装修指南280533.docx

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1、中石化大厦客户服务中心 广州金贸物业管理有限公司 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录第一章 前 言 3第二章 装修办办理 4第三章 装修修管理规规定 7第四章违约约装修项项目及处处理办法法 9附件二. 装 修 登 记 表 13附件三装修修竣工验验收通知知书 15附件四 动火作作业保证证书 16附件五 装修管管理服务务协议书书 17附件六.业户户消防安安全责任任书 19附件七七.动火作作业申请请表 20附件八. 施工出出入证办办理登记记表 21附件九. 装修承承诺书 22第一章 前 言言

2、尊敬的客户户：欢迎您进驻驻中石化化大厦!中石化大大厦装修修指南旨旨在向客客户提供供有关装装修方面面的信息息和管理理规定。客客户应遵遵守此手手册中的的各项规规章制度度，若本本指南中中的条例例与合约约中规定定的客户户与业主主的各项项法律和和义务相相悖，应应以合约约为准。中石化大厦装修指南中所载列的资料信息，仅供客户及客户所雇用的设计师及承造商作为参考之用。本着对大厦全体客户负责的精神，广州金贸物业管理有限公司（以下简称物业公司）对客户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查，物业公司图纸审核主要对三个方面审核：一、客户的的外立面面设计对对大厦公公共形象象是否有有影响；二、各系统统的装修修是否对对

3、大厦公公共系统统是否有有影响；三、对大厦厦其他客客户是否否有影响响。虽然物业公公司的审审核不能能替代政政府部门门和设计计部门，但但物业公公司会尽尽力为客客户提供供有益的的建议。物业公司客客户服务务部是客客户服务务的“窗口”，将提提前并不不断与客客户联系系、沟通通、协调调办理相相关手续续；物业业公司工工程部与与安管理理部亦会会根据客客户需求求，提供供相应的的服务,帮助客客户更有有效、迅迅速地规规划装修修、开展展业务。物业公司亦亦将根据据需要，保保留对中石石化大厦厦装修指指南做做出适当当修改的的权利。广州金贸物物业管理理有限公公司中石化大厦厦客户服服务中心心第二章 装装修办理理一、 装修流程：二、

4、 装修程序（一） 申请装修（收收楼手续续已办理理）1、 到客户服务务中心处处领取、填填写装装修登记记表和和装修修承诺书书；各各相关责责任单位位必须按按规定签签名、加加公章确确认；2、 提供装修所所需的各各种图纸纸和消防防报建蓝蓝图两套，要要求：AA3或AA3以上上的施工工设计蓝图图（平面面布置图图、天花平面面布置图图、照明明布置图、平面面插座布置置图、配配电图、空空调布置置图）为为一套。两套蓝图中每张必须加盖：设计单位出图专用章、建设单位公章、租户签章和业主签章（图纸上注明所采用的材料，图纸的设计必须符合消防规范要求）。3、 施工方案（具具体写明明如何装装修、装装修材料料以及装装修程序序、时间

5、间）；4、 如需改动消消防需提提供消防防回执或或消防合合同；5、 提供加盖公公章的施工单单位、设设计单位位的资质质证明文文件、税税务登记记证和营营业执照照复印件件(装修修公司须须有二级级以上资资质)；6、 施工人员身身份证复复印件和和小一寸寸彩照一一张；7、 提供两个以以上在有有效期内的施工人人员电工工证；（二） 应交纳的费费用及保保证金(详见附附件一)（三） 向广州市消消防局办办理消防防报建手手续，取取得报建建回执后后交客户户服务中中心。（四） 装修申请待待审批（批批复时限限：收到到合格图图纸后33个工作作日内）（五） 领取许可证证，进场场施工：1、 把装修许可可证复印印件张贴贴在大门口的的

