工业园厂房合同16717.docx

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1、 工程编号号： 合同编号号： 广 东 省省 建 设 工 程标 准 施施 工 合 同2009年年版工程名称：清远民族族工业园（二二期）工业业厂房工程程工程地点：连州市城城南清远民民族工业园园启动区内内发 包 人人：清远民民族工业园园管理委员员承 包 人人：广东宏宏业建工集集团有限公公司广东省建设设厅制目 录第一部分 协议书书一、工程概概况二、工程承承包范围三、合同工工期四、质量标标准五、合同价价款六、组成合合同的文件件七、词语含含义八、承包人人承诺九、发包人人承诺十、合同生生效第二部分 通用条条款一、总则1定义2合同文文件及解释释3语言及及适用的法法律、标准准与规范4通讯联联络5工程分分包6现场

2、考考察7投标文文件的完备备性8文物和和地下障碍碍物9事故处处理10专利利权11联合合的责任12保障障13财产产二、合同主主体14发包包人15承包包人16现场场管理人员员任命和更更换17发包包人代表18监理理工程师19造价价工程师20承包包人代表21指定定分包人22承包包人劳务三、担保、保保险与风险险23工程程担保24发包包人风险25承包包人风险26不可可抗力27保险险四、工期28进度度计划和报报告29开工工30暂停停施工和复复工31工期期和工期延延误32加快快进度33竣工工日期34误期期赔偿五、质量与与安全35质量量的管理36质量量目标37工程程的照管38安全全防护和文文明施工39放线线40钻

3、孔孔与勘探性性开挖41发包包人供应材材料设备42承包包人采购材材料设备43材料料设备的检检验44检查查和返工45隐蔽蔽工程和中中间验收46重新新检验和额额外检验47工程程试车48竣工工资料49竣工工验收50质量量保修六、造价51资金金计划和安安排52工程程量53工程程计量和计计价54预留留金55零星星工作项目目费56提前前竣工奖与与误期赔偿偿费57合同同价款约定定与调整事事宜58工程程量的偏差差59工程程变更60工程程变更价款款的确定61物价价和后续法法律法规引引起的调整整62支付付事项63预付付款64安全全防护、文文明施工措措施费65进度度款66费用用索赔67竣工工结算与结结算款68质量量保

4、证金七、合同争争议、解释释与终止69合同同争议70合同同解除71合同同解除的支支付72合同同终止八、其他73缴纳纳税费74保密密要求75廉政政建设76合同同份数第三部分 专用条条款1定义2合同文文件及解释释3语言及及适用的法法律、标准准与规范4通讯联联络5工程分分包14发包包人15承包包人17发包包人代表18监理理工程师19造价价工程师20承包包人代表21指定定分包人23工程程担保26不可可抗力27保险险28进度度计划和报报告29开工工31工期期及工期延延误36质量量目标41发包包人供应材材料设备42承包包人采购材材料设备45隐蔽蔽工程和中中间验收47工程程试车49竣工工验收50质量量保修54

5、预留留金56提前前竣工奖与与误期赔偿偿费57合同同价款约定定与调整事事宜58工程程量的偏差差61物价价和后继法法律法规引引起的调整整62支付付事项63预付付款64安全全防护、文文明施工措措施费65进度度款67竣工工结算与结结算款68质量量保证金69合同同争议74保密密要求76合同同份数第一部分 协 议议 书发包人:（全全称）清远远民族工业业园管理委委员 承包人:（全全称）广东东宏业建工工集团有限限公司依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律法规，遵遵循平等、自自愿、公平平和诚实信信用的原则则，发包人人承包人就就本工程施施工有关事事项达成一一致意见，订订立本合

6、同同。一、工程概概况 工工程名称：清远民族族工业园（二二期）工业业厂房工程程； 工工程地点：连州市城南南清远民族族工业园启启动区内； 工工程内容：施工图纸内内的全部内内容； 工工程规模：三层厂房房五栋共2204699.29（其中：A栋：44150.42，BB栋：52230.330，CC栋：36696.119，DD栋：36696.119，EE栋：36696.119）； 结结构形式：框架结构构； 工工程立项、规规划批准文文件号：连连发改【22010】77号文；资金来源：自筹资金金；二、工程承承包范围 承包范范围: 施工图纸内内的全部内内容；三、合同工工期 工工程合同工工期总日历历天数： 1800

