监理合同样本30757.docx
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1、 *建设监理合同建设单位: 广东电网公公司* (盖单位章章)监理单位 工程程监理有限公公司 (盖单单位章) 2013 年 月目 录第一章 合同条条款1第二节 通用条条件1第三节 专用合合同条件25第一章 合同条条款第一节 协议书书建设单位:【】(以以下简称“委委托方”)法定代表人(负负责人):【】住所:【】监理单位:【】(以以下简称“受受托方”)法定代表人(负负责人):【】住所:【】根据招标文件及及相关文函,经经双方认可,受受托方愿意依依照本合同所所规定的条款款,以人民币币(大写)【】元(【】)的合同总价,承担【】工程的建设监理服务工作。经双方友好协商,同意签订以下条款,以兹共同信守:1. 本
2、协议书书与下列文件件一起构成合合同文件:(1)协议书(2)中标通知知书;(3)专用合同同条件;(4)通用合同同条件;(5)招标文件件(含澄清及修修改);(6)投标函及及投标文件;(7)技术标准准和要求;(8)图纸;(9)报价书;(10)其他合合同文件。上述文件互相补补充和解释,如如有不明确或或不一致之处处,以合同约约定次序在先先者为准。2.工程质量满满足国家、南南方电网质量量标准、控制制标准和验收收规范,实现现达标投产。3.质量安全控控制目标:杜杜绝人身死亡亡事故、杜绝绝人身重伤事事故;杜绝重重大设备、重重大质量事故故,确保工程程无永久性缺缺陷。4.现场文明施施工目标:监监督承包人按按中国南方
3、电电网有限责任任公司有关要要求和标准布置施工工现场的文明明施工设施,创创造良好和规规范的安全文文明施工环境境。5.受托方承诺诺按合同约定定承担本工程程建设监理服服务工作。6.委托方承诺诺按合同约定定的期限和方方式向受托方方支付合同价价款。7.合同份数:本合同正本一式式【】份,双双方各执【】份份;副本【】份份,委托方执执【】份,受受托方执【】份份。正副本具具有同等法律律效力。8. 本协议书书经双方代表表签字或盖章章后生效。合合同未尽事宜宜,双方另行行签订补充协协议,补充协协议是合同的的组成部分。签署页:委托方:(盖章章) 受受托方:(盖盖章)法定代表人(负负责人) 法定代代表人(负责责人)或委托
4、代理人: 或委托代理人人:通讯地址: 通讯地址:开户银行: 开户银银行:账号: 账账号:电话: 电电话:传真: 传传真:邮政编码: 邮政编编码:签订日期: 年 月 日 签签订日期: 年 月 日*建设监理合同 第二节 通用条条件1定义合同(如下文定定义)中以下下的用词及词词句,除根据据上下文另有有约定外,应应具有本条所所赋予它们的的涵义。1.1 工程:又称项目,是是指永久工程程和(或)临临时工程。1.2 项目建建设单位(委委托方):指指在受项目法法人委托,在在项目法人委委托职权范围围内负责对工工程具体实施施进行管理的的实体,作为为本合同的委委托方,负责责合同的签订订和执行及工工程现场的建建设管理
5、。业主项目部:是是项目建设单单位基建管理理的基层组织织,代表建设设单位开展项项目过程管理理各项具体工工作,对项目目建设管理负负直接责任。1.3 监理单单位(受托方方):指具有有相应资质受受建设单位委委托履行本工工程监理服务务的一方及其其合法继承人人和允许的受受让人。本条条中的监理单单位与本工程程施工合同中中的“监理工工程师”对应应。1.4 建设监监理:简称监监理,是指依依据法律法规规、工程建设设标准、勘察察设计文本和和本合同条款款要求,在施施工阶段对建建设工程质量量、进度、造造价进行控制制,对合同、信信息进行管理理,对工程建建设相关方的的关系进行协协调,并履行行建设工程安安全生产管理理法定职责
