建筑智能化安装工程监理实施细则dpyb.docx
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1、编号: 建筑智能能化安装装工程监理实施细则编制人:总监理工工程师:批准时间间:星港国际际中心监监理项目目部目录1专业工工程概况况与特点点11.1工工程概况况11.2专专业工程程特点112工程质质量验收收依据223监理工工作的流流程43.1质质量控制制工作流流程43.2进进度控制制工作流流程53.3投投资控制制流程663.4安安全、文文明施工工控制工工作流程程74监理工工作的控控制要点点及目标标值84.1质质量控制制要点及及目标值值84.2进进度控制制要点及及目标值值214.3投投资控制制要点及及目标值值224.4安安全、文文明控制制要点及及目标值值225监理工工作的方方法和措措施2225.1监
2、监理工作作方法2225.2监监理措施施235.2.1事前前控制2235.2.2事中中控制2245.2.3事后后控制2255.3监监理工作作影像资资料的管管理2556旁站监监理工作作256.1旁旁站工序序257智能化化工程的的调试与与验收2268现场监监理检查查记录表表式299星港国际中心工程建筑智能化安装监理实施细则建筑智能能化安装装工程监理理实施细细则1 专业工程程概况与与特点1.1 工程概况况工程名称称:星港港国际中中心项目目工程地点点:东大大名路海海门路参建单位位:建设单位位:上海海星外滩滩建设开开发有限限公司设计单位位:上海海建筑设设计研究究院有限限公司监理单位位:上海海建科工工程咨询
3、询有限公公司总承包单单位:上上海建工工集团股股份有限限公司星港国际际中心项项目位于于上海市市虹口区区中心区区域。总总建筑面面积44443228.44平方米米,其中中商业中中心面积积约为113万平平方米。由由2幢2263米米高的办办公楼,和和一座三三层的主主题商业业中心组组成。地地下室总总面积为为19116377平方米米。地下下一层至至地下二二层为商商业中心心;与地地铁122号线提提篮桥站站地下出出口站口口直接连连通。地地下三层层为整个个项目的的货运、商商业储藏藏及设备备区域。地地下四层层至地下下六层为为车库。本次施工工范围为为整个工工程的弱弱电部分分。1.2 专业工程程特点本项目有有多个功功能
4、区(22栋办公公楼、商商业、地地库),考考虑将来来物业管管理之需需要和灵灵活性,将将以各建建筑单体体、商业业、车库库划分物物业,分分别设计计独立的的弱电系系统,每每个功能能区将自自行实现现系统集集成,且且各区的的弱电系系统可以以通过本本区的弱弱电集成成系统可可以相互互进行通通讯,商商业、地地库和办办公楼部部分的计计算机网网络系统统是分开开独立的的,对于于可靠性性及反应应速度要要求较高高的弱电电系统,譬譬如:火火灾自动动报警系系统,应应急广播播系统,可可以直接接通过系系统主机机相互通通讯。同同时考虑虑系统的的可扩性性、开放放性和灵灵活性,设设置弱电电竖井和和空间一一容纳将将来附加加系统水水平和垂
5、垂直布线线。1.3工工程监理理范围根据星港港国际中中心弱电电工程建建设目标标,弱电电系统专专业工程程施工图图纸及相相关资料料所包括括的内容容,具体体包括以以下几个个子系统统的支架架安装、电电线管敷敷设、线线缆敷设设、光缆缆敷设、设设备安装装及调试试。1.系统统集成:含IBBMS和和BMSS;2.建筑筑设备监监控系统统:空调调、给排排水、变变配电、照照明、电电梯、热热力等;3.安全全防范系系统:防防盗报警警、闭路路电视监监控、巡巡更、门门禁等;4.通信信网络系系统:计计算机网网络、对对讲、远远程会议议、电子子会议、背背景音乐乐及紧急急广播、卫卫星及有有线电视视、装饰饰灯光等等;5.管理理信息系系
6、统:业业务、物物业、办办公、网网站、视视讯等;6.综合合布线系系统;7.电源源与接地地系统。8.消防防监测报报警系统统。建设项目目中弱电电接地干干线设置置;在智智能化系系统各弱弱电桥架架、竖井井内分别别独立设设置等电电位接地地干线与与总等电电位联结结端子连连接,均均采用扁扁钢作接接地线。2 工程质量量验收依依据1. 建设单位位与施工工单位签签定的施施工合同同或协议议;2. 工程施工工图纸、技技术说明明及设计计交底、会会审纪要要;3. 经批准的的本工程程地下室室扩建施施工方案案;4. 监理合同同及经建建设方同同意的监监理规划划;5. 建设工工程监理理规范GGB5003199-20013;6. 建
