某河道水环境综合整治工程建设项目研究报告43793.docx

《某河道水环境综合整治工程建设项目研究报告43793.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某河道水环境综合整治工程建设项目研究报告43793.docx（142页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目 竞争性谈判1467 bj-b泰来 27号 晋宁县东大大河河道道水环境境综合整整治工程程建设-移交（BBT）项项目竞争性谈判判文件项目编号：KCSSZ-220111- 469 建设单位（盖盖章）: 晋宁县县入湖河河道综合合整治工工程建设设指挥部部 招标代理机机构（盖盖章）: 昆明明晨晟招招标有限限责任公公司 20122 年 4 月 9 日目 录第一章 谈谈判公告告4第二章 谈谈判申请请人须知知7第三章 谈谈判办法法33第四章 BT融融资建设设、移交交及 回回购合同同及附件件38第五章 工程量量清单70第六章 图纸71第七章 技术标标准和要

2、要求72第八章 谈判申申请文件件格式73一、谈判申申请文件件谈判函部部分格式式75（一）投标标函75（二）投标标函附录录76（三）法定定代表人人身份证证明77（四）授权权委托书书78（五）投标标保证金金、廉政政保证金金交纳凭凭证79（六）营业业执照79（七）资质质证书79（八）安全全生产许许可证79（九）银行行存款余余额证明明材料复复印件79（十）投资资能力证证明材料料复印件件79（十一）中中标后按按要求在在专用帐帐户存入入项目启启动资金金的承诺诺书80（十二）项项目经理理简历表表81（十三）企企业类似似项目业业绩82（十四）廉廉政承诺诺书83（十五）昆昆明市外外来企业业在昆明明市成立立具有法

3、法人企业业资格的的承诺函函84三、谈判申申请文件件商务部部分格式式85（一）唱 标 一 览 表85（二）投标标报价说说明及填填报须知知86（三）投标标报价表表格87四、谈判申申请文件件技术部部分格式式94谈判注意事事项各谈判申请请单位：为遵循有关关规定，在在您递交交谈判申申请文件件时还须须携带下下列证件件由公证证员及建建设单位位纪检监督督人员登登记验收收，并提提交谈判判小组核核验，核核验后方方可退还还：（1）营业业执照副副本原件件、资质质证书副副本原件件；（2）法定定代表人人身份证证明书原原件；（3）法定定代表人人身份证证原件；（4）安全全生产许许可证书书副本原原件；（5）项目目经理的的资质证

4、证书原件件及安全全考核证证书原件件；（6）银行行存款余余额证明明材料原原件（自自有资金金实力）。注：根据昆昆政办201101144号号文相关关规定，谈谈判申请请单位的的法定代代表人须须持法定定代表人人身份证证明书及及身份证证出席谈谈判会。第一章 谈谈判公告告晋宁县东大大河河道道水环境境综合整整治工程程建设-移交（BTT）项目目竞争性性谈判公公告1谈判条条件本谈判项目目晋宁县县东大河河河道水水环境综综合整治治工程建建设-移移交（BBT） (项目目名称)已由昆昆发改地地区【220099】11157号号文 (项目审审批、核核准或备备案机关关名称)以 昆昆建发【220111】3445号 (批文文名称及

5、及编号)批准建建设，本本项目采采用BTT模式进进行融资资建设，建设单位为晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部，谈判代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备BT融资建设谈判条件，现进行竞争性谈判。2项目概概况与谈谈判范围围2.1建设设地点：晋宁县县。2.2建设设规模：晋宁县县东大河河河道水水环境综综合整治治工程建建设-移移交（BBT）项项目范围围为晋宁宁县东大大河河道道水环境境综合整整治工程程以东大大河双龙龙水库汇汇流口为为起点，至至东大河河兴旺村村入滇湿湿地为止止，全长长118804.6999米。其其中起点点至桩号号K7+6400米处沿沿河道西西侧单侧侧布管，桩桩号K77+6440米至至

6、环湖截截污干渠渠双侧布布管。东东大河西西侧截污污管管径径DN6600-DN8800，全全长1000800米，东东大河东东侧截污污管径为为DN5500-DN6600，全全长26659米米。建设设防洪通通道2336099.3998米，新新建各类类跨河桥桥梁222座，节节制闸88座。2.3概算算总投资资：约2246662万元元。2.4计划划总工期期：7330日历历天。2.5谈判判范围：本BTT投融资资建设项项目总投投资（含含征地拆拆迁费、建建安工程程费、建建设项目目前期工工作费、预预备费等等）均纳纳入BTT模式投投融资范范围。建建设单位位就本项项目的投投融资及及施工总总承包工工作通过过公开谈谈判的方

