国际商贸园农副产品市场项目招商招标26817.docx

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1、鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标 招标文件鹰潭国际商商贸园农农副产品品市场项项目招商商招标招标文件 招标人人：余江江县中童童专业市市场集群群建设指指挥部 （盖单单位章）2013 年 5月第一节：投投标人须须知前附附表条 款 名 称编 列 内 容招标人名称：余江江县中童童专业市市场集群群建设指指挥部地址：余江江县中童童镇联系人：孙孙先生电话：07701586625119 118677010085667招标代理机机构名称：江西西省建筑筑工程建建设监理理有限公公司地址：江西西省南昌昌市北京京西路联系人：刘刘先生电话：133970007002300项目名称鹰潭国际商商贸园农农副产品品市场项项目招

2、商商建设地点余江县中童童镇总体体规划核核心区资金来源及及比例中标人自筹筹资金资金落实情情况/招标范围 鹰潭国际际商贸园园农副产产品市场场项目建建设计划工期计划工期：38个月月计划开工日日期：220133年 10 月计划竣工日日期：220166年 12 月质量要求合格投标人资格格要求 （11）总资资产规模模不少于于20亿亿元人民民币（必必须提供供会计师师事务所所审核的的会计报报表或者者有价证证券证明明）；（2）成功功开发过过10万万平方米米以上农农副产品品市场，并并投入运运营（必必须提供供相关有有效证明明文件）；（3）书面面承诺本本招标项项目鹰潭潭国际商商贸园农农副产品品市场在在农副产产品市场场

3、建成后后10年年内转让让的商业业建筑面面积不超超过商业业总建筑筑面积的的50%（必须须提供加加盖企业业公章及及法定代代表人签签章的书书面承诺诺书）。踏勘现场不组织织组织，踏踏勘时间间： 踏勘集集中地点点：招标答疑会会不召开开召开，召召开时间间： 召召开地点点：投标人提出出问题的的截止时时间投标人提出出的与投投标有关关的任何何问题应应加盖单单位公章章后于220133年 6 月月 10 日下下午166：000前以邮邮件的方方式送达达招标人人（邮箱箱号码： 241133228599qqq.coom ）。招标人澄清清的时间间澄清招标文文件将于于20113年 6 月 144 日日下午 17 时 000

4、分前前在余江江县政府府网发布布（各投投标单位位须随时时密切关关注），网网址：偏离不允许许允许构成招标文文件的其其他材料料补充文件、修修改通知知及答疑疑纪要。投标人要求求澄清招招标文件件的截止止时间澄清招标文文件将于于20113年 6 月月 144日下午午 177 时 000 分前前在余江江县政府府网发布布（各投投标单位位须随时时密切关关注），网网址：投标截止时时间2013年年 6 月 18 日上午午 9 时 300 分投标人确认认收到招招标文件件澄清的的时间/投标人确认认收到招招标文件件修改的的时间/构成投标文文件的其其他材料料/招标工程预预算控制制价招标工程预预算控制制价为： / 元投标有效

5、期期60天投标保证金金不要求求递交投投标保证证金要求递交交投标保保证金投标保证金金的形式式：/投标保证金金金额： / 万元元整近年财务状状况的年年份要求求/近年完成的的类似项项目的年年份要求求/签字或盖章章要求按综合说明明要求投标文件份份数投标文件正正本一份份, 副副本二份份。正本本和副本本的封面面上应清清楚地标标记“正本”或“副本”的字样样。当副副本和正正本不一一致时，以以正本为为准。装订要求投标文件的的正本与与副本应应采用AA4纸印印刷（图图表页可可例外），分分别装订订成册，编编制目录录和页码码，并不不得采用用活页装装订。封套上应载载明的信信息招标人地地址：余余江县中中童镇。招标人名名称：

6、余余江县中中童专业业市场集集群建设设指挥部部。鹰潭国际际商贸园园农副产产品市场场项目招招商投标标文件。投标人的的名称和和地址，并并加盖单单位公章章。在20113年 6 月 188 日上午 99 时30分前不得得开启。递交投标文文件地点点余江县公共共资源交交易中心心（余江江县建设设局一楼楼）是否退还投投标文件件否是开标时间和和地点开标时间：同投标标截止时时间开标地点：余江县县公共资资源交易易中心（余余江县建建设局一一楼）开标程序密封情况检检查：开开标前由由监察代代表及投投标人代代表检查查并当场场宣布。开标顺序：按会场场签到顺顺序。评标委员会会的组建建评标委员会会构成： 5 人（其中中招标人人代表

