某别墅会所改造工程招标文件39680.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.龙湾别墅会所改造工程招 标 文 件招标单位：北京英才才房地产产开发有有限公司司目录投标须知前前附表11第一部分总总述2第二部分工工程概况况2第三部分投投标人资资格要求求2第四部分图图纸及说说明3第五部分投投标报价价范围33第六部分承承包范围围及材料料说明55第七部分技技术标的的编制要要求6第八部分经经济标书书报价、编编制要求求6第九部分工工程质量量要求77第十部分工工期要求求57第十一部分分合同款款支付方式577第十二部分分投标文文件的形形式签署署和密封封5

2、7第十三部分分投标答答疑时间间57第十四部分分、回标标、开标标和评标标58第十五部分分、投标标书送达达地点及及联系人人58投标须知前前附表项号内容说明与要求求1工程名称北京龙湾别别墅会所所改造工工程2建设地点龙湾别墅园园区内3建设规模6280平平方米。4承包方式装修改造总总承包5招标范围本次招标为为：龙湾别别墅会所所改造、精精装修、翻翻新工程程，室外外新增锅锅炉房，新新增配套套及物业业用房的的加建部部分，室室内新增增办公区区加建部部分，壁壁球馆改改造为新新增办公公室等。需需按招标标图纸内内容及招招标要求求负责整整个工程程的原有有设施设设备、装装修层、局局部基层层的拆除除及垃圾圾清除外外运、钢钢

3、结构加加建、钢钢筋混凝凝土结构构加建、原原有结构构局部加加固、加加建部分分的室内内外装修修、会所所地上部部分的室室内、外外装饰工工程、原原有屋面面防水保保温工程程的维修修改造、除除消防工工程以外外的给排排水工程程、地暖暖盘管敷敷设及保保护层、电电气工程程强电部部分、风风冷机组组水泵软软化水箱箱等所有有新增设设备基础础等工程程的施工工任务。注：1.不不含消防防系统，弱弱电系统统，燃气气系统，锅锅炉和设设备机房房内设备备管线，空空调系统统，所有有弱电系系统的管管线敷设设及线盒盒、箱体体等预埋埋，可移移动家具具等。另另由专业业公司报报价、投投标）。2.地暖系系统：盘盘管敷设设接至分分集水器器，包含含

4、分集水水器、混混水装置置、盘管、温温控装置置安装及及保护层层施工等等。3.强电工工程包含含线管敷敷设、穿穿线，配配电箱柜柜制作安安装，灯灯具、开开关、插插座面板板安装。6招标工期要求工期：2144日历天天（20016.6.120116.12.31）7质量标准合格8资金来源自筹，目前前资金已已全部到到位9合格投标单单位投标单位需需执有经经建设部部核发的的建筑装装饰工程程施工专专业二级级以上（含含二级）的的资质证证书10踏勘现场集合时间：以甲方方通知为为准。11投标计价形形式清单计价12合同形式总价包干13投标文件有有效期为：30日日历天(从投标标截止之之日算起起)14投标担保1000000元15

5、投标文件份份数经济标和技技术标分分开装订订，正本一份，副副本一份，电子子版一套套 16投标文件提提交地点点及截止时间间收件人：李李扬 地址址：甲方方办公室室时间：20016年年5月6日12时00分17评标方法及及标准综合定量评评标办法法第一部分 总总述1、本工程程按照北北京市的的有关规规定已具具备招标标条件，按照“公开、公公正、平平等竞争争”的原则则，采用用邀标方方式。2、本工程程招标投投标工作作遵照中中华人民民共和国国招标投投标法和和现行相相关规定定执行。第二部分 工程程概况工程名称：北京龙龙湾别墅墅会所改改造工程程工程地点：顺义区区后沙峪峪龙湾别别墅园区区内工程概况：本工程程位于顺顺义区后

6、后沙峪天天竺开发发区龙湾湾别墅园园区内，为地上两层、地下一层，建筑面积6280m2。建筑高度15.78m，结构形式为钢结构+钢筋混凝土框架结构。对地上两层各个功能区域进行装修改造及翻新，局部加建。现对本工程进行招标，投标单位必须根据施工图纸和本招标文件对本项目改造、精装修、翻新工程（含固定家具），（不含消防系统，弱电系统，燃气系统，锅炉房内设备，空调系统，所有弱电系统的管线敷设及线盒、箱体等预埋，可移动家具等）进行报价。备注：标段段的界限限划分见见图纸。第三部分 投标标人资格要要求1) 投标单位需需执有经经建设部部核发的的建筑装装饰工程程施工二二级以上上（含二二级）的的资质证证书，企企业注册册

