基础理论与相关法规三29793.docx

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1、2010年造价工程师基础理论与相关法规预测卷三一，单选题1建设工程最最典型的价格格形式是（ ）。 A.业业主方估算的的全部固定资资产投资 B.承发包双方方共同认可的的承发包价格格 C.经经政府投资主主管部门审批批的设计概算算 D.建设设单位编制的的工程竣工决决算价格【答案】B【解题思路】承承发包价格是是工程造价中中一种重要的的、也是较为为典型的价格格交易形式，是是在建筑市场场通过招投标标，由投资者者和承包商共共同认可的价价格。2.为了有效地地控制建设工工程造价，造造价工程师可可采取的组织织措施是（ ）。 A.重重视工程设计计多方案比选选B.严格审审查施工组织织设计 C.严严格审核各项项费用支出

2、DD.明确工程程造价管理职职能分工【答案】D【解题思路】要要有效地控制制工程造价，应应从组织、技技术、经济等等多方面采取取措施。从组组织上采取的的措施，包括括明确项目组组织结构，明明确造价控制制者及其任务务，明确管理理职能分工；从技术上采采取措施，包包括重视设计计多方案选择择，严格审查查监督初步设设计、技术设设计、施工图图设计、施工工组织设计，深深入技术领域域研究节约投投资的可能性性；从经济上上采取措施，包包括动态地比比较造价的计计划值和实际际值，严格审审核各项费用用支出，采取取对节约投资资的有力奖励励措施等。3.美国有关工工程造价的定定额、指标、费费用标准等一一般是由（ ）制订。 A.政政府

3、建设主管管部门 B.土木工程师师学会 C.大大型工程咨询询公司 D.建筑师学会会【答案】C【解题思路】在在美国，有关关工程造价的的工程量计算算规则、指标标、费用标准准等，一般是是由各专业协协会、大型工工程咨询公司司制订。4.根据注册册造价工程师师管理办法，注注册造价工程程师的继续教教育应由（ ）负责组织织。 A.中中国建设工程程造价管理协协会B.国务务院建设主管管部门 C.省省级人民政府府建设主管部部门D.全国国造价工程师师注册管理机机构【答案】A【解题思路】注注册造价工程程师继续教育育由中国建设设工程造价管管理协会负责责组织。5.根据注册册造价工程师师管理办法，注注册造价工程程师的执业范范围

4、包括（ ）。 A.项项目设计方案案的优化 B.项目投资估估算的编制、审审核C.项目施工组组织设计的编编制D.项目目环境影响评评价报告的编编制【答案】B【解题思路】造造价师的执业业范围包括：1）建设项项目建议书、可可行性研究投投资估算的编编制和审核，项项目经济评价价，工程概算算、预算、结结算，竣工结结（决）算的的编制和审核核；2）工程程量清单、标标底（或者控控制价）、投投标报价的编编制和审核，工工程合同价款款的签订及变变更、调整，工工程款支付与与工程索赔费费用的计算；3）建设项项目管理过程程中设计方案案的优化、限限额设计等工工程造价分析析与控制，工工程保险理赔赔的核查；44）工程经济济纠纷的鉴定

5、定。6.根据工程程造价咨询企企业管理办法法，在工程程造价咨询企企业出资人中中，注册造价价工程师 的出资资额至少为注注册资本总额额的（）。 A 40% BB 50% C 60% DD70%【答案】C【解题思路】不不论是甲级还还是乙级造价价咨询企业，企企业出资人中中，注册造价价工程师人数数不低于出资资人总人数的的60%，且且其出资额不不低于企业注注册资本总额额的60%；7.根据工程程造价咨询企企业管理办法法，工程造造价咨询企业业非法转让资资质证书的，由由 县级以以上地方人民民政府建设主主管部门或者者有关专业部部门给予警告告，责令限期期改正， 并处以（ ）的罚款。 A. 3 000元以以上50000