6、位置，便便于客户户服务中中心监督管理；2、 申请办理相相关证件件：2.1施工工出入证证；2.2动火火证：如施工工队要烧烧焊、切切割动火火，请提提前一个个工作日日到客户户服务中中心办理理动火证证。三、 装修管理：（一）装修修前：做好装装修前的的准备：1、 进场场施工前前要对施施工区域域内大厦厦成品现现状进行行检查确确认。2、 根据据施工材材料的进进入路线线，对所所经过的的公共区区域内成成品及单单元内物物业公司司指定的的成品严严格按照照物业公公司要求求进行保保护。3、 施工工开始前前，成品品保护措措施须经经物业公公司检验验合格。4、 成品品保护的的原则是是保证大大厦外观观、整体体形象整整齐美观观，

7、对成成品设备备设施起起到有效效的保护护作用，施施工前需需做好以以下保护护工作（包包括但不限于于）：1） 施工作业区区域之幕幕墙玻璃璃、铝框框、窗台台铝板应应采用薄薄膜胶纸纸等材料料予以保保护。2） 作业区域内内风机盘盘管、烟烟感、重重要设备备等应采采用防尘尘罩或塑塑料薄膜膜材料予予以封闭闭保护。3） 需拆墙部分分要用木木制材料料隔断，平平面朝外外，支撑撑在里侧侧，高度度与天花花齐，确确保装修修不影响响公共卫卫生及其其他客户户。4） 地面保护需需使用软软泡沫纸纸等软质质材料，并并用胶纸固定，再再铺设复复合夹板板等硬质质板或废废旧地毯毯等材料料进行保保护。5） 大理石、墙墙纸、乳乳胶漆墙墙面等位位

8、置需使使用软泡泡沫纸，外外用五合合板等材材料（使使用软泡泡沫需双双层包裹裹）。6） 在已有客户户驻楼层层施工时时，将所所有玻璃璃门做贴贴膜处理理，保持持美观。7） 施工过程中中成品保保护材料料如有破破损，应应及时更更新。对对保护不不利造成成成品损损坏者，须须负责恢恢复原状状或照价价赔偿。8） 成品保护措措施不合合格的，须须在接到到物业公公司通知知后244小时内内完成整整改，逾逾期未完完成的，除除支付违违约金外外，物业业公司将将安排整整改，费费用由装装修公司司承担。5、 如需由客户户服务中中心在施施工前做做好相关关区域的的成品保保护工作作，需向向客户服服务中心心缴纳成成品保护护费用(费用按按工程

9、量量计收)。6、 施工前必须须配置足足够数量量的有效效2kgg以上的的手提灭灭火器,1000以内内配2-3支, 1000以以上3-4支，半半层5-6支，全全层8-10支支。7、 完成上述相相关准备工工作后，通知客户服务中心到现场，确认准备情况达标后方可送电施工。8、 所有施工必必须按物物业公司司审查批批准的方方案进行行，不得得自行更更改，如如确需更更改，必必须经物物业公司司书面确确认，出出具更改改通知书书方可施施工。（二）装修修过程中中需提供供符合消消防和安安全规定定的装修修材料报报告（视视具体情情况而定定）1、 电线合格证证（只能能是阻燃燃电线，耐耐火电缆缆）；2、 镀锌线管检检验报告告、合

10、格格证；3、 地毯检验报报告、合合格证；4、 符合消防规规定的防防火夹板板检验报报告、合合格证；5、 木地板检验验报告、合合格证；6、 墙纸检验报报告、合合格证；7、 其它材料的的合格证证或检验验报告。（三）装修修过程有有更改施施工内容容或有临临时需客户服服务中心心协调的的，请提提前一个个工作日日以上向向客户服服务中心心申请；（四）必须须接受客客户服务务中心的的现场监监管和工工作安排排，否则则客户服服务中心心有权要要求整改改和清场场处理。四、 工程验收1、 装修过程中中的巡检检：A.日常巡巡检：凡发现现不符合合消防和和用电规规定要求求的，客客户服务务中心将将发出整整改通知知书，施施工单位位必须

