现在的家装已从以前的强电改造发展为强弱电改造21248.docx

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1、家庭电路改造是新居装修的第一个重要环节本期基本内容：1、家庭电路改造是新居装修的第一个重要环节2、房地产政策转向 2010年房价“骑虎难下”？3、“希望”小学4、生活小常识装修过的人往往会有这样一种感受，预算的时候，地板、墙面、厨、卫、门、窗、家具什么都考虑到了，这些费用里经过主人的奋力压缩常常还会有所节余，可有一笔开支常在预算时被人忽略却在最后结算时出价不菲，这笔开支就是水电路改造。水电路改造在装修过程中不属于显性项目，不象地板、门、墙那样摆在那儿，让你无法忽略，它总是处在被人遗忘的角落，可不发生这笔开支的装修家庭几乎不存在。比如你想要在墙上再加一个插座，就必须走电路；比如热水管只预留了接口

2、，或者燃气热水器装在厨房，而卫生间仍要用这个热水器供热水洗澡，你都必须做水路改造。水电路改造装修公司一般都会按米来计算，往往一算下来就是两三千，令毫无思想准备的你一阵惊诧，却无法不掏这笔钱。而我们在这里要提醒大家的是，不仅不要忽略电路改造，现在更不应忽略的是智能布线，电路改造属于强电，智能布线更多的是关系到弱电，也就是说，强弱电系统对于一个家庭的装修是非常重要的，它关系到入住后几年甚至几十年的生活是否真的体贴、方便。因此面临装修的家庭，一定不要忽略了这项开支的预算。现在的家装已从以前的强电改造发展为强弱电改造，我在这里统称为智能布线，它包括家庭整体音响系统、家庭宽带网络系统、家庭电话系统、家庭

3、电视视频系统、家庭安全防护报警系统、家庭智能遥控系统、家庭灯效控制系统等。家庭整体音响系统可以在任何一间房子里包括厨房、卫生间和阳台，布上背景音乐线，也就是通过1个或多个音源，可以让每个房间都听到美妙的背景音乐，当然，如果有的房间不想听也完全可以，因为每间房都单独安装了小控制台，可以控制这间房的音乐开关，并可调节音量大小。小区仅是“宽带到户”，而我们真正需要的“宽带到桌边”或是到“宽带到床头”。智能布线提供的家庭宽带网络系统就能完成这一使命，毫无疑问它连一部分人在阳台上网、在马桶上上网的要求都能满足。我们总希望在每个房间都能收看有线电视，还有人会希望在浴缸里边泡热水澡边看电视。家庭电视视频系统

4、既能满足对于有线电视的任何要求，还可解决一台影碟机多房间共享的问题，除了共享，也可分配给指定房间。家庭智能遥控系统让家成为舒服的家。比如你躺在床上，拿着遥控器，就可以开关灯、音响甚至窗帘！比如房间很多，临出门的时候，不知道哪个房间的灯还没关，有了电路智能遥控器，就不用辛辛苦苦跑到每间房去关灯，而只要在家门口轻按一下遥控器的“照明”按钮，家里所有的照明灯都会熄灭，替你省力又省电，非常的体贴周到。智能布线正在代替单一的强电路改造，成为现代家装必不可省的一环，也可以说是现代家装的第一关。就目前智能布线价位来看，一个普通的二居室做一套的智能布线（包括音响、宽带、电视、电话、强电），价钱也就在2000元

5、左右，与单一的强电路改造相差并不大。因此，智能布线正在为很多人所接受，在北京接受智能装修的家庭正以等比数字上涨。为什么把智能布线称为现代家装的第一关呢？不仅是因为它对于一个家庭以后生活的重要性，也在于它本身也处于装修流程的最前，在铺地板、吊顶、刮腻子刷墙之前将所有的线路布在地板下或是墙壁内，既保证了室内的美观，也避免了明线线路外露引起的蹭伤、划伤。因此，装修切勿忽略智能布线。 2010年1月，总四十六期 企业周刊其二，虽然已经选择了差别化的税费和房贷措施来抑制投资投机，但今年的货币政策整体预计还将保持相对宽松。 “经济周期性回暖持续，加上政府将在2010年保持积极的财政政策及适度宽松的货币政策

