商店建筑设计规范JGJ48biva.docx
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1、商店建筑设计规范JGJ48-88(试行)中华人民共和国建设部中华人民共和国商业部标准商店建筑设计规范JGJ48-88(试行)主编单位:中南建筑设计院批准部门:中华人民共和国建设部中华人民共和国商业部实行日期:1989年4月1日 第一章总则第1.0.11条为为保证商商店建筑筑设计符符合适用用、安全全、卫生生等基本本要求,特特制定本本规范。第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众和体现对残疾人员的关怀。第1.0.4条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面
2、积分为大、中、小型,应符合表1.0.4的规定。第1.0.55条商商店建筑筑设计,除除应符合合本规范范的规定定外,还还应符合合民用用建筑设设计通则则(JJGJ337-887)以以及国家家和专业业部门颁颁发的有有关设计计标准、规规范和规规定。第二章基基地和总总平面第一节选选址和布布置第2.1.1条大中型型商店建建筑基地地宜选择择在城市市商业地地区或主主要道路路的适宜宜位置。大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近;如因用地条件所限,其
3、安全距离应符合防火规范的有关规定。第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。第2.1.4条大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。第2.1.6条大中型商店建筑,如附近无公共停车场地时,按当地规划部门要求,应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。第二节步步行商业业街第2.2.11条步步行商业业街内应应禁止车车辆通行行,并应应符合城城
4、市规划划和消防防、交通通部门的的有关规规定。第2.2.22条原原有城市市道路改改为步行行商业街街时,必必须具备备邻近道道路能负负担该区区段车流流量的条条件。第2.2.33条步步行商业业街的宽宽度,根根据不同同情况,应应符合下下列规定定:一、改改、扩建建两边建建筑与道道路成为为步行商商业街的的红线宽宽度不宜宜小于110m;二二、新建建步行商商业街可可按街内内有无设设施和人人行流量量确定其其宽度,并并应留出出不小于于5m的的宽度供供消防车车通行。第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处,宜设横穿该街区的消防车道。第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时,净高不宜小于5
5、.50m,其构造应符合防火规范的规定,并采用安全的采光材料。第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑,因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时,应符合防火规范的规定。第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。 第三章建建筑设计计第一节一一般规定定第3.1.11条商商店建筑筑按使用用功能分分为营业业、仓储储和辅助助三部分分。建筑筑内外应应组织好好交通,人人流、货货流应避避免交叉叉,并应应有防火火、安全全分区。第3.1.2条商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例可参照表3.1.2的规定。注注:商店建建筑,如如营业部部分混有有大量仓仓储面积积时,可可仅采用用其辅助助部分配配比。仓储
6、及及辅助部部分建筑筑可不全全部建在在同一基基地内。如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时,可适当调减仓储、辅助部分配比。第3.1.3条商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠,其底部至室外地面的垂直距离不应小于5m。第3.1.4条商店建筑,如设置外向橱窗时,应符合下列规定:一、橱窗平台高于室内地面不应小于0.20m,高于室外地面不应小于0.50m;二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求;三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖,其里壁应为绝热构造,外表应为防雾构造。第3.1.5条营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定:一、连通外界的底(楼)层门窗应采取防盗设施;二、根据具体要求,外门窗应采
7、取通风、防雨、防晒、保温等措施。第3.1.6条营业部分的公用楼梯,坡道应符合下列规定:一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m,踏步高度不应大于0.16m,踏步宽度不应小于0.28m;二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m,踏步宽度不应小于0.30m;三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于112,两侧应设高度为0.65m的扶手,当其水平投影长度超过15m时,宜设休息平台。第3.1.7条大型商店营业部分层数为四层及四层以上时,宜设乘客电梯或自动扶梯;商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。第3.1.8条营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定:一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于