6、的的服务活动。1.5 四控制制:质量控制制、安全风险险控制、进度度控制、造价价控制。1.6 二管理理:合同管理理、信息管理理。1.7 一协调调:组织协调调各有关单位位之间的工作作关系。1.8 全过程程:指勘察设设计、施工准准备(含三通通一平)、施施工、竣工结结算、缺陷责责任期、达标标投产创优。1.9 全方位位:指四控制制、二管理、一一协调。1.10 服务务:指监理单单位根据监监理合同所所履行的服务务。应履行义义务的范围定定义为服务范范围。1.11 一方方和另一方:建设单位和和监理单位互互为一方和另另一方。同时时涉及两者时时称双方。涉涉及双方之外外的任何其他他当事人或实实体时称为第第三方。1.1
7、2 代表表:指双方各各自任命,经经建设单位批批准,在本合合同项下代行行任命者全权权的受托人。1.13 监理理项目部:指指监理单位派派驻建设工程程项目施工现现场负责履行行建设工程监监理合同的组组织机构。施工项目部:指指施工单位派派驻建设工程程项目施工现现场负责履行行建设工程承承包合同的组组织机构。1.14 总监监理工程师:指监理单位位投标承诺派派任的或经委委托人同意批批准的,监理理单位派到监监理项目部全全面履行合同同的全权负责责人。l.15 合同同文件(或称称合同):指指由合同协议议书、中标通通知书、合同同条件(通用用条件及专用用条件)、合合同书附件、招招投标文件(含含澄清及修改改文件)、投投标
8、函及投标标函附录、技技术标准和要要求、图纸等等,以及明确确包括在内的的其他文件组组成的文件。1.16 合同同总价:指合合同中规定,根根据合同条件件,用以支付付受托方为实实施和完成建建设监理服务务应付的总金金额。1.17 书面面形式:除特特殊注明外指指可以有形地地表现所载内内容的形式,包包括信函、电电传、电报、传传真、电子数数据交换和电电子邮件等。1.18 日或或天:指以日日历计算的日日。1.19 元和和缩写RMBB¥:指合同同中作为货币币单位的人民民币元。1.20 工程程质量监督:指政府质监监机构(电力力工程质监站站、电力质监监中心、电力力质监中心总总站)按规定定对工程进行行的质量监督督活动。
9、1.21 不可可抗力:指委委托人和监理理人在订立本本合同时不可可预见,在工工程施工过程程中不可避免免发生并不能能克服的自然然灾害和社会会性突发事件件,如地震、海海啸、瘟疫、水水灾、骚乱、暴暴动、战争和和专用条件约约定的其他情情形。2. 解释2.1 受合同同约束双方的的关系不应被被认为是一种种雇主与雇员员的关系。监监理工程师是是在授权范围围内代表建设设单位和为建建设单位、设设计和施工承承包商提供监监理服务。2.2 本合同同中的标题只只是为了查阅阅方便,不作作为监理合同同本身的内容容予以理解,也也不用于对监监理合同进行行解释。2.3 为了文文字简练,合合同中有些词词句或用语可可能会有多种种含义,阅
10、读读时应视上下下文的实际需需要而定义。3. 语言和法法律本合同以汉语为为合同语言和和执行合同的的工作语言。遵遵循中华人民民共相国法律律、行政法规规,以及专用用条款、合同同附件中提及及的部门规章章文件或地方方性法规、地地方性规章。4. 法规的变变更如果在订立本合合同之后,在在履行服务期期限内由于政政策、法规发发生变动而引引起服务费或或服务期限的的改变,则应应由双方协商商调整相应的的报酬和完成成时间。5. 转让和分分包合同5.1 除收取取监理费的权权利外,没有有建设单位的的书面同意,监监理单位不得得将本合同涉涉及的利益转转让给任何第第三方。5.2 没有对对方的书面同同意,无论建建设单位或监监理单位
11、均不不得将本合同同规定的义务务转让任何第第三方。5.3 没有建建设单位的书书面同意,监监理单位不得得开始实行、更更改或终止履履行全部或部部分服务的任任何分包合同同。5.4 投标人人拟在中标后后将中标项目目的部分工作作进行分包的的,须经过建建设单位批准准,并符合相相关资质要求求等限制性条条件。6. 版权监理单位对于由由其编制的所所有文件拥有有版权。建设设单位仅有权权为工程和预预定的目的使使用或复制此此类文件,在在为此目的使使用而复制此此类文件时不不需取得监理理单位的许可可。7. 利益的冲冲突除非建设单位另另外书面同意意,监理单位位及其职员不不应有、也不不应接受合同同规定以外的的与项目有关关的利益
