最新标准物业管理方案ibpt.docx

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1、XXXXX管理方方案标准准范例目 录录前言 5664第一章 物物业管理理要点 565一、一种种模式 5665二、二种种承诺 5665三、三个个重点 5666四、四项项措施 5667第二章 拟采采用的管管理模式式 55677一、物业业管理架架构 5667二、物业业管理岗岗位编制制 566111第三章 员工工招聘 556114一、高层层物业管管理人员员 566144二、综合合管理部部 566144三、物业业管理部部 566155四、工程程管理部部 566166五、安全全管理部部 566177六、财务务管理部部 566188第四章 物业业管理人人员培训训 556119一、新员员工上岗岗培训 5661

2、99二、在岗岗员工循循环培训训 566199第五章 物业业管理所所需物质质条件 556220一、办公公及员工工住宿用用房计划划 566200二、物业业管理工工具与装装备价格格参照表表 566200第六章 物业业管理工工作岗位位职责 556227一、物业业经理岗岗位职责责 566277二、物业业经理助助理岗位位职责 566277三、物业业管理部部经理岗岗位职责责 566288四、物业业管理文文员岗位位职责 566299五、物业业管理员员岗位职职责 566299六、物业业商务管管理员岗岗位职责责 566300七、物业业清洁员员岗位职职责 566300八、工程程管理部部经理岗岗位职责责 566311

3、九、工程程技术员员岗位职职责 566322十、强电电技工岗岗位职责责 566333十一、弱弱电技工工岗位职职责 566333十二、暖暖通技工工岗位职职责 566333十三、维维修工岗岗位职责责 566344十四、工工程文员员、资料料员、仓仓管员岗岗位职责责 566355十五、安安全经理理岗位职职责 566355十六、安安全管理理员岗位位职责 566366十七、财财务经理理岗位职职责 566366十八、财财务会计计岗位职职责 566377十九、财财务出纳纳岗位职职责 566388二十、财财务收费费员岗位位职责 566399第七章 物业业管理费费预算 556339一、物业业管理开开支分类类预算表表

4、 566399二、物业业管理处处开支预预算明细细表 566411第八章 物业业管理规规章制度度和档案案的建立立和管理理 556444一、管理理规章制制度 566444二、物业业档案建建立与管管理 566477第九章 各项项专业管管理工作作方案 556448一、公共共设施设设备管理理 566488二、安全全管理 566500三、装修修管理 566511四、消防防管理 566522五、车辆辆管理 566544六、清洁洁管理 566566前 言物业简介介（略）服务宗旨旨以人为本本、规范范管理、追追求创新新、至诚诚服务。追求目标标以公司经经营为主主导，为为业户推推出完善善的管理理服务，为为公司创创造效

5、益益，为企企业打造造品牌。第一章 物物业管理理要点 运用用持续发发展的战战略，确确保物业业的保值值与升值值。 人性化化的管理理方针为为业户附附加沟通通的桥梁梁，增进进了解与与信任，以以诚信为为本提高高管理服服务的信信誉。 结结合所辖辖的物业业建筑特特点，导导入切合合实际的的管理理理念，以以高效率率的管理理降低成成本，转转变传统统思想观观念，“全全心全意意为业户户服务”。 为为实现以以上设想想，拟采采用“一一种模式式、两项项承诺、三三个重点点、四项项措施”的的管理方方针。一、一种种模式针对所辖辖物业的的特点制制定出具具有创造造性的物物业管理理模式。物物业顾问问由本行行业富有有实际管管理和操操作经

6、验验 的高高层管理理人员担担任，在在管理工工作中将将根据本本物业的的实际特特点采用用有效的的模式，并并创造“管管理由您您评定，分分分秒秒秒印证，点点点滴滴滴做起，永永远让您您满意”的的模式效效 应，力力求更好好地满足足业户需需求。建议采用用的管理理体制是是：企业业化、专专业化、一一体化。管理思想想是：安安全服务务第一、人人性规范范管理、提提前服务务业户、打打造管理理精品。追求的目目标是：社会效效益、环环境效益益、经济济效益。二、二项项承诺1、在一一年内协协助本物物业通过过“市优优秀物业业管理大大厦”的的评比。2、在两两年内协协助本物物业通过过“省优优秀物业业管理大大厦”的的评比。三、三个个重点

