(旧楼改造)施工组织设计(DOC82页)433.docx
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1、目录表第一章 编编制说明1一、综合说说明1二、编制依依据1三、编制原原则1四、适用范范围1第二章 工工程概况1第一节、工工程概况1一、工程名名称与现场场情况1二、建筑设设计概况1三、安装设设计概况1四、本工程程的设计特特点与施工工难点1第二节、施施工目标1一、质量目目标1二、施工工工期目标1三、安全、文文明施工、环环境保护目目标1第三章 施施工方案1第一节、室室内装饰工工程施工程程序1一、室内装装饰工程施施工程序图图1二、施工流流向1第二节、主主要项目的的施工方法法1一、砌筑工工程1二、天花吊吊顶工程1(一)、天天棚工程施施工方法、技技术交底1(二)、轻轻钢龙骨石石膏板吊顶顶施工工艺艺1(三)
2、、烤烤漆龙骨矿矿棉板、微微孔铝方板板吊顶施工工工艺1(四)、吊吊顶工程质质量检验方方法及验收收标准1三、门窗工工程1(一)大理理石窗台板板安装工程程施工工艺艺1(二)套装装成品门安安装工艺1(三)铝合合金隔断工工程安装工工艺1四、墙面(含含木杆墙、屏屏蔽墙)抹抹灰工程施施工工艺1(一)木杆杆墙基层处处理1(二)屏蔽蔽墙基层处处理1(三)墙面面抹灰工程程施工工艺艺1(四)铝塑塑复合板施施工工艺1五、油漆、乳乳胶漆工程程施工工艺艺1(一)清漆漆(主楼梯梯扶手翻新新)工艺1(二)墙面面及天花乳乳胶漆施工工工艺1六、地面工工程1(一)地面面水泥砂浆浆工程施工工工艺1(二)防静静电地板施施工工艺1(三)
3、石材材地面工程程施工工艺艺1(四)、伸伸缩缝施工工工艺1七、不锈钢钢扶手工程程施工工艺艺1(一)、不不锈钢扶手手安装、基基层处理应应符合下列列规定1(二)、不不锈钢楼梯梯扶手安装装操作要点点1(三)、验验收标准1八、电气、灯灯具施工方方法1(一)、电电气安装工工程1(二)、照照明电路施施工1(三)、灯灯具安装1(四)、开开关、插座座安装1九、暖通给给水安装工工程1(一)、工工程基本概概况1(二)、施施工方法1(三)、基基本操作方方法1(四)、施施工技术措措施1(五)、施施工要点1第四章 项项目部的组组成和管理理1第一节、项项目经理部部的设置原原则1第二节、项项目经理部部组织机构构1第三节、项项
4、目部经理理部主要人人员名单1第四节、项项目经理部部职责分工工1第五节、主主要成员岗岗位责任制制1第六节、项项目经理部部的协调管管理1一、与业主主的协调1二、与监理理工程师的的协调1三、与设计计部门的协协调1四、与业主主指定的分分包单位协协调1五、施工管管理中的协协调1六、与其他他部门的协协调1第五章 施施工进度计计划1第一节、工工期进度计计划1一、施工进进度计划1二 、施工工进度网络络图(见附附图一)1第二节、进进度控制目目标1第三节、进进度保证措措施1第四节、进进度控制措措施1一、总施工工进度计划划的分解和和细划1二、施工进进度计划的的跟踪检查查、分析和和调整措施施1三、图纸变变更和技术术方
5、案的跟跟进工作1四、保证现现场足够的的劳动力投投入1五、保证材材料的及时时供应1六、保证工工序搭接的的及时性1第六章 质量保证证措施1第一节、工工程质量目目标1一、确立创创优工程的的质量目标标1二、建立本本工程协调调领导小组组1三、分解工工程质量目目标1第二节、质质量保证体体系及措施施1第三节、质质量计划和和保证质量量的控制方方法1一、质量目目标的承诺诺1二、项目质质量管理小小组架构图图1三、工程质质量预控程程序1四、质量管管理的控制制方法_PDCCA循环法法1第四节、保保证质量的的具体措施施1第七章 工期保证证措施1第一节、技技术措施(附附施工进度度网络图)1第二节、组组织措施1第三节、管管
