城市旅游：休闲产业高速发展的时代呼唤bjve.docx

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1、城市旅游游：休闲闲产业高高速发展展的时代代呼唤许豫宏作为一个个城市战战略与旅旅游地产产规划专专家，曾曾经有过过诸多城城市旅游游、城市市产业、城城市空间间规划的的成功案案例。作作为全国国近百座座旅游城城市的发发展顾问问，也指指导和咨咨询过很很多的城城市旅游游发展课课题。但但是，面面对“城城市休闲闲化进程程”这个个题目，倒倒让笔者者陷入了了一种复复杂的思思考和反反复地掂掂量之中中。倒不不是说担担心自己己写不好好这篇文文章，也也不是担担心自己己的城市市发展咨咨询顾问问生涯找找不出几几个成功功的支撑撑案例，主主要原因因是“休休闲”二二字的分分量太重重，不是是过去传传统景区区、景点的旅旅游产品品打造，也

2、不是城市旅游目的地构建方式所能够涵盖了的概念。笔者审视视十多年年来曾经经主持、主主导过的的所有成成功案例例，总觉觉得，没没有哪一一个独立立的项目目能够让让休闲旅旅游这个个题目自自圆其说说，纠其其原因，核核心问题题是由中中国国民民经济发发展的基基本轨迹迹所决定定的。中中国旅游游业是伴随着着国民经济济的快速增增长而发发展起来来的。在国民经济济的快速增增长过程程中，人人们的综综合收益益随着国国民经济济增长的的速度而而相对提提升，并并逐步由由温饱生生活走向向有钱有有闲的消消费阶段段，进而而希望得得到一种种休闲地地的品质质化综合合体验和和日常化化生活方方式，必必然要求求旅游产产业进入入到休闲闲度假产产品

3、的开发时时代。这这样的融融合发展展历程，将将旅游产产业从自自发发展展的观光光旅游时时代转型型进入到到自觉主主动的深深度旅游游或者说说目的地地旅游时时代。从从而，能能够将休休闲度假假的思路路和理念念真正落落实到旅旅游业的的深度业业态或者者形态中中来。所以，休休闲时代代不仅是是社会发发展到一一定阶段段的必然然产物，也也是人们们生活方方式变革革的必然然结果。为为此有必必要对休休闲城市市做理性性的概念念界定。笔笔者以为为，休闲闲城市是是以休闲闲产业为为重要产产业，以以休闲文文化为气气质与灵灵魂，具具有良好好的休闲闲环境和和完善的的休闲设设施，拥拥有先进进的城市市休闲理理念，城城市生活活中休闲闲活动普普

4、遍，并并在市场场上形成成品牌知知名度和和具有市市场吸引引力的城城市。休休闲城市市拥有旅旅游城市市、宜居居城市、人人文城市市、特色色城市、和和谐城市市、商务务城市等等多元内内涵。一、“休休闲名城城”：已已经成为为未来城城市旅游游目的地地的发展展潮流。不经意之之间，“旅游让城市环境更美好，休闲让城市生活更魅力”，已经成为当代中国旅游城市发展的一种时尚和潮流。就其内涵而言，物质生活的逐步丰富，促使市民渴望更加充实的精神生活。城市文明的进步意味着市民生活质量和生活品味不断提高，休闲活动成为人们日常生活的重要组成部分。美国时代杂志曾指出，2015年前后，发达国家将进入“休闲时代”，休闲将成为城市生活的重

5、要内容。城市居民和外来游客的休闲需求会快速的拉动城市休闲产业的多元发展，休闲产业的全面发展也推动了和标志着城市的国际化、全域化、品质化进程。国际上已经或者正在出现越来越多的世界休闲城市，这些城市不仅仅拥有良好的休闲环境和氛围，拥有充足的休闲空间、休闲设施，也拥有完善的休闲产业的服务体系。国际知名名的休闲闲城市如如巴黎、巴巴塞罗那那、迈阿阿密、哥哥本哈根根等，这这些城市市休闲产产业经济济产值占占国民经经济总量量的很大大份额。美美国劳工工部统计计局调查查结果表表明，在在美国国家家居民中中已经有有13的时间间用于休休闲娱乐乐、23的收入入用于休休闲娱乐乐、13的土地地面积用用于休闲闲娱乐。西班牙国家