7、筑电电气工程程施工质质量验收收规范(GGB5003033-20002)7. 电气装装置安装装工程电电缆线路路施工及及验收规规范(GGB5001688-20006)8. 火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范(GGB5001666-20007) 9. 电气装装置安装装工程电电缆线路路施工及及验收规规范(GGB5001688-20006)10. 智能建建筑设计计标准(GGB/TT503314-20006)11. 高层民民用建筑筑设计防防火规范范(GGB5000455-19995(20005年版版))12. 安全防防范工程程程序与与要求(GGA/TT75-19994)13. 安全防防范系统统通用图
8、图形符号号(GGA/TT74-20000)14. 入侵探探测器通通用技术术条件(GGB1004088.120000)15. 防盗报报警控制制器通用用技术条条件(GGB1226633-20001)16. 楼宇对对讲电控控防盗门门通用技技术条件件(GGA/TT7220113)17. 民用闭闭路监视视电视系系统工程程技术规规范(GGB5001988-20011)18. 有线电电视广播播系统技术术规范(GY/T106-1999)19. 工业企企业共用用天线电电视系统统设计规规范(GGBJ1120-19888)20. 工业企企业通信信接地设设计规范范(GGBJ779-119855)21. 会议系系统电视
9、视及音频频的性能能要求(GGB/TT153381-19994)22. 采暖通通风与空空气调节节设计规规范(GGBJ119-119877(20001版版)23. 电子计计算机机机房设计计规范(GGB5001744-20008)24. 有线电电视系统统工程技技术规范范(GGB5002000-19994)25. 建筑物物防雷设设计规范范(GGB5000577-20010)26. 工业电电视系统统设计规规范(GGBJ1115-19887)27. 电视接接收机确确保与电电缆分配配系统兼兼容的技技术要求求(GGB/TT123323-19990)28. 智能建建筑弱电电工程设设计施工工图集(GGJBTT-4
10、711)29. 智能建建筑施工工及验收收规范(GB50339-2003)30. 防静电电工程技技术规程程(DDGJ008-83-20009)31. 智能建建筑评估估标准(DDG/TT J008-6022-20001)32. 公用计计算机互互联网工工程验收收规范(YYD/TT50770-220055)33. 消防通通讯指挥挥系统施施工及验验收规范范(GBB504401-20007)34. 综合布布线系统统工程验验收规范范(GGB5003122-20007)35. 公共建建筑电磁磁兼容技技术规范范(DDJ/TTJ088-11104-20005,JJ105532-20005)36. 有线网网络建设设
11、技术规规范(DDJ/TTJ088-20009-20006,JJ109936-20007)37. 移动通通讯室内内信号覆覆盖发布布系统设设计及验验收规范范(DDJ/TTJ088-11105-20006,JJ106689-20006)38. 建设工工程远程程监控系系统应用用技术规规程(DDJ/TTJ088-20025-20007,JJ110050-20007)39. 建筑节节能工程程施工质质量验收收规范(GGB5004111-20007)参加智能化方案及图纸会审参加设计交底(审核)智能化工程承包单位资质审核智能化工程施工组织设计或施工方案审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查环境要求:土建施
