06---职位说明书--工程管理部(2)8126.docx

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1、澳林百和澳林百和房地产开发有限公司职位说明书文件编号ALBH-GG-2008版本/修订2008A/0工程管理部职位说明书编制说明：1. 本职位说明明书由在职职员工和主主管上级、人力资源部共同拟制，经员工确认、部门审核、主管领导批准后执行，并作为员工招聘、工作指导、绩效考核、奖惩、调配、培训等的基本依据；2. 工作内容、工工作环境变变化以及个个人等原因因，职位内内容应及时时修改和完完善。一、部门职职位清单1、工程管管理部部长长2、土建工工程师3、电气工工程师4、水暖工工程师5、景观园园林工程师师6、装修工工程师7、工程文文员二、职位说说明书（1）工程管理理部部长1、基本资资料职位名称工程管理部部

2、部长职位编号ALBH-GG-01所属部门工程管理部部职位编制 人直接上级工程副总经经理直接下级土建工程师师、电气工程师师、水暖工程师师、景观园园林工程师师、装修工程师师、工程文文员2、职位使使命建立和完善善工程管理理制度；建立公司的工程程施工技术服务平台（建立公司司的技术平平台是否为为设计部的责权）,对各项目目部进行“规范、监监控、支持持、引导”；监督工程进进度满足整体进进度要求（“确保”应为项目目部责权，我我部门只能能监督执行行）、工程程质量符合合国家规范范、行业标标准及本单单位的内部部标准。3、职位关关系图4、工作联联系5、任职要要求（基本本要求）I、学历及及专业背景景要求（含含资格证书书

3、要求）土木、工民民建等相关关专业，大学本科科以上学历历，中级及及以上专业业技术职称称。II、经验验要求具有5年以以上工程施施工管理和项目目开发建设设管理经验验，3年以以上部门领领导经验。III、其其它工作技技能要求业务技能及及专业知识识：具备工程管管理、档案管理理、预结算算、规划设设计、政策策法规等方方面的知识识；能力要求：计划、组织、领导、控制、沟通、协调、创新能力力，分析，解解决问题能能力；语言及计算算机要求：熟练掌握OOfficce办公软软件、项目管理理及设计软件件。6、职责权权限序号职责权限备注经办审核批准督导1、组织收集工工程方面的的行业政策策、标准、规规范、图集集和管理信信息等资料

4、料；2、组织编制公公司工程管管理规定（规范为为国家建立立的制度，通通常说法国国家规范、行行业标准、内内部规定）、施工管理理规定和材料验验收规定；建立和完完善工程管管理制度；3、组织收集和和编制工程程通病案例例，制定防防范措施并并指导和监监督项目部部实施；4、指导各项目目部落实工工程项目年年度、季度度和月度计计划，并监监督实施效效果；5、参与项目可可行性论证证；配合勘勘察测绘、规规划设计、施施工图设计计工作；审审核（我部门认认为：项目目管理方案案应由各项项目部编制制，工程管管理部审核核，工程副副总审批）项项目部编制制的项目管管理方案并并监督落实；6、协助项目部部协调施工工现场施工工前的准备备工作

5、， 7、协调项目之之间的人员员安排，合合理安排人人员；8、审查施工组组织设计和和监理大纲纲；9、参与项目规规划、工程程勘察、设设计、施工工、监理单单位的招标标工作及合合同谈判、会会签；10、协助（是否否由前期部部组织）报报批报建工工作；11、组织工程及及材料设备备技术标的的编制，协协助招标采采购；12、参与（“组组织”是否与采供供部冲突）编制战略略采购清单单及计划；参与战略略采购供方方的资质审审核和实地地考察；13、组织开展安安全文明巡巡查，监督督项目部按按安全文明明管理的要要求对施工工现场的安安全进行管管理；14、监督我公司司项目部（原原因：工程程部对施工工单位管理理是间接的的，应要求求项目

