招标文件嘉城营销中心、3套样板房精装修工程XXXX110473861.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.恒裕嘉城项目营销中心、3套样板房精装修工程招 标 文文 件项目名称：恒裕嘉城城项目营销销中心、3套样板房精装修工程工程编号：HY-JC-ZZB-201151104招标人：深深圳市恒恒裕实业业（集团团）有限限公司联系人：邹邹工联系电话：07555-88664482663传真真：07555-82220551888日期：二OO一五年十一月四日目录第一部分投投标须知知及投标标须知附附表3投标须知44投标须知附附表6第二部分总总则81说明882工程概概况83工期要要求

2、84招标文文件85投标文文件96开标和和评标1137中标通通知1338履约保保证金1139签订合合同13310.特别别说明114第三部分招招标内容容151项目现现状1552招标范范围1553. 工程程报价方方式1554其他说说明1665质量保保修期限限：1666质量保保修金额额及返还还167施工质质量标准准：1668现场安安全文明明组织措措施及处处罚细则则:16第四部分技技术规范范及要求求171图纸清清单1772. 主材材及配件件要求1173. 品牌牌要求1174. 技术术规范及及要求1185. 工期期要求1186 定位位放线技技术及要要求1887 电路路管线敷敷设的技技术及要要求1888 天

3、花花工程技技术要求求199 木作作工艺22010油漆工工艺21111石材工工程22212面石材材施工技技术要求求：23313、金属属扣板、硅硅钙板天天棚的施施工技术术要求225第五部分合合同格式式37一、营销中中心、33套样板板房精装装修工程程合同337第六部分附附件577附件一588附件二600附件三611附件四622第一部分 投标须知及及投标须须知附表表投标须知致各投标人人：一、本招标标文件是是依据有有关招标标投标的的法律、法法规、规规章和规规范性文文件的规规定，根根据本招招标工程程的特点点和需要要编制的的。招标标文件的的编制遵遵循公开开、公平平、公正正和诚实实信用的的原则，招招标文件件的

4、内容容已清楚楚地反映映了工程程的规模模、性质质以及商商务和技技术要求求等。二、投标人人获取招招标文件件后，应应仔细阅阅读招标标文件及及附件的的全部内内容，招招标文件件与附件件具有同同等效力力。三、投标人人在投标标截止时时间前，应应随时查查看有关关该工程程招标文文件的答答疑、补补遗内容容。招标标文件，答答疑、补补遗内容容不一致致时，以以最后发发出的为为准。四、投标人人应在遵遵循招标标文件的的各项规规定和要要求的前前提下，编编制投标标文件。编编制投标标文件时时，应注注意：1投标文文件必须须满足招招标文件件中的实实质性要要求和条条件。投投标文件件的所有有否决性性条款已已在本招招标文件件中明示示，若出

5、出现其中中任何一一种情形形的，其其投标将将会被否否决。2投标人人对招标标文件有有不同意意见或不不明之处处，在规规定的期期限内向向招标人人质疑，求求得彻底底澄清。若若招标人人不接受受投标人人提出的的意见，投投标人必必须按招招标文件件办理，而而不应在在投标文文件中加加进额外外的条件件。3、本工程程采用邀邀请招标标，由招招标人组组织评标标。五、投标人人在提交交投标文文件时，应应注意：1投标人人应严格格按照招招标文件件的要求求进行投投标文件件的密封封和标记记。2投标人人应当在在招标文文件要求求提交投投标文件件的截止止时间前前，将投投标文件件送达指指定地点点。六其它应应该注意意的：1投标人人应是招招标人

6、邀邀请的投投标单位位。2投标人人提交投投标文件件、参加加开标会会必须是是投标人人的法定定代表人人或授权权委托人人，并必必须遵守守相关规规定。3、本工程程招标投投标活动动在招标标人组织织下进行行，投标标人应当当遵守本本招标文文件及工工程招投投标有关关规定，不不遵守可可能导致致的不利利后果，责责任由该该投标人人自负。4、投标人人须对投投标资料料的真实实性负责责。招标标人有权权将投标标文件的的部分或或全部内内容向外外公示，若若有弄虚虚作假的的，一旦旦查实将将按废标标或无效效标处理理。招标标人可将将提请建建设行政政主管部部门或有有关行政政管理部部门查处处。5、若投标标人资质质证书或或安全生生产许可可证

