某置业公司办公楼装修工程招标文件50444.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.JGZSBB-20111-36中铁大桥局局置业公公司办公公楼装修修工程招招标文件件中铁大桥局局置业公公司办公公楼装饰饰工程拟拟采用邀邀请招标标方式确确定施工工单位，请请有意承承接该工工程的单单位认真真阅读本本招标文文件，按按本文件件要求提提供相关关资料并并作出书书面承诺诺，该承承诺将成成为签订订合同的的重要依依据。一、工程概概况1、工程名名称：中中铁大桥桥局置业业公司办办公楼装装饰工程程。2、工程地地点：沌沌口开发发区，东东风大道道59号号。3、概况：本次工

2、工程为太太子湖11号2期期工程,中铁大桥桥局置业业公司办办公楼为为1#楼11层至66层的室室内装饰饰施工，建建筑面积积约为555000。二、投标人人的条件件要求1、要求具具备独立立法人资资格、营营业执照照年度年年检合格格、具有有装修装装饰工程程施工二二级以上上资质的单单位进行行投标。凡凡是参加加竞标的的投标单单位均各各自承担担其编制制招标文文件所涉涉及的一一切费用用，无论论投标的的结果如如何，招招标单位位对上述述费用不不负任何何责任。 22、在建建筑装饰饰市场内内重合同同，守信信誉，招招标人评评价良好好。3、参与本本工程投投标的拟拟任项目目经理必必须承担担过同类类工程，有有丰富的的施工管管理经

3、验验。项目目经理需需常驻现现场以保保持施工工的稳定定性、连连续性，并并负责对对本工程程进行全全过程的的施工管管理。 4、 本工工程全部部施工内内容必须须由中标标单位独独立完成成，不得得转包，否否则招标标单位有有权随时时终止合合同，由由此产生生的一切切损失均均由中标标单位承承担。招招标单位位有权向向中标单单位提出出索赔。三、工程招招标范围围及要求求1.招标标范围综综述：1、招标范范围和内内容：1.1#楼楼1-66层办公公室室内内部分：设计施施工图内内除电器器设备（电电视、空空调、工工艺吊灯灯、空调调系统）、家家俱（沙沙发、桌桌、椅、床床）及陈陈列饰品品、地毯毯 地板板、外墙墙砌体、卫卫生间内内隔

4、墙砌砌筑、外外墙门窗窗（含阳阳台门、露露台封闭闭铝合金金窗）、图图中注明明为外购购成品、部分会议室、接待室的工艺吊灯、外所有施工图中装饰内容，包括楼地面（石材、地砖、等铺设）、墙柱面（踢脚、涂料、石材及木板包装、背景墙）、顶棚、轻质内隔墙（含墙垛及门垛处理）、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类装饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强电、普通照明灯具(大型艺术灯除外)、弱电、给排水等室内安装工程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供的平面布置图及原建筑设计水电系统图基础上进行深化设计，并提供完善后的系统修改图。(以上材料由甲方指定品牌、型号).除以上内容容以及下下表特别

5、别说明不不含的施施工内容容外其他他招标施施工图纸纸中包含含的全部部内容。序号分项工程名名称内容概述1地面工程所有办公区区、会议议室的地地毯不包包含在本本次招标标范围内内；卫生生间地砖砖铺贴，所所有地面面砖、石石材铺贴贴包含在在本次招招标范围围内（招招标方指指定品牌牌与型号号，见材材料说明明表）；其他按按照图纸纸设计要要求施工工。2墙面工程墙纸的采购购与安装装不含在在本次招招标范围围内，但但墙纸安安装的基基层处理理包含在在内；卫卫生间墙墙砖铺贴贴，所有有墙面砖砖、大理理石铺帖帖含在本本次招标标范围内内（招标标方指定定品牌与与型号，见见材料说说明表）；其他按按照图纸纸设计要要求施工工。3门窗工程室

