旧宫电话局工程施工组织总设计dzcg.docx
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1、 旧宫电话话局工程程施工组织织总设计计19999/122/133目录:1. 工程概况况11页2. 对本工程程的认识识66页3. 施工部署署88页4. 施工组织织机构111页5. 施工准备备113页6. 主要施工工方案与与施工方方法选择择118页7. 施工管理理229页8. 技术节约约及降低低造价措措施445页9. 施工方的的承诺448页10. 施工现场场平面布布置550页11. 附录552页旧宫电话话局工程程施工组织织总设计计编制依据据:l 混凝土土结构工工程施工工及验收收规范(GB50204-92)l 建筑装装饰工程程施工及及验收规规范(JGJJ73-91)l 北京市建建筑安装装工程分分项施
2、工工工艺规规程l 建筑工工程质量量检验评评定标准准(GGBJ3301-88)l 业主提供供的全套套施工图图纸,工工程地质质勘察报报告,招招标文件件。l 同类工程程的施工工资料及及施工经经验。一. 工程概况况1. 建筑设计计工程建设设地点:北京市市大兴县县旧宫镇镇建筑性质质:电信信建设单位位:北京京市电信信管理局局工程建建设部设计单位位:北京京邮电设设计院建筑面积积:77750mm2;地上上层,地地下一层层。0.0000=绝对标标高333.9mm,室内内外高差差0.33m。建筑物檐檐高200.4mm,最高高处244.2mm建筑物层层高:机机房楼首首层5.1m,25层层4.55m营业厅首首层5.1
3、m,233层4.55m; 油油机变电电首层66m,夹夹层2米,二二层5mm;建筑设计计特点:建筑物分分为机房房楼、营营业厅、油油机变电电房三部部分。建建筑总体体布局呈呈”L”形。外外立面以以白色和和赭石色色为主的的涂料墙墙面,窗窗四框为为浅黄色色线条,建建筑色彩彩鲜明,富富有现代代气息。外外窗采用用塑钢窗窗,西立立面营业业厅入口口处设一一不锈钢钢悬挂雨雨棚。二次结构构围护墙墙内墙为为2000mm厚厚加气混混凝土块块,外墙墙为300mmm厚加气气混凝土土块。室内装修修特点:楼地面:首层营营业厅、门门厅、多多功能厅厅部分为为花岗岩岩楼面,其其他走廊廊和电梯梯厅公用用部分为为现制美美术水磨磨石楼面面
4、,机房房和办公公性房间间为普通通现制磨磨石楼面面和水泥泥楼面。 内墙作作法主要要为丙稀稀酸乳胶胶漆, 其中中电池室室为防酸酸漆,食食堂为釉釉面砖。 顶棚:走廊和和电梯厅厅办公性性房间为为铝合金金T形龙骨骨硅钙板板吊顶。机机房为白白色耐擦擦洗涂料料。营业业厅为矿矿棉吸音音板吊顶顶。 外外窗为塑塑钢窗,机机房楼内内门为普普通五夹夹板门,营营业厅楼楼内门为为硬木夹夹板门。 机房楼楼设2吨载货货电梯一一部,机机房楼设设A、BB两楼梯梯间,营营业厅设设一处楼楼梯间。 地下外外防水为为混凝土土刚性防防水(SS8)加加1.22mm厚厚聚氨脂脂涂膜防防水的复复合防水水。屋面面为铺水水泥花装装砖上人人屋面,防防
5、水层为为三元乙乙丙卷材材防水层层,保温温层为660厚聚聚苯乙烯烯泡沫板板。2. 结构设计计基础为6600mmm厚筏筏板式基基础,基基础埋深深:机房房楼E轴轴以北为为7.44m EE轴以南南为6mm。油机机变电房房和营业业厅基础础埋深66m。结构形式式为现浇浇框架结结构,框框架柱截截面60006000,框架架梁截面面40010000、4008000、3006000、,次梁截截面25505000,地下下室外墙墙厚度为为3500、3000。地下下室楼板板厚度2200mmm,地地上结构构楼板厚厚度 1120mmm。混凝土强强度等级级:基础础垫层:C100;基础础底板五层屋屋顶板CC30;二次结结构为C