7、1、完善善服务、诚诚信待人人物业管理理是以服服务为主主的行业业，为此此我们将将在今后后的服务务工作中中，充分分体现我我们的服服务宗旨旨和追求求目 标标，奉行行“以人人为本，业业户至上上”的原原则和务务实周到到的工作作理念，为为业户提提供全方方位、高高品质的的服务，并并将日常常服务工工作紧密密融合于于管理之之中，与与业户建建立良好好的服 务关系系。同时时以周、月月、季走走访沟通通的方式式及时了了解业户户的意见见与需求求，在不不断完善善的过程程中真正正让业户户享受到到安心、舒舒心和称称心的居居住（工工作）环环境。2、环境境管理责责任到人人大厦的环环境管理理极为重重要，如如何为业业户创造造一个良良好

8、、舒舒适的居居住（工工作）环环境，是是我们非非常重视视的 问问题。多多年的管管理经验验告诉我我们，保保洁工作作责任到到人，督督导检查查、培训训落实到到位，才才能充分分发挥每每个人的的才能，使使其认真真地去做做好每天天的工作作，树立立环保意意识，从从而 保保证大厦厦的环境境卫生状状况达到到最佳状状态，为为大厦所所在地增增加一道道清洁、卫卫生、亮亮丽的风风景。3、安全全、消防防真抓实实干为确保业业户生命命、财产产的安全全，我们们主张以以切合实实际的人人员防范范为主、以以本物业业先进的的消防设设施为辅辅 的安安全管理理防范理理念，建建立一支支强有力力、多用用途的管管理复合合式人才才队伍。紧紧密联系系

9、政府职职能部门门做到齐齐抓共管管，使所所辖物业业在长年年平安的的条件下下为业户户服务。在在日常 的管理理中，建建议派专专人全天天值班，负负责所辖辖物业的的安全管管理工作作，严格格管理，防防止易燃燃易爆等等危险品品进入大大厦，制制定出与与其相适适应的应应急处理理安全操操作程序序，发生生特 殊殊时间时时力争将将损失降降至最小小程度。四、四项项措施1、据历历年来的的管理经经验及相相关条件件，在对对其加以以完善的的基础上上，将之之运用到到 物业业的管理理上。从从本物业业业户的的文化内内涵、环环境、行行为、制制度、道道德方面面加以分分析，科科学地制制定、引引导、宣宣传、倡倡议等较较为文明明典雅的的管理指

10、指引。2、制定定出详尽尽的执行行手册，使使员工翻翻开手册册即可操操作。如如管理理规章主主度及操操作规程程、员员工手册册等，使使每一位位员工了了解工作作规程，熟熟悉管理理程序，达达到规范范、自我我、服务务业户的的目的。3、时刻刻有这多多方面的的准备，永永不间歇歇地实现现物业管管理项目目的创新新，不断断提出建建设性意意见，全全力做好好与前期期施工管管理单位位的衔接接工作。4、将不不间断地地充实管管理队伍伍。采用用“培训训上岗岗再培培训再再上岗”的的轮回培培训制度度，不断断提高员员工的工工作技能能与素质质。第二章 拟采用用的管理理模式一、物业业管理架架构物业管理理服务，要要求有一一个高效效率及科科学

11、的组组织架构构，使人人力、物物力、财财力得到到合理的的配置，以以求达到到降低管管理成本本、提供供优质服服务的目目的。本“物业业管理中中心”按按“直线线制”设设定管理理架构。中中心设综综合管理理部、物物业管理理部、安安全管理理部、工工程管理理部、财财务管理理部五个个部门。其其优点是是集指挥挥和只能能于一身身，命令令统一，责责权分明明，指挥挥及时，既既能满足足本物业业初期管管理的要要求，又又能为将将来业务务的发展展留下充充足的空空间。1、综合合管理部部（1） 负负责人力力资源管管理，招招聘人员员，开展展员工培培训工作作，为其其他部门门储备人人才。（2） 负负责员工工工作考考勤。（3） 负负责收集集