7、方式择优优选定成成交人，成交人人负责本本项目所所需全部部资金的的投融资资和建安安工程施施工总承承包工作作；工程程完工后后，通过过竣工验验收，将将合格的的工程移移交给建建设单位位。建安安工程施施工承包包范围包包括河道道整治工工程（清清淤、河河堤工程程）、沿沿河道路路工程、桥桥梁工程程、沿河河截污工工程、绿绿化工程程、部分分道路照照明工程程（含电电力电信信穿线套套管）、灌灌溉节制制闸等附附属工程程。具体体以图纸纸及工程程量清单单包含的的范围为为准。回购期：自自初验合合格之日日起三年年。2.6标段段划分：本次谈谈判设一一个标段段。3谈判申申请人资资格要求求3.1、必必须具有有独立法法人资格格及市政政

8、公用工工程或水水利水电电工程建建设经验验和资金金筹措能能力，并并具有承承接市政政公用工工程或水水利水电电工程的的施工经经验和管管理能力力；3.2、要要求申请请人的注注册资本本金不少少于人民民币40000万万元（含含40000万元元）；3.3、要要求申请请人自有有资金不不少于该该项目总总投资估估算的330%（即即人民币币73998.66万元），并并能出具具银行存存款证明明或自有有资金证证明；中中标单位位在中标标通知书书发出55个工作作日内，合合同签订订前，不不少于330%自自有资金金（即人人民币773988.6万万元）必必须存入入建设单单位指定定的工程程建设资资金专用用账户；3.4、要要求申请请

9、人必须须具有中中华人民民共和国国建设部部颁发的的市政公公用工程程施工总总承包壹壹级及其其以上资资质或水水利水电电工程施施工总承承包壹级级及其以以上资质质；3.5、拟拟派的项项目经理理应具备备建设行行政主管管部门颁颁发的市市政公用用工程（或或水利水水电工程程）壹级级注册建建造师证证书及安安全生产产考核合合格证书书；3.6、本本项目不不接受联联合体谈谈判；3.7、为为本项目目的前期期准备提提供设计计、咨询询服务的的任何法法人及其其任何附附属机构构不得参参加本项项目的申申请；3.8、要要求申请请人应信信誉良好好，没有有处于被被责令停停业，投投标资格格被取消消，财产产被接管管、冻结结、破产产状态；在最

10、近近三年内内没有骗骗取中标标和严重重违约及及重大工工程质量量、安全全事故。4.报名及及竞争性性谈判文文件的获获取4.1凡有有意参加加谈判者者，请于于 20112 年 4 月 9 日至 20112 年 4月 166 日（法法定公休休日，法法定节假假日除外外），每每日上午午 9 时至 12 时，下下午 13 时至 17 时(北北京时间间，下同同)，持持营业执执照副本本（原件件及复印印件加盖盖公章）、资资质证书书副本（原原件及复复印件加加盖公章章）、安安全生产产许可证证副本（原原件及复复印件加加盖公章章）、单单位介绍绍信原件件及经办办人身份份证原件件在昆明明晨晟招招标有限限责任公公司（昆昆明市新新亚

11、洲体体育城星星都国际际总部基基地477栋）报报名及购购买竞争争性谈判判文件。4.2竞争争性谈判判文件每每套售价价 12200 元，售售后不退退。4.3邮购购竞争性性谈判文文件的，需需另加手手续费(含邮费费)1000元。建设设单位在在收到单单位介绍绍信和邮邮购款(含手续续费)后后1日内寄寄送。5谈判申申请文件件的递交交5.1递交交谈判申申请文件件截止时时间为 20112 年 4 月 25 日 10 时 000 分，地地点为昆昆明市公公共资源源交易中中心（昆昆明市呈呈贡区市市级行政政中心锦锦绣大街街1号综综合服务务楼3楼楼）。5.2逾期期送达或或者未送送达指定定地点的的谈判申申请文件件，招件件人不