6、以确保经济增长，整体经济基调不会对房地产市场产生太大下行风险。”高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤表示。甚至有市场人士对记者说，除非再来一场什么“危机”打击市场，否则商品房价最多只是缓涨，不可能根本性的掉头向下。 其三，土地恐怕也无法直接影响到商品房价。如中国指数研究院的分析师指出，虽然面对去年下半年以来“地王”频现、“逢地必争”等土地市场出现的不理性倾向，近期中央出台了一系列土地政策，但主要是调整土地市场供应结构，如加大保障性住房用地供应力度；至于进一步打击囤地等，也只能减缓地价增速；并且，随着首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款50%的新规则出现，联合拿地以及土地储备进一步向具备资金实力

7、的品牌房企和国企聚集等也被视作趋势。 有滞涨可能 挤泡沫不应犹豫 当然，虽然业内认为政府不会采取严厉措施以避免过度压抑市场活力，但调控政策陆续推出还是敲打着市场神经。 21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下180家门店的调查显示，元旦假期各板块看房量较去年12月的平均水平普遍有2至4成不等的降幅。同样，中原地产对上海170家直营店的统计显示，元旦整体门店带看量较节前一周下降约15%，与去年元旦相比下滑20%。来自汉宇地产的门店反馈也显示，元旦期间的客户带看量与平时周末相比减少了50%以上。 “目前二手房市场内其实是税费转嫁和价格让步共存，虽然税费转嫁将迫使二手房的市场价格水平继续上涨，但预计

8、交易量在未来几个月很可能一直保持在较低水平，届时或会有更多业主选择降价。”21世纪不动产的工作人员认为。易居臣信市场研究中心分析师杨晨青也表示，对于二手房市场而言，政策面的影响往往远胜于市场因素，由于政府出手打压房价的态度已经明朗化，预计今年二季度起，如上海各区域二手房房价将陆续滞涨，部分今年涨幅过大的板块则面临小幅回调。 一手房市场虽然更难明确判断，但业内同样认为震荡难免。同策咨询研发中心总监夏宇表示，其所在机构曾在去年年尾对楼市做过技术面的分析预测，例如上海楼市，假设出现2008年那样的大调整，那么走出低谷、平稳上升可能需要经历约10个月的震荡期，预计到今年9月结束；如果出现2006年那样

9、的小调整，则可能需要经历6个多月的震荡期，预计到今年5月结束。此外，如北京、深圳，假设长期均线出现下滑，成交量也将持续回调至今年5、6月份。 不过，业内也提出，鉴于此轮楼市暴涨含有不少投资投机产生的“虚火”，楼市泡沫不仅需要政策“棒喝”，更需要“棒打”到底。如一段时期内政策没有起到抑制房价快速上涨的目的，那就应该考虑继续调整政策或出台更严厉的政策。其中，物业税就被视作一张可以逼退炒房者的好牌。房地产政策转向 2010年房价“骑虎难下”？新一轮房地产调控的脚步加紧，买方开始窃喜，按照过去的经验，在政策调整后，经过一段市场消化期，一、二手房交易的冷清会导致价格出现下滑，然而，从记者了解到的情况看，

10、今年房价下跌的期待很有可能落空专家认为原因在于“药”不对“症” 。 据上海证券报报道 2009年似乎过得特别快，对于金融海啸及其后市场低迷的感觉仿佛仍未退去，但事实上市场已从担忧过冷转向担忧过热。就拿楼市来说，房地产政策正进行着救市与调控的“换班”，而此次是真能“敲山震虎”还是房价已然“骑虎难下”？ 震荡预期加深 但历史难重演 新年伊始，楼市告别了救市政策的“末班车”行情，降温明显。在新房交易市场，来自易居中国的统计显示，元旦小长假，上海、深圳、广州等一线城市的日成交量不但低于去年12月的平均水平，有的甚至还不及去年元旦的表现；来自中国指数研究院的监测数据也显示，上周全国30多个主要城市中，楼

