置信逸都仁湖花园三期A区的施工组织设计76107.docx

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1、 目录1 编制依据21.1施工合同21.2施工工图21.3主要要标准图图集21.3主要要施工规规程、规规范31.4主要要标准552 工程概概况72.1 工工程简介介72.2 建建筑概况况72.3 结结构概况况82.4机电电、设备备工程概概况1002.5 其其它1663 施工部部署2003.1 项项目管理理目标2203.2项目目组织机机构及职职责2003.3任务务的划分分263.4组织织协调2263.5施工工部署总总的原则则、顺序序293.6施工工进度安安排3113.7施工工过程管管理3224 施工准准备与资资源配置置计划3334.1技术术准备3334.2劳动动力组织织准备4404.3材料料准备

2、4424.4机械械设备准准备4334.5现场场准备4434.6其他他准备4465 主要项项目施工工方法4475.1划分分施工流流水段4475.2大型型施工机机械的选选择4885.3测量量放线4485.4土方方工程5505.5地下下防水工工程5115.6 钢钢筋工程程525.7模板板工程5555.8混凝凝土工程程585.9脚手手架工程程605.10二二次结构构工程6625.11屋屋面工程程635.12.装修工工程6335.13季季节性施施工6995.14垂垂直运输输715.15专专业安装装726 主要施施工管理理措施7446.1质量量管理措措施7446.2工期期保证措措施7886.3技术术管理措

3、措施8006.4安全全施工保保证措施施826.5文明明施工、环环境保护护措施8896.6消防防、保卫卫措施9936.7降低低成本措措施9666.8施工工现场应应急预案案987 施工总总平面布布置10017.1 施施工现场场概况11017.2 现现场布置置的总体体构想及及布置原原则10017.3 现现场布置置说明11027.4施工工现场平平面布置置图10031 编制依依据1.1施工工合同合 同 名名 称签 定 日日 期1.2施工工图图 纸 名名 称出 图 日日 期总施-1、建施-013342017年年4月结施-011412017年年4月电施-0110662017年年4月给水施-001003201

4、7年年4月 暖施-01132017年年4月1.3主要要施工规规程、规规范类 别名 称编 号国 家建筑地基基基础设设计规范范GB 5000077-20011建筑结构构荷载规规范GB 5000099-20012混凝土结结构设计计规范(20115年版版)GB 5000100-20010建筑抗震震设计规规范(220166年版)GB 5000111-20010建筑设计计防火规规范GB 5000166-20014钢结构设设计规范范GB 5000177-20003人民防空空地下室室设计规规范GB 5000388-20005地下工程程防水技技术规范范GB 5001088-20008混凝土外外加剂应应用技术术规

5、范GB 5001199-20013混凝土结结构耐久久性设计计规范GB/T 504476-20008地下防水水工程质质量验收收规范GB 5002088-20011地下工程程防水技技术规范范GB 5001088-20008屋面工程程质量验验收规范范GB 5002077-20012屋面工程程质量验验收规范范GB 5002077-20012混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB502204-20115民用建筑筑设计通通则GB 5003522-20005建筑设计计防火规规范GB50001620114住宅建筑筑规范GB503368-20005住宅设计计规范GB500096-20111建筑地面面设计规规

6、范GB 5001088-20013屋面工程程技术规规范GB 5003455-20012行 业无障碍设设计规范范JGJ 550-220122商店建筑筑设计规规范JGJ 448220144钢筋机械械连接技技术规程程JGJ 1107-20110玻璃幕墙墙工程技技术规范范JGJ 1102-20003建筑变形形测量规规范JGJ 88-20016钢筋焊接接及验收收规程JGJ 18-2012JGJ 118-2201221.4主要要标准类 别名 称编 号国 家房屋建筑筑制图统统一标准准GB/T 500001-20110建筑结构构可靠度度设计统统一标准准GB 5000688-20001工程结构构可靠性性设计统统

7、一标准准GB 5001533-20008建筑工程程抗震设设防分类类标准GB 5002233-20008建筑结构构制图标标准GB/T 501105-20110工程建设设标准强强制性条条文2013年年版绿色建筑筑评价标标准GB/T 503378-201142 工 程程 概 况2.1 工工程简介介本工程为xxxxxxxxxxx，项项目用地地为四边边形，最最大长度度南北约约76.8m，东西约33.6m，本建筑物绝对高程46.6m。占地2580m2，地下2层，地上10层，建筑面积32780m2，建筑总高度47.5m。详情如下表表所示。项 目内 容工程名称地理位置建设单位勘查单位设计单位监理单位质量监督单