12、予予受理。5.3本工工程的开开标将于于上述谈谈判申请请文件递递交截止止的同一一时间同同一地点点公开进进行，谈谈判申请请人的法法定代表表人应准准时参加加。6发布公公告的媒媒介本项目竞争争性谈判判公告同同时在昆昆明建设设交易网网（）及及中国采采购与招招标网（）上上发布，我我公司对对其他网网站或媒媒体转载载的公告告及公告告内容不不承担任任何责任任。7联系方方式建设单位：晋宁县县入湖河河道综合合整治工工程建设设指挥部部 地 址： 晋宁宁县 联系人： 彭彭树明 电 话：13008533412269 招标代理机机构：昆昆明晨晟晟招标有有限责任任公司 地 址：昆昆明市新新亚洲体体育城星星都国际际总部基基地4

13、77栋邮 编：66502214传 真：（008711）311456686电 话：（008711）311140055、3311440288转80036联 系 人人：何苗苗萍（115911158827887）王莉星（113755942285227）沈孟兆（113755918886553）田 杰（113766913301776）第二章 谈谈判申请请人须知知一、谈判申申请人须须知前附附表条款号条 款 名名 称编 列 内 容1.1.22建设单位建设单位：晋宁县县入湖河河道综合合整治工工程建设设指挥部部联系人：彭彭树明电 话：130085334122691.1.33谈判代理机机构招标代理机机构：昆昆明晨晟

14、晟招标有限限责任公公司办 公 地 址址：昆明明市新亚亚洲体育育城星都都国际总总部基地地47栋栋邮 政 编 码码：65502114联系人：何何苗萍（115911158827887）沈沈孟兆（113755918886553）王莉星（113755942285227）田田杰（113766913301776）联 系 电 话话：（008711）311140082或或311140555 转转80366传 真：（08871）33145568661.1.44项目名称晋宁县东大大河河道道水环境境综合整整治工程程建设-移交（BBT）项项目 1.1.55建设地点晋宁县1.2.11资金来源BT模式进进行融资资建设1.2

15、.22出资比例项目融资：本工程程计划融融资总额额为2446622万元（含含征地拆拆迁费、建建安工程程费、建建设项目目前期工工作费、预预备费等等），其其中建安安工程费费约为：109981万万元；工工程建设设其他费费125507万万元（其其中土地地及拆迁迁费用1111661万元元），预预备费111744万元。本建设项目目的征地地拆迁工工作由建建设单位位负责具具体实施施，征地地拆迁费费包含在在本次BBT项目目报价中由由BT方方负责投投融资。1.2.33项目实施说说明详见谈判申申请单位位须知1.2.33条1.3.11谈判范围本BT投融融资建设设项目本本BT投投融资建建设项目目总投资资（含征征地拆迁迁费

16、、建建安工程程费、建建设项目目前期工工作咨询询费预备备等）均均纳入BBT模式式投融资资范围。建设单位就本项目的投融资及施工总承包工作通过公开谈判的方式择优选定成交人，成交人负责本项目所需全部资金的投融资和建安工程施工总承包工作；工程完工后，通过竣工验收，将合格的工程移交给建设单位。建安工程施工承包范围包括河道整治工程（清淤、河堤工程）、沿河道路工程、桥梁工程、沿河截污工程、绿化工程、部分道路照明工程（含电力电信穿线套管）、灌溉节制闸等附属工程。具体以图纸及工程量清单包含的范围为准。1.3.22计划工期计划总工期期： 7300 日历历天1.3.33质量要求质量标准：符合国国家现行行工程程施工质质

17、量验收收规范合合格标准准质量要求：一次性性验收合合格1.3.44标段划分本次谈判只只设一个个标段1.4.11谈判申请人人资格要要求资质条件：1、必须具具有独立立法人资资格及市市政公用用工程建建设经验验和资金金筹措能能力，并并具有承承接市政政公用工工程的施施工经验验和管理理能力；2、要求申申请人的的注册资资本金不不少于人人民币440000万元（含含40000万元）；3、要求申申请人自自有资金金不少于于该工程程总投资资估算的的30%（即人人民币773988.6万万元），并能出具银行存款证明或自有资金证明；中标单位在中标通知书发出5个工作日内，合同签订前，不少于30%自有资金（即人民币7398.6万