7、资金不不低于110000万元，在在建委无无不良备备案记录录，并已已经通过过招标单单位资格格预审；2) 投标单位应应具有相相似施工工业绩，具具有同档档次、同同质量室室内精装装工程施施工经验验。3) 投标单位有有大规模模的生产产流水线线、固定定合同关关系和较较高精装施工水水平的施施工队伍伍，能确确保工程程的工期期和质量量要求。4) 施工单应具具备钢结结构施工工、加固固及金属属屋面施施工的相相关资质质要求和和施工经经验，并并具有深深化设计计能力。5) 项目经理要要求具有有二级或或二级以以上注册册建造师师资格。6) 项目班子人人员配备备齐全，要要具有较较强的现现场管理理与交叉叉作业协协调的能能力。项项

8、目经理理、预算算员、资资料员、安安全员、技技术员、材材料员、质质检员、工工长等项项目管理理成员持持证上岗岗并常驻驻工地。7) 投标单位必必须上报报拟选用用的劳务务公司及及队伍具具体名称称，现场场所有施施工人员员必须签签订劳务务合同；劳务公公司无劳劳务纠纷纷等不良良记录。第四部分 投标标保证金金、图纸纸押金及图图纸说明明1. 工程招标图图纸同招标标文件同同时发放放；2. 未经招标单单位同意意，不得得将本工工程图纸纸转给第第三方。工工程招投投标完成成后，应应将全部部图纸退退还给招招标单位位。 3. 招标图纸押押金50000元元/套。4. 投标保证金金10000000元，投投标单位位应于回回标截至至

9、日期前前一天将将投标保保证金汇汇款到招招标人指指定银行行帐号中中，若招招标人在在回标截截止日期期未收到到投标单单位的投投标保证证金，投投标单位位的投标标文件做做废标处处理。投标保证金金汇款帐帐号：名称:北京京英才房房地产开开发有限限公司帐号：0220000901119220000282252开户行：工工行北京京天竺工工行5. 中标者将不不退还图图纸押金金，未中中标者接接到甲方方通知115个工工作日内内完成退退还投标标保证金金及图纸纸交押金金事宜(不计利利息)，逾逾期不办办理者视视为放弃弃，并不不再为其其办理退退款事宜宜。投标标进行过过程当中中中途弃弃标者一一律不予予退还图图纸押金金和投标标保证

10、金金（不按按时回标标、接到到通知后后未出席席甲乙双双方议价价会、不不按照要要求制作作投标预预算全部部按弃标标处理。）6. 报价清单中中不得多多报、漏漏报，如如发现有有故意多多报、故故意漏报报情况的的投标单单位所投投标书为为废标。7. 如因审图不不细致造造成报价价清单漏漏项者，视视为对发发标单位位让利。第五部分 投标标报价范范围龙湾别墅会会所改造造、精装装修、翻翻新工程程，室外外新增锅锅炉房，新新增配套套及物业业用房的的加建部部分，室室内新增增办公区区加建部部分，壁壁球馆改改造为新新增办公公室等。需需按招标标图纸内内容及招招标要求求负责整整个工程程的原有有设施设设备、装装修层、局局部基层层的拆除

11、除及垃圾圾清除外外运、钢钢结构加加建、钢钢筋混凝凝土结构构加建、原原有结构构局部加加固、加加建部分分的室内内外装修修、会所所地上部部分的室室内、外外装饰工工程、原原有屋面面防水保保温工程程的维修修改造、除除消防工工程以外外的给排排水工程程、地暖暖盘管敷敷设及保保护层、电电气工程程强电部部分、风风冷机组组水泵软软化水箱箱等所有有新增设设备基础础等工程程的施工工任务。注：1.不不含消防防系统，弱弱电系统统，燃气气系统，锅锅炉及设设备机房房内设备备管线，空空调系统统，所有有弱电系系统的管管线敷设设及线盒盒、箱体体等预埋埋，可移移动家具具等。另另由专业业公司报报价、投投标）。2.地暖盘盘管敷设设接至分