6、元以下 B. 5 000元以以上2万元以以下 C. 1万万元以上3万万元以下 D. 2万元以以上5万元以以下【答案】C【解题思路】工工程造价咨询询企业有下列列行为之一的的，由县级以以上地方人民民政府建设主主管部门或者者有关专业部部门给予警告告，责令限期期改正，并处处以1万元以以上3万元以以下的罚款：（1）涂改、倒倒卖、出租、出出借资质证书书，或者以其其他形式非法法转让资质证证书；（2）超越资质质等级业务范范围承接工程程造价咨询业业务；（3）同时接受受招标人和投投标人或两个个以上投标人人对同一工程程项目的工程程造价咨询业业务；（4）以给予回回扣、恶意压压低收费等方方式进行不正正当竞争；（5）转包

7、承接接的工程造价价咨询业务；（6）法律、法法规禁止的其其他行为。8下列关于现现金流量的说说法中，正确确的是（）。 A.收益获获得的时间越越晚、数额越越大，其现值值越大 B收益获获得的时间越越早、数额越越大，其现值值越小 C.投资支支出的时间越越早、数额越越小，其现值值越大 D.投资支支出的时间越越晚、数额越越小，其现值值越小【答案】D【解题思路】 本题考核的的是资金的时时间价值。资资金的时间价价值与资金发发生的数额有有关，投资支支出的时间越越晚、数额越越小，其现值值越小。9.某项目建设设期为2年，建建设期内每年年初贷款10000万元，年年利率为8%。若运营期期前5年每年年末等额偿还还贷款本息，

8、到到第5年末全全部还清。则则每年末偿还还贷款本息（）万万元。 A 482.336 BB520.95 C 562.663 DD678.23【答案】C【解题思路】 本题考核的的是等值计算算。计算过程程如下：10003 4 5 6 70 1 2 A=？A=1000（F/A，88%，2）（1+8%）（A/P，88%，5） =10002.081.083.9933=562.63【知识点拓展】关关于等值计算算考核点，关关键是理解等等值计算的66个公式和有有效利率与名名义利率的概概念与换算关关系，并能灵灵活运用。历历年在该考核核点的考核形形式万变不离离其宗，考生生可以针对本本考核点多做做一些练习题题，以加快做

9、做题速度。10.在评价投投资方案经济济效果时，与与静态评价方方法相比，动动态评价方法法的最大特点点是（）。 A.考考虑了资金的的时间价值 B.适用于投资资方案的粗略略评价 C.适适用于逐年收收益不同的投投资方案 D.反映了了短期投资效效果【答案】A 【解题思路】 本题考核的的是评价投资资方案方法。与与静态评价方方法相比，动动态评价方法法的最大特点点是考虑了资资金的时间价价值。11. 某建设设项目建设期期2年，运营营期8年。建建设投资（不不含建设期利利息）为70000万元。其其中，第1年年自有资金投投入40000万元，第22年初贷款投投入30000万元，贷款款年利率为88%。流动资资金800万万

10、元，全部为为自有资金。运营期内年利润总额为1100万元，平均年偿还贷款利息为200万元。则该项目总投资收益率为（）。 A 16.177% B116.41 C 16.677% D118.57%【答案】A【解题思路】 第二章工程程经济第二节节投资方案的的经济效果评评价，经济效效果评价指标标。总投资收收益率（ROOI）。表示示项目总投资资的盈利水平平。 （2.2.2）式中：EBITT项目达到到设计生产能能力后正常年年份的年息税税前利润或运运营期内年平平均息税前利利润；TI项目总总投资。在项目财务费用用的估算中，总总投资主要包包括建设投资资、建设期贷贷款利息和流流动资金三部部分。根据题目的条件件，EB

11、IT=11100+2000=13000万元TI=40000+30000+300008%+8000=80440万元则： ROII=13000/80400=16.117%12进行独立立型投资方案案经济效果评评价时，认为为方案在经济济上可行、能能够通过绝对对经济效果检检验的条件是是（）。 A.增增量投资收益益率不小于基基准投资收益益率 B静静态投资回收收期不超过基基准投资回收收期 C投投资收益率非非负D.增量投资回回收期不超过过基准投资回回收期【答案】B【解题思路】 本题考核的的是评价指标标的评价准则则。静态投资资回收期不超超过基准投资资回收期。其其它备选项不不满足其评价价指标的评价价准则的要求求。