12、和报报酬。监理单位不得参参与可能与合合同中规定的的建设单位的的利益相冲突突的任何活动动。8通知本合同的有关通通知应为书面面的,并从在在合同专用条条件写明的地地点收到时生生效。通知可可由人员递送送、传真、电电子邮件等方方式,但随后后要有书面回回执确认。9出版监理单位可单独独或与他人联联合出版与工工程和服务有有关的材料。但但如果在服务务完成或终止止后3年内出版有有关材料时,则则须得到建设设单位的批准准。出版应符符合保密规定定。10合同生效效受托方按中标通通知书规定的的时间与委托托人签订合同同协议书。除除法律另有规规定或合同另另有约定外,建建设单位和监监理单位的法法定代表人或或其委托代理理人签字或盖
13、盖章后,合同同生效。11开始和完完成在本合同专用条条件所规定的的时间或期限限为必须开始始和完成本合合同规定的服服务时间,但但另有双方书书面协议的延延期例外。12更改当任何一方提出出申请并经双双方书面同意意后,在原招招投标框架内内,可对本合合同进行更改改。13进一步的的建议如果建设单位书书面要求或监监理单位认为为必要,监理理单位应提交交变更服务的的建议。此类类建议采用后后,其准备和和提交应作为为一项附加的的服务。14延误如果建设单位或或其承包商使使服务受到阻阻碍或延误,以以致增加了服服务的工作量量或延长时间间,则:14.1 监理理单位应将此此情况与可能能产生的影响响通知建设单单位;14.2 完成
14、成服务的时间间应相应地予予以延长。15情况的改改变如果出现按照本本合同监理单单位不应负责责的情况,以以及该情况使使监理单位不不能负责或不不能履行全部部或部分服务务时,应立即即通知建设单单位。在此情况下,如如果不得不暂暂停某些服务务时,则该类类服务的完成成期限应予以以延长,直到到此种情况不不再持续。还还应加上一个个合理期限用用于恢复服务务。如果履行某些服服务的速度不不得不减慢,则则该类服务的的完成期限由由于此种情况况必须给予延延长。16撤销、暂暂停或终止16.1 建设设单位的通知知:16.1.1 建设单位至至少应在566日前通知监监理单位全部部或部分暂停停服务或终止止本合同,监监理单位即安安排停
15、止服务务,并把开支支减少至最小小。16.1.2 如建设单位位认为监理单单位无正当理理由而未履行行其义务时,可可通知监理单单位,说明发发出该通知的的原委。若建建设单位在221日内没有有收到满意的的答复,可发发出进一步的的通知,终止止本合同,但但该通知应在在建设单位第第一个通知发发出后35日内发出出。16.2 监理理单位的通知知:在下述两两种情况下,监监理单位向建建设单位发出出通知至少114日后才可可以发出进一一步通知。在在进一步通知知发出42日后,才才能终止本合合同。或在其其不损害其终终止权利的情情况下,可以以自行暂停或或继续暂停履履行全部或部部分服务。16.2.1 当在应支付付的规定日期期后2
16、8日内,仍仍未收到那一一部分款项时时;16.2.2 当根据15条或16.11款己暂停服服务并且期限限巳超过1228日时。17额外服务务当第16条所述述情况发生时时,或撤销或或暂停或恢复复服务时,或或并不是根据据第16.11.2款终止止本合同时,除除正常的或附附加的服务之之外,监理单单位需做的任任何工作或支支出的费用应应被视为额外外的服务。18附加服务务除正常的或额外外的服务之外外,监理单位位需做的任何何工作或支出出的费用应被被视为额外的的服务。19各方的职职责本合同的终止不不应损害或影影响各方应有有的权利或索索赔及责任。19.1 职责责19.1.1 建设单位(业业主项目部)负负责对监理项项目部
17、进行监监督、检查和和评价。19.1.2 监理项目部部应严格执行行本手册,对对发现的问题题及时通过监监理单位向建建设单位和有有关单位反馈馈。19.2 管理理组织关系19.2.1 监理单位受受建设单位委委托,根据建建设工程监理理合同约定的的监理服务期期限、监理范范围和监理工工作内容开展展监理工作。建建设单位和监监理单位应依依据建设工程程监理合同履履行双方的权权利、责任和和义务。19.2.2 监理项目部部与业主项目目部根据相关关工作规则履履行职能。19.2.3 监理项目部部与施工项目目部:监理与与被监理的关关系。监理项项目部根据建建设工程监理理合同和施工工合同,围绕绕工程开展协协调工作并对对建设工程
