咸阳某31层住宅造价gygj.docx

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1、一、工程程概况工程名称称某住宅楼建设地点点咸阳市区区招标时间间20088.4建筑高度度94.66m结构类型型框剪结构构建筑面积积448775层 高3.000m层 数地下1层层、地上上31层层标底价4991184882.113元中 标 价4651159771.006元中标价为为标底价价的93.118造价编制说明编制依据据：本工程依依据陕陕西省建建设工程程清单计计价规则则（220044）、陕陕西省建建筑装饰饰工程消消耗量定定额(20004)、参参考价目目表（220066）、参参考费率率（220044）、陕陕建发【220077】2332号“安全文文明施工工措施项项目费及及人工单单价”调价文文件及招招

2、标文件件有关要要求。需说明问问题：1.养老老统筹、定定额测定定费和四四项保险险均未计计；2. 电电梯按330万元元/部部、室外外配套费费按500元/*建筑筑面积计计入（不不得优惠惠）；钢钢材暂按按30000.000元/吨计入入，除甲甲方暂定定材料设设备价格格外，其其余材料料价格投投标人充充分考虑虑招标文文件的各各项条款款及所掌掌握的市市场行情情自主报报价。3. 消消火栓箱箱按9550元/套、消消防水泵泵45880元/台、消消防水箱箱350000元元/台计计入；离离心式通通风机88#按556500元/台台、离心心式通风风机122#94400元元/台计计入。单项工程程内容及及施工标标准（方方法）建

3、筑工程地 基整片3:7灰土土、机械械碾压（换换土）。基 础筏板梁式式基础、CC35砼砼、现场场搅拌、泵泵送运输输。框 架 梁C30砼砼、现场场搅拌、泵泵送运输输。框 架 柱C30砼砼、现场场搅拌、泵泵送运输输。墙 体0.000以下下MU110粘土土实心砖砖；0.000以上上MU55.0大大孔非承承重空心心砖、MMU100加气混混凝土块块，管道道井隔。楼 板C30砼砼、现场场搅拌、泵泵送运输输。楼 梯C30砼砼、现场场搅拌、泵泵送运输输。模 板小钢模现现场组拼拼。钢筋连接接采用搭接接和焊接接。屋 面水泥砂浆浆保护层层屋面（不不上人）。防 水屋面防水水：SBBS防水水卷材（3mm）；厨卫间：非焦油

4、聚氨酯涂膜防水；地下室底板、墙体砼加PR-4型增强防水剂，（加强带内12%，加强带外10%），SBS改性沥青防水卷材（3mm）。装饰工程楼 地 面水泥砂浆浆、防滑滑地转、地地砖。天 棚板底水泥泥砂浆及及乳胶漆漆顶棚。门 窗塑钢门窗窗、木门门；防火火门、三三防门。内 墙 面SA保温温板、乳乳胶漆、纸纸筋灰、水水泥砂浆浆、瓷砖砖防水墙墙面。外 墙 面石材、面面砖。安装工程给 排 水给水采用用YS钢钢塑复合合管，丝丝扣连接接；排水水采用TTK隔音音空壁螺螺旋排水水塑料管管；雨水水、空调调凝结水水采用TTKPVVC-UU塑料排排水管；热水采采用PEEX管。采 暖一户一表表，每户户自成独独立采暖暖系统，

5、户户内供回回水干管管采用TTK-PPEX管管（埋设设在后浇浇预留的的50mmm厚垫垫层内），出出地面管管采用热热镀锌钢钢管，钢钢制柱式式散热器器。照 明电力电缆缆，焊管管、PVVC管暗暗配及配配线。弱 电焊管、PPVC管管暗配，接接线盒、控控制箱预预埋。二、工程程造价总总分析工程内容容造价单方造价价占总造价价比例（%）建筑装饰饰工程3893302664.001867.5377.999安装工程程1098882118.112244.8722.001其中给排水231662011.73351.6624.644采暖227119899.48850.6634.555电气433336622.97796.557