7、被暂暂扣或吊吊销，但但仍参与与投标的的，招标标人将取取消其投投标或中中标资格格，没收收投标保保证金，并并报请建建设行政政主管部部门或有有关行政政管理部部门将按按弄虚作作假行为为施实行行政处罚罚。6、所有投投标人应应承担其其所有参参加本工工程招标标所涉及及的一切切费用，在在任何情情况下招招标人及及招标代代理人对对上述费费用均不不负任何何责任。招标人(盖盖章)：深圳市市恒裕实实业（集集团）有有限公司司招标人地址址：深圳圳市南山山区登良良路199号恒裕裕中心AA座9楼邮政编码：51880544 传真：07755-8222051188联系人：邹邹工联系电话：07555-88664482663日期：二O

8、O一五年十一月四日投标须知附附表序号内容规定1工程名称恒裕嘉城项项目售楼楼处及样样板房精精装修工工程2工程地点深圳市龙岗岗区龙新新社区，同同富路以以北、爱爱南路以以东3招标范围4投标有效期期从投标截止止之日算算起900日历天天5承包方式综合单价包包干，工工程量按按实结算算资质要求1、 建筑装饰工工程专业业承包壹壹级2、 具有独立法法人资格格的施工工单位项目经理与与技术负负责人要要求项目经理及及技术负负责人须须有三年以上上精装修修施工管管理的工工作经验验。（须提提供相关关证明资资料。）6质量要求合格7工期要求开工时间：暂定为为20115年12月10日，具具体以开开工通知知为准。8投标保证金金金额

9、大写：贰万万元整（￥200000元）。账号：4000000211119220077285545开户行：工工商银行行深圳市市东门支支行户名：深圳圳市恒裕裕实业（集集团）有有限公司司形式银行或网银银转帐，投投标保证证金截止止时间：20115年11月12日开具收据及及领取地地点深圳市恒裕裕（实业业）集团团有限公公司财务务部（请请在20015年11月12日前，凭投投标保证证金的交交纳证明明并经财财务部核核实后由由财务部部开具收收据。）截标时须见见财务部部开具的的收据方方可接标标，否则则投标文文件予以以退回。9领取招标文文件时间2015年年11月4日下午4:000前地点深圳市南山山区登良良路199号恒裕

10、裕中心AA座9楼10现场踏勘时间投标人自行行踏堪（现现场联系系人：明明经理电话话：133603304224311）地点深圳市龙岗岗区龙新新社区，同同富路以以北、爱爱南路以以东11投标文件递递交接收单位深圳市恒裕裕实业（集集团）有有限公司司投标截止时时间2015年年11月17日下午3时00前地点深圳市南山山区登良良路199号恒裕裕中心AA座9楼12质疑、答疑疑及答辩辩事项质疑截止时时间2015年年11月6日上午12:000时前递交交投标及及图纸疑疑问（先先将电子子Worrd文档档及盖章章扫描件件）以邮件件形式发发送至邹邹工邮箱箱，后将将盖公章章的纸质文文件送至恒裕裕中心AA座9楼成本部部邹工收收

11、）答疑时间2015年年11月9日下午午4:00时前招招标人以以书面形形式统一一发送答辩时间若招标人认认为有答答辩需要要，则答答辩时间间安排为为：20115年11月20日，具体时时间则由由招标人人通知。13投标文件份份数商务标部分分1份正本本，1份副本本；技术标部分分1份正本本，1份副本本；商务标、技技术标正正、副本本纸质版版（须签签字及盖盖章）并并商务标标、技术术标须刻刻制光盘盘一张，商商务标（含含光盘）、技技术标分分别密封封在密封封袋内，且且封面注注明标书书名称，再再统一包包装，包包装外应应注明工工程名称称及投标标单位名名称。14定标方法技术标合格格，商务务标经评评审合理理低价中中标法15招

12、标方式邀请招标16提交履约保保证金银银行保函函交纳履约保保证金人人民币伍伍拾万圆整整，由中标标人在签签订合同同前提交交，可采采用银行行保函及及担保公公司担保保的形式式。17联系人/电电话/传真/邮箱邹工 / TELL:86664882633 / FAXX:82220551888邮箱：zoouszzheengyyueggrouup.ccom第二部分 总则1说明合格投标人人：凡经经投标资资格预审审并接到到投标邀邀请书的的单位。如如果投标标人代表表不是法法定代表表人，需需持有法法定代表表人授权权委托书（统统一格式式），无无论投标标过程中中的作法法和结果果如何，投投标人自自行承担担投标活活动中所所发生

