某工程项目策划书(DOC 46)6974.docx

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1、无锡国金中中心工程程项目策划书书编制日期:二一一一年三三月一日日1 工程概概况江苏省无锡锡市国金金中心总总承包工工程位于于无锡市市南长区区，北临临无锡市市市民广广场及无无锡博物物院，东东与规划划茂业城城相邻，西西与无锡锡图书馆馆相邻，北北为陈列列馆路，南南侧为文文化路。地地处无锡锡市繁华华区域，交交通便利利。本工程由地地下两层层停车库库（局部部夹层）、地地上一层层裙楼宴宴会厅（局局部夹层层）、一一幢塔楼楼T1以以及相应应的配套套设备用用房组成成。其中中地下车车库两层层，由停停车场、机机房、设设备用房房、商业业及后勤勤区域等等组成。地地下一层层设夹层层，作为为自行车车停车库库。裙楼楼地上一一层，

2、99.8米米，由宴宴会厅、影影音控制制室及宴宴会厅后后勤房等等组成。主主楼为一一幢塔楼楼T1，六六十七层层，建筑筑高度3339米米，由办办公、酒酒店、避避难区及及设备用用房等组组成。本本工程是是集商贸贸、超高高层写字字楼及超超高层酒酒店等各各种功能能于一体体的建筑筑综合体体，建成成后将成成为无锡锡市乃至至江苏省省新的地地标性建建筑。本工程总用用地面积积为2991599.2平平方米，分分两期开开发，本本工程为为一期。本本工程总总建筑面面积为22277786平平方米，其其中地上上18993155平方米米，地下下384471平平方米。地下二层高高4.33米，为为机动车车辆停车车库及设设备用房房，兼做

3、做战时人人员掩护护用房，为为甲类核核5及核核6人防防，共包包含停车车位5997个。地地下一层层高8.2米，为为自行车车停车库库，共包包含非机机动车停停车位119777个。TT1塔楼楼包括下下部的555层办办公楼以以及上部部的122层酒店店客房，其其中办公公楼的标标准层层层高为44.3米米，酒店店客房的的标准层层层高为为4.11米，共共包含2249个个酒店客客房。塔塔楼第110、226、442、558层设设有避难难层，共共计4个个避难层层，每个个避难区区面积约约8000平方米米，避难难空间总总面积达达到31133平平方米。1.1地下下室建筑筑概况序号项 目目内 容1建筑面积384711平方米米2

4、层 数两层3建筑分类一类4层 高地下二层高高4.33米，地地下一层层高8.2米，其其中夹层层高4.3米5工程标高相对标高0.0000mm相当于于绝对标标高4.8000m6设计使用年年限50年7抗震设防烈烈度6度8防火设计结构耐火等等级为一一级。地地下车库库各防火火分区面面积均不不超过440000平方米米，地下下商业防防火分区区面积不不超过220000平方米米，地下下其它功功能用房房各防火火分区均均不超过过10000平方方米。9防水设计地下室防水水等级为为一级，底板板和外墙墙均采用用外防水水，地下下室主体体结构为为防水混混凝土自自防水结结构，底底板底面面、顶板板及外侧侧壁均做做4mmm厚高分分子

5、防水水卷材。10主要建筑功功能地下二层机动车辆停停车库、机机房、设设备用房房、商业业及后勤勤区域等等，战时时兼做避避难区。地下一层机动车辆停停车库、管管理用房房、设备备机房、后后勤用房房等。地下一层夹夹层非机动车辆辆（自行行车）停停车库、管管理用房房、设备备机房、后后勤用房房等。1.2地上上建筑部部分概况况序号项 目目内 容1建筑面积1893115平方方米2建筑分类一类3设计使用年年限50年4抗震设防烈烈度6度5耐久等级二级6建筑部位层数建筑高度主要层高裙楼（宴会会厅）1层（局部部有夹层层）9.8m9.8m塔楼（T11）67层339m9m、6mm、8m、5.44m、4.33m、4.11m7防火