7、 / 人人，经济济类专家家2人，技技术类专专家3人）；评标专家确确定方式式：开标标前从鹰鹰潭市专专家评标标库中按按规定抽抽取。是否授权评评标委员员会确定定中标人人是否，推推荐的中中标候选选人数：3家投投标人中标候选人人公示媒媒介余江县政府府网上公公布履约担保履约担保的的形式： / 履约担保的的金额： / 需要补充的的其他内内容1、 投标人开标标时必须须提供以以下证件件原件参参加资格格审查：（1） 法定代表人人证书及及其身份份证（或或法定代代表人授授权委托托书、受受托人身身份证）；（2） 企业（集团团公司）营营业执照照、组织织机构代代码、税税务登记记证、基基本帐户户开户许许可证；（3） 企业总资

8、产产规模不不少于220亿元元人民币币的证明明材料（提提供会计计师事务务所审核核的会计计报表或或者有价价证券证证明）；（4） 成功开发过过10万万m2以上农农副产品品市场，并并已投入入运营的的有效证证明文件件；（5） 加盖单位公公章并经经法定代代表人书书面签章章的承诺诺书：承承诺本农农副产品品市场在在建成后后10年年内转让让的商业业建筑面面积不超超过商业业总建筑筑面积的的50%；（6） 招标人出具具的诚信信保证金金收据。2、须提交交陆仟万万元(￥60,0000,0000.00元元)诚信信保证金金。3、投资方方必须垫垫资约1120000万元元建设园园区内余余信贵快快速路（长长约12200米米，宽5

9、55米，投投资约338000万元）、经经六路（纬纬七路至至纬八路路段，长长约9990米，宽宽24米米，投资资约16600万万元）、东东城四路路（2006国道道至经八八路段，长长约18860米米，宽224米，投投资约335000万元）、经经七路（纬纬七路至至鹰西大大道段，长长约11180米米，宽440米，投投资约331000万元）道道路建设设工程。在在中标后后，投资资方应择择优选定定符合具具备建设设行政主主管部门门核发的的市政公公用工程程施工总总承包壹壹级资质质企业承承建。4、投标企企业可承承诺引进进外资110000万美元元及以上上，以利利于中标标及中标标后市政政道路工工程款结结算时获获利。电子

10、招标投投标否是，具体体要求：第二节综合合说明一、 总则（一）项目目概况根据中华华人民共共和国招招标投标标法等等有关法法律、法法规和规规章的规规定，鹰鹰潭国际际商贸园园农副产产品市场场项目已已具备招招商招标标条件，现现对本项项目招商商招标进进行公开开招标。1、本招标标项目招招标人：余江县县中童专专业市场场集群建建设指挥挥部；地址：余江县县中童镇镇；联系系人：孙孙先生；电话：07001586625119 188670010885677。2、本招标标项目招招标代理理机构：江西省省建筑工工程建设设监理有有限公司司；地址址：江西西省南昌昌市北京京西路；联系人人：刘先先生；电电话：113977007702

11、330。3、 本招招标项目目建设地地点：余余江县中中童镇总总体规划划核心区区。（二）资金金来源和和落实情情况1、本招标标项目的的资金来来源 中标人人自筹资资金 ；2、资金落落实情况况 / 。（三）招标标范围、计计划工期期、质量量要求1、本次招招标范围围： 2、计划工工期：338个月月；计划划开工日日期：220133年 100月；竣工日期期：20016 年12月。3、本招标标项目的的质量要要求：合合格。（四）投标标人资格格要求（1）投标标人或其其集团公公司，总总资产规规模不少少于200亿元人人民币，须须提供会会计师事事务所审审核的会会计报表表或者有有价证券券证明。（2）投标标人成功功地开发发过农

12、副副产品市市场面积积达100万平方方米以上上并投入入运营，须须提供相相关有效效证明文文件。（3）投标标人书面面承诺农农副产品品市场建建成后110年内内转让的的商业建建筑面积积不超过过商业总总建筑面面积的550%。（五）费用用承担投标人应承承担其编编制投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。不不管投标标结果如如何，招招标人对对上述费费用不负负任何责责任。（六）保密密参与招标投投标活动动的各方方应对招招标文件件和投标标文件中中的商业业和技术术等秘密密保密，违违者应对对由此造造成的后后果承担担法律责责任。 （七）语言言文字招标投标文文件使用用的语言言文字为为中文。专专用术语语使用外外文的