6、内门及门门套的采采购与安安装不包包含在本本次招标标范围内内，但是是按照门门扇安装装的尺寸寸要求对对门洞的的修补包包含在本本次招标标范围内内。4电气工程强电的进线线以接入入各层电电井预留留口内，从从电井到各用用电末端端的线路路安装（专专业布线线）；开开关、插插座均按按图纸施施工（招招标方指指定品牌牌与型号号，见材材料说明明表）；所有普普通照明明灯具（除会议议室接待待室内工工艺吊灯灯外的所所有灯，包包含双头头斗胆灯灯、射灯灯等；招招标方指指定品牌牌与型号号见材料料说明表表）；空空气开关关、的采采购与安安装均含含在本次次招标的的范围内内（招标标方指定定品牌与与型号，见见材料说说明表）；其它按按照图纸

7、纸设计要要求施工工,空调调系统安安装与采采购不含含在本次次招标范范围内。5弱电工程安防系统含含在本次次招标范范围内；弱电（电电视、网网络、电电话）的的进线以以接入各各层弱电箱箱，从弱弱电箱到到各末端端的线路路安装（专专业布线线）包含含在本次次招标范范围内（招招标方指指定品牌牌与型号号，见材材料说明明表）。6给排水工程程进水已接入入各层水水井预留留口内，从从进水口口到各用用水末端端的管路路安装（专专业布管管）包含含在本次次招标范范围内（招招标方指指定品牌牌与型号号，见材材料说明明表）；排水系系统已经经按照图图纸要求求，预留留主下水水管，各各用水器器具的下下水管道道均需装装饰方安安装，支支管预留留

8、接口，地地漏的采采购与安安装包含含在本次次招标范范围内（招招标方指指定品牌牌与型号号，见材材料说明明表）。7配套安装工工程所有卫生间间洁具，面面盆、龙龙头的采购安安装包含含在本次次招标范范围内（卫卫生间内内面盆台台面需现现场做）；卫生间成品隔断的采购与安装包含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；所有普通灯具采购、安装含在被次招标范围内（会议室大型工艺吊灯不含在本次招标范围）其他按照施工图纸要求的报价。2、承包方方式：本本工程实实行包工工包料，包包质量、包包安全、包包进度、包包文明施施工，包包相关部部门报批批、验收收等审批批手续。3、主要材材料品牌牌选择：详见附附件图纸。2.

9、分项项补充说明明：（1）.天天棚工程程包括招招标图纸纸中所示示全部内内容但不不限于：吊顶基基底（轻钢龙龙骨）、吊顶顶面层（埃特板面层、单铝板、格栅）、局部造型处理、顶面乳胶漆处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆，腻子粉底层，防裂缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。（2）.地地面工程程包括招招标图纸纸中所示示全部内内容但不不限于：地面基基层、地地面面层层（过门门石石材材地面、地地面砖、地地毯地面面局部找找平、线槽恢恢复）、踢踢脚等。（3）.墙墙面工程程包括招招标图纸纸中所示示全部内内容但不不限于：局部轻钢钢龙骨封封墙、乳胶胶漆墙面面、厨房卫卫生间砖砖墙面、木木制装饰饰线等。（4）.防防渗漏工

10、程程包括但但不限于于：卫生生间地面面防水处处理、卫生间间墙面防防水处理理（按照照GB5503227-220011规范要要求，台盆位位置防水水高度达达到14400MMM，马马桶防水水高度达达到6000MMM，其他他墙面高高度3000MMM）、内角以以及管道道加强处处理等，达到要要求规定定涂刷次次数并有有详细的的48小小时试水水实验。招招标方现现场管理理人员的的确认和和签字作作为工程程验收的的重要组组成部分分。（5）.门门窗工程程包括招招标图纸纸中所示示全部内内容但不不限于：根据成成品门安安装尺寸寸要求对对部分门门洞的基基础处理理、对成品门门安装单单位的配配合并提出合理理的施工工要求（进场安装时间