6、设计塔楼所有办办公空间间提供机机械排烟烟，而酒酒店客房房则为自自然排烟烟，每个个防烟分分区的建建筑面积积均不超超过5000平方方米，且且防烟分分区不跨跨防火分分区。防火分区防防火墙上上的门均均为甲级级防火门门或防火火卷帘；设备机机房采用用甲级防防火门；楼梯间间及前室室采用木木制乙级级防火门门；设备备管井检检修门采采用木制制丙级防防火门。室内、外钢钢承重构构件外露露部分在在涂底漆漆两度后后，采用用厚型防防火材料料作为防防火保护护层，其其中柱不不小于550厚，梁梁不小于于30厚厚，板不不小于220厚。8防水设计屋面防水等级为为级防水水，防水水层耐用用年限为为15年年，两道道防水设设防。厨房、卫生生

7、间、更更衣室地面采用11.5mmm厚聚聚合物水水泥或同同等质量量的防水水材料。防防水材料料从完成成地面上上至墙面面18000mmm,于厨厨房、淋淋浴间及及浴缸位位置防水水层上翻翻至吊顶顶上1000mmm。有水的设备备用房地面采用11.5mmm厚聚聚合物水水泥或同同等质量量的防水水材料。防防水材料料从完成成地面上上至墙面面3000mm。游泳池游泳池结构构为S88抗渗混混凝土，面面涂1.5mmm单组分分聚氨酯酯防水涂涂料及225mmm防水砂砂浆。9主要建筑功功能裙楼宴会厅塔楼（T11）158层层为办公公写字楼楼等，559层以以上为酒酒店客房房。 1.3工程程总承包包施工范范围序号类别工作内容1合同

8、内工作包括按照合合同文件件完成设设计深化化（包括括详细的的施工图图与深化化图），供供应，安安装，协协调，管管理，检检测及调调试，竣竣工备案案及缺陷陷修复等等一切为为完成本本工程所所需的工工作。2总承包工程（a) 基基坑支护护工程，立立柱桩、格格构柱、支支撑、锚锚索等；（b) 土土方开挖挖工程；（c) 基基坑支护护工程的的拆除及及清理；（d) 地地下室结结构及建建筑工程程；（e) 六六十七层层办公楼楼（不包包括钢结结构）及及结构及及建筑工工程；（f) 室室外结构构和建筑筑工程。3指定分包工工程（a）钢结结构指定定分包工工程（b）电梯梯指定分分包工程程（c) 幕幕墙指定定分包工工程（d) 擦擦窗机

9、指指定分包包工程（e) 综综合机电电指定分分包工程程（f) 消消防指定定分包工工程（包包括消防防报警）（g) 弱弱电指定定分包工工程（h) 楼楼宇泛光光照明指指定分包包工程（i) 精精装修指指定分包包工程（j) 厨厨房、洗洗衣房指指定分包包工程（k) 室室外景观观指定分分包工程程（l) 标标志指定定分包工工程5独立承包工工程（不不属于本本承包范范围）(a) 勘勘察工程程；(b) 试试桩工程程；(c) 桩桩基础工工程；(d) 桩桩基础测测试工程程；(e) 基基坑围护护工程。1.4工程程各相关关单位工程名称江苏省无锡锡市国金金中心总总承包工工程项目地点江苏省无锡锡市南长长区文化化路建设单位九龙仓（

10、无无锡）置置业有限限公司建筑师凯达环球有有限公司司结构设计顾顾问华东建筑设设计研究究院有限限公司机电设计顾顾问迈进工程设设计咨询询（上海海）有限限公司国内设计院院华东建筑设设计研究究院有限限公司估算师威宁谢中国国有限公公司1.5合同同金额、取取费、结结算等主主要合同同条款1.5.11合同价价格155.66608亿亿，其中中承包人人直接工工作金额额3.773322亿。1.5.22总工期期共14470天天，除酒酒店外区区域12250天天，以能能通过政政府相关关部门毛毛胚验收收为准。酒酒店区域域自前者者延后2220天天完成，以以整体竣竣工验收收为准。承承包人承承诺不会会因预计计开工时时间与工工程师开

