一名合格的理财师必须具备以下7大知识领域49950.docx
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2、展的背景因素素有哪些,理理财发展的历历史及现状等等。什么是客客户理财目标标,它就是在在一定期限内内,客户给自自己设定的一一个个人资产产的增加预期期值,即一定定时期的个人人理财目标。个个人理财目标标的分类:(1) 按时间间长短分为短短期目标(11年左右)、中中期目标(335年)、长长期目标(55年以上)。(2) 按人生生过程分为个个人单身期目目标。开始工工作到结婚之之前;家庭组组成期目标:结婚到生育育子女之前;家庭成长期期目标:子女女出生到子女女上学之前;子女教育期期目标:子女女上学到子女女就业之前;家庭成熟期期目标:子女女就业到子女女结婚之前;退休前期目目标:退休以以前;退休以以后目标:退退休
3、以后的时时期,也就是是本书中的“黄金岁月”。理财师在关注客客户个人理财财目标的制定定时,要注意意以下几点:(1) 要适合合客户自身的的条件(客户户所处的社会会地位、经济济状况、日常常收入、家庭庭、子女等)。(2) 要符合合客户自己人人生各个阶段段的要求,要要长、中、短短期目标相结结合。(3) 个人理理财目标的内内容要非常清清楚,即时间间明确、数字字具体。对于客户个人理理财目标不切切实际或不妥妥的地方,理理财师应该提提醒客户进行行修正,也就就是说,客户户个人理财目目标制定好后后,不是一成成不变的,而而应根据实施施的情况、具具体的环境背背景,适时地地作相应的调调整,以达到到最切合自身身实际的要求求
4、。最好每隔隔一段时间(如如一年),对对原来所制定定的理财目标标进行一次修修正。二、 有关金融融资产运用的的基础知识与经济金融有关关的基础知识识主要包括以以下几个方面面:经济发展展动向,财政政金融政策变变动,金融机机构的种类和和特征,利息息的种类和分分析,外汇汇汇率动向,股股票、房地产产价格变动等等。能够把握握以上各方面面的动向,是是理财师知识识体系中最起起码的要求。理理财师在进行行理财策划时时,不能对客客户作出诸如如今后利率一一定上升、股股票上涨、所所投资的外汇汇要贬值、房房地产价格要要下跌等断言言,因为这样样将会误导客客户。原因很很简单,在这这些方面,靠靠人力是无法法准确判断将将来会如何变变
5、化的。以上上所讲的各个个方面仅仅为为理财师策划划提供环境分分析信息。另外,受财政政政策因素影响响的利率、汇汇率、股票价价格等,受到到市场这一看看不见的手操操作着,特别别是汇率和股股票价格,我我们靠个人力力量是不可能能控制它的。理理财师必须不不断提高自己己的分析判断断能力,慎重重地为客户做做出判断。如何利用金融资资产是理财策策划的基础知知识。这是基基于客户的人人生设计,因因此与所谓的的投资不同,理理财师如何利利用金融资产产,有效实现现客户的人生生目标,这是是最基本的知知识。例如:为孩子准备备教育基金如如何筹措,购购房首付款如如何设计,为为了安度晚年年退休前应该该准备多少储储蓄等等。金融资产设计是
6、是基于客户的的人生设计,主主要包括整理理客户金融资资产的所有资资料,提出具具体的理财方方法建议,还还要向客户说说明目前存在在的风险。无无论采用哪一一种投资方式式,都存在风风险。因此,理财师必必须具备各种种金融资产的的运用知识,同同时能够对各各种金融资产产存在的风险险有充分的认认识。在具体体进行理财操操作时,应进进行投资组合合,谁都懂得得“不要把鸡蛋蛋放在一个篮篮子里”,不同的投投资工具既有有其长处,又又有其短处。若若把客户资金金全部集中投投向一种金融融产品,往往往不能有效地地防范投资风风险,其风险险性是很大的的,也难以获获得理想的投投资收益。所所以理财师在在选择金融商商品要在了解解其投资品种种