13、，应应附有中中文注释释。（八）计量量单位所有计量均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。（九）踏勘勘现场1、招标人人不组织织踏勘现现场。 2、投标人人自行踏踏勘现场场，发生生的费用用自理。3、投标人人自行负负责在踏踏勘现场场中所发发生的人人员伤亡亡和财产产损失。4、投标人人在踏勘勘现场中中可自行行观察工工程场地地和相关关的周边边环境情情况，供供编制投投标文件件时参考考，招标标人不对对投标人人据此作作出的判判断和决决策负责责。（十）招标标答疑会会1、招标人人不召开开招标答答疑会。2、投标人人提出的的与投标标有关的的任何问问题应加加盖单位位公章后后于20013年年 6月 10日下午午16：0

14、0前前，以发发邮件的的方式送送达招标标人（邮邮箱号码码：244133328559qqq.ccom ），以便便招标人人在投标标人须知知前附表表规定的的时间内内澄清。3、招标人人在20013年年 6 月 14 日下午午 177 时 000 分前前，将澄澄清内容容在余江江县政府府网发布布（各投投标单位位须随时时密切关关注），网网址：。该澄清内容为招标文件的组成部分。（十一）偏偏离不允许投标标文件偏偏离招标标文件。二、 招标文件（十二）招招标文件件的组成成1、本招标标文件包包括：（1）招标标公告；（2）投标标人须知知；（3）评标标办法；（4）合同同条款及及格式；（5）技术术标准和和要求；（6）投标标文

15、件格格式；（7）投标标人须知知前附表表规定的的其他材材料。2、根据本本文件按按第（十十）、（十十三）和和（十四四）条对对招标文文件所作作的澄清清、修改改，构成成招标文文件的组组成部分分。3、投标人人应认真真审阅招招标文件件所有的的内容，如如果投标标人的投投标文件件不能响响应招标标文件要要求，责责任由投投标单位位自负。（十三）招招标文件件的澄清清1、投标人人应仔细细阅读和和检查招招标文件件的全部部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人或代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应将疑问加盖单位公章后于2013 年 6月 10日 16 时 00 分前以发邮件的方式送达招标人（邮箱号码：24133285

16、9 ），要求招标人对招标文件予以澄清。2、招标文文件的澄澄清内容容将在余余江县政政府网发发布（各各投标单单位须随随时密切切关注），网网址：。但但不指明明澄清问问题的来来源。如如果澄清清发出的的时间、澄澄清内容容影响投投标文件件编制的的，招标标人将酌酌情延长长投标截截止时间间。（十四）招招标文件件的修改改招标人将修修改招标标文件内内容在余余江县政政府网发发布（各各投标单单位须随随时密切切关注），网网址：。但但如果修修改招标标文件的的时间、内内容影响响投标文文件编制制的，招招标人将将酌情延延长投标标截止时时间。三、 投标文件（十五）投投标文件件的组成成投标文件应应包括下下列内容容：（1）投标标书；

17、（2）法定定代表人人资格证证明书；（3）法定定代表人人授权委委托书；（4）投标标书附录录；（5）工期期、质量量等级的的承诺书书、招标标人出具具的诚信信保证金金收据复复印件应应加盖单单位公章章； （6）参参与本工工程投标标的各种种证书、证证件【包包括：法法定代表表人证书书及其身身份证（或或法定代代表人授授权委托托书、受受托人身身份证）；企业（集集团公司司）营业业执照、组组织机构构代码、税税务登记记证、基基本帐户户开户许许可证；企业总总资产规规模不少少于200亿元人人民币的的证明材材料（提提供会计计师事务务所审核核的会计计报表或或者有价价证券证证明）；成功开开发过110万mm2以上农农副产品品市场

