住宅楼投标施工组织设计79718.docx

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1、目 录第一章 施工方案与技术措施第1页第二章 质量管理体系与措施第65页第三章 安安全管理理体系与与措施第84页第四章 环环境保护护体系与与措施第90页第五章 工工程进度度计划与与保证措措施第94页第六章 主主要施工工机具及及劳动力力配置计计划第98页第七章 新新工艺、新新技术、新新材料的的使用及及效果第98页第八章 农农民工工工资拖欠欠预案及及措施第99页第九章 现现场安全全文明工工地（标标化工地地）创建建措施第99页第十章 成成品保护护及工程程保修的的管理措措施第1099页附表一第第1266页附表二 第1277页附表三第第1299页附表四 第1300页附表五第第1322页附表六第第1333

2、页第一章 施工方案与与技术措措施1.1 编制说明及及编制依依据1.1.1 编制说明在认真、全全面地阅阅读招标标文件和和工程量量清单的的基础上上，深刻刻领会和和贯彻设设计意图图及投标标的要求求，针对对本工程程的特点点，结合合我公司司多年来来在类似似工程施施工中的的实践经经验，编编写本工工程的施施工技术术投标书书。本技术投标标书编制制根据目目前由业业主提供供的有关关图纸和和招标文文件等资资料为依依据，仅仅为一份份初步的的投标文文件，若若我公司司中标后后，将在在原标书书的基础础上及时时按照补补充资料料及工程程项目建建设的有有关规定定进一步步完善施施工方案案，补充充各分部部、分项项工程施施工中的的细节

3、问问题，形形成一份份具有技技术先进进性、安安装合理理性、经经济实用用性、操操作简易易性的施施工组织织设计，同同时接受受业主及及监理单单位的指指导和审审查。根据招标文文件中对对于质量量、工期期、安全全以及环环境的要要求，在在本工程程投标施施工组织织设计中中，将重重点阐述述有关工工程质量量、工期期、安全全、环境境等方面面的保证证体系及及措施，并并加强各各专业分分包间的的合作，将将在绝对对保证本本工程施施工质量量的前提提下，选选择最佳佳施工方方案，加加快施工工速度，同同时加强强对现场场施工管管理，积积极配合合建设单单位及监监理公司司对本工工程在施施工过程程中的检检查验收收工作，加加强对原原材料的的质

4、量控控制，合合理组织织部署施施工，充充分体现现我公司司的企业业宗旨。如我公司有有幸中标标承建本本工程，我我们将依依靠本公公司的管管理、技技术、装装备的优优势，遵遵循设计计，恪守守合同，精精心策划划、规范范施工、竭竭诚服务务、提升升品牌，为为早日建建成本工工程做出出我们应应有的贡贡献！1.1.2 编制依据1.1.2.1 招标文件1.1.2.2 标准、规范范工程测量量规范（GGB5000266-20007）建筑地基基处理技技术规范范（JJGJ779-220122）建筑地基基基础施施工质量量验收规规范（GGB5002022-20002）人防工程程施工及及验收规规范（GGB5001344-20004）

5、地下防水水工程质质量验收收规范（GGB5002088-20011）混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GB50204-2011）砌体工程程施工质质量验收收规范（GB50203-2011）混凝土小小型空心心砌块建建筑技术术规程（JJGJ/T514-20111）屋面工程程质量验验收规范范（GGBJ5502007-220122）混凝土质质量控制制标准（GGB5001644-20011）建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GGB5002099-20010）组合钢模模板技术术规范（GGB5002144-20001）钢筋焊接接接头实实验方法法标准（JJGJ/T1227-220011）建筑工程程施工质

6、质量验收收统一标标准（GGB5003000-20013）建筑防腐腐蚀工程程质量检检验评定定标准（GGB5002444-20010）回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程（JJGJ/T233-20011）建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ559-220111）建筑机械械使用安安全技术术规程（JGJ33-2012）施工现场场临时用用电安全全技术规规程（JGJ46-2005）1.1.2.3 主要法规中华人民民共和国国建筑法法工程建设设标准强强制性条条文中华人民民共和国国环境保保护法中华人民民共和国国安全生生产法中华人民民共和国国合同法法建设工程程质量管管理条例例建设工程程安全生生产管理理条例1

7、.1.2.4 企业标准审定的ISSO90001-20000企业业质量标标准文件件及标准准化管理理的有关关文件：质量量手册、管管理程序序文件和和作业业指导书书。1.2 工程概况1.2.1 基本概况1.2.1.1 项目名称: 1.2.1.2 建设单位：主要建建设内容容：新建建地下一一层、地地上十一一层框剪剪结构住住宅楼33栋，建建筑面积积310009.3；六层砖砖混结构构住宅楼楼3栋，建建筑面积积136638；1#地下车车库，建建筑面积积62225.55；总总建筑面面积5008722.8。1.2.2 设计概况1.2.2.1 结构形式十一层住宅宅楼及地地下车库库采用满满堂基础础，框架架剪力墙墙主体结

