哈尔滨市城市房地产市场管理条例21255.docx

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1、哈尔滨市城市房地产市场管理条例(1996年11月19日哈尔滨市第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过，1996年12月28日黑龙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准;根据2004年10月21日哈尔滨市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过、2004年12月18日黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的关于修改哈尔滨高新技术产业开发区条例等十六部地方性法规的决定修正)第一章总则第一条条为加加强城市市房地产产市场管管理，维维护房地地产市场场秩序，根根据中中华人民民共和国国房地产产管理法法、中中华人民民共和国国土地管管理法、中中华人民民共和国国城市规规划法

2、等等有关法法律、法法规，结结合我市市实际，制制定本条条例。第二条条凡在在本市城城市规划划区国有有土地范范围内取取得房地地产开发发用地的的土地使使用权，从从事房地地产开发发、交易易，实施施房地产产市场管管理，均均应当遵遵守本条条例。第三条条本条条例所称称房地产产市场，包包括土地地使用权权的出让让、房地地产开发发和房地地产交易易。第四条条市建建设、土土地、房房产管理理部门按按照市人人民政府府规定的的管理权权限，各各司其职职，密切切配合，负负责本条条例的组组织实施施。市计划划、规划划、财政政、税务务、工商商、物价价、市政政、房地地产开发发等管理理部门应应当依据据法律、法法规赋予予的职责责，配合合做好

3、房房地产市市场管理理工作。第二章章土地地使用权权出让第五条条土地地使用权权出让，是是指国家家将国有有土地使使用权(以下简简称土地地使用权权)在一一定年限限内出让让给土地地使用者者，由土土地使用用者向国国家支付付土地使使用权出出让金的的行为。第六条条土地地使用权权出让，必必须符合合土地利利用总体体规划和和城市规规划，依依据年度度建设用用地计划划进行。年度建建设用地地计划，由由市计划划管理部部门会同同市建设设、土地地、规划划、房产产等管理理部门，依依据城市市规划、国国民经济济发展计计划、城城市土地地利用总总体规划划编制。第七条条市土土地管理理部门会会同市规规划、房房产、房房地产开开发等管管理部门门

4、，依据据年度建建设用地地计划编编制包括括土地使使用权出出让地块块、用途途、年限限和其他他条件的的年度土土地使用用权出让让方案，并并会同市市财政、物物价、规规划、房房产、市市政、房房地产开开发等管管理部门门制定基基准地价价、标定定地价，经经市建设设管理部部门审核核后，按按照国务务院规定定，报经经有批准准权的人人民政府府批准后后实施。第八条条土地地使用权权的出让让，可以以采取拍拍卖、招招标或者者双方协协议的方方式。城市中中心区域域繁华地地段的土土地使用用权出让让，应当当以招标标或者拍拍卖的方方式进行行。第九条条土地地使用权权的出让让，由市市人民政政府按照照统一规规划、统统一征用用、统一一开发、统统

5、一管理理、统一一出让的的原则进进行，具具体办法法由市人人民政府府制定。第十条条土地地使用权权出让，应应当签订订书面合合同。土地使使用权出出让合同同由市土土地管理理部门与与土地使使用者签签订。第十一一条土土地使用用者需要要改变土土地使用用权出让让合同约约定的土土地用途途的，必必须取得得出让方方和市规规划管理理部门的的同意，签签订土地地使用权权出让合合同变更更协议或或者重新新签订土土地使用用权出让让合同，相相应调整整土地使使用权出出让金。第十二二条以以划拨方方式取得得土地使使用权的的单位，经经过批准准将非经经营性用用地变为为经营性性用地的的，应当当补办土土地使用用权出让让审批手手续，缴缴纳土地地使