18、，并并已投入入运营的的有效证证明文件件；加盖盖单位公公章并经经法定代代表人书书面签章章的承诺诺书：承承诺本农农副产品品市场在在建成后后10年年内转让让的商业业建筑面面积不超超过商业业总建筑筑面积的的50%；招标标人出具具的诚信信保证金金收据】的的复印件件加盖单单位公章章后装订订成册。（十六）投投标报价价1、投标报报价应是是招标文文件所约约定的招招标范围围内全部部内容的的价格体体现。2、投标报报价方式式：本项项目采用用市政道道路工程程费率报报价及投投资回报报率报价价。投标人应充充分考虑虑施工期期间各类类建材的的市场风风险和国国家政策策性调整整确定风风险系数数计入总总报价，除除招标文文件规定定的决

19、算算时可调调工程价价款的方方式外，其其他一律律不作调调整。本项目报价价由二个个部分组组成：（1）市政政道路工工程费率率报价（2）投资资回报率率报价3、市政道道路工程程结算标标准：市政道路工工程款结结算按220066年江西西省市政政工程定定额及及20004年年江西省省房屋建建设工程程定额执执行。工工程主要要材料单单价按同同期江西西省建设设工程造造价管理理局公布布的鹰潭潭市地方方信息价价为准；工程人人工费、机机械台班班费等调调整按赣赣建价2011188号文文件执行行。若投投资方承承诺引进进外资110000万美元元及以上上并实际际履约，则则市政道道路工程程结算价价=定额额结算价价款投标人人自报市市政

20、道路路工程结结算费率率；若投投资方不不承诺或或承诺后后不能履履约，则则市政道道路工程程结算价价=定额额结算价价款（投标标人自报报工程结结算费率率-5%）4、项目用用地及担担保土地地情况（1）、项项目用地地约4000亩。其其中第一一宗土地地位于鹰鹰潭国际际商贸园园区内，纬纬八路以以北，东东城四路路以南，2206国国道以东东，经六六路以西西2100亩左右右，该宗宗土地为为商服用用地（容容积率不不大于11.5，建建筑密度度不大于于50%，绿地地率不小小于200%）,土地评评估价225万元元/亩。2013年7月31日前公开挂牌出让。第二宗土地地位于纬纬八路以以北，东东城四路路以南，2206国国道以东东

21、，经六六路以西西80亩亩左右，该该宗土地地为工业业用地（容容积率不不大于11.5，建建筑密度度不大于于50%，绿地地率不小小于200%），土土地评估估价6.4万元元/亩。2014年7月31日前公开挂牌出让。第三宗土地地位于鹰鹰潭国际际商贸园园区内，东东城四路路以北，中中山学校校及眼镜镜工业园园二期以以南，2206国国道以东东，经六六路以西西1100亩左右右土地，该该宗土地地为商服服用地（容容积率不不大于22.0，建建筑密度度不大于于50%，绿地地率不少少于200%），土土地评估估价255万元/亩。220144年7月31日前前公开挂挂牌出让让。（2）、建建设项目目配套商商住担保保土地2270亩亩

22、左右。其其中第一一宗土地地位于鹰鹰潭国际际商贸园园纬七路路以南，东东城四路路以北，鹰鹰西大道道以西至至地界2200亩亩左右，该该宗用地地为商住住用地（容容积率不不大于33.0，建建筑密度度不大于于30%，绿地地率不小小于355%）,土地评评估价440万元元/亩。2013年7月31日前公开挂牌出让。第二宗土地地位于鹰鹰潭国际际商贸园园纬七路路以南，东东城四路路以北，鹰鹰西大道道以西至至地界的的爱国村村委会杨杨家、坪坪上祝家家村拆迁迁用地770亩左左右，该该宗土地地为商住住用地（容容积率不不大于33.0，建建筑密度度不大于于30%，绿地地率不少少于355%），土土地评估估价400万元/亩。2201

23、44年7月31日前前公开挂挂牌出让让。5、材料与与设备供供应、结结算及要要求：材料供应应方式及及结算办办法： 中标标单位自自行采购购 设备供应应方式及及结算办办法： 中标标单位自自备 凡投标人人采购的的主要材材料，必必须提供供出厂合合格证书书及试验验资料，钢钢材、水水泥进场场后均必必须作二二次试验验并将试试验报告告送招标标人，坚坚决杜绝绝不合格格材料进进入施工工现场，否否则，招招标人有有权制止止使用并并追究投投标人的的违约责责任。（十七）投投标有效效期1、投标有有效期为为60天天。2、在投标标有效期期内，投投标人撤撤销或修修改其投投标文件件的，应应承担招招标文件件和法律律规定的的责任。3、出现