8、单位施工单位工期目标合同质量标标准2.2 建建筑概况况序号项 目内 容容1建筑标高0.0000=446.6600（mm）2建 筑高 度基底标高（mm）-11.8810建筑高度（mm）总 高475000檐 高4350003层 数地下2层地上10层4建筑面积地下（m22）5800地上（m22）2698005防火等级地下一级地上二级6建 筑层 高（m）地下二层4.8000二层八层层4.1000地下一层4.2000九层4.8000首层4.2000十层5.80007框架填充墙砌体蒸压灰砂砖砖砌块、轻轻集料空空心砖砌砌块、蒸蒸压加气气混凝土土砌块8外装修60厚挤塑塑板保温温、灰色色石材、灰灰色仿石石涂料、

9、玻玻璃幕墙墙9室 内装 修顶棚工程无机涂料、铝铝方板吊吊顶、吸吸声珍珠珠岩、纸纸面石膏膏板吊顶顶、合成成树脂乳乳胶顶棚棚楼地面工程程水泥楼面、混混凝土楼楼面、细细石混凝凝土防水水楼面、铺铺地砖防防水楼面面、石楼楼面、自自流平楼楼面、不不发火水水泥楼面面内墙面工程程无机涂料墙墙面、珍珍珠岩吸吸声板墙墙面、薄薄型面砖砖墙面、大大理石墙墙面、合合成树脂脂乳胶墙墙面门窗工程防火卷帘门门、防火火门窗、木木门、铝铝合金外外门、断断桥铝合合金外门门窗、玻玻璃幕墙墙、人防防门10防 水工 程地下室底板板及外墙墙结构自防水水，底板板、地下下室外墙墙外面33+3厚厚热熔型聚聚酯胎改改性沥青青防水卷卷材屋面3+3厚

10、热热熔型聚聚酯胎改改性沥青青防水卷卷材卫生间1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料11屋 面工 程上人屋面地砖屋面不上人屋面面水泥砂浆面面层屋面面12屋面保温60厚憎水水膨珠保保温砂浆浆2.3 结结构概况况序号项 目目内 容容1结构形式主体结构形形式现浇钢筋砼砼框架-剪力力墙结构构屋盖结构形形式现浇钢筋混混凝土屋屋盖2地下土质本场区位于于永定河河冲洪积积扇的中中部，地地貌单元元属于洪洪冲积扇扇和冲积积平原的的过渡地地带，440m深深度范围围内地层层岩性以以粉质粘粘土为主主，夹粘粘质粉土土及薄层层细砂，场场地较平平坦，共共划分为为9层，除除第一层层为填土土外其下下均为一一般第四四系沉积积层。3地下

11、水位本次勘察期期间，于于钻探深深度范围围内共揭揭露三层层地下水水，第一一层地下下水位上上层滞水水，主要要赋存于于1砂质质粉土层层中，稳稳定水位位埋深为为2.00m，标标高433.333m；第第二层地地下水位位为潜水水，主要要赋存于于2粉砂砂层中，初初见水位位埋深为为5.227.2m；第三层层地下水水为层间间水，初初见水位位埋深为为12.1114.11m，本本工程建建筑防渗渗按不低低于设计计室外地地坪标高高考虑，抗抗浮设防防按不低低于455.0mm考虑。4持力层基底持力层层为粉质质粘土，天然然地基承承载力表表准值为为1600kpaa5二次结构外墙：00.000以上3300厚厚水泥聚聚苯颗粒粒保温

12、砌砌块；内内墙：在在0.000以下下采用2240厚厚蒸压灰灰砂砖砌砌块，其其余均采采用2000（1100）厚厚的普通通轻集料料空心砌砌块墙以以及蒸压压加气混混凝土砌砌块墙，338层层研究单单元局部部采用玻玻璃隔墙墙。其中中密度等等级12000kgg/m33，抗压压强度MU55.0；蒸压加加气混凝凝土砌块块容重8000kg/m3，抗抗压强度度MU55.0；水泥聚聚苯颗粒粒砌块容容重5000kg/m3，抗抗压强度度MU55.0；砂浆均均采用预预拌砂浆浆，砌块块地下部部分用DDM7.5水泥泥砂浆，地地上部分分用DMM7.55混合砂砂浆，密密度等级级小于8800kkg/mm3，吸吸水率小小于222%。