6、部对对施工方进进行规范管管理）对施施工方进行行建立符合合公司品牌形形象的工地地环境；15、负责审核现现场签证，监监督成本控控制；16、负责组织（是否为设设计管理部部的责权，我我部门为监监督）对设计变更的的执行、反反馈；17、组织各专业业工程师对对施工进度度进行监督督和预警，组组织各专业业工程师协协助项目部部处理赶工工过程中的的技术问题题；18、协助项目部部处理项目目重大问题题和突发事事件并及时时上报；19、组织编制公公司工程月月报，包括对各各项目进度度的监督，并并向管理层层汇报（是否重复复较多，各各项目部有有工程月报报，最好不不要做不必必要的重复复工作，没没有实际意意义和工作作效率，取取消此条

7、）；20、参与（责权权上工程副副总组织竣竣工验收，我我部是否为为参与）工工程项目竣竣工的各项项验收，监监督项目部部整改发现现的问题；21、组织开展工工程后评估估工作；22、参与物业移移交，协助助（我部门门认为：应应为物业负负责，我方方协助）保修期内内的工程维维修； 23、负责本部门门年度、季季度和月度度计划的编编制并监督督实施。24、组织对各项项目部进行行考核（是是什么部门门进行考核核，总裁办办？人力资资源部？还还是我部门门，如按此此写法为我我部门考核核）。，督促各各项目绩效效的提升；25、组织本部门门绩效考核核，监控本本部门的业绩，不断断提升本部部门绩效；26、审批本部门门员工1天天内的请假

8、假，审核11天以上的的请假。7、素质与与能力类型素质或能力力项目等级业务能力掌握本职位位工作所具具备的专业业知识和技技能，能有有效地发现现问题并及及时加以解解决。1 2 33 45学习能力善于读书学学习，能总总结经验教教训，吸取取他人的长长处，接受受新知识，注注重自我提提升。1 2 33 45创新能力在工作中不不断提出新新设想、新新方案，改改进工作方方式和方法法，具备开开拓新局面面的能力。1 2 33 45协调能力与人融洽相相处，在人人际交往中中随和大度度，能坚持持立场，有有效化解冲冲突。具有有与上司、下下属、各部部门、客户户、业务合合作方保持持友好关系系的能力。1 2 33 45沟通能力能根

9、据表述述内容和沟沟通对象的的特点采取取适当表达达方式和技技巧；在人人际交往中中，能通过过各种途径径和线索准准确地把握握和理解对对方的意图图，抓住关关键信息，做做出恰当反反应；具有有使他人接接纳自己意意见和建议议的能力。1 2 334 5公关能力采取恰当的的方式与媒媒体、政府府部门及公公众沟通，以以达到预定定的目标。1 23 4 5适应能力能根据不同同的环境和和条件及时时调整自己己的心态和和工作方法法，在新的的自然和人人文环境中中能很快胜胜任工作，采采取相应变变通措施。1 2 33 45决策能力能根据获得得的数据资资料进行分分析和判断断，并结合合个人经验验和直觉做做出正确决决定的能力力，以及快快

10、速应对和和处理各种种事故及危危机的能力力。1 2 33 458、有助于于提升工作作业绩的培培训1、澳林百百和发展历历史、企业业文化、规规章制度、员员工素质培培训；2、房地产产相关政策策法规培训训；3、工程管管理相关知知识、案例例培训；4、消防知知识及法规规培训；5、领导力力培训。9、工作环环境工作场所：办公室、现现场工作环境：一般是否需要经经常出差：是是否需要经经常加班：是二、职位说说明书（2）土建建工程师1、基本资资料职位名称土建工程师师职位编号ALBH-GG-022所属部门工程管理部部职位编制人直接上级工程管理部部部长直接下级2、职位使使命协调本专业业范围内的的施工管理理并给予技技术支持，