12、工情况;土建工艺(机房面积、预留洞);施工电源;地板铺设等器材检验:外观检查,型号、规格、数量;电缆电性能测试;管线测试;仪器仪表及设备检查安全、防火要求:消防器材;危险物品堆放;孔洞防火措施等施工过程监理(巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收)电缆桥梁、线槽、电管敷设架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放智能化设备安装:框架、机箱、配线部件、仪器仪表等按检验批审核评定各分项工程质量智能化系统各子分部(含主要分项)系统测试审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收(预验收)监督施工单位整改参加竣工验收开展保修期监理工作3 监理工作作的流程程3.1 质量控制制工作流流程3.2 进度
13、控制制工作流流程是符合严重滞后一般滞后收集、熟悉进度控制工作有关资料(专业监理工程师)工程进度控制风险分析(总监理工程师、专业监理工程师)制定进度控制方案(专业监理工程师)审批承包单位进度计划(总监理工程师)编制下一期进度计划(承包单位)重新调整进度计划(承包单位)检查、分析进度计划的实施(专业监理工程师)通知承包单位采取纠偏措施(专业监理工程师)实际进度与计划进度比较与建设单位协商(总监理工程师)施工是否完成施工完成3.3 投资控制制流程分部分项工程完成(承包单位)填报计量通知(承包单位)审查文件资料(专业监理工程师)填写中间计量表(专业监理工程师)是否存在异议(承包单位)进一步检查计量记录
14、(专业监理工程师)进入支付程序现场计量(专业监理工程师、承包单位)退还资料、暂不计量(专业监理工程师)存在问题否是无问题3.4 安全、文文明施工工控制工工作流程签订委托监理合同(建设单位、监理单位)委派和确认总监理工程师(监理单位)协助业主拟定安全生产协议(监理项目部)编制安全监理细则(总监理工程师、安全监理员)收集工程项目安全管理资料(监理项目部)成立监理项目部(监理单位)达到安全管理目标督促安全技术方案实施督促总包建立安全生产保证体系(总承包方)审查总包专项安全技术方案(监理方)进场总交底(总承包方)验收挂牌使用(总承包方)持有效证上岗(总承包方)落实具体部位(总承包方)整改后进入下道工序
15、审查总包、分包资质安全协议(监理方)审查特殊工种持证情况(监理方)对大型机械设备的监控(总承包方)重大危险源控制责任人(总承包方)定期检查制度、跟班、工作(监理方、总包方)第一次拆除现场交底会明确安全生产工作内容(建设方、监理方、总承包)建 立 健 全 各 类 安 全 资 料 台 帐直 至 拆 除 工 程 结 束规范安全行为(总承包方)建立奖罚制度(建设方、监理方、总包方)4 监理工作作的控制制要点及及目标值值4.1 质量控制制要点及及目标值值1. 质量控制制要点督促施工工承包单单位严格格按照设设计要求求、已审审批的施施工方案案进行施施工作业业,部分分设计有有要求的的施工组组织设计计须设计计认
16、可后后方可施施工。所所用材料料要求在在施工前前完成进进场验收收、审批批工作。1) 材料要求求 进场的智智能化系系统器材材、线缆应符符合现行行国家标标准、符符合本工工程设计计要求,合合格证、质质保书等等质保资资料齐全全有效;主要材材料、设设备进场场检验应应有施工工、监理理共同进进行,施施工单位位为主,监监理单位位确认,检检验结论论应有记记录;有有异议送送有资质质(即依依照法律律、法规规规定、经经相应政政府行政政主管部部门或其其授权机机构认可可)的试试验室抽抽样检测测,试验验室出具具的检测测报告,确确认符合合现行国国家标准准及相关关技术标标准规定定,才能能在施工工中应用用;进口口材料、设设备除上上
17、述要求求外,还还需提供供商检证证明及中中文的规规格、型型号、性性能检测测报告、安安装使用用说明书书等技术术文件。 审核进场场材料、设设备的物物流及储储运计划划,其运运输和储储存应符符合材料料、设备备要求,符符合施工工进度计计划。 光缆等新新材料、新新设备的的进场,应应经过法法定程序序批准,并并附有合合格的新新试报告告。2) 线缆敷设设安装工工程 在允许焊焊接的金金属结构构和混凝凝土构筑筑物的金金属预埋埋件上,安安装支架架时,应应采用焊焊接固定定。 支架不应应安装在在具有较较大振动动、热源源、腐蚀蚀性及排排污沟道道的位置置;也不不宜安装装在具有有高温、高高压、腐腐蚀性及及易燃易易爆等介介质的工工