6、C20;砌体结构构:砖MMU7.5;砂砂浆地下下M5水泥泥砂浆,地地上M55混合砂砂浆。3. 设备安装装工程设设计 楼内设设有集中中空调和和电信专专用空调调两套通通风空调调系统,集集中空调调设备的的主机位位于地下下一层。 电气部部分包括括动力照照明、电电话、电电视、防防雷接地地、消防防控制、楼楼宇自动动控制、113011消防、电电信工艺艺专用管管线等。 暖暖卫包括括上水、下下水、暖暖气、水水消防、113011消防等等系统。 电电梯:载载货电梯梯一部。食食梯一部部。4. 主要项目目工程量量主要项目目工程量量一览表表 表1项目数量项目数量钢筋加工工绑扎796.6t挖土方235775m3混凝土632
7、88.955m3回填土方方125000m3砌体21900m3地下防水水29600m2吊顶12366m2外墙涂料料35000门窗安装装530mm2釉面、瓷瓷砖墙面面710mm2内墙抹灰灰153000m2地砖缸砖砖楼面 21000m2水磨石楼楼面56000m2屋面防水水64000m2花岗岩石石料楼面面430mm2花岗岩石石料墙面面966mm2水泥地面面14000m2防酸楼面面690mm25. 建设单位位的要求求 定额工工期:4475天天,工程程质量等等级:优优良;土土建屋面面、地下下防水、卫卫生间防防水有明明确的保保修期限限和措施施。水电电设备有有明确的的保修期期限和措措施。主主体结构构全部使使用
8、商品品混凝土土。要求求有相应应的降低低造价的的技术措措施。施施工班子子选派施施工单位位的优秀秀项目经经理。二. 对本工程程的认识识 本工工程为电电信建筑筑,由于于电信建建筑的工工艺要求求,机房房楼的层层高比一一般公用用建筑高高,结构构施工时时顶板梁梁的模板板支撑体体系要求求高度在在4m以上上。由于于层高大大,混凝凝土对框框架柱和和剪力墙墙模板的的侧压力力较大,要要求墙柱柱模板的的对拉螺螺栓强度度加强而而且间距距要密。部部分框架架梁截面面为400010000,在在程控交交换机房房的四周周有墙梁梁,属于于大截面面梁,要要求按墙墙体模板板单独进进行模板板设计。电信建筑筑结构中中预埋的的管线较较多,为
9、为防止管管线多层层重叠造造成结构构顶板和和梁的负负筋超高高,要求求水电和和土建密密切配合合,合理理布管。 电信建建筑中的的通风空空调预留留孔洞和和电信工工艺预留留孔洞很很多,要要求土建建专业在在结构施施工中和和设备等等其他专专业密切切配合,施施工前认认真核对对电信工工艺图纸纸,按要要求留好好各种孔孔洞,不不得遗漏漏。装修修湿作业业前要对对各种楼楼板中的的孔洞作作好封堵堵,防止止污染。为为了保证证各种竖竖向和水水平的预预留孔洞洞位置准准确,施施工前由由土建技技术人员员仔细核核对电信信工艺图图纸和空空调、电电气等专专业图纸纸,绘出出预留空空洞图,按按图在结结构施工工中预留留好各种种设备穿穿墙穿楼楼
10、板洞,减减少后期期装修时时实物和和图纸不不交圈而而大量剔剔凿结构构。由于电信信建筑中中的设备备系统较较一般公公用建筑筑多,施施工中要要求总包包单位协协调好各各分包方方,合理理安排好好工序,土土建施工工应优先先安排消消防控制制机房、空空调机房房和设备备管道间间的施工工,以便便于设备备提前插插入安装装。 楼楼面现制制磨石工工程量大大,湿作作业时间间较长,施施工及成成品保护护有一定定难度。施工中要防止好磨石污水对墙面和顶棚的污染,有组织的排放污水。楼面施工完毕后按成品保护方案认真组织成品保护工作,杜绝其他专业对成品的破坏。 塑塑钢门窗窗及花岗岗岩石料料等工程程有加工工周期的的限制,施施工中要要加强对
