装饰装修质量控制监理实施细则57226.docx

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1、装饰工程监理实施细则1、泥砂浆抹灰工程 1.11质量标准 1.11.1保证项项目所用的材料品种种、质量必须须符合设计要要求，各抹灰灰层之间，及及抹灰层与基基体之间必须须粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓，面层无爆爆灰和裂缝（风风裂除外）等等缺陷。1.1.2基本本项目1.1.2.11中级抹灰：表面光滑、洁洁净、接槎平平整，线角顺顺直清晰（毛毛面纹路均匀匀一致）。 高级抹抹灰：表面光光骨、洁净，颜颜色均匀，无无抹纹，线角角和灰线平直直方正，清晰晰美观。1.1.2.22护角符合施施工规范规定定，表面光滑滑平顺；门窗窗框与墙体间间缝隙，填塞塞密实表面平平整。1.1.2.33孔洞、槽、盒盒和管道后面面的抹灰表面

2、面应尺寸正确确、边缘整齐齐、光滑；管管道后面抹灰灰平整。1.1.2.44合格条（缝缝）宽度、深深度均匀一致致，条（缝）平平整光滑，楞楞角整齐、横横平竖直通顺顺。1.1.2.55滴水线（槽槽）流水坡向向正确，滴水水线顺直，滴滴水槽宽度、深深度均不得小小于10mmm。整齐一致致。1.1.3允许许偏差项目（执执行GBJ330188第111.1.8条条）（见表11） 水泥砂浆浆工程抹灰允允许偏差 表1项次项目允许偏差（mmm）检验方法中级高级1立面垂直53用2m托线板检检查2表面平整42用2m靠尺及楔楔形塞尺检查查3阴阳角垂直42用2m托线板检检查4阴阳角方正42用方尺及楔形塞塞尺检查5分格条（缝）平

3、平直3拉5m小线和尺尺量检查注：1、中级抹抹灰本表第四四项阴角方正正可不检查。 2、立立面总高度垂垂直度允许偏偏差：多层框框架结构为HH/10000，且不大于于20mm；高高层框架这HH/10000且不大于330mm，HH为柱墙全高高。 3、顶顶棚抹灰第二二项表面平整整可不检查，但但应平整。1.2应注意防防患的质量问问题1.2.1空鼓鼓、开裂和烂烂根：由于抹抹灰前对基层层清理不干净净或不彻底造造成的。抹灰灰前不浇水，每每层灰抹得过过厚，跟得太太紧；对于混混凝土光滑表表面未认真进进行“毛化处理”；甚至混凝凝土表面的酥酥皮革未处理理就抹灰。为为解决好空鼓鼓、开裂等质质量问题，抹抹灰前应对基基层处理

4、情况况检查，要求求基层应清理理干净，提前前浇水湿润，施施工操作分层层分遍压实，且且底层应刮粗粗及后层应在在前一层抹灰灰层凝结后才才能涂抹，施施工后及时浇浇水养护。1.2.2滴水水线（槽）不不符合要求：不按规范规规定在窗台、眩眩脸下预设分分格条，起条条后保持滴水水槽有10mmm10mm的槽槽，而是抹灰灰后用溜子划划缝压槽，或或用钉子划沟沟，使滴水槽槽不符合要求求。1.2.3分格格条、滴水槽槽处起条后不不整齐不美观观：分格条应应事先浸水湿湿润，起条后后应用素水泥泥浆勾缝，并并将损坏的棱棱角及时修补补好。1.2.4窗台台吃口：同一一层的窗台标标高砌得不一一致，窗台抹抹灰时为保证证横竖线角的的规矩需拉

5、线线找直故造成成窗台吃口，影影响使用。要要求结构施工工时尺寸要准准确，考虑抹抹灰层的厚度度，并注意窗窗台抹灰应伸伸入框下100mm，并勾勾成小圆角，上上口找好流水水坡度。1.2.5面层层接槎不平，颜颜色不一致：槎子甩得不不规矩、不平平，故接槎时时难找平。接接槎应避免分分在块中介处处，应甩在分分格条处，并并注意外抹水水泥一定要采采用同品种、同同批号的水泥泥，严禁混用用，防止颜色色不均。基层层浇水要透，便便于操作，避避免将水泥表表面压黑。1.2.6护角角不符合要求求：护角应符符合施工规范范规定，表面面光滑平顺，护护角的高度不不小于2m，宽度不小小于0.5m。 2、油油漆涂料工程程 2.11内墙涂料

