某售楼中心室内装修工程招标文件47879.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.宏润翠湖天天地售楼楼中心室内装修工工程招标文件黑龙江省巨巨鹰房地地产开发发有限公公司二零一二年年一月82总 目目 录第一章、投投标须知知及投标须须知前附表2第二章、合合同条款款及合同同文件格格式220第三章、工工程建设设标准 61第四章、图图纸 662第五章、投投标文件件表格格式式 63第六章、工工程量清清单 83第一章 投标须知及及投标须须知前附附表一、投标须须知前附附表 3二、投标须须知 4（一）总则则 4（二）招标标文件 5（三）投标标文件的的编制 7

2、（四）投标标文件的的提交 10（五）开标标 11（六）评标标 12（七）合同同的授予予 15（八）附则则 16三、招标投投标文件件电子版版 17一、 投标须知前前附表项号条款内 容说明与要求求11.1工程名称宏润翠湖天天地售楼楼中心21.1建设地点哈尔滨市群群力区31.1建设规模总建筑面积积36000，本次次招标范范围为一一二层室室内装饰饰。43.1承包方式包工包料53.1质量标准符合国家现现行各项项施工工与质量量验收规规范合合格等级级。62.1招标范围工程施工图图的全部部工作内内容（详详见投标标须知）。72.3工期要求计划开工时时间20012年2月1日，竣竣工日期期为20012年4月30日。

3、87.1资金来源自筹资金，已已落实。94.1投标人资质质等级要求建筑装修装装饰工程程专业承承包二级及以上上资质，项项目经理理具有二二级项目目经理资资质或二二级建造造师及以以上资质质105.1资格审查方方式实行资格预预审116.1发标及踏勘勘现场发标时间：2012年1月12日。地点：哈市市道里区区工农大大街988号武警警指挥学学院旁黑黑龙江省省巨鹰房房地产开开发有限限公司55楼经济济部，联系人人：魏洪洪波，电话：13990455173398费用：招标标文件不不收费用用。现场踏勘：自行踏勘勘。 129.1答 疑投标人将所所需澄清清的问题题以书面面形式于于20112年 1月14日16时时前送达至至招

4、标人人。招标标人将于于20112年 1 月15 日166时前以书面面形式予予以解答答，发给给各投标标人。1314.1工程报价方方式工程量清单单报价，清单计计价部分分应采用用广联达达软件编编制。1416.1投标有效期期90日历天天（从投投标截止止之日算算起）1517.1投标保证5万元人民民币；在在20112年1月 16日11：300前交至至哈尔滨滨市道里里区工农农大街998号武武警指挥挥学院旁旁黑龙江江省巨鹰鹰房地产产开发有有限公司司5楼财财务部1618.1替代方案本工程不允允许提交交替代方方案1719.1投标文件份份数一套正本、一套副本和投标文件电子版一套（光盘）。1822.1投标文件提提交地

5、点点及截止止时间地 点：哈尔滨滨市道里里区工农农大街998号武武警指挥挥学院旁旁黑龙江江省巨鹰鹰房地产产开发有有限公司司5楼经经济部暂定截止时时间：22012年 1月17 日 13 时。1926.1开 标暂定开标时时间：暂暂定20012年 1 月17 日133 时。地 点：哈尔尔滨市道道里区工工农大街街98号号武警指指挥学院院旁黑龙龙江省巨巨鹰房地地产开发发有限公公司2032.3评标方法综合评标法法招标控制价价设招标控制制价履约担保履约担保的的形式：电汇、支支票履约担保的的金额：合同价价款的110%。投标文件要要求投标人提供供的投标标文件商商务标部部分所列列暂列金金额必须须按招标标人提供供的项

6、目目金额计计入报价价，否则则按废标标处理。二、投标须须知（一）总则则1、工程说说明1.1总建建筑面积积36000平方方米，为为钢筋混混凝土框框架结构构。2、招标内内容2.1售楼楼中心室室内精装装修工程程施工图图的全部部工作内内容。2.2本次次招标范范围：一层、二层室内内装饰、水水、电及及图纸全全部工程程2.3投标标人必须须负责整整个工程程所有的的施工任任务包括括材料、设设备的采采购、施施工（包包括管道道穿墙、楼楼板的孔孔洞打凿凿和修复复）、保保护、保保修及电电气、水暖系系统调试试。具体体内容见见设计图图。2.4 除除非是发发包人自自己负责责的项目目，承包包人须负负责整个个工程所所有的施施工任务