6、用权权出让金金等有关关费用。第三章章房地地产开发发第十三三条房房地产开开发应当当严格执执行城市市规划，按按照经济济效益、社社会效益益、环境境效益相相统一的的原则，坚坚持旧区区改造和和新区建建设相结结合，实实行统一一规划、合合理布局局、综合合开发、配配套建设设。第十四四条基基础设施施薄弱、交交通拥挤挤、环境境污染严严重及危危旧房屋屋集中的的区域应应当优先先开发，改改善城市市生态环环境，保保护历史史文化遗遗产，配配套建设设公用设设施。第十五五条市市建设管管理部门门根据国国家和省省下达的的土地使使用权出出让控制制指标，拟拟订年度度土地使使用权出出让计划划、规划划改造方方案和年年度土地地使用权权出让方

7、方案，编编制年度度开发建建设计划划，经综综合平衡衡后报有有批准权权的人民民政府批批准。第十六六条纳纳入年度度开发建建设计划划的项目目，由市市房地产产开发管管理部门门向中标标的房地地产开发发企业下下达综合合开发任任务书，签签订开发发建设合合同。房地产产开发企企业应当当持综合合开发任任务书到到市计划划、建设设、规划划、土地地管理部部门办理理有关建建设和用用地手续续。第十七七条综综合开发发项目，中中标的房房地产开开发企业业必须在在合同约约定的日日期开发发建设。未未按期开开发建设设的，市市房地产产开发管管理部门门应当收收回综合合开发任任务书，重重新组织织招投标标;因房房地产开开发企业业自身的的责任未未

8、能如期期开发建建设的，不不予返还还已收取取的费用用。第十八八条房房地产开开发经营营应当由由依法设设立并取取得相应应等级资资质证书书的开发发企业进进行。第十九九条承承担综合合开发任任务的房房地产开开发企业业，其注注册资本本与所承承担开发发任务投投资总额额的比例例应当符符合国家家有关规规定。建设项项目分期期实施的的，应当当按综合合开发任任务书确确定的分分期实施施期限投投入资金金，用于于项目建建设。第二十十条以以出让方方式取得得土地使使用权进进行房地地产开发发的，除除法律、法法规规定定的以外外，超过过出让合合同约定定的动工工开发日日期满一一年未动动工开发发的，征征收相当当于土地地使用权权出让金金20

9、%以下的的土地闲闲置费;满二年年未动工工开发的的，无偿偿收回土土地使用用权。第四章章房地地产交易易第一节节房地地产转让让第二十十一条房地产产转让是是指房地地产权利利人通过过合法方方式将其其房地产产转移给给他人的的行为，包包括：(一)房产买买卖、赠赠与的;(二)以房地地产作价价入股，与与他人成成立企业业法人，房房地产权权属发生生变更的的;(三)一方提提供土地地使用权权，另一一方或者者多方提提供资金金，合资资、合作作开发经经营房地地产而使使房地产产权属发发生变更更的;(四)因企业业被收购购、兼并并或者合合并，房房地产随随之转移移的;(五)以房地地产抵债债的;(六)法律、法法规规定定的其他他情形。第

10、二十十二条房地产产转让时时，房屋屋所有权权和该房房屋占用用范围内内的土地地使用权权同时转转让。同同一房屋屋分割转转让的，该该房屋占占用范围围内的土土地使用用权同时时分割转转让。第二十十三条以出让让方式取取得土地地使用权权的，转转让房地地产时，应应当符合合下列条条件：(一)按照合合同足额额交纳有有关费用用，并取取得土地地使用权权证书和和建设工工程规划划许可证证，属于于综合开开发的，还还应当取取得综合合开发任任务书;(二)按照合合同约定定属于房房屋建设设工程的的，完成成开发建建设投资资总额225%以以上，属属于成片片开发土土地的，形形成工业业用地或或者其他他建设用用地条件件;(三)受让方方具备开开

11、发建设设的有关关资质条条件。转让房房地产时时房屋已已经建成成的，除除符合本本条第(一)项项条件外外，还应应当持有有房屋所所有权证证书。第二十十四条在建设设的房地地产开发发项目符符合转让让条件进进行转让让的，市市房地产产开发管管理部门门应当对对转让的的房地产产开发项项目重新新进行综综合测算算，转让让人应当当分别到到市房地地产开发发、土地地、规划划和房产产管理部部门签订订开发建建设合同同，办理理土地使使用权和和规划审审批单位位名称变变更登记记手续，并并按规定定缴纳有有关税费费。第二十十五条以出让让方式取取得土地地使用权权的，转转让房地地产后，受受让人改改变原土土地使用用权出让让合同约约定的土土地用