13、的的全部费费用。2工程概概况项目名称：恒裕嘉嘉城项目目营销中中心、33套样板板房精装装修工程程建设地点：深圳市市龙岗区区龙新社区区，同富富路以北北、爱南南路以东东。工程概况：总用地地面积：253323.53；总建建筑面积积：11152667。建建筑由55栋高层层住宅和和局部商商业及配配套公共共服务设设施组成成，小区区人行主主入口位位于南面面的同富富路，人人行次入入口位于于北侧。地地下室为为2层，为为停车库库及设备备用房。3工期要要求按要求完成成合同范范围内的的全部工工程内容容，“营销中中心”及“三套样样板房”各作为为独立的的一项施施工内容容，均不不超过660日历历天（以以合同为为准）。开工时间

14、：（1）营营销中心心： 220155 年12月10日 （22）三套套样板房房：20016年年 2 月 20 日(具体开工工日期以以开工通通知为准准。)4招标文文件4.1招标标文件的的澄清：投标人人对招标标文件如如有疑点点要求澄澄清，或或认为有有必要与与招标人人进行技技术交流流，可在在开标前前按照投投标须知知附表规规定时间间内以书书面形式式送达招标标人，招招标人将将以书面形形式予以以统一答复复。如有有必要，可可将不说说明来源源的答复复发给各各有关投投标人。4.2现场场踏勘：投投标人须须自行到到工地现现场踏勘勘，了解工工程实际际及进展展情况，以以保证投投标符合合现有的的工程实际际情况。若中标后，投

15、标人不得以不清楚或未考虑现场实际状况为由而提出增加费用或延长工期的要求，未参加现场踏勘的投标人需自己承担由此产生的后果。投标人在现场踏勘时应对现场情况进行充分了解，并将其应发生的费用明确列入措施项目包干的费用报价中，结算时其包干费用不再调整。如未将其应发生的费用明确列入措施项目包干中，招标人将视其已包含在措施项目费用内。4.3确实实需要变变更招标标文件内内容的，招招标人可可主动或或在解答答投标人人提出的的澄清要要求时对对招标文文件进行行修改，在在截标时时间前招招标文件件的修改改将由招招标人统统一书面面告知所所有投标标人，招招标文件件的修改改作为招招标文件件的组成成部分，并并具有约约束力。4.4

16、招标标文件、招招标文件件澄清(答疑)纪要、招招标文件件修改(补充)文件内内容均以以招标人人书面函函件为准准。当招招标文件件、澄清清(答疑)纪要、修修改(补充)函件内内容相互互矛盾时时，以最最后发出出的为准准。4.5投标标人必须明明白，若若投标时时提供的的施工组组织设计计、施工工技术方方案等技技术文件件不能满满足招标标文件的的要求或或不能保保证达到到相应的的质量标标准，招招标人有权确确定其为为无效标或或要求其其在中标标后进行行修改，因因此而增增加的各各项费用用，由投投标人自自行承担担，招标标人不予补补偿。4.6若投投标人在中标标后签订订合同时时，坚持持提出附附加条件件或不合合理要求求，招标标人有

17、权取取消其中中标资格格，且由由此产生生的一切切损失由由该投标标人负责责。4.7招标标人不承诺诺最低投投标价的的投标单单位一定定为中标标单位。对对未中标标的投标标人，招标标人无义务务进行任任何解释释。5投标文文件5.1投标标文件：投标人人应仔细细阅读招招标文件件中的所所有内容容，按照照招标文文件及现现行技术术规范要要求，详详细编制制投标文文件。投投标人必必须按招招标文件件的要求求提供材材料样板板，并保证证投标文文件的正正确性和和真实性性，否则则可能导导致不利利于其投投标的评评定。技技术和商商务如有有偏离均均应填写写偏离表表，不按按招标文文件的要要求提供供的投标标文件可可能导致致被拒绝绝。5.2投

18、标标文件的的组成5.2.11商务标标部分：1) 投标函；(附件一一)2) 投标保证金金（投标标保证金金收据复复印件）；3) 法定代表人人证明书书；(附件二二)4) 法人授权委委托书；（附件件三）5) 营业执照（复复印件加加盖公章章）；6) 资质文件（复复印件加加盖公章章）；7) 质量认证证证书、安安全文明明施工许许可证、无无不良纪纪录证明明；8) 近期业绩表表（近三三年承接接的营销销中心或或样板房房精装修修工程，以以合同描描件为准准）；9）投标报报价清单单（附件件四），包包括以下下：（1） 投标报价说说明；（2） 投标总价表表；（3） 分部分项工工程量清清单计价价表；（4） 措施项目清清单计价