8、结构；六六层住宅宅楼采用用钢筋混混凝土条条形基础础，砖混混结构。1.2.2.2 地基处理：十一层层、六层层住宅换换填天然然砂夹石石。1.2.2.3 建筑装饰装装修工程程十一层框剪剪结构：填充墙墙采用混混凝土小小型空心心砌块、MM5混合合砂浆砌砌筑；屋屋面防水水采用33mm+3mmmSBSS防水卷卷材，卫卫生间防防水采用用1.55mm厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜；外外窗采用用塑钢中中空玻璃璃平开窗窗含纱扇扇，室内内门采用用防火门门和木质质门，单单元门采采用可视视对讲门门；楼梯梯间、门门厅地面面面层采采用200mm厚厚水泥砂砂浆，所所有房间间楼地面面面层采采用500mm厚厚C155细石混混凝土，1120

9、mmm高水水泥砂浆浆踢脚；顶棚满满刮腻子子两遍、涂涂刷乳胶胶漆；内内墙水泥泥砂浆抹抹灰、满满刮腻子子两遍、涂涂刷乳胶胶漆；外外墙采用用水泥砂砂浆抹灰灰、满刮刮腻子两两遍、涂涂刷仿花花岗岩外外墙涂料料，门斗斗采用干干挂石材材墙面。六层砖混结结构：承承载墙体体采用多多孔砖、MM10混混合砂浆浆砌筑；屋面防防水采用用4mmm厚改性性沥青防防水卷材材，卫生生间防水水采用SSBC1120防防水卷材材；外窗窗采用塑塑钢中空空玻璃平平开窗含含纱扇，室室内入户户门采用用钢制防防盗门，管管道井采采用钢制制防火门门，单元元门采用用电子对对讲门；楼梯间间、门厅厅地面面面层采用用水泥砂砂浆，所所有房间间楼地面面面层采

10、采用500mm厚厚细石混混凝土，1120mmm高水水泥砂浆浆踢脚；顶棚满满刮腻子子两遍、涂涂刷乳胶胶漆；内内墙水泥泥砂浆抹抹灰、满满刮腻子子两遍、涂涂刷乳胶胶漆；外外墙采用用水泥砂砂浆抹灰灰、保温温罩面层层外满刮刮弹性腻腻子两遍遍、涂刷刷丙烯酸酸外墙涂涂料。地下车库：填充墙墙采用加加气混凝凝土空心心砌块、MM5水泥泥砂浆砌砌筑；覆覆土屋面面防水采采用1.5mmm反应粘粘贴型湿湿铺型防水水卷材（单单面粘贴贴）+11.5mmm1.5mmm反应粘粘贴型湿湿铺型防水水卷材（双双面面粘粘贴）；窗采用用塑钢窗窗、金属属百叶窗窗；门采采用钢制制防火门门和防护护卷帘门门；楼梯梯间地面面面层采采用水泥泥砂浆，所

11、所有房间间楼地面面面层水水泥砂浆浆；顶棚棚满刮腻腻子两遍遍、涂刷刷乳胶漆漆；地下下室内墙墙、楼梯梯间墙面面及独立立柱满刮刮腻子两两遍、涂涂刷乳胶胶漆。1.2.2.4 建筑节能十一层框剪剪结构：楼地面面保温采采用200mm厚厚保温板板；屋面面保温采采用1000mmm岩棉保保温板，容容重1880kgg/m；外墙墙保温采采用500mm厚厚石墨基基EPSS保温板板。六层砖混结结构：地地面采用用30mmm厚聚聚苯保温温板，楼楼面采用用20厚厚的聚苯苯保温板板；屋面面保温采采用1000mmm阻燃型型聚苯板板；外墙墙保温采采用500mm厚厚阻燃型型聚苯板板。地下车库：顶棚保保温采用用1000mm厚厚岩棉保保

12、温板，容容重1550 kkg/mm，燃烧烧性能为为A级。1.2.2.5 安装工程十一层框剪剪结构：各楼号号均设强强弱电系系统、火火灾自动动报警系系统、低低温辐射射地板采采暖系统统、消防防喷淋系系统、给给排水系系统、通通风系统统、电梯梯。六层砖混结结构：各各楼号均均设强弱弱电系统统、低温温辐射地地板采暖暖系统、给给排水系系统。地下车库：设强弱弱电系统统、火灾灾自动报报警系统统、低温温辐射地地板采暖暖系统、消消防喷淋淋系统、给给排水系系统、通通风系统统。1.3 施工部署1.3.1 工程项目管管理目标标工程项目管管理主要要从质量量、安全全、文明明施工、服服务等方方面制定定目标，加加以严格格控制。1.