11、、安装进度）、对现有门窗的现场保护。（6）.电电气工程程1）.强电电部分：按回路路进行布布线（空空开输出出并配套套相应空空开以及及根据规规范配备备漏电保保护等，具体参参照相关关施工规规范GBB503327-20001根据提提供的招招标图纸纸与施工工现场仔仔细核对对，如有有不符之之处需进进行深化化设计并并提供完完善后的的实际布布线图。对对现场布布线情况况分户拍摄摄照片（JJPG格格式），刻刻录成光光盘完工工后交招招标方留留底。2）.弱电电部分：按照图图纸所示示的末端端定位进进行布线线（弱电电箱输出出）具体体回路为为：根据据每个末末端布局局分布进进行专业业布线，达达到专业业布线的的施工要要求（具具

12、体参照照相关施施工规范范GB5503227-220011）。对对安防系系统安装装的配合合协调等等。根据据提供的的招标图图纸与施施工现场场仔细核核对，如如有不符符之处需需进行深深化设计计并提供供完善后后的实际际布线图图。对现现场布线线情况分分户拍摄摄照片（JJPG格格式），刻刻录成光光盘完工工后交招招标方留留底。（7）.给给排水工工程：1）.上水水部分：招标图图纸中所所示用水水末端的的上水布布管。具具体包括括上水路路管路支支管（水水井的进进水口到到各个用用水末端端冷热水水管路路路）铺设设（具体体参照相相关施工工规范GGB5003277-20001）、装修图纸中所示用水末端设施及附件安装（蹲便器、

13、洗手盆、茶水间）。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。2）.下水水部分：施工现现场所有有下水管管路按照照图纸所所示用水水末端布布局要求求已经安安装到位位。主要要工程包包括但不不局限于于：零星排排水管道道改造、地漏安安装等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。（8）.涂涂料工程程包括招招标图纸纸中所示示全部内内容但不不限于：腻子粉粉底层处处理、阴阴

14、阳角修修补、线槽修修补、防防开裂处处理、乳乳胶漆底底漆、乳乳胶漆面面漆等。包包含材料料的采购购，具体体的品牌牌、型号号以及种种类以第第四章材材料说明明为准。四、工期要要求1、总工期期为 1120天天，于20111年12月30日前完工工。2、除因招招标人原原因引起起停工、不不可抗力力以外，工工期不得得顺延。3、投标人人可以在在坚持其其投标报报价的前前提下，在在其投标标文件中中对前款款规定的的计划竣竣工日期期予以提提前。4、本工程程必须根根据招标标人确定定的对整整体工程程的竣工工要求和和施工程程进度要要求，提提供各分分包进场场情况安安排表、装饰饰工程的的施工进进度表计计划表。五、工程质质量1、工程

15、质质量须符符合建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范、建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准等国国家现行行验收规规范，经经质量评评定为优优良。2、特别别说明：如果现现行的国国家及武武汉市有有关标准准、规范范之间以以及与发发包人或或招标文文件约定定的标准准、规范范不一致致时，采采用标准准较高的的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时可由市级法定建材质检机构进行仲裁

16、检验。六、施工投投标报价价编制要要求 11、投标标报价前前投标人人应认真真阅读图图纸并进进行现场场踏勘。2、采用总总价包干干，以清清单形式式报价。3、投标报报价应包包括招标标文件所所确定的的招标范范围内的的全部内内容，并并包括完完成上述述内容所所必需的的人工、材材料、机机械、安安全生产产与文明明施工措措施费、材材料检测测费、附附属工程程临时设设施费、管管理费、合合理利润润、税金金、施工工配合费费，办理理城管、竣竣工验收收手续等等全部费费用。若若部分项项目的费费用没有有在投标标文件中中列明，则则视为已已含在其其它项目目的报价价中。4、投标人人可参照照本条中中的说明明，根据据市场行行情，结结合自身