6、理措施1第四节、后后勤保障措措施1第八章 施工部署署1第一节、施施工总体部部署1第二节、施施工前技术术准备1第三节、施施工现场准准备及施工工现场平面面布置1一、施工现现场准备1二、施工现现场平面布布置(平面面布置图见见附图二)1第四节、材材料设备的的准备1第五节、施施工过程的的管理1第九章 施工技术术措施1第一节、内内容1第二节、图图纸会审1第三节、施施工作业设设计的编制制1第四节、技技术核定和和设计变更更1第五节、技技术交底1第六节、技技术复核1第七节、施施工技术总总结1第八节、技技术标准管管理制度1第十章 劳劳动生产力力计划1第一节、劳劳动力生产产计划图1第二节、劳劳动生产力力计划说明明1
7、第三节、劳劳动力供应应及管理1第四节、劳劳动力安排排计划的保保证措施1第十一章 主要施工工机械设备备计划1第一节、配配置说明1第二节、机机械设备一一览表及进进场计划1第三节、机机械设备管管理1一、职责1二、机械管管理1第十二章 安全施工工措施1第一节、安安全生产目目标1第二节、安安全施工保保证体系1第三节、安安全生产制制度1一、安全管管理规定1二、临电管管理制度1三、高空作作业管理规规定1第四节、保保证措施1一、落实安安全生产制制度,实施施责任管理理1二、项目安安全教育与与训练1三、安全检检查1第十三章 文明施工工环境保护护措施1第一节、管管理目标1一、文明施施工目标1二、环境保保护目标1第二
8、节、文文明施工措措施1一、组织体体系1二、文明施施工检查1三、管理制制度1四、文明施施工措施1第三节、环环境保护措措施1一、止水污污染和大气气污染措施施1二、防止施施工噪音污污染措施1第十四章 工程质量量通病防治治及合理化化建议1第一节、工工程质量通通病防治措措施1第二节、施施工合理化化建议和降降低成本措措施1一、施工过过程中的合合理化建议议1二、降低成成本的措施施1第十五章 工地防防火措施1第一节、防防火安全检检查1第二节、防防火安全制制度1第十六章 使用新技技术、新工工艺可行性性1第一节 工厂化流流水装饰施施工方法1第二节 计算机信信息化管理理11、信息化化施工管理理12、文档和和合同管理
9、理系统13、施工管管理14、网络及及应用方案案1附图:一、 施工进度计计划网络图图二、 施工现场平平面布置图图第一章 编编制说明一、综合说说明我公司经过过认真的阅阅读本工程程设计施工工图纸、招招标文件和和专业技术术人员现场场实际勘察察,通过项项目经理部部的研究分分析,对整整个工程的的施工进行行了策划部部署,在综综合考虑了了各方面因因素的基础础上,选择择优化施工工方案,编编制了本工工程的施工工组织设计计,以使本本工程的施施工组织设设计具有科科学性、实实施指导性性和可操作作性,以保保证按期、优优质、高效效、安全地地完成本工工程的建设设任务。二、编制依依据本工程施工工组织设计计编制的依依据是:1、建
10、设单单位提供的的本工程施施工图纸设设计,本工工程所选择择使用的国国家标准图图集。2、本工程程招标文件件的规定及及设计答疑疑会纪要。3、国家和和上级单位位以及公司司有关安全全生产,文文明施工的的政策法令令性文件和和法规、规规定。4、施工现现场的自然然条件和具具体情况。(现现场地理环环境、水文文地质、气气象环境、交交通运输、供供水供电等等)5、建设部部颁发的建建设工程现现场管理规规定。6、单位的的企业标准准及ISOO90011质量体系系文件标准准。7、现行建建筑装饰、安安装工程施施工的有关关规程、规规范、验收收标准及中中华人民共共和国国家家行业标准准。工程测量量规范GGB500026-993建筑地
11、面面工程施工工及规范规规范GBB502009-20002建筑装饰饰装修工程程施工质量量验收规范范GB5502100-20001建筑给水水排水及采采暖工程施施工质量验验收规范GGB50224222002通风与空空调工程施施工质量验验收规范GGB50224322002建筑电器器工程施工工质量验收收规范GGB50330322002建筑工程程施工质量量验收规范范GB550309920001建筑施工工高处作业业安全技术术规范JJGJ800-91建筑机械械使用安全全技术规范范 JGGJ3386施工现场场临时用电电安全技术术规范JJGJ46688及陕西省关关于建筑施施工现场安安全管理的的文件及规规定。三、编