7、务包括材材料设备备的采购购、施工工、保护护及保修修。2.5图纸纸所涉及及到但图图示不详详的内容容都包含含在此次次招标范范围内和和投标人人的投标标报价中中。2.6以上上给出的的工程承承包范围围和说明明描述只只是概括括的，不不应认为为是全面面的、无无缺的，投投标人应应仔细研究究所有相相关文件件、工程程量清单单，特别别是图纸纸和工程程现场的的实际情情况去完完全了解解本工程程的实际际范围。2.7本工工程严禁禁他人或或其他单单位以投投标人的名义进行行投标，如经发发现招标标人立即即取消投投标人参参与本工工程的资资格，一一切后果果由投标标人承担担。2.8投标标中施工工工艺流流程以节节点图为为准。3、承包方方

8、式3.1本工工程的承承包方式式为施工工图纸包包工、包包料、包包为完成成本项目目的所有有费用。3.2招标标文件中中给定材材料品牌牌、规格格型号的的，实施施时经发发包人确确认后，由承承包人进进行采购购，综合合单价不不予调整整。3.3本工工程所用用主要设设备、材材料，在在招标文文件中为为暂定价价的，实实施时由由招标人人认质认认价。若若发包人人就价格格问题与与承包人人不能达达成一致致意见时时，发包包人有权权将此部部分工程程另行发发包。4、投标总总价设控控制价开标时公布布，投标标总价超超过招标标控制价价按废标标处理5、合格的的投标人人5.1只有有资格预预审合格格，获得得了投标标邀请函函的单位位，方能能参

9、加本本次投标标。6、发标及及踏勘现现场6.1 招招标人不不组织现现场踏勘勘。投标标人自行行组织踏踏勘。6.2 招招标人向向投标人人提供的的有关现现场的数数据和资资料，是是招标人人现有的的能被投投标人利利用的资资料，招招标人对对投标人人做出的的任何推推论、理理解和结结论均不不负责任任。6.3 经经招标人人允许，投投标人可可为踏勘勘目的进进入招标标人的项项目现场场，但投投标人不不得因此此使招标标人承担担有关的的责任和和蒙受损损失。投投标人应应承担踏踏勘现场场的责任任和风险险。7、投标费费用7.1 投投标人应应承担其其参加本本招标活活动自身身所发生的的费用。（二）招标标文件8、招标文文件的组组成8.

10、1 招招标文件件包括下下列内容容：第一章投标标须知及及投标须须知前附附表第二章建设设工程施施工合同同 第三章工程程建设标标准第四章 图纸第五章投标标文件表表格格式式第六章工程程量清单单8.2 除除8.1内内容外，招招标人在在提交投投标文件件截止时时间前，以以书面形形式发出出的对招招标文件件的澄清清或修改改内容，均均为招标标文件的的组成部部分，对对招标人人和投标标人起约约束作用用。8.3 投投标人获获取招标标文件后后，应仔仔细检查查招标文文件的所所有内容容，如有有残缺等等问题应应按前附附表规定定时间向向招标人人提出，否否则，由由此引起起的损失失由投标标人自己己承担。投投标人同同时应认认真审阅阅招

11、标文文件中所所有的事事项、格格式、条条款和规规范要求求等，若若投标人人的投标标文件没没有按招招标文件件要求提提交全部部资料，或或投标文文件没有有对招标标文件做做出实质质性响应应，其风风险由投投标人自自行承担担，并根根据有关关条款规规定，该该投标被被招标人人拒绝。8.4发标标时，随随招标文文件一并并发给各各投标人人“招标文文件电子子版”一套。盘盘中已刻刻录了招招标文件件中的第第五、六六章的全全部内容容及表格格。其中中招标人人提供的的清单数数量、材材料设备备的品牌规格格型号、暂暂定价格格已在相相应表中中锁定。各各投标人人应无条条件的使使用投标标文件电电子版中中所设定定的表格格。9、招标文文件的澄澄