13、6主要构件截截面尺 寸（mmm）基础（mmm）垫层（mmm）100筏板基础（mmm）800基础地梁900221000、1000021000、110021000框架柱（mmm）9009900、1120008001300800、8800800、77007000墙（mm）400、3350、300、200框架梁（mmm）500111000、60012000、5000900、55008000、70011350、5006000、250600、44007500、2507700、400850、250500、44007000、顶板（mmm）120、1130、1150、1180、3000、44007钢筋规格（mm

14、m）HPB30006、8、110HRB40006、8、110、112、114、116、11820、222、255、288、322、366、4008混凝土强度度等级柱墙梁、板基础底板、返返梁/外墙C400P8C40P88基础顶-0.0550C50C50（外外墙C550P88）C35（楼楼梯C330）-0.0550220.5550C50C50C35（楼楼梯C330）20.5550332.8850C45C45C35（楼楼梯C330）32.8550屋屋 顶C40C40C30（楼楼梯C330）9钢筋连接形形式钢筋直径大大于等于于16mm的的钢筋采采用直螺螺纹机械械连接，钢钢筋直径径小于116mm时时采用

15、绑绑扎搭接接。10抗震设防烈烈度8度11抗震等级框架二级、剪剪力墙一一级2.4机电电、设备备工程概概况2.4.11电气工工程概况况2.4.11.110KKV/00.4KKV变配配电系统统变配电站设设在地下下一层，内内设20000kkVA干干式变压压器两台台。100kV电电源来源源于东南南侧100kV开开闭站，提提供100kV双双回路线线路。高压开关柜柜采用下下进下出出接线方方式，低低压开关关柜采用用上进下下出的接接线方式式。2.4.11.2备备用电源源系统地下一层电电信机房房服务器器机柜及及网络机机柜用电电集中设设置UPPS不间间断电源源装置作作为后备备电源，分分别由不不同低压压母线侧侧提供主

16、主、备电电源。为为确保供供电质量量，系统统内设频频率跟踪踪环节及及吸收高高次谐波波的装置置。UPS装置置容量为为2000kVAA。UPPS装置置保证网网络设备备满负荷荷运行不不小于660miin。2.4.11.3电电力配电电系统二级负荷：加压风风机、防防排烟风风机、消消防电梯梯、防火火卷帘、应应急照明明及疏散散指示标标志、消消防报警警控制器器等消防防用电设设备，客客梯、潜潜污泵、生生活水泵泵及电信信机房、九九层动物物房内照照明、动动物房隧隧道式洗洗笼机及及蒸汽机机、动物物房灭菌菌器及蒸蒸汽机、SSPF动动物房空空调、十十层净化化排风空空调机组组、十层层监控室室等，以以及对供供电可靠靠性有要要求

17、的重重要用房房等。三级负荷：其他电电力负荷荷及正常常照明。低压系统采采用TNN-S三三相四线线制+PPE线系系统。整整体接地地电阻应应不大于于0.55。采用用树干式式与放射射式相结结合的供供电方式式。2.4.11.4照照明配电电系统灯具安装高高度低于于2.44m时，加加接一根根接地线线。I类类灯具加加接一根根接地线线。应急急照明箱箱二次点点亮分路路，加接接一根控控制线及及一根接接地线。应应急照明明灯及疏疏散指示示灯应采采用玻璃璃及不燃燃材料做做外罩。电缆桥架及及金属线线槽水平平敷设支支撑跨距距为1.5m，垂垂直敷设设固定点点间距为为1.55m。当当桥架及及线槽穿穿越防烟烟分区，防防火分区区及楼

18、层层时，利利用防火火堵料进进行填充充。各层疏散走走道、楼楼梯间、前前室的应应急照明明(火灾灾时二次次点亮的的应急照照明)灯灯控开关关，配带带应急接接通端子子。应急急照明电电源采用用双电源源末端互互投方式式，或自自带蓄电电池组。变电站，电电信机房房，消控控室，疏疏散通道道，楼梯梯间，电电梯前室室、防排排烟机房房、进风风机房、电电梯机房房等处设设事故照照明(由由双路供供电或采采用蓄电电池型应应急灯，应应急时间间为1880miin)。各主要出入入口、疏疏散通道道及人员员集中的的区域设设出口标标示，疏疏散指示示及应急急灯。应应急时间间90mmin。2.4.11.5防防雷及接接地系统统按二类防雷雷建筑设

