学院公寓消防安全管理制度33321.docx
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1、学院公寓消消防安全管管理制度X信息学院院物业服务务中心公寓消防安安全管理制制度目 的:在物物业公司安安全生产管管理委员会会直接领导导下,认真真遵守消防防法律、法法规,贯彻彻“预防为主主,防消结结合”八字方针针,履行消消防安全职职责,保障障 消防防安全。适用范围: 适用用于XX信信息学院各各 职 责:一、公寓消消防安全管管理责任落落实;二、公寓消消防安全组组长工作职职责;三、公寓消消防安全副副组长工作作职责;四、公寓消消防安全管管理员工作作职责;五、公寓消消防安全保保安队长工工作职责;六、公寓消消防安全保保安班长工工作职责;七、公寓消消防安全内内岗保安工工作职责;八、公寓消消防安全外外岗保安工工
2、作职责;九、公寓消消防安全工工程主管工工作职责;十、公寓消消防安全维维修人员消消防安全工工作职责;十一、公寓寓保洁班长长消防安全全工作职责责;十二、公寓寓保洁员消消防安全工工作职责;十三、火灾灾隐患整改改条例;十四、 消防安全全档案;十五、消防防安全培训训教材。消防安全管管理小组公寓消防安安全管理责责任落实一、 消防安全责责任落实、工工作安排检检查、人员员培训责任人:项项目部部长长 内 容:公寓消防防安全工作作职责制定定、落实检检查、消防防安全有关关法规、常常识人员培培训标 准:消防安全全管理责任任制定、落落实到人、检检查到位,每每年利用寒寒暑假集中中办班2次次,案例分分析随时通通报。二、 安
3、全防火巡巡查、检查查责任人:内内岗保安、保保洁员巡查查楼内公共共区域 外外岗保安、外外环保洁员员巡查楼外外公共区域域 班班长每周检检查一次安安全防火工工作 队队长每月检检查一次安安全防火工工作内 容:公寓内、外外安全防火火隐患巡查查、检查标 准:内、外岗岗保安、舍舍务老师每每日巡查并并记录,班班、队长按按时进行防防火检查并并记录;三、 消防安全疏疏散设施管管理责任人:保保安队队长长 内 容:查安全疏疏散标志、安安全疏散门门及通道、车车道标 准:安全疏散散标志完好好,疏散门门、通道、车车道畅通无无阻;四、 消防(控制制室)工作作管理责任人:消消控室值班班员 内 容:消防安全全自动报警警系统全面面
4、监控标 准:坚守工作作岗位,认认真监控报报警系统,做做好工作记记录;五、 消防设施、器器材维护管管理责任人:工工程主管 全体体工程维修修人员内 容:主管每月月巡查1次次,维修工工负责消防防设施、器器材日常维维护保养标 准:认真执行行月检并记记录,维修修工及时现现场维修;六、 动火、用电电安全管理理责任人:项项目部主管管 内 容:审查施工工单位动火火、用电批批件(学院院行政部),动动火、用电电现场安全全防范督查查标 准准:严格执执行学院行行政部批件件制度,动动火、用电电现场必备备防火器材材;七、 易燃易爆危危险物品和和场所防火火防爆责任人:(变变电所所长长)负责变变电所安全全供电管理理 负负责各
5、楼宇宇配电室、供供水泵房安安全管理亚惠餐厅车车经理负责责煤气罐储储藏室、亚亚惠后厨安安全管理负责协助学学院国合部部,对外教教公寓煤气气管线、安安全用电等等进行检查查内 容:重点部位位、场所防防火防爆管管理标 准:各尽其职职,各负其其责做好所所管区域易易燃易爆危危险品及场场所安全防防火防爆工工作;八、 义务消防队队组织管理理责任人:保保安队队长长主持该项项工作 成员:全全体保安员员内 容:初期火灾灾扑救,火火灾报警、接接警、抢险险、疏散、现现场保护标 准:正确使用用灭火器材材,及时扑扑灭初起火火灾,火灾灾报警、接接警、配合合公安消防防抢险救助助;九、 灭火和应急急疏散预案案演练责任人:保保安队队