12、13.在下列评评价方法中，属属于互斥型投投资方案经济济效果动态评评价方法的是是（）。 A.净净年值法 B.年折折算费用法C.增量投资回回收期法 D.增量投投资收益率法法【答案】A【解题思路】 本题考核的的是互斥型投投资方案经济济效果动态评评价方法。互互斥型投资方方案经济效果果动态评价方方法包括净现现值法、净年年值法和增量量内部收益率率法。14.在进行投投资方案经济济效果评价时时，增量投资资内部收益率率是指两个方方案（）。 A.净净年值相等时时的内部收益益率B.投资资收益率相等等时的净年值值率 C.净净年值相等时时的折现率DD.内部收益益率相等时的的投资报酬率率【答案】C【解题思路】 本题考核的

13、的是互斥型投投资方案经济济效果动态评评价方法，增增量投资内部部收益率的有有关概念。增增量投资内部部收益率是指指两个方案净净年值相等时时的折现率。15.某企业从从设备租赁公公司租借一台台价格为1000万元的设设备，总租期期和寿命期均均为 36个个月，每月初初支付租金，年年名义利率为为12%,则则月租金为（）万万元。 AA 3110 B33.29 CC 3.332 D33.47【答案】B【解题思路】 本题考核的的是租金的计计算。根据题题目条件月利利率是1%。则则月租金为：R=100（FF/P，1%，35）（A/F，11%，36） =10011.416660.02332=3.22916.进行设备备租

14、赁与购置置方案比选时时，设备租赁赁方案的净现现金流量需要要与设备购置置方案的净现现金流量比较较差异的部分分是（）。 A.租租赁费X （11-贷款利率率）B所得得税率X（租租赁费贷款款利息） C.所所得税率X折折旧-租赁费费D.所得税税率X租赁费费-租赁费【答案】D 【解题思路】 本题考核的的是设备租赁赁与购置分析析。在假设所所得到设备的的收入相同的的条件下，最最简单的方法法是将租赁成成本和购买成成本进行比较较。根据互斥斥方案比选的的原则，只需需比较它们之之间的差异部部分。只需比比较：设备租赁： 所得税税率租赁费租租赁费 设备购置： 所得税税率（折旧贷贷款利息）设备购置费费贷款利息息17.在投资

15、机机会研究阶段段进行项目的的敏感性分析析时，常采用用的评价指标标是（）。 A.净净现值和投资资收益率 BB投资收益益率和投资回回收期 C.投投资回收期和和内部收益率率 D.内内部收益率和和净现值【答案】B【解题思路】 本题考核的的是敏感性分分析，确定分分析指标。如果在机会会研究阶段，主主要是对项目目的设想和鉴鉴别，确定投投资方向和投投资机会，此此时，各种经经济数据不完完整，可信程程度低，深度度要求不高，可可选用静态的的评价指标，常常采用的指标标是投资收益益率和投资回回收期。如果果在初步可行行性研究和可可行性研究阶阶段，已进入入了可行性研研究的实质性性阶段，经济济分析指标则则需选用动态态的评价指

16、标标，常用净现现值、内部收收益率，通常常还辅之以投投资回收期。18.某建设项项目以财务净净现值为指标标进行敏感性性分析的有关关数据见下表表。投资额变化幅度度-20%-10%010%+20%净现值（万元）42029016030-100 则该建建设项目投资资额变化幅度度的临界点是是（）。 AA+8.113% B10.554% CC+12.31D16.337%【答案】C【解题思路】 本题考核的的是确定敏感感性因素。临临界点是指项项目允许不确确定因素向不不利方向变化化的极限值。此此极限值就是是财务净现值值等于0时的的投资额变化化幅度。根据据题目的条件件，列出方程程：Y=KX+1660将已知条件代入入得

17、： K=-113当Y=0时，计计算得： X=+12.31119.在寿命周周期成本分析析过程中，进进行设置费中中各项费用之之间权衡分析析时可采取的的手段是（）。 A.改改善原设计材材质，降低维维修频度B进行节能设设计，节省运运行费用 C.进进行充分的研研制，降低制制造费用D.采用计划预预修，减少停停机损失【答案】C【解题思路】 本题考核的的是寿命周期期成本分析，权权衡分析。设设置费中各项项费用之间权权衡分析时可可采取的手段段是：1）进行充分的的研制，降低低制造费；2）将预知维修修系统装入机机内，减少备备件的购置量量；3）购买专利的的使用权，从从而减少设计计、试制、制制造、试验费费用；4）采用整体

