室内装修工程施工合同(兴厦)44385.docx

《室内装修工程施工合同(兴厦)44385.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《室内装修工程施工合同(兴厦)44385.docx（100页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程 碧桂园装 修 工 程程 施 工 合 同合同编号：潭施施合字（20012）第 号 工程名称： 湘湘潭碧桂园一一期二批G1115、G1116、Y-C、Y-D样板房装装修工程工程地点： 湘湘潭碧桂园发包人： 湘潭潭碧桂园房地地产开发有限限公司承包人： 江苏苏兴厦建筑安安装有限公司司签约时间： 年 月 日目 录第一部分 协协议书3第二部分 专专用条款111.词语定义112. 合同文件件内容及解释释次序113语言文字和和适用法律、标标准及规范124. 图纸1125.双方人员、设设备136.发包人责任任147.承包人责任任158.工期1

2、779.质量检验1810.现场管理理1911.材料设备备2112. 工程款款支付2213.图纸变更更及签证2214.工程竣工工验收与结算算2315.工程保修修和保修金2516.转让22617.销售配合合2618.专利技术术及特殊工艺艺2619.不可抗力力2620.保险22721.违约、索索赔、争议及及诉讼2722.合同解除除2923.合同生效效与终止3024合同附件件31第一部分 协协议书发包人： 湘潭潭碧桂园房地地产开发有限限公司 承包人： 江苏苏兴厦建筑安安装有限公司司 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信

3、用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况1.1工程名称称：湘潭碧桂桂园一期二批批G115、GG116、YY-C、Y-D样板房装装修 1.2工程地点点：湘潭碧桂园内1.3总装修面面积： 约473.91平方米米1.4工程内容容：招标范围围内的所有工工程内容，详详见附件一 。1.5工程概况况一览表如下下：序号户型装修面积(m22)层数标准备注1G115173.563豪装具体标准以本合合同约定为准准2G116167.263豪装具体标准以本合合同约定为准准3Y-C86.14高层洋房豪装具体标准以本合合同约定为准准4Y-D46.95高层洋房豪装具体标准以本合合同约定为

4、准准合计二、工程承包方方式本装修工程采用用固定总价包干方式承包包，本合同包干总总价已包括完完成发包人提提供的图纸清清单工程内容容和合同约定定的工作内容容的一切相关关费用。三、合同价款及及支付3.1.合同价价款金额（大大写）人民币币壹佰壹拾柒万陆仟捌佰壹拾肆元玖角壹分 （小写写）￥11768114.91【具体合合同价款组成成详见本合同同附件2】其中G115户户型包干总价价为4896644.688元，G1116户型包干干总价为3772492.47元，YY-C户型包包干总价为22195466.28元，YY-D户型包包干总价为995131.48元。3.2工程款款支付：双方方签订合同后后，在施工过过程中

5、工程质质量达到合同同验收标准，每个户型可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付，水电隐蔽、吊顶完工，经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的30%；地面铺贴（除木地板）、木工完工，经发包人验收合格后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的60；工程全部完工，经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的80%；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95，留结算总价的5%作为保修金。【详见专用条款12.2工程款（进度款）支付】。四、合同工期4.1.工期概概况：本合同中所列的的开工日期为为暂定，具体体开工时间

6、以以发包人开工工令为准，以以下工期已含含法定节假日日4.2工期4.2.1开工工日期：20012年10月16日，4.2.2完工工日期：20012年11月16日以上工期已含法法定节假日。4.4.以上时时间包括人员员进场、临设设搭设、施工工准备至验收收合格在内的所所有工作所需需的时间。承承包人必须采采取一切有效效措施保证竣竣工日期，不不得延误。4.5.承包人人需要充分了了解工程所在在地的水、电电供应情况，备备用满足环境境保护要求的的燃油发电设设施及燃油供供水设施（包包括水池）保保证工程在市市政停电断水水时正常施工工，发包人不不考虑因为市市政停水、停停电而给承包包人经济补偿及及顺延工期。五、质量标准工