11、协协调本专业业工程与其其它工程专专业之间的的关系；进进行工程巡巡查并跟踪踪问题的改改善，建立立本专业的的工程规范范和工程通通病案例库库，工程进进度满足整体进进度要求、工工程质量符符合国家规规范、行业业标准及本本单位的内内部标准。3、职位关关系图4、工作联联系图5、任职要要求（基本本要求）I、学历及及专业背景景要求（含含资格证书书要求）土木工程、结结构工程或或工程管理理相关专业业，大学本本科以上学学历，中级级及以上专专业技术职职称。II、经验验要求具有5年以以上工程施施工管理和和项目开发发建设管理理经验。III、其其它工作技技能要求业务技能及及专业知识识：工程设设计，房地地产开发相相关知识、建建

12、筑、结构构，项目管管理等；能力要求：沟通、协调、创新能力力，分析，解解决问题能能力；语言及计算算机要求：熟练掌握握Officce办公软软件、项目管理理软件及设设计软件。6、职责权权限序号职责权限备注经办审核批准督导1、收集本专业业方面的行行业政策、标标准、规范范、图集和和管理信息息等资料；2、编制本专业业方面的工程管理理规定、施工规规定和材料验验收规定（原原因通上）；建立和完善工程管理制度；3、负责收集和和编制本专专业工程通通病案例，制制定防范措措施并指导导和监督项项目部实施施；4、参与工程项项目规划、工工程勘察、设设计、施工工、监理单单位的招标标工作及合合同谈判、会会签；5、参与施工组组织设

13、计和和监理大纲纲的审核；6、参与设计交交底工作和和施工图会会审，参与与重大施工工方案评审审工作；7、协助本专业业工程招标标，提供招招标技术条条件及要求求；组织编编制本专业业的技术标标书；8、参与制定本本专业甲供供材料、甲甲限价材料料、甲分包包工程计划划，配合公公司开展有有关甲供材材料、限价价材料的招招标和限价价工作；9、为现场施工工提供本专专业的技术术支持（不能为负负责，去掉掉负责是否否更合理）；10、审核本专业业发生的签签证，协助助控制投资资成本；11、协助项目部部协调和处处理本专业业与其它专专业施工过过程中的技术问题题（去掉负负责更合理理，就是协协助）；12、负责对本专专业现场进进行巡查，

14、协协助其它专专业的巡查查，编制本本专业的巡巡查报告，督督促问题的的改善；13、对本专业施施工进度进进行监督和和预警，协协助项目部部处理本专专业的赶工工过程中的的技术问题题；14、负责调查本本专业的质质量问题、参与处理重大质量事故；15、负责四新技技术的推广广应用（什什么叫四新新技术，都都推广的这这么平常了了，现在还还叫新吗）；16、参与工程建建设中基础础、主体、规规划等验收收；17、协助客户服服务部解决决楼盘入伙伙后专业方方面问题；18、组织本专业业项目物业业的移交及及相关的培培训工作；19、协助保修期期内本专业业的工程维维修。7、素质与与能力类型素质或能力力项目等级业务能力掌握本职位位工作所

15、具具备的专业业知识和技技能，能有有效地发现现问题并及及时加以解解决。1 2 33 45学习能力善于读书学学习，能总总结经验教教训，吸取取他人的长长处，接受受新知识，注注重自我提提升。1 2 33 45创新能力在工作中不不断提出新新设想、新新方案，改改进工作方方式和方法法，具备开开拓新局面面的能力。1 2 33 45协调能力与人融洽相相处，在人人际交往中中随和大度度，能坚持持立场，有有效化解冲冲突。具有有与上司、各各部门、各各项目部、客客户、业务务合作方保保持友好关关系的能力力。1 2 33 4 5沟通能力能根据表述述内容和沟沟通对象的的特点采取取适当表达达方式和技技巧；在人人际交往中中，能通过