12、、整理理和保存存物业管管理公司司筹备、建建立和发发展的资资料及人人事档案案管理。（4） 负负责处理理业主的的咨询、投投诉，并并提供协协助。（5） 负负责对外外承办、接接待工作作，与政政府部门门、各社社会团体体保持良良好的沟沟通。（6） 负负责物业业管理公公司所需需物品的的后勤采采购工作作。（7） 负负责员工工餐厅的的监督、检检查和管管理工作作。（8） 组组织、开开展企业业文化活活动。（9） 总总经理指指派的其其他工作作。2、物业业管理部部（1） 负负责筹建建、管理理员工餐餐厅。（2） 负负责会所所及会议议中心的的管理。（3） 书书写给业业户的各各类通知知、通告告，由总总经理签签署发出出。（4）

13、 负负责物业业的日常常清洁工工作。（5） 负负责物业业公共区区域及周周边的绿绿化及环环境布置置。（6） 负负责物业业的除虫虫灭害工工作。（7） 协协助业主主处理租租赁工作作。（8） 负负责业户户的搬入入和迁出出协调工工作。（9） 负负责业户户档案的的建立与与管理工工作。（10） 负责责物业的的一切庆庆典服务务的布置置，及为为业户的的钱点活活动提供供必要的的帮助。3、安全全管理部部（1） 负负责物业业的防火火、防盗盗、防破破坏和警警卫工作作。（2） 与与政府公公安、消消防、司司法部门门保持良良好的关关系。（3） 成成立义务务消防队队，定期期举行消消防演习习。（4） 建建立、健健全、制制定物业业的

14、各项项安全规规章制度度。（5） 与与业主签签订“消消防安全全责任书书”。（6） 负负责物业业大型活活动的警警卫布置置。（7） 负负责物业业的日常常巡楼工工作和固固定岗位位的安排排。（8） 负负责地下下停车场场的安全全秩序管管理工作作。（9） 负负责监工工室管理理工作。（10） 负责责安全管管理员的的管理、培培训、考考核工作作。（11） 总经经理指派派的其他他工作。4、工程程管理部部（1） 负负责物业业全部公公共设备备、设施施的运行行管理，保保证设备备正常运运转。（2） 负负责物业业机电设设备的日日常维护护保养工工作。（3） 制制定长期期和日常常的维修修保养计计划并付付诸实施施。（4） 负负责物

15、业业土建、弱弱电系统统、强电电系统、给给排水系系统、消消防系统统、综合合布线系系统及其其他公共共系统的的日常维维修保养养。（5） 负负责物业业高低压压配电室室、空调调机房的的值班和和日常维维修保养养。（6） 负负责综合合管理部部转发的的业主投投诉的处处理，及及满足业业户其他他有关的的服务要要求。（7） 协协助综合合管理部部、财务务管理部部做好大大厦工程程管理部部使用的的工具、设设备材料料的选购购、库存存和保管管使用工工作。（8） 负负责工程程人员的的管理、培培训、考考核工作作。（9） 负负责业主主装修方方案的审审核、监监督、管管理工作作。（10） 总经经理指派派的其他他工作。5、财务务管理部部

16、（1） 协协调与银银行、税税务以及及其他主主管财务务政府部部门的关关系。（2） 建建立财务务管理体体系，做做好管理理公司的的经济核核算工作作。（3） 征征收管理理费、水水电费、电电话费、加加时空调调费等其其他管理理费用。（4） 征征收和支支付管理理公司各各类合同同费用。（5） 制制作财务务报表、资资金平衡衡表及固固定资产产损耗表表，以及及其他各各种财务务报表。（6） 按按员工工工资表发发放员工工工资。（7） 小小量现金金的支出出和日常常采购、入入库工作作。（8） 负负责物业业管理部部转发的的业主投投诉的处处理，及及满足业业主其他他有关的的服务要要求。（9） 总总经理指指派的其其他工作作。二、物