19、设防。建建筑物的的防雷装装置应满满足防直直击雷、防防侧击雷雷、防雷雷电感应应及雷电电波的侵侵入。并并设置总总等电位位联结。接闪器：沿沿屋顶女女儿墙利利用12热热镀锌圆圆钢可靠靠焊通设设接闪带带，于屋屋顶设不不大于110m10mm或122m8m接接闪网格格。不同同高度之之间利用用12镀镀锌圆钢钢连接。引下线：利利用构造造柱或剪剪力墙内内至少两两根16以以上主筋筋（或四四根12以以下主筋筋）通长长焊接作作为引下下线，间间距不大大于188m。引引下线上上端与接接闪带焊焊接，下下端与建建筑物基基础底梁梁及基础础底板轴轴线上的的上下两两层钢筋筋内的两两根主筋筋焊接。外外墙引下下线在室室外地面面1m以以下

20、处引引出与室室外接地地线焊接接。于室室外地坪坪上0.5m处处预埋测测试点（不不少于两两处）。屋顶上突出出屋面的的所有金金属构件件、金属属通风道道、钢柱柱、金属属构件、金金属栏杆杆、设备备金属外外壳等均均应与接接闪带可可靠焊接接。竖直直敷设的的金属管管道及金金属物的的顶部及及底部均均与防雷雷装置连连接。接地极：基基础圈梁梁内至少少两根主主筋应焊焊接成通通路。于于地下二二层底板板上下两两层钢筋筋焊接成成不大于于10mm10mm的接地地网格，与与引下线线主筋可可靠焊接接。高度超过445m的的钢筋混混凝土结结构、钢钢结构构构件应相相互连接接，形成成均压环环，并与与引下线线可靠连连接，并并将455m及以

21、以上外墙墙上的栏栏杆、门门窗等金金属物与与均压环环可靠连连接。本工程防雷雷接地、安安全保护护接地及及弱电接接地共用用接地极极，要求整整体接地地电阻应应不大于于0.55，利用用结构基基础圈梁梁作为接接地体，实实测接地地电阻不不满足要要求时，增增设人工工接地极极。于变电站内内设总等等电位端端子箱，将将建筑物物内保护护干线、设设备进线线总管、建建筑物金金属构件件进行等等电位联联结，连连接线采采用BVV-125mmm2-PCC32。电电位联结结均采用用各种型型号的等等电位卡卡子，决决不允许许在管道道上焊接接。于各有淋浴浴室的卫卫生间处处设局部部等电位位联结，从从适当地地方引出出两根大大于16结结构钢筋

22、筋至局部部等电位位箱（LLEB），局局部等电电位箱暗暗装，底底边距地地0.33m。将将卫生间间内所有有金属管管道、金金属构件件、插座座的PEE端子进进行联结结。凡正常供电电，而当当绝缘破破坏有可可能呈现现电压的的一切电电气设备备金属外外壳均应应可靠接接地。电缆桥架及及其支架架全长应应不少于于两点与与接地干干线可靠靠连接，连连接板的的两端跨跨接4mmm2铜芯导导线。一类灯具回回路加设设PE线线，所有有金属外外壳应与与接地线线可靠连连接。在电源总配配电柜、层层配电箱箱、室外外设备的的配电箱箱体等处处设置相相应级别别的电涌涌保护器器（SPPD）。有线电视系系统、电电话系统统、网络络系统引引入端等等处

23、设过过电压保保护装置置。本工程采用用TNS接地地系统。利用505热镀镀锌扁钢钢于变配配电站电电缆桥架架内设接接地干线线，高低低压柜及及变压器器柜金属属外壳及及基础槽槽钢，以以及变压压器中性性点均与与接地干干线可靠靠焊接。采采用4004热镀镀锌扁钢钢，连通通变配电电站接地地及强电电竖井接接地。弱弱电竖井井的接地地线下端端应与接接地网可可靠连接接。所有有强、弱弱电竖井井内每层层距室内内地坪00.3mm处预留留接地端端子板，强强、弱电电竖井内内均垂直直敷设一一条，水水平敷设设一圈4404热镀镀锌扁钢钢，水平平与垂直直接地扁扁钢间应应可靠焊焊接。2.4.22暖卫、通通风空调调工程概概况2.4.22.1