12、分集水器器，包含含集分水水器、混混水装置置、地暖暖盘管、温温控装置置安装及及保护层层施工。3.强电工工程包含含线管敷敷设、穿穿线，配配电箱柜柜制作安安装，灯灯具、开开关、插插座面板板安装。包括但不限限于：改造部分：1) 放线：包括括中标区区域内所所有水平平线、平平面控制制线、强强弱电线线盒位置置线、给给排水末末端位置置线、给给排水支支管走向向定位线线、天花花造型完完成面线线、灯具具定位线线、装饰饰面层完完成线、门门及门套套定位线线、固定定家具轮轮廓定位位线、活活动家具具轮廓定定位线，厨厨房橱柜柜尺寸线线。2) 给排水部分分：地下下一层新新增部分分，一层层二层给给水排水水安装以以及地下下室通向向

13、一层二二层的立立管安装装，（本本次改造造地下室室给水排排水原有有安装部部分保持持不动），按按给排水水图纸和和装修图图纸，完完成预留留预埋、冷冷水、热热水、管管道安装装、调试试、淋浴浴系统、卫卫生洁具具等；卫卫生间内内给排水水支管安安装、调调试；按按照图纸纸安装管管线及水水表，所所有水表表均为智智能ICC卡水表表并安装装水表智智能管理理系统。图纸及后期期变更发发生的结结构穿墙墙、板管管洞增加加钻孔、埋埋套管工工作。锅锅炉房内内排水管管线。立立管采用用衬塑钢钢管，支支管采用用PPRR管。排排水采用用UPVVC管。3) 暖通部分：按装修修和暖通通图纸，完完成地采采暖盘管管的敷设设和保护护层施工工。温

14、控控面板的的安装（不不包含主主材），配配电箱和和室内机机之间电电线及线线管的敷敷设。温温控面板板和室内内机之间间电线及及线管敷敷设（不不包含电电线和面面板之间间的压线线，不包包含电线线和室内内机之间间的压线线）。暖暖通部分分空洞的的预留与与封堵。风风口采购购安装，不不包含软软连接和和风口之之间的固固定。4) 强电工程包包3个部部分 配电间、地地下室空空调机房房、新增增地下室室空调水水泵房、室室外供热热燃气锅锅炉间、室室外空调调风冷机机组等供供电电缆缆的敷设设。具体体如下（参参见地下下一层电电缆敷设设及设备备配电柜柜（箱）平平面布置置图）： 1地地下配电电室新增增配电柜柜AA66的制作作及安装装

15、，该配配电柜位位置在直直流屏室室，需要要按图要要求制作作并安装装两组桥桥架 型型号80004000.制作作并安装装桥架内内低压母母线，型型号按原原低压配配电柜母母线型号号。 2室室外两组组空调风风冷机组组（APP-FJJ1 和和AF-FJ22）供电电电缆的的敷设，其其中地下下一层走走廊顶棚棚有原始始会所当当初安装装的电缆缆桥架，可可以利用用一段（见见图），楼楼内没有有设置桥桥架部分分需要新新增制作作型号55002500。3室外外供热燃燃气锅炉炉间配电电柜APP-GLL的电缆缆敷设，楼楼内地下下一层需需要制作作电缆套套管（见见图）4地下下室空调调机房配配电柜AAP-BBF的电电缆敷设设，楼内内地

16、下一一层需要要制作电电缆套管管（见图图）5新增增地下室室空调水水泵房配配电柜AAP-BBF1的的电缆敷敷设，楼楼内地下下一层需需要制作作电缆套套管（见见图） 上述除除1地下配配电室新新增配电电柜，需需要精装装总包制制作及安安装外，其其余22334455只需需精装总包敷敷设电缆缆至图纸纸指定位位置（预预留足够够长度）并并制作安安装相应应的桥架架及套管管，配电电柜不需需要制作作安装，由由其它专专业分包包方负责责。按图纸要要求，首首层和二二层所有有配电箱箱的制作作和安装装，其中中包括会会所南侧侧新改造造温泉SSPA室室内和居居委会的的配电箱箱制作安安装，以以及图纸纸标注“不出图图”部分绘绘制的几几台