6、的休闲产业产值占国内生产总值的4.5，从事休闲产业的各类公司在最近5年增加了38，目前已经达到9万多家，行业收入的增长幅度达到34，远远超过了其他经济部门的增长幅度。休闲产业5年来为西班牙创造了76万个就业岗位。总结国际际知名休休闲城市市的经验验，我们们可以看看出其具具有如下下几大特特征：首首先文化化特色和和城市内内涵个性性突出。过去传传统的山山林湖泊泊、历史史遗迹等等旅游景景区景点点资源不不能代表表现时代代的休闲闲产业产产品，而而是要将将休闲资资源与地地域文化化结合形形成城市市自己的的文化特特色。有有了文化化才有内内涵，城城市才具具有综合合的竞争争力和长长久的吸吸引力。如如巴黎无无处不在在的

7、浪漫漫时尚文文化、巴巴塞罗那那的艺术术氛围文文化、迈迈阿密的的活力动动感文化化等都是是地方特特色休闲闲文化的的代表；其次创创意产品品和休闲闲业态价价值多元元。创意可可以给城城市带来来活力。如如巴黎塞塞纳河码码头人造造的“巴黎黎海滨”沙沙滩非常常受当地地居民和和旅游者者地欢迎迎，现代代人的个个性越来来越突出出，休闲闲需求也也更多元元化。国国际休闲闲城市摒摒弃了千千篇一律律的休闲闲模式，更更加推崇崇创意性性的休闲闲，以满满足人们们的个性性化、多多元化休休闲需求求；再次次休闲心心态和日日常生活活融合一一体。休闲城城市并不不等于旅旅游城市市，只有有市民拥拥有日常常化的休休闲消费费习惯才才能形成成一个城

8、城市的休休闲氛围围，单靠靠旅游者者和过去去传统的的旅游行行为方式式是不能能做到的的。在先先进的休休闲城市市感觉不到到生活的紧紧张和压压力，看看到的是是居民悠悠闲缓慢慢的生活活节奏和和弥漫在在空气中中的休闲闲气氛，市市民本身身的生活活方式已已经成为为城市休休闲环境境的重要要组成部部分；最最后，休休闲空间间和休闲闲设施形形成体系系。如巴黎黎约拥有有40个城城市花园园，这些些花园连连接着高高档社区区和普通通社区，使使不同阶阶层的人人们能够够共同享享受阳光光、绿地，并并有机会会互相交交流，构构成和谐谐温馨的的休闲气气氛。所所以在休休闲城市市的发展展理念里里，硬件件设施与与服务体体系的构构建将是是非常重

9、重要的环环节。也也成为城城市休闲闲化进程程需要规规划解决决的重点点和难题题。二、“休休闲经济济”：已已将休闲闲业态递递进到城城市功能能性产业业阶段。国民经济济和社会会文明的的发展，国民休假制度的修订，直接拉动了休闲需求的增加，人们的休闲欲望大大提升，“休闲”的经济价值和社会意义因此更加突出。城市休闲业态成为一种产业经济浪潮席卷全国各个城市，“休闲经济”已经成为诸多城市发展的目标定位，休闲化规划与产业化发展也已经是城市休闲化进程的一种法定施政模式进行着有益的探索。20100年4月国内内首套休休闲城市市评价标标准体系系在成都都发布，综综合评价价体系由由环境休休闲力、基基础休闲闲力、核核心休闲闲力等

10、三三大指标标，自然然环境、人人文环境境、基础础设施、休休闲设施施、市民民休闲力力、休闲闲感受度度等六大要要素共同同构成。综合以上上休闲城城市评价价标准体体系的基基础内容容，笔者者根据多多年的实实践经验验做如下下的产业业发展过过程解读读：一是保持持好城市市已经存存在的良良好自然然环境和和特色文文化传统统资源。舒舒适良好好的生态态环境和和具有地地域色彩彩的文化化传统可可以为休休闲活动动的开展展留下足足够的空空间；二二是规划划好城市市未来需需求的丰丰富休闲闲设施和和合理休休闲产品品布局。充充足的休休闲产品品供给和和丰富的的休闲游游憩空间间能够极极大促进进城市休休闲活动动的发展展。要求求城市文文化活动