8、30;二、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用;三、当只设单向自动扶梯时,附近应设置相配伍的楼梯。第3.1.9条商店营业厅应尽可能利用天然采光。第3.1.10条营业厅内采用自然通风时,其窗户等开口的有效通风面积,不应小于楼地面面积的1/20,并宜根据具体要求采取有组织通风措施,如不够时应采用机械通风补偿。第3.1.11条设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定:一、围护结构应符合建筑热工要求;二、营业厅内应无明显的冷(热)桥构造缺陷和渗透的变形缝;三、通风道、口应设消音、防火装置;四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造,并不得直接开门相通。 第二节营营业部分分
9、第3.2.11条普普通营业业厅设计计应符合合下列规规定:一、应应按商品品的种类类、选择择性和销销售量进进行适当当的分柜柜、分区区或分层层,顾客客较密集集的售区区应位于于出入方方便地段段;二、厅厅内柱网网尺寸,根根据商店店规模大大小、经经营方式式和结构构选型而而定,应应便于柜柜台、货货架布置置并有一一定灵活活性。通通道应便便于顾客客流动并并有均匀匀的出入入口。第3.2.22条普普通营业业厅内各各售区面面积可按按不同商商品种类类和销售售繁忙程程度而定定。营业业厅面积积指标可可按平均均每个售售货岗位位15mm2计(含含顾客占占用部分分);也也可按每每位顾客客1.335m22计。注:营业厅厅内,如如堆
10、置大大量商品品时,应应将指标标计算以以外的面面积计入入仓储部部分。第3.2.33条普普通营业业厅内通通道最小小净宽度度应符合合表3.2.33的规定定。注注:通道内内如有陈陈设物时时,通道道最小净净宽度应应增加该该物宽度度。无柜台台售区、小小型营业业厅可根根据实际际情况按按本表数数字酌减减不大于于。菜市场场、摊贩贩市场营营业厅宜宜按本表表数字增增加。第3.2.44条营营业厅的的净高应应按其平平面形状状和通风风方式确确定,并并应符合合表3.2.44的规定定。 注注:设有全全年不断断空调,人人工采光光的小型型厅或局局部空间间的净高高可酌减减,但不不应小于于。营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面之间的
11、垂直高度计算。第3.2.5条营业厅内或近旁,为售货需要年所加的小间或场地应符合下列规定:一、出售服装的柜台较多时应设试衣室;二、检修钟表、电器、电子产品等的用地面积可按每一工作人员6m2计;三、出售乐器和音响器材等宜设试音室,其面积不应小于2m2。第3.2.6条自选营业厅设计应符合下列规定:一、综合性营业厅内宜分开设置工业制品类及食品类商品的自选场地;二、厅前应设置顾客衣物寄存处、进厅闸位、供选购用盛器堆放位及出厅收款包装位等,其面积总数不宜小于营业厅面积的8%;三、应根据厅内可容纳顾客人数,在出厅位按每100人设收款包装台1个(含0.60m宽顾客通过口);四、每个面积超过1000m2的营业厅
12、宜设闭路电视监控装置。第3.2.7条自选营业厅的面积指标可按每位顾客1.35m2计(如用小车选购按1.70m2计)。第3.2.8条自选营业厅内通道最小净宽度应符合表3.2.8的规定,并应按该厅设计容纳人数复核兼作疏散用的通道宽度。注注:如采用用货台、货货区时,其其周围留留出的通通道宽度度,可按按商品的的选择性性强弱等等情况,调调整上表表所列数数字。兼作疏疏散的通通道应尽尽量直通通至出厅厅口或安安全门。括号内数字为使用小车选购时要求。第3.2.9条联营商场、商业中心类建筑设计,除商店建筑部分应符合本规范的规定外,饮食业、文娱建筑部分等还应符合各有关专项建筑设计规范的规定。第3.2.10条联营商场
13、内连续排列店铺设计应符合下列规定:一、各店铺的内业运输于营业时间内不应占用公共通道(内街),必要时可另设作业通道;二、饮食店的灶台不宜面向公共通道,并应有良好排烟通风设施;三、店铺内,如有面向公共通道营业的柜台,其前沿应后退道边线不小于0.50m;四、各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定,并不得任意添加设计规定以外的超载物;五、各公共通道的安全出口及其间距等应符合防火规范的规定。第3.2.11条联营商场内连续排列店铺间的公共通道最小净宽度应符合表3.2.11的规定。 注注:括号内内数字为为公共通通道仅有有一侧设设铺面时时的要求求。主要通通道长度度按其两两端安全全
14、出口间间距离计计。第第3.22.122条大大中型商商店为顾顾客服务务的设施施应符合合下列规规定(不不包括在在营业厅厅面积指指标内):一一、顾客客休息面面积应按按营业厅厅面积的的111.400%计,如如附设小小卖柜台台(含储储藏)可可增加不不大于115m22的面积积;二、营营业厅每每15000m22,宜设设一处市市内电话话位置(应应有隔声声屏障),每每处为11m2;三三、应设设顾客卫卫生间;宜设服服务问讯讯台。第3.2.113条大中型型商店顾顾客卫生生间设计计应符合合下列规规定:一、男男厕所应应按每1100人人设大便便位1个个、小便便斗2个个或小便便槽1.20mm长;二、女女厕所应应按每550人
15、设设大便位位1个,总总数内至至少有坐坐便位112个个;三、男男女厕所所应设前前室,内内设污水水池和洗洗脸盆,洗洗脸盆按按每6个个大便位位设1个个,但至至少设11个;如如合用前前室则各各厕所间间入口应应加遮挡挡屏;四、卫卫生间应应有良好好通风排排气;五、商商店宜单单独设置置污洗、清清洁工具具间。 第三节仓仓储部分分第3.3.11条仓仓储部分分应根据据商店规规模大小小、经营营需要而而设置供供商品短短期周转转的储存存库房(总总库房、分分部库房房、散仓仓)和与与商品出出入库、销销售有关关的整理理、加工工和管理理等用房房;该部部分占商商店总建建筑面积积的比例例数可按按第3.1.22条的规规定。第3.3.