17、业业管理岗岗位编制制暂定本物物业管理理方针为为：人性性服务、培培养人才才、科学学管理、走走向市场场。根据据以上方方针，特特制定以以下用人人方案。1、综合合管理部部（1） 由由1名综综合管理理部经理理和5名名员工组组成。（2） 综综合管理理部经理理1名，要要求具有有多年丰丰富社会会经验和和行政管管理工作作经验，组组织协调调能力强强。（3） 文文员兼仓仓库管理理员1名名，负责责本部门门文字处处理工作作和物品品入库保保存、发发放、领领用工作作。（4） 资资料管理理员1名名，负责责工程资资料及人人员档案案资料的的收集、整整理工作作。（5） 业户户接待员员2名，负负责咨询询及商务务、票务务的有偿偿服务工

18、工作及信信件、报报纸、杂杂志的接接收、分分发工作作，要求求个人素素质较好好，是本本物业楼楼宇的形形象服务务窗口。2、物业业管理部部（1） 由1名名物业经经理和 名员工工组成，负负责大厦厦清洁、会会所等项项的物业业管理工工作。（2） 清洁班班由 名名员工组组成，分分白班和和夜班。白白班 热热负责维维护所辖辖物业内内外的公公共场所所及男女女卫生间间的常规规清洁，要要求个人人素质较较好；夜夜班 人人，负责责全面清清洁楼宇宇内外的的公共场场所及男男女卫生生间，要要求按清清洁程序序进行操操作，对对人员个个人素质质要求可可适当放放低。（3） 员工餐餐厅服务务由 名名厨师及及 名工工作人员员组成，上上班时间

19、间为 ，要求求员工个个人素质质较高。（4） 业户服服务员 名，开开展业户户文化交交流，接接待并介介绍物业业工作，要要求形象象素质较较好。（5） 会所服服务人员员 名，负负责健身身、洗浴浴、美容容等场所所的接待待服务工工作，要要求形象象、素质质较好。3、安全全管理部部（1） 由1名名安全管管理经理理和 名名安全管管理员组组成，224小时时负责大大厦的安安全管理理工作。（2） 安全管管理经理理1名，要要求由11位有多多年物业业管理经经验的转转业军人人担任，具具有带领领全体安安全管理理员完成成所辖物物业安全全管理工工作的能能力。（3） 文员兼兼资料员员1名，负负责部门门文字处处理和档档案管理理工作。

20、（4） 主管33名，分分3班，全全面负责责所辖物物业的安安全防范范、监督督检查工工作。（5） 监控值值班由33名员工工组成，分分三班，负负责监控控中心值值班工作作。（6） 大大堂值班班由3名名员工组组成，分分三班，负负责楼宇宇大堂值值班工作作。（7） 外外围值班班由3名名员工组组成，分分三班，负负责外围围值班工工作。（8） 商商场值班班由4名名员工组组成，分分二班，负负责商场场值班工工作。（9） 停停车场值值班由33名员工工组成，分分三班，负负责地下下停车场场出入口口的值班班工作。（10） 巡逻逻值班由由6名员员工组成成，分三三班，负负责巡逻逻值班工工作。4、工程程管理部部（1） 由1名名工程

21、管管理部经经理和 名员工工组成。（2） 工程管管理部经经理1名名，要求求由一位位有多年年物业工工程管理理经验的的工程师师担任，具具有较强强的管理理能力。（3） 文员兼兼资料管管理员11名，负负责工程程管理部部文字处处理工作作及文档档资料保保管工作作，并同同时兼任任管理处处仓库管管理员的的工作。（4） 强电值值班由 名强电电技工组组成，全全天244小时值值班，负负责大厦厦强电设设备的使使用与维维护，确确保大厦厦用电系系统正常常工作。（5） 空调值值班由 名空调调技工组组成，全全天244小时值值班，负负责空调调设备的的正常运运作与管管理、维维护。（6） 消防值值班由 名弱电电技工组组成，全全天24