12、清9.1 投投标人若若对招标标文件及及图纸有有疑问：投标人应按按本须知知前附表表第122项规定定的时间间前将需需澄清的的问题以以书面形形式送达达或传真真至招标标人。招招标人将将于以书面形形式予以以澄清，招标人人同时将将书面澄澄清文件件向所有有投标人人发送。投投标人在收到到该澄清清文件后后当日内以以书面形形式给予予回复确认认，该澄澄清文件件作为招招标文件件的组成成部分，具具有约束束作用。注：(1)若采采取由投投标人来来领取澄澄清文件件时，由由授权代代理人签签收以示示确认。(2)若采采取传真真将澄清清文件发发给各投投标人时时，传真真文件附附有回执执，投标标人在回回执上加加盖公章章后传真真给招标标人

13、以示示确认。9.2 投投标人若若对工程程量清单单有疑问问，应根根据投标标须知附附表第99.1条条规定时时间及方方式提出出书面提提供修正正清单及及计算书书，招标标人经核核算后，如如确实应应修正，将将书面通通知所有有投标单单位，否否则，不不允许变变动工程程量清单单。应在在投标报报价时综综合考虑虑清单工工程量的的风险因因素。10、招标标文件的的修改10.1招招标文件件发出后后，在提提交投标标文件截截止时间间2日前，招招标人可可对招标标文件进进行必要要的澄清清和修改改。10.2招招标文件件的修改改将以书书面形式式发送给给所有投投标人，投投标人应应于收到到该修改改文件后后当日内以以书面形形式给予予回复确

14、认认。招标标文件的的修改内内容作为为招标文文件的组组成部分分。10.3 招标文文件的澄澄清、修修改、补补充等内内容均以以书面形形式明确确的内容容为准。当当招标文文件、招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等在同同一内容容的表述述上不一一致时，以以最后发发出的书书面文件件为准。10.4根根据投标标工作进进展实际际情况，招招标人可可酌情延延长提交交投标文文件的截截止时间间，具体体时间将将在招标标文件的的修改、补补充通知知中予以以明确。（三）投标标文件的的编制11、投标标文件的的语言及及度量衡衡单位11.1 投标文文件和与与投标有有关的所所有文件件均应使使用汉语语语言文文字。11.2 除工程程规范另另

15、有规定定外，投投标文件件使用的的度量衡衡单位，均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。12、投标标文件的的组成12.1投投标文件件由商务务标、技术术标和电电子版三三部分组组成。12.2 商务标部分主主要包括括下列内内容：（1）营业业执照、资资质证书书、法人人机构代代码证件件等资质质文件复复印件（2）法定定代表人人身份证证明书；（3）投标标文件签签署授权权委托书书；（4）投标标函；（5）投标标保证金金交存凭凭证复印印件；（6）对招招标文件件及合同同条款的的承诺；（7）工程程量清单单计价表表( 封封面)；（8）投标标报价说说明；（9）报价价表统一一格式。12.3 技术标(施施工组织织设计)主

16、要包包括下列列内容（必必须包括括但不限限于）：（1）确保保工程质质量的技技术组织织措施；（2）确保保安全生生产的技技术组织织措施；（3）确保保文明施施工的技技术组织织措施；（4）确保保工期的的技术组组织措施施；（5）施工工方案；（6）施工工机械设设备配备备计划、劳劳动力、材料投入计划和资金使用计划；（7）施工工进度表表或施工工网络图图；（8）项目目经理部部组成；（9）施工工现场平平面布置置图；（10）新新技术、新新产品、新新工艺、新新材料应应用；（11）项项目经理理证书、身身份证明明、学历历证明、业业绩、奖奖罚证明明等。12.4 投标标文件电电子版投标文件电电子版是是投标文文件重要要组成部部分

17、，清清单计价价部分应应采用广广联达软软件编制制。投标标人在提提交投标标文件时时，应同同时提供供其投标标文件电电子版（光盘或UU盘）。13、投标标文件格格式13.1投投标文件件包括本本须知第第11、112和113条中规定定的内容容，投标标人提交交的投标标文件应应当使用用招标文文件所提提供的投投标文件件全部格格式（表表格可以以按同样样格式扩扩展）。14、投标标报价14.1本本工程的的投标价价采用投投标须知知前附表表第133项所规规定的方方式进行行计价。14.2投投标报价价为投标标人充分分考虑招招标文件件的各项项条款和和所掌握握的市场场情况、图图纸、及及本工程程的实际际，根据据自身情情况自主主作出的