16、过各种途径径和线索准准确地把握握和理解对对方的意图图，抓住关关键信息，做做出恰当反反应；具有有使他人接接纳自己意意见和建议议的能力。1 2 33 4 5公关能力采取恰当的的方式与政政府部门及及公众沟通通，以达到到预定的目目标。1 2 3345适应能力能根据不同同的环境和和条件及时时调整自己己的心态和和工作方法法，在新的的自然和人人文环境中中能很快胜胜任工作，采采取相应变变通措施。1 2 3345决策能力能根据获得得的数据资资料进行分分析和判断断，并结合合个人经验验和直觉做做出正确决决定的能力力，以及快快速应对和和处理各种种事故及危危机的能力力。1 2 33 458、有助于于提升工作作业绩的培培

17、训1、澳林百百和发展历历史、企业业文化、规规章制度、员员工素质培培训；2、房地产产相关政策策法规培训训；3、项目管管理、工程程技术、四四新技术培培训；4、成本管管理培训；5、消防知知识及法规规培训。9、工作环环境工作场所：办公室、现现场工作环境：一般是否需要经经常出差：是是否需要经经常加班：是二、职位说说明书（3）电气工程师师：1、基本资资料职位名称电气工程师师职位编号ALBH-GG-033所属部门工程管理部部职位编制人直接上级工程管理部部部长直接下级2、职位使使命协调本专业业范围内的的施工管理理并给予技技术支持，协协调本专业业工程与其其它工程专专业之间的的关系；进进行工程巡巡查并跟踪踪问题的

18、改改善，建立立本专业的的工程规范范和工程通通病案例库库；工程进进度满足整体进进度要求、工工程质量符符合国家规规范、行业业标准及本本单位的内内部标准。3、职位关关系图4、工作联联系图5、任职要要求（基本本要求）I、学历及及专业背景景要求（含含资格证书书要求）电气类相关关专业大学学本科以上上学历，中中级及以上上专业技术术职称。II、经验验要求具有5年以以上相关工工程管理经经验。III、其其它工作技技能要求业务技能及及专业知识识：工程设设计，房地地产开发相相关知识、建建筑、结构构，项目管管理等；能力要求：沟通、协调、创新能力力，分析，解解决问题能能力；语言及计算算机要求：熟练掌握握Offiice办公

19、公软件、项目管理理软件及设设计软件。6、职责权权限序号职责权限备注经办审核批准督导1、收集本专业业方面的行行业政策、标标准、规范范、图集和和管理信息息等资料；2、编制本专业业方面的工程管理理规定、施工规规定和材料验验收规定；建立和完完善工程管管理制度；3、负责收集和和编制本专专业工程通通病案例，制制定防范措措施并指导导和监督项项目部实施施；4、参与工程项项目规划、工工程勘察、设设计、施工工、监理单单位的招标标工作及合合同谈判、会会签；5、参与施工组组织设计和和监理大纲纲的审核；6、参与设计任任务书和设设计图纸的的评审；7、参与设计交交底工作和和施工图会会审，参与与重大施工工方案评审审工作；8、

20、协助本专业业工程招标标，提供招招标技术条条件及要求求；组织编编制本专业业的技术标标书；9、参与本专业业甲供材料料、甲限价价材料、甲甲分包工程程计划，配配合公司开展有有关甲供材材料、限价价材料的招招标和限价价工作；10、为现场施工工提供本专专业的技术术支持；11、审核本专业业发生的签签证，协助助控制投资资成本；12、协助项目部部协调和处处理本专业业与其它专专业施工过过程中的技术问题题；13、负责对本专专业现场进进行巡查，协协助其它专专业的巡查查，编制本本专业的巡巡查报告，督督促问题的的改善；14、对本专业施施工进度进进行监督和和预警，协协助项目部部处理赶工工过程中的的技术问题题；15、负责调查本