22、4小时值值班，专专职负责责消防设设备的正正常运作作与管理理、维护护。（7） 电梯值值班员 名，负负责电梯梯设备的的正常运运作与维维护。5、财务务管理部部（1） 由1名名财务主主管和 名员工工组成，负负责物业业管理收收缴各项项费用。（2） 会计由由主管兼兼任。（3） 出纳员员 名。（4）停停车场收收费员 名。第三章 员工招招聘一、高层层物业管管理人员员1、物业业经理大学本科科以上学学历，持持有物业业管理上上岗证，具具有5年年以上大大型物业业管理实实际工作作经验，熟熟悉物业业管理有有关法律律、法规规及企业业基本管管理工作作，有较较强的管管理能力力和组织织协调能能力及处处理突发发事件的的能力，勤勤业

23、、敬敬业、乐乐业。2、物业业经理助助理大专以上上学历，持持有物业业管理上上岗证，有有3年以以上的物物业管理理实际工工作经验验，有一一定的管管理协调调能力，对对工作管管理、运运作有较较强的、系系统的认认识，能能熟练操操作电脑脑，文字字功底强强，具有有较强的的组织、策策划、沟沟通、分分析、统统计能力力，熟悉悉公关业业务，勤勤业、敬敬业、乐乐业。二、综合合管理部部1、综合合管理部部经理本科以上上学历，持持有物业业管理上上岗证，有有3年以以上工作作经验，具具有丰富富的社会会经验和和行政管管理工作作经验，组组织协调调能力强强。2、文员员兼仓管管大专以上上学历，持持有物业业管理上上岗证，熟熟悉日常常办公软

24、软件，电电脑打字字熟练，具具有丰富富的文件件编辑和和仓库管管理工作作经验，有有较强的的管理能能力和组组织协调调能力，敬敬业、乐乐业、勤勤业。3、资料料管理员员大专以上上学历，持持有物业业管理上上岗证，熟熟悉物业业管理法法律法规规，具有有丰富的的资料、文文档管理理工作经经验，组组织协调调能力强强，吃苦苦耐劳。4、业户户接待员员大专以上上学历，持持有物业业管理上上岗证，具具有1年年以上业业户接待待工作经经验，性性格温顺顺，语言言表达能能力强，对对工作认认真负责责，敬业业、乐业业。三、物业业管理部部1、物业业管理部部经理大专以上上学历，持持有物业业管理上上岗证，有有2年以以上工作作经验，具具有2年年

25、以上工工作经验验，具有有丰富的的社 会会经验和和较强的的语言表表达能力力及大型型会议接接待能力力，以及及随机应应变处理理突发事事件的能能力，对对大厦清清洁、绿绿化、养养护知识识有一定定的了解解，了解解各清洁洁用品的的使用规规范。 对工作作认真负负责，敬敬业、乐乐业。2、物业业管理文文员大专以上上学历，持持有物业业管理上上岗证，有有一定的的写作能能力及流流利的英英语口语语对话能能力，熟熟悉公关关业务，各各劳动法法规及公公司的各各项规章章制度，具具有较强强的调查查、解决决问题、沟沟通、理理解、判判断、分分析的能能力，熟熟练操作作电脑，有有较强的的管理能能力和组组织协调调能力，勤勤业、敬敬业、乐乐业

26、。3、保洁洁员高中以上上学历，身身体健康康、品行行端正，工工作认真真负责，能能吃苦耐耐劳。4、写字字楼接待待员大专以上上学历，有有1年以以上物业业管理接接待工作作经验，性性格温顺顺，自身身素质较较好，语语言表达达能力较较强，英英语达到到国家四四级水平平。对工工作认真真负责，敬敬业、乐乐业。5、收发发员中专以上上文化，有有2年以以上工作作经验，懂懂电脑操操作，工工作作风风严谨，具具有较强强责任心心和积极极的工作作态度。四、工程程管理部部1、工程程管理部部经理大学本科科以上学学历（工工科专业业），工工程师职职称，有有6年以以上工作作经验，持持有物业业管理上上岗证，有有2年以以上本职职工作经经验，具