18、元）必须存入建设单位指定的工程建设资金专用账户；4、要求申申请人必必须具有有中华人人民共和和国建设设部颁发发的市政政公用工工程施工工总承包包壹级及及其以上上资质或或水利水水电工程程施工总总承包壹壹级及其其以上资资质；5、拟派的的项目经经理应具具备建设设行政主主管部门门颁发的的市政公公用工程程（或水水利水电电工程）壹壹级注册册建造师师证书及及安全生生产考核核合格证证书；6、本项目目不接受受联合体体投标；7、为本项项目的前前期准备备提供设设计、咨咨询服务务的任何何法人及及其任何何附属机机构不得得参加本本项目的的申请；8、要求申申请人应应信誉良良好，没没有处于于被责令令停业，投投标资格格被取消消，财

19、产产被接管管、冻结结、破产产状态；在最近近三年内内没有骗骗取中标标和严重重违约及及重大工工程质量量、安全全事故。业绩要求：承担过过单项合合同额不不低于440000万元的的市政工工程或水水利工程程1项以以上（含含1项）1.4.22是否接受联联合体谈谈判不接受1.9.11踏勘现场由谈判申请请单位自自行踏勘勘现场1.10.1预备会不召开，如如有疑问问请各谈谈判申请请单位在在谈判申申请单位位须知前前附表22.2.1规定定的时间间前以书书面形式式提出1.11分包不允许1.12偏离允许，谈判判申请单单位可在在竞争性性谈判文文件要求求的条件件上，作作出正偏偏离的承承诺（如如工期提提前、质质量标准准提高，处处

20、罚额度度增大等等）2.1.22构成竞争性性谈判文文件的其其他材料料建设单位以以书面形形式发出出的答疑疑书、补补遗书或或通知等等2.2.11谈判申请单单位要求求澄清竞竞争性谈谈判文件件的截止止时间开标前7个个工作日日2.2.22谈判截止时时间 20122 年 4月 255 日上午 10 时 00分2.2.33谈判申请单单位确认认收到竞竞争性谈谈判文件件澄清的的时间收到当天确确认2.3.22谈判申请单单位确认认收到竞竞争性谈谈判文件件修改的的时间收到当天确确认3.2.11计价方式实施的工程程部分按按照建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB500500020008）的的规定，以以工程量量清单完

21、完全费用用综合单单价方式式计价3.3.11谈判有效期期60日历天天，从谈谈判截止止之日算算起3.4.11谈判保证金金及廉政保证证金提交方式：电汇、网网银（其其他方式式视为无无效）谈判保证、廉廉政保证证金金额：人民币币80万元元（大写写：捌拾拾万元）提交时间：以专项项账户实实际到账账时间为为准，到到账截止止时间为为投标截截止时间间，未按按时到账账的保证证金无效效。开户名称：昆明市市招标投标标监督管管理委员员会办公公室开户银行：招商银银行昆明明霖雨路路支行账号：877190032 7711105505地址：昆明明市霖雨雨路1660号联系电话：08771-5588667644注：1、保证金金必须从从

22、谈判申申请单位位的法人人基本账账户划出出；2、保证金金转账方方式仅限限电汇和和网银方方式，其其他转账账方式视视为无效效；3、保证金金截止时时间为投投标截止止时间，到到账时间间以保证证金专用用账户实实际到账账时间为为准，未未按时到到账的保保证金无无效；4、转账凭凭证上备备注栏内内必须注注明谈判判项目全全称，谈谈判申请请单位联联系人及及电话；如未注注明谈判判项目全全称导致致保证金金与所投投项目不不符，后后果由谈谈判申请请人自负负；5、拒绝私私人账户户汇款及及银行存存现。6、谈判申申请人于于保证金金转账后后持转账账凭证、开户许可证复印件（复印件上加盖谈判单位公章）至昆明市招标投标监督管理委员会办公室

23、财务室（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼3楼）领取保证金到账回单。3.6是否允许递递交备选选谈判方案不允许3.7.33签字或盖章章要求（1）谈判判申请文文件应按竞争性性谈判文文件格式式部分要要求，由由谈判申申请单位位的法定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章，并加盖单位位公章。没没有按竞争性性谈判文文件要求求签字或盖盖章的谈判申申请文件件将被拒拒绝；（2）由委委托代理理人签字字或盖章章的，谈判判申请文文件中应应附有法法定代表表人的授授权委托托书，其授授权委托托书必须须由法定定代表人人及委托托代理人人签字；（3）谈判判申请文文件中所所有中签签字的地地方不能用私章章或签字字章代