17、配电电箱的制制作安装装，另，包包括这些些配电箱箱原有位位置旧配配电箱的的拆除工工作，均均由精装装总包方方负责施施工,要要求上述述配电箱箱中凡是是带有电电能计量量表的配配电箱，计计量表必必须安装装IC卡卡预付费费式计量量电表，并并对应于于配电箱箱内配备备符合该该功能的的控制开开关，并并统一配配备一台台IC卡卡计量表表充值管管理器系系统。 按图所示首首层和二二层线管管敷设、线线缆敷设设、开关关插座灯灯具电线线穿线，灯灯具安装装，开关关、插座座面板安安装。5) 墙面抹灰：包括中中标区域域所有室室内墙体体的抹灰灰工作(门窗附附框以内内)，所所有门窗窗护角以以及所有有管道穿穿墙空隙隙的封堵堵和管根根抹灰

18、。（包包括甲分分包单位位）注：卫生间间墙面使使用水泥泥砂浆抹抹灰，其其它区域域墙面使使用粉刷刷石膏抹抹灰。6) 地面：包括括中标区区域内楼楼板结构构层至装装饰完成成面层之之间所有有的地面面填充及及找平等等工程。7) 顶面找平：包括中中标区域域内所有有不吊顶顶部位的的顶板找找平抹灰灰、装饰饰工程。8) 室内防水：包括中中标区域域内，卫卫生间及及室内有有防水要要求房间间的所有有墙、地地面防水水及防水水保护层层施工。9) 天花吊顶及及线条：包括中中标区域域内所有有天花吊吊顶和线线条的安安装、风风口及检检修口的的安装，以以及天花花上所有有灯具、通通风口、检检修口空空调给排排水检修修口等孔孔洞的预预留、

19、开开口、封封堵、修修补等工工作。10) 室内门安装装：包括括中标区区域内所所有门底底框、门门套及门门的制作作和安装装工作（含含五金配配件及闭闭门器、门门吸、门门锁）。11) 饰面层施工工、各种种材料和和不同施施工面及及交接单单位的交交界收边边、收口口施工，包包含但不不限于；A. 铺装石材及及瓷砖。包包括中标标区域内内图纸中中注明是是石材及及瓷砖饰饰面的所所有墙面面、地面面及窗台台等部位位的石材材及瓷砖砖的制作作、安装装、铺装装工作，所所有石材材面层在在交工前前需做整整体打磨磨和结晶晶处理。B. 乳胶漆。包包括中标标区域内内图纸中中注明是是乳胶漆漆饰面的的所有墙墙面、顶顶面等部部位的刮刮腻子及及

20、涂刷乳乳胶漆工工作。12) 玻璃及镜：包括中中标区域域内除门门、固定定家具及及活动家家具以外外的图纸纸中注明明是玻璃璃及镜面面的所有有制作和和洗手台台。包括括中标区区域内所所有卫生生间洗手手台柜体体、柜门门、抽屉屉及台面面的制作作和安装装工作。13) 固定家具制制作安装装：详见见图纸要要求。14) 安装洁具、龙龙头及五五金：包包括中标标区域内内所有洁洁具、龙龙头及五五金、地地漏的安安装和调调试工作作注：五五金材料料、地漏漏、洁具具、龙头头材料为为甲指乙乙供。15) 配合甲分包包施工：包括中中标区域域内配合合所有甲甲分包项项目施工工，提供供水源、电电源，负负责移交交后的成成品保护护及现场场管理。

21、注注：甲分分包项目目橱柜、活活动家具具、窗帘帘、空调调、弱电电、消防防、燃气气工程等等。16) 室内楼梯装装修及扶扶手。17) 室内装修范范围内的的管道（排排气、给给排水）包包封、装装修。18) 提交竣工资资料：包包括中标标区域内内，装修修合同范范围内竣竣工所需需各专业业所有的的验收资资料以及及竣工图图纸，汇汇总并装装订成册册，一式式四份，按按相关资资料管理理规定移移交总包包。19) 按合同规定定和北京京市地方方标准进进场需复复试项目目的材料料检测费费用。20) 清理、保洁洁。包括括中标区区域内，所所有的清清理以及及垃圾外外运，竣竣工验收收前现场场整洁程程度需达达到专业业保洁公公司清理理程度。