27、具有扎实实的专业业知识基基础，丰丰富的实实际工作作经验，极极强的动动手操作作能力以以及较强强的资源源运用能能力、组组织管理理能力和和综合事事务管理理能力，有有电工操操作证，勤勤业、敬敬业、乐乐业。2、资料料员兼文文员、仓仓库管理理员大专以上上学历，工工科或资资料管理理专业，能能熟练操操作电脑脑，思维维敏捷，思思路清晰晰，有较较强的文文字功底底，有22年以上上工作经经验。3、弱电电技工大专以上上学历，电电子技术术、计算算机或相相关专业业，助理理工程师师职称，有有3年以以上工作作经验，业业务熟练练，有较较强的敬敬业精神神，具有有独立完完成工作作的能力力。4、强电电技工身体健康康，大专专以上学学历，

28、电电力系统统或相关关专业，助助理工程程师职称称，有55年以上上工作经经验，有有大型企企业设备备管理经经验，业业务熟练练，有较较强的敬敬业精神神，具有有独立完完成工作作的能力力。5、空调调技工大专以上上学历，制制冷专业业，有55年以上上工作经经验，有有大型设设备的管管理经验验，业务务熟练，有有较强的的敬业精精神，具具有独立立完成工工作的能能力。6、维修修工高中以上上学历（水水电专业业），持持有特种种行业操操作证，身身体健康康，品行行端正，工工作认真真负责，有有一定的的口头表表达能力力。五、安全全管理部部1、安全全管理经经理大专（或或同等学学历），熟熟悉国家家有关法法律、法法规和保保安的有有关知识

29、识，具有有较强的的管理能能力。持持有物业业 管理理上岗证证，有22年以上上的本职职工作经经验，具具有，丰丰富的社社会经验验和较强强的语言言表达能能力，以以及随机机应变处处理突发发事件的的能力，有有一定的的消防知知识。工工作认真真负责， 敬业、乐乐业，部部队复转转军人优优先选择择。2、安全全管理员员高中以上上学历，退退伍军人人优先，身身高1775CMM以上，身身体健康康、品行行端正，工工作认真真负责，须须有本地地户口担担保人。3、监控控管理员员高中以上上学历，男男身高1175CCM以上上，女1165CCM以上上，身体体健康，不不矫正视视力为11.5，品品行端正正，工作作认真，需需有本地地户口。六

30、、财务务管理部部1、财务务管理部部经理财经类专专业 学学历， 职称，具具有3年年以上大大型企业业财务主主管工作作经验，有有较强的的法律、法法规意识识，遵守守国家各各项法律律、法规规和财经经制度，严严守纪律律，熟悉悉会计核核算和财财务管理理的全过过程， 熟悉税税法。对对物业工工作有一一定的了了解，熟熟悉物业业管理有有关法规规、财务务法律、法法规，敬敬业、乐乐业。2、会计计大专以上上学历（会会计专业业），有有3年以以上大型型企业工工作经验验，懂电电脑操作作，有较较强的法法律意识识，遵守守国家各各项法律律、法规规和财经经制度，严严守财经经纪律，熟熟悉会计计核算的的全过程程，熟悉悉税法。对对工作认认真

31、负责责，敬业业、乐业业。3、出纳纳大专以上上学历（会会计专业业），有有2年以以上本行行业工作作经验，熟熟悉结算算业务，具具有较强强的法律律意识，对对物业工工作有一一定了解解，懂电电脑操作作。工作作认真负负责，敬敬业、乐乐业。4、车场场收费员员有物业管管理工作作经验，懂懂简单电电脑操作作，具有有良好的的语言表表达能力力、较强强的服务务意识和和与业户户沟通的的技巧，工工作认真真负责，敬敬业、乐乐业。第四章 物业管管理人员员培训一、新员员工上岗岗培训根据物业业管理思思想，为为打造物物业管理理精品，拟拟对新员员工上岗岗培训工工作做以以下安排排。1、员工工上岗培培训期115天为为有薪培培训。2、培训训内