6、工工程 2.11.1质量标标准2.1.1.11保证项目（1）涂料工程程等级和材料料品种质量应应符合设计要要求和国家标标准规定。（2）涂料工程程严禁脱皮、漏漏刷。2.1.1.22基本项目（属属中高级涂料料基本项目标标准）（1）透底、流流坠、皱皮：大面无，小小面明显处无无；大小面均均无。（2）光亮和光光滑：光亮和和光滑均匀一一致；光亮足足，光滑无挡挡手感。（3）装饰线、分分色线平直：偏差不大于于1mm（拉5m线检查，不不足5m拉通线检检查）；平直直。（4）颜色刷纹纹：颜色一致致，刷纹通顺顺；颜色一致致，无刷纹。2.1.2应注注意防患的质质量问题2.1.2.11透底：产生生原因是腻子子刮底不均匀匀及

7、漆膜薄，因因此刷涂料时时除应注意不不漏刷外，还还应保持涂料料的稠度，不不可加水过多多。有时磨砂砂纸时磨穿腻腻子也会出现现透底。2.1.2.22接槎明显：涂刷时要上上下刷顺，后后一排笔紧接接前一排笔，若若间隔时间稍稍长，就容易易看出明显接接头，因此大大面积涂刷时时，应配足人人员，互相衔衔接。2.1.2.33刷纹明显：涂料稠度要要适中，排笔笔蘸涂料量要要适当，多理理多顺，防止止刷纹过大。2.1.2.44分色线不齐齐：施工前应应认真划好粉粉线，刷分色色线时要靠放放直尺，用力力均匀，起落落要轻，排笔笔蘸量要适当当，从左向右右刷。2.1.2.55涂刷带颜色色的涂料时，配配料要合适，保保证独立面每每遍用同

8、一批批涂料，并宜宜一次用完，保保证颜色一致致。2.2木材面混混色油漆工程程2.2.1质量量标准2.2.1.11保证项目（1）油漆工程程等级和材料料品种质量应应符合设计要要求和有关标标准的规定。（2）油漆工程程严禁脱皮、漏漏刷。2.2.1.22基本项目（执执行GBJ330188第144.4.7条条）（见表22） 混色色油漆工程基基本项目表 表2项次项目普通油漆中级油漆高级油漆1透底、流坠、皱皱皮大面无大面无，小面明明显处无无2光亮和光滑大面光亮、光滑滑光亮，光滑均匀匀一致光亮足，光滑无无挡手感3分色裹楞大面无，小面允允许2mm大面无，小面允允许偏差1mmm无4装饰线、分色线线平直偏差不大于2mm

9、m偏差不大于1mmm平直5颜色、刷纹颜色均匀颜色一致，刷纹纹通顺颜色一致，无刷刷纹6五金、玻璃等洁净洁净洁净注：1、大面是是指门窗关闭闭后的里外面面 2、小小面明显处是是指门窗开启启后，除大面面外视线所能能见到的地方方。 3、涂涂刷无光漆，不不检查光亮。2.2.2应注注意防患的质质量问题2.2.2.11漏刷：一般般多发生在门门窗的上、下下冒头和靠合合页小面以及及门窗框、压压缝条的上、下下端，这些位位置很多在门门扇安装后就就涂刷不了，因因此应在门扇扇安装前先在在这些位置刷刷上油漆。其其他漏刷主要要是操作者不不认真所致。2.2.2.22缺腻子、缺缺砂纸：一般般多发生在合合页槽、上下下冒头、榫头头和

10、钉孔、裂裂缝、节疤以以及边棱残缺缺处等。主要要原因是操作作者未认真按按照规范和工工艺标准去操操作所致。2.2.2.33流坠、裹楞楞：主要原因因有二：一是是由于漆料太太稀、太厚或或环境温度高高、油漆干燥燥慢等原因都都易造成流坠坠；二是由于于操作顺序和和手法不当，尤尤其是门窗边边棱分色处，如如一旦油量大大和操作不注注意就往往容容易造成流坠坠、裹楞等。2.2.2.44刷纹明显：主要是油刷刷子小或油刷刷未泡开，刷刷毛发硬所致致。要选用合合适的油刷，并并把油刷用稀稀料泡软后使使用。另外，漆漆料稠度不适适合也会产生生这个现象。2.2.2.55皱纹：主要要是油质不好好、兑配不均均匀、溶剂挥挥发快或气温温高、

11、加催干干剂过多等原原因造成。2.2.2.66五金污染：除了操作要要细和及时将将小五金等污污染处清擦干干净外，应尽尽量把门锁、拉拉手和插销等等后装，确保保五金洁净美美观。2.2.2.77倒光：木面面吸油快慢不不均或木面不不平，室内潮潮湿或底层漆漆料未干透及及稀释剂过量量等原因，都都可能产生局局部失去光泽泽的倒光现象象。2.2.2.88粗糙：主要要原因是基层层不干净，油油漆内有杂质质或尘土飞扬扬时施工，造造成油漆表面面常发生粗糙糙现象。应注注意用湿布擦擦净，油漆要要过筛，严禁禁油扫地或刮刮大风时刷油油漆。 3、外外墙贴面砖 3.11质量标准3.1.1保证证项目3.1.1.11饰面砖的品品种、规格、