7、日历天天。拟从 20010年 月 日开始始施工，至至2011 年 月 日竣工完完成（具体体开工日期期以监理工工程师发出出的开工令令为准，因因地基检测测所影响时时间不计入入工期）。四、质量标标准 工工程质量标标准：符合国家家工程质质量标准及及工程施施工验收规规范，达达到合格要要求。五、合同价价款 合同同总价（大写：壹仟陆佰佰玖拾陆万万壹仟陆佰佰柒拾贰元元肆角伍分分） ；（小写：1169611672.45元） ；其中包含安安全、文明明施工措施施费105547822.50元元。余泥排排放费为 元；暂列列金额为 元元。项目单价：详见承承包人的投投标报价书书（招标工工程）；详见经确确认的工程程量清单报报

8、价单或施施工图预算算书（非招招标工程）。六、组成合合同的文件件 组成成本合同的的文件及优优先解释顺顺序与本合合同第二部部分通用用条款第第2.2款款赋予的规规定一致。七、词语含含义本协议书中中有关词语语含义与本本合同第二二部分通通用条款中中赋予它们们的定义相相同。八、承包人人承诺承包人向发发包人承诺诺按照本合合同约定施施工、竣工工，并在质质量保修期期内承担工工程质量保保修责任，履履行本合同同所约定的的全部义务务。九、发包人人承诺发包人向承承包人承诺诺按本合同同约定的期期限和方式式支付工程程价款及其其他应当支支付的款项项，履行本本合同所约约定的全部部义务。十、合同生生效本合同订立立时间：22010

9、 年 月 日本合同订立立地点：清清远民族工工业园管理理委员会办办公室发包人承包包人约定本本合同自双双方签字盖盖章于 当日 后生生效。发包人：（公公章） 承包人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人人： 法法定代表人人：委托代理人人： 委委托代理人人：电 话： 电 话话：传 真： 传 真真： 开户银行： 开户银行行：帐 号： 帐 号号：第二部分 合同通通用条款一、总 则1 定义义 下下列词语或或措辞，除除特别说明明外，在本本合同中均均具有以下下赋予的含含义：1.1 合同：指发发包人与承承包人之间间为实施、完完成并保修修合同工程程所订立的的合同。合合同由通用用条款第22.2款所所列的文件件组成。1

10、.2 通用条款：指根据法法律、法规规和规章的的规定及建建设工程施施工的需要要订立，通通用于建设设工程施工工的条款。1.3 专用条款：指发包人人与承包人人根据法律律、法规和和规章的规规定，结合合具体工程程实际，经经协商达成成一致意见见的条款，是是对通用条条款的具体体化、补充充或修订。招招投标工程程的专用条条款应当符符合招标文文件的要求求。1.4 协议书：指指发包人与与承包人为为本合同工工程所签订订的协议书书。招标工工程应自中中标通知书书发出之日日起30天天内签订。1.5 中标通知书书：指发包包人正式接接受中标人人投标文件件的函件。1.6 承包人投标标文件：指指根据招标标文件编制制完成并被被中标通

11、知知书接受的的，承包人人为实施、完完成并保修修合同工程程向发包人人提交的技技术、经济济文件。1.7 标准与规范范：指本合合同所指明明的和合同同工程依法法应适用的的标准与规规范，以及及监理工程程师、造价价工程师对对有关技术术方面问题题做出的补补充、修改改和批准文文件。1.8 图纸：指由由发包人提提供或承包包人提供并并经发包人人批准，满满足承包人人施工需要要的所有图图纸（包括括配套说明明和有关资资料）。1.9 发包人：指指在协议书书中约定，具具有工程发发包主体资资格和支付付工程价款款能力的当当事人，以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。1.10 承包人：指指在协议书书中约定，被被发包人接接受且

12、具有有工程施工工承包主 体资格的的当事人，以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。1.11 分包人：指指被发包人人接受且具具有相应资资格，并与与承包人签签订了分包包 合同，分分包一部分分合同工程程的当事人人，以及取取得该当事事人资格的的合法继承承人。1.12 工程造价管管理机构：指国务院院有关部门门、县级以以上人民政政府建设行行政主管部部门或其委委托的工程程造价管理理机构。1.13 第三方：除除发包人承承包人双方方(含双方方雇员及代代表其工作作的人员)以外的任任何其他人人或组织。1.14 发包人代表表：指发包包人指定的的履行本合合同的代表表。发包人人代表由发发包人依据据第17.1款规定定任命