6、长长主持该项项工作内 容:组织公寓寓灭火、应应急疏散预预案演练标 准:严格执行行学院行政政部和物业业公司安保保部制定的的灭火应急急疏散方案案,定期举举办(1次次/半年)消消防安全演演练十、燃气和和电气设备备的检查和和管理责任人:工工程主管主主持该项工工作内 容:安全防火火、电气设设备设施检检查(防雷雷、防电)标 准:严格执行行物业公司司工程部电电气设备月月检、年检检计划,联联系有关单单位,对防防雷、防电电设施定期期检查,确确保防护有有效 物业服服务中心公寓消防安安全组长工工作职责一、 在物业公司司安全生产产管理委员员会领导下下,认真做做好 消消防安全管管理工作;二、 负责建立、健健全 消消防安
7、全组组织,消防防安全分工工明确,责责任到人,各各尽其责;三、 实行防火安安全责任制制,确定 所属各各部门岗位位的消防安安全责任人人;四、 负责 消消防安全管管理制度制制定及贯彻彻实施;五、 负责建立健健全 消消防安全管管理资料;六、 负责 物物业全体员员工消防安安全教育、培培训工作;七、 负责制定培培训大纲,考考试题目,利利用学院寒寒暑假定期期培训(22次/年);针对典型型案例进行行不定期专专题培训;八、 负责组织公公寓全体员员工积极配配合学院及及有关部门门做好消防防安全演练练工作;九、 负责 消消防安全管管理工作,落落实检查、情情况汇总、问问题沟通、材材料上报(院院行政部、公公司经理、物物业
8、安保部部)工作。 物业服服务中心 公寓消防安安全副组长长工作职责责一、 在消防安全全领导小组组组长直接接领导下,认认真贯彻执执行消防安安全管理制制度及工作作职责;二、 负责协同公公司安保部部、质检部部门,督促促、检查 消防安安全管理工工作,防消消结合,保保障公寓安安全;三、 负责 消消防安全管管理检查工工作,严格格执行消防防安全工作作职责,责责任落实到到岗、到人人;四、 负责 各各配电室、消消防器材、消消防通道、安安全疏散标标志检查工工作(1次次/每月),发发现问题,签签发安全全隐患整改改通知限限期整改,并并做好检查查记录;五、 负责做好消消防安全会会议记录、消消防器材检检查记录、防防火巡查记
9、记录等 消防资料料收集管理理工作;六、 负责审查各各施工单位位动火手续续(院行政政部审批),批批件存查并并填写动火火现场消防防安全要求求,并责令令专人到动动火现场进进行消防安安全督查、监监护工作;七、负责公公寓消防安安全违章、违违纪处罚工工作。 物业服服务中心公寓消防安安全管理员员工作职责责一、 负责外教公公寓(155#楼)消消防安全管管理工作,组组织防火检检查,消除除火灾隐患患;二、 负责外教公公寓消防安安全器材安安检工作,确确保消防器器材状态良良好;三、 负责外教公公寓煤气罐罐管理工作作,严格按按院方要求求,指定地地点安全存存放(亚惠惠煤气罐储储藏室);四、 负责外教厨厨房煤气罐罐、供气管
10、管线、阀门门等定期检检查工作,发发现问题及及时更换;五、 负责外教公公寓施工动动火、用水水、用电、消消防安全现现场督查工工作;六、 负责与学院院国合部情情况沟通工工作,要求求外教离开开公寓及时时关闭电源源,以防引引发安全事事故;七、 负责外教公公寓发生险险情及时疏疏散、灭火火、报警等等工作;八、 负责检查外外教公寓疏疏散通道、安安全疏散标标志、消防防器材、安安全门等消消防设施完完好情况。 物业服服务中心公寓消防安安全保安队队长工作职职责一、 公寓保安队队长在 消防安全全管理小组组直接领导导下,具体体管理公寓寓消防安全全工作;二、 保安队长必必须认真执执行学院、公公司安保部部制定的灭灭火和应急急
