某市千亩蔬菜基地建设项目可研报告47514.docx
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1、*市千亩特菜基地建设项目可行性研究究报告2012年年7月11总论1.1 项目背背景1.1.11项目名名称:*市千千亩特菜菜基地建建设项目目1.1.22项目建建设单位位:*市绿源源栽培有有限公司司1.1.33项目建建设性质质:扩 建1.1.44单位法法人代表表:薛建建芳1.1.55可行性性研究报报告编制制依据1.1.55.1 本项目目可行性性研究报报告编制制委托书书1.1.55.2 国家发发展计划划委员会会发布的的投资资项目可可行性研研究指南南1.1.55.3 国家家发改委委、建设设部发布布的建建设项目目经济评评价方法法与参数数(第第三版)1.1.55.4 投投资项目目可行性性研究工工作手册册中
2、国国物价出出版社,220022年9月月版1.1.55.5山山西省建建设工程程其他费费用定额额(220099年)1.1.55.6山西省省人民政政府关于于印发山山西省价价格调节节基金征征收使用用管理办办法的通通知(晋晋政发【20005】5号)1.1.55.7*市绿绿源栽培培有限公公司提供供的基础础资料及及有关调调查资料料。1.1.66 建设设单位简简介*市绿源源栽培有有限公司司成立于于20002年10月,注注册资金金1000万元,主主要从事事蔬菜生生产与销销售以及及技术与与信息的的服务。公公司的宗宗旨是“发展农农业,致致富农民民,创新新品种,丰丰富生活活”。公司司共有员员工388名,其其中研究究生
3、1名,大大中专毕毕业生226名。公司于20007年年在*市国营营黄河农农场承包包土地110000亩,发发展西芹芹、娃娃娃菜、芥芥兰、菜菜心、紫紫甘兰、紫紫红薯等等特菜品品种。于于20008年在在柴家乡乡樊家峪峪村建造造超大日日光温室室基地1120亩亩,生产产樱桃西西红柿、水果黄黄瓜、彩色辣辣椒等稀稀特蔬菜菜。每年年在海南南利用其其充足光光热资源源种植适适合山西西地区销销售的螺螺丝辣椒椒15000亩进进行南菜菜北运,销销往太原原、临汾汾、运城城等地。随着人们生生活水平平的提高高,人们们对蔬菜的种种类要求求越来越越丰富,优优质、无无公害、有有益健康康的蔬菜越来来越受到到人们的的欢迎。由由于*市国营
4、营黄河农农场远离离工厂、企企业,环环境污染染轻,空空气清新新,阳光光充足,水水资源丰丰富,具具备发展展优质蔬蔬菜生产产优越的的环境自自然条件件,所以以公司在在*市国国营黄河河农场种种植了无无公害蔬蔬菜,主主要种类类有西芹芹、娃娃娃菜、芥芥兰、菜菜心、紫紫甘兰、紫红薯薯等多个个蔬菜新品品种。同同时,配配套使用用先进的的栽培技技术,应应用病虫虫害综合合防治技技术,进进行配方方施肥,以施用用有机肥肥为主。公公司要求求技术专专家、所所有的技技术人员员都树立立品质第第一的观观念,严严格按照照优质无无公害的的要求操操作,使使产品达达到优质质无公害害标准。蔬菜的主要要销售市市场除了了*市蔬蔬菜批发发市场之之
5、外,还还在运城城市蔬菜菜果品批批发市场场设立了了专营销销售点,同同时在西西安、临临汾、太太原也建建立了销销售网络络。如今今,新上市的的芥兰、菜菜心、娃娃娃菜、西西芹正在在销往*、运运城、临临汾批发发市场,品品质卓越越,深受受消费者者欢迎。在20066年以来来的近44年时间内内,公司司为平抑抑物价,对每公斤蔬菜补贴0.50.8元,每年共补贴金额30余万元,这样可以使局部物价相对平稳。而且公司对国家价调资金实行专款专人专帐管理,严格控制资金使用范围,加强资金检查监督,保证国家价调资金全部用于平抑物价。1.1.77项目提提出的理理由蔬菜是人类类生存必必不可少少的重要要副食品品,是人人们保持持膳食平平
6、衡的重重要食物物。日前前,国家家发改委委公布了了10月份份城市食食品零售售价格监监测情况况。在监监测的332种产产品中,26种食品价格上涨,约占监测产品总数的80%。而*市场反馈情况也说明大部分食品价格确实存在不同程度的上涨。蔬菜从生产到销售中间需要三、四个环节,过多的销售环节造成菜价价格居高不下。建设特菜基基地,是是保障市市场蔬菜菜供给,发发展社会会主义新新农村的的需要。蔬蔬菜产品品是人类类赖以生生存和健健康发展展的物质质基础,蔬蔬菜的生生产关系系到人体体健康和和国计民民生的大大问题,也也是实现现社会主主义新农农村生产产发展的的现实要要求和重重要途径径。当前前我国蔬蔬菜生产产正面临临量变到到