12、途途的，必必须取得得原出让让方和市市规划管管理部门门的同意意，签订订土地使使用权出出让合同同变更协协议或者者重新签签订土地地使用权权出让合合同，相相应调整整土地使使用权出出让金。第二十十六条以划拨拨方式取取得土地地使用权权的，转转让房地地产时，应应当按照照国务院院规定，报报有批准准权的人人民政府府审批。经批准准准予转转让的，受受让方应应当到市市土地管管理部门门办理土土地出让让手续，并并依照国国家有关关规定缴缴纳土地地使用权权出让金金。经批准准可以不不办理土土地使用用权出让让手续的的，转让让方应当当按照国国务院规规定将转转让房地地产所获获收益中中的土地地收益上上缴市政政府指定定的部门门，其划划拨

13、土地地使用权权性质不不变。第二十十七条房地产产转让，双双方当事事人应当当签订书书面转让让合同。并并在房地地产转让让成交后后30日日内，持持房地产产权属证证书、转转让合同同、土地地出让金金缴纳证证明等有有关证件件和材料料，到市市房产管管理部门门办理登登记。经市房房产管理理部门审审核合格格，凭变变更后的的房屋所所有权证证书向同同级土地地管理部部门申请请土地使使用权变变更登记记，更换换土地证证书。房地产产转让当当事人应应当按规规定缴纳纳税费。第二十十八条下列房房地产不不得转让让：(一)以出让让方式取取得土地地使用权权，不符符合本条条例第二二十三条条规定的的;(二)未依法法登记领领取权属属证书的的;(

14、三)依法收收回土地地使用权权的;(四)司法机机关或者者行政机机关依法法裁定、决决定查封封或者以以其他形形式限制制房地产产权利的的;(五)权属有有争议或或者权证证与标的的物不相相符合的的;(六)设定抵抵押权的的房地产产，未经经抵押权权人同意意的;(七)依法通通告拆迁迁范围内内的;(八)共有房房地产，未未经其他他共有人人书面同同意的;(九)法律、法法规规定定禁止转转让的其其他情形形。第二十十九条房地产产开发企企业预售售商品房房，应当当到市房房地产开开发管理理部门办办理登记记、审核核手续，并并到市房房产管理理部门办办理商商品房预预售许可可证。第三十十条商商品房预预售，房房地产开开发企业业应当与与承购

15、人人签订商商品房预预售合同同。预售售人应当当在签约约之日起起30日日内持商商品房预预售合同同到市房房产和土土地管理理部门办办理登记记备案手手续。第三十十一条预售商商品房交交付使用用后，承承购人应应当在330日内内持有关关凭证分分别到市市房产、土土地管理理部门办办理登记记手续。第二节节房地地产抵押押和房屋屋典当第三十十二条房地产产抵押，双双方当事事人应当当签订抵抵押合同同，约定定抵押期期限、评评估价值值、但保保债务标标的物的的清偿方方式、违违约责任任、双方方的权利利和义务务等条款款。第三十十三条房地产产抵押双双方当事事人，应应当在抵抵押合同同签订之之日起330日内内持房地地产权属属证书、当当事人

16、资资格证明明、抵押押合同等等有关证证件和材材料，到到市房产产管理部部门办理理抵押登登记手续续，领取取房屋屋他项权权证。第三十十四条同一房房地产设设定数个个抵押权权的，其其抵押担担保债务务之和不不得超过过该房地地产评估估现值。第三十十五条抵押人人以已出出租的房房地产设设定抵押押权的，应应当通知知承租人人，原租租赁契约约继续有有效。抵抵押期间间租赁期期满，承承租人继继续租赁赁原房屋屋的，须须经抵押押人同意意。第三十十六条房地产产抵押期期间，因因国家建建设需要要拆除抵抵押房屋屋的，抵抵押关系系即告终终结，由由抵押人人清偿债债务或者者由抵押押双方重重新设定定抵押权权。第三十十七条房地产产抵押期期满，债