7、程质量等级标标准为：按国家相关行业及工程所所在地的技术术规范及质量验验收评定标准准，一次验收收质量达到合格格等级。 本装修工程程质量要求具具体详见后本本合同附件33六、承包方式说说明、承包范范围、结算方方式6.1.承包方方式说明：承包人对本工程程的全部施工工图纸、装修修标准、技术术说明、招标标文件、合同同条件、本工工程所在地周围环境、交交通等情况均均已详细研究究明了，投标标书已按招标标文件和合同同条款中的承承包范围、质质量标准、工工期等要求充充分考虑了人人工、材料、机机械、包装运运输、施工技技术、成品保保护、工程质质量检验检测测及材料检验验试验、调试试、验收、样样品、材料卸卸车费、采保保费、措

8、施项项目费、其他他项目费、安安全防护文明明施工措施费费、预算包干干费、利润、规规费、税金等及市场价格格变动风险等等因素，报价如如有错漏，概概由承包人负责。承包人人应提前视察察现场，了解解现场现状并并考虑在报价价中，发包人人将不会就现现场状况作出出任何变更签签证或增加工工程款。按国家及地方政政府规定由承承包人缴纳的的各种行政事事业收费、规规费、税金等已包含在在本合同价款款内，均由承包人向向有关部门缴纳纳相关费用。其中：6.1.1.发发包人、承包包人双方认为为：承包人在递递交投标文件件时，对本工工程的招标文文件所有内容容(包括施工工技术与管理理要求)、施施工现场实际际情况（包括括周围环境、交交通等

9、）等均均已详细研究究明了，并在在投标报价中中已充分考虑虑上述因素，保保证投标报价价准确无误，如如有错漏概由由承包人负责责。投标报价价可视为由工工程开工至完完成竣工验收收并符合交付付使用标准的的一切费用，由由于发包人改改变工程范围围或工作量的的设计变更除除外。6.1.2.本本工程所有建建筑垃圾，不不论距离远近近和运输过程程中发生的环环保费、城市市卫生费等开开支，承包人人均已考虑在在投标报价中中。6.1.3.发发包人、承包包人双方认为为：承包人已已充分考虑了停水、停电电、二次搬运运、施工场地地不足、成品品保护等所需需措施的一切切费用和工期期，并已考虑虑了各种可能能因素影响施施工所增加的的费用。6.

10、1.4.土土建工程的总总承包施工单单位是按合同同约定的施工工范围及交楼楼标准施工，工工程质量必须须符合国家有有关规定验收收标准，在交交楼时如发现现不满足的由由总承包施工工单位负责整整改到满足规规范要求为止止。如建筑工工程规范与装装修的规范标标准有差异时时（即总承包包施工单位负负责完成的水水泥砂浆找平平层达到建筑筑工程规范标标准而达不到到装修标准要要求时），则则由装修工程程的承包人负负责将施工面面完善至符合合装修要求，并并已在报价中中综合考虑此此部分费用。6.1.5.所所有的木装饰饰工程考虑油油漆防火处理理。（按装修修图及样板房房的质量要求求）。6.1.6. 墙身及其他他涂料：采用用设计图纸中中

11、注明的室内内涂料，承包包人按照图纸纸的色卡根据据发包人指定定的按区域分分配的涂料品品牌选择以下下四种涂料品品牌之一：中中华制漆（乳乳胶漆底漆型型号：FP2218；面漆漆型号：高级级内墙面漆FFP818、高高级内墙面漆漆（防水、防防霉）FP4424）、赫赫普涂料（乳乳胶漆底漆型型号：183370；面漆漆型号：高级级内墙面漆EE8503、高高级内墙面漆漆（防水、防防霉）E87702）、澳澳门高仕多涂涂乐（乳胶漆漆底漆型号：蓝天使9998抗碱底漆漆；面漆型号号：蓝天使GGT墙面漆、将将军标准型外外墙漆（防水水、防霉）、华润漆（乳胶漆底漆型号：TD-650、HD245；面漆型号：高级内墙面漆T651-