24、生生活给水水系统供水水源为为城市自自来水。给给水系统统分两个个区。低低区：地地下二层层至地上上四层，由由市政给给水管网网直接提提供；高高区：五五层至十十层，由由水箱和和变频调调速供水水设备提提供。生活给水干干管、立立管采用用钢塑复复合管。DDN1100采采用螺纹纹连接，DDN1000采用沟沟槽连接接。生活活给水支支管采用用PP-R管，热热熔连接接。2.4.22.2中中水系统统中水水源为为市政中中水。中中水系统统分两个个区。低低区：地地下二层层至地上上二层，由由市政给给水管网网直接提提供；高高区：三三层至十十层，由由水箱和和变频调调速供水水设备提提供。生活中水干干管、立立管采用用钢塑复复合管。D

25、DN1100采采用螺纹纹连接，DDN1000采用沟沟槽连接接。支管管采用PPP-RR管，热热熔连接接。2.4.22.3生生活排水水系统生活排水系系统采用用污废合合流，经经管道收收集后排排至基地地污水管管网，基基地的生生活污水水经化粪粪池处理理后，排排至市政政污水管管道。地下层废水水排至集集水坑后后,用潜潜污泵提提升排至至室外雨雨水管网网。每一一集水坑坑设2台台潜水排排污泵，一一用一备备，交替替运行。一般实验清清洗废水水单独设设置污水水管道，收收集后排排入中和和调节池池，经中中和处理理达标后后，排至至市政污污水管道道。实验室排水水系统采采用不锈锈钢管(S3004033)，生生活污水水管及透透气采

26、用用橡胶密密封圈柔柔性接口口机制排排水铸铁铁管，AA型接口口。与潜潜水泵连连接的管管道采用用热镀锌锌钢管，螺螺纹或卡卡箍连接接。2.4.22.4雨雨水系统统屋面雨水采采用内排排水系统统。雨水内排水水管采用用热浸镀镀锌钢管管。2.4.22.5消消火栓系系统室外消防系系统为低低压供水水，由建建筑周围围的室外外给水管管网上的的室外消消火栓提提供。室内消火栓栓系统采采用临时时高压系系统。消消火栓系系统设两两套DNN1000消防水水泵接合合器，供供消防车车向室内内消火栓栓系统补补水用。室内消火栓栓管道采采用内外外壁热浸浸镀锌钢钢管。DDN1100采采用丝扣扣连接，DDN1000采用沟沟槽式(卡箍)连接。

27、2.4.22.6自自动喷水水灭火系系统地下一层和和地下二二层喷淋淋采用预预作用系系统，其其他楼层层采用湿湿式系统统。喷淋用水由由消防水水泵房提提供，在在屋顶设设高位消消防水箱箱及增压压稳压设设备。在在室外设设置水泵泵接合器器2组。自动喷水灭灭火系统统管道采采用内外外壁热浸浸镀锌钢钢管。DDN1100采采用丝扣扣连接，DDN1000采用沟沟槽式(卡箍)连接。2.4.22.7采采暖系统统冬季非洁净净区采用用上供中中回单双双管散热热器采暖暖系统。热热源为经经研究生生院内的的集中换换热站热热交换后后的二次次采暖供供回水。采暖管道采采用热镀镀锌钢管管。DNN1000时螺螺纹连接接，DNN1000时采用用

28、法兰连连接。2.4.22.8空空调系统统非洁净区夏夏季采用用多联机机空调系系统，室室外机放放置在屋屋顶，制制冷剂主主管通过过管井接接入室内内，室内内机选用用四面出出风式，室室内新风风采用新新风换气气机。18层细细胞培养养间洁净净等级为为万级，冷冷源为屋屋顶风冷冷热泵机机组，热热源为换换热站提提供的空空调热水水，末端端为组合合式空调调机组，送送风经过过粗、中中级过滤滤及冷热热加湿处处理后通通过风道道高效过过滤送入入室内。2.4.22.9通通风系统统地下车库、换换热机房房、变配配电站内内设置机机械送、排排风系统统。卫生生间设置置排气扇扇。新风风系统中中送风口口采用双双层百叶叶，回风风口采用用单层百