11、动活跃，娱娱乐、餐餐饮、购购物等基基础休闲闲设施集集中，度度假产品品具有地地域特色色，市内内有一定定数量的的景区景景点。合合理的城城市休闲闲空间布布局要求求城市拥拥有山地地、水滨滨、温泉泉等多元元的休闲闲资源。市市内休闲闲空间，如如特色街街区、城城市公园园、城市市广场等等配套设设施完善善，服务务便利舒舒适，具具有人性性化；三三是维系系好市民民现有的的四季生生活习惯惯和日常常消费方方式。市民休休闲生活活习惯是是影响城城市休闲闲环境的的重要因因素。休休闲城市市市民对对城市的的环境满满意，具具有旺盛盛的休闲闲意愿、稳稳定的休休闲习惯惯和较强强的休闲闲消费能能力。三、“休休闲革命命”：让让大连最佳佳旅

12、游城城市进入入全域化化的时尚尚浪漫时时代回头深思思并全面面总结六六年来巅巅峰智业业集团前前后三次次编制的的大连连市旅游游产业发发展总体体规划、大连市沿海经济圈旅游产业发展规划、大连市旅游产业发展规划（2011-2015），综合大连的城市休闲发展历程，笔者认为可以引用“环境革命”、“浪漫革命”、“产业革命”、“蓝色革命”等四大城市“休闲革命”来解读大连城市休闲化的进程。首先以“环环境革命命”为驱驱动因素素提升旅旅游品质质的城市市战略。主要内涵涵是通过过绿化工工程、治治理工程程和搬迁迁工程进进行大规规模的城城市改造造与建设设，完善善城市功功能，提提升城市市环境质质量。环环境质量量的提升升使大连连获

13、得了了多项荣荣誉，比比如联合合国人居居中心授授予的“国国际改善善居住环环境最佳佳范例奖奖”、“中中国人居居环境奖奖”、联联合国环环境规划划署颁发发的中国国第一个个“全球球环境5500佳佳”城市市称号、直直至荣获获第一批批“中国国最佳旅旅游城市市”称号号。同时时，通过过环境建建设，大大连整体体环境质质量和城城市形象象得到提提升，城城市基础础设施得得到改善善，加上上市民整整体素质质和政府府办事效效率的提提高，大大连成为为国内外外投资者者关注和和选择的的理想之之地。其次以“浪浪漫革命命”为驱驱动因素素推广旅旅游城市市的品牌牌形象。将城市市作为一一种旅游游产品和和品牌来来规划建建设并进进入市场场营销，

14、以以城市的的知名度度和品牌牌作为城城市的吸吸引力来来经营城城市，这这是大连连旅游城市市发展模模式的首首创。大连率先先在国家家工商总总局注册册“浪漫漫之都”旅旅游城市市品牌，并对旅游观光、宾馆酒店、风景名胜、购物娱乐等43个系列“浪漫之都”品牌的相关产品进行商标注册。世界旅游组织专家组对此进行评估后称，此举开创了世界城市旅游史之先河，该系列商标的无形价值超过1000亿人民币。围绕“浪漫之都”品牌定位和“浪漫之都，时尚大连”的形象口号，大连市全力整合旅游资源和社会资源，陆续推出了以阳光、大海、沙滩为主体的夏季旅游3S产品和以温泉、运动、购物为主体的冬季旅游3S产品，并依托大连国际服装节、国际赏槐会

15、、国际沙滩节、国际啤酒节、烟花爆竹节、东亚旅游博览会等大型节庆活动，有针对性地构建面向细分旅游客源市场的促销载体，并赋予其鲜活的人文内涵。通过“浪漫革命”，大连成为国内外游客的主要旅游目的地之一和全国重点旅游城市与重要的旅游创汇基地，并初步确立了东北亚旅游中心城市的地位。再次以“会议产业业革命”为驱动因素促进城市旅游的服务产业升级。以“夏季达沃斯论坛”为标志，大连市先后举办“第五届亚欧经济部长会议”、“WTO非正式小型部长会议”、“2009夏季达沃斯年会”、“第五届北京东京论坛（大连）”、“国际投资（大连）峰会”、“国际IT产业发展高端论坛”、“中国大连进出口商品交易会暨大连国际工业博览会”、