6、8.688弱电6855593.9315.2281.377消防7385577.6216.4461.488自喷3049994.626.8000.611通风3371197.777.5110.688总造价4991184882.11311122.400100.00三、单位位工程费费用组成成分析单位工程程名称分部分项项工程量量清单措施项目目清单其他项目目清单规 费税 金 合计造价 合计占总造价（）合计占总造价（）合计占总造价（）合计占总造价（）合计占总造价（）建筑装饰饰工程2569978111 0.511 1035571222 0.211 3150000 0.011 127665855 0.0226 12

7、8337466 0.0226 3893302664 安装工程程1001132559 0.200 2521114 0.011 0 03603321 0.0007 3623342 0.0007 1098882118 其给排水212441188 0.044 397554 0.000 0 0759552 0.0002 763778 0.0002 231662022 采暖207994133 0.044 431554 0.000 0 0745002 0.0001 749220 0.0002 227119899 电气393669999 0.088 1116652 0.000 0 01421108 0.000

8、3 1429905 0.0003 433336633 中弱电6070026 0.011 334778 0.000 0 0224882 0.0000 226008 0.0000 6855594 消防6811104 0.011 89000 0.000 0 0242119 0.0000 243555 0.0000 7385578 自喷2762247 0.011 86899 0.000 0 0100001 0.0000 100557 0.0000 3049995 通风3083353 0.822 64866 0.000 0 0110557 0.0000 111119 0.0000 3371198 合 计

9、计3571112553 0.711 1060092335 0.222 3150000 0.011163669066 0.0333 164660899 0.0333 4991184882 四、建筑筑装饰工工程分部部分项工工程费分分析工程内容容人工费材料费机械费管理费风 险险利 润润小 计计占土建造价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程程176550766.0331380050882.8834306656.859386686.22236888055.3226115504.651991198111.99251.11739.991443.90其中土石方工工程31.11247.8892.2663.644

10、18.5572.522105.990.0000.0000.000砌筑工程程1262253.213641192.0941599.144341227.3372004409.01222005.9987513346.781.9331.51116.774钢筋、混混凝土工工程147339633.1999226877.7994175587.738196614.63206338866.8775333385.751530011226.22039.33030.665340.98金属构件件420.4616155.544554.25178.73458.28116.3033433.5660.0110.0110.077屋

11、面及防防水工程程527446.7792450032.2058177.455202333.114631449.551138000.9944007780.031.0330.8008.933防腐、隔隔热、保温工1107720.196964463.3224900.166558667.552404004.550363552.6619422298.312.4221.89921.000暂定项目目941.16250550444.02245.88686600.866478.5956400.555252008111.0556.4885.05556.118装饰工程程9394410.69339555477.57752

12、1333.9962555555.989277714.642076636.58577779999.42214.88411.557128.75其中楼地面工工程1664486.634964440.78296668.441437884.1192699930.49314442.449103777522.9552.6772.08823.113墙柱面工工程5315598.108146619.32173774.774778222.6605379928.43651111.332204444544.4995.2554.09945.556开棚工程程17455602848809.8739044.544250116.7

13、77885998.220224661.3305993350.651.5441.20013.335门窗工程程667665.996179996777.60011866.2771089932.42312557.669886221.447209664411.3335.3884.20046.771合计270444866.7221720006330.4424827790.81119442422.200329665199.9668191141.232569978111.33466.00151.448572.65占土建造造价（%）6.95544.1181.2443.0778.4772.10066.001/单方

14、造价价60.227383.3010.77626.66173.44618.225572.65/五、安装装工程分分部分项项工程费费分析工程内容容人工费材料费主材机械费管理费风险利润小计占安装造造价（%）占总造价价（%）单方造价价给排水1565552.53105333322.9556682286.57904009.001502443.996512005.885540886.778212441177.65519.3334.26647.333采暖1584491.192862263.39138773300.600912553.777508443.552504667.886547662.7732079941

15、33.06618.9924.17746.334电气4120054.382018893.58267443244.4552445562.241322264.341295532.921423366.79393669988.70035.8837.88887.773弱电1235551.75375557.1122483360.77763772.334396559.993388336.885426887.6606070026.365.5221.22213.553消防411990.228548338.9965136674.87288558.775132119.112150990.993142330.77768

16、11103.686.2001.36615.118自喷335336.994448007.3321433382.64216445.883107664.882105222.004115887.0022762246.612.5110.5556.166通风244335.222202118.9962170031.37229222.00978444.02276400.76684422.7003085535.122.8110.6226.877合计9498812.29169889122.288585223911.2775760024.033048839.713032297.213281164.391001134