24、替替。3.7.44谈判申请文文件份数数文档标书：一份正正本，四份副本本；成交单位位在收到到成交通知知书后应应再按建设单单位要求求提供谈谈判申请请文件副副本（须须与成交交的谈判申申请文件件正本一致致）谈判申请文文件电子子版：三三份（刻刻光盘），包含资格审查部分、投标函部分、商务部分、技术部分，其中商务部分为microsoft excel格式3.7.55装订要求不提倡豪华华装帧，谈判申请文件的正本与副本应分别装订成册，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。谈判申请文件应编制目录，并且逐页标注连续页码，否则，建设单位对由于谈判申请文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任4.1.22封套上写明

25、明谈判申请文文件分内内外层封封套密封封：外层封套上上写明：（1）建设设单位名名称；（2）谈判判工程项项目编号号；（3）（项项目名称称）谈判判申请文文件；（4） 年 月 日 午 时 分开开标，此此时间以以前不得得开封。内层封套上上写明：（1）建设设单位名名称；（2）谈判判工程项项目编号号；（3）（项项目名称称）谈判判申请文文件；（4） 年年 月 日 午 时 分开开标，此此时间以以前不得得开封；（5）谈判判申请单单位的名名称与地地址、邮邮政编码码，并加加盖谈判判申请单单位印章章。4.2.22递交谈判申申请文件件地点收件人：昆昆明晨晟晟招标有限限责任公公司地点：昆明明市公共共资源交交易中心心（昆明明

26、市呈贡贡区市级级行政中中心锦绣绣大街11号综合合服务楼楼3楼）4.2.33是否退还谈谈判申请请文件否5.1谈判时间和和地点谈判时间：20112 年 4月 255 日上午 10 时 00分谈判地点: 昆明明市公共共资源交交易中心心（昆明明市呈贡贡区市级级行政中中心锦绣绣大街11号综合合服务楼楼3楼）5.2谈判程序（4）密封封情况检检查：由由建设单单位委托托公证员员检查谈谈判申请请文件密密封情况况；（5）开标标顺序：由公证证员按随随机开启启的方式式进行开开标；6.1.11评标委员会会的组建建评标委员会会构成： 5人及其以以上的单单数评标专家确确定方式式：在评评标专家家库中随随机抽取取7.1是否授权

27、评评标委员员会确定成交人人否由评标委员员会根据据“第三章章 评标标办法”的相关关规定推推荐13名成交交候选人人，建设设单位根根据相关关规定确确定成交交人。7.3.11履约担保（1） 当拦标价与与中标价价之差小小于100%（含含10%）时，成交人交纳中标价10%的履约担保，形式可为现金、支票、汇票或银行保函。（2）当拦拦标价与与中标价价之差大大于100%时。成交人交纳的履约担保不得低于拦标价与中标价之差，其中中标价10%可为现金、支票、汇票或银行保函，剩余部分须交纳现金。（3）成交交人不按按规定提提交履约约担保视视为放弃弃中标。履约担保提交时间：合同签订前。10需要补充的的其他内内容10.1 拦

28、标标价拦标价： 109938222533.355元（拦标标价公布布表另附附）10.2 谈判判申请单单位代表表出席开开标会按照本须知知第5.1款的的规定，建设单位邀请所有谈判申请单位的法定代表人参加开标会。谈判申请单位的法定代表人应当按时参加开标会。10.3 中标标公示在中标通知知书发出出前，建建设单位位将中标标候选人人的情况况在本谈谈判项目目谈判公告告发布的的同一媒媒介（昆昆明建设设交易网网（）予予以公示示，公示示期不少少于3个个工作日日。10.4 知识识产权构成本竞争争性谈判判文件各各个组成成部分的的文件，未未经建设设单位书书面同意意，谈判判申请单单位不得得擅自复复印和用用于非本本谈判项目目

29、所需的的其他目目的。建建设单位位全部或或者部分分使用未未成交人人谈判申申请文件件中的技技术成果果或技术术方案时时，需征征得其书书面同意意，并不不得擅自自复印或或提供给给第三人人。10.5 同同义词语语构成竞争性性谈判文文件组成成部分的的“通用合合同条款款”、“专用合合同条款款”、“技术标标准和要要求”和“工程量量清单”等章节节中出现现的措辞辞“发包人人”和“承包人人”，在谈判判阶段应应当分别别按“建设单单位”和“谈判申申请单位位”进行理理解。10.6 监督督本项目的谈谈判活动动及其相相关当事事人应当当接受昆昆明市招招标投标标监督管管理委员员会办公公室及建设单单位监督督部门依依法实施施的监督督。