12、101、高级内墙面漆（防水、防霉）H246-101），色号详见图纸。（发包人指定涂料品牌的区域分配表，详见附件5）6.1.7.发发包人提供的的工程量清单单项目中的材材料，除图纸纸及补充说明明作了规定品品牌和要求外外，没有要求求的，承包人人应选择中等等以上品牌厂厂家的优质产产品【要求为为省名牌产品品（须为省名名牌网站可查查询）以上，承承包人收集有有关材料及图图纸的相关要要求进行上报报选材。6.1.8.所所有的装修材材料应选用优优等产品。石石材和所有发发包人指定品品牌材料（包包括但不限于于块料、墙纸、涂涂料、地毯等等）均由材料料供应商供货货至施工现场场，由承包人人负责卸货及及保管，卸货货费用和保管

13、管费用已包含含在全费用综综合单价中。6.1.9.所所有的石材必必须进行防水水、防碱处理理。所有地面面及楼地面的的石材（除厨厨房、卫生间间之外）必须须做晶面处理理；防水、防碱碱、晶面处理理相关费用已已包含在全费费用综合单价价中，不另计计取。石材需需由承包人提提供样板至发发包人，经发发包人监督并并审批通过，通通过后方能正正式使用。6.2.承包范范围包括：承包人按发包人人提供的招标标图纸及现行行国家规范确确定的施工范范围完成工程程建设、承包包人对发包人人指定的分包包工程进行总总承包管理及及配合。因政政策或市场原原因造成发包包人发展战略略的调整，而而使本合同工工程不能持续续发展或停止止发展、或发发包人

14、变更工工程规划类型型、减少工程程施工面积的的，发包人有有权终止合同同，风险共担担,承包人不不要求发包人人进行任何赔赔偿、补偿；如发包人要要求继续履行行合同的，发发包人有权对对承包人的承承包范围进行行适当调整，承承包人同意继继续履行合同同，并不要求求发包人进行行任何赔偿、补补偿。若承包人对本工工程部分分项项工程拒绝施施工时，则属属于承包人违违约行为，发发包人有权在在合同价款中中扣除相应分分项工程造价价，同时承包包人应向发包包人支付相应应分项工程造造价的20作为违约金金。所有装修标准及及工程内容包包括但不限于于以下所列内内容，承包人人须按装修图图纸、材料样样板及发包人人指定的材料料品牌为准，并并在

15、施工前向发包包人提供所有有材料的样板板作定板、封封存。入墙柜柜、木门等应应先制作样板板供发包人检检验、确认。本装修工程施工工期间及各部部位分阶段完完工后，承包包人仍继续按按发包人的指指令要求，向向其它在场施施工的分包单单位提供必要要的配合（特特别是脚手架架等措施），由由此产生的配配合费用已包包含在承包人人的本装修工工程投标报价价中，不另计计取。6.2.1.装装修承包范围围6.2.1.11内墙面装装修：装修图图纸所示的全全部工作内容容包括：室内内墙身涂料、墙面木踢脚线、洗手台台面石材及开孔、洗手间镜（包框）、淋浴间的间隔（淋浴屏风）、背景墙石材、卫生间墙面块料和石材铺贴，各种材质的饰线及饰件、石

16、材、墙纸、金箔及各种材质的饰面墙身等造型。不包括：室内墙墙身涂料的抹抹灰底层及水水泥砂浆罩面面，装饰画、沙沙发、家具等等图纸标明为为购买品。6.2.1.22楼地面：装修图纸所所示的全部工工作内容包括括：室内木地地板、地毯铺铺贴（木线收收口、夹板底底层、泡沫塑塑料衬垫），地地面块料和石石材铺贴。不包括：水泥砂砂底找平层，消消防楼梯、阳台、露台台的块料铺贴。6.2.1.33.楼梯（不不含消防楼梯梯）：装修图图纸所示的全全部工作内容容包括：楼梯梯栏杆（含扶扶手），楼梯梯底天棚面及及侧面的涂料料等。不包括：水泥砂砂底找平层、块块料、石材铺铺贴。6.2.1.44天花工程程：装修图纸纸所示的全部部工作内容

17、包包括：天花涂涂料、窗帘盒盒、饰线、饰饰件、吊顶及及龙骨、造型型、设备开孔孔等。不包括：抹灰的的底层及水泥泥砂浆罩面、阳阳台及门廊部部位天花涂料料。6.2.1.55. 木装饰饰：按装修图图完成所有房房间木门【含五金及锁锁（由装修设设计院选定，入入户门除外）】、卫生间间门、木门套套、木构件、柜子子（包括入墙墙衣柜、入墙墙书柜、入墙墙储物柜）的的制作安装。6.2.1.66.其它工程程：室内栏杆杆制作安装。6.3.室内装装修工程结算算方式按本合同第一部部分协议书 “二、工程承承包方式”相关条款执执行，具体如如下：6.3.1.本本工程的室内内装修工程的的结算方式为为固定总价包干干，承包人按按本合同“3