18、结结构，减少安安装费。20.价值工程程是以提高产产品的价值为为目的的，应应用价值工程程就是要研究究（）。 A.产产品功能保持持不变前提下下的最低生产产成本 B.产产品功能与产产品寿命周期期成本的最佳佳匹配 C.产产品功能保持持不变前提下下的最低使用用成本 D.产产品成本不变变前提下的最最佳产品功能能【答案】B【解题思路】 本题考核的的是价值工程程的概念。价价值工程（VValue Enginneerinng，VE）是是以提高产品品或作业价值值为目的，通通过有组织的的创造性工作作，寻求用最最低的寿命周周期成本，可可靠地实现使使用者所需功功能的一种管管理技术。21. 在价值值工程的工作作程序中，确确

19、定产品的价价值工程的研研究对象和价价值是通过（）来来解决的。 A. 准备阶段和和创新阶段 B创新阶段段和方案实施 C. 准备阶段和和分析阶段 D. 分析阶阶段和评价阶段【答案】C【解题思路】 第二章工程程经济第四节节价值工程，价价值工程的工工作程序。价价值工程的工工作程序如以以下表格：工作阶段工作步骤对应问题一、准备阶段对象选择组成价值工程工工作小组制定工作计划（1）价值工程程的研究对象象是什么？（2）围绕价值值工程对象需需要做哪些准准备工作？二、分析阶段收集整理资料功能定义功能整理功能评价（3）价值工程程对象的功能能是什么？（4）价值工程程对象的成本本是多少？（5）价值工程程对象的价值值是多

20、少？三、创新阶段方案创造方案评价提案编写（6）有无其他他方法可以实实现同样功能能？（7）新方案的的成本是多少少？（8）新方案能能满足要求吗吗？四、方案实施与与评价阶段方案审批方案实施成果评价（9）如何保证证新方案的实实施？（10）价值工工程活动的效效果如何？22.在价值工工程研究对象象彼此相差较较大且时间紧紧迫的情况下下，确定价值值工程研究对对象可选用的的方法是（）。 A.因因素分析法BB强制确定定法 C.价价值指数法DD.回归分析析法【答案】A【解题思路】 本题考核的的是价值工程程研究对象选选择的方法。因素分析法。又称经验分析法，是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集

21、体研究确定选择对象的一种方法。因素分析法是一种定性分析方法，依据分析人员经验做出选择，简便易行。特别是在被研究对象彼此相差比较大以及时间紧迫的情况下比较适用。23.某产品的的功能现实成成本为5 0000元，目目标成本为44500元，该该产品分为三三个功能区，各各功能区的重重要性系数和和现实成本见见下表。功能区功能重要性系数数功能现实成本（元元）F10.342000F20.421900F30.241100 则应用用价值工程时时，优先选择择的改进对象象依次为（ ）。 A. Fl-F22-F3 B.FFl-F3-F2 C.FF2-F3-F1 D.FF3-Fl-F2【答案】B【解题思路】 本题考核的的

22、是功能评价价。根据：功功能区成本改改善期望值大大的为优先改改进对象。功能区成本改善善期望值=功功能区功能现现实成本目目标成本功能重要性性系数则：Fl：成本本改善期望值值=2000045000元0.34=470F2：成本改善善期望值=1190044500元0.42=10F3：成本改善善期望值=1110044500元0.24=20所以优先选择的的改进对象依依次为Fl-F3-F22。24.在价值工工程的方案创创造阶段，通通过召开会议议进行方案创创造时，为激激发出有价值值的创新方案案，会议主持持人开始并不不全部摊开要要解决的问题题，只有当会会议进行到适适当的时候，才才宣布会议的的具体要求。这这种创造方

23、案案的方法称为为（）。 A.头头脑风暴法 B德德尔菲法 C.德德比克法 D.歌顿法【答案】D【解题思路】 本题考核的的是方案创造造的方法。方方案创造的方方法包括头脑脑风暴法、歌歌顿法、德尔尔菲法和专家家检查法。歌歌顿法是美国国人歌顿在11964年提提出的方法。这这个方法也是是在会议上提提方案，但究究竟研究什么么问题，目的的是什么，只只有会议的主主持人知道，以以免其他人受受约束。因此此，本题饿正正确选项为歌歌顿法。25.根据国国务院关于固固定资产投资资项目试行资资本金制度的的通知，各各种经营性固固定资产投资资项目必须实实行资本金制制度，用来计计算资本金基基数的总投资资是指投资项项目的（）。 A.