22、拆除部分：1. 施工图纸标标明需要要保留的的部分以以外的需需要拆除除的原有有装饰面面层、不不可利用用需要重重新做的的基层。2. 施工图纸标标明需要要拆除的的给排水水管线、龙龙头、喷喷头、花花洒、洁洁具等。3. 施工图纸标标明需要要拆除的的原有固固定家具具、台面面等。4. 施工图纸标标明需要要拆除的的原有装装饰物等等。5. 原有吊顶上上方各类类管线，但但要满足足物业办办公区的的正常使使用。如如需拆除除，则应应提前改改线后再再进行拆拆除。6. 拆除工程的的渣土清清理、外外运及消消纳。7. 设计图纸所所包含的的需要拆拆除的其其他范围围。8. 拆除部分不不包含锅锅炉及设设备机房房内部设设备管线线；不包

23、包含消火火栓系统统、喷淋淋系统、火火灾报警警系统；不包含含燃气管管线设备备。9. 空调利旧部部分详见见空调图图纸，需需要保护护性拆除除。拆除要求：1. 本改造、装装修工程程开始前前，首先先要根据据设计图图纸对原原有的部部分外围围护墙、外外装饰层层、玻璃璃幕墙、室室内隔墙墙、水、暖暖、电器器、空调调等设施施进行有有步骤的的拆除。2. 拆除工程施施工前，总总包单位位应对现现场进行行仔细踏踏勘、调调查，摸摸清情况况。3. 拆除工作要要以总包包的整体体统筹安安排有序序进行，为为此，总总包单位位要根据据设计图图纸、施施工工序序制定详详尽的拆拆除施工工方案。方方案中应应包含施施工脚手手架的搭搭设、安安全防

24、护护、安全全文明施施工措施施等以及及按不同同专业拆拆除的顺顺序安排排、时间间计划和和对物业业办公区区的水、暖暖、电、网网络、空空调等各各类管线线的改路路恢复方方案。4. 拆除工程应应在总包包单位的的统一指指导安排排下分专专业进行行，尽可可能的减减少拆除除量，减减少对邻邻近设施施的影响响，严禁禁野蛮拆拆除施工工。5. 拆除下来的的材料、设设备设施施按甲、乙乙双方合合同约定定进行处处置。6. 拆除施工过过程中要要尽量使使用液压压静力破破拆工具具，最大大限度减减少噪音音、震动动和粉尘尘等。具体施工范范围见龙龙湾别墅墅改造项项目施工工图纸与与相关说说明，上上述工程程量以图图纸为准准，如与与清单不不符，

25、请请在投标标截止前前5日提提交发包包单位负负责人，否否则发生生少报、漏漏报，视视为对甲甲方让利利，发包包单位不不予补偿偿。第六部分 承包包范围及及材料说说明甲指乙供材材料：材料名称品牌要求材料名称品牌要求玻璃福耀、耀华华、华冠冠东方吊顶龙骨龙牌、拉法法基、泰泰山墙砖、地砖砖博德、蒙娜娜丽莎纸面石膏板板龙牌、拉法法基、泰泰山地漏潜水艇灯具西顿、TCCL开关、插座座面板西门子木地板圣象、北美美枫情室内涂料莱恩斯、多多乐士或或立邦细木工板福金秋、兔兔宝宝等等畅销大大品牌卫生洁具、五五金件科勒地暖分水器器欧文托普或或卡莱菲菲地暖盘管乔治费歇尔尔PERRT、金金牛或伟伟星PEERT给排水管联塑、利达达阀

26、门埃美柯、丹丹佛斯、TTVT电气元器件件施耐德、AABB或或北京明明日电线、电缆缆远东、小猫猫、奥发发电表厂家北京华煜宏宏博科技技有限公公司水表厂家京流、京泉泉、京水ICC卡表（带带智能管管理系统统）注：未注明明材料品品牌以招招标图纸纸为准。以以上所列列出材料料如与设设计给出出的材料料样品不不一致，请请以设计计材料样样品为准准。所有有材料不不得低于于国家或或行业相相关标准准。主要要材料必必须严格格按照甲甲方样品品为准，未未经同意意不得更更换,如如发现进进场的材材料和样样品有差差异，甲甲方有权权责成乙乙方退场场，并赔赔偿有关关损失。第七部分 技术术标的编编制要求求技术标投标标文件包包括但不不限于