18、.1”约定总价作为为本合同工程程结算总价，该总价已包括括完成发包人人提供的清单单工程内容和和本合同约定定的工作内容容的一切费用用。6.3.2. 设计变更及及增减工程（设设计变更及增增减工程指与与投标时发包包人发出招标标图纸进行对对比后有变化化的部分）、签签证工程的结结算方式：6.3.2.11.设计变更更及增减工程程部分的计价价标准为：6.3.2.11.1.当合合同中已有适适用于变更工工程的全费用用综合单价，按按合同已有的的全费用综合合单价对设计计变更部分的的造价进行结结算。6.3.2.11.2.当合合同中已有类类似于变更工工程的全费用用综合单价，即即工程分部的的工艺及耗用用人工、辅材材、机械都

19、相相同于已有的的工程分部，只只是主材变更更的，则只调调整主材价格格差额部分，其其它费用均不不调整。6.3.2.11.3.当合合同中没有适适用或类似于于变更工程的的全费用综合合单价的，工工日单价按清清单未列项目目的变更工程程计价程序表表计算，材料料单价如在投投标报价书中中有可适用或或类似价格的的，则按照投投标报价书；如果投标报报价书内没有有可适用或类类似的，则按按市场价水平平由双方共同同协商确定；参考建设设工程工程量量清单计价规规范（GBB505000-20088）、建筑筑工程施工发发包与承包计计价管理办法法（建设部部令第1077号）、广广东省建设工工程造价管理理规定（广广东省政府令令第40号）

20、，22010年广广东省建设工工程计价依据据（以下简简称本计价依依据），本计计价依据包括括广东省建建设工程计价价通则、22010年广广东省建筑与与装饰工程综综合定额。采用工程量清单全费用综合单价形式报价报发包人审核并确认，作为结算造价依据。6.3.3.11.4关于临临时用工的签签证事项，双双方应在签证证通知单上协协商确定以下下问题：工作作内容及工作作量、工作时时间、工作人人数。6.3.3.11.5.发包包人、承包人人双方同意：承包人已充充分考虑了市市场价格变动动的风险因素素，其人工及及材料均不调调整价格。6.3.4.结结算承包人需需要提交的资资料：发包人人、监理单位位确认的竣工工图、设计变变更单

21、（原件件）、经发包包人、监理单单位确认的现现场签证单（原原件）、工程程量计算书、工工程结算表、结结算需要的其其它资料。七、组成合同的的文件组成本合同的文文件及优先解解释顺序包括括：7.1、本合同同签订后双方方约定的有关关协商、变更更等书面协议议或文件7.2、本合同同协议书7.3、中标通通知书7.4、本合同同专用条款7.5、招标文文件（含招标标文件补充文文件、答疑文文件等）7.6、投标书书及其附件77.7、施工图纸纸和设计变更更7.8、现行的的法律、法规规、条例、标标准、规范、规规定和其它有有关技术文件件7.9、工程报报价单或预算算书7.10、组成成合同的其他他文件八、用语含义本协议书中有关关用

22、语含义与与本合同第二二部分专用用条款中分分别赋予它们们的定义相同同。九、承包人承诺诺承包人向发包人人承诺按照合合同约定进行行施工、竣工工并在质量保保修期内承担担工程质量保保修责任。十、发包人承诺诺发包人向承包人人承诺按照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。十一、合同生效效 合同订订立时间：22012年 月 日 合同订订立地点：湘湘潭碧桂园本合同双方约定定： 双方签签字盖章 后后生效。本页以下无正正文发包人：（公章章） 承包人：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 法定代代表人：签约代表人： 签约代代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行: 开开户银行： 账户名

