要，满满足进度度要求。134. （4）修修筑施工工现场临临时道路路、临时时围护围围挡，根根据施工工总平面面布置，进进行临时时道路的的修筑，为为满足创创建要求求和文明明施工工工地要求求，施工工道路需需局部硬硬化。135. （5）根根据施工工总平面面布置图图，接通通现场施施工用水水管线到到各使用用

42、地点；另在施施工现场场设置配配电间，把把现场施施工用电电线路接接通到各各使用地地点。根根据施工工现场平平面布置置图搭建建临时设设施。136. （6）组组织机具具设备的的进场工工作。137. 具体数量量详见主主要施工工机械一一览表。138. （7）组组织劳动动力、材材料进场场。5.3. 施工测量量139. 施工测量量仪器，必必须经国国家认定定的计量量单位进进行复核核，检验验合格后后才能用用到工程程上去进进行施工工测量。140. 施工测量量所用仪仪器有：141. J2经纬纬仪 一台142. DSZ33自动安安平水准准仪 二台143. 50m钢钢卷尺 三三把144. 为保证施施工测量量的正确确性和连

43、连续性，安安排专职职测量员员进行施施工测量量，这样样既能确确保工程程质量又又对精密密仪器的的正确使使用和保保养有利利。5.3.1. 定位放线线145. 首先根据据业主或或监理工工程师提提供的水水准点，把把标高引引入施工工现场，并并在施工工现场设设置符合合建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范（GB50202-2002）的规定要求，该水准点作为以后施工过程中标高的控制和沉降观测的依据。146. 另外还需需根据总总平面图图、基础础平面图图和底层层平面图图，并请请示业主主、监理理工程师师以及规规划局确确定出地地基线，根根据总平平面图上上尺寸来来确定建建筑物主主轴线交交点的坐坐标，然然后利用用J2

44、经纬仪仪及钢尺尺和水准准仪，指指定专人人负责实实施该工工程的定定位放线线工作，当当然定位位板必须须在同一一水平标标高上，并并在定位位板上定定出中心心线、边边线，然然后定出出建筑物物的各条条轴线，待待定位放放线工作作结束，在在正式开开挖基础础土方前前，必须须在自检检无误的的基础上上，请业业主和监监理工程程师进行行验收合合格后，方方能开始始正式破破土动工工。5.3.2. 建筑物垂垂直度控控制147. 在基础工工程完成成之后，在在回填土土之前，必必须把建建筑物的的四角中中心线，测测到建筑筑物基础础的外侧侧面，同同时把正正确的标标高线划划上，今今后建筑筑物的垂垂直度控控制，将将直接利利用经纬纬仪竖向向

45、148. 投测法，垂垂直度投投测见下下示意图图（或用用线锤吊吊测）：垂直度控控制示意意图根据上图图，这样样既可确确保建筑筑物四角角中心线线的垂直直，也即即可保证证和控制制整个建建筑物的的垂直度度。5.3.3. 建筑物标标高的控控制前面已讲讲过，在在基础完完成后在在基础侧侧面划上上标高线线，至于于建筑物物标高的的传递，即即以基础础侧面的的标高为为依据，用用钢尺拉拉紧往上上测量到到每层楼楼面，然然后在每每层楼面面上抄平平，且在在每个墙墙面上或或每间房房间内弹弹出0.5m水水平线以以便于施施工过程程中的标标高控制制，使标标高传递递和控制制做到正正确无误误。5.3.4. 沉降观测测根据市质质监站规规定

46、，为为确保工工程施工工质量，必必须做好好建筑物物的沉降降观测工工作，且且沉降观观测的资资料必须须齐全，为为此必须须在建筑筑物的四四角和大大转角处处，对于于框架结结构沉降降观测点点的布置置，根据据建筑筑地基施施工基础础工程施施工质量量验收规规范（GGB5002022-20002）的的规定，并并根据本本工程特特点，沿沿外墙角角1015mm和上部部荷载不不同处、伸伸缩缝的的两侧均均需设置置沉降观观测点，当当沉降观观测点已已经安装装牢固后后，开始始进行沉沉降观测测，以后后每增加加一层，即即应进行行观测一一次，装装饰完成成后再观观测一次次，每次次测量观观察均采采用环形形闭合方方法，同同一观察察点的二二次观察察之差不不得大于于1mmm。并且且及时将将沉降测测量的结结果及资资料整理理，向业业主和监监理工程程师如实实报告，并并作为竣竣工之时时的资料料移交给给业主。6. 施工方案案6.1. 工程施工工部署149. 根据总平平面图，平平面布置置形式呈呈梯形形形状，根根据规定定施工工工期，将将在保证证质量的的前提下下又要确确保进度度，为此此在安排排其施工工方案时时，结合合该工程程施实际际情况，本工程划分为土方工程、基础工程、主体结构工程、装修工程、屋面防水工程、水电安装工程等七大部分。本方案围绕工期控制，组织足够的人、材、物进行本工程施工，确保工程的施工质量、工期、安全、文明施工等均应满足要求。6.2