21、本专业的质质量问题、参与处理重大质量事故；16、负责四新技技术的推广广应用；17、参与本专业业的试验和和验收；18、协助客户服服务部解决决楼盘入伙伙后专业方方面问题；19、组织本专业业项目物业业的移交及及相关的培培训工作；20、协助保修期期内本专业业的工程维维修。7、素质与与能力类型素质或能力力项目等级业务能力掌握本职位位工作所具具备的专业业知识和技技能，能有有效地发现现问题并及及时加以解解决。1 2 33 45学习能力善于读书学学习，能总总结经验教教训，吸取取他人的长长处，接受受新知识，注注重自我提提升。1 2 33 45创新能力在工作中不不断提出新新设想、新新方案，改改进工作方方式和方法法

22、，具备开开拓新局面面的能力。1 2 33 45协调能力与人融洽相相处，在人人际交往中中随和大度度，能坚持持立场，有有效化解冲冲突。具有有与上司、各各部门、各各项目部、客客户、业务务合作方保保持友好关关系的能力力。1 2 33 4 5沟通能力能根据表述述内容和沟沟通对象的的特点采取取适当表达达方式和技技巧；在人人际交往中中，能通过过各种途径径和线索准准确地把握握和理解对对方的意图图，抓住关关键信息，做做出恰当反反应；具有有使他人接接纳自己意意见和建议议的能力。1 2 33 4 5公关能力采取恰当的的方式与政政府部门及及公众沟通通，以达到到预定的目目标。1 2 3345适应能力能根据不同同的环境和

23、和条件及时时调整自己己的心态和和工作方法法，在新的的自然和人人文环境中中能很快胜胜任工作，采采取相应变变通措施。1 2 3345决策能力能根据获得得的数据资资料进行分分析和判断断，并结合合个人经验验和直觉做做出正确决决定的能力力，以及快快速应对和和处理各种种事故及危危机的能力力。1 2 33 458、有助于于提升工作作业绩的培培训1、澳林百百和发展历历史、企业业文化、规规章制度、员员工素质培培训；2、房地产产相关政策策法规培训训；3、项目管管理、工程程技术、四四新技术培培训；4、成本管管理培训；5、消防知知识及法规规培训。9、工作环环境工作场所：办公室、现现场工作环境：一般是否需要经经常出差：

24、是是否需要经经常加班：是二、职位说说明书（4）水暖暖工程师：1、基本资资料职位名称水暖工程师师职位编号ALBH-GG-044所属部门工程管理部部职位编制人直接上级工程管理部部部长直接下级2、职位使使命协调本专业业范围内的的施工管理理并给予技技术支持，协协调本专业业工程与其其它工程专专业之间的的关系；进进行工程巡巡查并跟踪踪问题的改改善，建立立本专业的的工程规范范和工程通通病案例库库；工程进进度满足整体进进度要求、工工程质量符符合国家规规范、行业业标准及本本单位的内内部标准。3、职位关关系图4、工作联联系图5、任职要要求（基本本要求）I、学历及及专业背景景要求（含含资格证书书要求）给排水、暖暖通

25、、消防防等相关专专业大学本本科以上学学历，中级级及以上专专业技术职职称。II、经验验要求具有5年以以上相关工工程管理经经验。III、其其它工作技技能要求业务技能及及专业知识识：工程设设计，房地地产开发相相关知识、建建筑、结构构，项目管管理等；能力要求：沟通、协协调、创新能力力, 分析析、解决问问题能力；语言及计算算机要求：熟练掌握握Offiice办公公软件、项目管理理软件及设设计软件。6、职责权权限序号职责权限备注经办审核批准督导1、收集本专业业方面的行行业政策、标标准、规范范、图集和和管理信息息等资料；2、编制本专业业方面的工程管理理规范、施施工规范和和材料验收收规范；建立和完完善工程管管理