30、10.7 解释权权构成本竞争争性谈判判文件的的各个组组成文件件应互为为解释，互互为说明明；如有有不明确确或不一一致，构构成合同同文件组组成内容容的，以以合同文文件约定定内容为为准，且且以专用用合同条条款约定定的合同同文件优优先顺序序解释；除竞争争性谈判判文件中中有特别别规定外外，仅适适用于谈谈判阶段段的规定定，按谈谈判公告告、谈判申申请单位位须知、评评标办法法、谈判判申请文文件格式式的先后后顺序解解释；同同一组成成文件中中就同一一事项的的规定或或约定不不一致的的，以编编排顺序序在后者者为准；同一组组成文件件不同版版本之间间有不一一致的，以以形成时时间在后后者为准准。按本本款前述述规定仍仍不能形

31、形成结论论的，由由建设单单位负责责解释。A.定义1.1“建建设单位位”系晋宁县县入湖河河道综合合整治工工程建设设指挥部部。1.2“招招标代理理机构”系指昆昆明晨晟晟招标有限限责任公公司。1.3“谈谈判方”系指建设设单位和和谈判代理理机构。1.4“谈谈判申请请单位”系指满满足竞争争性谈判判文件对对独立法法人的要要求并向向谈判代理理机构提提交谈判判申请文文件的独独立法人人。1.5“BBT方”系指负负责本项项目的投投资、融融资和施施工的独独立法人人。1.6“项项目部”系指通通过本次次谈判确定定的成交交人按照照中国有有关法律律和本竞竞争性谈谈判文件件中关于于设立项项目部的的规定及及谈判申申请文件件的拟

32、派派人员情情况为晋晋宁县东东大河河河道水环环境综合合整治工工程建设设-移交交（BTT）项目目投资、融融资和施施工而组组建的机机构。1.7“BBT工程程”系指本本次谈判判涉及的的内容。本本工程施施工的主主要工程程内容包包括河道道整治工工程（清清淤、河河堤工程程）、沿沿河道路路工程、桥桥梁工程程、沿河河截污工工程、绿绿化工程程、部分分道路照照明工程程（含电电力电信信穿线套套管）、灌灌溉节制制闸等附附属工程程等。由谈判确定定的BTT方融资资建设、实实施，具具体以图图纸及工工程量清清单包含含的范围围为准。本BT投融资建设项目总投资（含征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作费、预备费等）均纳入BT模式

33、投融资建设谈判范围。建设单位就本项目的投融资及施工总承包工作通过竞争性谈判的方式择优选定成交人，成交人负责本项目所需全部资金的投融资和建安工程施工总承包工作；工程完工后，通过竣工验收，将合格的工程移交给建设单位。建安工程施工承包范围具体以图纸及工程量清单包含的范围为准，未包含内容由建设单位负责实施，由BT方负责融资。1.8“回回购价款款”系由本本项目的的回购基基数及投投资回报报构成。1.9“回回购基数数” 系指由由谈判申申请单位位实际投投入本项项目建设设并经审审计部门门审计审审定后的的资金总总额，包包括征地地拆迁费费、建安安工程费费建设项项目前期期工作费费等。B.谈判说说明2.1项目目名称：晋

34、宁县县东大河河河道水水环境综综合整治治工程建建设-移移交（BBT）竞竞争性谈谈判项目目。2.2立项项依据：晋宁县县东大河河河道水水环境综综合整治治工程建建设-移移交（BBT）项项目由昆发改改地区【220099】11157号号文及 昆建发发【20011】3345号号文批准准建设，并并由晋宁宁县入湖湖河道综综合整治治工程建建设指挥挥部 作作为回购购方，同同时负责责建设管管理。2.3项目目运作方方式：由由建设单单位采用用BT模模式通过过公开谈谈判的方方式确定定成交人人，由成交交人负责责组建晋晋宁县东东大河河河道水环环境综合合整治工工程建设设-移交交（BTT）项目目部（以以下简称称“项目部部”），成交