13、3.1.1 工程质量目目标：合合格1.3.1.2 工程进度目目标计划工期高高层4550日历历天，砖砖混2110日历历天（不不含冬季季停工时时间）计划开工日日期：220177年9月月23日日计划竣工日日期：220188年122月233日1.3.1.3 安全生产目目标伤亡事故控控制指标标：死亡率率为零、重重伤率为为零、轻轻伤频率率控制在在3以内。安全生产、文文明施工工目标：施工现现场管理理必须符符合部颁颁标准（JJGJ559220111）的要要求，得得分率必必须达到到85%以上。安全管理人人员持证证率1000%，特特殊工种种持证上上岗率1100，施工工现场安安全各项项设施合合格率1100%，安全全

14、防护设设施使用用率1000，劳劳动保护护用品及及防护用用品合格格率1000%，发发放、使使用率1100%。施工现场文文明施工工合格率率1000%。预预控目标标：宁夏夏回族自治治区级安安全文明明标准化化工地。1.3.1.4 服务目标热情主动，协协调配合合，协商商共事，优优化采购购，优化化施工，优优化服务务。做到到工程质质量，工工程管理理，设备备运行，回回访保修修等让用用户满意意，功能能达到设设计指标标。1.3.2 项目组织机机构1.3.2.1 项目组织机机构图施工员安全员质量员实验员材料员预算员机械员农民工工资专员项目经理项目副经理项目技术负责人各施工班组1.3.2.2 岗位职责1.3.2.2.

15、1 项目经理岗岗位职责责1）忠于职职守、勇勇于负责责、以身身作则，严严格要求求自己，做做好模范范带头作作用，对对工程进进度、计计划、质质量、安安全、文文明施工工、后勤勤保卫工工作全面面负责。2）学习研研究施工工图纸，熟熟悉尺寸寸、标高高、质量量要求和和材料价价格，参参与编制制单位工工程施工工方案，制制定各项项工程施施工技术术措施并并组织实实施。 3）参与与单位工工程设计计交底、图图纸会审审，向单单位工程程施工工工长，有有关人员员进行安安全、质质量、技技术交底底。 44）负责责组织或或指导项项目部按按设计图图纸、施施工规范范、操作作规程、施施工组织织设计、质质量保证证计划、技技术安全全措施进进行

16、施工工，发现现问题及及时处理理解决。 55）负责责复查单单位工程程测量定定位、抄抄平、放放线，组组织定位位工程的的质量评评定工作作，参加加隐蔽工工程验收收和分部部工程质质量评定定。6）负责督督促检查查现场施施工用电电规范化化问题;负责督督促检查查施工现现场场容容场貌。切切实搞好好文明施施工;负负责督促促检查安安全生产产，确保保施工安安全;负负责督促促检查施施工质量量及工程程进度达达到业主主合同要要求。在在整个施施工过程程中，严严格跟踪踪管理，发发现问题题及时处处理，为为维护企企业信誉誉而尽职职尽责。7）负责督督促检查查工程内内业资料料、工程程档案，各各项技术术资料的的签证收收集、整整理;参参与

17、重大大事故的的处理。 88）对企企业负责责，带领领项目部部全体人人员全面面完成各各项经济济技术指指标。1.3.2.2.2 项目副经理理岗位职职责1）忠于职职守、勇勇于负责责、以身身作则，严严格要求求自己,协助项项目经理理贯彻实实施质量量方针和和质量目目标，对对工程施施工负领领导责任任；2）负责各各专业及及重点部部位的施施工措施施实施。3）领导实实施各项项管理目目标及保保证措施施，并对对实施过过程监督督。4）协调各各工种的的穿插和和交叉流流水作业业。5）负责与与业主、监监理单位位、设计计单位的的总体协协调与沟沟通。6）负责项项目的总总体策划划与安排排布署，对对实施过过程进行行监督。7）将合约约中

18、对建建设单位位的质量量承诺贯贯彻到与与分承包包方的合合约中，配配合项目目相关部部门对违违反施工工质量要要求的单单位进行行经济制制裁。1.3.2.2.3 项目技术负负责人岗岗位职责责1)忠于职职守、勇勇于负责责、以身身作则，严严格要求求自己，协协助项目目经理对对工程进进度计划划、质量量、安全全、文明明施工做做好管理理。2)熟悉施施工图纸纸尺寸、标标高、材材料及标标准规范范的质量量要求。3)根据工工程实际际情况制制定各项项工程施施工技术术措施，对对特殊关关键工序序编制施施工方案案并组织织实施。4)参加工工程设计计交底、图图纸会审审，领会会设计意意图，组组织施工工人员进进行技术术交底，确确实保证证按