17、债务清偿偿完毕，抵抵押合同同即告终终结。双双方当事事人应当当在300日内到到抵押登登记部门门办理抵抵押注销销手续。第三十十八条同一房房地产设设定数个个抵押权权的，按按抵押登登记先后后顺序清清偿债务务。第三十十九条有下列列情形之之一的，抵抵押权人人有权申申请抵押押登记部部门处分分抵押的的房地产产：(一)抵押人人未按合合同约定定清偿债债务的;(二)抵押人人死亡、被被宣告死死亡或者者失踪而而无人代代其履行行债务的的;(三)抵押人人的继承承人、受受遗赠人人或者代代管人拒拒不履行行债务的的;(四)抵押人人被宣告告解散或或者破产产的;(五)抵押合合同约定定的其他他情形。第四十十条以以划拨方方式取得得土地使

18、使用权的的房地产产设定抵抵押权，依依法处分分该房地地产时，应应当从所所得的价价款中缴缴纳相当当于应缴缴纳的土土地使用用权出让让金的款款额后，抵抵押权人人方可优优先受偿偿。第四十十一条处分抵抵押房地地产所得得价款，按按照下列列顺序分分配：(一)支付抵抵押房地地产应缴缴纳的税税费;(二)支付处处分抵押押房地产产的费用用;(三)按抵押押合同偿偿还债务务;(四)剩余部部分退还还抵押人人。第四十十二条房屋典典当，是是指房屋屋所有权权人作为为出典人人将其房房屋的占占有权、使使用权、收收益权在在一定期期限内交交付给承承典人，由由承典人人支付典典金的行行为。第四十十三条房屋典典当双方方当事人人，应当当在房屋屋

19、典当合合同签订订之日起起30日日内持房房屋所有有权证书书、当事事人资格格证明、典典当合同同等有关关证件和和材料，到到市房产产管理部部门办理理登记手手续。第四十十四条有下列列情形之之一的，房房地产不不得抵押押、房屋屋不得典典当：(一)未依法法登记领领取权属属证书的的;(二)司法机机关或者者行政机机关依法法裁定、决决定查封封或者其其他形式式限制房房地产权权利的;(三)权属有有争议的的;(四)共有房房地产，未未经其他他共有人人书面同同意的;(五)法律、法法规规定定不得抵抵押、典典当的。第三节节房屋屋租赁第四十十五条房屋租租赁，是是指房屋屋所有权权人作为为出租人人将其房房屋出租租给承租租人使用用，由承

20、承租人向向出租人人支付租租金的行行为。房屋所所有权人人以营利利为目的的，以出出租柜台台、橱窗窗、场地地、地下下构筑物物或者以以联营、承承包等方方式，提提供房屋屋或者其其附属设设施给他他人从事事经营活活动的，视视同房屋屋租赁。第四十十六条公民、法法人、其其他组织织所有的的房屋或或者被授授予房屋屋经营管管理权的的房屋，可可以出租租。房屋租租赁，出出租人和和承租人人应当签签订书面面租赁合合同，约约定租赁赁期限、租租赁用途途、租赁赁价格、修修缮责任任等条款款，以及及双方的的其他权权利和义义务。第四十十七条房屋租租赁期限限由双方方议定，最最长不得得超过该该房屋使使用范围围内土地地使用年年限。第四十十八条

21、房屋租租赁实行行登记备备案制度度。租赁赁双方当当事人应应当在租租赁合同同签订后后30日日内持房房屋所有有权证书书、当事事人资格格证明和和租赁合合同等有有关证件件和材料料，到市市房产管管理部门门登记备备案。第四十十九条经房屋屋权利人人书面同同意，承承租人可可以将租租赁房屋屋的部分分或者全全部转租租给第三三人。转租人人与受转转租人应应当按本本条例第第四十八八条的规规定办理理手续。转租合合同的截截止日期期不得超超过原租租赁合同同的截止止日期，但但三方当当事人协协商约定定的除外外。受转租租人不得得将转租租的房屋屋再行转转租。第五十十条房房屋所有有权人将将以划拨拨方式取取得使用用权的国国有土地地上建成成