27、以以下内容容：（1） 资格证明文文件包括括：营业业执照、资资质证书书、生产产许可证证、产品品准用证证等；（2） 授权委托书书；（3） 项目管理班班子配备备；（4） 企业及项目目经理近近两年综综合业绩绩、信誉誉（附有有证明力力的合同同）；（5） 关键施工技技术、工工艺及工工程项目目实施的的重点、难难点分析析和解决决方案：对项目目关键技技术、工工艺有深深入的表表述，对对重点、难难点有先先进、合合理的建建议，解解决方案案完整、经经济、安安全、切切实可行行，措施施得力；（6） 施工组织设设计1份份（包括括主要施施工方法法、现场场平面布布置、拟拟用机械械设备、质质量保证证体系及及措施、防渗漏漏措施、安安

28、全文明明施工措措施、成成品保护护方案、施施工方案案等）；工程保保修和后后期服务务承诺；（7） 方案设计（深深化设计计说明，各各类收头头接口处理理，伸缩缩缝构造造详图等等）；（8） 所用材料设设备品牌牌清单；（9） 施工进度计计划（设设计计划划、人员员进场计计划、材材料封样样计划、物物资进场场计划、检检验检测测计划、施施工进度度计划、成成品保护护计划）。（10） 相关计算书书；（11） 投标人认为为需要提提供的其其它材料料；上述计划需需考虑设设计单位位及招标标人对样样板的认认可可能能给进度度带来的的影响，除除非更改改设计，其其它任何何原因均均不会获获得工期期延期许许可。以以上投标标单位须须在报价

29、价中综合合考虑，甲甲方以后后将不再再补偿。第八部分 经济济标书报报价、编编制要求求（1） 经济标以220088年清单单规范编制制，20001年年北京市市建设工工程预算算定额组价价，材料料按20016年3月造价价信息及及市场价价调整。（2） 报价表格要要求包含含：单项项工程汇汇总表、单单位工程程汇总表表、分部部分项清清单计价价表、措措施费计计价表、综综合单价价分析表表、人材材机汇总总表（同同时刻盘盘报软件件电子版版）（3）报价价中所含含的材料料和设备备均由投投标单位位按图纸纸设计要要求采购购安装，所所用材料料和设备备，需符符合设计计图纸、国国家及地地方的有有关标准准和规范范要求。（4）投标标方的

30、投投标报价价应充分分考虑施施工实际际情况及及风险，根据自己单位施工水平及施工组织设计为依据编制，投标报价一旦经招标人确认后，不得调整。(5) 措措施费用用一次性性包死，结结算不予予调整。（6）设备备、材料料进场、安安装所用用起吊设设备均由由中标单位位自行负负责，施施工中所所用水电电费由中中标单位位安装计计量表，根根据计量量表数量量向招标标方缴纳纳。（7）现场场勘查 请各投投标单位位自行安安排现场场勘查时时间，投投标文件件中的施施工组织织和报价价视为充分分考察现现场后的的成果，对对现场地地考虑不不周而发发生的费费用不得得作为施施工过程程中的索索赔条件件。（8）根据据本工程程的竣工工日期时时间，各

31、各投标单单位在报报价时要要充分考考虑季节节施工费费用。（9）工程程竣工结结算时，除除对设计计变更、现现场签证证按实际际费用计计取外，均均不作调调整，包包括人工工费及政政府相关关规定。计计取单价价执行合合同附件件预算单单价及取取费并执执行中标标整体下下浮费率率。（10）因因为本工工程为改改建工程程，施工工现场的的拆除费费用统一一按一项项计取，投投标单位位在现场场踏勘时时应详细细了解清清楚现场场现状，拆拆除内容容一项包包死，包包含为达达到各专专业（包包含非本本投标范范围内专专业）施施工要求求而应该该包含的的所有一一切费用用，该包包死费用用中标后后不再调调整。（11）对对于招标标方提供供的工程程量清

32、单单投标方方有责任任和义务务对清单单项目及及清单工工程量给给予复核核，并在在招标答答疑中提提出，以以便招标标人修改改清单，如如投标人人未对清清单项目目及工程程量提出出异议，则则认为投投标人已已经核实实无误，发发生少报报、漏报报，视为为对招标标方让利利。定标标后无变变更洽商商，清单单项目及及工程量量不予调调整。第九部分 工程程质量要要求工程建设标标准及技技术规范范一、国家法法律、法法规国家法律（1）中中华人民民共和国国合同法法（2）中中华人民民共和国国建筑法法（3）其他他相关法法律、行行政法规规二、工程建建设规范范、标准准及行业业的有关关规定（一）施工工验收规规范、规规程及标标准1、本招标标工程