18、的报价。14.3投投标人的的投标报报价，应应是完成成本须知知第2条条和合同同条款上上所列招招标工程程范围及及工期的的全部，不不得以任任何理由由予以重重复。14.4 本招标标工程的的施工地地点为本本须知前前附表第第2项所所述，投投标人投投标报价价汇总表表中的价价格均包包括完成成该工程程项目的的人工费费、材料料费、机机械费、管管理费、利利润、风风险；措措施项目目费、其其他项目目费、规规费、税税金，和和投标单单位必须须的其它它费用以以及合同同明示或或暗示的的所有风风险、责责任和义义务等全全部费用用。14.5投投标人可可先到工工地踏勘勘以充分分了解工工地位置置、情况况、道路路、储存存空间、装装卸限制制

19、及任何何其他足足以影响响承包价价的情况况，投标标人因忽忽视或误误解工地地情况而而导致的的其提出出的任何何索赔或或工期延延长申请请将不被被批准。凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人负责。14.6若若投标人人认为招招标人提提供的工工程量清清单不准准确或有有漏项，应应在答疑疑前书面面提出，经经招标人人核实后后修正。投标人人按修正正后的清清单和招招标人提提供的图图纸报价价，并应应承担工工程量清清单存在在的误差差和漏项项等风险险。14.7凡凡本次招招标文件件要求或或允许投投标人进进行报价价的各项项费用项项目，若若投标时时未报，招招标

20、人将将视同这这些费用用已包含含在其它它投标报报价中了了。本标标书图纸纸所涉及及到但图图纸表示示不完整整的内容容都包含含在此次次招标范范围。14.8暂暂定价只只作为统统一投标标报价的的依据，投投标单位位不得修修改。15、投标标货币15.1本本工程投投标报价价采用的的币种为为人民币币。16、投标标有效期期16.1投投标有效效期见本本须知前前附表第第14项项所规定定的期限限，在此此期限内内，凡符符合本招招标文件件要求的的投标文文件均保保持有效效。17、投标标担保17.1投投标人应应按本须须知前附附表第115项所规定定的时间间和数额额向招标标人交存存投标保证证金，并并作为其其投标文文件的一一部分。17

21、.2对对于未能能按时足足额提交交投标保保证金的的投标，招招标人将视为为不响应应招标文文件而予予以拒绝绝。17.3 未中标标人的投投标保证证金将在中标标人合同同签定后后20个个工作日日内无息息退回。17.4 中标人人及中标标候选人人的投标标保证金金，在中中标人与与招标人人按本须须知第335条规规定签订订合同后后20个个工作日日内无息息退还。17.5如如投标人人发生下下列情况况之一时时，投标标保证金金将由招标标人没收收。17.5.1他人人或其他他单位以以投标人人的名进进义行投投标的；17.5.2中标标人未能能在规定定期限内内按招标标文件内内容签订订合同协协议；17.5.3 本投投标须知知24.4规

22、定定的情况况及中标标人放弃弃中标的的。18、投标标人的替替代方案案18.1 投标人人所提交交的投标标文件应应满足招招标文件件的要求求，本工工程不允允许提交交替代方方案。19、投标标文件的的份数和和签署19.1 投标人人应按本本须知前前附表第第 177项规定的的份数提提交投标标文件。19.2 投标文文件的正正本和副副本均需需打印或或使用不不褪色的的蓝、黑黑墨水笔笔书写，字字迹应清清晰易于于辨认，并并应在投投标文件件封面的的右上角角清楚地地注明“正正本”或或“副本本”。副副本可以以是复印印件，但但印章应应是原色色章。19.3 投标文文件封面面、投标标函等投投标文件件中要求求盖章签签字的地地方，均均

23、应加盖盖投标人人印章并并经法定定代表人人或其投投标委托托代理人人签字或或盖章。19.4 除投标标人对错错误处需需修改外外，全套套投标文文件应无无涂改或或行间插插字和增增删。如如有修改改，修改改处应由由投标人人的法定代代表人或或委托代代理人签签字或盖盖章。（四）投标标文件的的提交20、投标标文件的的装订、密密封和标标记20.1 投标人人应按商商务标部部分、技技术标部部分和电电子版部部分分别别装订。并密封在同一个密封袋中。20.2 标书密密封后加加盖单位位公章和和法人代代表章或或授权代代理人印印鉴，密密封必须须完整，未未密封的的投标文文件招标标人将不不予签收收。20.3 标袋正正面上应应加盖单单位