24、静静态投资与动动态投资之和和B固定资资产投资与铺铺底流动资金金之和 C.固固定资产总投投资D.建筑筑安装工程总总造价【答案】B【解题思路】本本题考核的是是项目资本金金制度，计算算资本金基数数的总投资，是是指投资项目目的固定资产产投资与铺底底流动资金之之和。26. 项目融融资模式PPPP与BOTT比较，其不不同点在于（）。A. 政府用于于购买项目的的资金往往是是事后支付 B通过项目的的期望收益进进行融资 C绝大多数工工作由民营机机构来做，政政府则提供支支持和担保 D. 民营机构构做不了的或或不愿做的，需需要由政府来来做【答案】D【解题思路】本本题考核的是是第三章工程程财务，第一一节 项目资资金筹

25、措与融融资，项目融资的的主要方式。近年来，经常与BOT相提并论的项目融资模式是PPP（PublicPrivatePartnership）。PPP与BOT在本质上区别不大，都是通过项目的期望收益进行融资，对民营机构的补偿都是通过授权民营机构在规定的特许期内向项目的使用者收取费用，由此回收项目的投资、经营和维护等成本，并获得合理的回报（即建成项目投入使用所产生的现金流量成为支付经营成本、偿还贷款和提供投资回报等的唯一来源），特许期满后项目将移交回政府（也有不移交的，如BOO）。当然，PPP与BOT在细节上也有一些差异。例如在PPP项目中，民营机构做不了的或不愿做的，需要由政府来做；其余全由民营机构

26、来做，政府只起监管作用。而在BOT项目中，绝大多数工作由民营机构来做，政府则提供支持和担保。27.某企业发发行面额为55000万元元的5年期债债券，票面利利率为7，发发行费用率为为5%;向银银行贷款30000万元，贷贷款期限为55年，年利率率为8%,贷贷款手续费率率为2%,企企业所得税率率为33%。则则该企业此次次筹资的资金金成本率为（）。 AA 4.994% B 5.144% CC 5.447% D7.67%【答案】B【解题思路】本本题考核的是是资金成本的的计算。本题题是计算债券券和银行贷款款的加权平均均资金成本率率。其中债券的资金金成本率：=4.94%银行贷款的资金金成本率：=5.47%加

27、权平均资金成成本率: =5.14%【知识点拓展】资资金成本率的的计算是每年年必考的题目目,考生应从从资金成本率率的概念角度度理解不同来来源的资金的的资金成本率率的计算公式式。.28.企业的资资本结构是否否合理，通常常需要通过分分析（）来衡衡量。 A.融融资的每股收收益B.经营营杠杆系数 C财财务杠杆系数数D.总杠杆杆系数【答案】A【解题思路】本本题考核的是是资本结构。本本题比较简单单，主要是干干扰项的干扰扰程度不足。选选项B、C、DD分别是衡量量企业经营风风险、财务风风险和企业整整体风险的系系数。29.在下列项项目融资方式式中，需要组组建一个特别别用途公司（SSPC）进行行运作的是（）。 A

28、BOT和AABS BPFFI和TOTT C ABS和TTOT D. PPFI和BOOT【答案】C【解题思路】本本题考核的是是项目融资方方式。教材介介绍的四种项项目融资方式式中只有ABBS和TOTT需要组建特特别用途公司司（SPC）进进行运作。30.下列方法法中，可用于于编制施工项项目成本计划划的是（）。 A.时时间序列法BB.技术进步步法 C流流程图法D.分层法【答案】B【解题思路】本本题考核的是是施工项目成成本计划的相相关内容。成成本计划的编编制方法包括括：1）目标利润法法。2）技术术进步法。33）按实计算算法。4）定定率估算法（历历史资料法）。31.下列施工工机械折旧方方法中，年折折旧率为