16、“中国国际软件和信息服务交易会”等一系列大型国际国内会议与会展。大连市荣获“中国十大魅力会议城市”称号，会议会展业的发展综合带动了城市旅游和城市形象的进一步提升。以2009年为例，大连市共举办展会196个，展会平均规模接近1万平方米，参展企业总计224746家。其中海外参展企业11869家，参展商808456人，参观人数3544.6万人次。会议会展业的飞速发展将大连带入了产业经济规模发展的快车道。商务游客的大量涌入，为城市休闲产业的发展与产业经济总量地急剧增长提供了中高端消费客源。最后以“蓝蓝色革命命”为驱驱动因素素推动城市市休闲走向向陆地海海洋并举举的全域化化时代。大连市委市人民政府在全国率

17、先提出的“全域城市化”发展战略，为旅游产业跨越式发展提供了广阔的空间，作为新一轮大连城市休闲化发展的规划专家，笔者在带领巅峰团队制定大连市沿海经济圈旅游产业发展规划与大连市旅游产业发展规划（2011-2015）中，将打造休闲产业推进城市休闲化进程作为核心目标，围绕全域城市化谋划全域旅游产业布局，培育“旅游地产、旅游商贸、旅游会展、旅游文娱、旅游餐饮、旅游装备”六大旅游休闲产业高速发展，推动大连旅游业发展重点走向海洋时代。形成“两港六中心”的城市休闲旅游产品体系，即依托大连海港优势，建设国际邮轮母港；依托大连航空运输优势，建设东北亚旅游枢纽空港；以海上游艇、赛艇、帆船等项目为重点打造国际休闲度假

18、中心；以温泉和康复理疗为重点打造康体养生中心；以田园生态为重点打造东北亚的都市农业休闲中心；以夏季达沃斯和东北亚国际旅游博览会为重点打造国际会议展览中心；以旅游节庆文化活动为重点打造东北亚文化节事中心；最终把大连市建设成为东北亚门户式的滨海旅游目的地和现代化、生态型、创新型的国际滨海旅游目的地；四、“休休闲都市市”：驱驱动天津津城市旅旅游进入入休闲旅旅游目的的地时代代伴随着天天津城市市产业化化发展的的高速进进程，如如何体现现国际型型休闲旅旅游目的的地的特特征，成成为城市市发展需需要解决决的核心心问题，也是城市战略与旅游产业规划专家所面临的使命。就这一点来说，笔者正是伴随着天津这种难得的发展机遇

19、而走进了天津，指导和感悟了天津城市的休闲化进程。受天津市政府委托，笔者带领庞大的巅峰规划团队前后七次进驻天津周密调研、33次进行成果汇报交流，以天津市旅游产业发展总体规划和天津滨海新区旅游产业总体规划成果的快速实施成为天津城市休闲化进程的里程碑。其间笔者真实感受到了“日新月异”一词所带给一个城市的震撼和视觉冲击，也领悟到了天津市委、市政府成立重点规划编制工作指挥部，以会战方式，举全市之力，大干150天，新编和提升包括空间战略规划、城市规划、区县总体规划、滨海新区规划、重点地区规划、试点村镇规划等119项的发展气魄，并依此形成城市休闲化进程的推动力和整合力。就天津城城市的休休闲化进进程来讲讲，笔

20、者者首先想想到的是是一个城城市发展展的空间间格局。从从规划发发展的角角度来看看，设计计好一个个城市的的发展空空间格局局和创意意出必要要的项目目支撑是是一个城城市休闲闲化进程程的前提提与基础础。为此此，笔者者协同所所有参与与规划的的巅峰专专家团队队，最后后一直通通过确立立“一带带三区九九组团”的的天津城城市空间间发展格格局和“中中国北方方独具特特色，宜宜居宜游游的中国国旅游强强市、国国际旅游游目的地地和集散散地”的的发展目目标。为为全面保保障规划划发展目目标的实实现，结结合天津津实际，提提出“京京津同城城，互补补发展”、“城城旅一体体，整体体发展”、“项项目带动动，集聚聚发展”、“实实体培育育，

