某建设工程施工招标文件(DOCX 57页)44502.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.招标编号：建设工程施施工招标标文件（适用于邀邀请招标标）项目名称:湖山雅居-弱电智智能化工工程招标内容:湖山雅居弱弱电智能能化工程程工程地点:东莞市虎门门白马湖一一号路招标人:东莞必美宜宜房地产产开发有有限公司司2016年年12月21日目录第一章致投投标人33第二章投标标须知55一、投标须须知前附附表5(一)投标标须知前前附表115(二)投标标须知前前附表227二、投标须须知8(一)总则则及重要要提示88(二)招标标文件110(三)投标标文件的的编制112(

2、四)投标标文件的的提交115(五)开标标16(六)评标标17(七)合同同的授予予17第三章合同同18建设工程施施工合同同18工程质量缺缺陷保修修书277第四章标准准、规范范和技术术要求330一、一般标标准和技技术规范范30二、特殊标标准和技技术规范范30三、工程技技术要求求（含费费用）330第五章图纸纸、承包包范围及及材料要要求322一、图纸332二、承包范范围及材材料要求求32第六章投标标文件格格式工程程量清单单34一、工程量量清单的的说明及及投标报报价要求求34第七章 投投标文件件格式335第八章中标标通知书书57第一章致投投标人特别提示：一、本招标标文件是是根据招招标工程程的特点点和需要

3、要编制的的，其内内容已清清楚地反反映了工工程的规规模、性性质以及及商务和和技术要要求等。二、投标人人获取招招标文件件后，应应仔细阅阅读招标标文件及及附件的的全部内内容，招招标文件件与附件件具有同同等效力力。三、投标人人应在遵遵循招标标文件的的各项规规定和要要求的前前提下，编编制投标标文件。编编制投标标文件时时，应注注意：1投标文文件必须须满足招招标文件件中的实实质性要要求和条条件。投投标文件件的具体体条件已已在第二二章投标标须知中中汇总明明示，若若出现与与其中任任何一个个条件不不符的，其其投标将将会被否否决。2投标人人对招标标文件有有不同意意见或不不明之处处，应通通过书面面方式向向招标人人质疑

4、，求求得彻底底澄清。若若招标人人不接受受投标人人提出的的意见，投投标人必必须按招招标文件件办理，而而不应在在投标文文件中加加进额外外的条件件。四、投标人人在提交交投标文文件时，应应注意：1投标人人应严格格按照招招标文件件的要求求进行投投标文件件的密封封、装订订和标记记。2投标人人应当在在招标文文件要求求提交投投标文件件的截止止时间前前，将投投标文件件送达指指定地点点。五、本招标标文件中中提到的的“承包人人”指中标标并与招招标人签签订承包包合同的的投标人人。六、一旦投投标单位位中标本本施工招招标（合合同）文文件中所所有文字字均不再再变动，只只把空格格部分填填写，名名称改写写后即成成为合同同文件。

5、投投标单位位对本文文件如有有异议，收收到本招招标文件件5天内书书面通知知招标单单位，招招标单位位给以书书面答疑疑，异议议部分以以招标单单位书面面答疑为为准，投投标单位位未提出出异议部部分，被被视为投投标单位位已完全全认可，中中标后不不得籍以以任何借借口要求求变更、索索赔和补补偿。招标人(盖盖章)：东莞必美宜房房地产开开发有限公公司招标人地址址：东莞莞市虎门北栅栅S3558省道道溢丰大厦20楼邮政编码： 52233220传真：07769-8577106666联系人：邓邓剑锋联系电话：13722990088444日期：20016年年12月21日第二章投标标须知一、投标须须知前附附表(一)投标标须知

6、前前附表11项号条款号内容规定11.1工程名称湖山雅居智智能化工工程21.2工程地点东莞市虎门门白马湖湖一号路路31.3工程规模123#楼弱电电智能化化工程,建筑面面积约117.55万平方米米41.4招标范围及及施工内内容1. 招标范围: 123号号楼：监监控系统统、门禁禁系统、网网络广播播系统、弱电智能化设备专网系统、可视对讲系统、停产场管理系统、电梯五方通话系统、综合布线、离线巡更系统、FTTH系统、机房工程等。2. 总体要求1) 智能化系统统设备供供应、安安装、调调试及维维护服务务2) 智能化系统统设备供供应、安安装、维维护：内容包括：实现设设计要求求的智能能化系统统的功能能所需要要的全