11、于于限期内内进行整整改；整整改完毕毕后通知知客户服服务中心心进行复复检，直直到验收收合格为为止；B.隐蔽工工程验收收：提前两天天向客户服服务中心心申请验验收，达达标后方方可封堵堵再开始始下个工工序。2、 消防验收：装修竣竣工后，施工单位或业户须连同消防局指定的检验单位出示的装修材料检验报告到消防局办理装修报验手续，通过消防局验收合格后方可投入使用。3、 竣工验收：装修施施工完成成后，业业户/施工工单位凭凭消防局局的消防防验收合合格书和和一式两两份的竣工工蓝图，到到客户服服务中心心填写装装修验收收申请表表。五、 装修完毕，办办理退场手续续1、 凭二次装装修竣工工验收意意见填填写客客户退款款申请审

12、审批表，交交回按金金发票原原件予客客户服务务中心；2、 客户服务中中心核算算费用办办理退装装修保证证金手续续后，通知客客户前来来领取款款项(一一个月内内无息退退还)。备注：再次次装修程程序与上上述程序序相同。 第三章 装修管管理规定定一、 不改变房屋屋的使用用用途，不不将大厦厦用作仓仓库、居居住、饮饮食等不不符合原原规划的的用途；二、 在进行室内内装饰装装修时，应应遵守建建设部室室内装饰饰装修管管理办法法及相相关法律律法规；三、 在工程开工工前，须须向客户户服务中中心申报报登记，由由客户服服务中心心告知关关于装饰饰装修工工程的禁禁止行为为和注意意事项，与与客户服服务中心心签订装装修承诺诺书；四

13、、 遵守装修管管理规定定，接受受客户服服务中心心对装修修活动进进行的监监督检查查；五、 不因房屋装装修影响响毗邻房房屋的使使用安全全；六、 不擅自改变变房屋建建筑及其其设施设设备的结结构、外外貌（含含外墙、外外门窗等等部位设设施的颜颜色、形形状和规规格）、设设计用途途、功能能和布局局等；七、 不对房屋的的内外承承重墙、梁梁、柱、板板进行违违章凿、拆拆、搭、建建；八、 装修垃圾需需装袋，并并按室内内建筑面面积缴纳纳淤泥清清运费后后由客户户服务中中心在规定时间统一一清理；九、 在施工前应应预先获获得有关关政府部部门的批批准，特特别是公公安消防防部门的的批准。十、 装修期间需需按大厦厦规定做做好公共

14、共场地设设备设施施的成品品保护工工作。十一、 装修期间对对空调口口、烟感感报警系系统进行行保护处处理，防防止灰尘尘进入，以以免影响响日后的的使用。施施工人员员离场当日，必必须把防防尘罩拿拿开。十二、 应预先向客客户服务务中心提提供开工工日期及及竣工日日期，严严格按客客户服务务中心的的规定时间间内施工工；客户户服务中中心人员员将在施施工期间间到现场场进行例行行检查。施工单单位必须须在单元元外张贴贴客户服服务中心心发出的的“装修修施工通通知书”，以以便管理理人员检检查。十三、 在装修现场场使用易易燃、易易爆危险险物品(油漆、天天那水等等)应取取当天用用量,不不得大量量储藏在在装修现现场,未未用完的

15、的须当天天带离大大厦范围围。十四、 施工需要动动火或烧烧焊前，必必须事先先到客户户服务中中心办理理“动火火证”,严格遵遵守执行行大厦的的动火作作业管理理规定：1）围挡的的易燃杂杂物未清清除，不不允许动动火；2）施工现现场难以以移动的的易燃结结构未采采取安全全防范措措施，不不允许动动火；3）凡储存存有易燃燃、易爆爆物品的的场所，不不允许动动火；4）在高空空焊接或或切割作作业时，其其下面的可燃燃物品未未清理或或未采取取安全防防护施，不不允许动动火；5）未配备备足够的的灭火器器材，不不允许动动火；6）施工现现场存放放的易燃燃物品超超出规定定范围，不不允许动动火十五、 施工人员只只能在其其负责的的楼层