11、对分包厂厂家的工工期和质质量严格格控制。三. 施工部署署1工期期安排:土方及护护坡工程程:155天基础结构构工程:45天天主体结构构:900天内外粗装装修:990天细装部修修装及设设备调试试安装:60天天竣工收尾尾30天总工期:3133天 基础础结构于于20000年44月中旬旬验收;主体结结构20000年年6月底底验收;外装修修20000年77月底完完;装修修湿作业业20000年99月上旬旬完;220000年9月月底具备备上下水水通,照照明、临临时配电电系统接接通、电电梯运行行、土建建除零星星修理外外全部完完工的交交付业主主进行装装机调试试的条件件,竣工工验收预预计20000年年10月月下旬。
12、施施工进度度计划详详见附表表施工进进度计划划表。2施工工顺序和和施工流流向根据本工工程特点点,施工工顺序安安排:按按“先地下下、后地地上,先先主体、后后附属构构筑物、先先结构、后后装修,先先土建、后后设备”的原则则安排交交叉施工工;装修修施工“先外檐檐、后内内檐”;“外装修修由上向向下、室室内粗装装修施工工由下向向上、收收尾由上上向下”的原则则组织施施工。东东西两个个电信管管道出局局井和主主体结构构一同施施工,在在主体结结构完后后进行出出局井和和主体结结构连接接处的后后浇带施施工。人人防通道道和主体体结构同同时施工工。施工流向向安排,对对于影响响设备安安装的管管道间、空空调机房房、电梯梯机房、
13、消消防控制制中心、配配电间、热热交换站站等优先先安排土土建的装装修作业业,为设设备安装装提供条条件,保保证设备备安装能能提前插插入。结结合电信信设备安安装的要要求,对对于测量量室、程程控机房房、电力力室、传传输机房房、高低低压配电电室优先先安排竣竣工,保保证业主主能按计计划进入入电信设设备安装装。3划分分流水段段基础施工工时,按按混凝土土刚性防防水的要要求,不不再划分分施工段段,整个个地下部部分按整整层为一一施工段段连续施施工。地地上结构构施工时时,按营营业厅为为一段,机机房楼划划为三个个施工段段,油机机配电为为一个段段进行流流水施工工。流水水段的划划分详见见下附图图4垂直直运输机机械选择择基
14、础施工工阶段,考考虑地下下外墙外外伸2米米抗压板板,加上上土方边边坡放坡坡,现场场运输和和消防通通道要求求,基础础施工阶阶段不立立塔,钢钢筋和模模板、钢钢支柱、钢钢管等材材料从马马道人工工运至施施工地点点。基础础肥槽回回填后,立立一台FFO/23BB(500m)塔塔吊负责责钢筋和和模板的的垂直运运输。混混凝土采采用混凝凝土泵车车进行垂垂直和水水平的运运输。砌砌体结构构和装修修施工期期间主机机楼和营营业厅共共立二台台双笼电电梯,负负责砌块块和装修修材料的的垂直运运输。油油机变电电房立一一台单笼笼电梯负负责垂直直运输。垂垂直运输输机械位位置详见见施工现现场平面面布置图图。5质量量目标 保保证达到到
15、建筑筑工程质质量检验验评定标标准(GGBJ3301-88)优优良级。单单位工程程保北京京市长城城杯优质质工程。四. 施工组织织机构1.项目目经理部部为了确保保旧宫电电话局工工程优质质高速建建成投入入使用,我我公司将将选派最最优秀的的项目经经理部承承担该工工程的施施工任务务。 该项目目经理部部承建的的所有公公共建筑筑全部达达到优良良标准,还还获得北北京市优优质工程程和国家家优质工工程奖。我我公司希希望为业业主提供供优质的的服务,把把一座精精美的建建筑作品品交付给给业主。项目经理理部人员员组成如如下:项目经理理:吕良良泰(教授级级高级工工程师,建建设部一一级项目目经理)项目工程程师: 王继红红 (
16、工程师师)项目副经经理: 陈鹏(建设部部一级项项目经理理)项目专业业工长:8人项目技术术员: 2人人 项目质质检员: 33人 项目目组织机机构图:项目经理理:吕良良泰技术负责责人: 王继红红生产经理理:陈鹏技术陈彦安全李可材料苏杰预算王民劳资徐兵质量夏忠良作业层:施工班班组2.承包包、分包包与协作作为承接本本工程,我我公司组组织精干干的项目目经理部部全面负负责项目目施工,公司质质量处负负责监督督工程质质量,公公司科技技部提供供技术支支持,公司技技安处负负责文明明施工安安全生产产的监督督管理,公公司料具具储运公公司提供供材料和和机具。 对于分分包与协协作,我我公司的的意见是是,除业业主另有有指令