13、并书书面通知承承包人。1.15 设计单位：指发包人人委托的负负责合同工工程设计且且具有相应应工程设计计 资质的的当事人，以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。1.16 监理单位：指发包人人委托的负负责合同工工程监理且且具有相应应工程监理理资质的当当事人，以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。1.17 监理工程师师：指发包包人委托的的负责合同同工程监理理的单位委委派的监理理工程师。监监理工程师师由该单位位提出，经经发包人依依据第188.1款规规定任命并并书面通知知承包人。1.18 造价咨询单单位：指发发包人委托托的负责合合同工程造造价咨询且且具有相应应工程造价价咨询资质质的当事人人，以及

14、取取得该当事事人资格的的合法继承承人。1.19 造价工程师师：指发包包人委托的的负责合同同工程造价价咨询的单单位委派的的造价工程程师。造价价工程师由由该单位提提出，经发发包人依据据第19.1款规定定任命并书书面通知承承包人。1.20 承包人代表表：指承包包人指定的的负责合同同工程施工工管理和履履行本合同同的代表。承承包人代表表由承包人人依据第220.1款款规定任命命并书面通通知发包人人。1.21 工期：指发发包人承包包人在协议议书中约定定，按照总总日历天数数（包括法法定节假日日）计算的的实施、完完成合同工工程的天数数。1.22 开工日期：指根据第第29.11款规定，监监理工程师师签发开工工令后

15、，按按照 合同同规定承包包人最迟开开工的日期期。1.23 计划竣工日日期：指自自开工日期期起至根据据合同规定定要求承包包人完成合合同工程并并竣工的全全部时间（包包括根据第第31条和和第32.2款规定定所做的调调整）。1.24 实际竣工日日期：指承承包人实质质完成合同同工程或某某单项工程程并通过竣竣工验收的的日期，实实际竣工日日期按照第第33.22款规定确确定。1.25 小时或天：指本合同同中约定按按小时计算算时间的，从从事件有效效开始计算算（不扣除除休息时间间）；约定定按天计算算时间的，开开始当天不不计入，从从次日开始始计算。时时限的最后后一天是休休息日或其其他法定节节假日的，以以节假日次次日

16、为时限限，但竣工工日期除外外。时限的的最后一天天的截止时时间为当日日24时。1.26 中标价格：指中标通通知书中认认可的，中中标人实施施、完成并并保修合同同工程的价价格。1.27 合同价款：是指发包包人用以支支付承包人人按照合同同规定完成成承包范围围内合同工工程并承担担质量保修修责任的款款项，其具具体款项依依据协议书书中标明的的金额和合合同约定的的调整事项项确定。1.28 费用：指现现场内外已已发生或将将发生的所所有合理开开支，包括括管理费和和其他合理理分摊的开开支，但不不包括利润润。1.29 分部分项工工程项目费费：指为实实施、完成成并保修永永久工程，发发生于工程程实体项目目所需的人人工费、

17、材材料费、机机械使用费费、管理费费和利润，以以及考虑的的风险因素素。1.30 措施项目费费：指为实实施、完成成并保修合合同工程，发发生于合同同工程施工工前和施工工过程中技技术、生活活、安全等等方面的非非工程实体体项目费。1.31 工程款：指指为实施、完完成并保修修合同工程程，发包人人支付或应应支付给承承包人的各各种价款，包包括进度款款、结算款款等。1.32 合同工程：指发包人人承包人在在协议书中中约定的承承包范围内内的工程。1.33 永久工程：指根据合合同约定应应实施、完完成的永久久性工程。1.34 临时工程：指实施、完完成并保修修永久工程程过程中所所需要的各各类临时性性工程。1.35 分包工