19、图施施工。5)分部分分项工程程施工前前，按施施工规范范、操作作规程、施施工组织织设计、质质量保证证计划的的要求，组组织分管管工长对对各施工工班组进进行质量量、安全全交底。6)组织对对工程轴轴线定位位，抄平平，放线线和对隐隐蔽工程程验收。7)协助项项目经理理和公司司有关部部门，组组织对单单位工程程的质量量评定工工作。8)督促检检查工程程内业资资料、经经济签证证的收集集整理。9)对企业业负责，团团结项目目部全体体人员全全面完成成公司下下达的各各项经济济技术指指标。1.3.2.2.4 施工员岗位位职责1)忠于职职守、勇勇于负责责、以身身作责，对对工程质质量、安安全、进进度、文文明施工工负责。2)参加

20、施施工组织织设计、施施工方案案的编制制及实施施，制定定单位工工程实现现优良的的措施并并组织实实施。3)负责单单位工程程测量定定位、抄抄平、放放线工作作。4)组织学学习施工工图纸;负责向向生产班班组进行行技术安安全交底底。5)制定施施工技术术安全措措施，参参与组织织定位工工程施工工。6)制定单单位工程程场容管管理及文文明施工工措施，并并组织实实施。7)负责单单位工程程施工用用电规范范化管理理。8)负责隐隐蔽工程程验收和和分部分分项工程程质量的的评定。9)负责各各类技术术资料的的整理并并报内业业员汇总总上报。1.3.2.2.5 安全员岗位位职责1） 具备专业基基础理论论知识及及专业知知识，熟熟悉施

21、工工安全技技术标准准、规范范、规程程，掌握握一般工工程的施施工工序序、方法法，工种种的配合合以及常常用测量量和机械械的性能能，基本本掌握安安全生产产管理的的方法，懂懂得国家家和地方方的政策策及规定定，认真真做好安安全监督督工作。2）现场安安全员在在质量安安全部领领导下进进行工作作，直接接对项目目部负责责。 33）对违违章指挥挥、违章章作业及及各种安安全、隐隐患有权权制止，有有权越级级上报。 44）对每每个操作作工序进进行操作作前的安安全技术术交底。5）现场安安全员组组织项目目部进行行周检、半半月检及及月检。6）安全员员在工作作中必须须严格按按照公司司有关文文件精神神对项目目部操作作班组进进行监

22、督督、奖罚罚，对在在工作中中查出的的安全隐隐患必须须出具检检查通知知书，提提出存在在问题、整整改方法法及建议议、整改改期限，并并进行复复查。1.3.2.2.6 质检员岗位位职责1)具备专专业基础础理论知知识及专专业知识识，基本本熟悉并并能应用用施工技技术标准准、规范范、规程程，掌握握一般工工程的施施工工序序、方法法，工种种的配合合以及常常用测量量和机械械的性能能，基本本掌握生生产管理理的方法法，认真真做好质质量监督督工作。2)现场质质检员在在质量安安全部领领导下进进行工作作，直接接对项目目部负责责。3)参加所所分管工工程的分分部、分分项工程程、单位位工程的的隐蔽验验收、交交工验收收、质量量分析

23、，并并提出书书面处理理的初步步意见，对对质量隐隐患有权权制止，有有权越级级上报。 44)及时时准确地地做好质质量检查查台帐，并并在每月月二十五五日前报报质量安安全部进进行统计计上报。5)现场质质检员必必须指导导、协助助现场做做好各种种质量台台帐，并并及时组组织项目目部进行行周检、半半月检及及月检，在在台帐上上做出准准确的评评分统计计。 66)质检检员在工工作中必必须坚持持站在公公正的立立场上，严严格按照照公司有有关文件件精神对对项目部部操作班班组进行行监督、检检查、奖奖罚，对对在工作作中查出出的质量量隐患必必须出具具检查通通知书，提提出存在在问题、整整改方法法及建议议、整改改期限，并并进行复复

24、查。1.3.2.2.7 材料员岗位位职责1)爱岗敬敬业，树树立良好好的工作作作风和和职业道道德，在在项目经经理的领领导下对对工程物物资管理理全面负负责。2)密切配配合施工工员，认认真编制制物资计计划，按按工程进进度及时时、准确确地提报报材料计计划。对对进场材材料严格格按计量量检测制制度严格格验收;切实把把好数量量关、质质量关、单单据填制制关，确确实做到到不合格格材料不不进场。杜杜绝亏吨吨亏方。3)进场材材料应分分类、分分规格堆堆码整齐齐，做到到现场文文明管理理，杜绝绝和减少少材料保保管加工工使用中中的浪费费，严格格坚持按按计划进进料，建建立健全全现场物物资的验验收、保保管、领领退料和和维护保保