23、称： 账户户名称：（账户名称应与与公章名称一一致，否则无无效）账号： 账号：通讯地址： 通讯讯地址： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 专专用条款1.词语定义1.1.通知、同同意、批准、证证书和决定：除另有规定定之外，合同同文件中提及及的由任何人人发出、给予予的任何通知知、同意、批批准、证书或或决定均应是是以书面形式式体现的，任任何这种书面面形式均不应应以任何理由由扣留或延误误。1.2.样板：指由发包人人提供或由承承包人提供并并经过发包人人确认、满足足承包人完成成供货施工任任务及发包人人收货验收所所需要的实物物样板（包括括外观、尺寸寸、颜色、重重量等）。1.3合同价价款： 指双双方在本合同同中约

24、定，发发包人用以支支付承包人按按照合同约定定完成承包范范围内全部工工程并承担质质量保修责任任的款项。1.4图纸：由发包人提提供或承包人人提供（须经经发包人审批批），满足承承包人施工需需要的所有图图纸（包括配配套说明和有有关资料）。1.5书面形形式：合同书书、信件和数数据电文（包包括传真、电电子邮件）。1.6天：指指日历天。1.7币种：本合同中的的金额币种均均为人民币。2. 合同文件件内容及解释释次序除合同条款另有有约定外，组组成本合同的的文件及优先先解释次序如如下：2.1.本合同同签订后双方方约定的有关关协商、变更更等书面协议议或文件2.2.本合同同协议书2.3.中标通通知书2.4.本合合同专

25、用条款款2.5.本合同同通用条款2.6.招标文文件（含招标标文件补充文文件、答疑文文件等）2.7.投标报报价书及其附附件2.8.施工图纸和和设计变更2.9.现行的的法律、法规规、条例、标标准、规范、规规定和其它有有关技术文件件2.10.工程程报价单或预预算书2.11.组成成合同的其他他文件2.2法律、法法规、标准、规规范2.2.1 承承包人应按国国内相应标准准、规范进行行施工，若国国内没有相应应标准、规范范的，承包人人应按发包人人要求的时间间和技术要求求提出施工工工艺，经发包包人、监理工工程师组织有有关专家论证证认可后执行行。2.2.2 双双方各自购买买所需的标准准、规范。3语言文字和和适用法

26、律、标标准及规范3.1.本合同同所有文件均均使用汉字书书写、解释和和说明。3.2.适用法法律和法规适用于本合同的的法律法规是是中华人民共共和国的法律律、法规、部部门规章及地地方性法规。 需要明示的法律律、行政法规规：中华人民民共和国合同同法、中华人人民共和国建建筑法、建设设工程质量管管理条例等。3.3.适用标标准、规范 3.3.1.本本工程施工及及验收依据为为现行国家、行行业及地方规规范、标准。3.3.2.国国内没有相应应标准、规范范的，由发包包人向承包人人提出技术标标准和质量要要求，承包人人按约定的时时间和要求提提出生产加工工工艺，经发发包人、监理理单位组织有有关专家论证证认可后执行行。发包

27、人要要求适用国外外标准、规范范的，应负责责提供中文译译本。3.3.3.本本条所发生的的购买、翻译译标准、规范范或制定施工工工艺的费用用，由承包人人承担。4. 图纸4.1 发包人人对本工程所所有图纸均要要求保密，承承包人必须履履行图纸保密密义务，承包包人未经发包包人同意，不不得将本工程程图纸转给第第三人。双方方同意无保密密措施费。4.2 发包人人向承包人于于合同生效之之后7天内提供图纸纸8套（含制制作竣工图所所用图纸3套套），承包人人须在施工现现场随时保留留一整套图纸纸，以供发包包人、监理单单位有关人员员查阅。4.3 如为发发包人提供的的图纸、资料料不完整的，承承包人应在该该项工程或分分项工程开

28、工工前7日之前前向发包人提提交补充图纸纸及资料的使使用时间表，列列明在不影响响进度的条件件下，发包人人在整个工期期内应向承包包人提供补充充的图纸及资资料的种类及及最后期限。在在工程施工过过程中，承包包人亦须以书书面形式及早早向发包人进进行提示。4.4承包人需需要增加图纸纸套数的，发发包人可代为为复制，复制制费用由承包包人承担。5.双方人员、设备5.1发包人5.1.1发包包人工地代表表为 ，代表发包包人行使合同同约定的权利利，履行合同同约定的义务务。发包人的的要求、通知知，均以书面面形式由发包包人工地代表表签字后递交交承包人。5.1.2发包包人委托 ，总监理工程程师为 共同同对本工程进进行监理，