17、身实际状状况确定定投标报报价。七、投标文文件编制制的主要要内容：投标文件由由投标函函部分、商商务标部分和和技术标标部分三三部分组组成；1、投标函函部分主主要包括括以下内内容：（均均加盖公公章）（1）企业业营业执执照及资资质证书书（复印印件）；（2）法定定代表人人身份证证明书；（3）投标标人法定定代表人人签署的的授权书书原件（有有委托才才提供）；（4）投标标承诺书书：对工工程质量量、工程程进度、安安全生产产、文明明施工、质质量保修修做出明明确承诺诺，提供供农民工工工资保保证金的的承诺并并明确达达不到上上述承诺诺的违约约责任（投投标承诺诺书格式式见附件件一）；（5）投标标函。2、商务部部分主要要包

18、括下下列内容容：（1）投标标报价说说明； （2）投标标总报价价；（3）工程程费用汇汇总表；（4）全部部分部分分项工程程工程量量清单计计价表。清清单计价价表按照照每一层层楼每一一间房分分部位分分专业详详细说明明，计价价表格式式参考如如下：序号工程名称单位数量综合单价合价工艺制作简单说明一n层1一楼工程1.1楼地面1.1.11细目11.1.221.2墙柱面1.2.11细目11.2.221.3顶棚1.3.11细目11.3.221.4其它1.4.112二楼工程2.1（同上）3 三三楼工程程31同上4四楼工程5五楼工程6六楼工程二水电1给排水2强电3弱电三其他（5）分部部分项工工程量清清单综合合单价分分

19、析表。综综合单价价应包括括第六款款第3条条要求的的全部内内容费用用的分摊摊。（6）材料料统计表表。统计计表要求求对品牌牌、产地地、规格格、数量量及价格格详细说说明（部部分材料料品牌已已规定，见附图）。（7）主要要装饰材材料需提提供小样样并作标标记，同同招标文文件同时时送达。3、技术标标主要包包括下列列内容：（1）主要要施工方方法；（2）工程程投入的的主要物物质和施施工机械械设备情情况；（3）劳动动力安排排计划；（4）确保保工程质质量的技技术组织织措施；（5）确保保安全生生产的技技术组织织措施；（6）确保保工期的的技术组组织措施施；（7）确保保文明施施工的技技术组织织措施。八、其它事事项1、投标

20、人人在领取取招标文文件时应应提交人人民币550000.000元作为为参加本本次招标标的保证证金，招招投标活活动结束束后无息息一次性性全部退退还。2、对本招招标文件件的内容容有疑问问的，可可于年月日前向向中铁大大桥局置置业公司司以书面面形式提提出，招招标人将将综合各各单位意意见后书书面反馈馈给各单单位，否否则表示示响应本本文件。3、要求报报送投标标文件正正、副本本各一份份，并于220111年月日下午午3时整整之前，将将投标文文件用档档案袋密密封封口口加盖印印章，密密封好后后送达中中铁大桥桥局置业业公司，超超过截止止时间招招标人不不再接受受投标人人提交的的文件。4、投标文文件有下下列情况况之一者者

21、，视作作废标：（1）投标标文件未未按规定定密封；（2）未盖盖投标单单位公章章；（3）未按按招标文文件要求求编制、内内容不合合格、有有涂改或或模糊不不清；（4）逾期期送达。5、本工程程全部施施工内容容必须由由中标单单位独立立完成，不不得转包包，否则则，招标标单位有有权随时时终止合合同。由由此产生生的一切切损失均均由中标标单位承承担，招招标单位位有权向向中标单单位提出出索赔，中中标单位位应予赔赔偿。6、本公司司对未选选中单位位不做任任何解释释。7、合同主主要条款款已拟定定（具体体参见附附件三），如中标后双方不能形成合同，招标人有权另择单位签署合同。8、联系方方式：九、附件附件一：投投标承诺诺书格式