21、跨越越发展”的四大战略；提出“旅游依托城市发展，城市建设体现旅游功能，把整个城市当成一个整体的大景区加以经营，将旅游城市变为城市旅游，打造大旅游境区”发展理念。通过提高城市的综合竞争力全面扩大旅游吸引力，加快城市旅游发展进程。“一带”是指海河旅游发展带，是连接中心城区和滨海新区的发展轴带和传承近代历史文化，演绎现代时尚生活的高端休闲旅游产业集聚区。通过活跃水面、繁荣两岸、上伸下延、近接外连，将海河打造成未来城市旅游的形象名片和王牌旅游产品以及带动人气、财气的旅游消费带；“三区”是指市中心都市旅游区、东部滨海旅游区、北部山野旅游区。其中：市中心都市旅游区：是天津旅游的窗口，是集中展示天津近代历史

22、文化和现代都市面貌的旅游观光核心区域，承担着旅游集散与服务载体功能。重点发展民俗文化、特色购物、异国风情、文化休闲四大旅游产品。东部滨海旅游区：以滨海新区开发开放为动力，以滨海旅游区为龙头，以海河、古海岸、湿地、高新技术产业等为补充，串连工业旅游景点，深度开发滨海休闲、度假、主题娱乐等高端度假旅游产品，将滨海新区建设成为工业旅游示范区、蓝色休闲度假基地、海上旅游集散地和环渤海旅游门户枢纽。北部山野旅游区：以风景名胜为资源基础，以生态为特征，实现森林养生、山水休闲、名胜观光、文化体验、乡村旅游五位一体发展。大力发展红色旅游，将红色旅游景点串连到旅游线路中。同时，积极发展会议度假旅游。整合乡村旅游

23、资源，实现“一村一品”。规划建设乡村度假小镇，将蓟县打造成为京津旅游枢纽和绿色休闲度假基地；“九组团”是构成环天津双城的休闲旅游产业带，既是城郊休闲带的组成部分，又是连接市区、滨海新区和北部山区的休闲廊道。主要有：京津新城温泉度假组团：京津共享的城际型休闲旅游目的地。大黄堡生态休闲组团：以生态康体为发展方向的旅游集聚区。七里海湿地度假组团：京津地区国家级湿地与古海岸生态公园。东丽湖商务休闲组团：双城重要的休闲度假基地、生态宜居区。杨柳青民俗文化组团：古镇民俗和精武文化为主的旅游集聚区。团泊湖康体运动组团：运动休闲、康体度假的旅游综合体。“天嘉湖鸭淀水库”商务修学组团：天嘉湖 高端商务旅游产品“

24、静”，鸭淀水库大众户外素质教育基地“动”。“葛沽小站”民俗风情组团：近代历史与民俗风情互映的文化组团。北辰运河文化体验组团：天津运河文化的集中展示窗口。针对天津津滨海新新区的休休闲旅游游发展，规规划提出出了“一一心三瓣瓣，两带带贯联”的的空间模模式。“一一心”是是一个旅旅游核心心区，即即滨海旅旅游核心心区；“三三瓣”是是三个旅旅游延展展区，即即北部休休闲游憩憩区，西西部商务务休闲区区，南部部生态休休闲区；“两带带”是海海河旅游游发展带带，海岸岸休闲游游憩带；滨海旅旅游核心心区是依托汉汉沽海滨滨休闲旅旅游区，加加快区内内主题公公园集群群建设和和旅游配配套设施施的改造造升级，拓拓展休闲闲度假、休休