29、具具体行使职权权的范围由发发包人另行书书面通知承包包人。5.1.3总监监理工程师依依据施工监监理合同约约定的监理权权限对承包人人在施工质量量、建设工期期和建设资金金使用等方面面实施监管。总总监理工程师师行使施工工监理合同约约定的监理职职权不必事前前征得发包人人的批准，但但下列情况须须经监理单位位盖章，并必必须取得发包包人的批准：5.1.3.11 同意本工工程任何部分分的分包合同同；5.1.3.22 工程款、材材料款以及其其他费用的支支付；5.1.3.33 施工进度度更改或对工工程延期的决决定；5.1.3.44 发布工程程变更、设计计变更指令及及签发现场签签证；5.1.3.55 确定变更更工程和

30、新增增工程的单价价、费率、价价格；5.1.3.66 承包人提提出合理化建建议，采用新新工艺、新材材料、新技术术，批准重大大设计变更，这这些变更将改改变原设计的的基本功能或或工期或投资资等。5.2承包人5.2.1承包包人必须按本本合同组织施施工，承包人人项目部以下下管理人员在在所辖工程或或分项工程施施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需对人员安安排、机械设设备、施工方方案等变更，必必须提前一周周以书面形式式上报发包人人并经同意方方可执行。5.2.2如项项目经理与投投标承诺不符符，则承包人人须按本同221.1.2.1条款约定定承担违约责责任。5.

31、2.3本工工程承包人项项目经理为 ；5.2.4.承承包人必须按按照投标文件件中所作出的的承诺建立以以项目经理为为首的现场管管理机构。管管理机构主要要部门人员如如下：承包人现场管理理人员序号姓名职称职务1项目副经理2项目总工程师3施工员4施工员5安全员6资料员7文员上述各部门人员员在开工前必必须全部到位位，并接受总总监理工程师师和发包人代代表的查验。5.2.5.承承包人委派的的现场的上述述各部门人员员不得有兼职职情况存在，并并需接受监理理单位的监督督。5.2.6.发发包人要求承承包人撤换不不合格人员，承承包人必须立立即执行。如如果发包人的的撤换通知下下达天后，承承包人仍拒不不执行，则视视为该部门

32、负负责人空缺，承承包人需按本本合同的专用用条款21.1.2.1的约定承承担违约责任任。6.发包人责任任6.1施工准备备6.1.1参加加有承包人、设设计单位、质质监单位、监监理公司以及及各分包单位参加加的图纸会审审，监督监理理公司作好会议议纪要，施工工期间按施工工图的8份发给承包包人。6.1.2审核核承包人提交交的施工组织织设计。6.2施工期间间6.2.1监督督检查工程质质量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证、工工程进度款的的支付、办理理竣工结算等等。6.2.2根据据销售等实际际需要，对施施工现场布置置进行调整、对对设计图纸进进行变更。6.2.3如承承包人不按合合同要求进行行

33、施工，发包包人可勒令承承包人暂停施施工，待整改改完毕后报发发包人验收并并同意后方可可复工，由此此造成的损失失由承包人负负责。6.2.4发包包人提供水电电总接点各一一个，水电表表安装、施工工与生活用水水用电费用由由承包人责任任。7.承包人责任任7.1.开工前前准备： 承承包人在合同签订后后15天内须编编制详细的可可供监理检查查的切实可行行的质量控制制、施工安全全管理、文明明施工管理、施施工测量控制制、施工人员员安排及管理理架构（有管管理人员及特特殊工种上岗岗证、资格证证）、施工材材料设备进场场计划（含分分包及甲供材材料）并报送送监理、发包包人审批，若若承包人未能按时提交上上述内容的，承包人须按按