7、质变的的关键时时期,建建设特菜菜基地对对促进我我国蔬菜菜生产的的换代升升级和调调控当地地蔬菜价价格发挥挥着重要要的作用用。近些年来,我我市、我我省乃至至全国蔬蔬菜市场场价格忽忽高忽低低,蔬菜菜价格低低时,菜菜残伤农农,影响响了菜农农种菜的的积极性性。比如如:20004年年万荣大大葱销售售不畅喂喂了羊,2007年大蒜每斤价格仅0.2元钱,农民种菜得不偿失。而2007年至2008年全国蔬菜的价格忽然上涨几倍,城市居民叫苦连天,这样的涨价消费者吃不消。为此,国家应大力扶持有能力开发蔬菜的企业,进行种植、加工、开发等方面的补贴,在蔬菜价格高涨时他们所生产的蔬菜,加工的蔬菜,以较低价格投入市场,可有效平
8、抑蔬菜市场价格。创建于20002年年的*市绿源源栽培有有限公司司地处市市区汾滨滨街,是是全市规规模最大大的农业业科技示示范生产产基地,6年来在在市委、市市政府的的大力支支持下,聚聚集了人人才,积积累了技技术和经经验,建建立了营营销网络络,在该该市柴家家庄乡峪峪村投资资1500余万元元建造了了1000亩大型型日光温温室,在在海南投投资2000余万万元种植植15000亩辣辣椒基地地。具备备了大发发展的内内部优势势。公司司聘请了了中国农农科院蔬蔬菜花卉卉研究所所、省技技术站和和运城市市蔬菜站站的有关关专家进进行常年年指导,同同时还培培养了一一大批种种菜技术术能手,增增加了科科技含量量,提高高了经济济
9、效益。*市位于于山西省省南部,运运城盆地地西北端端,侯马马西安铁铁路横贯贯东西,209国道竖穿南北,为蔬菜外销提供了便利的交通条件。且公司基地所处乡村道路全部硬化,县际公路穿境而过,程控网络电话畅通,农业信息化网络配备到位。*市属于于温带半半湿润气气候,年年平均气气温133,年日日照时数数为24400-25000小时时,全年年有效积积温48800,无霜霜期2005天左左右,年年平均降降水5000mmm,有着着丰富的的光热资资源。*市人人多地少少,工矿矿企业占占地面积积大,闲闲散劳力力多,加加之前几几年下岗岗职工的的不断增增加,为为这种劳劳动密集集性的特特菜生产产,具备备了丰富富的人力力资源。1
10、.2项项目概况况1.2.11拟建地地点该项目区位位于*市阳村村乡连伯伯村东,本次次工程实实施内容容包括:基地农农业基础础设施冷藏保保鲜库包装车车间冷藏运运输车。1.2.22 建建设规模模与目标标该项目在*市西西南的阳阳村乡连连伯村东边新建建10000亩特菜基地地,主要要对多个个绿色无无公害特特菜品种种进行规规模化种种植,品品种有芥芥兰、菜菜心、娃娃娃菜、西芹、紫甘兰兰、紫红薯薯等。并为为10000亩特菜基基地配套套建设基基地基础础设施、冷冷藏保鲜鲜库和包包装生产产线。根据无无公害农农产品技技术,从从基地选选择品种种、良种种良法配配套、科科学管理理、采收收加工、包包装贮藏藏等全过过程实施施质量管
11、管理、技技术指导导,使蔬蔬菜生产产全过程程有标准准有规范范,质量量管理有有规程,改改变过去去生产低低、质量量差、效效益低的的现象,使使项目区区的蔬菜菜种植转转为规模模化、规规范化生生产。1.2.33主要建建设条件件本项目系在在原项目目区进行行扩建,供供水、排排水、供供电等基基础设施施均已建建设到位位。1.2.33.1 交通通通讯条件件该项目区位位于*市阳村村乡连伯伯村东,该村村距阳村村乡政府府所在地地2公里,村村内道路路全部硬硬化,距距侯马至至禹门口口的一级级公路44公里,交交通方便便,地势优优越,地地面平整整,适宜宜搞蔬菜菜种植及及加工项项目。1.2.33.2 其它它基础设设施该项目的排排水