16、22条房房设计应应符合下下列规定定:一、建建筑物应应符合防防火规范范的规定定,并应应符合防防盗、通通风、防防潮、和和防鼠等等要求;二二、分部部库房、散散仓应靠靠近营业业厅内有有关售区区,便于于商品的的搬运,少少干扰顾顾客。第3.3.33条食食品类商商店仓储储部分尚尚应符合合下列规规定:一、根根据商品品不同保保存条件件和商品品之间存存在串味味、污染染的影响响,应分分设库房房或在库库内采取取有效隔隔离措施施;二、各各种用房房地面、墙墙裙等均均应为可可冲洗的的面层,并并严禁采采用有毒毒和起化化学反应应的涂料料。三、如如附设加加工场,其其设施应应符合食食品卫生生法的规规定。第3.3.44条库库内存放放
17、商品应应紧凑、有有规律,货货架或堆堆垛间通通道净宽宽度应符符合表33.3.4的规规定。注注:单个货货架宽度度为0.300.990m,一一般为两两架并靠靠成组;堆垛宽宽度为00.6001.80mm。库内电电瓶车行行速不应应超过775m/minn,其通通道宜取取直,或或设回车车场地不不宜小于于6m6m。第3.3.55条库库房的净净高应由由有效储储存空间间及减少少至营业业厅垂直直运距等等确定,并并应符合合下列规规定:一、设设有货架架的库房房净高不不应小于于2.110m;二二、设有有夹层的的库房净净高不应应小于44.600m;三、无无固定堆堆放形式式的库房房净高不不应小于于3m。注:库房净高应按楼地面
18、至上部结构主梁或桁架下弦底面间的垂直高度计算。第3.3.6条商店建筑的地下室、半地下室,如用作商品临时储存、验收、整理和加工场地时,应有良好防潮、通风措施。第四节辅辅助部分分第3.4.11条辅辅助部分分应根据据商店规规模大小小、经营营需要而而设置。包包括外向向橱窗、办办公业务务和职工工福利用用房,以以及各种种建筑设设备用房房和车库库等;该该部分所所占商店店总建筑筑面积的的比例数数可按第第3.11.2条条的规定定。第第3.44.2条条商店店的办公公业务和和职工福福利用房房面积可可按每个个售货岗岗位配备备333.500m2计计。第第3.44.3条条商店店内部用用卫生间间设计应应符合下下列规定定:一
19、、男男厕所应应按每550人设设大便位位1个、小小便斗11个或小小便槽00.600m长;二二、女厕厕所应按按每300人设大大便位11个,总总数内至至少有坐坐便位112个个;二、盥盥洗室应应设污水水池1个个,并按按每355人设洗洗脸盆个;四、大大中型商商店可按按实际需需要设置置集中浴浴室,其其面积指指标按每每一定员员0.110m22计。第五节专专业商店店第3.5.11条菜菜市场类类建筑设设计尚应应符合下下列规定定:一、如如因基地地所限而而需场内内设商品品运输通通道时,其其宽度应应包括顾顾客避止止范围;二二、商品品装卸和和堆放场场地应与与垃圾废废弃物场场地相隔隔离;三、场场内净高高应满足足良好通通风
20、、排排除异味味的要求求,其地地面、货货台和墙墙裙应采采用易于于冲洗的的面层。第3.5.2条大中型书店建筑设计尚应符合下列规定:一、营业厅宜按书籍的文种、科目等适当划分范围或层次,顾客较密集的售区应位于出入方便地段;二、营业部分宜单独设置机关供应部和邮购业务部,并可按经营需要设置书展场地(可不占营业厅面积指标);三、设有较大的语音、声象售区时,宜设试听小室或利用书展室兼作试看室;四、如采用开架书廊营业方式时,可充分利用空间设置夹层,其净高不应小于2.10m;五、开架书廊和书库储存面积指标,可按400500册/m2计;书库底层入口宜设汽车卸货平台。第3.5.3条粮油店建筑设计尚应符合下列要求:一、
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