34、本合同21.1.2.11条款的约定定承担违约责责任。并按发发包人、监理理工程师指定定要求提交上上述内容及整整改措施。7.2.承包人人根据合同“8.1.开开工与竣工”的要求及发发包人划分的的若干个施工工区域情况编编写详细的总施施工进度计划划（此计划划应包括但不不仅限于：各各单栋及公共共部分的各部部位的分部分分项工程施工工进度安排、精精确到以“旬”为单位的施施工进度时间间段）以及相相应的资金金投入计划，并在开工工后15天内内向发包人报报送，经发包包人的审核确确认后的总总施工进度计计划及资资金投入计划划作为日后后工程进度款款的支付依据据之一。7.3.遵守有有关法律和规规定，接受发发包人和监理理工程师

35、的指指令，按照施施工图纸、设设计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。7.4.每月220日前向发包包人、监理书书面报送下下月施工计划划和本月月完成工程月月报，下月月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。7.5.遵守政政府主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及和和安全生产有有关的管理规规定，按规定定办理有关手手续，并以书书面形式通知知发包人、监监理。严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，并按照照环境检查审审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施。否否则，由此发发生的费用及及由于承包人人责

36、任造成的的罚款由承包包人负责。7.6.已竣工工工程未交付付发包人之前前，承包人负责已已完工程的保保护工作（保保护措施合格格必须经发包包人确认），期期间发生损坏坏的，由承包人自费费负责修复。7.7.合同规规定由承包人人完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更等），如承承包人拒绝完完成或不能按按合同要求完完成的，发包人即即可安排其他他单位完成，发包人因此支付的全部费用(包括但不限于委托施工的费用)由承包人承担，并由承包人承担工期延误的责任。7.8.工程质质量7.8.1在工工程施工过程程中，由于承承包人责任出出现质量问题题、安全事故故或者其他原原因，受到报报纸、电视等

37、等媒体的曝光光或政府有关关主管部门的的通报批评，均均会给本工程程的社会形象象造成损失，除承包人应按发包人要求进行整改外,每发生一次，承包人须按本合同21.1.2.5条款的约定承担违约责任，从承包人工程进度款中扣除。7.8.2在工工程移交二年年内，由于承包人人责任出现质质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，除承承包人应按发发包人要求进进行整改外,每发生一次次，承包人须须按本合同221.1.2.3条款的约约定承担违约约责任，从承承包人工程保保修款中扣除除。7.9.如果承承包人的施工工进度或工程程

38、质量不能满满足发包人要要求导致本合合同包含的部部分工程项目目须另外发包包的，则发包人有权权安排其他队队伍进场，并并直接从本合同中划除相相应工程范围围并从本合同中扣除相相应的工程价价款，同时书书面知会承包包人，但并不不需要经过承承包人同意，承包人必须须无偿负责管管理和配合。7.10.承包包人须无条件件确保民工工工资得到及时时发放，无拖拖欠民工工资资现象，并采采取发包人认认为切实可行行的措施确保保无劳资纠纷纷事件发生，否否则发包人有有权代承包人人向民工支付工资，发包人人代支的工资资从当期工程程款内直接扣扣除，且每发现一次次劳资纠纷事事件，承包人人须按本合同同21.1.2.55条款的约定定承担违约责

39、责任。7.11.承包包人须在施工工工人进场完完毕当天按工程所所在地安全文文明施工管理理规定组织进进行三级安全全交底及办理理进场手续，并并在第二天报报送进场人员员三级安全交交底两份及进进场手续两份份给监理、发发包人存档。监监理、发包人人有权抽查进进场人员是否否办理此项手手续，如有未未按此条款办办理进场手续续的，须按发发包人、监理理要求在规定定的时间内办办理完成。7.12.凡承承包人违反本本合同的约定定而产生违约约金的，发包包人有权从支支付给承包人人的任意一笔笔或多笔款项项中优先扣除除，若经扣除除后尚未足额额缴纳违约金金的，余额由由承包人另行行向发包人以以现金或现金金支票支付。8.工期8.1开工与

40、竣竣工详见协议书部分分。8.2阶段性工工期8.2.1.承承包人必须按按照本合同88.1条款的的工期完成。当各栋工期出现延期时，承包人应采取赶工措施，以保证总工期。8.2.2.承承包人必须按按发包人、监监理工程师确认的的进度计划组组织施工，接接受发包人、监监理工程师的检查查、监督。工工程实际进度度与计划不相符符时，承包人人应按发包人人、监理工程程师的要求提提出改进措施施，经发包人人工地代表及及监理工程师确认后后执行，承包包人无权就实实行改进措施施而申请补偿偿或提出索赔赔。8.3开工及延延期开工8.3.1承包包人应当按照照本合同约定定的开工日期期开工。承包包人不能按时时开工的，应当不迟迟于合同约定