12、、田田间道路路等基础础设施比比较完善善,打井井、灌溉溉、冷库库制冷、包包装加工工等增加用用电需与与乡供电电部门提提前联系系解决。1.2.33.3 主要要社会经经济条件件项目区位于于村镇附附近,周周边村民民具有种种植蔬菜菜的经验验,劳动动力资源源丰富,通通过培训训即可胜任任工作;产品外外运量除除该公司司承担外外,还可可让社会会车辆和和客户车辆辆承担。1.2.44 投投资估算算和资金金筹措该项目估算算总投资资为3220万元元,其中中:建安安直接费费2566.0万万元,其其他费用用40.3万元元,基本本预备费费23.7万元元。资金筹措方方式为:申请省省级价格格调节基基金1220万元元,公司自筹筹资金
13、2200万万元。1.2.55 主要要经济指指标1、特菜基基地: 110000亩2、蔬菜大大棚: 155座3、冷藏保保鲜库: 1栋(5000m2)4、包装车车间:3300mm25、办公、检检测及其其它用房房: 4400mm26、培训农农民: 1500人7、冷藏运运输车:3辆8、抗震设设防:度9、项目总总投资: 3220万元元10、建设设工期: 19个月11、年产产量: 2000万公公斤12、实现现利润:1800万元/年1.3 结论及及建议1.3.11 结结论1、该项目目的实施施,可以以建成110000亩绿色色特菜基地地,采用用先进、科科学的技技术建成成标准化化大棚,进进行反季季蔬菜科科学栽培培,
14、效益益高、无无污染,并并可带动动周边村村民的果果菜业规规模化生生产;通通过绿色色蔬菜基基地向产产业化经经营方向向迈进,进进一步加加快*市农业产产业结构构调整的的步伐。2、该项目目总用地地面积110000亩,新新建大棚棚15座座,建设设规模适适宜,符符合绿色色蔬菜基基地建设设标准,设设计方案案可行。3、本次建建设项目目的实施施可解决决当地农农业技术术不足的的问题,进进一步带带动农民民发展蔬蔬菜产业业,有效效提高农农民收入入,活跃跃地方经经济,对对促进我我国蔬菜菜生产的的换代升升级和调调控当地地蔬菜价价格将会会发挥重重要的作作用。4、该项目目属于平平抑副食食品价格格异动建建设项目目,符合合国家产产
15、业政策策,技术术上可行行,市场场前景广广阔,经经济、社社会效益益明显。1.3.22 建建议1、应加强强对建设设资金的的筹措力力度,确确保工程程建设资资金的需需要。2、建议及及早做好好外部环环境协调调工作,以以便使工工程建设设保质保保量顺利利完工。3、应加强强工程的的质量监监督检查查,确保保创建优优质工程程。4、随时做做好市场场调查,汇汇集全国国无公害害特菜信息息,使公公司在市市场经营营中发展展壮大,争争取在国国内同行行业中占占居榜首首。5、项目开开建就要要掌握产产品质量量标准,并并通过媒媒体发布布预售产产品信息息和广告告,促进进供货合合同的签签定。2项目投投资环境境分析及及必要性性2.1 市域
16、社社会经济济发展概概况*市位于于山西省省的西南南部,运运城市的的西北角角,汾河河和黄河汇流流的三角角地带。东东迎汾水水与稷山山县为邻邻,西隔隔黄河与与韩城市市相望,南南有台地地与万荣荣县毗连连,北依依吕梁山山与乡宁宁县接壤壤。地理理坐标,东东经为1110321511005045,北纬355817351715,海拔拔高度在在3677.5公公尺至111077公尺之之间。全全市东西西宽277.5公公里,南南北长335公里里,管辖辖面积为为5933平方公公里。*市下辖辖城区街街道办、清清涧街道道办、樊樊村镇、僧僧楼镇、小小梁乡、柴柴家乡、赵赵家庄乡乡、下化化乡、阳阳村乡等等2个街街道办事事处、22镇、
17、55乡,1148个个行政村村,20009年年末总人人口39909996人,城镇镇化率445.113%。*山奇水水秀。数数万年沧沧海桑田田,天造造地设出出人间奇奇景:黄黄河峡谷谷山崖壁壁立,水水势汹涌涌,惊涛涛折岩,龙龙门、石石门形如如门阙,船船行其中中有惊无无险,可可与长江江三峡相相媲美,黄黄河三门门游已波波列入国国际旅游游热线。瓜瓜峪清幽幽,万泉泉跳殊,虽虽处工业业区而不不闻喧闹闹,虽盛盛夏而不不知暑热热。 *人才辈辈出。春春秋时晋晋国上大大夫郤缺缺夫妻相相敬如宾宾为人称称道,*别名名“如宾宾乡”即即源于此此。隋代代大儒王王通,调调教授徒徒,造就就了盛唐唐十名宰宰相。初初唐四杰杰之首的的大诗