19、价表；（5） 分部分项工工程量清清单综合合单价分分析表；（6） 投标报价需需要的其其它资料料。5.2.22技术标标部分1) 项目组织架架构表；2) 投标项目经经理资质质证书复复印件及及最近三年的相关关业绩证证明材料料（项目经经理及技技术负责责人必须须有三年以上上的精装装修施工工管理的的工作经经验及相关证证明资料料。）；3) 承诺经招标标人认可可的工程程项目经经理及相相应资质质的专业业技术管管理人员员必须是是将来施施工现场场的实际际操作者者,并常驻驻施工现现场,上述人人员未经经招标人人同意,中标人人不得擅擅自调换换或撤离离,招标人人如认为为有必要要,可要求求对上述述人员的的全部或或部分作作出更好

20、好的调整整.4) 最近完成工工程情况况表；5) 施工组织设设计部分分(1）各分分部分项项工程的的主要施施工方案案和技术术措施；(2）确保保工程质质量的管管理体系系；(3）确保保安全生生产、文文明施工工的管理理体系与与措施；(4）进度度计划及及网络图图；(5）确保保进度计计划的技技术组织织措施(附施工工进度表表和网络络图)；(6）资源源配备计计划；a.工程投投入的主主要物资资(材料)情况描描述及进进场计划划；b.拟投入入的主要要施工机机械设备备情况、主主要施工工机械进进场计划划；c.劳动力力安排计计划及劳劳动力计计划表；6) 其他相关证证照复印印件（加加盖公章章）。5.3投标标报价要要求1) 综

21、合单价包包干；2) 措施项目费费包干；3) 综合包深化化设计、包包材料和和设备的的供应、包包工期、包包质量、包包安全、包包技术措措施和其其他措施施、包安安装调试试、包材材料送检检等一切切手续。4) 对于设计变变更新增增加的子子目的单单价的约约定，若工程量量清单有有相同项项目单价价，应按按工程量量清单单单价进行行计价；或若工程量量清单有有类似项项目单价价，可按按类似项项目单价价进行计计价；或或若工程量量清单无无类似项项目单价价，或类类似单价价不适用用时，双双方应协协商确认认一新的的单价。新新的单价价的计价价办法,可套用用20003 深圳市市建筑装饰工程消消耗量标标准,按施工工期定额额站推荐荐费率

22、取取费，材材料设备备价格信信息按施施工期间间深圳市市价格信信息取费费，总价价下浮（待中中标时商商确），但但不再计计取措施施费。5.4投标标保证金金5.4.11投标人人须按照照投标须须知附表表的规定定的金额额及时间间内提交投标保保证金，否否则招标标人将不不接受投投标文件件。5.4.22投标保保证金应应按照投投标须知知附表的的规定递递交，并并换取收收据。5.4.33中标人人的投标标保证金金在中标标人与招招标人签签订了经经济合同同且提交交了履约约保证金金后15个工作作日内无无息退还还，未中中标投标标人的投投标保证证金在确确定中标标人后115个工作作日内无无息退还还。5.4.44发生下下列情况况之一，

23、投投标保证证金将被被没收：1) 投标人在投投标有效效期内撤撤回投标标文件；2) 中标人未按按中标通通知书中中规定的的时间、地地点与招招标人签签订经济济合同；3) 修改或拒绝绝接受已已经确认认的条款款；4) 投标人提交交的投标标文件内内容雷同同等存在在围标、串串标行为为发生；5) 未按规定提提供履约约保证金金；6) 若投标人资资质证书书或安全全生产许许可证被被暂扣或或吊销，但但仍参与与投标。5.5投标标文件的的有效期期5.5.11自截标日起起90天内内，投标标文件应应保持有有效。有有效期短短于这个个规定期期限的投投标将被被拒绝。5.5.22在特殊殊情况下下，招标标人可与与投标人人协商延延长投标标

24、文件的的有效期期，这种种要求和和答复均均应以书书面形式式进行。5.5.33投标人人可拒绝绝接受延延期要求求而不会会导致投投标保证证金被没没收。同同意延长长有效期期的投标标人不能能修改投投标文件件，但需需要相应应延长投投标担保保的有效效期，在在延长的的投标有有效期内内关于投投标保证证金或投投标保函函的退还还与没收收的规定定仍然适适用。5.6投标标文件的的签署和和份数5.6.11投标文文件必须须按招标标文件所所规定的的内容填填写打印印并加盖盖投标人人公章并并经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章，由委委托代理理人签字字或盖章章的在投投标文件件中须同同时提交交投标文文件签署署授权委委托书，