41、定的开工日期期前7天，以书面面形式向发包包人提出延期期开工且发包包人认可的合合法或合理理理由，否则，工工期不予顺延延。8.3.2因发发包人原因导导致承包人不不能按照本合合同约定的开开工日期开工工的，发包人应应以书面形式式通知承包人人，推迟开工工日期，工期期相应顺延。8.4暂停施工工8.4.1发包包人认为确有有必要暂停施施工时，应当当以书面形式式要求承包人人全部或局部部工程暂停施施工，并在提提出要求后448小时内提提出书面处理理意见。承包包人须按发包人要要求停止施工工，并妥善保保护已完工程程直至发包人人进一步的指指令。8.4.2因承承包人原因造造成停工的，由由承包人承担担发生的费用用，工期不予予

42、顺延。8.5 工期延延误8.5.1因以以下原因在施施工关键线路路（按承包人人提交并经发发包人、监理理工程师确认认的施工网络络计划中的关键线路）上上造成延期，经发包包人确认，工工期相应顺延延：8.5.1.11.发包人、监监理未按合同同约定提供所所需指令、批批准等，致使使施工不能正正常进行；8.5.1.22.设计变更更或修改导致致增加的工程程量累计超过过工程总价的的15；8.5.1.33.不可抗力力； 8.5.1.44.发包人同同意工期顺延延的其他情况况。8.5.2承包包人在8.55.1条款情情况发生后22天内，应就工期以书书面形式向发发包人提出报报告。如承包包人未在上述述时间内提出出申请，视为工

43、期不不受影响。8.6工程竣工工承包人必须按照照本合同条款款第8.1款款约定的竣工工日期竣工。9.质量检验9.1.如承包包人的工程质量未达到约定的的质量标准的的，承包人应按按发包人和监监理工程师要要求的期限内内进行返工或或拆除和重新新施工直到符符合质量标准准。若承包人人未在发包人人和监理工程程师要求的期期限内完成返返工或拆除和和重新施工的的，发包人有有权解除合同同，仅根据合合同与承包人人就经发包人人工地代表及及监理工程师师签认的完成成的合格工程程量进行结算算。承包人必须须在收到发包包人退场指令令后10天内内完成退场，而承包人不得提出异议，由此造成的一切损失由承包人负责，并按本合同“21.1.2.

44、1”承担违约责任。9.2检查和返返工承包人应认真按按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及发包人、监监理工程师依依据合同发出出的指令施工工，随时接受受发包人、监监理工程师的的检查检验，为为检查、检验验提供便利条条件，并根据据要求向发包包人及监理工工程师提供与与工程质量有有关的技术资资料。工程质量达不到到约定标准的的部分，承包包人应按发包包人和监理工工程师的要求求的期限内进进行返工或拆拆除和重新施施工直到符合合约定标准，由承包人承承担返工或拆除和和重新施工的的费用，工期期不予顺延。9.3隐蔽工程程和中间验收收9.3.1工程程具备隐蔽条条件或达到本本合同约定的的中间验收部部位，承包人人应进行自检检，

45、并在隐蔽蔽或中间验收收前24小时时以书面形式式通知监理工工程师验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。承包人人准备验收记记录，验收合合格的，监理工程师师在验收记录录上签字后，承承包人可进行行隐蔽和继续续施工；验收不合格格的，承包人在在监理工程师师限定的时间间内整改后，直至符符合约定的标标准后方可继继续施工，且且工期不予顺顺延。9.3.2发包包人、监理工工程师不能按按时进行验收收，应在验收收前4小时以书面面形式向承包包人提出延期期要求，延期期不能超过224小时。如监理未能按按以上时间提提出延期要求求并不进行验收收的，承包人可可自行组织验验收，监理工工程师应承认认验收记录。9.3.3当工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求时，若承包人已已书面通知监监理工程师但但监理工程师师