18、人人王勃,一一篇滕滕王阁序序千古古传诵。名名将薛仁仁贵屡立立战功,唐唐太宗欣欣喜地说说;“朕朕不喜德德辽东,喜喜得彪将将”。明明代大理理学家薛薛瑄是“河河东学派派”的缔缔造者。辛辛亥革命命首义太太原的总总司令姚姚以价、已已故全国国政协副副主席董董其武皆皆生于*,都都有过他他们的辉辉煌。*市境内内交通四四通八达达,水陆陆两便。2209国国道纵贯贯南北,1108国国道横穿穿东西。三三条运煤煤专线(龙龙虎公路路、上山山公路、上上固公路路)公路路,昼夜夜车辆川川流不息息。稷西西、万苍苍、东张张三条公公路干线线现已全全面贯通通。已实实现乡乡乡村村通通油路。黄黄韩侯铁铁路(国国家一级级干线)、侯侯(马)西
19、西(安)铁铁路贯穿穿全境,境境内铁路路长288公里。GG5京昆昆高速(侯侯禹高速速公路)贯贯穿全境境,有*东和和西两处处出入口口,吉县县至*、*至运运城的高高速公路路正在建建设中,建建成后*将形形成两条条国道(1108、2209)两两条高速速(G55、山西西西纵高高速)+干线铁铁路(黄黄韩侯、侯侯西 国国家一级级电气化化)的晋晋陕交通通枢纽。*市水资资源较为为丰富。是缺水水的山西西省和运运城市的的相对富富水区,并并且总体体水质较较好。*市矿藏藏资源丰丰富。已已探明有有开采价价值的有有:煤炭炭、石英英石、硫硫铁矿、石石灰石、钾钾长石、耐耐火粘土土等200多种矿矿藏。原原煤储量量7亿吨吨左右,煤煤
20、田展布布面积668公里里,埋藏藏浅,开开采易,多多矿藏,地地质储量量为7亿亿吨左右右,硫铁铁矿探明明的面积积为8.3平方方公里,储储量为222688万吨。石石灰石储储量在220亿立立方米以以上。*经济持持续快速速发展。据统计计,20009年全市市GDPP完成1661.22亿元,同同比增长长0.66;全市市人均GGDP为为412289元元,同比比增长00.033%;财财政总收收入完成成18338344万元,同同比增长长-52.2;固定资资产投资资完成883.22亿元,同同比增长长16.7;规模以以上工业业总产值值完成2263.6亿元元,同比比增长-16.2;社会消消费品零零售总额额完成554.7
21、7亿元,同同比增长长22.9;城镇居居民人均均可支配配收入达达到160445元,同同比增长长12.2;农民人人均纯收收入达到到86225元,同同比增长长10.0。2009年年,全市市实现农农林牧渔渔业总产产值8336277万元,比比上年增增长144.8%。其中中:农业业总产值值566622万万元,增增长200.7%;林业业总产值值23667万元元,增长长63.6%;牧业总总产值1169880万元元,增长长29.7%;渔业总总产值1159万万元,增增长311.6%;农林林牧渔服服务业总总产值775000万元,增增长333.9%。20009年年农业主主要产品品产量见见下表。2009年年农业主主要产
22、品品产量指标产量(万公公斤)比上年增减减(%)粮食140600.2-0.1#小麦5930.2-8.8#秋粮8130.37.4棉花33.4-42.55油料79.7-20.11蔬菜5944.554.2水果264868.62.2 城市规规划与发发展状况况*市城城市近期期建设规规划(22006620010年年)确定定,城市市总体布布局为“一城两两区、两两位一体体”的空间间布局结结构,两两区即为为新耿区区和龙门门区。城城市布局局由北向向南依次次为王家家岭煤矿矿区、龙龙门区和和新耿区区。城市市各区之之间通过过生态绿绿地相互互隔离,未未来各分分区相对对独立、自自成体系系,既联联系便捷捷、又互互为补充充。目标
23、标是将*市建建设成为为省级园园林城市市和辐射射周边县县市的“区域中中心城市市”。依据规划到到20110年城城市建设设用地规规模为229.88km22,其中:新耿区区城市用用地为113.11km22,龙门门区城市市用地为为16.7kmm2;到20010年年城市人人口达224.11万人,其其中新耿耿区122.3万万人,龙龙门区111.88万人。规规划新耿耿区近期期外延式式发展方方向主要要是向东和和向南发发展,其其中城市市居住用用地主要要是向东东和向南南扩展,其其它公共共设施用用地、教教育用地地及第三三产业用用地主要要是向南南发展。龙门区近期期城市发发展方向向主要是是向西、向向南发展展,其中中工业用
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