7、部部设备、系系统软件件（工具具软件和和应用软软件）、涉涉及到的的线槽、配配管、线线缆及其其他相关关附件供供应、运运输、储储存、保保管、装装卸、脚脚手架搭搭拆、安安装调试试维护等等，以及及与上述述智能化化系统设设备材料料供货、安安装、质质量保证证等有关关检验、试试验、培培训、维维护、保保修、服服务及资资料整理理与移交交、招标标人到生生产厂的的检验与与现场验验收、培培训费、中中标服务务费及其其他所需需的工作作等。设设备和材材料应满满足“技术先先进、成成熟、资资料安全全可靠、使使用寿命命长、维维护方便便”的原则则。3) 所提供的招招标图纸纸中，平平面图与与系统图图不符的的，以平平面图为为准，图图纸与

8、招招标文件件不符的的，功能能要求、技技术参数数指标以以招标文文件为准准；数量量、位置置以图纸纸为准。51.5采用的币种种人民币61.6承包方式采用总承承包方式式R采用专业承承包方式式71.7工程质量工程质量必必须达到到GB5503000220011建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准及相相关配套套专业验验收规范范的合格格标准81.8工期要求计划开工日日期：2017年年6月 100 日 (以招招标人或或监理方方通知的的开工时时间为准准) ，施工工期期合同约约定。91.9投标人资质质等级要要求具有相关资资质等级级101.10投标人注册册项目经经理资格格要求具有相关资资质111.11工程量的确定方

9、法工程量清清单计价价规范(GB 505002008)121.12工程计价方法本工程采用用固定单单价合同同，即按按招标文文件指定定之图纸纸及招标标范围，包包工包料料、包工工期、包包质量、包包安全、包包文明施施工。（智智能化中中各个子子系统分分开报价价）131.13投标保证金额投标总价的的 / %或5万元（不超过投投标总价价的2%且不超超过800万元）141.14投标文件份数投标函：11份正本本，1份副本本商务标：11份正本本，R电子子标书11份技术标：11份正本本，R电子子标书11份售前售后（维维保）服服务承诺诺书。（1份，单位负责人签字并加盖公章）151.15评标方法及标准招标人自行行制定评评

10、标方法法和标准准；招标标人不承承诺最低低价中标标，也不不对评标标结果进进行解释释(二)投标标须知前前附表22项号条款号内容规定12.1踏勘现场详细地点：东莞市市虎门白白马湖一一号路22.2投标文件递递交递交地点：东莞市市虎门北栅栅S3558省道道溢丰大厦厦20楼楼截止时间： 20017年5月27日（星星期）上上午100时00分32.3投标有效期期90日历天天(从投标标截止之之日算起起)42.4招标人澄清清或修补补、答疑疑的期限限和投标人质质疑期限限1）投标人人质疑期期限：20116年5 月25日上午122：00前2）招标答答疑：投标人于于20116年5 月23 日上午122：00前将将所提问问

11、题，通通过以下下联系方方式告知知招标人人：电子邮件地地址：333122570063m52.5提交履约担保投标人中中标后提提交履约约担保金金R不需要提交交履约担担保在签订合合同100日内提提交由以以下机构构出具的的保函：银行专业担保保公司银行或专专业担保保公司均均可，但但应符合合建设行行政管理理部门规规定62.6提供支付担保R不需要提交交支付担担保在签订合合同100日内提提交由以以下机构构出具的的保函：银行专业担保保公司银行或专专业担保保公司均均可，但但应符合合建设行行政管理理部门规规定二、投标须须知(一)总则则及重要要提示1.工程说说明1.1工程程名称见见前附表表1第1项所述述。1.2 工工程

12、地点点见前附附表1第2项所述述。1.3 工工程规模模和特征征见前附附表1第3项所述述(详见相相关图纸纸及工程程量清单单)。2.招标范范围：2.1 本本次招标标的范围围见前附附表1第4项所述述(详见相相关图纸纸及工程程量清单单)。3.承包方方式3.1 本本工程的的承包方方式见前前附表11第6项所述述。4.工程质质量4.1 本本工程的的质量标标准见前前附表11第7项及第第五章标标准、规规范和技技术要求求所述。5.工期要要求5.1本工工程的工工期要求求见前附附表1第8项所述述。6.合格的的投标人人6.1 投投标人资资质、投投标人项项目经理理资格见见前附表表1第9项、第第10项所所述。6.2 本本次招