18、的的质量、安全全风险、进度度、造价进行行控制,对合合同、信息进进行管理。19.2.4 监理项目部部与设计单位位:监理项目目部协助建设设单位协调设设计文件的提提交进度以满满足工程建设设的需要。在在工程实施阶阶段及时提出出所发现的设设计问题,经经设计单位确确认后监督落落实。19.2.5 监理项目部部与物资供应应商:通过建建设单位围绕绕工程建设开开展的协调关关系。监理项项目部参加由由物流中心组组织的主要设设备开箱检验验,重点关注注甲供物资的的供货进度、到到达现场物资资的质量。19.3 监理理项目部职责责19.3.1 严格履行建建设工程监理理合同,负责责组织实施工工程项目监理理服务的具体体工作。全面面
19、实施现场监监理,落实质质量监理工作作。发现工程程设计或施工工质量不符合合技术标准或或合同约定时时,应及时报报告建设单位位并要求责任任单位改正。19.3.2 贯彻执行国国家、行业工工程建设的标标准、规程和和规范,落实实中国南方电电网有限责任任公司基建管管理制度。按按照监理单位位质量/职业健康安安全/环境管理体体系的要求,结结合工程项目目的实际情况况,组织编制制监理规划,报报建设单位备备案后实施。应应建立强制性性条文执行机机构,编制执执行方案,依依照强制性条条文规范,明明确本工程项项目所涉及的的强制性条文文,对所涉及及强制性条文文内容进行分分解细化,落落实至相关责责任人,严格格执行强制性性条文要求
20、并并配合接受检检查。19.3.3 进行监理人人员岗前培训训、专项培训训和监理工作作交底。19.3.4 建立健全质质量管理体系系,落实质量量责任制及岗岗位职责,履履行质量管理理职能。落实实中国南方电电网有限责任任公司基建建工程质量控控制作业标准准(WHS)、基基建工程监理理工作典型表表式, 按照南方方电网质量控控制作业标准准编制WHSS质量控制点点设置表。根根据质量控制制点设置表落落实质量控制制工作,保证证工序质量。按按规定程序上上报质量事故故,参加质量事事故调查。19.3.5 参加由业主主项目部组织织的设计交底底会,组织施工图会会检会议,并负负责相关工作的落落实。审查施施工组织设计计并提出监理
21、理意见。19.3.6 建立健全安安全风险管理理体系,落实实监理项目部部的安全责任任制及岗位职职责,进行危危险源和环境境因素的辨识识、评价与控控制。在安委委会领导下或或自主开展各各项安全活动动,履行安全全风险管理职职能,做好安安全预控措施施。按规定程程序上报安全全事故,参加加安全事故调查查。19.3.7 定期或不定定期检查施工工现场,发现现存在安全事事故隐患的,应应要求施工项项目部整改;情况严重的的,应要求施施工项目部暂暂停施工,并并及时报告业业主项目部。施施工项目部拒拒不整改或不不停止施工的的,应及时通通过业主项目目部向有关主主管部门报告告。19.3.8 进行工程造造价控制,严严格执行工程程变
22、更的管理理程序;审核核工程进度款款支付申请,配配合建设单位位进行竣工结结算;按索赔赔的管理程序序,收集参建建各方索赔的的证据和资料料。19.3.9 审查施工项项目部编制的的二级施工进进度计划,并并督促实施;分析进度偏偏差的原因,提提出监理意见见,督促施工工项目部落实实进度纠偏措措施。19.3.100 在建设单单位的委托范范围内进行合合同管理。督督促施工项目目部严格按照照施工合同履履行义务。19.3.111 进行工程程信息管理,完完成工程监理理资料的收集集、整理、上上报、移交工工作,督促施施工资料的归归档移交工作作。19.3.122 做好与业业主项目部、施施工项目部、设设计单位的协协调工作,协协
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- 监理 合同 样本 30757
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