17、外外,l 土建工程程-我公公司项目目经理部部负责施施工。l 电梯、消消防系统统安装-设备安安装公司司负责施施工。l 水电、通通风空调调工程-我公司司设备安安装公司司负责施施工。l 楼宇自控控、13301消消防系统统由业主主负责分分包给消消防局专专业公司司。l 对于甲方方直接选选定的分分包单位位,可由由我单位位以总包包者发包包,以减减少甲方方在综合合协调工工作上的的劳碌。五. 施工准备备1. 技术准备备:1) 开工前组组织工长长、技术术员认真真阅读图图纸,把把图纸不不清、不不明确的的问题汇汇总和设设计办理理工程变变更洽商商。技术术负责人人向施工工员提出出技术、质质量要求求,写方方案交底底。各专专
18、业工长长给班组组写技术术交底;技术员员绘制模模板体系系加工图图,制定定冬季施施工方案案,翻样样提出门门窗、石石料、及及其他装装修材料料和钢筋筋用量计计划。2) 请市测绘绘部门测测设建筑筑物的红红线桩,水水准点导导入现场场经复核核验收以以备使用用。3) 制定冬季季施工和和护坡等等专项方方案,联联系护坡坡队伍入入场。4) 根据电信信工艺图图纸对照照施工图图把二者者不符的的地方向向业主提提出,减减少工艺艺和建筑筑实物不不交圈打打架。2. 现场准备备入场前,对对现场自自然地坪坪标高抄抄测,按按设计室室外地坪坪把现场场铲平,按按施工平平面布置置图搭设设临时设设施,布布置现场场施工用用水管道道和施工工用电
19、线线路。具具体管线线布置详详见平面面图。现现场围墙墙和钢筋筋、木工工、水电电料场、材材料库严严格按平平面图规规划布置置。现场场道路采采用预制制水泥方方砖块铺铺设,方方砖下用用2:8灰土夯夯实,形形成硬化化的路面面。根据据现场和和周围的的自然地地坪高度度,考虑虑雨季排排水,设设置现场场排水沟沟。施工用电电计算电动机功功率:PP动2666kW 电焊机机功率:P焊=1500kW 施工生活活、照明明用电按按机械用用电量的的10%计算:P总11.1(k1P动coss.+ kk2P焊)1.1(0.662100/0.70.661500)1.11 =3266.7KKW现场需用用电量为为:P3266.71.44
20、 = 4577.4 KVAA请业主提提供一台台5000KVAA的变压压器现场临时时用水量量计算经过对施施工用水水、生活活用水和和消防用用水的比比较。选选用消防防用水量量作为现现场总用用水量的的控制。需需要建设设单位提提供外接接管径1000mm的的上水管管到现场场。根据据消防的的要求,施施工现场场设置二二处消火火栓。施施工临时时蓄水池池利用地地下一层层的正式式水池,蓄蓄水量: 3300mm3,可以满满足消防防和施工工要求。消消防立管管和施工工用水立立管随楼楼层施工工铺设。立立管直径径1000mm。3. 材料准备备:为了保证证工程顺顺利进行行,在开开工一个个月后,我我公司将将向业主主提供一一份详细
21、细的材料料加工定定货计划划表,协协助业主主确定落落实各项项材料的的供应商商和入场场时间。 材材料计划划表 表表2材料名称称数量材料名称称数量钢材790tt楼面花岗岗石430mm2木材200mm3墙面花岗岗石13800m2白水泥15t防水卷材材23500m2混凝土加加气块14500m3聚苯乙烯烯泡沫板板20000m2红机砖3803320块块耐擦洗涂涂料12t预制混凝凝土窗台台板90m22矿棉洗音音板830mm2硅钙板吊吊顶板34000m2硬木夹板板门130 m2彩色釉面面砖690mm2拼板门222 m2组合钢模模板30000t地砖210 m2聚苯乙烯烯泡沫塑塑料板410mm2门锁112把把岩棉板
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