22、的房屋屋出租的的，应当当到市土土地管理理部门办办理手续续后，按按规定缴缴纳土地地使用权权出让金金。第五十十一条承租人人有下列列行为之之一的，出出租人可可以提前前解除房房屋租赁赁合同，并并要求赔赔偿经济济损失：(一)利用房房屋进行行违法活活动的;(二)擅自改改变房屋屋用途或或者擅自自拆改房房屋及其其附属设设备的;(三)未经出出租人同同意，转转租房屋屋的;(四)拖欠租租金累计计六个月月以上的的;(五)法律、法法规规定定的其他他情形。第五十十二条房屋租租赁合同同变更、解解除、终终止的，当当事人应应当在330日内内到市房房产管理理部门办办理登记记手续。第五十十三条房屋有有下列情情形之一一的，不不得出租

23、租：(一)未依法法取得房房屋所有有权证书书和土地地使用权权证书的的;(二)权属有有争议的的;(三)共有房房屋未取取得共有有人书面面同意的的;(四)已抵押押的房屋屋未经抵抵押权人人同意的的;(五)已鉴定定属于危危险房屋屋的;(六)改变使使用用途途危及四四邻正常常生活的的;(七)法律、法法规规定定禁止出出租的。第五十十四条房屋租租赁期间间，房屋屋所有权权人转让让租赁的的房屋，房房屋受让让人应当当履行原原租赁合合同。转转让已出出租的房房屋，在在同等条条件下，原原承租人人有优先先购买权权。第四节节房地地产交换换第五十十五条房地产产交换，是是指当事事人将各各自的房房屋所有有权、使使用权连连同该房房屋占用

24、用范围内内的土地地使用权权转移给给对方的的行为，包包括房屋屋所有权权之间的的交换、房房屋所有有权与房房屋使用用权之间间的交换换、房屋屋使用权权之间的的交换。第五十十六条房地产产交换，当当事人应应当签订订交换合合同，并并在合同同签订之之日起330日内内到市房房产管理理部门办办理登记记手续。房地产产交换，涉涉及房屋屋所有权权和土地地使用权权转移的的，依照照房地产产转让有有关规定定办理。第五十十七条办理房房地产交交换手续续，除持持房地产产交换合合同、当当事人资资格证明明外，还还应当按按照下列列情况提提供有关关证件：(一)直管公公房之间间、不同同单位自自管房之之间、直直管公房房与单位位自管房房之间交交

25、换使用用权的，应应当提供供双方房房屋使用用权证件件及产权权人的同同意证明明;(二)房屋所所有权交交换的，应应当提供供双方房房屋所有有权证书书、土地地使用权权证书。单单位自管管房交换换的，还还应当提提供单位位的证明明文件;(三)共有房房地产交交换的，应应当提供供其他共共有人同同意的书书面证明明;(四)直管公公房或者者单位自自管房使使用权与与私有房房屋所有有权交换换的，应应当持房房屋使用用权证书书、私有有房屋所所有权证证书及产产权人的的同意证证明;(五)其他证证明文件件。第五十十八条房地产产交换当当事人未未到市房房产管理理部门办办理交换换手续的的，房地地产经营营单位及及其他房房管单位位不得为为其办

26、理理更名手手续。第五十十九条房屋使使用权交交换，应应当征得得房屋所所有权人人书面同同意，房房屋所有有权人应应当支持持使用人人的合理理要求。新新的房屋屋使用人人与房屋屋所有权权人应当当另行签签订租赁赁合同，原原租赁合合同即行行终止。第六十十条因因房屋面面积、结结构类别别、质量量等级、街街区等级级、层次次、朝向向等因素素的差异异，换房房时可实实行房屋屋差额有有偿互换换。第六十十一条房地产产有下列列情形之之一的，不不得交换换：(一)未依法法取得权权属证书书的;(二)权属有有争议的的;(三)有租赁赁纠纷的的;(四)司法机机关或者者行政机机关依法法裁定、决决定查封封或者以以其他形形式限制制房地产产权利的