17、441.11891.11220.006223.14占安装造造价（%）8.64415.44653.2265.2442.7772.7662.99991.112/单方造价价81.443421.16130.4223.55933.44180.22225.557795.79/六、主要要材料耗耗量分析析名称单位单价数量单方耗量量名称单位单价数量单方耗量量园钢筋（综综合）kg3.000890000019.883中砂m338.000677330.1551螺纹钢筋筋（综合合）kg3.000190660000042.447非承重粘粘土多孔孔砖（2400*2440*1115）块0.87736922928.222挤塑聚

18、苯苯乙烯泡沫板330厚m214.4402048810.466水泥322.5kg0.30026611210059.330规格料（模模板）m318000.0002460.00055水泥422.5kg0.30043311107796.551非焦油聚聚氨酯防水涂料料kg10.550468550.100砾石（224ccm）m358.0001290000.2887塑钢窗m2200.00249110.0556塑钢门m2230.00265990.0559七、部分分分部分分项综合合单价分分析项目编码码项目名称称单位组价依据综合分析析（元）人工费材料费机械费管理费风险利润合计010330400010004空心砖墙

19、墙、砌块块墙1、墙体体类型：内墙2、墙体体厚度：20003、空心心砖砌块块品种、规规格强度度等级：MU55.0非非承重多多孔砖4、砂浆浆强度、等等级、配配合比MM5混合合砂浆m33-40032.11496.7791.0998.97753.8885.844198.70010440100030001满堂基础础1、垫层层材料种种类、厚厚度：砼砼10002、混凝凝土强度度等级：C4003、混凝凝土拌和和料要求求：现场场拌制m34-1换换46.883185.2513.77816.99631.55411.004305.40010440200010002矩形柱1、柱高高度：44.8MM2、柱截截面尺寸寸：6

20、000*66003、混凝凝土强度度等级：C4554、混凝凝土拌和和料要求求：现场场拌制m34-1换换46.88319313.77817.55031.77111.339314.21010440400010017直形墙1、墙厚厚度：22002、混凝凝土强度度等级：C3003、混凝凝土拌和和料要求求：现场场拌制m34-1换换46.883162.4513.77815.33947.11510.001295.61010441600010001现浇混凝凝土钢筋筋1、钢筋筋种类、规规格：10圆钢钢t4-6446.1625900.67733.337211.84688.08137.8541077.97701044

21、1600010004现浇混凝凝土钢筋筋1、钢筋筋种类、规规格：10螺螺纹t4-8201.7227899.68885.887212.33498.52138.1639266.288010770300010001地下室底底板防水水1、钢筋筋混凝土土基础板板结构自自防水22、50厚C200细石混混凝土保保护层33、1：2.55水泥沙沙浆找平平层200厚4、增强氯氯化聚乙乙烯橡胶胶防水卷卷材1.5mmm厚5、1：2.55水泥沙沙浆找平平层2 0厚6、1000厚C155素混凝凝土垫层层7、素土夯夯实8-2119-8444-110.22961.4422.3115.1117.8223.32290.227010

22、880300030001保温隔热热墙1、保温温隔热部部位：外外墙2、保温温隔热材材料品种种、规格格、性能能：400厚聚氨氨脂硬泡泡塑料板板3、陕220055J1229-11185.01130.6670.1222.4771.8661.61141.774010880300010001保温隔热热屋面1、保温温隔热部部位：屋屋面2、保温温隔热面面层材料料品种、规规格、性性能：11：6水泥炉炉渣3、1200厚憎水水珍珠岩岩板保温温9-4889-5663.61135.660/2.7110.8221.76644.550020110100010002混凝土地地面1.做法法:陕02JJ01 地21-2884-1换换4-1换换10-4410.77020.7751.8771.9448.2221.33344.881020220100010003墙面一般般抹灰1、做法法：陕002j001 内内17（仅做基基层）10-22623.8663.2110.1550.3991.8330.3559.811020221000020006全玻幕墙墙1、全玻玻璃品种种、规格格：78800*3700010-6652/350/18.990/16.997385.87