16、单单元活动动，严禁禁进入其其它楼层层和单元元。十六、 装修时间规规定商场： 009:000-222:000无噪音和无无异味的的施工允允许在：09:00-22:000时段进进行；施工时必必须关闭闭大门，做好现玚围蔽及成品保护的工作，严格遵守大厦规定的装修时间，以减少对其他业户的影响(若在其它时间装修需到客户服务中心填写加班申请表)。写字楼:周一至周五五：188:000-222:000；周 六六：144:000-222:000；周日(节假假日)：08:00-22:00；无噪音和无无异味的的施工充充许在008:000-118:000时段段进行。前前期在未未有客户户进场开开业办公公的情况况下,周周一至

17、周周五的装装修施工工时间也也可在008：000-222：000时段段进行；施工时时，必须须关闭单单元大门门，严格格遵守大大厦装修修规定，避避免对其其他客户户的影响响(若在在其它时时间装修修需到客客户服务务中心填填写加班班申请表表)。十七、 施工人员必必须着装装整齐、配配带施工工出入证证，严禁禁在施工现现场和大大厦公共共场所吸吸烟、大大声喧哗哗，非火火灾严禁禁动用一一切消防防设施。十八、 需要使用货货梯搬运运装修材材料的,请提前前到客户户服务中中心办理理货梯使使用手续续。散装装物料(水泥、沙沙、砖等等)要用用桶或袋袋装好，才才允许入入货梯，并并且货梯梯内地面面要用塑塑料纸铺铺好防止止沙泥掉掉到电

18、梯梯边隙，造造成磨损损；搬运运完毕后后，需将将该区域的的卫生清清理干净净。十九、 搬运铁、铝铝等金属属材料乘乘坐货梯梯时必须须要用纸纸皮包好好，切勿勿将电梯梯的任何何部分碰碰坏或刮刮花。二十、 装修材料若若需要从从走火梯梯搬运，注注意包好好物料的的边角位位，防止止刮花走走道墙壁壁。二十一、 所有改造完完成前的的隐蔽工工程都应应通知客客户服务务中心进进行现场场初验后后，方可可进行掩掩盖。二十二、 严禁在洗手手间清洗洗装修混混凝土用用桶、灰灰桶、沙沙桶等。二十三、 装修工人需需到指定定的洗手手间使用用，并注注意卫生生，节约约用水。二十四、 装修人员及及施工人人员严禁禁乘坐客客用电梯梯。二十五、 装

19、修公司应应做好装装修人员员的管理理和教育育，严格格遵守大大厦的装装修管理理规定，客客户服务务中心有有权对违违反管理理规定者者作出没没收施工工出入证证，清离离出大厦厦范围处处理，并并保留追追究装修修公司及及用户责任任的权利。第四章 违约约装修项项目及处处理办法法 为保保障向大大厦客户户提供一一个良好好的办公公及经营营环境，凡凡进入本本大厦之之施工单单位，请请严格遵遵守本施施工管理理规定中中的相关关要求，并并由施工工单位签签章承诺诺后遵照照执行。一、 用户装修前前未办妥妥申报审审批手续续已开工工的，客客户服务务中心有有权停止止一切服服务，并并收取违违约金110000元。二、 更改大厦结结构而未未经

20、客户户服务中中心审批批的，除除应恢复复原状外外，付违违约金2200000元。三、 施工现场未未按规定定采取安安全防火火措施的的，客户户服务中中心有权权责令其其停止施施工，直直至措施施完善，并并付违约约金5000元。四、 未经批准，封封闭、占占用公共共通道、消消防通道道、梯、公公共墙壁壁的，除除应立即即纠正外外，每项项付违约约金1000元。五、 擅自将杂物物、泥沙沙或油污污废料等等倒入排排水渠或或洗手间间、茶水水间排水水系统内内造成堵堵塞的，除除负责清清理通畅畅、修复复损坏外外，付违违约金5500元元。六、 施工现场严严禁吸烟烟，违反反者付违违约金550元/人/次次。七、 动用和移动动公共消消防