29、百叶。地地下一层层电信机机房、UUPS、气气瓶间防防护区设设灭火后后的机械械通风换换气装置置。通风管道采采用镀锌锌钢板制制作。2.4.22.100人防通通风系统统人员掩蔽所所防护单单元内战战时设清清洁通风风、滤毒毒通风及及隔绝通通风三种种通风方方式。物物资库防防护单元元内战时时设清洁洁通风及及隔绝通通风两种种通风方方式。位于染毒区区送排风风管道采采用3mmm厚钢钢板，气气密性焊焊接。清清洁区通通风管道道采用镀镀锌钢板板制作。以下为该建建筑典型型楼层平平面图、立立面图地下二层平平面图首层平面图图 立立面图2.5 其其它2.5.11现场概概况本工程北侧侧为拟建建动植物物遗传资资源工程程，东侧侧为暖

30、棚棚，西侧侧为荒地地，南侧侧为住宅宅区，需需注意防防扰民问问题。2.5.11.1现现场布置置的总体体构想及及布置原原则现场北侧及及东侧需需新建围围墙，西西侧及南南侧为破破旧围墙墙或铁栅栅栏，需需拆除重重建围墙墙。大门门设在现现场东南南侧，大大门宽66m，在在大门处处设一个个警卫室室。现场场临水接接入口和和临电接接入口均均设在东东南角。根据现场实实际情况况，工人人居住和和办公设设在施工工现场西西侧生活活区内，施施工现场场地面材材料存放放区、加加工区做做硬化处处理。临临时房屋屋的位置置不得影影响施工工，且尽尽量设在在安全区区域，屋屋顶设置置硬顶防防护；结结构施工工时材料料堆放场场地尽量量安排在在塔

31、吊范范围内，装装修阶段段材料堆堆放场地地尽量靠靠近物料料提升机机，减少少材料的的二次搬搬运量。为为了保证证卫生环环保，在在大门口口设一个个洗车池池，车辆辆出场必必须清理理干净车车轮、车车身，同同时不得得有遗洒洒。能否妥善处处理施工工现场的的布置，不不仅直接接关系到到本工程程是否能能按合同同的各项项约定顺顺利竣工工，而且且还将影影响到工工程的施施工成本本、安全全环保。我我们将把把本阶段段的施工工现场平平面布置置作为本本工程施施工组织织的一个个重点来来考虑。在进行现场场平面布布置时我我们重点点考虑了了如下的的几个方方面：2.5.11.2根根据工程程不同施施工阶段段的特点点灵活布布置，利利用现有有场

32、地进进行材料料堆放和和加工，做做到降低低施工成成本，提提高施工工效率。2.5.11.3在选择择大型设设备的型型号、数数量、安安放位置置时，既既考虑到到施工的的实际需需要，同同时也兼兼顾经济济合理。大大型设备备的安放放位置既既要满足足施工的的需要，又又不影响响后续工工程的施施工。2.5.11.4为为现场施施工管理理机构提提供必要要的办公公用房，并并且提供供办公室室供甲方方及监理理使用，里里面配备备完好的的水、电电、暖等等设备。2.5.11.5现现场布置置要充分分考虑的的安全和和环保的的要求。根据本工程程的特点点对于现现场平面面布置我我们本着着“合理安安排、充充分利用用、动态态变化”的原则则分为三

33、三个施工工阶段来来设计的的，即：基础施施工阶段段、主体体结构施施工阶段段和装修修施工阶阶段。2.5.22现场布布置说明明2.5.22.1现场场围墙及及出入口口现场四周设设围墙，东东南侧设设一出入入口。为为保证交交通顺畅畅我们将将对现场场车辆的的进入进进行严格格管理和和限制。场场内硬化化主要用用于主体体结构阶阶段模板板、钢筋筋、商品品混凝土土和其它它材料的的运输，同同时作为为现场消消防道路路。2.5.33施工场场地措施施对施工现场场道路及及材料加加工存放放区域进进行地面面硬化。2.5.44临设及及临时材材料堆放放场布置置2.5.44.1基基础施工工阶段现场西侧办办公区设设置活动动板房作作为业主主