25、闲娱乐乐等旅游游业态在在产业结结构中的的比例；依托邮邮轮母港港建设工工程，提提升海上上休闲度度假旅游游产品；依托大大沽炮台台至外滩滩公园一一带的旅旅游资源源，结合合响螺湾湾中央商商务区和和于家堡堡CBDD的规划划建设，实实现海河河水岸水水上互动动开发；串连东东疆港、天天津经济济技术开开发区、天天津港保保税区等等滨海新新区核心心功能区区，拓展展都市休休闲线路路；北部休休闲游憩憩区是依托蓟蓟运河和和中心渔渔港等旅旅游资源源开发生生态休闲闲体验和和滨海休休闲旅游游业态，发发展以中中心渔港港为核心心的滨海海休闲产产品，以以蓟运河河和茶淀淀葡萄为为题材的的生态休休闲体验验产品，形形成亲水水休闲旅旅游延展

26、展区；西西部商务务休闲区区是规划开开发东丽丽湖休闲闲度假基基地和生生态居住住区；以以临空产产业区产产业群体体为核心心载体，加加快配套套设施建建设，开开展商务务会展旅旅游；结结合空客客A3220总装装线、大大推力火火箭研发发制造基基地等项项目，开开展工业业观光旅旅游；南部生生态休闲闲区是依托官官港森林林公园，重重点开发发生态休休闲娱乐乐、水上上时尚休休闲运动动等旅游游产品；依托北北大港水水库发展展商务会会议旅游游、生态态农业体体验；严严格保护护区域内内湿地与与古海岸岸的生态态环境，远远期建设设湿地生生态观光光和地质质科普旅旅游项目目；海河旅旅游发展展带是以时尚尚都市和和近代文文化交汇汇为主题题，

27、通过过提升海海河水上上旅游项项目，同同时两岸岸增加特特色休闲闲、餐饮饮、购物物等综合合服务业业态，形形成海河河特色水水上旅游游和水岸岸休闲产产业带；海岸休休闲游憩憩带是以滨海海大道建建设为支支撑，结结合临港港产业的的聚集发发展，在在人工岸岸线整理理的基础础上，形形成滨海海新区的的亲海休休闲游憩憩带，将将旅游的的休闲功功能与港港口建设设、生态态岸线保保护、临临港产业业发展相相呼应，打打造滨海海新区最最具代表表性的海海岸景观观带、临临港产业业功能带带和旅游游业态集集聚带。同时，城城市建设设与旅游游业互相相促进、同同步发展展。天津津市把城城市建设设的新成成果和市市容市貌貌的新变变化及时时转化为为旅游

28、产产品，推推出了海海河风光光游、滨滨海新区区游、名名人故居居游、民民俗文化化游等八八大旅游游系列产产品，实实现城市市建设与与旅游业业的互相促促进、同同步发展展。20009年年，入境境游客由由20007年的的1033.233万人次次增长到到1411万人次次，年均均增长116.99%；外外汇收入入由7.79亿亿美元增增长到111.882亿美美元，年年均增长长23.2%。按省市市排序，由20007年的的第100位，上上升到220099年的第第9位。按按城市排排序，由由20007年的的第9位，上上升到220099年的第第6位。接接待中外外游客由由20007年的的61220.998万人人次增长长到200

29、09年年的81159万万人次，年年均增长长15.5%；旅游总总收入由由20007年的的7455.288亿元增增长到220099年的10029.58亿亿元，年年均增长长17.5%。旅旅游业增增加值占占GDPP的比重重由20007年年的4.89%增长到到20009年的的5.66%。五、“产产业集聚聚”：终将成成为未来来城市旅旅游休闲闲发展的的里程碑碑。城市是休休闲的综综合载体体和现代代旅游业业发展的的依托，城城市的休休闲化进进程是提提升中国国旅游目目的地发发展水平平、打造造国际旅旅游品牌牌、增强强城市旅旅游竞争争力、努努力把旅旅游业培培育成为为国民经经济战略略性支柱柱产业的的重大举举措。为推进中中