12、颜颜色、图案必必须符合设计计要求和符合合现行标准规规定。3.1.1.22饰面砖镶贴贴必须牢固，严严禁空鼓，无无歪斜、缺棱棱、掉角和裂裂缝等缺陷。3.1.2基本本项目3.1.2.11表面平整、洁洁净、色泽协协调一致。3.1.2.22接缝填嵌密密实、平直、宽宽窄一致，颜颜色一致，阴阴阳角处的砖砖压向正确，非非整砖的使用用部位适宜。3.1.2.33套割：用整整砖套割吻合合、边缘整齐齐；墙裙、贴贴脸等突出墙墙面的厚度一一致。3.1.2.44流水坡向正正确，滴水线线顺直。3.1.3允许许偏差项目(执行GBJJ30188第111.8.8条条)（见表33） 外墙面砖镶镶贴允许偏差差 表3序号项目允许偏差（m

13、mm）检验方法1立面垂直3用2m托线板检检查2表面平整2用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查3阳角方正2用方尺和楔形塞塞尺检查4接缝平直3拉5m线检查，不不足5m拉通线和和尺量检查5墙裙上口平直26接缝高低1用直尺和楔形塞塞尺检查3.2应注意防防患的质量问问题3.2.1空鼓鼓：基层清理理不够干净；抹底子灰时时，基层没有有保持湿润；面砖铺贴前前没有事先泡泡浸或底子灰灰面没有保持持湿润；面砖砖背抹水泥不不够均匀或量量不足；砂浆浆配合比不准准，稠度控制制不好，砂浆浆中含砂量过过大，以及粘粘贴砂浆不饱饱满，面砖勾勾缝不严均可可引起空鼓。3.2.2墙面面不平：主要要是结构施工工期间，尺寸寸控制不好，造造成外墙面

14、垂垂直、平整偏偏差大，而装装修前对基层层处理又不够够认真，应加加强对基层打打底工作的检检查，合格后后方进行下道道工序。3.2.3分格格缝不匀、不不直：主要原原因是施工前前没有认真按按照图纸尺寸寸核对结构施施工的实际情情况，加上分分段分块弹线线，排砖不细细，贴灰饼控控制点少，以以及面砖规格格尺寸偏差大大、施工中选选砖不细，操操作不当等造造成。3.2.4墙面面脏：主要原原因铺贴完成成后，没有及及时将墙面清清洗干净，贴贴砖用水泥膏膏粘着砖面，以以及擦缝时没没有多余水泥泥浆彻底清干干净。此时可可用棉纱蘸盐盐酸加20%水刷洗，然然后用清水冲冲净即可。同同时应加强成成品保护。3.2.5色差差大、图案拼拼接

15、错误：面面砖的品种、规规格、花色按按设计规定。当当面砖规格复复杂、色差悬悬殊时，施工工前应逐块量量度挑选分类类存放使用，并并对图案进行行试排。4、大理石、花花岗石饰面4.1质量标准准4.1.1保证证项目4.1.1.11饰面板品种种、规格、颜颜色、图案，必必须符合设计计要求和有关关标准规定。4.1.1.22饰面板安装装（镶贴）必必须符合设计计要求和有关关标准规定。4.1.2 基基本项目4.1.2.11 表面：平平整、洁净、色色泽协调一致致。4.1.2.22 接缝：填填嵌密实、平平直、宽窄一一致，颜色一一致，阴阳角角处板的压向向正确，非整整板的使用部部位适宜。4.1.2.33 套割：用用整块套割吻

16、吻合、边缘整整齐；墙裙、贴贴脸等上口平平顺，突出墙墙面的厚度一一致。4.1.2.44 滴水线：流水坡向正正确；滴水线线顺直。4.1.3允许许偏差项目（执执行GBJ330188第111.8.8条条）（见表44） 大理石、花花岗岩饰面板板安装（镶贴贴）允许偏差差 表4项 目允许偏差(mmm)检 验 方 法法1立面垂直室内2用2m托线板检检查室外32表面平整4用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查3阳角方正2用方尺和楔形塞塞尺检查4接缝平直2拉5m线检查，不不中5m拉通线和尺尺量检查5墙裙上口平直26接缝高低偏差0.3用直尺和楔形塞塞尺检查7接缝宽度偏差0.5尺量检查4.2 应注意意防患的质量量问题 4.22