13、标标采用邀邀请招标标方式。7.投标费费用7.1 投投标人应应承担其其编制投投标文件件与递交交投标文文件所涉涉及的一一切费用用。不论论投标结结果如何何，招标标人在任任何情况况下无义义务也无无责任承承担这些些费用。8. 其他他重要提提示8.1踏勘勘现场（十十分重要要）：招招标人不不集中组组织投标标现场踏踏勘，投投标人自自行进行行现场踏踏勘，踏踏勘地点点见前附附表2第1项所述述。涉及及与总承承包方、监监理方的的配合及及管理问问题，应应自行向向对方咨咨询。踏踏勘现场场所发生生的费用用由投标标人自己己承担。投投标人必必须认真真进行现现场踏勘勘，如有有疑问请请在招标标答疑时时提出，涉涉及可能能发生的的措施

14、费费用应在在投标时时全部计计入。8.2 投投标人应应认真调调查、分分析和考考虑以下下问题及及可能发发生的全全部费用用（本条条款内容容在第三三章合合同文件件格式中中不再另另行列出出，但在在签订承承包合时时由发包包人决定定是否添添加到合合同文本本中）： 11) 投投标人应应充分考考虑停电电、停水水、防抗抗自然灾灾害所需需措施的的一切费费用和因因上述原原因延误误工期而而产生的的费用。 22) 东东莞市建建设行政政主管部部门要求求实施建建筑工程程施工安安全标准准化产生生的相关关费用。 33) 施施工时需需要的各各类脚手手架由承承包人自自行解决决。 44) 工工程完工工后的成成品保护护。 55) 招招标

15、人预预计的承承包人进进场时间间可能有有所提前前或延后后，承包包人不得得因此提提出增加加任何费费用。(二)招标标文件9.招标文文件的组组成9.1 招招标文件件包括下下列内容容：第一章致投投标人第二章投标标须知一、投标须须知前附附表1、前附附表2二、投标须须知第三章合同同文件格格式建设工程承承包合同同工程质量缺缺陷保修修书第四章标准准、规范范和技术术要求一、一般标标准和技技术规范范二、特殊标标准和技技术规范范三、工程技技术要求求第五章图纸纸、承包包范围及及材料说说明一、图纸二、承包范范围及材材料说明明第六章工程程量清单单一、工程量量清单的的说明及及投标报报价要求求二、工程量量清单格格式第七章投标标

16、文件格格式一、投标函函二、商务标标三、技术标标四、售前售售后（维维保）服服务承诺诺书第八章中标标通知书书9.2招标标人按前前附表22第4项的规规定时限限发出的的招标文文件的澄澄清(答疑)纪要、修修改(补充)函件，均均是招标标文件的的组成部部分，对对招标人人、投标标人起约约束作用用。9.3 投投标人获获取招标标文件后后，应仔仔细检查查招标文文件的所所有内容容。投标标人同时时应认真真审阅招招标文件件中所有有的事项项、条款款、格式式和标准准要求等等，如果果投标人人的投标标文件没没有按照照招标文文件要求求提交全全部资料料或者投投标文件件没有对对招标文文件做出出实质性性响应，其其风险应应由投标标人自行行

17、承担，并并且根据据有关条条款规定定，其投投标有可可能被拒拒绝。10.招标标文件的的澄清10.1招招标人实实行书面面答疑。投投标人若若对招标标文件有有疑问，需需要招标标人予以以澄清，应应以书面面形式提提出。按按前附表表2第4项的规规定时限限停止质质疑。11.招标标文件的的修改11.1 招标文文件发出出后，在在前附表表2第4项规定定时限内内，确需需变更招招标文件件内容的的，招标标人可主主动或在在解答投投标人提提出的澄澄清问题题时对招招标文件件进行修修改。11.2招招标文件件的修改改作为招招标文件件的组成成部分，并并具有约约束力。投投标人应应在截标标时间前前随时查查看有关关该工程程招标文文件的答答疑