26、制度；3、负责收集和和编制本专专业工程通通病案例，制制定防范措措施并指导导和监督项项目部实施施；4、参与工程项项目规划、工工程勘察、设设计、施工工、监理单单位的招标标工作及合合同谈判、会会签；5、参与施工组组织设计和和监理大纲纲的审核；6、参与设计任任务书和设设计图纸的的评审；7、参与设计交交底工作和和施工图会会审，参与与重大施工工方案评审审工作；8、协助本专业业工程招标标，提供招招标技术条条件及要求求；组织编编制本专业业的技术标标书；9、参与本专业业甲供材料料、甲限价价材料、甲甲分包工程程计划，配配合公司开展有有关甲供材材料、限价价材料的招招标和限价价工作；10、参与项目水水暖施工现现场的技

27、术术管理和施施工进度、质质量、安全全和成本的的监控；参参与施工成成果的监督督和评估工工作，并提提出合理建建议；11、审核本专业业发生的签签证，协助助控制投资资成本；12、协助项目部部协调和处处理本专业业与其它专专业施工过过程中的技术问题题；13、负责对本专专业现场进进行巡查，协协助其它专专业的巡查查，编制本本专业的巡巡查报告，督督促问题的的改善；14、对本专业施施工进度进进行监督和和预警，协协助项目部部处理赶工工过程中的的技术问题题；15、负责调查本本专业的质质量问题、参与处理重大质量事故；16、负责四新技技术的推广广应用；17、参与本专业业的相关试试验和验收收；18、协助客户服服务部解决决楼

28、盘入伙伙后专业方方面问题；19、组织本专业业项目物业业的移交及及相关的培培训工作；20、协助保修期期内本专业业的工程维维修。7、素质与与能力类型素质或能力力项目等级业务能力掌握本职位位工作所具具备的专业业知识和技技能，能有有效地发现现问题并及及时加以解解决。1 2 33 45学习能力善于读书学学习，能总总结经验教教训，吸取取他人的长长处，接受受新知识，注注重自我提提升。1 2 33 45创新能力在工作中不不断提出新新设想、新新方案，改改进工作方方式和方法法，具备开开拓新局面面的能力。1 2 33 45协调能力与人融洽相相处，在人人际交往中中随和大度度，能坚持持立场，有有效化解冲冲突。具有有与上

29、司、各各部门、各各项目部、客客户、业务务合作方保保持友好关关系的能力力。1 2 33 4 5沟通能力能根据表述述内容和沟沟通对象的的特点采取取适当表达达方式和技技巧；在人人际交往中中，能通过过各种途径径和线索准准确地把握握和理解对对方的意图图，抓住关关键信息，做做出恰当反反应；具有有使他人接接纳自己意意见和建议议的能力。1 2 33 4 5公关能力采取恰当的的方式与政政府部门及及公众沟通通，以达到到预定的目目标。1 2 3345适应能力能根据不同同的环境和和条件及时时调整自己己的心态和和工作方法法，在新的的自然和人人文环境中中能很快胜胜任工作，采采取相应变变通措施。1 2 3345决策能力能根

30、据获得得的数据资资料进行分分析和判断断，并结合合个人经验验和直觉做做出正确决决定的能力力，以及快快速应对和和处理各种种事故及危危机的能力力。1 2 33 458、有助于于提升工作作业绩的培培训1、澳林百百和发展历历史、企业业文化、规规章制度、员员工素质培培训；2、房地产产相关政策策法规培训训；3、项目管管理、工程程技术、四四新技术培培训；4、成本管管理培训；5、消防知知识及法规规培训。9、工作环环境工作场所：办公室、现现场工作环境：一般是否需要经经常出差：是是否需要经经常加班：是二、职位说说明书（5）景景观园林工工程师：1、基本资资料职位名称景观园林工工程师职位编号ALBH-GG-005所属部