24、公章章和法人人代表章章或授权权代理人人印鉴，密密封处应应加盖骑骑缝章。21、投标标文件的的提交21.1投投标人应应按本须须知前附附表第118条所规定定的地点点，于截截止时间间前提交交投标文文件。22、投标标文件提提交的截截止时间间22.1 投标文文件提交交截止时时间见本本须知前前附表第第18项规定。22.2 招标人人可以补充通通知的方方式，酌酌情延长长提交投投标文件件的截止止时间。在在此情况况下，投投标人的的所有权权利和义义务以及及投标人人受制约约的截止止时间，均均以延长长后新的的投标截截止时间间为准。22.3 到投标标截止时时间，招招标人收收到的投投标文件件少于33家，招标标人将依依法重新新

25、组织招招标。23、迟交交的投标标文件23.1 投标单单位在本本须知第第21条规定定的投标标截止时时间以后后递交的投投标文件件，将被被拒收。24、投标标文件的的补充、修修改与撤撤回24.1 投标人人在提交交投标文文件以后后，在规规定的投投标截止止时间之之前，可可以以书面形形式补充充修改或或撤回已已提交的的投标文文件，并并以书面面形式通通知招标标人。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。24.2 投标人人对投标标文件的的补充、修修改，应应按本须须知第220条有有关规定定密封、标标记和提提交，并并在投标标文件密密封袋上上清楚标标明“补补充、修修改”或或“撤回回”字样样。24.3在在投标截

26、截止时间间之后，投投标人不不得补充充、修改改投标文文件。24.4 在投标标截止时时间至投投标有效效期满之之前，投投标人不不得撤回回其投标标文件，否否则其投投标保证证金将被被没收。25、资格格审查25.1 本工程程实行资资格预审审，投标标人在提提交投标标文件时时，应同同时提交交本须知知26.3.22所要求求的证书书原件，由由招标人进行审审查，审审查合格格的投标标人的投投标文件件方可进进入评审审。25.2在在合同签签定之前前，如招招标人发发现投标标人在近近一年之之内有被被建设行行政主管管部门处处理的记记录，招招标人有有权拒绝绝该投标标人的投投标。（五）开标标26、开标标26.1招招标人按按本须知知

27、前附表表第199项所规定定的时间间和地点点公开开开标，本本次开标标不邀请请投标人人参加。26.2按按规定提提交合格格的撤回回通知的的投标文文件不予予开封，并并退回给给投标人人；按本须须知第227条规定定确定为为无效的的投标文文件，不不予送交交评审。26.3开开标由招招标人主持。26.5 招标人人对开标标过程进进行记录录，并存存档备查查。27、投标标文件的的有效性性27.1 开标时时，投标标文件出出现下列列情形之之一的，应应当作为为无效投投标文件件，不得得进入评评标：27.1.1 本须须知第112条规定定的投标标文件有有关内容容未按本本须知第第19.3款款规定加加盖投标标人印章章或未经经法定代代

28、表人或或其委托托代理人人签字或或盖章的的；27.1.2 投标标人未按按照招标标文件的的要求提提供投标标保证金金的；27.1.3投标标文件电电子版与与文字版版不一致致的；27.1.4由于于投标人人原因造造成电子子投标文文件不能能直接读读取的；27.1.5投标标人擅自自改动招招标文件件工程量量清单的的。27.1.6投标标总价超超过招标标控制价价的。（六）评标标28、 评评标委员员会与评评标28.1评评标委员员会由招招标人组组建。28.2评评标采用用保密方方式进行行。29、评标标过程的的保密29.1开开标后，直直至授予予中标人人合同为为止，凡凡属于对对投标文文件审查查、澄清清、比较较、评价、中标候候