27、的;(五)共有房房地产，未未经其他他共有人人书面同同意的;(六)法律、法法规规定定的其他他情形。第五节节房地地产中介介服务第六十十二条房地产产中介服服务，是是指房地地产咨询询、房地地产价格格评估、房房地产经经纪等活活动的总总称。第六十十三条设立房房地产中中介服务务机构，应应当向工工商管理理部门申申请设立立登记。房房地产中中介服务务机构在在领取营营业执照照后一一个月内内，应当当到市房房产管理理部门备备案。第六十十四条房地产产交易实实行价格格评估制制度。房地产产价格评评估，应应当由具具有相应应资质条条件的房房地产价价格评估估机构遵遵循公正正、公平平、公开开的原则则，按照照国家规规定的技技术标准准和

28、评估估程序，以以基准地地价、标标定地价价和各类类房屋的的重置价价格为基基础，参参照市场场价格进进行评估估。其评评估结果果，须经经市房产产管理部部门按照照有关规规定确认认后生效效。第六十十五条房地产产价格评评估人员员如果与与申办评评估项目目的当事事人有直直接利害害关系，应应当主动动回避。房地产产价格评评估人员员对评估估结果和和委托人人的技术术、商业业等秘密密不得随随意向他他人提供供。第五章章法律律责任第六十十六条对违反反本条例例的，按按照下列列规定处处罚：(一)违反本本条例第第十一条条、第二二十五条条规定，未未经批准准擅自改改变土地地使用权权出让合合同约定定的土地地用途的的，由市市土地管管理部门

29、门责令限限期补办办手续，补补缴土地地使用权权出让金金调增部部分的金金额，并并处以非非法所得得20%至500%的罚罚款;(二)违反本本条例第第十二条条规定，对对以划拨拨方式取取得土地地使用权权，擅自自将非经经营性用用地变为为经营性性用地的的，由市市土地管管理部门门责令补补办土地地出让手手续，缴缴纳土地地使用权权出让金金，没收收非法所所得，并并处以每每平方米米10元元至500元的罚罚款;(三)违反本本条例第第十八条条规定，不不具备开开发经营营资格的的单位擅擅自从事事房地产产开发经经营活动动的，由由市建设设管理部部门没收收非法所所得，并并处以工工程造价价10%的罚款款;(四)违反本本条例第第二十四四

30、条规定定，未办办理房地地产开发发项目开开发人变变更等有有关手续续的，由由市建设设管理部部门责令令限期补补办手续续，并处处以2000000元至5500000元的的罚款;(五)违反本本条例第第二十六六条第二二款规定定转让房房地产的的，由市市土地管管理部门门责令缴缴纳土地地使用权权出让金金，没收收非法所所得，并并处以非非法所得得10%至500%的罚罚款;(六)违反本本条例第第五十一一条规定定，未办办理用地地审批手手续的，由由市土地地管理部部门责令令限期补补办手续续，没收收非法所所得，并并处以非非法所得得的500%以下下的罚款款;(七)违反本本条例第第二十七七条第一一款、第第三十三三条、第第四十三三条

31、、第第五十七七条规定定，未办办理房产产登记手手续，擅擅自转让让、抵押押、典当当、交换换房产的的，由市市房产管管理部门门责令限限期补办办房产有有关手续续，并对对双方当当事人处处以交易易额或者者房地产产现值22.5%的罚款款;(八)违反本本条例第第二十七七条第二二款、第第五十七七条第二二款规定定，未办办理土地地登记手手续，擅擅自转让让、交换换房地产产的，由由市土地地管理部部门责令令限期补补办手续续，并对对双方当当事人处处以交易易额或者者房地产产现值22.5%的罚款款;(九)违反本本条例第第二十九九条规定定，未经经登记、审审核，擅擅自预售售商品房房的，由由市建设设管理部部门责令令限期补补办手续续，并