21、设备备设施的的，客户户服务中中心有权权立即制制止，要要求恢复复原状，并并付违约约金20000元元。八、 装修期间，所所有风口口必须封封闭，单单元户门门及可开开启玻璃璃幕墙须须关闭，烟烟感必须须使用防防尘罩保保护，违违者需支支付违约约金2000-5500元元。九、 烟感报警器器、喷淋淋头等设设施在未未经批准准前私自自移位，改改动，需需支付违违约金2200-50000元。十、 进行剔凿、打打孔等任任何对玻玻璃幕墙墙的铝扣扣板、金金属框造造成破坏坏的施工工，除赔赔偿损失失外，根根据损失失大小，支支付违约约金1000-5500元元。十一、 施工期间开开启空调调风机盘盘管，未未对烟感感报警器器做防尘尘保

22、护，经经提示无无效，支支付违约约金300元元。十二、 施工现现场不整整洁，乱乱堆放装装修垃圾圾；施工现现场每日日清场前前未清理理整洁，经经提示无无效，除除清理干干净外，支付违违约金550-3300元元。十三、 施工人员未未将施工工出入证证佩戴在在本人胸胸前左上上方显眼眼的地方方，经劝劝阻无效效，违者者支付违违约金人人民币330元。十四、 施工许可证证未张贴贴于施工工现场入入口处明明显位置置，经提提示无效效者，支支付违约约金人民民币2000元。十五、 用施工人员员未按照照物业管管理公司司指定的的路线进进出大厦厦，且不不听劝阻阻者支付付违约金金人民币币502000元。十六、 施工人员在在大厦以以及

23、施工工区域内内喧哗大大叫，粗粗言秽语语，赤身身露体及及做出不不文明举举动，支支付违约约金人民民币5005000元。情节节严重者者将禁止止其在大大厦内继继续工作作。十七、 非专业人员员随意接接驳电源源者，支支付违约约金人民民币10002000元。十八、 随意倾倒工工程废、污污水，违违者支付付违约金金人民币币10003000元，并并须负责责相关清清理、维维修费用用。十九、 如需携带危危险品入入场（如如氧气瓶瓶、乙炔炔瓶、油油漆、稀稀料等），必必须提前前一天工工作日向向物业公公司提出出书面申申请并经经批准后后方可限限量入场场。未经经物业公公司批准准，严禁禁携带易易燃、易易爆和化化学危险险物品进进入大

24、厦厦，违者者支付违违约金人人民币220010000元。二十、 在办公时间间擅自使使用电锤锤、电钻钻等设备备或其它它作业方方式产生生的噪音音，或导导致客户户投诉者者每次支支付违约约金人民民币3000元500元元。二十一、 禁使用电炉炉、电饭饭煲等电电器进行行煮食、烧烧烤等。一一经发现现除没收收电炉、电电饭煲等等电器外外，将视视情节支支付违约约金人民民币100010000元。二十二、 施工人员严严禁乘坐坐客用电电梯，违违者支付付违约金金人民币币50元/人。二十三、 施工人员必必须在规规定的施施工区域域活动，不不得进入入与施工工无关区区域；每每日清场场后，须须从速离离开大厦厦，严禁禁在大厦厦范围内内

25、闲逛、游游荡；并并严禁在在大厦内内留宿，违违者支二十四、 付违约金人人民币550300元。二十五、 施工人员严严禁在施施工单元元内或公公众区域域随地大大小便，违违者支付付违约金金人民币币3000元，并并驱逐出出大厦。二十六、 施工队需将将每天施施工产生生或建筑筑垃圾清清运到物物业公司司指定的的建筑垃垃圾房内内。施工工垃圾不不得堆放放在公共共区域，违违者支付付违约金金人民币币10010000元。二十七、 严禁随意移移动、遮遮挡或挪挪用大厦厦的消防防器材、设设备，严严禁使用用消防水水施工，严严禁堵塞塞消防通通道，违违者视情情节轻重重支付违违约金人人民币220050000元。二十八、 离场前必须须切