11、开工指定定时间的的差异而而提出任任何索赔赔。误期期赔偿220万/天，无无上限。1.5.33本工程程无预付付款。保保留金按按已完工工程及进进场材料料的100%提取取。1.5.44承包人人承诺确确保获得得扬子杯杯奖和鲁鲁班奖，否否则罚款款5000万和1100万万。如因因建设单单位原因因无法获获得鲁班班奖，则则不予以以罚款2项目主要要管理目目标序号目标类别目标内容1工期目标总目标1、计划开开工日期期：20010年年10月月25日日，计划划竣工日日期：220144年111月2日日。2、除酒店店外区域域完工日日期：220144年3月月27日日；酒店店区域完完工日期期20114年111月22日。3、工程施

12、施工总工工期：第第一分段段（塔楼楼1-558层）：12550日历历天；第第二分段段（塔楼楼58层层以上）：2200日历天天。总工期14470天天。节点目标1、除裙楼楼外的地地下室结结构到达达设计0.0000：20111年6月288日,开开工后第第1866天。2、塔楼TT1主体体结构封封顶：220133年3月月21日日，开工工后第8878天天。3、裙楼地地下室结结构到达达设计0.0000：20113年77月4日日，开工工后第9984天天。（塔塔楼结构构封顶后后开始施施工）4、裙楼主主体结构构封顶：20113年88月233日。5、酒店区区完工：20114年111月22日。2质量目标确保江苏省省优质

13、结结构工程程，确保保“扬子杯杯”,争创创鲁班奖奖3安全目标责任事故死死亡率为为零，确确保无重重大安全全事故，轻轻伤事故故控制在在3以内4文明施工目标确保江苏省省建设工工程安全全生产文文明施工工标准化化工地5环保目标确保不发生生因施工工造成的的环紧影影响被地地方政府府处罚、通通报批评评。钢材材、商品品砼节约约率控制制在1%以上，水水泥节约约率达00.5%以上，周周转架料料损耗控控制在33%以内内。万元元产值综综合能耗耗指标控控制在00.222 吨标标准煤/万元。6成本目标/7技术目标创国家级工工法两项项8资金目标/9CI目标创中建总公公司CII金奖3进度计划划一项目工期期策划主主要内容容1 合同

14、约约定的总总工期和和节点目目标.业业主要求求的其他他节点目目标。1.1本工工程开工工日期暂暂定为220100年122月8日日，具体体的开工工以监理理工程师师签署的的开工日日期报告告为准。 1.2 本工程程划分为为A BB C D4个个区域按按照先施施工A B区，待待B区地地下室封封顶后在在施工C区，待待C区地地下室封封顶后在在施工DD区的顺顺序组织织施工。1.3按照照业主的的要求，自自开工112500天后完完成除酒酒店区域域范围外外的施工工。自开开工后的的14770天后后完成酒酒店范围围内的施施工。1.4总工工期为114700天。1.5按照照业主的的额外要要求，BB区封顶顶的时间间为7月月22

15、日日。完成成23层层主题施施工时间间为20012年年5月22日。2 各项工工程开工工与完成成时间策策划2.1土方方单位开开工工必必须在220100年122月133日进场场开始准准备工作作并于220122年5月月1日前前完成所所有工作作2.2主体体结构施施工单位位必须在在20111年55月3日日进场开开始基础础施工并并与20013年年10月月完成所所有工作作2.3二结结构施工工单位必必须在220122年9月月18日日进场开开始施工工并于220133年8月月13日日完成所所有工作作内容3主要分包包单位及及重要材材料.设设备的进进出场时时间.招招标时间间和签约约时间策策划3.1（11）安装装单位开开