25、商商务标必必须加签签造价工工程师签签名及加加盖该造造价工程程师执业业注册章章，技术术标必须须加签拟拟派注册册建造师师（项目目经理）个个人签名名。商务标标无注册册造价工工程师签签名盖章章及公章章的，技技术标无无项目经经理签名名及公章章的将视视为无效效标处理理。5.6.22投标人人必须编编制一份份投标文文件“正本”和一份“副本”，并提提交各部部分的电电子版，且刻录在在一张光光盘中，密密封于商商务标中中。投标标文件封封面必须须明确标标明“正本”和“副本”字样。投投标文件件正本和和副本如如有不一一致之处处，以正正本为准准。5.7投标标文件递递交5.7.11投标文文件的密密封及标标记1） 投标文件中中的

26、商务务标部分分和技术术标部分分应分别别装订成成册，刻录的的电子版版单独密密封包装装在商务务标密封封袋中，在在密封袋袋上相应应注明“商务标标部分”、“技术标标部分”，并分别别注明工工程名称称、投标标人名称称。2） 所有密封袋袋的封口口处均应应贴封条条并骑缝缝加盖投投标人公公章。投投标文件件密封袋袋内分开开装技术标标和商务务标。5.7.22投标截截止时间间1） 投标文件必必须在投投标截止止时间前前送达指指定的投投标地点点。2） 招标人如因因故推迟迟投标截截止时间间，应以以书面形形式通知知所有投投标人，在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。5.7.33投标文文件的修修改和

27、撤撤回1） 投标人在投投标文件件送达以以后如必必须修改改或撤回回投标文文件，必必须在投投标截止止时间以以前将书书面的投投标修改改文件或或撤标通通知送达达招标人人，但该该等补充充、修改改、撤回回的书面面文件须须于招标标人在规规定的投投标截止止时间之之前收到到方为有有效。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。2） 投标人的补补充、修修改或撤撤回通知知，应按按本总则则第5.7条款款有关规规定编制制、密封封、标记记和递交交，并在在密封袋袋上清楚楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。3） 投标人以传传真形式式通知招招标人撤撤标时，必必须随后后补充有有法定代代表人或或法定代代表人授授权代表表

28、签署的的正式文文件。5.8无效效投标5.8.11开标时时有下列列情形之之一的投投标文件件将被视视为无效效：1） 在投标截止止时间以以后送达达的投标标文件；2） 未密封的投投标文件件；3） 由于包装不不妥在途途中严重重破损或或失散的的投标文文件；4） 未按规定提提供投标标保证金金的投标标文件；5） 投标人递交交两份或或两份以以上内容容不同的的投标书书，未声声明哪一一份有效效的；6） 未加盖投标标人公章章及未经经法定代代表人或或授权委委托人签签字的投投标文件件；7） 未按招标文文件要求求编制或或字迹模模糊、辨辨认不清清的投标标文件；8） 投标文件附附有招标标人不能能接受的的条款。6开标和和评标6.

29、1开标标：本工工程招标标，招标标方自行行组织开开标、评评标工作作，不需需投标单单位参与与。6.2评标标办法：本招标标项目采采用经评评审的合合理低价价法。投标文件的的详细评评审：评标小小组以招招标文件件为依据据，对所所有实质质上响应应的投标标分别从从“商务”、“技术”和“资信”三个方方面进行行评审，将将最大限限度地满满足招标标文件中中规定的的各项综综合评价价标准结结合合理理低价法法，推荐荐中标候候选人。7中标通通知7.1在确确定中标标人后，招招标人将将以书面面形式通通知中标标人。7.2招标标人对未未中标的的投标人人不作任任何原因因解释，同同时不予予退还投投标文件件。8履约保保证金中标人在收收到中

30、标标通知书书后，55个工作作日内（合合同签订订前）向向招标人人提供人人民币伍伍拾万元整的履约约保证金金（以现现金/转帐支支票或银银行履约约保函形形式递交交）。9签订合合同9.1中标标人应按按中标通通知书规规定的时时间、地地点与招招标人签签订承包包合同，并提交履约保证金。9.2招标标文件、中中标人的的投标文文件及投投标修改改文件、评评标过程程中有关关澄清文文件均作作为合同同附件。9.3中标标人接到到中标通通知书后后若拒签签合同的的应付全全部责任任。在规规定时间间内借故故否认已已经承诺诺的条件件而拒签签合同或或拒交履履约保证证金者，以以投标违违约处理理，其投投标保证证金不予予退回，给给招标人人造成