7、的基础上,形形成一定的多多样化投资组组合,“失之东隅,收收之桑榆”说的就是这这个道理。金融商品市场是是一个充满风风险,充满很很多不确定因因素和变动性性很大的市场场,理财师应应对其所投资资的品种较为为熟悉,并及及时关注各方方面的信息,不不断做出正确确的判断和抉抉择,适当调调整客户手中中金融商品的的品种、组成成结构、持有有数量等。三、 有关人生生设计的基础础知识这方面是基于客客户的人生设设计,计算、分分析客户的工工资、养老金金等收入和基基本生活费、子子女教育基金金、住房资金金、老年生活活费等支出。也也就是说,从从长远广泛的的角度为客户户进行理财设设计,这是理理财策划的基基本和目的所所在。充分掌掌握
8、客户的人人生目的是相相当重要的。通通过分析,可可以知道孩子子上学是否会会发生赤字、购购入期望的住住宅和偿还贷贷款等将对家家庭生计产生生多大的影响响等,这些问问题必须充分分考虑,不然然,万一客户户退休还不到到5年就将工作作时留下的存存款全部用光光,那么客户户的老年生活活将要变得非非常清苦,这这是理财师的的最大失败。因此,理财师必必须将客户的的问题进行系系统整理,这这将有助于提提出解决问题题的发发方案案,作为现金金流动分析相相关的基础知知识,制成人人生大事表和和现金流量表表,就能够分分析掌握工各各种资金的数数据。人生处于不同的的阶段,面临临的理财课题题也不相同。一一般将人生分分为两个阶段段:第一阶
9、段段是从开始工工作到退休这这段时间(通通常是60岁以前);第二阶段是是退休后的这这段“黄金岁月”。在第一阶阶段中,又可可以分为:1 单身期。即即参加工作到到结婚的这段段时期,一般般在255年以内,特特点是:经济济收入低且花花销大。这个个时期是未来来家庭资金积积累期,因此此理财的主要要内容是努力力寻找高薪机机会并埋头工工作,还要广广开财源,投投资目的不在在于获利而在在于积累资金金,即以储蓄蓄为主。此外外,可抽出小小额资金进行行高风险投资资,目的是取取得投资经验验。必须存下下一笔款,一一为将来结婚婚,二为投资资准备本钱。处处于2030岁之间间的单身族面面临的一大问问题,很可能能是金钱的挑挑战。大学
10、毕毕业前,他们们是父母辛苦苦赚来的钱的的消费者,毕毕业后情况完完全发生了改改变。他们得得自己挣钱养养活自己,只只能在不超出出收入得水平平上进行消费费。他们得根根据现有的经经济实力,形形成自己能承承受的生活方方式。单身族族必须在能够够承受的基础础上,作出合合理的理财决决策。不论是是房屋、家具具、汽车、衣衣着,还是娱娱乐,都要与与现有的条件件相吻合。此此时的单身族族必须形成良良好的理财习习惯,方能有有一个健康的的理财生活。以以下原则对形形成正确的理理财习惯大有有裨益:确立立现实目标并并坚持下去确确立你财务目目标;选择合合适的朋友和和伴侣,保证证他们能支持持你的财务目目标;不要在在短时间内、在在太多
11、的应付付男女朋友上上浪费时间和和钱财;不要要透支信用卡卡,留出5个月的收入入,以备急用用,并拿出一一部分作为投投资资本;有有规律、有系系统地投资,在在能承担的风风险范围内寻寻找高收益投投资项目。2 家庭形成成期。即结婚婚到新生儿诞诞生的这段时时期,一般为为13年,这这段时间的特特点是,经济济虽然增加且且生活稳定,家家庭已有一定定财力和基本本生活用品,单单生活用品还还比较简单;为提高生活活质量往往需需要增加家庭庭建设支出,如如购买一些较较高档的用品品;贷款买房房的家庭还需需要一笔大开开支,这时期期是家庭主要要消费期,因因此理财的主主要内容是合合理安排家庭庭建设支出,并并进行适当投投资。3 家庭成
12、长长期。即从新新生儿出生到到孩子学成参参加工作为止止这段时期一一般为20年左右。视视子女受教育育的情况,又又可分为三个个阶段:学前前阶段,家庭庭最大开支是是婴儿保健医医疗和学前教教育、智力开开发费用,理理财的重点是是合理安排上上述开支。义义务教育阶段段,由于子女女脱离护理期期,且自理能能力有所增强强,年轻的父父母精力充沛沛,时间相对对较宽裕,又又积累了一定定的社会经验验,工作能力力大大增强,故故考虑以创业业为目的,如如进行风险投投资等,事实实上,许多理理财成功者都都是在这个阶阶段开创事业业并取得成效效的。非义务务教育阶段,子子女教育费用用和生活费用用猛增,那些些理财已取得得一定成功积积累了一定