11、市成交面积环比上升的城市只有5个，杭州、重庆、广州等二线城市也回落明显。二手房市场则更像是政策的一个试水池，以赶在元旦前出台了地方楼市新政的上海为例，各大中介普遍反馈“难得清闲”，带看量跌至低位，更别提实际成交量了。 回顾2008年的楼市大调整，交易量大约从当年2月开始，震荡了10个月，房价则在10月份才开始出现楼盘降价等回落趋势，直至2009年3月交易回暖后企稳回升。由此看来，房价随交易下降需要一个过程，但随交易上涨的速度却很快。 而面对新一轮房地产调控的脚步加紧，买方开始窃喜，按照过去的经验，在政策调整后，经过一段市场消化期，一二手房交易的冷清会导致价格出现下滑，甚至于已经有购房者开始预测

12、，不远的未来有可能出现2009年初的降价局面。 然而，从记者接触到一批业内人士的观点来看，今年房价下跌的期待很有可能落空，因为始于2009年末的房地产业调整与2008年的房地产危机在很多方面存在不同，政策调控导致房价下滑的历史恐难重演。原因有三： 其一，主要在于此次的政策调控在力求遏制房地产市场过度泡沫化的同时，明显支持房地产作为消费属性的需求，以保持房地产业对内需的拉动作用，所以政策收紧的力度比上一轮调控要小。 2010年1月，总四十六期 企业周刊吃熟一点的香蕉 。 根据日本科学家的研究发现，香蕉中具有抗癌作用的物质TNF，而且，香蕉愈成熟其抗癌效果愈高。日本东京大学教授山崎正利利用动物试验

13、，比较了香蕉、葡萄、苹果、西瓜、菠萝、梨子柿子等多种水果的免疫活性，结果证实其中以香蕉的效果最好，能够增加白血球，改善免疫系统的功能，还会产生攻击异常细胞的物质TNF。 山崎教授的试验也发现，香蕉愈成熟即表皮上黑斑愈多，它的免疫活性也就愈高。空肚子的时后可不可以吃蕃茄？ 有些人爱吃蕃茄，肚子饿时也拿蕃茄来充饥。但是却不知道，蕃茄中含有大量的胶质、困质以及肺胶酚等可溶性收剑剂成分。 这些物质会与胃酸发生作用，形成难溶解的结石，从而阻塞胃的出口幽门，使胃内压加升高，造成急性胃扩张，引起腹痛、呕吐，甚至发生失液性休克。因此，最好是在饭后再食用番茄。“希望”小学去年地震后，四川灾区建立了一所“四川烟草

14、希望小学”，不仅屋顶上有明显的“中国烟草”的标识，楼下的一块石板上还写着“立志奉献社会，烟草助你成才”的宣传语。据统计，以烟草的名义命名的希望小学，至少已经有17所之多。民间有所谓“烟出文章酒出诗”，而烟草广告更直截了当地喊出“烟草助你成才”。是想告诉学生，来吧，烟草可以助你成才？还是希望学生们铭记，是烟草帮助了你们成才，以后请用实际行动回报？在报刊电视上成为过街老鼠的烟草公司，摇身一变成了四处派发礼物的圣诞老人，张开的是满嘴烟熏黄牙，我很丑，但我却是你们的恩人。 到处都在立法控烟，烟草却躲进小楼成一统，把目光转向了遥远的未来。将要召开的世博会，可以理直气壮地拒绝烟草赞助，我们的学校，为何却没有如此说“不”的底气？