31、损损失的，由由中标人人负责赔赔偿；招招标人重重新组织织招标的的，所需需费用也也由原中中标人一一并承担担。9.4履约约保证金金至本工工程竣工工验收合合格后解解付（该该保证金金不计利利息返还还）。10.特别别说明10.1 施工单位负负责竣工工图的绘绘制。施施工单位位有义务务进行相相关图纸纸深化，对对施工中中的材料料、工艺艺提出合合理性建建议。施施工材料料样板需需发包方方确认后后方可施施工。施施工单位位有义务务配合供供应商物物料安装装及软装装安装协协助。施施工单位位应配置置驻场设设计师，有有责任对对施工中中的紧急急变更绘绘制图纸纸。10.2 根据实际工工作需要要，招标标人（建建设方）有有保留增增减本

32、项项目工程程项目或或内容的的权利。第三部分 招标内容1项目现现状项目位于深深圳市龙龙岗区龙龙新社区区，同富富路以北北、爱南南路以东东，目前本本项目的的总承包包单位已进场。具具体详情情请投标标人自行行现场踏踏勘。2招标范范围2.1 本工程承包包范围为为发包人最最终提供供或明确确营销中中心、33套样板板房精装装修施工工的图纸纸、设计计及工程程变更、合合同、发发包人的的现场指指令、发发包人对对各专业业工程接接口的划划分及其其他要求求等，包包括但不不限于项项目精装装修工程程的供货货（甲供供材料除除外）、施施工、图图纸深化化、检验验调试、缺缺陷责任任的修改改、验收收、维护护、保修修和工程程服务等等。2.

33、2 装饰设计图图中图示示的新增增砌筑工工程和抹抹灰工程程，地面面铺装、墙墙面装饰饰、天花花吊顶等等等。2.3 LED射灯灯、LEED筒灯灯、LEED防雾雾筒灯、LED软灯带、阳台吸顶灯、开关、插座等为甲定已供物料。2.4 室内水电。2.5 可视对讲、卫生洁具、花洒等沐浴物料及小五金安装等为甲供材料。2.6 监控系统及及广播系系统为甲甲方分包包，投标标单位只只负责配配管预埋埋部分。2.7 吊灯主材甲甲供且由由供货方方负责安安装2.8 以及为完成成上诉内内容而有有必要采采取的所所有施工工及安全全等各方方面的措措施，以以及竣工工后工程程保修、维维护服务务。3.工程报报价方式式本工程采用用综合固固定单

34、价价包干，结结算时工工程量按按实计算算，若由由于甲方方要求的的设计变变更及工工程变更更引起的的合同价价款调整整，按以以下方式式执行：3.1 承包范围内内减少施施工内容容依据“工程量量清单报报价表”附件按按实扣除除相应造造价。3.2 乙方必须严严格按照照甲方签签证管理理办法实实施现场场签证（含含变更签签证、承承包范围围外增加加工程签签证）签签证项目目的综合合单价按按照以下下方式确确定：3.2.1 签证项目在在合同附附件“工程量量清单报报价表”中有相相同子目目的套用用相同子子目综合合单价计计算。3.2.2 签证项目在在合同附附件“工程量量清单报报价表”中有相相似子目目的套用用类似子子目综合合单价计

35、计算3.2.3 签证项目在在合同附附件“工程量量清单报报价表”中无相相同或相相似子目目可供参参照，双双方应协协商确认认一新的的单价。新新的单价价的计价价办法,可套用用20003深深圳市建建筑装装装工程消消耗量标标准，按按施工期期定额站站推荐费费率取费费，材料料设备价价格信息息按施工工期间深深圳市工工程造价价信息取取费，总总价下浮浮（中中标时商商确），但但不再计计取措施施费。3.3 所有工程签签证一律律不计取取任何措措施项目目费用(含技术术措施和和其他措措施)，乙方方拒不接接受时，如如甲方可可证实所所审核确确定综合合单价确确实可行行，乙方方应按该该部分费费用的220%向向甲方支支付违约约金，并并

36、承担包包括工期期延误在在内的一一切责任任，违约约金由甲甲方直接接从工程程进度款款中扣除除。3.4 为避免签证证出现混混乱、重重复结算算，乙方方在办理理签证时时必须明明确每份份签证的的具体原原因、施施工部位位、施工工时间等等、否则则不予办办理。签签证的编编号由甲甲方项目目部资料料员统一一编号。3.5 本合同措施施费为包包干价，不不再计取取其它任任何费用用。措施施费为乙乙方根据据施工图图、自已已的企业业水平及及将来存存在变动动的风险险进行报报价，措措施费不不因设计计变更增增减而改改变。3.6 总包管理和和配合费费按工程程造价的的2.55%计取取，由发发包方在在结算时时直接代代扣代缴缴。3.7 施工