18、程：指合同工工程中，由由分包人实实施的非主主体结构的的专业工程程。1.36 单项工程：指具有独独立的设计计文件，竣竣工后可以以独立发挥挥生产能力力或工程效效益的工程程。组成合合同工程的的单项工程程名称、内内容和范围围等应在专专用条款中中明确。1.37 施工场地：指由发包包人提供的的用于合同同工程施工工的场所以以及发包人人在图纸中中具体指定定的供施工工使用的任任何其他场场所。1.38 施工机械：指承包人人临时带入入现场用于于合同工程程施工的仪仪器、机械械、运输工工具和其它它物品，但但不包括用用于或安装装在合同工工程中的材材料设备。1.39 书面形式：指合同文文书、信件件和数据电电文（包括括电报、

19、传传真、电子子数据交换换和电子邮邮件）等可可以有形地地表现所载载内容的形形式。发包包人承包人人可在专用用条款中注注明所采用用的书面形形式。1.40 变更：指经经发包人批批准的由监监理工程师师根据第559条规定定发出指令令的工程任任何改变。1.41 索赔：指合合同履行期期间，对于于并非自己己的过错应应由对方承承担责任的的情况所造造成的损失失，并根据据第31条条和第666条规定向向对方提出出费用补偿偿和（或）工工期顺延的的要求。1.42 国家：指中中华人民共共和国。1.43 不可抗力：指不能预预见、不能能避免并不不能克服的的客观情况况。2 合同同文件及解解释2.1标题和旁注 本本合同条款款的标题和

20、和旁注不构构成合同的的一部分。2.2 合同文件组成及优先顺序下列组成本本合同的文文件是一个个合同整体体，彼此应应能相互解解释，互为为说明。当当出现相互互矛盾时，组组成本合同同文件的优优先解释顺顺序如下：(1) 协议书；(2) 履行本合同同的相关补补充协议（含含会议纪要要、工程变变更、签证证等修正文文件）；(3) 中标通知书书；承包人投标标文件及其其附件（含含评标期间间的澄清文文件和补充充资料）；(4) 专用条款；(5) 通用条款；(6) 标准、规范范及有关技技术文件；(7) 图纸；(8) 工程量清单单；(9) 专用条款约约定的其他他文件。2.3 监理或造价工程师作出解释当合同文件件内容出现现含

21、糊不清清或不相一一致时，由由发包人承承包人在不不影响合同同工程正常常实施的情情况下协商商解决。双双方协商不不成，由本本合同约定定的监理工工程师或造造价工程师师作出解释释。如合同同任何一方方不同意本本合同约定定的监理工工程师或造造价工程师师作出的解解释，按第第69条规规定处理。3 语言言及适用的的法律、标标准与规范范3.1语言文字本合同所使使用的语言言文字为汉汉语。3.2 适用法律和法规本合同适用用的法律为为国家的现现行法律、行行政法规和和合同工程程所在地的的地方性法法规。履行行合同期间间，发包人人承包人均均应遵守适适用的法律律、法规。3.3 适用标准与规范发包人承包包人应遵守守适用的标标准与规

22、范范。发包人人应提供标标准与规范范或发包人人承包人在在专用条款款中约定适适用的国家家标准、规规范名称；国家没有有但行业有有的，约定定适用的行行业标准、规规范名称；国家和行行业没有但但广东省有有的，约定定适用的广广东省地方方标准、规规范名称。发发包人要求求使用国外外标准、规规范的，应应提供中文文译本；有有异议时，以以中文译本本为准。 发包人对施施工技术有有特殊要求求的，应在在招标文件件中或在投投标报价前前说明要求求；承包人人自主报价价并按要求求提出施工工工艺。4 通讯讯联络4.1通讯形式本合同中无无论何处所所涉及各方方之间的申申请、批准准、确认、同同意、决定定、核实、通通知、任命命、指令或或表示同意意、否定等等的通讯（含含派人面交交、邮寄、电电子传输等等），均应应采用书面面形式，且且只有在对对方收到后后方能生效效。4.2 发送通讯合同中无论论何处所涉涉及各方之之间的通讯讯都不应无无理扣压或或拖延。发发包人承包包人应在专专用条款中中约定各方方通讯地址址和收件人人，并按约约定发送通通讯。收件人应在在通讯回执执上签署姓姓名和时间间。一方拒拒绝签收另另一方通讯讯，另一方方以特快专专递、挂号号信等专用用条款约定定的方式将将通讯送至至通讯地址址的，视为为送达。5 工程程分包5.1分包工程的批准承包人可依依法分包工工程。承包包人分包工工程应报经经监理工程程师审查并并取