31、门工程管理部部职位编制人直接上级工程管理部部部长直接下级2、职位使使命协调本专业业范围内的的施工管理理并给予技技术支持，协协调本专业业工程与其其它工程专专业之间的的关系；进进行工程巡巡查并跟踪踪问题的改改善，建立立本专业的的工程规范范和工程通通病案例库库；工程进进度满足整体进进度要求、工工程质量符符合国家规规范、行业业标准及本本单位的内内部标准。3、职位关关系图4、工作联联系图5、任职要要求（基本本要求）I、学历及及专业背景景要求（含含资格证书书要求）景观园林设设计、园艺艺绿化等相相关专业大大学本科以以上学历，中中级及以上上专业技术术职称。II、经验验要求具有5年以以上相关工工程管理经经验。I

32、II、其其它工作技技能要求业务技能及及专业知识识：景观园园林设计，园园艺设计，房房地产开发发相关知识识，项目管管理等；能力要求：沟通、协协调、创新新能力, 分析、解解决问题能能力；语言及计算算机要求：熟练掌握握Offiice办公公软件、项项目管理软软件及设计计软件。6、职责权权限序号职责权限备注经办审核批准督导1、收集本专业业方面的行行业政策、标标准、规范范、图集和和管理信息息等资料，包括景观观园林、绿绿化、道路路、路灯、围围栏、施工工现场整体体形象等；2、编制本专业业方面的工程管理理规定、施工规规定和材料验验收规定；建立和完完善工程管管理制度；3、负责收集和和编制本专专业工程通通病案例，制制

33、定防范措措施并指导导和监督项项目部实施施；4、参与工程项项目规划、工工程勘察、设设计、施工工、监理单单位的招标标工作及合合同谈判、会会签；5、参与施工组组织设计和和监理大纲纲的审核；6、参与设计任任务书和设设计图纸的的评审；7、参与设计交交底工作和和施工图会会审，参与与重大施工工方案评审审工作；8、协助本专业业工程招标标，提供招招标技术条条件及要求求；组织编编制本专业业的技术标标书；9、参与本专业业甲供材料料、甲限价价材料、甲甲分包工程程计划，配配合公司开展有有关甲供材材料、限价价材料的招招标和限价价工作；10、为现场施工工提供本专专业的技术术支持；11、审核本专业业发生的签签证，协助助控制投

34、资资成本；12、协助项目部部协调和处处理本专业业与其它专专业施工过过程中的技术问题题；13、负责对本专专业现场进进行巡查，协协助其它专专业的巡查查，编制本本专业的巡巡查报告，督督促问题的的改善；14、对本专业施施工进度进进行监督和和预警，协协助项目部部处理赶工工过程中的的技术问题题；15、负责调查本本专业的质质量问题、参与处理重大质量事故；16、负责四新技技术的推广广应用；17、参与本专业业的相关试验和和验收；18、协助客户服服务部解决决楼盘入伙伙后专业方方面问题；19、组织本专业业项目物业业的移交及及相关的培培训工作；20、协助保修期期内本专业业的工程维维修。7、素质与与能力类型素质或能力力

35、项目等级业务能力掌握本职位位工作所具具备的专业业知识和技技能，能有有效地发现现问题并及及时加以解解决。1 2 33 45学习能力善于读书学学习，能总总结经验教教训，吸取取他人的长长处，接受受新知识，注注重自我提提升。1 2 33 45创新能力在工作中不不断提出新新设想、新新方案，改改进工作方方式和方法法，具备开开拓新局面面的能力。1 2 33 45协调能力与人融洽相相处，在人人际交往中中随和大度度，能坚持持立场，有有效化解冲冲突。具有有与上司、各各部门、各各项目部、客客户、业务务合作方保保持友好关关系的能力力。1 2 33 4 5沟通能力能根据表述述内容和沟沟通对象的的特点采取取适当表达达方式