16、工必须须在20011年年5月331日前前开始准准备工作作直至220144年100月144日完成成所有施施工并达达到竣工工验收的的条件（2）钢结结构单位位必须在在20111年55月311日前开开始现场场准备工工作直至至20113年112月110日完完成所有有施工并并在20014年年10月月14日日达到竣竣工验收收的条件件（3）消防防安装单单位（4）幕墙墙安装单单位必须须在20012年年9月118日开开始现场场准备工工作直至至20114年110月114日达达到竣工工验收的的条件（5）精装装单位必必须在220133年100月155日开始始施工并并于20014年年10月月14日日完成所所有工作作内容并

17、并达到竣竣工验收收的条件件（6）室外外市政工工程单位位20113年112月110日开开始施工工并于220144年100月144日前完完成所有有工作内内容并达达到竣工工验收的的条件（7）绿化化工程单单位20014年年4月88日开始始施工并并于20014年年10月月14日日前完成成所有工作内容容并达到到竣工条条件(8) 其其余分包包单位按按现场实实际进度度调配3.2主要要材料进进场时间间原材料组织织将根据据施工进进度计划划及材料料进场时时间计划划，及时时提出材材料需用用计划，然然后按照照招标文文件及合合同条款款约定、符符合设计计和有关关标准要要求进行行采购，优优选购置置，从质质量上严严格把关关，必

18、要要时通过过业主及及有关部部门审批批。原材料和半半成品组组织上，钢钢材、水水泥、砂砂、石、砌砌体、防防水材料料等质量量至关重重要，因因此在采采购前先先需进行行考察，选选择信誉誉好、质质量高、货货源充足足的厂家家，然后后向业主主、监理理单位进进行申报报，经业业主、监监理单位位确认，使使用前须须经业主主、监理理单位工工地代表表签字认认可，进进场的材材料均需需提供材材料的质质量保证证书，然然后在现现场进行行见证取取样做试试验，试试验合格格后才能能用于工工程施工工，不合合格品将将立即退退货。序号材料名称规格单位需用量开始采购时时间（材材料按施施工进度度分批进进场）1混凝土C15m2160002010年

19、年12月月C30m2421552011年年2月C40m1452002011年年7月C50m52902011年年7月C60m3343552011年年7月C70m73152011年年7月2抗渗混凝土土C30 、C40m4281002011年年7月3钢筋HPB2335t48172011年年5月HRB3335t1931992011年年5月4蒸压加气混混凝土砌砌块/m2514222012年年9月5YTONGG砌块/m11830042012年年9月6多孔砖/m1640332012年年9月7轻质砂浆/m1181442012年年9月8防水材料/m6148222011年年4月9保温材料/m39662013年年1

20、0月月本项目地库库工程采采用大量量直径为为36的的三级钢钢，须厂厂家定做做后才可可供应。所所以按照照施工总总进度计计划必须须于4月月15日日前提出出材料计计划并于于5月33日前进进场开始始进行制制作。3.3主要要设备进进场时间间序号设备名称型号规格数量国别产地额定功率（kkW）使用部位进场时间1挖掘机SK20007台上海/土方开挖2010年年12月月2挖掘机80NX3台上海/土方开挖2010年年12月月3塔吊70341台上海110结构施工2011年年1月4塔吊60152台上海90结构施工2011年年1月5塔吊STL42202台上海90结构施工2011年年8月6施工电梯SCD2000/2200V

21、V4台上海111结构及装修修施工2011年年11月月7布料机HBT6002台上海5结构施工2011年年12月月3.4 分分包单位位招标和和签约时时间所有分包单单位招标标程序必必须按照照总计划划开工节节点时间间前一个个月定标标。以保保证我工工程施工工能够顺顺利开展展4 外部工期履履约风险险评估评估内容具体风险拟采取的措措施1业主方建设设手续的的办理情情况建筑施工许许可证未未申办办理深基坑坑施工许许可证2现场“三通通一平”或分段段移交现现场的情情况无3施工现场测测量控制制点移交交情况无4施工现状地地下管线线、地上上设施、古古树等现现状现场北面有有地质异异常情况况基坑北面支支护施工工更改施施工工艺艺