11、疏散预案案,每半年年进行一次次消防演练练,并做好好演练记录录;三、 保安队长负负责监督、检检查保安班班长消防安安全工作职职责执行情情况; 四、 保安队长负负责所管保保安队消防防知识、器器具使用等等安全消防防工作,进进行消防安安全专题培培训并记录录;五、 保安队长定定期对公寓寓内消防设设备开箱检检查(1次次/月),并并认真填写写巡检记录录;六、 保安队长负负责检查火火灾隐患整整改情况,以以及消防安安全防范措措施落实情情况;七、 保安队长必必须保证公公寓消防车车通道是否否通畅,消消防水源蓄蓄水良好;八、 保安队长负负责监督、检检查公寓内内动火是否否有动火批批件,动火火现场有无无安全管理理措施;九、
12、 保安队长负负责检查所所管消防(控控制室)值值班情况和和消防安全全设备、设设施运行、记记录情况;十、保安队队长进行消消防安全检检查时,对对所查问题题必须及时时书面上报报公寓项目目部,并限限期整改,做做好安检工工作记录;十一、公寓寓发生火险险,保安队队长应及时时组织保安安队初期灭灭火、报警警、接警、组组织学生及及时疏散,保保证公寓安安全。 物业业服务中心心公寓消防安安全保安班班长工作职职责一、 保安班长在在保安队长长直接领导导下,具体体管理本班班消防安全全工作;二、 安班长组织织全体保安安员,协助助、配合保保安队长做做好公寓消消防演练工工作;三、 保安班长负负责监督、检检查保安员员(内、外外岗)
13、消防防安全工作作职责执行行情况;四、 保安班长定定期对公寓寓内消防安安全设备、设设施进行检检查(1次次/周),并并认真填写写巡检记录录;五、 保安班长负负责检查火火灾隐患整整改情况,以以及消防安安全防范措措施落实情情况;六、 保安班长协协助队长监监督、检查查公寓内动动火是否有有动火批件件,动火现现场有无安安全管理措措施;七、 保安班长负负责检查所所管消防(控控制室)值值班情况和和消防安全全设备、设设施运行、记记录情况,发发现问题及及时报告队队长;八、 保安班长进进行消防安安全检查时时,对所查查问题必须须及时上报报队长,并并做好安检检工作记录录;九、公寓发发生火险,保保安班长应应及时报告告队长,
14、并并组织保安安员初期灭灭火、报警警、接警、组组织学生及及时疏散,保保证公寓安安全。 物业服服务中心公寓消防安安全内岗保保安工作职职责一、 每日晚222:30分分公寓熄灯灯后,内岗岗保安负责责所管楼宇宇消防安全全防火巡查查;二、 查公寓公共共区域有无无违章用火火、用电情情况;三、 查公寓安全全出口、疏疏散通道是是否畅通,安安全疏散指指示标志、应应急照明是是否完好;四、 查消防设施施、器材和和消防安全全标志是否否在位,完完整;五、 常闭式防火火门是否处处于关闭状状态,逃生生门是否常常开,门旁旁是否堆放放物品影响响使用;六、 防火巡查时时应及时纠纠正违章行行为,妥善善处置安全全隐患,不不听劝阻者者应
15、及时通通报舍务老老师;七、 发现初起火火灾立即报报警,并及及时扑救;八、 防火巡查应应填写巡查查记录,消消防安全设设备设施损损坏除记录录外,还应应及时报告告项目部。 物物业服务中中心 公寓消防安安全工程主主管维修人员工工作职责一、 工程主管负负责所管维维修人员消消防安全常常识普及工工作,提高高全体员工工消防安全全意识;二、 工程主管及及维修电工工必须持证证上岗,保保证安全作作业;三、 工程主管及及维修人员员,负责公公寓消防设设备设施、消消防管路、蓄蓄水装置等等日常维修修及管理工工作;四、 负责检查消消防水池蓄蓄水量、进进水阀门是是否开启(22次/日)、消消防水是否否有泄露现现象(1次次/周);
16、五、 负责检查消消防水泵、消消防稳压泵泵及消防系系统压力表表运行状况况(1次月月);六、 负责检查公公寓供电系系统运行情情况,严格格执行物业业工程部所所制定的电电气设备定定期巡检制制度,并认认真做好巡巡检记录; 七、 负责对公寓寓所用消防防设备,定定期进行消消防动作试试验(2次次/年),保保证发生火火险消防设设备能够及及时启动;八、 负责对公寓寓所用避雷雷设施定期期巡检、报报检,发现现问题及时时报有关部部门现场修修理;九、 负现检查、报报检公寓消消控报警系系统,保证证系统报警警安全可靠靠;十、 负责检查、制制止滥拉临临时电线、滥滥接电源,及及超负荷作作业;十一、负责责定期对重重点部位电电线进行