37、总水电电费按工工程造价价的0.8%计计取，由由发包方方在结算算时直接接代扣代代缴。4其他说说明2.1 中标人进场场后须服服从发包包方及总总承包方方（江苏苏省华建建建设股股份有限限公司）的的进度安安排、安安全文明明施工等等管理，否否则将按按合同相相关条款款处罚。2.2 总承包方为为各分包包方提供供水电的的接驳口口，现场场生活用用电用水水产生的的费用，由由精装修修承包方方与总承承包方另另行协商商。5质量保保修期限限：5.1 保修期贰年年，自本本工程竣竣工验收收合格之之日起计计算。5.2 保修内容包包括：图图纸范围围内所包包含的全全部精装装修工程程相关工工程项目目、设计计变更、现现场签证证或文字字约

38、定，三三方或多多方会议议纪要约约定的全全部内容容。6质量保保修金额额及返还还6.1 保修金：工工程结算算总价款款的5%作为保保修金，若若发生的的累计保保修费用用超过保保修金总总额，超超过部分分仍由乙乙方支付付。6.2 保修期满，并并经本建建筑物业业管理单单位签字字确认后后30天内内，甲方方一次性性付清剩剩余保修修金。7施工质质量标准准：按国家有关关工程质质量检验验评定标标准和专专业工程程施工验验收标准准验收，工工程整体体验收达达到合格格等级。8现场安安全文明明组织措措施及处处罚细则则:工程安全及及现场文文明施工工需达到到深圳市市安全文文明施工工工地标标准，如如因承包包人原因因某项不不能达到到深

39、圳市市安全文文明施工工工地标标准，承承包人自自愿且无无条件同同意发包包人扣除除该不合合格项的的安全文文明施工工费（具具体标准准详见深深圳市的的建设工工地安全全及文明明施工管管理规定定），详详细的处处罚细则则参考本本招标文文件所附附的合同同范本。第四部分 技术规范及及要求1图纸清清单恒裕嘉城项项目与营销中中心、33套样板板房精装装修工程程施工图纸纸1套；2.主材及及配件要要求除甲供材料料以外的的主、辅辅材料由由承包方方采购，对对发包方方指定品品牌的材材料，承承包方必必须按照照指定品品牌采购购。承包包方对所所有材料料应按照照甲方要要求报送送材料样样品，样样品经甲甲方确认认后方可可进行采采购和进进场

40、，封封存的样样品将作作为发包包方或监监理验收收承包方方进场材材料的依依据。3.品牌要要求（详见招招标文件件之附表表一物物料清单单）表中未提及及的装饰饰装修材材料，及及设计图图纸上所所标示的的材料，要要求投标标单位所所报材料料品质同同等或高高于主材材表品牌牌品质，所所提供样样板材料料须经设设计师确确认并通通过。其它材料、设设备品牌牌由承包包商自行行选购，投投标报价价中的品品牌，承承包方须须在施工工前将相相关材料料、设备备的技术术参数及及性能等等报发包包方及监监理并经经得同意意。施工工过程中中不得随随意变更更，否则则一经发发现，罚罚款100万元。招招标人有有权力要要求更换换不合格格的材料料及设备备

41、。甲限的品牌牌中，承承包人须须负责对对所选择择的品牌牌产品的的图纸深深化设计计，该费费用已含含在投标标综合单单价中，不不予另行行调整。若若有必要要，经发发包方同同意后施施工图其其它的缺缺陷由承承包商进进行深化化，费用用已包含含于综合合单价中中。4.技术规规范及要要求本精装装修工程程执行国国家现行行规范和和标准，具具体如下下：建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范(GB550211020001)；建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB500300020001）；建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GGB500209920002）；国家现行质质量检验验评定的的“合格”标准，并并一次性性通行验

42、验收。本招标工程程的技术术要求必必须符合合施工图图纸、现现行国家家、行业业及工程程所在地地的地方标标准和技技术规范范的要求求。5.工期要要求详见招标文文件之总总则。6 定位位放线技技术及要要求6.1、根根据平面面图纸（必必须在图图纸会审审中确认认的）进进行计量量、测定定、编制制坐标定定位。6.2、在在总平面面中按功功能要求求分区域域及平面面轴线及及结构几几何尺寸寸定位。6.3、根根据立面面图的设设计要求求，采用用水管定定位法，标标出各功功能区域域的实际际标高定定位。6.4、以以立面图图的分格格及造型型设计在在施工立立面以实实际发生生的尺寸寸分配定定位放线线。6.5、天天花跌级级造型的的定位，以