12、制原原则本工程施工工组织设计计编制遵循循以下基本本原则:1、保证重重点,统筹筹安排,遵遵守承诺和和招标文件件规定与相相关设计答答疑会议纪纪要。2、依据本本工程项目目的内容,本本着“适用、安安全、经济济、合理、先先进”的原则,科科学地安排排施工程序序,合理组组织施工,确确保各项施施工活动相相互促进,紧紧密衔接,加加快施工进进度,缩短短工期。3、采用先先进的施工工技术,合合理选择施施工方案,保保持公司质质量体系并并使之有效效运行,确确保安全生生产和提高高工程质量量。4、充分挖挖掘和利用用机械设备备潜力,提提高机械化化程度,减减轻劳动强强度和提高高劳动生产产率。四、适用范范围本工程设计计施工图、招招
13、标文件及及设计答疑疑会议纪要要所指定的的本次招标标范围内全全部工程内内容。第二章 工工程概况第一节、工工程概况一、工程名名称与现场场情况由于是500年前的建建筑规范标标准,在当今社社会科技发发展日新月月异的前提提下,难以以满足现代代化办公的的需求。本本着投资少少,合理使使用,实惠惠大方的原原则,对本本工程进行行装修改造造后可达到到现代化多多功能办公公大楼的标标准要求。为为国家重点点国防科研研人员营造造一个舒适适、美观的的一流办公公环境。为为国家国防防科研事业业多作出贡贡献。二、建筑设设计概况本工程为旧旧楼改造工工程,需要要对原有的的部分设施施进行拆除除,并按照照施工图纸纸做相应的的装修。本工程
14、室内内主要装饰饰装修内容容概况如下下:天花吊顶:信息中心心微孔天花花,一、二二、三层走走廊为烤漆漆龙骨矿棉棉板,除贵贵宾室为轻轻钢龙骨石石膏板跌级级吊顶外其其他办公室室均保持原原有天花不不变,刷白白乳胶漆翻翻新。墙柱面:墙墙、柱面刷刷白乳胶漆漆翻新处理理,部分墙墙体拆除,砌砌筑,其中中含有木杆杆墙、屏蔽蔽墙的处理理,大理石石窗台板的的安装。门窗:办公公室一律安安装莫干山山牌红樱桃桃实木工艺艺成品双开开门、子母母门、单开开门,亮窗窗按施工图图设计要求求部分封堵堵。地面:信息息中心铺设设防静电地地板,室外外花岗岩铺铺设。其它它地面水泥泥砂浆找平平处理以伸伸缩缝为界界限分五个个区域完成成找平,薄薄层
15、处理,铺铺设PVCC地板(已已外包)。达达到实用、美美观大方的的效果。三、安装设设计概况本工程根据据施工图纸纸、招标文文件和设计计答疑会议议纪要,安安装工程本本次招标范范围主要包包含暖通管管道、电气气照明、消消防管道、给给水工程。另另外含少量量卫生间室室外给排水水工程。四、本工程程的设计特特点与施工工难点1、本工程程为旧楼改改造工程,现现场工作量量大,作业业面分散,包包含的分项项分部工程程较多,而而且本工程程的办公室室装饰装修修后属厂内内主要领导导、技术部部门、人员员的日常办办公场所。因因此对施工工工期、文文明安全施施工、环境境保护以及及组织交通通运输和材材料设备进进出场,均均要求十分分严格,
16、这这将成为我我公司本工工程重点管管理和控制制内容;另另外施工中中如何最大大程度地降降低施工噪噪音、保证证施工期间间建设单位位的正常工工作环境也也是施工管管理的重点点。2、本工程程功能齐全全,很多专专业工种需需要立体交交叉、穿插插配合施工工,因而需需要网络计计划等先进进管理手段段对整个工工程的施工工进行统筹筹计划,并并会同建设设单位加强强对现场的的管理和调调度,监理理单位加强强对材料、工工艺的监督督。3、本工程程其质量的的好坏、服服务水平的的高低、施施工进度的的快慢都直直接影响着着我公司施施工队伍的的形象和声声誉,因此此,作为施施工单位我我们将对本本工程的施施工进行严严密的组织织和统筹,将将对施
17、工的的计划、组组织、管理理进行科学学的设计、合合理的安排排,并对本本工程的施施工到保修修的全过程程负责到底底,确保为为用户提供供最佳的服服务和一流流产品。4、本工程程如何通过过严格的程程序和过程程控制,实实施“过程精品品”,把该工工程建造成成为一流的的建筑,实实现本工程程“合格工程程”的质量目目标,使业业主完全满满意,是本本工程的核核心任务。第二节、施施工目标一、质量目目标该工程的施施工将严格格按照国家家现行的施施工规程、操操作规程和和工程质量量检验评定定标准的要要求执行。严严格要求、精精心施工,在在确保工程程按期达到到“合格”的质量标标准,力争争达到陕西西省优良工工程标准。二、施工工工期目标