35、交人应按按照谈判判时及谈判判申请文文件承诺诺的融资资金额、融融资时间间要求及及施工进进度安排排筹措资资金，并并按确定定的建设设计划和和技术标标准建设设晋宁县县东大河河河道水水环境综综合整治治工程建建设-移移交（BBT）项项目。工程初初验合格格后且移移交完成成的次日日起，建设单单位按合合同及竞竞争性谈谈判文件件约定的的支付办办法向成成交人支支付回购购价款。2.4资金金来源：由成交交人负责责投、融融资，建建设单位位负责回回购，回回购价款款由晋宁宁县入湖湖河道综综合整治治工程建建设指挥挥部支付付。2.5本竞竞争性谈谈判文件件包含竞争争性谈判判文件和和附件以以及建设设单位根根据需要要在规定定的递交交谈

36、判申申请文件件截止时时间前可可能发出出的谈判判补充文文件及附附件等，是是各谈判判申请单单位编制制谈判申申请文件件的依据据，并作作为合同同的组成成部分，具具有同等等的法律律效力。2.6竞争争性谈判判文件与与补充文文件发生生矛盾时时，按时时间顺序序，以时时间在后后者为准准。2.7竞争争性谈判判文件解解释权在在建设单单位。1. 总则则1.1 项项目概况况1.1.11根据中中华人民民共和国国谈判投标标法等等有关法法律、法法规和规规章的规规定，本本谈判项目目已具备备谈判条件件，现对对本工程程进行谈谈判。1.1.22 本谈判判项目建设设单位：见谈判判申请单单位须知知前附表表。1.1.33 本谈判判项目谈判

37、代理理机构：见谈判判申请单单位须知知前附表表。1.1.44 本谈判判项目名名称：见见谈判申申请单位位须知前前附表。1.1.55 本谈判判项目建设地地点：见见谈判申申请单位位须知前前附表。1.2 资资金来源源、出资资比例和和实施说说明1.2.11 本谈判判项目的的资金来来源：见见谈判申申请单位位须知前前附表。1.2.22 本谈判判项目的的出资比比例：见见谈判申申请单位位须知前前附表。1.2.33 本谈判判项目实实施说明明：1.2.33.1本本BT投投融资建建设项目目总投资资（含征征地拆迁迁费、建建安工程程费、建建设项目目前期工工作费、预预备费等等）均纳纳入BTT模式投投融资建建设谈判判范围。建建

38、设单位位就本项项目的投投融资及及施工总总承包工工作通过过竞争性性谈判的方方式择优优选定成成交人，成交人人负责本本项目所所需全部部资金的的投融资资和建安安工程施施工总承承包工作作；工程程完工后后，通过过竣工验验收，将将合格的的工程移移交给建建设单位位。建安安工程施施工承包包范围具具体以图图纸及工工程量清清单包含含的范围围为准。1.2.33.2本本工程由由成交人人以施工工总承包包的方式式承担建建设。1.2.33.3回回购价款款的支付付：（1）回购购基数为为经建设设单位确确认并经经审计部部门审计计审定后后的资金金总额，包括征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作费、预备费等。（2）投资资回报率率不超

39、过过中国人人民银行行公布的的同期长长期贷款款基准利利率（三三年期）加加2.55%（即即：投资资回报率率=回购购期利息息+投资资收益率率），其其中投资资收益率率以谈判判申请单单位中标标时所报报投资收收益率为为准，不不超过22.5%。（3）项目目的回购购价款由由回购基基数（经经审计部部门审计计审定后后的资金金总额）及及投资回回报组成成。（4）回购购担保：由当地地的行政政主管部部门出具具回购担担保函。（5）回购购期为33年，工工程初验验合格后后且移交交完成的的次日起起3年内内分三次次进行回回购，回回购期由由工程初初步验收收合格的的次日起起开始计计算，第第一年330%，第第二年440%，第第三年330

40、%。回回购方将将工程回回购价款款支付到到BT方方指定专专户，建建设单位位有权提提前支付付回购价价款，谈谈判申请请单位应应无条件件接受。（6）回购购价款由由 晋宁宁县入湖湖河道综综合整治治工程建建设指挥挥部支付付，本项项目的主主体为晋晋宁县入入湖河道道综合整整治工程程建设指指挥部，并并同时作作为建设设管理单单位。（7）本项项目回购购期为三三年，回回购价款款分3期期支付完完毕，第第一次回回购款支支付时间间为：回回购日（初步验收合格的次日）起十二个月内，宽限期为30天，第二次支付时间为第一次支付结束之日起十二个月内，宽限期为30天，第三次依此类推。回购期三年内建设单位向成交人回购BT权属。（8）宽限