32、容包包括：物物业管理理概述，大大厦物业业管理流流程，现现代物业业管理服服务理念念，投诉诉、应急急工作处处理程序序，军事事化训练练等。二、在岗岗员工循循环培训训1、通过过实际工工作中所所产生的的问题，不不定期地地安排当当事人（指指员工）参参加班后后的专题题培训。2、每位位在岗员员工每月月参加22次公司司组织的的工作指指引培训训。组织织员工座座谈会，交交流事件件处理技技巧及与与业户沟沟通的经经验。3、上岗岗循环培培训的考考核办法法。（1） 通通过理论论答题的的方式考考核员工工所掌握握的培训训内容。（2） 在在实际工工作中，业业户的投投诉率和和员工违违章、违违规的行行为是评评价员工工工作的的基础。（

33、3） 通通过理论论与实践践考核，淘淘汰不合合格的员员工，达达到优化化管理的的目的。4、培训训计划及及培训内内容提纲纲（略）。第五章 物业管管理所需需物质条条件在投入物物力方面面建议如如下：一、办公公及员工工住宿用用房计划划1、办公公用房 物业经理理办公室室会客室11物业经理理助理办办公室会客室22物业管理理部仓库2（工工程）安全管理理部储物间11（物业业清洁）综合管理理部男女更衣衣室各一一间财务管理理部工程管理理部工作作间2、住宿宿用房由于大厦厦应急管管理工作作的需要要，建议议在大厦厦临近范范围内（跑跑步5分分钟内到到达）安安排物业业安全管管理员工工、工程程值班人人员及管管理部门门单身员员工的

34、宿宿舍。二、物业业管理工工具与装装备价格格参照表表 序号名称及规规格单价（元元）1万用电表表2电流表：3000 A3钳式电流流表：8800 A 30000 A4对地电阻阻值测试试表5绝缘值测测试表（5500 V110000 V）6温度计：电子数数字式酒精式7手提式室室内温度度/湿度度对比测测量器8手提式风风量和风风速计9电源测试试电笔10卷尺：11 M5 M11钢尺：33 M1 M12水平尺：6000 MMM13角尺：3300 MM14高空工作作安全带带：降伞伞式1550 / 5000反光光衣16耳塞：1100 dB17耳筒：5500 dB18安全过滤滤口罩：1000 CDDN19护眼罩：眼镜

35、式式全护式焊接用20护镜（焊焊接用110000 GDDA）21手套：棉棉布22皮革22铝梯：11 M1.5 M4 M23高空工作作台：110 MM全护式式24高压电工工全户装装25运输工具具：轴流流板式车车26手推车27木锄28扳手：活活动1550 MMM活动2000 MMM活动3000 MMM活动4550 MMM29菊花板身身：3 MM 336 MMM30组合式板板身：44 MMM 45 MM31 夹具具：大力力钳（平平口）32 C形形夹：1100 MM 1500 MMM 2000MM300MMM33虎钳1550 MMM34 钢管管工具：连弯头头35 切割割工具：水观用用切刀36 铁皮皮用剪刀刀37界刀38 剪刀刀39 紧急急爆破用用大手锤锤40 斧头头（消防防队用）41 铁笔笔42压力钳43 润滑滑油加油油枪44 六角角起子（00.5 MM 116 MMM）45 管子子钳：2200 MM 3000 MMM 4500 MMM 6000 MMM46 拉钉钉钳47螺丝起子子：平嘴嘴形1000 MMM 44 MMM 1500 MMM 6 MMM 2000 MMM 8 MMM 2500 MMM 8MMM 4000 MMM 10 MM48平嘴形：1000 MMM 3 MMM 1755 MMM 4.55 MMM