18、该工程的总总工期目标标为xx个个日历天。计计划开工日日期时间为为:XXXXX年XXX月XX日日开工,计计划竣工时时间为XXXXX年33月26日日。(不含含春节假期期)三、安全、文文明施工、环环境保护目目标本工程严格格执行建建筑施工高高处作业安安全技术规规范JGGJ80-91、建建筑机械使使用安全技技术规范 JGJJ3386、施施工现场临临时用电安安全技术规规范JGGJ4688、陕陕西省关于于建筑施工工现场安全全管理的文文件及规范范的要求,采采取有效措措施,做到到文明施工工、安全施施工。杜绝绝重大伤亡亡施工事故故的发生。 加强保护措措施,分段段封闭施工工。采用环环保材料,将将本工程建建成一个绿绿
19、色环保型型工程。第三章 施施工方案第一节、室室内装饰工工程施工程程序场地放线脚手架准备一、室内装装饰工程施施工程序图图 原装饰物拆除及铲除砌筑工程天花龙骨墙面基层隐蔽管线布设墙柱面装饰、天花饰面墙面面层成品门安装天花墙面、油漆地 板 工 程灯具、开关、插座安装成品安放临设拆除清洁自检、调试竣工验收二、施工流流向1、根据先先隐蔽、后后表面,从从上到下、由由里至外的的基本原理理并结合本本标段施工工项目的具具体情况特特制定期施施工流向。施工准备 拆除工程程 砌筑筑工程 隐隐蔽工程(线线管布置) 装装饰基、面面层 成品品保护 安装工程程(电器、灯灯具等) 清洁、自自检、调试试 竣工验收收2、制定施施工
20、流向的的同时,还还充分考虑虑了办公大大楼施工工工种多、工工程量大、交交叉作业的的特点和空空调、消防防、安全监监控、网线线布置、闭闭路电视、电电话通信、PPVC地板板等工程施施工的配合合时间和接接口工艺时时间等。 第二节、主主要项目的的施工方法法一、砌筑工工程(一)砌筑筑概况对于本次改改造工程的的部分门洞洞封堵及拆拆除暖气罩罩后的砌筑筑工程,按按我公司的的一般砖砌砌体砌筑工工艺标准(6602-22004)标标准执行。(二)工艺艺流程 砂浆搅搅拌作业准备备砖浇水砌砖墙验评1、砖浇水水:粘土砖砖必须在砌砌筑前一天天浇水湿润润,一般以以水浸入砖砖四边1.5m为宜宜,含水率率为10%15%,常温施施工不
21、得用用干砖上墙墙;雨季不不得使用含含水率达饱饱和状态的的砖砌墙;冬期浇水水有困难,必必须适当增增大砂浆稠稠度。2、砂浆搅搅拌:砂浆浆配合比应应采用重量量比,计量量精度水泥泥为2%,砂砂、灰膏控控制在5%以内内。宜用机机械搅拌,搅搅拌时间不不少于1.5minn。3、砌砖墙墙:A、组砌方方法:砌体体一般采用用一顺一丁丁(满丁、满满条)、梅梅花丁或三三顺一丁砌砌法。砖柱柱不得采用用先砌四周周后填心的的包心砌法法。B、 排砖砖撂底(干干摆砖):一般外墙墙第一层砖砖撂底时,两两山墙排丁丁砖,前后后檐纵墙排排条砖。根根据弹好的的门窗洞口口位置线,认认真核对廖廖间墙、垛垛尺寸,其其长度是否否符合排砖砖模数,
22、如如不符合模模数时,可可将门窗口口的位置左左右移动。若若有破活,七七分头或丁丁砖应排在在窗口中间间,附墙垛垛或其它不不明显的部部位。移动动门窗口位位置时,应应注意暖卫卫立管安装装及门窗开开启时不受受影响。另另外,在排排砖时还要要考虑在门门窗口上边边的砖墙合合拢时也不不出现破活活。所以排排砖时必须须做全盘考考虑,前后后檐墙排第第一皮砖时时,要考虑虑甩窗口后后砌条砖,窗窗角上必须须是七分头头才是好活活。 C、选砖:砌清水墙墙应选择棱棱角整齐,无无弯曲、裂裂纹,颜色色均匀,规规格基本一一致的砖。敲敲击时声音音响亮,焙焙烧过火变变色,变形形的砖可用用在基础及及不影响外外观的内墙墙上。D、砌砖:砌砖宜采
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