34、、监理理、总包包单位和和其它分分包单位位办公室室（含会会议室、办办公人员员值班室室），生生活区作作为工人人宿舍。钢钢筋原材材、加工工、成品品堆放区区、木工工棚、木木材堆放放区、库库房和水水泥库设设在现场场的南侧侧及东侧侧，周转转材料存存放区设设在现场场东侧，厕厕所设在在生活区区。2.5.44.2主主体结构构施工阶阶段同基础施工工阶段布布置。2.5.44.3装装修施工工阶段专业用场地地安排在在现场东东侧，将将物料提提升机设设在建筑筑物东侧侧。隔墙墙材料、装装修材料料堆放场场地在周周边设置置。其余余临时设设施位置置不变。本工程临时时用地详详见下表表：用途面积（m22）位置需用时间劳务队生活活区51

35、8.44现场西北侧侧2015.3-220166.12管理人员生生活、办办公区270现场西南侧侧2015.3-220166.122厕所36.1现场西侧中中部2015.3-220166.122试验室29现场西侧中中部 2015.3-220166.12水泥库房26现场西南侧侧2015.3-220166.12垃圾站、废废料池26现场东北侧侧2015.3-220166.12木工棚、木木材存放放区265现场东侧2015.3-220166.12钢筋棚及钢钢筋堆放放区258现场南侧2015.3-220166.12专业材料堆堆放区265现场东侧2015.3-220166.12砌体材料堆堆放区265现场东侧201

36、5.3-220166.122.5.55现场机机械布置置2.5.55.1主主体结构构阶段混凝土泵：-2至至4层使使用汽车车泵浇筑筑砼，44层以上上使用车车载地泵泵浇筑砼砼。2.5.55.2 装修阶阶段物料提升机机：结构构东侧布布置1台台物料提提升机。2.5.66施工现现场平面面布置图图2.5.66.1 基基础阶段段、主体体结构阶阶段施工工现场平平面布置置图见附附图1、22；2.5.66.2装修修阶段施施工现场场平面布布置图见见附图33。2.5.77 现场场临水、临临电布置置2.5.77.1临临电布置置在现场东南南角接入入电源，各各分配电电箱设置置位置见见现场平平面布置置图。线线路敷设设电缆线线时

37、考虑虑用电安安全、可可靠、节节约、施施工方便便、不防防碍交通通等，线线路尽量量采用埋埋设或沿沿围墙支支架敷设设两种方方式。埋埋设时埋埋地深度度为1mm，电缆缆上下各各撒5ccm厚的的细砂，细细砂上面面盖砖，路路面硬化化处理。2.5.77.2 临水布布置上水管线沿沿基坑周周边布置置，试验验室、洗洗车池、办办公区、厕厕所等处处均单独独设置上上水节门门；排水水沿现场场围挡内内设置，与与洗车池池连通，经经由沉淀淀池沉淀淀后由排排水管通通入市政政排水井井中。主主体结构构阶段及及装修阶阶段设置置不变。 2.5.88工程重重点、难难点分析析及针对对措施 2.5.88.1本本工程层层高不一一，高低低差变化化大

38、，各各类结构构构件截截面尺寸寸变化较较多，竖竖向构件件模板配配置有一一定的施施工难度度，且不不利于工工程成本本的降低低。2.5.88.2本工工程的地地面设计计为水泥泥自流平平涂料地地面，该该材料为为新材料料，施工工中应重重点对此此分项工工程的施施工工序序进行控控制。2.5.88.3 由于本本工程具具有基础础、结构构施工阶阶段现场场场地相相对狭小小，装修修施工阶阶段施工工项目多多、分包包单位多多等施工工特点，因因此在基基础、结结构施工工阶段将将把现场场设备、机机械、材材料等资资源的合合理布置置、组织织和调配配为作为为工作重重点，在在装修阶阶段将把把各工种种、各工工序、各各分包专专业之间间的施工工