25、养制度度。定期期清查盘盘点仓库库、料场场材料，及及时办理理结算手手续，做做到施工工现场工工完料尽尽场地清清。4)进场材材料必须须当天签签章齐全全，当天天计账，做做到日清清月结。 55)建立立健全各各种物资资台帐，做做到账表表清析，账账、物准准确无误误，收、发发料单据据、凭证证签章齐齐全，计计量单位位正确。6）材料消消耗应做做到与工工程进度度、工程程量相吻吻合，做做到分部部分项消消耗。 77）督促促检查材材料的使使用，注注意材料料的回收收利用。8）周转材材料进场场要认真真清点，完完善管理理，退场场出现短短缺的，要要查找原原因，写写出书面面说明。9）现场材材料员不不得无故故离开工工地，如如因此造造

26、成工地地停工待待料，影影响施工工生产，要要追究其其责任，并并承担经经济损失失。 110）对对进场材材料应根根据规定定和设计计要求进进行检查查，应有有出厂证证明或验验收单。1.3.2.2.8 测量员岗位位职责1）严格按按设计图图、规划划图放线线，建筑筑物(构构筑物)的位置置，标高高未经规规划和设设计同意意不得随随意改变变。2）负责所所承担的的单位工工程的单单位放线线及测定定标高，配配合公司司测量人人员进行行高、大大、精、难难、造型型复杂的的工程及及特殊构构筑物的的定位放放线。3）积极配配合一线线施工，做做到随叫叫随到，不不影响工工程施工工进度。4）做好测测量原始始记录，定定位放线线报表，沉沉降观

27、测测及时报报交有关关部门。5）做好仪仪器、工工具的保保护、保保养工作作，发现现仪器误误差立即即进行检检查校正正，没有有经校正正合格的的仪器不不得带入入现场使使用。1.3.2.2.9 实验员岗位位职责1)具有科科技管理理工作经经验和专专业理论论知识，基基本熟悉悉并能应应用常用用施工技技术标准准、规范范、规程程，懂得得一般工工程的施施工程序序、方法法、各工工种的配配合，常常用材料料和机械械的性能能。懂得得党和国国家的有有多政策策、规定定，履行行技术业业务工作作。2)依照现现行施工工验收规规范和质质量评定定标准，按按规定取取样，做做好试件件的保护护、养护护工作。3)做好原原材料的的试验工工作，如如砂

28、、石石料的筛筛分，含含泥量、含含水量的的测定，砼砼坍落度度、砂浆浆稠度的的测定，外外加剂的的计量控控制。4)对施工工现场出出现的有有明显危危及工程程质量的的不良行行为，如如拌制砼砼和砌筑筑砂浆不不过称、执执行配合合比弄虚虚作假，应应加以制制止，不不听从者者及时向向工长反反映，如如工长不不给予调调整，应应向主管管领导反反映，直直到问题题解决。5)做好现现场各种种试验设设备、仪仪器和工工具的清清洁、保保养工作作，做好好各单位位工程试试验台帐帐，及时时、准确确提供试试验资料料。 6)努力力钻研学学习，提提高专业业理论水水平和操操作技能能，树立立严肃认认真的科科学态度度和良好好的职业业道德，不不弄虚作

29、作假，如如有弄虚虚作假和和失职要要追究当当事人的的责任。1.3.2.2.10 机械员岗位位职责1）贯彻落落实公司司环境职职业健康康安全、质质量方针针。根据据有关机机械设备备管理的的法令、法法规、规规范、规规程及公公司的规规章制度度，负责责对项目目部机械械设备进进行控制制和管理理。2）负责编编制本项项目机械械设备需需用计划划及机械械设备租租赁合同同并做好好进入施施工现场场机械设设备的安安装、调调试和验验收工作作。3）负责施施工现场场机械设设备使用用管理。大大中型机机械设备备定人、定定机、定定岗位，所所有操作作人员必必须持证证上岗，按按“十字”作业法法要求进进行机械械设备的的使用保保养工作作，定期

30、期对机械械设备进进行维护护保养，并并认真填填写维修修保养记记录及机机械履历历书。4）负责施施工现场场机械设设备安全全使用管管理，严严禁将机机械交给给非作业业人员操操作。做做到不违违章指挥挥，不违违章作业业，确保保安全，杜杜绝重大大事故发发生。5）负责组组织参与与本项目目机械设设备定期期不定期期检查，认认真做好好检查记记录，对对所发现现的问题题及时安安排进行行处理。6）负责项项目部机机械成本本核算工工作，了了解掌握握预算机机械费，并并根据计计划成本本做好机机械费成成本控制制工作，认认真填写写机械使使用台帐帐，机械械费成本本对比分分析台帐帐，及时时提出机机械费盈盈亏原因因和控制制措施。1.3.2.