17、绝绝缘测试(电电暖气1次次/年),发发现电线老老化、破损损、绝缘不不良及时更更换,避免免引起火险险;十二、负责责定期检查查外教厨房房煤气管线线,发现供供气管线老老化,立即即 组织织更换;十三、严禁禁加热和摔摔、砸、倒倒卧液化石石油气钢瓶瓶,不得自自行倒液、排排残和拆修修瓶阀及附附件;不得得自行改换换检验合格格证或瓶付付漆色;十四、工程程维修人员员严禁违章章作业,滥滥用钢丝、铁铁丝代替熔熔丝,保证证供电系统统超负荷用用电保险及及时熔断;十五、严禁禁使用不合合格电气设设备和漏电电保护装置置;保安队队长负责检检查公寓消消防安全重重点部位的的管理情况况。重点部部位包括:公寓变电电所;各公公寓楼宇配配电
18、室;亚亚惠煤气罐罐储藏室;亚惠餐厅厅后厨;115号楼外外教厨房等等。发现隐隐患,立令令整改; 物业服服务中心公寓消防安安全保洁班班长工作职职责一、 督促检查所所管保洁员员,做到所所辖范围消消防安全防防火巡查工工作;二、 负责保洁员员消防安全全常识普及及工作;三、 查公寓安全全出口、疏疏散通道是是否畅通,安安全疏散指指示标志、应应急照明是是否完好;四、 查消防设施施、器材和和消防安全全标志是否否在位,完完整;五、 常闭式防火火门是否处处于关闭状状态,逃生生门是否常常开,门旁旁是否堆放放物品影响响使用;六、 防火巡查时时发现问题题,及时报报告项目部部门及有关关部门负责责人,及时时纠正违章章行为,消
19、消除安全隐隐患;七、 发现初起火火灾立即报报警,并及及时通知内内岗保安扑扑救;八、 防火巡查应应填写巡查查记录,消消防安全设设备设施损损坏除记录录外,还应应及时报告告项目部。 物物业服务中中心 公寓消防安安全保洁员员工作职责责一、 寓保洁员负负责所管区区域消防安安全防火巡巡查工作;二、 查公寓公共共区域有无无违章用火火、用电情情况;三、 查公寓安全全出口、疏疏散通道是是否畅通,安安全疏散指指示标志、应应急照明是是否完好;四、 查消防设施施、器材和和消防安全全标志是否否在位,完完整;五、 常闭式防火火门是否处处于关闭状状态,逃生生门是否常常开,门旁旁是否堆放放物品影响响使用;六、 防火巡查时时发
20、现问题题,及时报报告内岗保保安及舍务务老师,纠纠正违章行行为,消除除安全隐患患;七、 发现初起火火灾立即报报警,并及及时通知内内岗保安扑扑救;八、 防火巡查应应填写巡查查记录,消消防安全设设备设施损损坏除记录录外,还应应及时报告告项目部。 物物业服务中中心 公寓消消防安全工工作职责一、 舍务老师应应履行消防防安全职责责,负责所所管楼宇,学学生寝室内内防火巡查查工作;二、 舍务老师查查寝时,首首要工作是是检查寝室室安全用火火、用电,发发现违章电电器及时收收缴;三、 舍务老师查查寝时,发发现学生违违章用电,除除立即制止止外,应对对违规学生生进行消防防安全教育育,并适量量处罚;四、 舍务老师查查寝时
21、,若若发现公共共区域安全全出口、疏疏散通道不不畅,请协协助报公审审物业项目目部,共同同做到消防防安全工作作;五、 舍务老师查查寝时,若若发现消防防设施、器器材安全疏疏散指示标标志、应急急照明损坏坏,请协助助报公寓物物业项目部部,以便及及时维修保保养;六、 物业服服务中心为为各楼舍务务老师配备备本楼前后后大门钥匙匙,一旦发发生火险,应应立即打开开后门,组组织学生疏疏散至安全全地带;七、 舍务老师发发现初起火火灾应立即即报警,并并及时扑救救。 物业服服务中心公寓消防安安全外岗保保安工作职职责一、 外岗保安在在队、班长长领导下,认认真学习掌掌握消防专专业知识,熟熟练使用灭灭火器材,承承担公寓义义务消
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