建筑间距785918425032228.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第五章 建筑间距第二十三条 建筑间距除必须符合消防、卫生、环保、工程管线和文物保护等方面的要求外，应同时符合本章的规定。凡涉及居住建筑间距者，除参照本章规定外，同时应提供日照分析，保证建筑间距符合国家规范关于居住建筑日照之要求。建筑间距计算见第十一章附录二第6款，建筑间距图示见第十一章附录四第1款。第二十四条条 一般般多层居居住建筑筑的间距距应符合合下列规规定： (一)多多层居住住建筑平平行布置置时的间间距：1.南北向向指正南南北向和和南偏东东（西）445以

2、内（含含45），下下同，其其间距不不小于南南侧建筑筑高度的的1.0倍。2.东西向向指正东东西向和和东（西西）偏南南（北）445以内（不不含455），下下同，其其间距不不小于较较高建筑筑高度的的0.7倍。(二)多层层居住建建筑垂直直布置时时的间距距：1.南北向向的间距距不小于于南侧建建筑高度度的0.7倍；东西向向的间距距在老城城区不小小于较高高建筑高高度的00.6倍。2.垂直布布置的居居住建筑筑的山墙墙宽度必必须小于于或等于于14mm；山墙墙宽度大大于144m的，其其间距按按平行布布置的居居住建筑筑控制。(三)多层层居住建建筑既非非平行也也非垂直直布置时时的间距距：1.两幢建建筑的夹夹角小于于或

3、等于于30时，其其最窄处处间距按按平行布布置的居居住建筑筑控制。2.当两幢幢建筑的的夹角大大于300，小于于或等于于60时，其其最窄处处间距不不小于南南侧（或或较高）建建筑高度度的0.7倍。3.当两幢幢建筑的的夹角大大于600时，其其最窄处处间距按按垂直布布置的居居住建筑筑控制。第二十五条条 多层层居住建建筑有厅厅房开窗窗的山墙墙间距不不小于较较高建筑筑的0.5倍（旧旧区改建建不小于于0.4倍）；低层居居住建筑筑的山墙墙间距不不小于44m。对对按此规规定不能能满足消消防间距距或通道道要求的的，应按按消防间间距或通通道要求求控制，并并由城市市规划管管理部门门核定。点式居住建建筑的东东（西）侧侧有

4、厅房房开窗的的，其与与相邻居居住建筑筑东西向向的间距距不适用用前款规规定的山山墙间距距，应按按第二十十四条的的有关规规定控制制。第二十六条条 在第第一类居居住用地地的低层层独立式式别墅地地区及其其紧邻地地区进行行新建、改改建的，其其间距不不得小于于南侧建建筑高度度的1.4倍。第二十七条条 对建建筑密集集的旧城城进行改改造，经经城市规规划行政政主管部部门批准准，多、低低层居住住建筑间间距按第第二十四四条规定定执行确确有困难难的，可可按以下下规定适适当缩小小：（一）平行行布置的的居住建建筑，朝朝向为南南北向的的，其间间距不小小于南侧侧建筑高高度的00.8倍；朝向为为东西向向的，不不小于较较高建筑筑

5、的0.6倍。（二）垂直直布置的的居住建建筑，南南北向的的间距不不小于南南侧建筑筑高度的的0.6倍；东西向向的间距距不小于于较高建建筑高度度的0.5倍。（三）既非非平行也也非垂直直布置的的居住建建筑，当当两幢建建筑的夹夹角大于于30、小于于或等于于60时，其其最窄处处间距不不小于南南侧（或或较高）建建筑高度度的0.7 倍倍。第二十八条条 高层层居住建建筑的间间距应符符合下列列规定：（一）高层层居住建建筑与高高层居住住建筑平平行布置置时的间间距：1.南北向向布置的的，南侧侧建筑总总长度小小于500m的间间距为：26 + 0.35 (Hss - 30) m；南南侧建筑筑总长度度大于或或等于550m的

6、的间距为为：300 + 0.35 (Hss - 30) m；旧旧区改建建时，南南侧建筑筑总长度度小于550m的的间距为为：211+0.35(Hs-30) m；南南侧建筑筑总长度度大于等等于500m的间间距为：24+0.35(Hs-30)m (Hs为为南侧建建筑高度度)。2.东西向向布置的的，建筑筑间距不不小188+0.35(H-330)mm；旧区区改建时时，建筑筑间距不不小于115+00.35(H-330)mm(H为为较高建建筑高度度)。 （二）高层层居住建建筑与多多、低层层居住建建筑平行行布置时时的间距距：1.高层居居住建筑筑与其北北侧多、低低层居住住建筑的的间距：高层建建筑总长长度小于于5

7、0mm的为：26+0.35(Hs-30)m； 南侧建建筑总长长度大于于或等于于50mm的为：30+0.35(Hs-30)m；旧旧区改建建时，南南侧建筑筑总长度度小于550m的的间距为为：211+0.35(Hs-30)m； 南侧建建筑总长长度大于于或等于于50mm的间距距 为：24+0.35(Hs-30)m (Hs为为南侧建建筑高度度)。2.高层居居住建筑筑与其东东（西）侧侧多、低低层居住住建筑的的间距不不小于118+00.35(H-330)mm；旧区区改建时时， 建建筑间距距不小于于15+0.35(H-330)mm(H为为较高建建筑高度度)。 （三）高层层居住建建筑与高高、多、低低层居住住建筑