26、断电电源，确确认没有有留下任任何火灾灾隐患后后方可离离开，违违者支付付违约金金人民币币1000元。二十九、 施工方对所所施工楼楼层的卫卫生实行行三包，发发现环境境卫生脏脏、乱、差差者，支支付违约约金人民民币5002000元。三十、 经物业公司司检查发发现成品品保护不不合格，并并未按规规定时间间完成整整改的需需支付违违约金3300元元。三十一、 针对情节严严重的违违章施工工，物业业公司有有权对其其进行停停工处理理，直至至物业公公司对施施工单位位处罚结结束且施施工单位位整改完完成后，方方可继续续施工；其它违违约作业业，客户户服务中中心将视视具体情情况作适适当的处处理。并按损失失情况收收取一定定数额

27、的的违约金金。附件一:序号收费项目收费金额备注1装修保证金金50平方米米之内收收30000元，超超过部分分每平方方米收330元 穗价199991322号自装修工程程获消防防局验收收合格之之日起一一个月内退退还2清运装修垃垃圾费一般装修垃垃圾122元/M2拆墙35元元/M2按单元建筑筑面积计计算，不不返还3临时用电接接驳费300元/次不返还4货梯超时使使用费100元/小时从22:00077:000时段使使用5施工通知书书工本费费10元/张张不返还6施工出入证证按金40元/个个退场时退按按金7施工出入证证工本费费10元/个个不返还8楼道粉刷费费及环境境维护费费300元/单元不返还9ABC干粉粉灭火

28、器器租金5元/瓶天，按金1000元/瓶退场时退按按金，如如启用灭灭火器后后，保证证金将不不予退还还10装修施工水水费35元/1100MM2不返还11消防放水400元消防管整改改时排水水的费用用附件二装 修 登登 记 表 客户名称（单元号）客户联系人人联系电话施工单位施工负责人人联系电话施工时间/地点施工人数合同面积申请施工内内容： （贵贵司大门门是否改改动：是否否；是否否安装电电子门锁锁：是是否）提交图纸资资料:图号内容比例规格提交日期数量提交人 签名收图人 签名备注1平面布置图2天花布置图3电力4空调5给排水6消防7其他 单位承诺诺： 本公司司愿意遵遵守中中石化大大厦装修修指南所所列之装装修

29、规定定，并同同意偿付付一切由由此项装装修工程程造成之之不良影影响或损损失。装装修时间间、内容容等一切切以装装修施工工通知书书批核核内容为准准，如有违违规事项项，按大大厦相关关规定处处理。 申请请单位（签签章）： 日 期：租户承诺：本人/公司司同意对对所雇佣佣之装修修公司在在中石化化大厦的的一切行行为负全全部责任任。 同意装装修，装装修方案案须客户户服务中中心审核核批准。不同意装装修。 联系人： 联联系电话话： 租租 户（签签章）： 日 期：业主承诺： 同意装装修，装装修方案案须客户户服务中中心审核核批准。不同意装装修。联系人： 联系电电话： 业 主（签签章）： 日 期： 客户服务中中心意见见：

30、 经 理 签 署署： 日 期： 工程部意见见： 经 理 签签 署： 日 期： 项目总监意意见： 总 监 签签 署： 日 期： 装修保证金金缴交情情况：备注：28广州金贸物业管理有限公司 中石化大厦客户服务中心 附件三装修竣工验验收通知知书广州金贸物物业管理理有限公公司： 本人/本公司司正式通通知，中中石化大大厦 塔 单元元的装修修工程已已于 二二00 年年 月 日竣竣工,并并已符合合申请装装修时，贵贵中心批批复的全全部条件件，现特特向贵处处申请工工程验收收。 特此此通知。装修公司签签署： 用户户签署： 二00 年 月 日 二二00 年 月 日-广州金贸物物业管理理有限公公司意见见：定于 年 月