31、2.11 农民工工资资专员岗岗位职责责1）根据施施工生产产的需求求提供劳劳动力信信息，协协助公司司调剂企企业所属属施工队队伍的流流向；负负责本公公司直接接雇佣农农民工管管理工作作，建立立实名制制台帐；2）做好培培训项目目劳资员员的工作作；3）做好农农民工进进场教育育；4）指导、监监管分包包企业农农民工工工资发放放的执行行情况；5）每月330日前前向上级级主管部部门上报报预储账账户工资资支付明明细；6）汇总各各班组的的出勤记记录，并并于每月月5日前前将上月月现场农农民工出出勤记录录在项目目工地显显著位置置公示；7）进行定定期和不不定期的的监督检检查工作作，对检检查中发发现的问问题及时时纠正并并提

32、出整整个建设设，同时时向主管管领导及及时汇报报不能按按时、足足额发放放农民工工工资的的分包企企业；8）协调解解决企业业与农民民工之间间发生的的工资方方面的纠纠纷；9）按期检检查、核核实企业业派驻现现场施工工队伍的的人数，作作好日常常监督、检检查的详详细记录录；10）负责责指导项项目经理理部对农农民工进进场后的的安全、质质量教育育及技能能培训，尤尤其做好好班组工工资支付付过程的的培训工工作，确确保每一一名进场场农民工工清楚其其权利和和义务，且且应留记记录；11）协助助做好工工地农民民工业校校管理教教学工作作，开展展道德法法制、维维权知识识、文化化教育等等综合教教育；12）做好好农民工工资料收收集

33、与存存档工作作；13）其他他规范性性文件规规定的内内容。1.3.3 施工总体部部署1.3.3.1 施工部署原原则1.3.3.1.1 根据工程开开工时间间和工程程形象进进度，在在施工时时间安排排上考虑虑季节对对施工的的影响。统统筹兼顾顾，综合合安排施施工作业业，冬雨雨期尽量量避开不不利于施施工的工工序，同同时做好好季节施施工的各各项保障障措施，保保证工程程质量。1.3.3.1.2 根据工程现现场作业业环境，综综合考虑虑工程工工期、质质量、劳劳动力、周周转材料料、大型型机械，临临建设施施等资源源投入情情况。分分阶段分分重点进进行组织织，做好好分阶段段验收安安排，提提前插入入砌筑结结构、粗粗装修、机

34、机电管线线安装的的施工，注注重保障障分包施施工项目目的工序序穿插。1.3.3.1.3 根据工程特特点在施施工工艺艺上考虑虑分部流流程按照照“先地下下后地上上；先结结构后围围护；先先主体后后装修；先土建建后机电电专业”的总体体施工顺顺序原则则进行部部署。1.3.3.1.4 坚持阶段性性、适用用性、可可调整性性的原则则进行现现场规划划。科学学合理布布置施工工临时设设施、运运输道路路，临时时水电等等，立足足紧凑性性和可调调整性，以以施工总总进度计计划为依依据进行行阶段性性调整，为为总承包包和各专专业分包包提供服服务场地地，最大大限度的的减少临临设占地地，对后后期业主主指定承承包人施施工室外外道路等等

35、工程的的影响，做做到投入入最低，收收效最大大，经济济适用。1.3.3.2 施工段划分分施工段划分分的主要要原则是是综合考考虑施工工面积、施施工工序序、资源源投入、建建筑楼层层、现场场条件等等各方面面因素，力力求相对对合理的的流水作作业。本本工程穿穿插工序序较多，为为了减少少资源投投入并满满足工序序搭接的的要求，在在施工过过程中考考虑分段段流水施施工。施工流水段段的划分分：住宅宅楼每楼楼层按变变形缝划划分施工工流水段段；地下下车库后后浇带划划分施工工流水段段。1.3.3.3 总体施工流流程测量放线土方开开挖地基验验槽地基处处理基础施施工地下防防水基础核核验土方回回填上部主主体结构构施工（机机电管

36、线线安装穿穿插）砌筑工工程施工工（机电电管线安安装穿插插）主体结结构验收收装饰装装修施工工（机电电安装穿穿插）竣工预预验收预验收收存在问问题整改改竣工验验收1.3.3.4 施工现场平平面布置置工程开工前前安排布布置现场场临时设设施，进进行施工工平面布布置：修修建临时时道路，敷敷设临时时上水管管、临时时电源，修修建临时时办公室室、仓库库、水泥泥库、砂砂石料堆堆场、工工具库、木木工棚、钢钢筋加工工场、消消防设施施及围墙墙等临时时设施，所所有临时时设施的的建设必必须符合合安全生生产文明明施工有有关标准准。施工现场总总平面布布置图、临临时用地地表详见见附表五五、六。1.4 施工准备1.4.1 施工准备

