江苏省建设工程造价咨询服务收费管理制度78173.docx

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2、 建设设工程造价价咨询服务务收费管理理办法的的通知 各市建设局局（建委）、物物价局：.为为规范全省省建设工程程造价咨询询服务收费费行为，维维护当事人人的合法权权益，促进进建设工程程造价中介介服务业健健康发展，根根据中华华人民共和和国价格法法及原国国家计委等等六部门关关于印发中中介服务管管理办法的的通知（计计价格1199922255号）规定定，我们制制定了江江苏省建设设工程造价价咨询服务务收费管理理办法，现现印发给你你们，自22005年年1月200日起施行行。原江苏苏省物价局局、江苏省省建设委员员会颁发的的江苏省省工程造价价咨询收费费管理办法法（苏价价工19997660号、苏苏建定1199749

3、号）及及相关附件件同时废止止。附件：江苏苏省建设工工程造价咨咨询服务收收费管理办办法 二四年十十二月三十十日 抄送送：各市工工程造价管管理处(定定额站)。二四年年十二月三三十日 抄送：各市市工程造价价管理处(定额站)。附件： 江苏省省建设工程程造价咨询询服务收费费管理办法法第一条 为规范全全省建设工工程造价咨咨询服务收收费行为，维维护当事人人的合法权权益，促进进建设工程程造价中介介服务业健健康发展，根根据中华华人民共和和国价格法法及原国国家计委等等六部门关关于印发中中介服务管管理办法的的通知（计计价格1199922255号）规定定，结合我我省推行工工程量清单单计价的实实际情况，制制定本办法法。

4、 第二条 本办法适适用于本省省行政区域域内依法取取得国家建建设部或省省建设行政政主管部门门核发的工工程造价咨咨询单位资资质证书，并并在工商行行政管理部部门注册登登记的工程程造价咨询询企业。第三条 本办法所所称建设工工程造价咨咨询服务是是指工程造造价咨询企企业接受委委托，对建建设项目工工程造价的的确定与控控制提供专专业服务，出出具工程造造价成果文文件的活动动。工程造造价咨询服服务的主要要内容：工工程建设项项目投资估估算的编制制、审核及及项目经济济评价，工工程概算、预预算 、工程量量清单、工工程招标标标底、投标标报价、工工程竣工结结算的编制制与审核；施工阶段段全过程造造价控制；工程经济济纠纷的鉴鉴

5、定以及与与工程造价价业务有关关的咨询服服务项目等等。第四条 建设工工程造价咨咨询服务应应遵循公正正、公平、合合理、诚信信和自愿委委托、服务务有偿的原原则，委托托人有权自自主选择造造价咨询企企业，咨询询企业自主主决定是否否接受委托托。第五条 工程造价价咨询服务务收费是重重要的经营营服务性收收费,按照“谁委托谁谁付费”的原则，实实行政府指指导价，采采用差额定定率分档累累进方式计计算（详见见附表），价价格浮动幅幅度不超过过30%。委委托方和工工程造价咨咨询企业可可根据建设设工程咨询询项目的难难易程度等等具体情况况在规定的的浮动幅度度内确定收收费标准。第六条 工程竣工工结算审核核收费，由由基本费和和追

6、加费两两部分组成成。基本费费以“送审工程程项目造价价”为基数采采取差额定定率分档累累进计算；追加费以以“项目核减减（增）额额”为基数按按5%的费率率计算。第七条 建设工程程造价咨询询服务收费费实行明码码标价制度度，工程造造价咨询企企业应在其其经营场所所、交费地地点的醒目目位置公示示收费项目目、服务内内容、计费费方式、收收费标准等等事项。 第八条 工程造价价咨询企业业接受委托托，开展咨咨询服务时时，应与委委托方依法法签订咨询询服务合同同，明确服服务内容、履履约期限、收收费标准等等事项。委委托方应按按咨询合同同约定及时时向工程造造价咨询企企业提供开开展咨询业业务所必须须的工作条条件和资料料。 第九

7、条 工程造价价咨询企业业和委托人人，应当遵遵守国家有有关价格法法律、法规规，维护正正常的价格格秩序，接接受政府价价格主管部部门的监督督、管理。工程造价咨询企业应提供符合江苏省工程造价咨询业务指导规程要求、质量合格的服务，满足委托人的技术、质量、时间要求。工程造价咨询企业提交的工程造价咨询成果文件达不到合同规定咨询工作内容、工作深度的，应负责修改完善，委托方不另支付咨询费。 第十条 本办法由由省价格主主管部门和和省建设行行政主管部部门监督执执行。各级级价格主管管部门和建建设行政主主管部门负负责对工程程造价咨询询服务收费费的监督管管理，对违违反本办法法和国家有有关价格法法律、法规规规定的，由由政府