24、特特殊情况况需要延延长投标标有效期期的，招招标人以以书面形形式通知知所有投投标人延延长投标标有效期期。投标标人同意意延长的的，应相相应延长长其诚信信保证金金的有效效期，但但不得要要求修改改或撤销销其投标标文件；投标人人拒绝延延长的，其其投标失失效，但但投标人人有权收收回其诚诚信保证证金。（十八）保保证金 1、投标人人在20013年年 6 月 7 日下午午16时时00分分前提交交60000万元元的诚信信保证金金，中标标单位在在招标单单位公开开挂牌出出让项目目担保第第一宗用用地时，再再交纳660000万元作作为市政政道路工工程建设设保证金金，保证证金必须须在规定定的时间间内从投投标企业业法人营营业

25、执照照注册所所在地单单位基本本账户转转入招标标人指定定账户，不不能提交交现金。2、未中标标单位诚诚信保证证金在发发出中标标通知书书后5个个工作日日内由招招标人如如数无息息原账户户返还。3投标人不不按招标标文件要要求提交交保证金金的，评评标委员员会将取取消其投投标资格格。（十九）资资格审查查资料1、投标人人开标时时必须提提供以下下证件原原件参加加资格后后审： 法定代代表人证证书及其其身份证证（或法法定代表表人授权权委托书书、受托托人身份份证）； 企业（集集团公司司）营业业执照、组组织机构构代码、税税务登记记证、基基本帐户户开户许许可证； 企业总总资产规规模不少少于200亿元人人民币的的证明材材料

26、（提提供会计计师事务务所审核核的会计计报表或或者有价价证券证证明）； 成功开开发过110万mm2以上农农副产品品市场，并并已投入入运营的的有效证证明文件件； 加盖单单位公章章并经法法定代表表人书面面签章的的承诺书书：承诺诺本农副副产品市市场在建建成后110年内内转让的的商业建建筑面积积不超过过商业总总建筑面面积的550%； 招标人人出具的的诚信保保证金收收据。（二十）投投标文件件的编制制 1、投投标人按按本文件件第（十十五）条条规定编编制投标标文件。投投标文件件正本一一份, 副本二二份。正正本和副副本的封封面上应应清楚地地标记“正本”或“副本”的字样样。当副副本和正正本不一一致时，以以正本为为

27、准。投投标报价价大小写写不一致致时，以以大写为为准。2、投标文文件正本本与副本本均应使使用不能能擦去的的墨水打打印或书书写，投投标文件件均应由由投标人人加盖单单位公章章和单位位法定代代表人或或者法定定代表人人委托代代理人的的印章。3、全套投投标文件件应无插插字，除除非这些些删改是是根据招招标人的的指示进进行的，或或者是投投标人造造成的必必须修改改的错误误，修改改处应由由投标人人加盖单单位公章章。4、投标文文件的正正本与副副本应采采用A44纸印刷刷（图表表页可例例外），分分别装订订成册，编编制目录录和页码码，并不不得采用用活页装装订。四、 投标（二十一）投投标文件件的密封封和标记记1、本工程程投

28、标的的投标文文件按下下列方式式密封： 不设置施施工设计计和方案案（技术术标）。每每个投标标人应按按要求递递交一个个投标文文件密封封袋，其其中所有有投标文文件正、副副本装密密封袋内内；2、所有封封袋封面面上都应应写明招招标人名名称和工工程名称称，并注注明开标标时间前前不得开开封。3、所有封封袋上都都应写明明投标人人的名称称、地址址、邮政政编码。4、所有密密封袋密密封口由由投标人人密封，并并在密封封袋的所所有骑缝缝处加盖盖单位公公章和法法定代表表人或委委托代理理人的印印章。如果投标人人未按上上述规定定提交投投标文件件，其投投标文件件将被拒拒绝，并并退还给给投标人人。（二十二）投投标文件件的递交交1

29、、投标人人应在投投标须知知中规定定的投标标文件递递交截止止时间之之前将投投标文件件递交给给招标人人。招标标人在接接到投标标文件时时应在投投标文件件上注明明收到的的日期和和时间。2、招标人人可以按按本文件件第（十十四）条条规定以以补充通通知的方方式，酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。在在上述情情况下，招招标人与与投标人人以前的的投标截截止期方方面的全全部权力力、责任任和义务务，将适适用于延延长后新新的投标标截止期期。3、超过投投标文件件递交截截止时间间送达的的投标文文件将被被拒绝并并当场退退还投标标人。4、招标人人误收了了按规定定应当拒拒收的投投标人的的投标文文件，在在查明情情况后将将重