29、固定定值的是（）。 A.平平均年限法和和年数总和法法B.工作量量法和加速折折旧法 C平平均年限法和和双倍余额递递减法D.工工作量法和年年数总和法【答案】C【解题思路】本本题考核的是是施工机械折折旧方法。平平均年限法的的计算公式为为：双倍余额递减法法的计算公式式为：（3.2.15）32某工程计计划砌筑砖基基础工程量为为150m3，每m3用用砖523块块，每块砖计计划价格为00.2元。实实际砌筑砖基基础工程量为为160M3，每m3用砖5200块，每块砖砖实际价格为为0.17元元。则由于砖砖的单价变动动使施工总成成本节约（）元元。 AA 23440.0 BB23533.5 CC 24996.0 DD

30、25100.4【答案】C【解题思路】本本题考核的是是项目成本分分析的基本方方法中因素分分析法。本题题的解释过程程如下：计算顺序砌砖工程量每立方米空心砖砖消耗量空心砖价格（元元）空心砖成本（元元）差异数（元）差异原因计划数150523 0.215690第一次代替160523 0.2167631046由于工程量增加加第二次代替1605200.216640-123由于空心砖节约约第三次代替1605200.1714144-2496由于价格节约合 计-157333在项目财财务费用的估估算中，投资资主要包括（）。A. 建设投资资、建设期贷贷款利息和流流动资金 B建设投资和和流动资金 C成本费用和和税金 D

31、. 建设投资资、建设期贷贷款利息【答案】A【解题思路】本本题考核的是是第三章工程程财务，第三三节 工程项项目财务分析析，财务费用用估算。在项项目财务费用用的估算中，投投资主要包括括建设投资、建建设期贷款利利息和流动资资金三部分。34.下列关于于资产负债率率的说法中，正正确的是（）。 A.企企业的债权人人希望企业的的自有资金利利润率较高时时，负债比例例越大越好 B.政政府希望企业业的自有资金金利润率较高高时，负债比比例越大越好好 C.经经营者希望全全部资本利润润率低于借款款利息率时，负负债比例越大大越好 D.股股东希望全部部资本利润率率高于借款利利息率时，负负债比例越大大越好【答案】D【解题思路

32、】本本题考核的是是项目清偿能能力分析。股股东所关心的的是全部资金金利润率是否否超过借入款款项的利率，即即借入资本的的代价。在企企业所得的全全部资本利润润率超过因借借款而支付的的利息率时，股股东所得到的的利润就会加加大。如果相相反，运用全全部资本所得得的利润率低低于借款利息息率，则对股股东不利，因因为借入资本本的多余的利利息要用股东东所得的利润润份额来弥补补。因此，从从股东的角度度看，在全部部资本利润率率高于借款利利息率时，负负债比例越大大越好，否则则反之。35.下列关于于营业税的说说法中，正确确的是（ )。 A.总总承包单位应应按分包工程程营业额缴纳纳营业税 B.自自建自用的房房屋应按建筑筑业

33、缴纳营业业税 C.对对外销售自建建房屋只按销销售不动产缴缴纳营业税 D.转转让土地使用用权应按全部部收入减去受受让原价后的的余额缴纳营营业税【答案】D【解题思路】本本题考核的是是营业税。建筑筑业和销售不不动产营业税税计税依据的的具体规定如如下：1）总承包企业业将工程分包包时，以全部部承包额减去去付给分包单单位价款后的的余额为营业业额；2）从事建筑、修修缮、装饰工工程作业的，无论是“包工包料”还是“包工不包料料”，营业额均包包括工程所用用原材料及其其他物资和动动力的价格；从事安装工工程作业的，凡安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款营业额；3）自建自用的的房屋不纳营营业税；自建建房