31、 日日 时到到场验收收，请用用户和装装修公司司安排人人员跟进进配合。工程部负责责人/日日期： 客服部经办办人/日日期： 附件四动火作业保保证书 广州金贸物物业管理理有限公公司： （单位位名称）向向中石化化大厦客客户服务务中心保保证，在在中石化化大厦 塔 区域域动火作作业期间间，服从从客户服服务中心心的管理理，严格格遵守动动火作业业“八不”“四要要”“一清清”，同时确确定： （先生生/女士士）为动动火作业业现场安安全责任任人，并并保证作作业人员员有专业业上岗证证，如动动火作业业期间发发生事故故，现场场安全责责任人、作作业人员员及本公公司愿承承担法律律责任。特此保证。 施工工单位（签签章）：二00

32、 年 月月 动火作业须须遵守：动火前：（11）防火火、灭火火措施不不落实不不动火。（22）现场场的易燃燃易爆杂杂物未清清除不动动火。（33）不可可移动的的易燃杂杂物未采采取安全全防范措措施的不不动火。（44）凡盛盛装过气气体受热热膨胀有有爆炸危危险的容容器和管管道不动动火。（55）装过过油类等等易燃液液体的容容器、管管道未洗洗刷干净净或未排排除残存存的油渍渍，不动动火。（66）在高高空进行行焊接或或切割作作业时，下下面的可可燃物品品未清理理或未采采取安全全防护措措施的不不动火。（77）凡存存有易燃燃易爆物物品的房房间、仓仓库和场场所，未未经排除除易燃易易爆危险险的不动动火。（88）未配配备相应

33、应的灭火火器材不不动火。动火中：（11）必须须指定现现场安全全防火责责任人。（22）动火火人员要要严格执执行安全全操作规规程。（33）现场场安全责责任人和和动火人人员必须须经常注注意动火火情况，发发现不安安全苗头头，要立立即停止止动火。（44）发生生火灾、爆爆炸事故故时要及及时扑救救。 动火后：动动火人员员和现场场安全负负责人在在动火后后，应彻彻底清理理现场火火种后方方能离开开。附件五装修管理服服务协议议书甲方：广州州金贸物物业管理理有限公公司（以以下简称称甲方）乙方： （以下下简称乙乙方）为保证本物物业所有有权人（全全体业主主）的合合法权益益，保障障中石化化大厦的的正常运运作及安安全，根根据

34、中华华人民共共和国“消防法法”、广州州市公安安局消防防安全管管理规定定及中石石化大厦厦的业户手手册，就就乙方对对中石化化大厦 塔 单元的装装修事项项甲、乙乙双方签签订如下协协议：一 甲方权利、责责任1 甲方需在乙乙方提出出装修申申请前，需需向乙方方传达有有关装修修规定。2 接到乙方提提交的装装修方案案时及装装修符合合要求的的资料时时，须在在三个工工作日内内审批，并并将审批批意见通通知乙方方。3 甲方有责任任向乙方方提供大大厦的有有关技术术参数资资料，以以便乙方方进行装装修。4 甲方有权对对乙方进进行监督督管理，有有权采取取必要的的措施阻阻止违章章施工（包包括限期期整改、没没收违章章工人出出入证

35、、停停止施工工用水用用电供应应、清场场处理等等）。5 对乙方的室室内装修修工作，没有遗留问题经甲方验收合格，同时取得公安部门发出的消防验收合格书,甲方应在一个月内退回装修保证金。二 乙方权利、责责任1. 乙方必须具具有装修修相关的的证照、资资格证书书等。2. 乙方须在施施工前将将施工方方案，及及政府有有关部门门对施工工单位资资质、装装修图纸纸及材料料（经广广州市消消防局认认可）审审批及批批准文件件，经客客户服务务中心审审批同意意后，方方可进行行施工。3. 乙方必须定定出防火火责任人人,报甲方方备案,防火责责任人对对装修现现场的防防火安全全管理工工作负有有全部责责任。4. 消防系统的的改动，乙乙