22、并向业业主进行行工期索索赔5施工现场前前期专业业单位退退场、移移交情况况无6业主指定分分包及设设备招标标及进场场情况+-0以上上正式图图纸至今今未发具具体进场场时间无无法安排排根据发放正正式图纸纸的时间间向业主主索赔工工期7业主付款共共管资金金账户的的开设情情况8办理项目开开工、监监督、备备案等手手续情况况暂无以派专人进进行办理理9项目特殊时时段施工工及周围围交通的的办证情情况夜间无法施施工办理夜间施施工许可可证10设计图纸移移交或分分阶段移移交的情情况地下室图纸纸正进行行变更原原设计图图纸不能能够作为为施工依依据并地地上部分分的图纸纸未发放放按照图纸发发放的时时间向业业主进行行工期索索赔11

23、设计图纸的的深化需需求及深深化管理理要求地下室图纸纸正进行行变更原原设计图图纸不能能够作为为施工依依据并地地上部分分的图纸纸未发放放按照图纸发发放的时时间向业业主进行行工期索索赔12设计图纸指指定材料料、设备备的情况况地下室图纸纸正进行行变更原原设计图图纸不能能够作为为施工依依据并地地上部分分的图纸纸未发放放按照图纸发发放的时时间向业业主进行行工期索索赔13业主指定分分包单位位对工期期管理可可能的影影响占无14业主验收或或者分段段验收对对工期的的影响情情况占无15其他可能对对工期控控制产生生影响的的情况现场东侧茂茂业经九九龙仓业业主同意意开挖连连通道导导致我土土方开挖挖工程无无法施工工因此项工

24、作作的耽误误向业主主索要工工期签证证6项目部工工期管理理构架沟沟通及考考核方式式项目工期管管理主管管部门为为工程部部。通过过每周一一下达周周计划，周周末分析析实际进进度与计计划进度度偏差，与与分包签签订协议议，进行行奖罚。7项目其他他风险及及应急方方案7.1现场场劳务人人员农忙忙。合理安排分分区作业业，采取取流水施施工，减减少一次次性劳动动力需求求。7.2高考考或政府府因其它它事物令令强制性性停工。合理安排有有噪音的的作业，对对于无噪噪音的设设备正常常安排施施工7.3天气气原因 按照合同同规定，积积极办理理工期签签证。二项目工工期策划划实施1项目工期期管理各各部门职职责技术部：（11）牵头头制

25、定项项目总进进度计划划的实施施，依照照总进度度计划的的节点要要求按时时完成各各项技术术方案，并并提前组组织各部部门进行行技术交交底，做做好施工工中的技技术复核核，以保保证现场场实际施施工过程程中能够够按照施施工方案案要求进进行施工工，以确确保不必必要的返返工发生生。 （2）牵牵头发现现图纸设设计不合合理或图图纸设计计可优化化的部位位，积极极与设计计院进行行沟通，针针对现场场施工的的特点进进行施工工优化方方便现场场施工以以达到推推进现场场施工进进度的目目的。 （3）组组织材料料报验及及现场材材料的检检测工作作。工程部：（11）负责责依照施施工总进进度计划划进行施施工月周周日计划划的编制制，并积积

26、极按照照所编制制的计划划组织劳劳动力的的进场 （22）严格格按照技技术部技技术交底底及安全全部门安安全交底底的内容容进行现现场的施施工，以以避免施施工作业业不通畅畅.或是是安全事事故的发发生导致致现场施施工的滞滞后。 （3）针针对施工工计划即即使提交交合理的的材料计计划，以以保证现现场施工工材料的的充足。 （4）向向商务部部门提交交工期签签证的素素材。机电部：（11）按照照施工总总进度计计划积极极组织现现场设备备的进场场 （2）在在机械设设备使用用过程中中积极组组织设备备的验收收.保养养等工作作，以保保证设备备现场设设备的正正常运转转。安全部：组组织现场场的安全全监督工工作，在在施工过过程中发