37、工工作计划划施工准备工工作是整整个施工工生产的的前提，根根据本工工程的内内容和实实际情况况由项目目部制定定施工的的准备计计划，为为工程顺顺利进展展打下良良好的基基础。1.4.2 技术准备由于本工程程建筑所所具有的的诸多特特点，对对施工前前的准备备工作，必必须细致致、认真真的进行行，否则则会造成成人力、物物力的浪浪费。施施工准备备的范围围可以根根据不同同的施工工阶段划划分。1.4.3 物质准备建筑工程施施工所需需的材料料、构配配件、施施工机械械品种多多、数量量大，保保证按计计划供应应，对整整个施工工过程举举足轻重重，否则则直接影影响工期期、质量量和成本本。1.4.4 组织准备为实现本工工程建设设

38、的优质质、高效效、安全全、文明明、低耗耗的目标标。形成成有一定定权威性性的统一一指挥，协协调方面面的关系系，确保保工程按按要求顺顺利完成成。采用用项目管管理体制制的同时时，经济济合同手手段辅助助以部分分行政手手段，明明确各方方面责、权权、利。本本工程拟拟实行项项目施工工管理，委委派我公公司实践践经验丰丰富和管管理水平平高的同同志担任任项目经经理，选选聘技术术、管理理水平高高的技术术人员、管管理人员员、专业业工长组组建项目目部。项项目管理理层由项项目经理理、技术术负责人人、安全全主管、质质量主管管、材料料主管、保保卫主管管、机械械主管和和后勤主主管等成成员组成成，在建建设单位位、监理理单位和和公

39、司的的指导下下，负责责对本工工程的工工期、质质量、安安全、成成本等实实施计划划。组织织、协调调、控制制和决策策，对各各生产施施工要素素实施全全过程的的动态管管理。本本工程所所需要的的劳动力力包括混混凝土工工、钢筋筋工、木木工、设设备安装装工、砌砌筑工、装装修工等等。根据据施工进进度计划划制定劳劳动力需需求计划划，组织织人员进进场，安安排生活活，登记记并进行行进场教教育。1.4.5 现场准备1.4.5.1 施工现场控控制网点点会同有关单单位做好好现场的的移交工工作，包包括测量量控制点点以及有有关技术术资料，并并复核控控制点。根根据给定定控制点点测设现现场内的的永久性性标桩，并并做好保保护，作作为

40、工程程测量的的依据。1.4.5.2 现场“三通通一平” 施工现场场平整：进场前前由公司司机械作作业队对对现场作作业施工工、生活活区域平平整，经经甲方批批准在待待建周围围规划办办公区、生生活区、材材料堆放放场地及及加工场场地等临临时设施施，其中中生产区区、生活活区分开开设置。修建现场临临时道路路：修筑场场内临时时道路及及砼泵车车停靠点点，提供供材料、人人员的交交通途径径，临时时道路全全线贯通通，全部部硬化，直直到加工工区。根据施工现现场需求求布置施施工现场场临时用用水、用用电。1.5 施工测量1.5.1 施工测量准准备1.5.1.1 校对测量仪仪器本工程应用用的全站站仪、经经纬仪、水水准仪等等须

41、经政政府主管管部门批批准的计计量检测测单位校校核，并并确保使使用时在在有效检检测周期期内。1.5.1.2 复核水准点点及坐标标点对规划勘测测部门或或业主提提供的坐坐标桩及及水准点点进行复复测，确确定水准准点和坐坐标的准准确性。1.5.2 建筑物平面面控制本工程平面面控制网网根据设设计的定定位条件件，以建建设单位位提供的的坐标桩桩为基点点，确定定拟建建建筑主要要纵横轴轴线与坐坐标桩相相对位置置关系，组组成建筑筑物的平平面控制制网。按按其控制制网的中中心十字字主轴线线，向四四周扩散散整个场场区的闭闭合网。测测设精度度为二级级，边长长相对中中误差为为1/1150000，测测角中误误差为12。以甲甲方

