卫生消杀管理标准作业规程053boip.docx

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1、受控状态： 发放号：荣盛房地产发展股份有限公司物业管理部部文件文件类别：常规服服务类 编号：WG/RSWWY0533B 卫生消杀管管理标准准作业规规程 （廊廊坊）颁布日期：20004年77月244日 生效效日期：20004年77月244日编制：廊坊坊荣盛物物业 审审核：于于长军 批批准：陈陈继刚卫生消杀管管理标准准作业规规程 1.0 目的的规范卫生消消杀工作作程序，净净化小区区环境。2.0 适用范范围适用于物业业管理公公司各小小区卫生生消杀工工作的管管理。3.0 职责3.1 保洁部负责责人负责责卫生消消杀工作作计划的的制定、并并组织实实施和质质量监控控。3.2 清洁工（消消杀工作作人员）负负责

2、依照照本规程程进行具具体卫生生消杀工工作。4.0 程序要要点卫生消杀工工作计划划的制定定。4.1 保洁部主管管应根据据季节的的变化制制定出卫卫生消杀杀工作计计划。4.2 消杀工作计计划应包包括以下下内容：（1） 消杀对象；（2） 消杀区域；（3） 消杀方式选选择与药药物计划划；（4） 消杀费用预预算。4.2.1 灭蚊、蝇、蟑蟑螂工作作。4.2.2 每年的1-4、111-112月份份中，每每周应进进行1次次灭虫消消杀工作作。其他他月份具具体参照照各标准准作业规规程的要要求进行行消杀。4.2.3 消杀区域：（1） 各楼宇的梯梯口、梯梯间及楼楼宇周围围；（2） 各部门办公公室；（3） 公厕、沙井井、

3、化粪粪池、垃垃圾箱、垃垃圾中转转站等室室外公共共区域；（4） 员工宿舍和和食堂。4.2.4 消杀药物一一般用敌敌敌畏、灭灭害灵、敌敌百虫、菊菊酯类药药喷洒剂剂等。4.2.5 消杀方式以以喷洒触触杀为主主。4.2.6 喷杀操作要要点：（1） 穿戴好防护护衣帽；（2） 将喷洒药品品按要求求进行稀稀释注入入喷雾器器里；（3） 对上述区域域进行喷喷杀。4.2.7 喷杀时应注注意：（1） 梯间喷杀时时不要将将药液喷喷在扶手手或住户户的门面面上；（2） 员工宿舍喷喷杀时不不要将药药液喷在在餐具及及生活用用品上；（3） 食堂喷杀时时不要将将药液喷喷在食品品和器具具上；（4） 不要在客户户出入高高峰期喷喷药；

4、（5） 喷杀时要在在上风头头，不要要站在下下风头。4.2.8 办公室、会会所娱乐乐配套设设施应在在下班或或营业结结束后进进行，并并注意：（1） 关闭窗户；（2） 将药液喷在在墙角、桌桌下或壁壁面上，禁禁止喷在在桌面、食食品和器器具上。4.3 灭鼠。4.3.1 灭鼠工作每每月应进进行1-2次。4.3.2 灭鼠区域：（1） 别墅、楼宇宇四周；（2） 员工宿舍内内；（3） 食堂；（4） 小区中常有有老鼠出出没的区区域；4.3.3 灭鼠方法主主要采取取投放拌拌有鼠药药的饵料料和粘鼠鼠胶。4.3.4 饵料的制作作：（1） 将米或碾碎碎的油炸炸花生米米等放在在一个专专用容器器内；（2） 将鼠药按说说明剂量

5、量均匀撒撒在饵料料上；（3） 制作饵料时时作业人人员必须须戴上口口罩、胶胶手套，禁禁止裸手手作业。4.3.5 在灭鼠区域域投放饵饵料应注注意：（1） 放一张写有有“灭鼠专专用”的纸片片；（2） 将鼠药成堆堆状放在在纸片上上；（3） 尽量放在隐隐蔽处或或角落等等小孩拿拿不到的的地方；（4） 禁止成片或或随意撒撒放。4.3.6 投放鼠药必必须在保保证安全全的前提提下进行行，必要要时挂上上明显标标识。4.3.7 一周后，撒撒回饵料料，期间间注意捡捡拾死鼠鼠，并将将数量记记录在消消杀服务务记录表表中。4.4 消杀作业完完毕，应应将器具具、药具具统一清清洁保管管。4.5 消杀工作标标准。4.5.1 检查

6、仓库或或地下室室，目视视无明显显蚊虫在在飞。4.5.2 检查商场酒酒楼和办办公室，目目视无苍苍蝇滋生生地。4.5.3 检查室内和和污水井井，每处处蟑螂数数不超过过5只。4.5.4 抽检楼道、住住户家无无明显鼠鼠迹，用用布粉法法检查老老鼠密度度，不超超过1%，鼠洞洞每2万万平方米米不超过过1个。4.6 消杀工作的的管理与与检查。4.6.1 消杀工作前前，保洁洁部主管管必须详详尽地告告诉作业业人员应应注意的的安全事事项。4.6.2 保洁部主管管应每次次检查消消杀工作作的进行行情况并并将情况况记录于于每天工工作日记记中。4.6.3 保洁部领班班现场跟跟踪检查查，确保保操作正正确。4.6.4 保洁部主

7、管管应每月月会同有有关人员员对消杀杀工作按按检验方方法和标标准进行行检查，并并填写消消杀服务务质量检检验表。上上述资料料由部门门归档保保存1年年。4.6.5 本规程执行行情况作作为保洁洁部相关关员工绩绩效考评评的依据据之一。4.7 记录消杀服务务记录表表。消杀服务务质量检检验表。4.8相关关支持文文件室内公共共区域清清洁标准准作业规规程室外共区区域清洁洁标准作作业规程程消杀服务记记录表 年 月 日日 NNO：项目记录地点灭蚊蝇灭鼠死鼠数量消杀人监督人备注蟑螂喷药投药放药堵鼠垃圾池垃圾中转站站污雨水井化粪池内管道、管井井沉沙井绿地楼道车库食堂、宿舍舍地下室设备房仓库商业网点填表人： 审审核人：说明：1.对当天天已做的的项目及及地点“”表示示，未做做的项目目用“”表示示。2.保洁负负责人负负责监督督、填写写此表，管管理处保保存1年年。消杀服务质质量检验验表年 月月 日 NO：项目地点灭蚊灭蝇灭鼠灭蟑螂不合格处理理结果垃圾池垃圾中转站站污雨水井化粪池内管道、管井井沉沙井绿地楼道车库食堂、宿舍舍地下室设备房仓库商业网点检验人： 审审核人：说明：1.保洁负负责人每每月对照照清洁洁工作检检验标准准中消消杀的检检验标准准进行检检查，并并填写此此表。 2.合格填填“”，不不合格记记录其原原因。