27、发现现场场危险源源并组织织安全危危险源的的整改，定定时定人人，避免免安全事事故的发发生导致致现场施施工停滞滞。质量部：组组织现场场的质量量监督工工作，在在施工过过程中发发现质量量问题，组组织质量量整改工工作并定定时定人人，避免免现场因因质量问问题导致致现场施施工的滞滞后。材料部：依依照材料料计划组组织现场场的材料料按时进进场。商务部：依依照总进进度计划划积极组组织招标标工作。保保证现场场分包及及时入场场。财务部：做做好资金金收支计计划。保保证劳务务人员的的工资得得到及时时发放，保保证材料料设备等等重要资资源的资资金发放放。政工部：负负责外部部政府部部门沟通通。2工期管理理办法： 2. 11编制

28、施施工总进进度计划划并依照照总进度度计划编编制月.周.日日进度计计划，落落实到人人。 2.2依依照现场场施工重重要节点点与各分分包签订订责任书书，赏罚罚分明。 2.3每每周一 三 五五 召开开生产会会议，依依照进度度计划分分析现场场实际进进度，对对于滞后后部分进进行分析析，并及及时采取取措施进进行调整整。3沟通协调调机制 3.1 每周11 3 5进行行生产会会（总包包会）进进行会议议沟通并并进行统统一协调调。 3.2 工程部部牵头每每晚6点点进行工工作安排排会对次次日工作作进行安安排并统统一协调调，各部部门按照照实际工工作安排排组织各各部门工工作。 3.3 工程部部牵头进进行现场场跟踪，并并组

29、织各各部门对对现场实实际出现现的问题题进行及及时处理理。4平面布置置及设备备配置策策划4.1阶段段性施工工平面布布置图及及管理要要点见项目地下下室施工工阶段平平面布置置图4.2主要要施工及及检测仪仪器设备备的配置置方案检测仪器设设备配备备方案序号计量器具名名称规格型号精度等级配置数量功能用途进场时间责任人备注1全站仪NTS-3312RR+2;2mmm+2PPPM1控制点布设设；施工工放样2010.12赵红春2电子经纬仪仪LP212221施工放样2010.12赵红春3水准仪DSZ22mm1水准点布设设；施工工放样2010.12赵红春4激光垂准仪仪福田JC22001/1100mm1楼内控制点点垂直

30、投投射2011.07赵红春5钢卷尺50m1.9mmm1距离测量2010.12赵红春6钢卷尺7.5m0.9mmm3距离测量2010.12赵红春4.3现场场临水临临电方案案见临水临电电方案，已已报审批批5临建策划划见临建方案案，已报报审批6技术策划划6.1科技技成果总总目标本工程作为为典型的的超高层层建筑，具具有一定定的施工工难度，必必须在超超高层系系列营造造技术的的基础上上结合项项目具体体实际进进行适当当优化及及改进，方方能达到到最大的的管理实实效，发发挥出技技术的支支撑效能能，结合合本工程程的具体体设计情情况，在在新技术术应用方方面有如如下推广广计划：科技示范工工程实施施情况报报表计划推广内内

31、容实际完成情情况灌注桩后注注浆技术术已施工完毕毕预应力锚杆杆施工技技术正在施工中中混凝土裂缝缝控制技技术尚未开始施施工超高泵送混混凝土技技术尚未开始施施工HRB4000级钢钢筋应用用技术尚未开始施施工粗直径钢筋筋直螺纹纹机械连连接技术术尚未开始施施工液压自动爬爬模技术术尚未开始施施工外挂式脚手手架应用用技术尚未开始施施工钢结构CAAD设计计与CAAM制造造技术尚未开始施施工厚钢板焊接接技术尚未开始施施工大跨度空间间结构与与大型钢钢构件的的滑移施施工技术术尚未开始施施工钢与混凝土土组合结结构技术术尚未开始施施工钢结构的防防火防腐腐技术尚未开始施施工给水管道卡卡压连接接技术尚未开始施施工管线布置综

