WHVK-QP-06-02项目报批报建控制程序16167.docx

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1、武汉市万科房地产有限公司程序文件项目报批报建程序编号：WHVK/QP-06-02版号/修改状态：A/2生效日期：2004-3-151 目的 确保公公司项目的的开发建设设符合政府府各部门及及行业管理理的要求，使使项目报建建工作得到到全面有效效的控制，以以保证公司司开发项目目合法、高高效、有序序、顺利进进行。2 适用范围本程序适用用于公司开开发项目的的报批、报报建工作，包包括土地报报批、计划划立项报批批、设计报报建、消防防报建、人人防报建、工工程报建、供供电、供水水、煤气等等行业报建建以及房地地产销售报报批。3 职责3.1 报批报建责责任界定见见报批报报建责任界界定指引；3.2 各责任部门门经办人

2、负负责报批报报建资料的的收集、整整理、编制制、提交，政政府批文办办理的跟催催、领取和和存档；3.3 各责任部门门分管领导导经理负责报报批报建资资料的审查查与签发。4 工作程序依据项目报批报建责任界定指引依据项目报批报建责任界定指引、项目总进度计划、政府主管部门规定的办事指南，公司已有的报批报建流程要求其他部门准备的资料，应提前知会其他部门准备新收集到的政策法规性文件应按行业规范类文件控制程序进行处理临时占道/临时用电/临时用水报批指引、设计方案/扩初设计/施工图报批指引执行报批报建工作计划报批报建跟踪表报批报建资料各责任部门经办人报批报建资料收集、整理和编制a) 检查资料，决定是否报送，并在报

3、批报建跟踪表上签署意见b) 报批报建跟踪表审查、签发报批报建资料审批分管领导部门经理如所提交的资料是唯一且具有保留价值的，应进行复印留底政府主管部门收取资料的回执；a) 填写报批报建跟踪表b) 按文件资料归档范围指引归档报送资料提交政府主管部门各责任部门经办人应经常与在政府主管部门保持联系，了解批文办理进度和障碍根据要求补充或修改报批报建资料a) 如有困难，应及时向分管领导报告主体公开招标按政府招标指引操作各责任部门经办人跟进批文办理跟催是否需要补充或修订资料 是是 否 报批报建跟踪表批文所有从政府部门领取的批复或许可证，由经办部门复印一份留存，原件交由总经理办公室保管a) 在报批报建跟踪表上

4、记录各责任部门经办人批文领取a) 所有从政府部门领取的批文原件应按文件与档案管理程序进行归档b) 文件登记表文件资料归档范围指引批文存档各责任部门经办人a) 参考质量体系文件编制/修订/标示指引编制或修订原有各项报批的政府主管部门见项目报批报建责任界定指引报批报建流程，建立报批报建流程一览表a) 总结经验报告(半年总结一次)必须获准的项目许可见控制要点5.1各责任部门主管部门报批手续了解报批报建总结5 控制要点5.1 根据现有政政府部门规规定的规划划申报条件件，在整个个房地产开开发阶段，须须获准以下下项目的许许可：5.1.1 在申报规划划方案前取取得建设用用地规划许许可证；5.1.2 在主体施

5、工工前取得建建设工程规规划许可证证；5.1.3 在开工前取取得施工许许可证；5.1.4 在商品房销销售前办理理商品房销销售许可证证。6 相关文件6.1 项目报批报报建责任界界定指引政府招标指指引临时占道/临时用电电/临时用用水报批指指引设计方案/扩初设计计/施工图图报批指引引6.2 文件与档案案管理程序序6.3 行业规范类类文件控制制程序行业业规范文件件控制程序序政府主管部部门规定的的办事指南南（公司已有有的）报批批报建流程程项目总进度度计划6.4 文件资料归归档范围指指引7 相关记录项目总进度度计划报批报建流流程一览表表报批报建资资料政府批文总结经验报报告总结经验报报告政府主管部部门收取资资料的回执执7.1 报批报建跟跟踪表 WWHVK/QP-006-022-B011第 5 页 共 3 页报批报建跟跟踪表编号：WHHVK/QQP-066-02-B01 版版号：ABB 序号号：项目名称报报建项目经办人政府府主管部门门政府主管部门经办部部门经办人需提供的报报批报建资料资料名称及及内容要求提交时时间完成情况审审查人备注部门经理审审核提交时间工工作记录回执编号批文名称归档编号第 页 共 页