39、衔接和和协调工工作做为为施工管管理工作作重点。2.5.88.4由由于施工工现场周周边的各各单位已已投入使使用，在在施工过过程中要要控制好好声、光光等的污污染，为为周边单单位的正正常生产产、办公公、休息息创造良良好的条条件。2.5.88.5按按照施工工进度计计划安排排，本工工程基础础及主体体结构施施工将经经历一个个雨季和和一个冬冬季及一一个传统统节日春春节，因因此要充充分考虑虑季节性性施工的的技术措措施，在在保证工工程质量量的前提提下尽量量减少雨雨季对工工程施工工各方面面产生的的影响。2.5.88.6本本工程的的结构混混凝土强强度等级级最高达达C500，这对对施工质质量管理理要求高高，严格格控制

40、本本混凝土土的施工工配合比比及对混混凝土的的养护是是重中之之重。2.5.88.7土土方工程程由于本本工程超超过5mm深，土方方方案及及土钉墙墙加桩护护坡方案案需要专专家论证证，需要要降水处处理，同同时也是是本工程程严格控控制的重重点之一一。针对以上难难点，项项目部组组织相应应的质量量管理体体系和施施工安全全管理体体系，总总公司委委派专业业性强的的领导在在现场指指导施工工，落实实各自的的责任，做到各负其责，确保本工程高质量、安全完成合同内的全部任务，给业主交一份满意的答卷。3 施工部部署3.1 项项目管理理目标3.1.11工程质质量合同同标准:合格。质质量目标标：争创创北京市市结构“长城杯杯”。

41、3.1.22总工期期节点计计划目标标:序号项目工 期备 注1基底清槽、打打钎、验验槽2015.07.0520115.007.1152垫层、基底底防水及及保护层层2015.07.1520115.008.0053基础底板施施工2015.08.0520115.008.3314基础结构施施工2015.09.0120115.110.3315主体结构施施工2015.11.0120116.005.1156二次结构 20015.03.1520116.007.1157屋面施工2016.05.15.20016.06.158外装修施工工2016.04.25.20016.10.319内装修施工工2016.04.25.

42、20016.10.3110竣工验收2016.11.303.2项目目组织机机构及职职责3.2.11组织管管理机构构本工程将严严格按照照项目法法的施工工管理模模式、施施工管理理章程组组织施工工生产。组组建xxxxx项项目经理理部，实实行项目目经理负负责制。全面代表公司组织、管理实施本项目工程，全面履行施工合同，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、环保、工期、成本全面负责。在项目经理理的领导导下，本本着精干干高效的的原则，现现场项目目经理部部设置五五个职能能组，并并明确职职责。“xxxxxxx” 项目目组织机机构见下下图。进进入地上上分单体体工程结结构施工工、二次次结构及及装修阶阶段施工

43、工，在本本组织机机构的基基础上增增设相应应的工长长及管理理人员。 xxxxxxxxx工程程项目组组织机构构及职能能3.2.22项目主主要管理理部门及及人员的的职责主要管理部部门职责责分配表表序号部 门职 责1技术质量组负责施工方方案及方方法、技技术措施施的确定定；图纸纸会审、设设计洽商商、工程程资料的的编写、收收集、整整理和保保管；负负责工程程定位和和测量放放线；负负责原材材料试验验检验工工作和计计量器具具的检定定。对施工过程程进行质质量控制制；监督督施组、方方案在施施工中的的实施。对不合格品品提出处处理方案案和预防防措施，组组织分项项工程质质量评定定。负责责分包和和劳务队队伍的技技术质量量的

44、检查查与考核核。2施工生产组负责施工队队伍的施施工质量量、劳动动纪律，严严格按照照相关技技术文件件进行施施工，确确保施工工质量。负责工期管管理、工工程施工工管理、施施工劳动动力、材材料和机机具的组组织、调调配；制制定周、月月、季度度施工进进度计划划并监督督实施。对不合格品品提出处处理方案案和纠正正预防措措施；组组织分部部分项工工程质量量验收。 3经营管理组负责工程预预算管理理、合同同管理，制制定材料料、成品品、半成成品供应应计划、钢钢筋加工工计划的的编制、加加工订货货翻样；劳务队队伍的招招标工作作；成本本控制、工工程决算算工作；负责部部分财务务管理工工作。4安全生产组负责施工队队伍的安安全培训训、制定定安全文文明施工工措施并并监督执执行；负负责现场场管理、消消防保卫卫、安全全防护、料料具管理理、机械械设备、环环卫环保保、临电电管理。负负责施工工用电、水水、机械械的安装装、检修修、保养养工作，保保证机械械、动力力等正常常安全运运行。