8、价格格主管部门门依据中中国人民共共和国价格格法、价价格违法行行为行政处处罚规定予予以处罚。第十一条 本办法法由省建设设行政主管管部门和省省价格主管管部门在各各自职能权权限范围内内负责解释释。 第十二条 本办法法自 20055年1月20日起 施行。 序号咨询项目收费基数划 分 标 准100万元元以内 101-5500万元元50111000万万元100150000万元 5001万万元1亿 1亿以上1 编制设计概概算概算价1.8 1.5 1.2 1.0 0.7 0.4 2 审核设计概概算概算价1.1 0.9 0.7 0.6 0.4 0.2 3 清单规范计计价法编制预算、标标底(含清单编编制)建安工程

9、造造价3.8 3.4 3.0 2.4 1.8 1.4 4 单独编制工工程量清单单建安工程造造价2.0 1.8 1.6 1.4 1.2 1.0 5 编制投标报报价（不含含清单编制制）建安工程造造价2.2 2.0 1.7 1.5 1.2 1.1 6 计价表计价价法编制预算、标标底、投标标报价（不不含编制工工程量清单单）建安工程造造价0.8 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 单独编制工工程量清单单建安工程造造价1.8 1.6 1.4 1.2 0.9 0.7 7 审 核 标 底送审工程造造价审核标底费费用占编制制标底费的的15%25%。8 工程结算编编制建安工程造造价1.2 1.0 0.9 0.

10、8 0.7 0.5 9 工程竣工结结算审核基本收费送审项目工工程造价1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 10 追加费用核减（增）额额5%11 施工阶段全全过程工程程造价控制制建安工程造造价12.0 10.0 9.0 7.0 5.0 4.0 注：1、建建设项目投投资估算的的编制、审审核及项目目经济评价价咨询收费费可参照国国家计委建建设项目前前期工作咨咨询收费暂暂行规定（计计价格1199912833号）文件件执行。 2、工工程造价经经济纠纷鉴鉴定收费参参照省物价价局、省财财政厅江江苏省价格格鉴证收费费管理办法法苏价价费（20001）167号、苏苏财综（22001）87号。 3、编制制施

11、工图预预算、标底底及投标报报价的费率率不包含钢钢筋及预埋埋件计算，如如需计算钢钢筋及预埋埋件则按112元/吨另行计计算。 4、水电电安装工程程含主材价价格，但不不含设备价价格。 5、计价价表计价法法编制预算算、标底、投投标报价（含含编制工程程量清单）时时的费率为为第6项的两项项费率之和和。 6、当当咨询收费费金额在6600元以以下时，可可按6000元收取。 一、设计概概算1、根据设设计文件编编制深度规规定及初步步设计图纸纸，完成概概算文件的的编制，设设计概算的的编制包括括编制价格格、费率、利利率、汇率率等确定静静态投资和和编制期到到竣工时的的动态投资资两部分，为为业主提供供合理节省省费用的建建

12、议；2、根据扩扩初审批意意见，完成成修正概算算文件；33、当概算算总投资超超出批准总总投资（或或可行性研研究报告总总投资时）为为业主提供供可能合理理节省费用用的建议；4、根据需需要出席有有关工程投投资、设计计标准、进进度安排的的协调会议议；5、体现控控制设计概概算的方法法和途径。二、编制工程预算 、工程量清单、工程招标标底、投标报价根据施工图纸文件、建设工程工程量清单计价规范或相关的计价表、工程量计算规则、各种措施费、市场要素价格等编制预算或工程量清单、标底、投标报价。三、编制工程结算根据合同价包干以外的设计变更、现场签证等增加的工作量进行结算编制。四、施工阶段全过程造价控制1、制定造价控制的

13、实施细则，确定控制目标；2、根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；3、参与工程造价控制有关的工作会议；4、负责对施工单位上报的每月完成工作量月报进行审核。并提供当月付款建议书，经业主认可后作为支付当月进度款的依据； 5、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；6、协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；7、及时核定分阶段完工的分部工程结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；8、提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。五、工程造价审核1、根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与计价表、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；2、现场踏勘、计量复核；3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；4、编制工程造价审核报告。六、钢筋及预埋件重量计算1、按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；2、提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。