13、财财富的家庭,完完全有应付能能力,不会感感到支付困难难,故可继续续发挥经验丰丰富、年富力力强的优势,发发展投资事业业,创造更多多财富。而那那些理财不顺顺利、仍未富富裕起来的家家庭,则应把把子女教育费费用和生活费费用作为理财财重点,首要要目的是使子子女顺利完成成学业。4 家庭成熟熟期。指子女女参加工作到到家长退休为为止,这段时时期一般为115年左右。这这段时期的特特点是自身的的工作能力、工工作经验状况况都到达顶峰峰,子女已完完全自力,生生活不愁。因因此理财主要要内容是扩大大家庭投资,但但由于进入人人生后期,万万一风险投资资失败,会葬葬送一生积累累的财富,所所以不宜再选选择风险投资资方式。此外外,
14、还要给自自己存储一笔笔养老资金,且且这笔养老资资金应是雷打打不动的。人生第二阶段的的“黄金岁月”主要是退休休期,指退休休后,这段时时期的理财内内容应以安度度晚年为目的的,理财原则则是身体、精精神第一,财财富第二。那那些不富裕家家庭应合理安安排晚年医疗疗、保健、娱娱乐、旅游等等开支,这段段时期的投资资理财应该以以稳健为主,尤尤其不能再进进行风险投资资。四、房地产运用用的基础知识识在房地产价格不不断上涨的时时代,买套房房子当“房东”,已经成为为一种流行的的投资方式。随随着房地产交交易市场的完完善以及各种种交易税费的的降低,灵活活地利用房地地产这一投资资工具,的确确能够实现确确保家庭资产产保值和增值
15、值的目的。个人购入房地产产,首先要最最大限度地掌掌握房源的信信息,目前前房屋中介机机构越来越多多,可以选择择规模大、信信誉好的中介介机构,了解解和掌握适合合自己投资的的新住宅房、沿沿街商业房或或二手房信息息,对房价、位位置、面积等等因素仔细比比较,综合衡衡量,优中选选优。房子买买来后,可以以用买房的办办法分布出租租信息,然后后选择合适的的租赁者签定定租房合同或或协议。这样样,每月就能能收到一份固固定的房租,实实现保值增值值的投资愿望望。目前,人们对房房地产的前景景进一步看好好,房地产理理财正成为一一个热点,被被越来越多的的人看中。不不可否认,在在人民生活质质量不断提高高、居住条件件不断改善、房
16、房地产市场正正在进一步对对国内外开放放的情况下,房房地产价格会会在一定时期期内保持上涨涨趋势,房地地产理财投资资的机会确实实也不少。恰恰当的房地产产理财能够为为理财者带来来良好的回报报,但是,不不合理的、不不自量力的操操作反而会被被房地产套牢牢。房地产理财一般般包括两个方方面:一是涉涉及房地产购购买行为的房房地产投资理理财;二是对对现有的房地地产现状进行行适当安排的的权益理财,包包括适当的财财务安排,这这两个方面在在具体操作上上又存在着某某些交叉。房地产投资理财财是利用房屋屋产全具有可可分割性的特特征,理财者者购买房地产产后,可以期期望通过转让让或者出租以以获取差价或或者租金收益益。房地产投投
17、资标的按照照不同的区分分标准可以有有多种分类,如如期房和现房房、居住用房房和非居住用用房、一手房房和二手房等等,这些分类类可以适当组组合并且还可可以进一步进进行细分。这这些房地产都都可以作为标标的,但并不不是所有的标标的都适合投投资。理财者者应该量力而而行,这里讲讲的“力”,不仅包括括财力,还包包括能力。财财力的大小对对所购房地产产的付款方式式有比较大的的影响,在采采取向商业银银行借款购房房的情况下,财财力大小对所所购房地产的的首付款及后后续还贷能力力有比较大的的影响;能力力则包括融资资和对所购房房地产寻求增增值或者获利利的能力、房房地产理财的的风险承受能能力等。在当当前房价涨声声频频的情况况
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