36、方须交交由客户户服务中中心指定定专业的的消防公公司施工工，不得得自行改改动。5. 乙方必须遵遵守大厦厦的装修修管理规规定,文文明施工工,并接接受甲方方工作人人员的现现场管理理。6. 若乙方需要要改动装装修方案案，需向向甲方提提出书面面申请，注注明更改改的工程程项目，得得到甲方方书面同同意后方方可施工工。7. 为减少乙方方装修对对大厦其其它业户户的影响响,乙方方严格按按甲方规规定的装装修时段段内施工工。7.1装修修时间: 商场：099:000-222:000无噪音和无无异味的的施工允允许在：09:00-22:000时段进进行（噪音和和异味施工工：前期期在未有有客户进进场营业业的情况况下，也也可在

37、009：00-22：00时段段进行）；施工时必须关闭大门，做好现玚围蔽及成品保护的工作，严格遵守大厦规定的装修时间，以减少对其他商户的影响(若在其它时间装修需到客户服务中心填写加班申请表)。7.2写字字楼:周一至周五五：188:000-222:000；周 六六：144:000-222:000；周日(节假假日)：08:00-22:00；无噪音和无无异味的的施工允允许在088:000-188:000时段进进行。前前期在未未有客户户进场开开业办公公的情况况下,周周一至周周六的装装修施工工时间也也可在008：000-222：000时段段进行；施工时时，必须须关闭单单元大门门，严格格遵守大大厦装修修规定

38、，避避免对其其他客户户的影响响。8. 若乙方室内内的装修修工作造造成大厦厦成品损损坏或大大厦其它它客户损损失或引引起的纠纠纷，乙乙方负责责赔偿损失失或承担担相应的的法律责责任。三 其它1 甲方对乙方方装修方方案的审审批、验验收意见见，不代代表对其其中技术术方案的的认可, 不代代表对装装修工程程用料的的认可。2 乙方应做好好对装修修公司的的工程质质量、装装修用料料等的监监管，保保障自身身的合法法权益。3 乙方装修中中必须使使用政府府相关职职能部门门指定的的防火、环环保装饰饰材料。四 本协议一式式二份，甲甲乙双方方各一份份，具同同等法律律效力。五 本协议自签签订之日日起生效效。甲方：广州金贸物物业

39、管理理有限公公司 乙方： 签名并并盖章二 年 月 日 二二 年 月 日 附件六 业户户消防安安全责任任书根据中华华人民共共和国消消防条例例（下下称条条例）和中石化化大厦消消防管理理规定规规定，为为确保中中石化大大厦不发发生火险险和消除除火险隐隐患，特特制定中中石化大大厦业户户消防安安全责任任书，并并确定业业户负责责人 为中石化化大厦 塔塔 单元元的当然然防火责责任人，其其责任如如下：一、 建立本单元元以防火火责任人人为领导导，使用用人员共共同参与与的消防防安全小小组，认认真贯彻彻执行条条例和和中石化化大厦消消防管理理规定等等消防法法规及条条款。二、 防火责任人人应经常常教育公公司员工工及使用用人员树树立防火火意识，使使用完电电器设备备后开关关（阀门门）要关关闭。三、 户内配备必必需的消消防设备备器材，定定期检查查维修，并并在有效效期结束束前或使使用后及及时更换换需更换换的材料料。四、 经常对大厦厦使用人人员进行行消防知知识以及及火警发发生后逃逃生、自自救技能能的学习习，使用用人员都都能掌握握和使用用所配备备的消防防设施和和器材。五、 定期对本单单元内部部消防工工作进行行检查、总总结，同同时并主主动配合合有关消消防监督督机关和和客户服服务中心心对本单单元消