32、对对预售人人处以交交易额55%的罚罚款;(十)违反本本条例第第二十九九条规定定，未办办理商商品房预预售许可可证擅擅自预售售商品房房的，由由市房产产管理部部门责令令限期补补办手续续，并对对预售人人处以交交易额55%的罚罚款;(十一一)违反反本条例例第三十十条规定定，商品品房预售售人未在在规定期期限内办办理商品品房预售售合同登登记备案案手续的的，由市市房产管管理部门门责令限限期补办办手续，并并对预售售人处以以登记备备案合同同金额11%以下下的罚款款;(十二二)违反反本条例例第五十十条第一一款、第第四款规规定，承承租人未未经房屋屋权利人人书面同同意，将将租赁房房屋的部部分或者者全部转转租给第第三人和

33、和受转租租人将转转租的房房屋再行行转租的的，其租租赁行为为无效，由由市房产产管理部部门没收收其非法法所得，并并处以转转租期间间租金总总额2倍倍至5倍倍的罚款款;(十三三)违反反本条例例第二十十八条、第第四十四四条规定定，擅自自转让、抵抵押房地地产的，交交易行为为无效，由由市房产产管理部部门没收收非法所所得，并并处以房房地产交交易额或或者房地地产现值值20%的罚款款;(十四四)违反反本条例例第五十十三条规规定，当当事人未未按规定定到市房房产管理理部门办办理登记记手续的的，由市市房产管管理部门门责令限限期补办办手续，并并处以3300元元至5000元的的罚款;(十五五)违反反本条例例第五十十四条、第

34、第六十二二条规定定，擅自自出租、交交换房地地产的，交交易行为为无效，由由市房产产管理部部门没收收非法所所得，并并处以房房地产交交易额或或者房地地产现值值20%的罚款款;(十六六)违反反本条例例第六十十四条第第一款规规定，未未取得营营业执照照擅自从从事房地地产中介介服务的的，由工工商管理理部门责责令停止止房地产产中介服服务活动动，没收收非法所所得，并并处以550000元至2200000元的的罚款。第六十十七条市建设设、土地地、房产产、规划划、工商商、房地地产开发发等管理理部门的的管理工工作人员员玩忽职职守、徇徇私舞弊弊、滥用用职权、以以权谋私私的，由由所在单单位或者者上级机机关予以以行政处处分;

35、构构成犯罪罪的，依依法追究究刑事责责任。第六十十八条当事人人对行政政处罚不不服的，可可以依法法申请复复议或者者提起行行政诉讼讼。逾期期不申请请复议，也也不向人人民法院院起诉，又又不履行行处罚决决定的，由由作出处处罚决定定的部门门申请人人民法院院强制执执行。第六十十九条当事人人履行房房地产交交易合同同发生纠纠纷时，可可以申请请有关部部门进行行调解，调调解不成成的，当当事人可可以向仲仲裁委员员会申请请仲裁，也也可以向向人民法法院起诉诉。第七十十条妨妨碍房地地产市场场管理人人员执行行公务，扰扰乱房地地产市场场秩序的的，由公公安部门门按中中华人民民共和国国治安管管理处罚罚条例处处罚;构构成犯罪罪的，依依法追究究刑事责责任。第七十十一条罚没票票据的使使用和罚罚没款项项的处理理，按照照国家和和省的规规定执行行。第六章章附则则第七十十二条房地产产交易应应当使用用统一制制订的合合同文本本。第七十十三条县(市市)城镇镇的房地地产市场场管理，可可参照本本条例执执行。第七十十四条本条例例具体应应用中的的问题，由由市人民民政府负负责解释释。第七十十五条本条例例自19997年年2月11日起施施行。文章来源：中顾法法律网 (免费费法律咨咨询，就就上中顾顾法律网网）