18、、补补遗内容容。否则则，由此此引起的的投标损损失自负负。11.3当当招标文文件、招招标澄清清(答疑)、招标标修改(补充)内容相相互矛盾盾时，以以最后发发出的为为准。(三)投标标文件的的编制12.投标标文件的的语言及及度量单单位12.1 投标人人与招标标人之间间与投标标有关的的所有往往来文件件和投标标文件均均应使用用中文。投投标人随随投标文文件提供供的证明明文件和和资料可可以采用用其它语语言，但但必须附附中文译译文，并并且，为为了解释释投标文文件，应应以中文文为准。12.2 除工程程建设标标准及技技术要求求另有规规定外，投投标文件件使用的的度量单单位，均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位

19、。13.投标标文件的的组成13.1 投标文文件由投投标函部部分、商商务标部部分、技技术标部部分组成成。13.2 投标函函部分主主要包括括下列内内容：1) 法定代表人人身份证证明书；2) 投标文件签签署授权权委托书书；3) 投标函；4) 招标文件要要求投标标人提交交的其他他投标资资料：无无13.3 商务标标部分主主要包括括下列内内容：1) 工程量清单单报价表表的说明明；2) 工程量清单单报价表表；3) 商务标电子子标书；4) 招标文件要要求提交交的其它它资料：无13.4 对技术术标部分分的要求求：R投标人应按按照招标标人提供供的“技术标标编写目目录及要要求”编制技技术标书书（含电电子标书书）。（

20、选选择此项项的，招招标人必必须在投投标文件件格式的的“技术标标编写目目录及要要求”中填写写相关内内容。）R技术标：文文字部分分不超过过100000字字本工程不不要求编编制技术术标，但但投标人人中标后后应当在在日内根根据施施工组织织设计编编写规范范(试行)编制制相应的的施工组组织设计计，并经经招标人人认可后后组织实实施。13.5 对售前前售后（维维保）服服务承诺诺书要求求R对本工程所所涉及的的设备材材料做出出售前售售后书面面承诺，并并加盖公公章。14.投标标文件电电子文档档的提交交及要求求14.1投投标文件件的电子子文档，必必须提供供只读光光盘，一一式壹份份，在光光盘上注注明投标标人名称称、工程

21、程名称字字样。14.2 投标人人提交的的书面投投标文件件的实质质内容应应与提交交的电子子文档的的实质内内容完全全一致。如如果评标标委员会会发现两两者的实实质内容容不一致致，将按按不利于于投标人人的原则则予以处处置，因因此产生生的一切切责任均均由投标标人承担担。15.投标标文件的的格式要要求15.1 投标文文件包括括本须知知第144条中规规定的内内容，投投标人提提交的投投标文件件必须毫毫无例外外地使用用招标文文件所提提供的投投标文件件格式，详详见招标标文件中中的投标标文件格格式(表格可可以按同同样格式式扩展)。16.投标标文件的的数量要要求16.1 投标人人应按前前附表11第14项规规定份数数提

22、交投投标文件件。17.投标标文件的的签署17.1 投标文文件应根根据投标标文件格格式要求求加盖投投标人印印章并经经法定代代表人或或其委托托代理人人签字或或盖章。由由委托代代理人签签字或盖盖章的在在投标文文件中须须同时提提交投标标文件签签署授权权委托书书。投标标文件签签署授权权委托书书应符合合投标文文件格式式投标函函部分的的要求。17.2 投标文文件中的的技术标标书“封面签签字盖章章页”必须经经投标人人拟派出出的项目目经理签签字认可可；商务务标书“封面签签字盖章章页”必须经经造价编编制人员员签字认认可并加加盖执业业专用章章。17.3 签字盖盖章的项项目经理理、造价价工程师师对其签签章部分分的投标

23、标文件的的真实性性、合法法性承担担个人执执业责任任(但并不不因此免免除投标标人应承承担的法法律责任任)。17.4全全套投标标文件应应无涂改改或增删删。如有有修改，修修改处应应由投标标人加盖盖投标人人的印章章或由投投标文件件签字人人签字或或盖章。18.投标标报价18.1 本工程程的工程程量采用用前附表表1第11项所所规定的的方式确确定，投投标单价价采用前前附表11第12项所所规定的的方法进进行报价价。18.2 投标报报价为投投标人的的投标文文件中提提出的各各项支付付金额的的总和。18.3 投标人人的投标标报价，应应是本须须知第22条和合合同条件件上所列列的各项项内容中中所述的的全部，工工程投标标