34、屋对外销销售（不包括括个人自建自自用住房销售售）的，其自自建行为应按按建筑业缴纳纳营业税，再再按销售不动动产缴纳营业业税；4）单位和个人人销售或转让让其购置的不不动产或受让让的土地使用用权，以全部部收入减去不不动产或土地地使用权的购购置或受让原原价后的余额额为营业额。单单位和个人销销售或转让抵抵债所得的不不动产、土地地使用权的，以以全部收入减减去抵债时该该项不动产或或土地使用权权作价后的余余额为营业额额。36.下列情形形中，以从租租计征方式征征收房产税的的是（）。 A.以以房产联营投投资并共担经经营风险的BB以房产联联营投资不承承担经营风险险的 C新新建房屋融资资租赁设备的的D.融资租租赁房屋

35、的【答案】B【解题思路】本本题考核的是是房产税。征征收房产税需需要注意的特特殊问题：1）以房产联营营投资的，房房产税计税依依据应区别对对待：以房产联营投投资，共担经经营风险的，按按房产余值为为计税依据计计征房产税；以房产联营投投资，不承担担经营风险，只只收取固定收收入的，实际际是以联营名名义取得房产产租金，因此此，应由出租方方按租金收入入计征房产税税。37. 建筑工工程一切险的的保险项目包包括物质损失失部分、第三三者责任及附附加险三部分分。其中，物质损损失部分不应应包括（ ）。A 业主提供的物料料及项目B 施工用机器、装装置及设备C 工地内现成的建建筑物D 建筑工程的技术术资料【答案】D【解题

36、思路】本本题考核的是是第三章工程程财务，第四四节与工程财财务有关的税税收和保险规规定。建筑工工程一切险的的保险项目中中的物质损失失部分包括：建筑工程。业主提供的的物料及项目目。安装工程项项目。施工用机器器、装置及设设备。场地清理费费。工地内现成的建筑物。业主或承包包商在工地上的的其他财产。以上各部分之和和为建筑工程程一切险物质质损失部分总总的保险金额额。货币、票票证、有价证证券、文件、账账簿、图表、技技术资料，领领有公共运输输执照的车辆辆、船舶以及及其他无法鉴鉴定价值的财财产，不能作作为建筑工程程一切险的保险险项目。38.对一般工工业与民用建建筑工程而言言，下列工程程中属于子分分部工程的是是（

37、）。 A.土土方开挖工程程B砖砌体体工程 C.地地下防水工程程D.土方回回填工程【答案】C【解题思路】分分项工程是分分部工程的组组成部分，一一般按主要工工程、材料、施施工工艺、设设备类别等进进行划分。例例如，土方开开挖工程、土土方回填工程程、钢筋工程程、模板工程程、混凝土工工程、砖砌体体工程、木门门窗制作与安安装工程、玻玻璃幕墙工程程等。39.根据我国国现行规定，对对于生产单一一产品的项目目，一般以（ ）划分项目目等级。 A.项项目的投资总总额B.项目目的建筑面积积 C.产产品的市场需需求规模D.产品的设计计生产能力【答案】D【解题思路】凡凡生产单一产产品的项目，一一般以产品的的设计生产能能力

38、划分；生生产多种产品品的项目，一一般按其主要要产品的设计计生产能力划划分；产品分分类较多，不不易分清主次次、难以按产产品的设计能能力划分时，可可按投资总额额划分。40.根据国国务院关于投投资体制改革革的决定，对对于采用直接接投资和资本本金注入方式式的政府投资资项目，政府府需要严格审审批其（）。 A.初初步设计和概概算B开工工报告 C.资资金申请报告告 D.项目核准报报告【答案】A【解题思路】对对于采用直接接投资和资本本金注入方式式的政府投资资项目，政府府需要从投资资决策的角度度审批项目建建议书和可行行性研究报告告，除特殊情情况外不再审审批开工报告告，同时还要要严格审批其其初步设计和和概算；对于

39、于采用投资补补助、转贷和和贷款贴息方方式的政府投投资项目，则则只审批资金金申请报告。41.根据国国务院关于投投资体制改革革的决定，为为了广泛听取取社会各方对对政府投资项项目的意见和和建议，国家家将逐步实行行政府投资项项目（ ）制制度。 A.专专家评审 B公示示 C.咨咨询评估 D.听证证【答案】B【解题思路】政政府投资项目目一般要经过过符合资质要要求的咨询中中介机构的评评估论证，特特别重大的项项目还应实行行专家评议制制度。国家将将逐步实行政政府投资项目目公示制度，以以广泛听取各各方面的意见见和建议。42.建设单位位在办理工程程质量监督注注册手续时需需提供的材料料包括（）。 A.施施工图设计文文