32、综合平衡衡技术尚未开始施施工电缆安装成成套技术术尚未开始施施工建筑智能化化系统调调试技术术尚未开始施施工建筑智能化化系统检检测与评评估尚未开始施施工新型防水卷卷材应用用技术尚未开始施施工建筑防水涂涂料尚未开始施施工建筑密封材材料尚未开始施施工刚性防水砂砂浆尚未开始施施工施工过程测测量技术术尚未开始施施工特殊施工过过程监测测和控制制技术尚未开始施施工建筑企业管管理信息息化技术术-工具具类技术术尚未开始施施工建筑企业管管理信息息化技术术-管理理信息化化技术尚未开始施施工拟通过上述述新技术术的推广广，使本本工程达达到总公公司级科科技示范范工程水水平，同同时在具具体科技技成果的的总结提提炼方面面，拟定

33、定如下目目标：序号成果类别数量选题内容1科技研发课课题1项关于超高层层结构自自压缩变变形2工法(省级级)1项关于水平旋旋喷锚桩桩的支护护技术3论文10篇关于预应力力锚索的的张拉锁锁定基本本实验及及施工、大大体积混混凝土测测温、新新型防水水材料、液液压爬模模、高空空核心筒筒的砼养养护、超超高层施施工管理理等4专利1项在实际施工工中发掘掘，力争争实现11项5五小成果2项关于项目实实名管理理查询系系统等6.2科技技创效科技创效可可行性分分析表序号潜在优化、建建议点原措施、设设计做法法拟优化措施施计划目标1角撑栈桥围护设计拟拟采用栈栈桥取消栈桥，从从挖土方方式上解解决局部部出土问问题。2角撑钢格构构柱

34、系统统格构柱满设设剪刀撑撑及水平平连杆取消两跨的的加固构构件，作作为出土土通道，满满足出土土问题。3 深井降水原围护设计计整体基基坑满设设深井井井点，共共八十口口深井。利用分区施施工的自自然泄水水作用，后后两个施施工阶段段少设或或不设深深井。6.3技术术风险分分析识别别及对策策（YBB-18801）序号风险识别对策1基坑采用钻钻孔灌注注桩结合合四道锚锚索（桩桩）的围围护体系系，场地地的环境境条件复复杂，四四周与既既有建筑筑物距离离较近，而而锚索（桩桩）长度度均比较较长，可可能处于于既有工工程的土土体扰动动范围，锚锚索（桩桩）的受受力性能能会否受受到影响响具有一一定风险险。通过专家论论证等形形式

35、确定定围护方方案的合合理性，尤尤其是广广泛借鉴鉴当地专专家的意意见，收收集临近近工程的的相关信信息。正式施工之之前进行行基本实实验，通通过具体体的试验验数据来来验证围围护形式式的可靠靠性。施工过程严严格管理理，严格格按试验验参数施施工，施施工过程程的任何何异常情情况反映映至设计计单位评评估处置置。做好监测工工作，尤尤其是锚锚索的轴轴力监测测可直接接反映工工作状态态中的锚锚索实际际受力状状况。2根据无锡地地区的施施工经验验，第44层土局局部夹层层含有微微承压水水，锚桩桩成孔穿穿透止水水帷幕后后可能造造成漏水水，锚桩桩数量多多，群体体性漏水水的影响响可能会会对场外外道路、邻邻近建筑筑产生影影响。专

36、业分包选选择阶段段将止水水技术措措施作为为一项重重要考查查内容，中中标单位位有丰富富的带水水施工经经验，有有专利性性的处理理措施。3C70号混混凝土供供应问题题，无锡锡地区的的混凝土土使用最最高等级级纪录为为C600，全部部搅拌站站均无CC70的的生产资资质。借助公司在在混凝土土研制方方面的强强大技术术力量，全全面参与与到C770混凝凝土的试试制试配配过程中中，关于于生产资资质问题题可以通通过质监监站、检检测中心心见证、备备案的形形式解决决。6.4施工工组织设设计（方方案）编编制、审审批计划划（YBB-18802）序号名称编制完成时时间编制人员审核审批专家论证1施工记录管管理策划划方案2010