30、新退退还投标标人，已已参加评评标的将将终止评评标资格格。（二十三）投投标文件件的修改改与撤回回1、投标人人可以在在递交投投标文件件以后，在在规定的的投标截截止期之之前，以以书面形形式向招招标人递递交修改改或撤回回其投标标文件的的补充文文件；2、投标人人的修改改或撤回回通知，应应按本文文件第（二二十一）条条规定的的要求、密密封、标标志、盖盖章和递递交（密密封袋上上应标明明“修改”或“撤回”字样）；3、投标文文件递交交截止时时间以后后，投标标人不得得撤回投投标文件件，否则则其投标标保证金金将被没没收并报报有关监监督部门门视同违违约处理理，给予予不良记记录并向向社会公公布；五、 开标（二十四）开开标

31、时间间和地点点1、在规定定的开标标时间及及投标人人的法定定代表人人或委托托代理人人在场的的情况下下，招标标人或招招标人委委托的招招标代理理机构负负责组织织和主持持开标会会议，参参加开标标的投标标人的法法定代表表人或法法定代表表委托代代理人应应签名报报到，以以证明其其准时出出席开标标会议。2、开标时时，邀请请出席开开标会的的单位有有 余余江县监监察局、余余江县财财政局、余余江县人人民检察察院、余余江县招招标办等等。 3、投标人人代表(指法定定代表人人或委托托代理人人)在规规定的开开标时间间未到达达开标会会现场的的将视为为自动弃弃权（到到达时间间以现场场签到时时间为准准）。（二十五）开开标程序序本

32、工程评标标办法采采用百分分制计量量计分法法（鹰潭潭国际商商贸园农农副产品品市场项项目评标标办法）（1）宣布布主持人人、唱标标人、监监标人、计计分人、记记录人；（2）法定定代表人人持法定定代表人人证书及及本人身身份证（或或委托代代理人持持法定代代表人授授权委托托书、劳劳动合同同及本人人身份证证）原件件到场；（3）宣布布开标纪纪律和注注意事项项；（4）介绍绍评标委委员会的的组成（名名单不得得介绍）；（5）宣布布评标原原则，简简述评标标办法； （6）介绍参加开标会的有关单位和人员，查验各投标人的 法定代表人证书及其身份证（或法定代表人授权委托书、受托人身份证）； 企业（集团公司）营业执照、组织机构代

33、码、税务登记证、基本帐户开户许可证；企业总资产规模不少于20亿元人民币的证明材料（提供会计师事务所审核的会计报表或者有价证券证明）；成功开发过10万M2以上农副产品市场，并已投入运营的有效证明文件； 加盖单位公章并经法定代表人书面签章的承诺书：承诺本农副产品市场在建成后10年内转让的商业建筑面积不超过商业总建筑面积的50%； 招标人出具的诚信保证金收据，上述材料原件经现场查验后送评委会进行资格后审；（7）公布布资格审审查合格格企业名名单；（8）查验验资审合合格投标标人投标标文件的的密封情情况并确确认标书书的有效效性；（9）招标标人开启启各投标标人的投投标文件件，查验验签章是是否有效效，并当当众

34、宣读读投标人人名称、投投标报价价及招标标人认为为需要公公布的其其它内容容；（10）评评标委员员会按评评标办法法规定内内容评审审投标文文件；（11）宣宣布中标标人或者者中标排排序人；（12）开开标会结结束，招招标转入入定标阶阶段。（二十六）投标文件的澄清为了有助于于投标文文件的审审查，评评价和比比较，评评标委员员会可以以要求有有关投标标人澄清清其投标标文件部部分内容容，有关关澄清的的要求与与答复，应应以书面面形式进进行，但但不允许许更改投投标报价价或投标标的实质质性内容容。六、 评标（二十七）评标工作招标人根据据中华华人民共共和国建建筑法第第二十、二二十一条条和中中华人民民共和国国招标投投标法第