42、提供供的坐标标桩为依依据，采采用极坐坐标法进进行测设设。1.5.2.1 地下结构施施工测量量采用外控网网，控制制点位布布置在基基槽边，控控制点必必须用混混凝土保保护，必必要时使使用钢管管围护，并并作出明明显标识识。控制制轴线距距离各邻邻轴线均均为1mm，可避避免与结结构墙体体、柱等等发生位位置冲突突，且便便于记忆忆，有利利于加快快放线进进度。1.5.2.2 地上结构施施工测量量采用内控网网，与一一层楼板板上埋设设1000mm1000mm钢钢板，待待施工完完成后将将控制点点投测到到钢板上上，投点点容许误误差为11.5mmm。各各层楼板板的内控控基准点点正上方方相应位位置预留留一个2200mmm2

43、200mmm孔洞洞（激光光束通孔孔）。1.5.2.3 地上结构轴轴线的投投射方法法将激光垂准准仪架设设在一层层楼板的的内控基基准点上上，接收收靶放在在投射楼楼层面的的相应预预留洞口口，将最最小光斑斑的激光光束投到到接收靶靶的“十十”字交交点上。将将经纬仪仪架设在在接收靶靶上，依依次投射射出主轴轴线。激激光光斑斑圆的直直径允许许偏差见见下表。投射高度（mm）允许偏差（mmm）100151.5.3 建筑物高程程控制将建设单位位提供的的城市高高程网点点标高引引测至施施工现场场内，在在现场四四周的四四个方向向设置不不少于44个水准准点，每每间隔一一段时间间联测一一次，以以作相互互检校。现现场高程程根据

44、引引测水准准点进行行投测。待待施工首首层后，在在首层平平面易于于向上传传递标高高的位置置布设三三个高程程的标准准点，通通过往返返检查合合格后（误误差在3mm内为为合格），标标注红色色油漆标标记和建建筑标高高。利用首层的的红三角角为标高高基准，用用检定合合格的钢钢尺向上上传递，并并用红三三角做好好标记，然然后用水水准仪往往返检测测合格后后（误差差在3mm内为为合格）将将该层标标记作为为向上层层引测的的标记。每每层的墙墙、柱模模板拆除除后，采采用水准准仪和钢钢尺在放放出该楼楼层的11m标高高线。1.5.4 墙柱垂直度度控制墙、柱的垂垂直度主主要靠挂挂线坠进进行控制制，在施施工过程程中以线线坠为依依

45、据随时时进行调调整。1.5.5 建筑物沉降降观测根据设计要要求，结结构施工工期间需需由建设设单位委委托有专专业资质质的单位位，进行行建筑的的沉降观观测。1.6 土方工程本工程根据据地质条条件最高高地下水水位超出出了地基基基底标标高，土土方开挖挖需采取取降低地地下水位位措施，计计划采用用管井井井点的方方法，管管井直径径4000，深度度20米米，平面面位置沿沿基坑上上边缘四四周设置置，距离离基坑边边缘1.5米，最最高地下下水位降降至基底底标高00.5米米以下时时方可进进行土方方开挖。1.6.1 土方开挖1.6.1.1 基坑为大开开挖方式式，采用用1m反铲挖挖掘机44台进行行开挖，用用10辆辆自卸汽

46、汽车将余余土运至至甲方指指定地点点。1.6.1.2 基坑开边坡坡坡度采采用1:0.775，基基底预留留2000mm厚厚土层人人工开挖挖至设计计标高。1.6.1.3 挖土过程中中要求严严格控制制开挖尺尺寸及边边坡，测测量人员员配合施施工，防防止超挖挖和塌方方。开挖挖过程中中要随时时检查边边坡是否否有异常常情况，若若有危险险时施工工人员应应立即撤撤出。1.6.1.4 待土方开挖挖至设计计基地标标高后，上上报业主主、监理理、勘察察、设计计单位进进行验槽槽，并做做验槽记记录。1.6.1.5 临边安全防防护措施施：基坑坑边缘外外侧2.5m范范围设置置1.22m高围围挡，为为防止雨雨水进入入基坑冲冲刷边坡

47、坡，沿四四周设置置4000mm3000mm截截水沟。1.6.2 土方回填工工程1.6.2.1 回填条件1.6.2.1.1 基础结构质质量得到到质量监监督站及及业主的的核验认认可。1.6.2.1.2 待回填的区区域杂物物、垃圾圾已经清清理干净净，没有有积水，经经过现场场工程师师的验收收并得到到许可。1.6.2.2 技术措施1.6.2.2.1 回填使用的的土方必必须经过过挑选，符符合施工工规范要要求的粘粘性土，含含水量（粘粘性土）控控制在118-222。1.6.2.2.2 填方前，必必须清除除基底上上的草皮皮、树根根、腐植植土、垃垃圾；清清除积水水和淤泥泥，并经经过业主主、监理理验收后后才可以以进行回回填工作作。填方方过程中中，排除除坑内积积水，保保持施工工面干燥燥。1.6.2.2.3 土方必须分分层回填填夯实；虚铺厚厚度每层层3