24、总造价价含：分分部分项项工程费费（包含含风险费费用）、安安全文明明施工措措施费、施施工措施施费、其其他项目目费（暂暂列金额额、材料料暂估价价等，其其中工程程保险费费由招标标人购买买）、规规费、税税金等所所有费用用。本次次招标不不提供工工程量清清单，由由投标人人依据2013版工程量清单计价规范、广东省安装定额2010、东莞市清单计价程序表（2010）、东莞工程造价信息（最新）及相关文件，按招标人提供的施工图（电子版）计算工程量，按投标文件中指定的主材品牌自行计价，智能化系统中各子系统分开报价。18.5工工程建设设标准和和技术规规范要求求的费用用应包括括在投标标报价中中。18.6投投标人应应先到工

25、工地踏勘勘以充分分了解工工地位置置、道路路、储存存空间、装装卸限制制及任何何其它足足以影响响投标报报价的情情况，任任何因忽忽视或误误解工地地情况而而导致的的索赔或或工期延延长申请请将不获获批准。19.投标标货币19.1 本工程程投标报报价采用用的币种种见前附附表1第5项。20.投标标有效期期20.1 投标有有效期见见前附表表2第3项所规规定的期期限，在在此期限限内，所所有投标标文件均均保持有有效。(四)投标标文件的的提交21.投标标文件的的密封和和标记21.1 投标文文件(含正本本、副本本、电子子标书)中的投标标函部分分、商务务标部分分、技术术标部分分及售前前售后（维维保）服服务承诺诺书，应应

26、分别密密封包装装在四个个密封袋袋中，在在密封袋袋上相应应注明“投标函函”、“商务标标”、“技术标标”，并分分别注明明工程名名称、投投标人名名称。21.2 所有密密封袋的的封口处处均应贴贴封条并并骑缝加加盖投标标人公章章。22.投标标截止时时间22.1 投标人人应根据据前附表表2第2项的规规定，在在投标截截止时间间前将投投标文件件送达指指定地点点。23.投标标文件的的补充修修改与撤撤回23.1 投标人人在递交交投标文文件以后后，在规规定的投投标截止止时间之之前，可可通知并并经招标标人同意意后，以以书面形形式补充充、修改改或撤回回已提交交的投标标文件。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部

27、分。23.2 投标人人的补充充、修改改或撤回回通知，应应按本须须知有关关规定编编制、密密封、标标记和递递交，并并在密封封袋上清清楚注明明“补充”、“修改”或“撤回”字样。23.3在在投标截截止时间间以后，不不得补充充、修改改投标文文件。(五)开标标24.开标标24.1招招标人将将自主决决定举行行开标会会议的时时间、地地点，是是否邀请请投标人人代表参参加由招招标人决决定。25.投标标文件的的受理25.1 投标文文件有下下列情形形之一的的，招标标人将不不予受理理：1) 在投标截止止时间以以后逾期期送达的的或者未未送达指指定地点点的；2) 未按规定密密封、标标记和骑骑缝加盖盖投标人人公章的的；3)

28、投标文件承承诺的工工期超过过招标文文件中工工期要求求的。(六)评标标26.评标标方法和和标准26.1招招标人自自行制定定评标方方法和标标准。(七)合同同的授予予27.确定定中标人人27.1 招标人人自行组组织评标标以及自自行确定定中标人人；招标标人不承承诺将合合同授予予报价最最低的投投标人，也也不解释释评标过过程。28.中标标通知书书28.1招招标人将将在评标标结束后后最迟55日内向向中标人人发出中中标通知知书。29.合同同的签订订29.1招招标人与与中标人人将于发发出中标标通知书书后五个个工作日日内，根根据招标标文件和和中标人人的投标标文件签签订建设设工程施施工合同同，合同同价为中中标人的的

29、投标报报价。29.2 招标人人与中标标人签订订的施工工合同必必须遵守守本招标标文件的的合同条条件。29.3 中标人人应当按按照合同同约定履履行义务务，完成成中标工工程施工工，不得得将中标标工程转转让(转包)给他人人施工。第三章合同同建设工程施施工合同同发包人（全全称）：东莞必必美宜房房地产开开发有限限公司承包人（全全称）：依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律法法规，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，双双方就本本工程施施工有关关事项协协商一致致，订立立本合同同。一、工程概概况1. 工程名称：湖山雅居居智能化化工程2. 合同内容：图纸设设计