8、垂垂直布置置，当山山墙宽度度小于114m时时的间距距不小于于15mm；当山山墙宽度度大于或或等于114m时时，按平平行布置置时的间间距控制制。（四）高层层居住建建筑山墙墙与高、多多、低层层居住建建筑的山山墙间距距，按消消防间距距的规定定控制，但但山墙有有房厅窗窗户的，其其间距应应不小于于13mm。高层居住建建筑与高高、多、低低层居住住建筑的的间距符符合本条条规定的的，可不不受第二二十四和和二十六六条规定定的限制制。第二十九条条 在符符合第二二十四条条至第二二十八条条规定的的前提下下，平行行布置的的低层居居住建筑筑之间的的最小间间距为99m，低低层居住住建筑与与其北侧侧多层居居住建筑筑的最小小间

9、距为为9m，多多、低层层居住建建筑与其其北侧高高层居住住建筑的的最小间间距为113m。按第二十十四条、第第二十八八条规定定计算出出的多、低低层居住住建筑的的间距如如大于多多、低层层居住建建筑与高高层居住住建筑的的间距的的，在同同等条件件下可按按较小的的间距控控制，但但须符合合第二十十八条规规定的日日照条件件。第三十条 非居居住建筑筑与居住住建筑的的间距，应应符合下下列规定定：（一）非居居住建筑筑位于居居住建筑筑南侧或或东西侧侧的，其其间距按按第二十十四条至至第二十十九条的的规定控控制；（二）非居居住建筑筑（第三三十一条条所列的的非居住住建筑除除外）位位于居住住建筑北北侧的，其其建筑间间距按第第

10、三十二二条的规规定控制制。（三）非居居住建筑筑与居住住建筑的的山墙间间距按消消防间距距的规定定控制，但但居住建建筑山墙墙有厅房房窗户的的，其山山墙间距距按第二二十五条条、第二二十八条条的有关关规定控控制。第三十一条条 医院院病房楼楼、休（疗疗）养院院疗养楼楼、老年年人居住住建筑、幼幼儿园、托托儿所和和中小学学教学楼楼与相邻邻各类建建筑的间间距，按按居住建建筑的间间距（第第二十四四条至二二十八条条）为基基数，旧旧城改造造区增加加10%，新建建区增加加20%；并同同时满足足幼儿园园、托儿儿所首层层冬至日日满窗日日照有效效时间不不少于连连续三小小时，医医院病房房楼、休休（疗）养养院疗养养楼、老老年人

11、居居住建筑筑居室和和中小学学教学楼楼首层冬冬至日满满窗日照照有效时时间不少少于连续续二小时时。第三十二条条 非居居住建筑筑（第三三十一条条所列的的非居住住建筑除除外）的的间距应应符合下下列规定定：（一）高层层非居住住建筑与与高层非非居住建建筑平行行布置时时的间距距： 1.南北向向的，不不少于南南侧建筑筑高度的的0.4倍，且且其最小小间距应应大于118m。2.东西向向的，不不少于较较高建筑筑高度的的0.3倍，且且其最小小间距应应大于115m。（二）高层层非居住住建筑与与多层非非居住建建筑平行行布置时时的最小小间距应应大于113m。 （三）多层层非居住住建筑与与多层非非居住建建筑平行行布置时时的最

12、小小间距应应大于99m。（四）南侧侧低层非非居住建建筑与高高、多、低低层非居居住建筑筑平行布布置时的的间距按按消防间间距的规规定控制制，但最最小间距距应大于于9m。（五）高层层非居住住建筑与与高、多多、低层层非居住住建筑垂垂直布置置，当山山墙宽度度小于114m时时的间距距按消防防间距的的规定控控制，但但最小间间距应大大于9mm；当山山墙宽度度大于或或等于114m时时，按平平行布置置时的间间距控制制。（六）高层层非居住住建筑山山墙与高高、多、低低层非居居住建筑筑的山墙墙间距，按按消防间间距的规规定控制制。第三十三条条 居住住建筑设设置的天天井宜采采用开口口天井，并并应符合合以下要要求：（一）开口

13、口天井：天井开开口朝向向视建筑筑物体型型、与毗毗邻建筑筑物的关关系情况况确定。建建筑物开开口深度度少于或或等于22.5m时，其其开口宽宽度应不不少于11.5m；开开口深度度大于88m时按按第二十十四条至至第二十十九条规规定控制制；开口口深度在在2.5m8m时，按按表5.1规定定控制。（二）内天天井：内内天井的的最短边边长按表表5.2规定定控制。与与内天井井相连的的楼梯应应设有直直接通向向内天井井的出入入口，内内天井应应有外接接通道和和排水设设施。开口天井最最小宽度度（单位位：m） 表5.1天井属性天井用途开口天井最最小宽度度九层和九层层以下九层以上窗正对开口口窗在两侧墙墙上窗正对开口口窗在两侧墙墙上厨房、卫生生间、储储藏、楼楼梯间、电电梯厅通通风采光光232.54南北向开口口的客厅厅、卧室室通风采采光3446东西向开口口的客厅厅、卧室室通风采采光3458开口天井最最小宽度度（单位位：m） 表55.2天井属性天井用途内天井最短短边长九层和九层层以下大于九层厨房、卫生生间、储储藏、楼楼梯间、电电梯厅通通风采光光36客厅、卧室室通风采采光68（三）如果果表5.1、55.2中中规定的的开口天天井宽度度确难以以满足时时，可做做机械通通风排气气设施，有有厨厕开开窗的天天井应在在厨厕间间加设集集中通风风排气竖竖井，但但天井开开口宽度度多层不不能小于于2.00m、高层不不能小于于2.55m。56