22、式附件二：合合同主要要条款附件三：办办公楼设设计施工工图（电电子版）附件四：装装饰效果果图附件五：主主要材品品牌型号号附件六：原原建筑设设计水电电图（电电子版） 中铁铁大桥局局置业有有限公司司2011年年7月16日附件一：投标承诺书书致中铁大桥桥局置业业公司：我公司已全全面认真真阅读理理解金桥桥 太子子湖1号号项目二期期1号楼楼办公楼楼装饰工工程招标标的相关关文件资资料，如如有幸本本工程中中标，我我司将从从工程质质量、工工程进度度、安全全生产、文文明施工工等方面面作如下下承诺：1、工程质质量承诺诺：工程程质量保保证符合合国家现现行规范范标准，经经质量评评定为优优良。若若施工质质量达不不到设计计

23、或合同同约定要要求，除除返修达达到要求求外，我我公司愿愿接受合合同总造造价5%的质量量违约金金。2、材料质质量承诺诺：材料料品牌符符合招标标文件中中要求品品牌，材材料的各各项技术术指标符符合设计计要求及及合同要要求，材材料使用用环保产产品，满满足GBB185580-20001有毒毒气体排排放及放放射性污污染标准准要求。材材料达不不到上述述要求的的自动退退场更换换，并按按相应材材料价格格的5%向招标标人支付付材料质质量违约约金。3、工期承承诺：总总工期要要求为：1#楼楼于20111年12月30日前前完工；如因我我方原因因不能按按合同工工期竣工工，工期期延误在在10天天以内的的，每延延误一天天我公

24、司司愿接受受20000元/天的误误期违约约金；工工期延误误超过110天的的，每延延误一天天我公司司愿接受受40000元/天的误误期违约约金。4、安全生生产、文文明施工工承诺：文明施施工需达达到文明明施工优优良工地地标准、安安全生产产达到安安全施工工现场优优良工程程标准。若若未达到到该约定定标准，我我公司愿愿按合同同总价的的1%承承担违约约责任。5、保证金金承诺：我公司司愿按照照国家相相关规定定提交农农民工工工资保证证金，若若不能按按时发放放农民工工工资，我我公司同同意招标标人将此此款项从从合同款款中直接接扣除。6、保修承承诺：质质量保修修金为工工程结算算价的55%，质质量保修修期贰年年。7、如

25、我公公司有幸幸中标，愿愿提交合合同价的的5%履履约保证证金作为为履约担担保。 投标标人：（盖盖章） 法定定代表人人或其委委托人：（签字字或盖章章） 日期期：20011年年 月 日附件二合同主要条条款一、工程计计价本工程采用用总价包包干的方方式确定定，包干干价为设设计施工工图、招招标文件件所约定定的全部部内容，投投标人在在报价文文件中未未作特别别说明或或漏算、错错算项目目的价格格，均视视为包含含在已列列项目的的价格中中，总包包干价及及费率不不再作任任何调整整。二、工程款款的支付付正式开工一一个月后后开始验验工计价价支付已已完工程程造价的的70%（包含含已进场场安装于于本工程程的主要要材料）；工程

26、完完工后，经经甲方和和监理按按照有关关规范验验收认可可后，支支付至合合同款的的85%；结算算完毕后后支付至至结算款款的955%，余余下5%为保修修款，保保修期满满后一次次性支付付完毕。三、工程变变更部分分结算方方式工程总价除除因设计计变更引引起工程程量变化化的情况况外不再再调整。因因设计变变更引起起的工程程造价增增减的计计算方法法是：报报价文件件中有类类似项目目的，以以该子目目最终优优惠报价价折算后后的综合合单价计计算。没没有类似似项目的的工程量量套用220088版湖湖北省建建筑、装装饰装修修、安装装工程消消耗量标标准，材材料价格格参照同同期湖湖北省建建筑、装装饰装修修消耗定定额进进行计算算，