29、选人的的推荐等等，与评评标有关关的其他他任何情情况均严严格保密密。29.2 在投标标文件的的评审和和比较、中中标候选选人推荐荐以及授授予合同同的过程程中，投投标人向向招标人人和评标标委员会会施加影影响的任任何行为为，都将将会导致致其投标标被拒绝绝。29.3中中标人确确定后，招招标人不不对未中中标人就就评标过过程以及及未能中中标原因因作出任任何解释释,亦不不退回投投标文件件。未中中标人不不得向评评标委员员会组成成人员和和招标人人或其他他有关人人员索问问评标过过程的情情况和材材料。30、投标标文件的的澄清30.1.投标文文件出现现下列情情况时，招招标人及及评标委委员会有有权在无无需知会会投标人人的

30、情况况下按以以下原则则处理：30.1.1当投投标文件件正本与与副本不不符时,以正本本为准。30.1.2当投投标报价价大写与与小写不不一致时时，以大大写为准准，并修修改小写写。30.1.3当出出现单价价与数量量的乘积积与合价价不一致致时,以以合价为为准,计计算单价价；合价价与汇总总价不符符时，以以汇总价价为准，误误差按百百分率分分摊到除除暂定价价项目外外的其它它项目的的正确单单价上,调整后后的单价价供结算算和将来来计算工工程变更更之用。31、除上上述规定定外,招招标人及及评标委员员会可以以书面形形式要求求投标人人对投标标文件含含义不明明确的内内容作必必要的澄澄清或说说明，投投标人应应采用书书面形

31、式式进行澄澄清或说说明，但但不得超超出投标标文件的的范围或或改变投投标文件件的实质质性内容容。根据据本须知知第300.1.3条规规定，凡凡属于评评标委员员会在评评标中发发现的计计算错误误进行核核实的修修改不在在此列。32、投标标文件的的评审、比比较和否否决32.1 评标委委员会仅仅对在实实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件件进行评评审和比比较。未未响应招招标文件件和合同同条款的的投标文文件，视视为投标标人放弃弃，不得得进入评评标。32.2 在评审审过程中中,评标标委员会会可以书书面形式式要求投投标人就就投标文文件中含含义不明明确的内内容进行行书面说说明并提提供相关关材料。32.3 评标委委

32、员会依依据本须须知前附附表第220项规规定的评评标标准准和方法法，对投投标文件件进行评评审，按按本须知知32.4.66办法确确定中标标候选人人。评标标委员会会向招标标人提交交书面评评标报告告。32.4 评标方方法和标标准评标委员会会按综综合评标标法进进行评标标。32.4.1评标标原则（1） 公公平、公公正、科科学、择择优；（2） 投投标质量量符合国国家各项项施工工与质量量验收规规范合合格等级级；投标工工期低于于或等于于招标文文件要求求；施工工方案合合理可行行；投标标报价为为合理低低价，且且不低于于成本价价。（3） 禁禁止不正正当竞争争。32.4.2评分分标准及及评审步步骤32.4.2.11评分

33、标标准：（满满分1000分）（1）技术术标部分分（满分30分）（2）商务务标 部部分 （满满分70分）32.4.2.22评审步步骤：（1） 评技术标。（2）按招招标文件件第300条规定定的办法法复核投投标文件件，查有有无算术术性计算算错误，若若有算术术性计算算错误时时应予以以纠正，并并将纠正正结果公公布。（3）公布布投标单单位总报报价、措措施费、工工期、质质量、承承诺。（4）评审审商务标标32.4.3技术术标评审审：（满满分30分）技术标评分分办法1、各分部部工程主主要施工工方案：方案优良得得5分；较较好得33分；基基本满足足得1分分。2、施工进进度安排排：投标单位应应提供施施工进度度表且响响

34、应招标标文件的的要求，说说明按投投标工期期进行施施工的各各个关键键日期。施施工进度度表可采采用横道道图（或或网络图图表示）。施施工进度度计划于于招标工工期一致致且合理理的得3分；较合合理的得得2分，基本满足要求的得1分。3、施工平平面布置置：施工现场平平面布置置图。布布置合理理的得22分；较较合理的的得1分分。4、项目管管理机构构：项目管理机机构至少少应包括括建造师师、施工工员、材材料员、造造价员、质质检员、安安全员、保保管员等等；配备备合理得得2分；较较合理得得1分。5、项目经经理履历历及业绩绩：国家一级建建造师且且承担过过三个以以上类似似项目工工程的得得2分，二二级建造造师且承承担过三三个