33、项项目的材材料、施施工须达达到下列列现行中中华人民民共和国国以及省省、自治治区、直直辖市或行业业的工程程建设标标准、规规范的要要求。1) 建筑设计计防火规规范 GB5500116-2200662) 民用建筑筑电气设设计规范范JGGJ166-200083) 民用建筑筑隔声设设计规范范GBBJ1118-888 4) 民用建筑筑节能设设计标准准JGGJ266-9555) 建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范 GB5502110-2200116) 建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-200017) 建筑结构构荷载规规范GGB5000099-200018) 建筑制图图标准GGB/T

34、T501104-200019) 上海市住住宅装饰饰装修验验收标准准DBB31/30-20003（参参考上海海标准目目的是上上海标准准对精装装修的要要求比较较详细）10) 建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GGB5002099-20002）；11) 室内装饰饰装修材材料人造造板及其其制品中中甲醛释释放限量量（GGB1885800-20001）12) 室内装饰饰装修材材料溶剂剂型不起起涂料中中有害物物质限量量（GGB1885811-20001）13) 室内装饰饰装修材材料内墙墙涂料中中有害物物质限量量（GGB1885822-20001）；14) 室内装饰饰装修材材料胶粘粘剂中有有害物质质限量（

35、GGB1885833-20001）；15) 建筑材料料放射性性核素限限量（GGB65566-20001）；16) 室内装饰饰装修材材料壁纸纸中有害害物质限限量（GGB1885855-20001）；17) 民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规程程（DDBJ001-991-220044）；18) 室内装饰饰装修材材料地毯毯、地毯毯衬垫及及地毯用用胶粘剂剂中有害害物质限限量（GGB/1185887-220011）；19) 室内装饰饰装修木木家具中中有害物物质限量量（GGB1885844-20001）20) 建筑门窗及及其相关关标准、规规范21) 钢材及其相相关标准准、规范范22) 不锈钢材料料及其

36、相相关标准准、规范范23) 铝合金材料料及其相相关标准准、规范范24) 玻璃及其相相关相关关标准、规规范25) 石材及其相相关标准准、规范范26) 防水材料及及其相关关标准、规规范27) 粘接与密封封材料及及其相关关标准、规规范28) 连接紧固件件及其相相关标准准、规范范29) 其它材料及及其相关关标准、规规范注：如果不不同规范范中标准准不一样样，须择择严执行行；如果果国家或或地方实实施较新新规范，则则按照较较新规范范执行。2.设计方方案的编编制要符符合国家家、地方方现行的的技术规规范、标标准。（二）施工工安全管管理规范范、规程程及规定定（1）建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范（2）建建筑

37、机械械使用安安全技术术规程（3）施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（4）北京京市建委委关于建建筑施工工现场安安全管理理的文件件及规定定。（三）以上上（一）（二）两两项规范范涉及到到的其它它现行国国家规范范、规程程和规定定按北京京市地方方管理规规定。（四）设计计施工图图中涉及及到的规规范、规规程和标标准及相相关技术术要求。（五）发包包人或监监理工程程师依据据本工程程的特点点和具体体情况以以及国家家现行规规范、规规程和标标准制定定的本工工程特定定适用的的有关补补充规定定或要求求。招标人在此此声明：上述标准、规规范及规规程仅是是本工程程设计及及施工的的最基本本依据，并并未包括括实施中中所涉及及到

38、的所所有标准准、规范范和规程程。在合合同有效效期内，如如相关主主管部门门对上述述的规范范、规程程、标准准等进行行了修订订或更新新，或者者发包人人（或监监理工程程师）对对其制定定的相关关补充规规定或要要求进行行了修订订，则承承包人应应以更新新或修订订后的版版本为准准，并予予以执行行。一、 施工材料质质量要求求防水材料质质量标准准：规格拉伸强度（NN/500mm）断裂伸长率率%不透水性低温柔度适用范围搭接要求厚度压力MPAA保持时间，mmin单组分聚氨氨酯防水水涂料涂刷均匀3遍，每遍遍0.556000.330绕直径5mmm棒，-440，无裂裂纹室内墙地面面双组分聚氨氨酯防水水涂料涂刷均匀3遍，每遍