27、综合合单价同同时下调调8%，此此价格不不再计取取任何费费用，湖北省建筑、装饰装修消耗定额没有所需材料价格的，双方根据市场共同确定。四、合同工工期1、总工期期为：1#楼办公公楼于20111年12月330日前完工工。除因招招标人原原因引起起停工、不不可抗力力以外，工工期不得得顺延。2、不能按按合同工工期竣工工，工期期延误在在10天天以内的的，每延延误一天天中标人人按20000元元/天向向招标人人支付误误期违约约金；工工期延误误超过110天的的，每延延误一天天中标人人按40000元元/天向向招标人人支付误误期违约约金，该该违约金金从工程程款中直直接扣除除。五、工程质质量1、工程质质量须符符合建建筑装

28、饰饰工程施施工及验验收规范范、建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准等国国家现行行验收规规范，经经质量评评定为优优良。投投标人应应按照合合同约定定和行业业标准的的质量要要求进行行施工，竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。2、施工质质量达不不到设计计或合同同约定要要求，除除返修达达到要求求外，中中标人按按合同总总造价的的5%向向招标人人支付质质量违约约金，由由招标人人直接从从工程款款中扣除除。六、安全生生产、文文明施工工标准投标人承诺诺工程总总价中已已包含安安全生产产、文明明施工措措施费用用。承包包人确保保安全生生产、文文明施工工，并承承担由此此引起的的一切损损失和责责

29、任。文文明施工工需达到到国家文文明施工工优良工工地标准准、安全全生产达达到国家家安全施施工现场场优良工工程标准准。若未未达到该该约定标标准，中中标人应应按合同同总价的的1%承承担违约约责任。七、保修1、保修期期限为贰贰年；2、保修范范围为所所有施工工内容；3、属于保保修范围围的项目目，中标标人应在在接到修修理通知知起244小时内内派人维维修。中中标人不不在约定定期限内内派人修修理的，招招标人可可委托他他人维修修，维修修费用从从保修款款中扣除除。4、本工程程质量保保证期为为国家规规定的合合理使用用年限，在在保证期期内，若若因中标标人质量量原因造造成人身身伤害和和财产损损失的，应应由中标标人承担担

30、赔偿责责任。八、其它1、工程主主要材料料必须有有产品合合格证和和检验报报告并报报监理及及招标人人同意后后方可进进场，若若材料未未经认可可，除强强制退场场外，中中标人需需承担返返工及加加工等一一切费用用。有环环保要求求的材料料需满足足国家的的相关规规定。2、工程所所涉及到到的城管管、验收收等手续续的办理理与费用用缴纳含含在本次次报价范范围内，不不再另计计。因中中标人自自身原因因产生的的罚款，由由中标人人承担。3、土建工工程、配配套工程程（门、窗窗等）施施工配合合费已包包含在投投标报价价中，配配合费不不再另计计。4、中标人人应向招招标人提提交合同同价的55%履约约保证金金作为履履约担保保，在合合同

31、签订订前缴纳纳，工程程竣工验验收合格格后返还还。5、保证自自主施工工，不挂挂靠不转转包，确确保工程程质量的的任何环环节不掺掺假。6、本工程程项目经经理为专专职项目目经理，不不再在其其它项目目任职，施施工中更更换须报报发包人人认可，项项目经理理所签文文件均为为法人行行为，具具有法律律效力。7、积极配配合招标标人的工工作，服服从招标标人、监监理单位位管理。主要材料品品牌清单单序号材料名称品牌名称备注1地砖、墙砖砖提供小样2木地板提供小样3石材说明品牌并并提供小小样4壁纸郁金香提供小样5卫浴五金和和隔断门门TOTO 安华华6乳胶漆ICI多乐乐士7排水管（PPVC-U）金牛8给水管（PPPR）金牛9电线武汉电线二二厂飞鹤牌10弱电秋叶原11开关、插座座西蒙,TCCL12单铝板13灯具（光源源）14木芯板福汉（需使使用E00级）15注：本附件件中未涉涉及到的的主要材材料均使使用一线线品牌，上上报确认认后方能能使用。