35、第三十七七条和七七部委令令第122号规定定组成评评标委员员会，按按招标文文件规定定的评标标办法进进行评标标。评标标工作在在项目分分管的招招投标监监督机构构的监督督下，并并在严格格保密的的情况下下由专家家评标委委员会负负责完成成。（1）投标标文件有有下列情情况之一一者经评评标委员员会初审审后按废废标处理理：投标文件件有评评标委员员和评标标办法暂暂行规定定七部部委令第第12号号第200条、第第21条条、第222条、第第23条条、第225条规规定内容容的；法律、法法规规定定的其他他废标情情形。 （22）委托托代理人人、投标标文件有有下列情情况之一一者，招招标人或或者招标标代理机机构应当当拒收或或者退

36、回回投标文文件；投标文件件逾期送送达的或或者未送送达指定定地点的的；投标文件件未按招招标文件件要求密密封的； （33）投标标人或投投标文件件有下列列情况之之一的，取取消投标标资格，中中标的取取消中标标资格：有违反中中华人民民共和国国招标投投标法第第50条条、第552条、条条53条条、第554条、第第55条条、第557条规规定的；有违反工工程建设设项目施施工招标标投标办办法七七部委局局令第330号第第69条条、第771条、第第74条条、第775条、第第76条条、第880条规规定的； 其他违反反法律、法法规、规规章规定定的。 （44）招标标人约定定的废标标、无效效标、拒拒收条款款。 / ；（5）法

37、律律、法规规、规章章规定的的其他重重大偏差差。非重重大偏差差的其他他偏差均均属于细细微偏差差。（二十八）评评标原则则评标活动遵遵循公平平、公正正、科学学和择优优的原则则。（二十九）评评标办法法本工程采用用鹰潭国国际商贸贸园农副副产品市市场项目目招商评评标办法法进行评评审。七、 投资协议书书授予（三十）定定标方式式招标人依据据评标委委员会推推荐的中中标候选选人确定定中标人人，评标标委员会会推荐中中标候选选人为33家投标标人。（三十一）中中标候选选人公示示招标人在余余江县政政府网上上公示中中标候选选人。（三十二）中中标通知知1、招标人人确定中中标人后后，应报报招投标标管理机机构签收收，并于于七日内

38、内向中标标人发出出“中标通通知书”，同时时将中标标结果书书面通知知所有未未中标的的投标人人，中标标通知书书将成为为投资协协议书的的组成部部分。2、不管中中标结果果如何，招招标人都都有权拒拒绝任何何投标人人要求对对评标、定定标情况况和未中中标原因因作出任任何解释释。3、中标人人确定后后，招标标人在办办理招标标投标备备案时，应应将工程程的中标标情况在在省或市市级招投投标信息息网上公公布，接接受社会会的监督督。 44、中标标人收到到中标通通知书后后，应在在三十天天内与招招标人签签订投资资协议书书。5、中标人人总包和和分包的的约定 不不得分包包。 （三十三）履履约担保保1、在签订订投资协协议书前前，中

39、标标人不需需要提供供履约担担保。（三十四）签签订投资资协议书书1、招标人人与中标标人应根根据中中华人民民共和国国合同法法和中中华人民民共和国国招标投投标法的的规定，依依据招标标文件和和中标人人的投标标文件双双方签订订投资协协议书。2、招标人人与中标标人签订订的投资资协议书书应按规规定备案案。八、 纪律和监督督（三十五）对对招标人人的纪律律要求招标人不得得泄漏招招标投标标活动中中应当保保密的情情况和资资料，不不得与投投标人串串通损害害国家利利益、社社会公共共利益或或者他人人合法权权益。（三十六）对对投标人人的纪律律要求投标人不得得相互串串通投标标或者与与招标人人串通投投标，不不得向招招标人或或者

40、评标标委员会会成员行行贿谋取取中标，不不得以他他人名义义投标或或者以其其他方式式弄虚作作假骗取取中标；投标人人不得以以任何方方式干扰扰、影响响评标工工作。（三十七）对对评标委委员会成成员的纪纪律要求求评标委员会会成员不不得收受受他人的的财物或或者其他他好处，不不得向他他人透漏漏对投标标文件的的评审和和比较、中中标候选选人的推推荐情况况以及评评标有关关的其他他情况。在在评标活活动中，评评标委员员会成员员应当客客观、公公正地履履行职责责，遵守守职业道道德，不不得擅离离职守，影影响评标标程序正正常进行行，不得得使用 “评标办办法”没有规规定的评评审因素素和标准准进行评评标。（三十八）对对与评标标活动