39、遍0.556000.330绕直径5mmm棒，-440，无裂裂纹室内墙地面面聚合物水泥泥基（JJS）复复合防水水涂料涂刷均匀3遍，每遍遍0.556000.330绕直径5mmm棒，-440，无裂裂纹室内墙地面面砖材料质量量标准： 指标项目吸水率强度尺寸允许偏偏差mmm抗冻抗裂外观要求长宽厚度平整瓷质釉面砖砖0.5抗折强度高高，耐磨磨性佳且且抗重压压0.50.50.1耐急冷急热热：1445-155循环110次不不裂 +5-5循环1100次次不裂色泽均匀一致陶质釉面砖砖10%抗折强度高高，耐磨磨性佳且且抗重压压120.5耐急冷急热热：1445-155循环110次不不裂 +5-5循环1100次次不裂色泽

40、均匀一致马赛克3%抗折强度高高，耐磨磨性佳且且抗重压压0.50.50.1耐急冷急热热：1445-155循环110次不不裂 +5-5循环1100次次不裂色泽均匀一致石材质量标标准： 指标项目纹理色泽尺寸允许偏偏差吸水率%抗冻系数%体积密度MMPa弯曲强度MMPa剪切强度MMPa长宽厚度平整对角大理石美观均匀0.520.10.50.055802.673.5花岗岩一致均匀0.520.10.50.066802.56684砂岩一致均匀0.520.10.53802.46.93.5天然石灰石石均匀14513802.1663.41.7轻钢龙骨材材料质量量标准：龙骨种类规格（mmm）应用范围AB厚度承载龙骨38

41、1221.0/11.2吊顶骨架中中主要受受力构件件501551.2/11.5602771.2/11.5覆面龙骨501990.5吊顶骨架中中固定饰饰面板的的构件502000.6602770.6收边龙骨223002000.4吊顶收边用用构件烤漆材料标标准：类型龙骨规格配套跌级板板规格（mmm）名称规格（mmm）ABCC38平面公制主骨24388300005955595厚度中次2428812200小次242886000英制主骨24388300486056605厚度中次2428812220小次24288611032平面公制主骨24322300005955595厚度中次2425512200小次24255

42、6000英制主骨24322300486056605厚度中次2425512220小次242556110窄边平面公制主骨14322300005955595厚度中次1432212200小次143226000窄边槽型公制主骨14322300005935593厚度小次143226000平面槽型公制主骨24322300005915591厚度小次24322600038立体凹凹槽公制主骨16388300005945594厚度中次1638812200小次16388600032立体凹凹槽公制主骨16322300005945594厚度中次1632212200小次16322600042立体凹凹槽公制主骨1442230

43、0005945594厚度中次1442212200小次144226000顶级立体凹凹槽公制主骨14411300005945594厚度中次1441112200小次144116000纸面石膏板板标准：防火等级厚度（mmm）宽（mm）长（mm）B19.51215B112003000B112002400涂料材料质质量标准准： 指标项目墙基PH值值含水量耐人工老化化性重涂周期干燥时间施工温度自洁要求表干实干腻子1010400h不不起泡、不不剥落、无无裂纹7天，255585%涂料1010400h不不起泡、不不剥落、无无裂纹30分钟60分钟7天，255585%工程施工质质量要求求1、 放线允许偏差mmm水平基

44、准线线0.2墙面完成面面线0.2门底框完成成面线0固定家具线线1活动家具线线1天花造型线线及天花花标高完完成面线线1天花灯位线线1墙身电器面面板位置置线0.52、 敷设电气管管线根据电气面面板位置置线，对对原结构构电气线线盒做精精确调整整，此项项工作需需在墙面面抹灰之之前全部部完成。3、安装给给排水支支管根据给排水水图纸和和装修图图纸标准准的卫生生洁具及及龙头的的位置安安装给排排水支管管，为使使位置更更加准确确 ，此此项工作作需由装装修单位位直接负负责施工工，装修修单位需需根据洁洁具及龙龙头造型型预留安安装尺寸寸，装给给排水支支管一次次安装到到位。管管道的通通球闭水水试水试试压按有有关规定定执行。3、 安装门底框框根据门底框框完成面面线安装装门底框框，门底底框的厚厚度就