30、国城市市的休闲闲化进程程，国家家旅游局局制定并并实施了了旅游城城市的综综合指标标考评体体系。根根据特征征不同，提提出了九九个专项项最佳旅旅游城市市和三个个综合最最佳旅游游城市，九九个专项项包括中中国最佳佳观光旅旅游城市市、中国国最佳历历史文化化旅游城城市、中中国最佳佳娱乐旅旅游城市市、中国国最佳商商务会展展旅游城城市、中中国最佳佳餐饮旅旅游城市市、中国国最佳购购物旅游游城市、中中国最佳佳休闲度度假旅游游城市、中中国最佳佳民俗风风情旅游游城市、中中国最佳佳绿色旅旅游城市市。综合合最佳旅旅游城市市将由九九个专项项最佳城城市中基基础标准准得分总总分前三三名的城城市获得得。为推进城城市的休休闲化进进程

31、，笔笔者提请请城市经经营者还还要注重重扭转城城市的发发展理念念。要对城城市的公公共休闲闲空间和和休闲生生活进行行关注，打造休休闲业态态的集中中区域。如如城市商商业、城城市商务务、城市市会展、城市娱乐、城市餐饮、城市文化等等的业态集群；在产业集聚的同时，要注意和引领产业与公共服务空间的融合，如城市的步行街、步行区及宁静的广场、绿地、花园一体规划与运营相统一；要加强城市传统风貌的保护和城市格调的保护，为城市休闲化发展提供良好的人文特征；要注重重点休闲载体建设。例如城市公园和市民广场，城市公园和市民广场是地域文化的集中表现方式之一，也是多数市民日常休闲活动的首选区域；如中央商业游憩区，结合休闲娱乐、

32、商业活动、饮食、文化等产业元素，凝聚城市休闲气氛；如临水城市的滨水休闲带，它是城市休闲的亮点和重点，同时也是生活质量的体现点和提高点；如休闲餐饮体系，要构造主体吸引物，包括酒吧、茶座、地方美食等等；如娱乐体系，要特色突出，形成一个多层次的业态构成；如健身体系，要方便齐全，包括运动场馆、水疗保健、高尔夫等；如文化体系，要体现时尚与综合，主要构成有图书馆、博物馆、多功能电影院，以及商业街、创意街区、SHOPPING MALL等。为推进城城市的休休闲化进进程，必必须进行行产业管管理运营营模式的的创新。笔者在天津城市休闲化咨询中，倡议并提出了滨海旅游产业集聚区、主题公园集群发展区、环城市休闲产业带等运

33、营模式。在大连城市旅游发展过程中提出了旅游产业经济区、度假产业集聚区的运营思路，确立了群岛、群园的产业构建体系，并提出了“运营一体、投资多元、权属对应、业态规范”的机制。所有这些都将为城市的休闲化进程提供驱动力。作者简介介：许豫宏：著名旅游游学者，教教授，城城市战略略与旅游游地产规规划专家家，现任任北京巅巅峰智业业集团副副总裁。先先后主持持天津津市旅游游发展总总体规划划、天天津市滨滨海新区区旅游发发展规划划、大大连市沿沿黄渤海海经济圈圈旅游产产业发展展规划、杭州市旅游产业发展规划（2011-2015）、宁波市旅游产业发展规划（2011-2015）、泰山风景名胜区旅游产业发展规划、镜泊湖风景名胜

34、区旅游产业发展规划等城市旅游与风景名胜区旅游专项规划两百余部；先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、青岛市、宁波市、秦皇岛市、承德市、廊坊市、焦作市、洛阳市、信阳市、泰安市等国内六十余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家；先后主持万象控股集团、象屿集团、龙城旅游控股集团、利海集团、泛海国际集团、大连港投资集团、联想集团融科置地有限公司、天津龙顺集团、内蒙古兴宇集团、北京博大东方置地集团、河北厚望集团、河北金大地集团等百余家企业集团的旅游地产开发项目规划（策划）；先后为上海市旅游营销论坛、天津市旅游规划培训、四川省都江堰市旅游营销、中国牡丹联盟发展论坛、哈尔滨市旅游景区开发论坛、重庆市汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、江苏苏州太湖投资论坛、中国旅游巅峰智业论坛、江苏东陇海战略发展论坛、郑州中华风旅游营销论坛、天津滨海新区旅游地产培训、国际休闲协会休闲地产讲座、太极湖营销论坛、中国休闲城市论坛等40余家论坛（培训）做专题讲座。18