36、和技技巧；在人人际交往中中，能通过过各种途径径和线索准准确地把握握和理解对对方的意图图，抓住关关键信息，做做出恰当反反应；具有有使他人接接纳自己意意见和建议议的能力。1 2 33 4 5公关能力采取恰当的的方式与媒媒体、政府府部门及公公众沟通，以以达到预定定的目标。1 2 3345适应能力能根据不同同的环境和和条件及时时调整自己己的心态和和工作方法法，在新的的自然和人人文环境中中能很快胜胜任工作，采采取相应变变通措施。1 2 3345决策能力能根据获得得的数据资资料进行分分析和判断断，并结合合个人经验验和直觉做做出正确决决定的能力力，以及快快速应对和和处理各种种事故及危危机的能力力。1 2 3

37、3 458、有助于于提升工作作业绩的培培训1、澳林百百和发展历历史、企业业文化、规规章制度、员员工素质培培训；2、房地产产相关政策策法规培训训；3、项目管管理、工程程技术、四四新技术培培训；4、成本管管理培训；5、消防知知识及法规规培训。9、工作环环境工作场所：办公室、现现场工作环境：一般是否需要经经常出差：是是否需要经经常加班：是二、职位说说明书（6）装修工工程师：1、基本资资料职位名称装修工程师师职位编号ALBH-GG-06所属部门工程管理部部职位编制人直接上级工程管理部部部长直接下级2、职位使使命协调本专业业范围内的的施工管理理并给予技技术支持，协协调本专业业工程与其其它工程专专业之间的

38、的关系；进进行工程巡巡查并跟踪踪问题的改改善，建立立本专业的的工程规范范和工程通通病案例库库；确保工工程进度满满足整体进进度要求、工工程质量符符合国家规规范、行业业标准及本本单位的内内部标准。3、职位关关系图4、工作联联系图5、任职要要求（基本本要求）I、学历及及专业背景景要求（含含资格证书书要求）装饰设计等等相关专业业大学本科科以上学历历，中级及及以上专业业技术职称称。II、经验验要求具有5年以以上相关工工程管理经经验。III、其其它工作技技能要求业务技能及及专业知识识：工程设设计，房地地产开发相相关知识、建建筑、结构构，项目管管理等；能力要求：沟通、协协调、创新新能力, 分析、解解决问题能

39、能力；语言及计算算机要求：熟练掌握握Offiice办公公软件、项项目管理软软件及设计计软件。6、职责权权限序号职责权限备注经办审核批准督导1、收集本专业业方面的行行业政策、标标准、规范范、图集和和管理信息息等资料；2、编制本专业业方面的工程管理理规定、施工规规定和材料验验收规定；建立和完完善工程管管理制度；3、负责收集和和编制本专专业工程通通病案例，制制定防范措措施并指导导和监督项项目部实施施；4、参与工程项项目规划、工工程勘察、设设计、施工工、监理单单位的招标标工作及合合同谈判、会会签；5、参与施工组组织设计和和监理大纲纲的审核；6、参与设计交交底工作和和施工图会会审，参与与重大施工工方案评

40、审审工作；7、协助本专业业工程招标标，提供招招标技术条条件及要求求；组织编编制本专业业的技术标标书；8、参与本专业业甲供材料料、甲限价价材料、甲甲分包工程程计划，配配合公司开展有有关甲供材材料、限价价材料的招招标和限价价工作；9、为现场施工工提供本专专业的技术术支持；10、审核本专业业发生的签签证，协助助控制投资资成本；11、协助项目部部协调和处处理本专业业与其它专专业施工过过程中的技术问题题；12、负责对本专专业现场进进行巡查，协协助其它专专业的巡查查，编制本本专业的巡巡查报告，督督促问题的的改善；13、对本专业施施工进度进进行监督和和预警，协协助项目部部处理赶工工过程中的的技术问题题；14、负责调查本本专业的质质量问题、参与处理重大质量事故；15、负责四新技技术的推广广应用；16、参与本专业业的验收；17、协助客户服服务部解决决楼盘入伙伙后专业方方面问题；18、组织本专业业项目物业业的移交及及相关的培培训工作；