30、范围围内的弱弱电智能能化工程程。3. 工程地点：东莞市市虎门镇白马湖一号路路4. 工程规模:1223#楼弱电电智能化化工程二、承包范范围及工工作内容容1. 招标标范围: 123号号楼：监监控系统统、门禁禁系统、网网络广播播系统、弱电智智能化设设备专网网系统、可可视对讲讲系统、停停产场管管理系统统、电梯梯五方通通话系统统、综合合布线、离线巡更系统、FTTH系统、机房工程等。2. 总体体要求（1）、智智能化系系统设备备供应、安安装、调调试及维维护服务务（2）、智智能化系系统设备备供应、安安装、维维护：内容包括：实现设设计要求求的智能能化系统统的功能能所需要要的全部部设备、系系统软件件（工具具软件和

31、和应用软软件）、涉涉及到的的线槽、配配管、线线缆及其其他相关关附件供供应、运运输、储储存、保保管、装装卸、脚脚手架搭搭拆、安安装调试试维护等等，以及及与上述述智能化化系统设设备材料料供货、安安装、质质量保证证等有关关检验、试试验、培培训、维维护、保保修、服服务及资资料整理理与移交交、招标标人到生生产厂的的检验与与现场验验收、培培训费、中中标服务务费及其其他所需需的工作作等。设设备和材材料应满满足“技术先先进、成成熟、资资料安全全可靠、使使用寿命命长、维维护方便便”的原则则。(3)、所所提供的的招标图图纸中，平平面图与与系统图图不符的的，以平平面图为为准，图图纸与招招标文件件不符的的，功能能要求

32、、技技术参数数指标以以招标文文件为准准；数量量、位置置以图纸纸为准。三、合同工工期1. 开工日期：20116年 6月10日（实实际开工工日期，以以工程部部开工通通知为准准）2. 竣工时间: 20016年年12月30日;（本工工程会分分段进行行施工,具体进进度节点点以发包包人通知知为准）；3. 工期延误：因承包人原原因引起起总工期期延误，每每天需向向发包人人支付违违约金1100000元，结结算时直直接扣除除；违约约金数额额不封顶顶。因承包人原原因引起起关键节节点工期期延误，每每天需向向发包人人支付违违约金1100000元，结结算时直直接扣除除；违约约金数额额不封顶顶。关键键节点之之间以及及关键节

33、节点与总总工期之之间的延延误违约约金分别别计算。因不可抗力力造成的的进度延延误，工工期予以以顺延。不不可抗力力标准确确定如下下：1) 10级以上上大风；2) 日降雨量2200mmm及以以上；3) 40度以上上的高温温天气；4) 6.0级以以上的地地震。四、质量、安安全标准准1. 质量：施工质量应应符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB503002001）及其配套专业验收规范的规定，达到合格标准。2. 安全与文明明施工：安全与文明明施工应应符合国国家、广广东省及及东莞市市、区建建设行政政主管部部门（含含授权机机构）的的要求和和相关规规定五、 合同价款及及结算方方式1.合同价价款：本合同

34、总价价款暂定定为：￥元（大大写：元元整），其其中施工工现场安安全、文文明措施施费用为为￥元，工工程预留留金￥元元（详见见中标合合同价附附件）。合合同总价价中包含含分部分分项工程程费、安安全文明明施工措措施费、施施工措施施费、其其他项目目费（暂暂列金额额、材料料暂估价价等）、规规费、税税金等全全部费用用。2.结算方方式： 1)本本合同为为固定单单价合同同，结算算时除下下述因素素外，合合同总价价一律不不作调整整：(1)经发发包人批批准的工工程变更更和现场场签证。(2) 工工程变更更价款的的确定：按投标报价价书综合合单价变变更价款款，如报报价书上上没有项项目可由由双方补补充协议议，补充充协议与与本合

35、同同具有同同等法律律效力。5)整体工工程移交交给发包包人后330天内内，承包包人应申申报完成成的结算算资料，双双方于550天内内完成结结算核对对工作。如如申报时时间延误误，发包包人有权权延缓支支付相应应工程款款。六、工程款款支付1. 本工程不设设预付款款。2. 工程进度款款：按月月进度实实际完成成工程量量的700%支付付，发包包人自接接到监理理方审核核资料之之日起220日内内审批和和支付完完毕。3. 工程结算款款：本合合同所有有工程内内容全面面竣工且且验收合合格，在在发包人人办理了了工程验验收备案案手续，并并将合格格的竣工工资料按按规定移移交给发发包人后后，发包包人审定定工程结结算造价价。在双