17、.1 接缝缝不平，高低低差过大：主主要是基层处处理不好，对对板材质量没没有严格挑选选，安装前试试拼不认真，施施工操作不当当，分次灌浆浆过高等，容容易造成石板板外移或板面面错动，出现现接缝不平、高高低差过大。 4.22.2 空鼓鼓：主要原因因灌浆不饱满满密实所致。如如灌浆稠度小小，使砂浆不不能流动或因因钢筋网阻挡挡造成该处不不密实而空鼓鼓；如砂浆过过稀也容易造造成漏浆，或或由于水分蒸蒸发形成空隙隙而空鼓；此此处，最后清清理石膏时，剔剔凿用力过大大使板材振动动空鼓；缺乏乏养护，脱水水过早也会产产生空鼓。 4.22.3 开裂裂4.2.3.11 有的大理理石石质较差差，色纹多，当当镶贴部位不不当，墙面

18、上上下空隙留得得较小，受到到各种外力作作用时，在色色纹暗缝或其其他隐伤等处处，产生不规规则的裂缝。4.2.3.22 镶贴墙面面、柱面时，上上下空隙较小小，结构受压压变形，使饰饰面石板受到到垂直方向的的压力而开裂裂。施工时应应待墙、柱面面等随结构沉沉降稳定后进进行，尤其在在顶部和底部部，安装板块块时，应留有有一定的缝隙隙，以防结构构压缩，饰面面石板直接承承重被压开裂裂。4.2.3 墙墙面碰损、污污染：主要是是由于板材在在搬动和操作作中被砂浆等等脏物污染，不不及时清洗，或或安装后成品品保护不好所所致，应随时时擦净，以免免时间过长污污染板面。此此处，还应防防止酸碱类化化学物品、有有色液体等直直接接触

19、大理理石表面造成成污染。4.2.4色差差大、花纹不不顺：主要原原因是选材不不细致、不认认真，施工前前未进行板材材预排编号；板材进场后后保护不力，或或板材部分受受太阳曝晒而而部分放在阴阴暗处，或板板材采用草袋袋包装，草袋潮湿造成板板材吸色。 5、吊吊顶工程 5.11质量标准5.1.1保证证项目5.1.1.11骨架和罩面面板的材质、品品种、式样、规规格应符合设设计要求5.1.1.22骨架的吊杆杆、大中小龙龙骨安装必须须位置正确，连连接牢固，无无松动。5.1.1.33罩面板应无无脱层、翘曲曲、折裂、缺缺棱掉角等缺缺陷，安装必必须牢固。5.1.2基本本项目5.1.2.11骨架应顺直直、无弯曲、无无变形

20、；吊挂挂件、连接件件应符合产品品组合的要求求。5.1.2.22罩面板表面面平正、洁净净、颜色一致致，无污染、反反锈等缺陷。5.1.2.33罩面板接缝缝形式符合设设计要求，接接缝和压条宽宽窄一致，平平直、整齐，接接缝应严密。5.1.3允许许偏差项目（执执行GBJ3301888第11.9.9条）（见见表5） 吊吊顶罩面板工工程允许偏差差 表5项次项目允许偏差（mmm）检验方法胶合板塑料板纤维板钙塑板刨花板木丝板木板1罩面板表面平整2343用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查2立面垂直3444用2m托线板检检查3压条平直333拉5m线，不足足5m拉通线和和尺量检查4接缝平直33335接缝高低0.511用直尺

21、和塞尺检检查6压条间距223尺量检查7钢木骨架顶棚主筋截面尺尺寸方 木-3-5原 木（梢径）8吊杆、搁栅（立立筋横樘）截截面尺寸-29顶棚起拱高度短向跨度1/220010拉线、尺量检查查10顶棚四周水平线线5尺量或用水准仪仪检查5.2应注意防防患的质量问问题5.2.1吊顶顶不平：原因因在于大龙骨骨安装时吊杆杆调平不认真真及没按规定定要求起拱，造造成各吊杆点点的标高不一一致。施工时时应检查各吊吊点的紧挂程程度及按要求求起拱，并拉拉通线检查标标高与平整度度是否符合设设计和施工规规范要求。5.2.2骨架架局部节点构构造不合理：在留洞、灯灯具口、通风风口等处，应应按图相应节节点构造设置置龙骨及连接接件，使构造造符合图集及及设计要求。5.2.3骨架架吊固不牢：骨架应吊在在主体结构上上，所有焊接接部分必须焊焊缝饱满，吊吊扣、挂件必必须拧夹牢固固。5.2.4罩面面板分块间隙隙缝不直：施施工时注意板板块规格，拉拉线找正，安安装固定时保保证平正对直直。5.2.5压缝缝条、压边条条不严密平直直：施工时应应拉线，对正正后固定、压压粘。5.2.6吊顶顶内的管线、消消防、水电设设备件必须自自行独立架设设，不得吊固固在骨架上，同同时吊顶安装装与管线、消消防、水电设设备安装配合合应默契。