35、以上上类似项项目工程程的的得得1分。6、劳动力力计划：劳动力计划划应分工工种、级级别、人人数按工工程施工工阶段配配备劳动动力。安安排合理理的得22分，较较合理的的得1分分。7、工程机机械设备备配备、材料进场计划：计划合理且且能满足足施工要要求并且且本企业业有生产产加工能能力的得得2分；较合合理的得得1分。8、工期保保证措施施措施：工期保证措措施应包包括各分分部、分分项的措措施。健健全得22分；比比较健全全的得11分。9、质量保保证措施施措施：工期保证措措施应包包括各分分部、分分项的措措施、质质量通病病防治措措施。健健全得22分；比比较健全全的得11分。10、安全全文明生产产施工措措施：安全文明

36、措措施合理理。应有有人员安全全管理措施施、有临临时用电电防护措措施、封闭围围挡，防防尘、防防噪音、保保证现场场环境整整洁。措措施合理理得2分；较较好的得得1分。11、季节节性施工工措施。措施合理得得2分；基基本满足足得1分分。12、工程程半成品品和成品品保护措措施：合理可行的的得2分，较较合理的的得1分分。13、工程程实施的的重点、难难点分析析：关键施工技技术难点点及相关关解决方方案，合合理的得得2分，较较好的得得1分。32.4.5商务标标评审（满满分70分）投标报价评评分办法法：总报报价合理理最低的的得分770分；报价每每高1%，减55分。四、评审结结果评分结果均均按四舍舍五入方方法精确确到

37、小数数点后22位。32.4.6将技技术标和和商务标标得分汇汇总，由由高到低低进行排排序。排排序第一一的单位位为第一一中标候候选人；排序第第二的单单位为第第二中标标候选人人；排序序第三的的单位为为第三中中标候选选人。若若出现两两个投标标单位综综合得分分相同的的情况，则则取其中中投标总总报价得得分高的的单位为为排名靠靠前的中中标候选选人。32.4.7评标标过程中中，数字字计算结结果精确确至小数数点后两两位，第第三位“四舍五五入”，但计计算百分分数时应应精确到到千分位位，万分分位四舍舍五入。32.4.8 评评标过程程中，出出现本评评标办法法以外的的特殊情情况时，将将暂停评评标，有有关情况况待评标标委

38、员会会确定后后，再进进行评定定。32.5评评标委员员会经评评审，认认为所有有投标都都不符合合招标文文件要求求的，可可以否决决所有投投标。所所有投标标被否决决后，招招标人将将依法重重新招标标。（七）合同同的授予予33、合同同授予标标准33.1本本招标工工程的施施工合同同将根据据评标委委员会提提交的评评标报告告确定中中标人。34、招标标人拒绝绝投标的的权利34.1招招标人在在发出中中标通知知书前，有有权依据据评标委委员会的的评标报报告拒绝绝不合格格的投标标。35、中标标通知书书35.1中中标人将将在评标标后7内确定定，招标标人向其其发出中中标通知知书。35.2 最终中中标价格格不得高高于第一一中标

39、候候选人。36、合同同授予36.1在在保留本本须知规规定权利利情况下下，发包包人将合合同授予予中标人人（承包包人），但但该承包包人必须须具有有有效实施施本合同同的能力力和资源源。36.2招招标人不不保证最最低报价价中标，而而且不解解释未中中标原因因。36.3发发包人和和承包人人应当自自中标通通知书发发出2日内，按按招标文文件和中中标人的的投标文文件订立立书面合合同。本本工程招招标文件件、招标标答疑纪纪要和中中标人的的投标承承诺是双双方签订订施工合合同的依依据。若若中标人人在签订订合同时时对上述述文件提提出异议议，不愿愿遵照执执行或又又提出了了使招标标人不能能接受的的条件、或或对其投投标时的的承

40、诺又又作出了了另外的的使招标标人不能能满意的的解释，招招标人可可据此提提出取消消其中标标资格、并并没收其其投标保保证金，要要求其赔赔偿经济济损失。36.4承承包人进进场后必必须组织织技术力力量会同同设计、监监理人员员进行认认真、仔仔细的图图纸会审审和设计计交底工工作，以以考虑可可顺利实实施的施施工方案案。否则则，在施施工过程程中因交交底不详详而对设设计图纸纸理解不不透所造造成的一一切损失失均由承承包人承承担。（八） 附则37招标标文件解解释权：本招标标文件由由招标人人负责解解释。三、招标投投标文件件电子版版（一）招标标文件电电子版招标文件第第五章、第第六章的的全部内内容已录录入在光光盘中，做做