18、艺设备备、管道道及能移移动的构构筑物上上。 线槽拐直直角弯时时,其最最小弯曲曲半径不不应小于于槽内最最粗电缆缆外径的的10倍倍。 强弱电均均采用PPUC管管时,弱弱电配管管宜避免免与强电电配管平平行敷设设,若必必须平行行敷设时时,相隔隔间距宜宜大于00.5mm。 保护管与与检测元元件或接接地设备备之间,应应用金属属软管连连接,并并设存水水弯,金金属软管管长度宜宜小于22m。 黑色钢管管与镀锌锌桥架之之间跨接接时,应应在黑色色钢管端端焊一只只铜螺栓栓,用4mmm2的铜线线与镀锌锌桥架连连接。 保护管埋埋设于墙墙内或混混凝土内内时,其其保护层层应15mmm。 敷设在电电缆沟道道内的保保护管,不不应
19、紧靠靠沟壁。 线槽的直直线长度度超过550m时时,宜采采取热膨膨胀补偿偿措施。 地面暗敷敷设线槽槽一般为为3m,留留0.66m处设设一出线线口,超超过6mm宜加装装分线盒盒;线槽槽出线口口和分线线盒必须须与地面面平齐。 弱电缆需需同一线线槽内敷敷设时,应应用金属属隔开,分分开敷设设。 保护管弯弯成角度度应大于于(等于于)9000。 保护管的的弯曲半半径:明明敷设,穿穿无铠装装的电缆缆时,不不应小于于保护管管外径的的6倍,穿穿铠装电电缆以及及埋设于于地下与与混凝土土内时,不不应小于于保护管管外径的的10倍倍;保护护管弯曲曲处不应应有凹陷陷,裂缝缝及明显显的弯扁扁。 单根保护护管的直直角弯不不宜超
20、过过两个。 保护管的的两端管管口应带带线箍或或打成喇喇叭形。 智能建筑筑电管内内有PEE线时,每每只接线线盒都应应与PEE线相连连。 采用镀锌锌电管配配管时,其其跨接应应符合设设计及现现行国家家标准建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033的规定定。 埋入墙或或混凝土土内的保保护管,其其保护层层不应小小于155mm。 穿过楼板板(或平平台)继继续向前前明敷的的保护管管段,宜宜高出楼楼板(或或平台)1m。 敷设在电电缆沟道道内的保保护管,不不应紧靠靠内壁。 当配管采采用镀锌锌电管,设设计又规规定管子子间需做做跨接时时,应满满足下列列要求:明敷配配管应采采用设计计指定的的专业接接地
21、线卡卡跨接;埋地或或埋设于于混凝土土中的电电管,可可采用熔熔焊跨接接;若电电管不允允许采用用熔焊跨跨接,可可采用穿穿PE线线方式;若管内内布有裸裸软PEE铜线,电电管可不不跨接,但但PE线线应与它它所经过过的每一一只接线线盒相连连。 护管连接接后应保保证整个个系统的的电气连连续性。 一般线缆缆敷设时时的环境境温度不不应低于于-70C。 多芯电缆缆的弯曲曲半径不不应小于于其外径径的6倍倍;同轴轴电缆的的弯曲半半径不应应小于其其外径的的10倍倍。 线缆穿管管敷设截截面利用用率不应应大于(等等于)440%;线槽敷敷设截面面利用率率不应大大于(等等于)660%。 信号电缆缆(线)与与电力电电缆(线线)
22、交叉叉敷设时时,宜成成直角;平行敷敷设时,其其间距应应符合设设计规定定。 信号线路路、供电电线路、连连锁控制制线路及及有特殊殊要求的的仪表信信号线路路,应分分别采用用各自的的保护管管。 每一个接接线端上上最多允允许接两两根芯线线。 敷设光缆缆前,应应检查光光纤;光光纤应无无断点,其其衰减值值应符合合设计要要求;光光缆长度度应符合合施工图图要求的的敷设长长度;架架空光缆缆的接头头应设置置在杆旁旁1m范围围内。 敷设光缆缆时,其其弯曲半半径不应应小于光光缆外径径的200倍。光光缆的牵牵引端头头应作好好技术处处理;可可采用牵牵引力自自动控制制性能的的牵引机机进行牵牵引。牵牵引力应应加于加加强芯上上,
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