41、限期：乙乙方在每每个支付付日给予予甲方330天的的宽限期期，甲方方在宽限限期内支支付该笔笔回购款款项，可可以不承承担额外外的利息息。（9）回购购价款的的计算第一年回购购价款：D1 = AA30% + A1000%r1 第二二年回购购价款：D2 = AA40% + AA70%r1+ Ai1第三年回购购价款：D3 = AA30% + AA30%r1公式说明：D1、DD2、DD3表示示第一年年、第二二年、第第三年回回购价款款金额；A为回购基基数；r1表示中中国人民民银行公公布的同同期长期期贷款基基准利率率（三年年期） 6.65 %；i1表示成成交人自自报投资资收益率率 %，不不允许超超过2.5%；1

42、.2.33.4回回购期贷贷款利息息的调整整：项目实施过过程中如如中国人人民银行行公布的的同期长长期贷款款基准利利率（三三年期）发发生调整整可对回回购期贷贷款利息息做出相相应调整整，甲、乙乙双方应应于发生生调整后后15日日共同核核实，对对乙方资资金贷款款利率可可作相应应的调整整。调整整后的资资金贷款款利率执执行时间间按人民民银行公公布的基基准贷款款利率调调整起始始日分段段计算，中中标时所所报投资资收益率率 %在在项目实实施过程程中不允允许调整整。1.2.33.5在进进行回购购价款的的支付时时，本BBT投融融资建设设项目中中的绿化化工程应应参考昆昆明市人人民政府府办公厅厅关于转转发城市市园林绿绿化

43、工程程执行333311付款方方式管理理办法的的通知（昆昆政办文文2000936号号文）的的规定执执行。 在支付第一一期回购购款时，绿绿化工程程应达到到一年绿绿化养护护期满，苗苗木成活活率（树树木种植植后成活活株数占占种植总总数的百百分比）达达到988%以上上，工程程经建设设方验收收后合格格后，按按本BTT项目第第一期回回购款支支付的规规定进行行支付。在支付第二二期回购购款时，绿绿化工程程应在竣竣工终验验合格后后，且第第一、二二年足年年，苗木木长势良良好，苗苗木保存存率（植植物栽植植后成活活两年以以上的株株数占总总栽植株株数的百百分数）达达到955%以上上，按本本BT项项目第二二期回购购款支付付

44、的规定定进行支支付。在支付第三三期回购购款时，绿绿化工程程应在第第三年足足年后，苗苗木保存存率达到到1000%，按按本BTT项目第第三期回回购款支支付的规规定支付付。1.2.33.6本本BT投投融资建建设项目目中的河河道附属属工程（照照明工程程、交通通工程）工工程款的的支付方方式及管管理办法法应参考考昆明明市人民民政府办办公厅关关于印发发昆明市市城市公公共设施施施工工工程执行行33331付款款方式管管理办法法的通知知（昆昆政办201101140号号）的规规定执行行。（若若无此部部分内容容可以删删除）在支付第一一期回购购款时，附附属工程程（照明明工程、交交通工程程）应达达到一年年正常运运行使用用

45、，工程程经建设设方验收收后合格格后，按按本BTT项目第第一期回回购款支支付的规规定进行行支付。在支付第二二期回购购款时，附附属工程程（照明明工程、交交通工程程）应在在竣工终终验合格格后，且且正常运运行使用用，按本本BT项项目第二二期回购购款支付付的规定定进行支支付。在支付第三三期回购购款时，附附属工程程（照明明工程、交交通工程程）应在在第三年年足年后后，且正正常运行行使用，按按本BTT项目第第三期回回购款支支付的规规定支付付。1.2.33.7质保保金的支支付：质质量缺陷陷责任期期河道整整治工程程1年，绿绿化工程程及河道道附属工工程（照照明工程程、交通通工程）44年，在在支付回回购款时时，项目目如在质质量缺陷陷责任期期，扣留留质保金金土建55%，绿绿化及河河道附属属工程110%，如如不在质质量缺陷陷责任期期，不扣扣留质保保金。1.2.33.8成交交人必须须执行项项目法人人质量终终身责任任制，项项目承包包单位必必须严格格按照批批准的建建设规模模、建设设内容、建建设标准准和投资资额进行行建设，严严禁擅自自改变标标准、改改变规模模。擅自自扩大建建设规模模、增加加建设内内容，提提高建设设标准造造成的投投资超概概算，一一律