41、为招标标文件电电子版发发给各投投标人。（二）投标标文件电电子版1、投标文文件电子子版为投投标文件件商务部部分。所所有内容容存储在在同一个个光盘内（包括括清单报报价广联联达软件件部分及及导出EEXCEEL表格格）。2、商务部部分应包包括以下下内容：（1）招标标文件电电子版中中“投标报报价表”的全部部内容；（2）清单单计价部部分应采采用广联联达软件件编制；3、投标文文件电子子版是投投标文件件的组成成部分，投投标人应应无条件件使用招招标人所所发的电电子版格格式，投投标人不不报送或或不按统统一规定定填报电电子投标标文件，造造成评标标软件不不能直接接判别时时，将按按废标对对待。4、投标文文件电子子版必须

42、须确保无无病毒，开开标时经经杀毒软软件处理理后仍未未通过，按按废标对对待。第二章 合同条条款及合合同文件件格式发包方（以以下简称称甲方）：黑龙江江省巨鹰鹰房地产产开发有有限公司司承包方（以以下简称称乙方）：按照中华华人民共共和国合合同法的的规定，结结合本工工程具体体情况，双双方达成成如下协协议。第一条条工程程概况1.1工程程名称：F-11#售楼楼处装饰饰工程1.2工程程地点：哈尔滨滨市群力力区1.3承包包范围：方案设设计，施工图图设计，装装饰、水水暖、电电气施工工及维护。1.4承包包方式：包工包包料1.5工期期：本工工程自本本合同签签订之日日起至20112年44月30日竣工。1.6工程程质量：

43、优良第二条条甲方方工作2.1办理理施工所所涉及的的各种申申请、批批件等手手续。2.2指派派为甲方方驻工地地代表，负负责合同同履行。对对工程质质量、进进度进行行监督检检查，办办理验收收、变更更、登记记手续和和其他事事宜。2.3如需需要拆改改原建筑筑物结构构或设备备管线，负负责到有有关部门门办理相相应审批批手续。第三条条乙方方工作3.11负责装装饰方案案设计、施施工图设设计、装饰工工程施工工、水电电工程施施工、劳劳务、管管理、材材料、安安装、维维护、负负责现场场交底，拟拟定施工工方案和和进度计计划，交交甲方审审定。3.2指派派为乙方方驻工地地代表，负负责合同同履行。按按要求组组织施工工，保质质、保

44、量量、按期期完成施施工任务务，解决决由乙方方负责的的各项事事宜。3.3严格格执行施施工规范范、安全全操作规规程、防防火安全全规定、环环境保护护规定。严严格按照照图纸或或作法说说明进行行施工，做做好各项项质量检检查记录录。参加加竣工验验收，编编制工程程结算。3.4遵守守国家或或地方政政府及有有关部门门对施工工现场管管理的规规定，妥妥善保护护好施工工现场周周围建筑筑物、设设备管线线、古树树名木不不受损坏坏。做好好施工现现场保卫卫和垃圾圾消纳等等工作，处处理好由由于施工工带来的的扰民问问题及与与周围单单位或住户的的关系。3.5施工工中未经经甲方同同意或有有关部门门批准，不不得随意意拆改原原建筑物物结构及及各种设设备管线线。3.6工程程竣工未未移交甲甲方之前前，负责责对现场场的一切切设施和和工程成成品进行行保护。第四条条关于于工期的的约定4.1因甲甲方未按按约定完完成工作作，影响响工期，工工期顺延延。4.2因乙乙方责任任，不能能按期开开工或中中途无故故停工，影影响工期期，工期期不顺延延。4.3非乙乙方原因因造成的的停电、停停水及不不可抗力力因素影影响，导导致停工工小时时以上（一一周内累累计计算算），工工期相应应顺延。第五条条关于于工程质质量及验验收的约约定5.1本工工程以施施工图纸纸、作法法说明、设设计变更更和建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范、建建筑安装装工程质质量检