36、双方认可可结算造造价并签签字确认认30日内内，工程程付款至至结算造造价的995%，剩剩余5%作为工工程保修修款。七、工程变变更1. 工程变更须须经发包包人审核核、签字字及盖章章确认，否否则无效效。2. 承包人在收收到工程程变更77天内，提提出费用用增减或或调整工工期的报报告。77天内未未提出的的（以发发包人书书面签收收为准），如如果该变变更涉及及费用增增加或工工期延长长的，则则视同不不对造价价、工期期造成影影响；如如涉及费费用减少少的，发发包人有有权扣除除应减少少的费用用。八、发包人人责任1. 发包人代表表的姓名名：2. 施工场地内内施工所所需水电电的接驳驳地点：由总承承包方统统筹安排排。承包

37、包人所用用水电的的费用，由由承包人人与总承承包人协协调解决决。3. 图纸会审和和设计交交底的时时间：提提供图纸纸后，由由监理方方另行确确定。4. 委托进行施施工监理理，总监监理工程程师：。5. 按合同约定定的付款款、结算算方式及及时支付付工程款款和办理理工程变变更费用用审核、工工程验收收和工程程结算手手续。九、承包人人责任1. 由承包人完完成的进进度计划划名称及及提交时时间：承承包人须须履行编编制进度度计划的的承包责责任，并并按时提提交给发发包人、监监理方、总总承包人人。2. 承包人的临临时用水水、临时时用电时时，由总总承包人人安排接接驳。承承包人可可另装分分表计量量收费，水水电费用用直接向向

38、总承包包人缴纳纳，且不不再收取取其他额额外费用用。3. 施工现场清清洁、清清理要求求：竣工工验收前前承包人人应保证证施工现现场清洁洁符合环环境卫生生管理及及东莞市市文明施施工等有有关规定定的要求求，并承承担由于于自身原原因违反反相关规规定造成成的损失失和罚款款。竣工工验收后后，经发发包人同同意，承承包人应应从施工工现场清清退并运运出承包包人装备备、剩余余材料、垃垃圾和各各种临时时设施，并并保持整整个现场场及工程程整洁，达达到发包包人及监监理方满满意的状状态。上上述费用用已含在在投标报报价中，由由承包人人承担。4. 约定承包人人应做的的其他工工作及费费用承担担：1) 承包人必须须严格按按照施工工

39、图纸文文件以及及施工技技术规范范和操作作规程进进行施工工，确保保工程质质量和施施工安全全，按期期完工。在在工程质质量、施施工安全全上必须须接受施施工监理理方及政政府质量量安全监监督部门门和发包包人的监监督。承承包人主主要形象象进度上上拖延进进度7天以上上，或在在主要工工程上存存在重大大质量、安安全隐患患问题时时，发包包人或监监理方应应以书面面通知承承包人，承承包人在在3天内须须采取有有效措施施纠正，否否则发包包人有权权采取各各项措施施直至终终止合同同；因此此造成的的实际损损失，由由承包人人负责。由由承包人人原因造造成的停停工、返返工等，其其损失由由承包人人承担。2) 项目经理必必须参加加监理方

40、方组织召召开的现现场工程程协调会会（专题题会）、施施工例会会，每无无故缺席席一次罚罚款人民民币5000元，凭凭缺少项项目经理理本人亲亲笔签字字的签到到表直接接在工程程款中扣扣除。3) 如本工程竣竣工验收收质量未未达到本本合同约约定的标标准，除除返修达达到合格格外，承承包人向向发包人人支付工工程合同同总价的的1%的违违约金，且且工期不不得顺延延。4) 施工期间，承承包人必必须及时时提供各各类材料料出场合合格证明明文件，并并按检验验检测规规定及时时送检。如如有必要要，监理理方和发发包人在在每次审审核进度度款时可可要求承承包人提提供上述述资料，承承包人无无法提供供又无正正当理由由时，监监理方和和发包

41、人人可拒绝绝审批当当月进度度款。5) 承包人在详详细勘查查施工场场地后，就就材料堆堆放及加加工场地地位置与与总承包包人协商商。场地地处理及及围板封封闭由承承包人自自理。在在施工过过程中始始终保持持场地整整洁。上上述工作作如涉及及费用，应应包括在在投标报报价中。6) 本工程施工工阶段承承包人须须自行处处理施工工期间与与政府建建设行政政管理部部门（含含授权监监督部门门）的交交涉工作作，并保保证工期期内完工工，因此此造成工工期延误误，责任任由承包包方承担担。7) 承包人特种种作业的的操作人人员相关关证件须须附合政政府建设设行政管管理部门门的要求求。8) 竣工图由承承包人负负责编制制。十、廉洁条条款1