43、以地面中中线坐标标定位后后，将天天花跌级级造型投投影在地地面上进进行放线线造型。7 电路路管线敷敷设的技技术及要要求7.1、根根据每层层的电路路施工图图的要求求定出位位置，定定出水平平标高，悬悬挂吊杆杆。（吊吊杆一定定要防绣绣处理）7.2、安安装接线线盒，安安装连接接电线管管，接线线盒与铁铁线管之之间用直直径6厘厘米钢筋筋电焊做做跨接处处理。7.3、线线管的入入扣要消消除批锋锋，以防防利口刮刮伤电线线。7.4、选选用的PPVV铜铜芯电线线截面积积一定要要能满足足线路的的功率要要求。电电线必须须有国家家有关部部门审核核出示的的合格证证书及产产品检测测报告。7.5、线线管穿线线的截面面积不能能大于

44、铁铁管的截截面积33/4，电电线不能能在线管管内存在在接驳。7.6、金金属软管管（蛇皮皮管）在在接线盒盒中接出出长度不不能超过过60公公分。7.7、线线管的安安装注意意美观规规范，横横平竖直直，不能能乱拉乱乱接，歪歪歪斜斜斜，安装装一定要要牢固7.8、接接地电压压测试不不能大于于4欧姆姆。8 天花花工程技技术要求求首先确认施施工部位位，测量量设计标标高与实实际高是是否相符符，如果果天棚标标高受到到其他设设施的影影响，即即报交技技术组负负责人落落实解决决。接着着根据确确认下来来的标高高，准确确地在墙墙上1mm高四周周弹水平平线，且且按如下下的步骤骤进行严严格的施施工：8.1、熟熟识图纸纸，了解解

45、天棚上上的灯具具、广播播喇叭、空空调口、喷喷淋头、消消防探头头的具体体位置，使使主龙骨骨在吊放放时尽量量避开。8.2、主主龙骨吊吊点间必必须保证证1平方方米内有有一吊杆杆，吊杆杆应为8mmm的钢筋筋，钢筋筋如不够够长需焊焊接时，必必须焊固固，不存存在虚焊焊，同时时做防锈锈处理。拉拉爆螺丝丝应完全全拉紧，不不得有松松动8.3、主主龙骨的的型号必必须满足足承受吊吊顶荷截截的要求求，主龙龙骨的间间距应在在800012200之之间，次次龙骨间间距不得得大于4400XX6000。8.4、轻轻钢龙骨骨在施工工中应有有起拱高高度，且且应不小小于房间间短间跨跨度的起起拱1/10000（110米跨跨内水平平线上

46、中中心提升升1公分分高），跨跨度越大大起拱随随之增大大。8.5、全全面校正正主次龙龙骨的位位置及水水平度，其其他各专专业工种种也必须须紧密配配合，做做好各自自的隐蔽蔽工程，以以便隐蔽蔽验收后后，才能能进行石石膏板封封闭。8.6、接接到天棚棚隐蔽工工程记录录认可表表后，开开始石膏膏板的安安装，石石膏板宜宜竖向铺铺设。安安装时自自攻螺钉钉与板边边距离应应为100-155mm，螺螺钉间距距以1550-1170mmm为宜宜，均匀匀固定。钉钉头嵌入入板面深深度以00.5-1mmm为宜，板板与板之之间缝隙隙应在33-5mmm左左左，固定定时应从从一块板板的中间间向板的的四边固固定，不不得多点点同时操操作8.7、凡凡用夹板板造型的的跌级天天棚，应应在地面面上开线线弹墨定定位，再再用悬垂垂挂线定定出吊装装跌级造造型的准准确位置置。安装装好吊装装的支撑撑铁件或或吊杆，试试吊多点点同时操操作。后后临时挂挂起，通通线后调调平，再再把跌级级造型件件紧固。所所用的木木方、夹夹板均要要进行防防火涂料料处理，高高级装饰饰还要进进行防虫虫处理。8.8、螺螺钉眼应应先刷防防锈漆，再再用石膏膏腻子点点补，缝缝隙在填填满后必必须用纱纱布封闭闭，然后后根据面面层的装装饰材料料，做