40、件B.工程程招标文件 C.施施工、监理合合同D.施工工许可证【答案】C【解题思路】工工程质量监督督手续的办理理。建设单位位在办理施工工许可证之前应当到到规定的工程程质量监督机机构办理工程程质量监督注注册手续。办理质量监监督注册手续续时需提供下列资资料：施工图设计文文件审查报告告和批准书；中标通知书和和施工、监理理合同；建设单位、施施工单位和监监理单位工程程项目的负责责人和机构组组成；施工组织设计计和监理规划划（监理实施细细则）；其他需要的文文件资料。43.根据关关于实行建设设项目法人责责任制的暂行行规定，项项目法人应在在（ ）正式式成立。 A.申申报项目建议议书之前B.项目建议书书被批准后 C

41、.申申报项目可行行性研究报告告之前D.项项目可行性研研究报告被批批准后【答案】D【解题思路】新新上项目在项项目建议书被被批准以后，应应由项目的投投资方派代表表组成项目法法人筹备组，具具体负责项目目法人的筹建建工作。有关关单位在申报报项目可行性性研究报告时时，须同时提提出项目法人人的组建方案案，在项目可可行性报告被被批准后，应应正式成立项项目法人。44.建设工程程项目实施CCM承包模式式时，代理型型合同由（ ）的计价方方式签订。 A.业业主与分包商商以简单的成成本加酬金 B.业业主与分包商商以保证最大大工程费用加加酬金 C. CM单位与与分包商以简简单的成本加加酬金 D. CM单位与与分包商以保

42、保证最大工程程费用加酬金金【答案】A【解题思路】CCM单位有代代理型（Aggency）和和非代理型（NNon-Aggency）两两种。代理型型的CM单位位不负责工程程分包的发包包，与分包商商的合同由业业主直接签订订。而非代理理型的CM单单位直接与分分包商签订分分包合同。45.建设工程程项目采用PPartneering模模式的特点是是（ ）。 A. Partnneringg协议是施工工合同文件的的组成部分 B . Parttnerinng模式强调调资源共享和和风险共担 C Partnneringg模式可以独独立于其他模模式而存在 D. Partnneringg模式不需要要突破传统的的组织界限【答

43、案】B【解题思路】PPartneering模模式的主要特特征：（1）出于自愿愿。Parttnerinng协议并不不仅仅是业主主与承包商双双方之间的协协议，而需要要工程建设参参与各方共同同签署。（2）高层管理理的参与。（3）Parttnerinng协议不是是法律意义上上的合同。PPartneering协协议主要用来来确定参与各各方在工程建建设过程中的的共同目标、任任务分工和行行为规范，它它是工作小组组的纲领性文文件。（4）信息的开开放性。Partnerring模式式不是一种独独立存在的模模式，它通常常需要与工程程项目其他组组织模式中的的某一种结合合使用，如总总分包模式、平平行承包模式式、CM承包

44、包模式等。46.下列工程程项目管理组组织机构形式式中，易于实实现统一指挥挥的是（ ）。 A.矩矩阵制和职能能制 B.职能能制和直线制制 C.直直线制和直线线职能制 DD.直线职能能制和矩阵制制【答案】C【解题思路】直直线制的优点点包括结构简简单、权力集集中、易于统统一指挥、隶隶属关系明确确、职责分明明、决策迅速速。直线职能能制的优点包包括：既保持持了直线制统统一指挥的特特点，又满足足了职能制对对管理工作专专业化分工的的要求。其主主要优点是集集中领导、职职责清楚，有有利于提高管管理效率。47.作为施工工承包单位计计划体系的重重要内容，项项目管理规划划大纲应由（）编编制。 A.项项目经理部在在投标之前BB.企业管理理层在中标之之后 C.项项目经理部在在中标之后DD.企业管理理层在投标之之前【答案】D【解