42、.承包人人在双方方合作期期间（包包括合同同招投标标、签订订、履行行、预结结算、保保修期间间），不不得向发发包人和和监理公公司的职职员提供供请吃、送送礼、旅旅游、色色情服务务、行贿贿、给予予回扣或或其他好好处。否否则，承承包人有有违反前前列情形形之一的的，承包包人将承承担合同同总价的的10的的违约金金，造成成发包人人经济或或其他损损失的，承承包人还还应予全全部赔偿偿。并在在同等的的条件下下，发包包人在55年内，不不与承包包人进行行商业合合作。2.本条款款的有效效期为：自工程程竣工验验收合格格之日起起10年。十一、违约约责任1.签订合合同后，承承包人不不按发包包人约定定时间进进场施工工、中途途停工

43、或或拒不执执行合同同均视为为违约，必必须向发发包人支支付合同同暂定总总价款220%的的罚款并并全额赔赔偿发包包人的损损失，且且发包人人有权解解除合同同，另择择施工单单位。2.承包人人若将该该工程转转包或分分包均属属违约，发发包人将将对承包包人处于于10万元元的罚款款，如罚罚款不足足以弥补补发包人人的损失失，承包包人应全全额赔偿偿，发包包人保留留解除合合同另择择施工单单位的权权利。3.承包人人若在工工地现场场发生偷偷盗、恶恶性打架架斗殴行行为并造造成成严严重后果果的，一一经查实实将视情情节严重重程度对对承包人人处以每每次5万至200万的罚罚款，且且承担造造成的全全部经济济损失。4.如本工工程竣工

44、工验收质质量未达达到本合合同约定定的标准准，除返返修达到到合格外外，承包包人向发发包人支支付工程程合同总总价的11%的违违约金，且且工期不不得顺延延。5. 承包包人必须须在工程程竣工验验收后330日历历天内，向向发包人人移交竣竣工资料料。逾期期不能移移交的，每每延误11天支付付20000元违违约金，违违约金额额不封顶顶。6.因承包包人管理理不善而而引起一一切纠纷纷、闹事事，如发发生一次次罚款55万元，并并承担因因此造成成的全部部经济损损失。十二、质量量保修保修期约定定：电气气管线工工程2年、弱弱电智能能化相关关设备以以售前售售后（维维保）服服务承诺诺书为准准；十三、合同同终止和和争议解解决1.

45、 合同终止：1) 承包人不得得分包、转转包工程程，否则则发包人人有权终终止合同同。2) 由承包人原原因造成成的质量量事故或或未达到到合同中中的质量量标准的的，发包包人视情情节轻重重有权选选择是否否终止合合同，由由此造成成的一切切损失由由承包人人承担。2. 争议解决：合同执行过过程中发发生争议议时，由由双方友友好协商商解决。协协商不成成的，向向有管辖辖权的人人民法院院提起诉诉讼。3. 为满足办理理承接业业务登记记、合同同备案和和施工许许可等要要求，发发包人、承承包人可可能需要要另行签签订符合合政府建建设行政政主管部部门要求求的标准准版本的的建筑工工程施工工合同，该该合同仅仅用于办办理上述述报建手

46、手续（尽尽管可能能公证），不不作为执执行依据据。本合同一式式4 份，自自双方签签字、盖盖章之日日起生效效。发包包人、承承包人各各持贰份份（以下无正正文内容容）发包人：东东莞必美宜房房地产开开发有限公司承包包人：(公章) (公公章)法定代表人人(签字)：法定代代表人(签字)：授权委托人人(签字)：授权委委托人(签字)：日期：年月月日日期期：年月月日工程质量缺缺陷保修修书发包人（全全称）：东莞必必美宜房房地产有有限公司司承包人（全全称）：为保证湖山山雅居智智能化工工程（工工程名称称）在合合理使用用期限内内正常使使用，发发包人和和承包人人根据中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例，经经协商一一致，签签订工程程质量缺缺陷保修修书。承承包人在在质量缺缺陷保修修期内按按照有关关规定及及双方约约定承担担工程质质量缺陷陷保修