37、.12技术部分公司分公司否2临建施工方方案2010.12技术部分公司分公司否3临时水电施施工方案案2010.12工程部分公司分公司否4立柱桩施工工方案2010.12专业分包分公司分公司否5高压旋喷桩桩施工方方案2010.12专业分包分公司分公司否6基坑施工方方案2010.12技术部分公司公司是7测量施工方方案2010.12技术部分公司分公司否8降水施工方方案2011.1技术部分公司分公司否9冬期施工方方案2011.1技术部分公司分公司否10预应力锚索索施工方方案2011.1专业分包分公司分公司否11旋喷锚桩施施工方案案2011.1专业分包分公司分公司否12塔吊基础施施工方案案2011.1技术部

38、分公司分公司否13塔吊安装施施工方案案2011.1专业分包分公司分公司否14文明施工方方案2011.1工程部分公司分公司否15安全防护方方案2011.1安全部分公司分公司否16质量创优策策划2011.1质量部分公司分公司否17基本试验方方案2011.1技术部分公司分公司否18格构柱加固固系统调调改方案案2011.3技术部分公司分公司否19格构柱加固固系统安安装方案案2011.3技术部分公司分公司否20角撑挖土方方案2011.3技术部分公司分公司否21验收试验方方案2011.3技术部分公司分公司否22轻型井点降降水施工工方案2011.3技术部分公司分公司否23喷射混凝土土护坡施施工方案案2011

39、.3技术部分公司分公司否24底板防水施施工方案案2011.4技术部分公司分公司否25底板钢筋支支架施工工方案2011.4技术部分公司分公司否26底板大体积积混凝土土施工方方案2011.4技术部分公司分公司否27钢筋施工方方案2011.4技术部分公司分公司否28地下室模板板施工方方案2011.4技术部分公司分公司否29主楼混凝土土施工方方案2011.5技术部分公司分公司否30主楼爬模施施工方案案2011.5专业分包分公司公司是31主楼角柱模模板方案案2011.5技术部分公司分公司否32主楼钢筋施施工方案案2011.5技术部分公司分公司否33动臂塔吊基基础方案案2011.5专业分包分公司分公司否3

40、4动臂塔吊施施工方案案2011.5专业分包分公司分公司否35施工电梯安安装方案案2011.6专业分包分公司分公司否36砌筑工程施施工方案案2011.8技术部分公司分公司否37屋面及防水水工程施施工方案案2013.5技术部分公司分公司否38核心筒钢结结构施工工方案2011.5专业分包分公司分公司否39外框标准层层钢结构构施工方方案2011.5专业分包分公司分公司否40桁架层钢结结构施工工方案2011.6专业分包分公司分公司否41屋面钢结构构施工方方案2013.9专业分包分公司分公司否42裙楼钢结构构施工方方案2011.5专业分包分公司分公司否43压型钢板楼楼板施工工方案2011.6专业分包分公司

41、分公司否44幕墙施工方方案2012.4专业分包分公司分公司否45机电预留预预埋施工工方案2011.4专业分包分公司分公司否46防雷接地施施工方案案2011.4专业分包分公司分公司否47人防施工方方案2011.4专业分包分公司分公司否48装饰工程施施工方案案2013.8专业分包分公司分公司否49室外总体施施工方案案2013.11专业分包分公司分公司否50季节性施工工方案2011.6技术部分公司分公司否51塔吊拆除施施工方案案2014.2专业分包分公司分公司否6.5阶段段性施工工平面布布置图布布置重点点（YBB-18803）序号阶 段重 点1地下室施工工地下室施工工阶段场场地空间间狭小，在在满足关关键线路路工期要要求的前前提下采采取分区区施工的的方式，故故地下室室施工阶阶段的场场布重点点是三阶阶段调整整的相互互配合。2主体结构施施工主体结构的的初始施施工阶段段与地下下室施工工交叉，场场布集中中地B区区顶板，出出入大门门以三号号为主，地地库顶板板