41、有有关的工工作人员员的纪律律要求与评标活动动有关的的工作人人员不得得收受他他人的财财物或者者其他好好处，不不得向他他人透漏漏对投标标文件的的评审和和比较、中中标候选选人的推推荐情况况以及评评标有关关的其他他情况。在在评标活活动中，与与评标活活动有关关的工作作人员不不得擅离离职守，影影响评标标程序正正常进行行。（三十九）投投诉投标人和其其他利害害关系人人认为本本次招标标活动违违反法律律、法规规和规章章规定的的，有权权向有关关行政监监督部门门投诉。九、 需要补充的的其他内内容1、相关说说明：（1）、投投标人诚诚信保证证金陆仟仟万元整整（￥660,0000,0000.000元）必必须于220133年

42、6月月7日下下午166时000分前从从投标企企业法人人营业执执照注册册所在地地单位基基本帐户户转入至至招标单单位下列列指定帐帐户，到到账时间间以银行行到帐单单为准，不不得提交交现金。（如如诚信保保证金不不是从本本单位基基本帐户户转入，作作废标处处理，未未提交诚诚信保证证金的单单位不予予开标。）开户名称：余江县县中童专专业市场场集群建建设指挥挥部开 户 行行：鹰潭潭农商银银行中童童支行帐 号：112911373310000000069942转账时需注注明“鹰潭国国际商贸贸园农副副产品市市场项目目诚信保保证金”（未注注明工程程名称的的后果自自负），上上述说明明将作为为本工程程投标人人的必须须响应的

43、的内容，未未响应者者视为自自动弃权权。 （2）、招招标文件件费说明明：开标标前收取取招标文文件费现现金8000元，未缴缴纳者视视为自动动弃权。 2、 项目建设周周期 （11）农副副产品市市场项目目投资110亿元元以上，计计划20013年年10月月开工建建设，建建设周期期约3年年半，分分三期建建设。一期建设:2013年年10月月-220144年100月完成成农产品品市场主主功能区区的副食食品、粮粮油、生生鲜产品品、干货货交易区区和农业业特产展展示展销销区的建建设。二期建设: 2014年年6月-20015年年12月月完成农农副产品品市场主主功能区区的海鲜鲜冻产品品、冷饮饮食品、鲜鲜肉品、酒酒饮、生

44、生产资料料交易区区和综合合配套服服务区及及5万吨吨冷库建建设。 三期建设: 2015年年2月-20016年年12月月完场农农副产品品市场配配套金融融服务与与购物区区的建设设。（2）道路路工程计计划20013年年10月月开工建建设，计计划工期期24个个月，工工程总造造价约1120000万元元。3、项目税税费的征征收及优优惠政策策（1）招标标单位采采取税费费一体化化方式征征收项目目税费，商商业建筑筑面积的的行政事事业性收收费（不不含白蚂蚂蚁防治治费）按按30%收取。（2）凡进进入农副副产品市市场经营营的商户户和乙方方引入的的总部经经济享受受余江县县招商引引资优惠惠政策。4、在中标标单位实实施农副副

45、产品项项目用地地（总计计3200亩左右右商服用用地）内内基础设设施建设设工程时时（包含含农副产产品项目目内道路路、给排排水、电电力、通通讯、燃燃气等），招招标单位位承担110万元元/亩的的工程费费用。在在投资方方摘牌该该项目用用地（总总计3220亩左左右商服服用地）后后甲方负负责在一一个月内内支付该该费用。5、担保商商住用地地（总计计2700亩左右右）和项项目用地地（总计计3200亩商服服用地和和80亩亩工业用用地）挂挂牌、摘摘牌约定定：本项目担保保商住用用地（总总计2770亩左左右）和和项目用用地（总总计3220亩商商服用地地和800亩工业业用地）依依法出让让时，中中标单位位（投资资方）必必须参加加竞买，如如无其他他参加竞竞买，则则投资方方必须按按土地出出让起始始价也即即评估价价摘牌，如如成交价价高于约约定的拍拍卖起始始价，则则该宗土土地的溢溢价部分分按8：2（投投资方为为8，政政府为22，该比比例为暂暂定比例例，实