项目公司市场部岗位说明书67947.docx

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1、 永泰地产项目公司市场部岗位说明书目 录市场部经理岗位2市场部策划划主管岗岗位6市场部策划划专员岗岗位9市场部销售售代表岗岗位111市场部经理理岗位基本信息本岗位名称称市场部经理理岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：顾问公司、公关公司、专业媒介公司、广告公司等部门内部相关岗位：部门内所有岗位公司内部相关部门或岗位：营销策划部、成本部、总经办项目公司相关部门或岗位：项目管理部直接上级岗位：项目公司总经理经理直接下级岗位：策划主管、策划专员、按揭签约代表、销售秘书、销售代表直接下级人数：主要工作职责职位设置目目的：根据公司的的战略要要求，负负责对项项目公司司营销方方案及市市

2、场研究究等工作作进行指指导及调调整序号概述内容描述1推广管理1. 对策划推广广方案的的实施进进行跟踪踪指导；2. 协调制定推推广应急急方案、组组织难点点攻关；3. 主持市场推推广策略略执行效效果的评评估；4. 监督推广活活动中品品牌贯彻彻力度；5. 管理公共传传播事务务2销售信息管管理1. 建立并维护护销售信信息收集集、整理理、分析析、反馈馈预警机机制；2. 建立应急方方案，加加快库存存的消化化，优化化后续产产品的配配比结构构；3. 对于项目销销售中的的难点，组组织收集集相关信信息、分分析原因因，主持持制定具具有决策策参考价价值的策策略方案案；3销售制度管管理1. 对现行销售售体制的的优化研研

3、究与设设计，制制定相关关制度和和规范；2. 销售服务流流程与规规范的设设计及执执行监督督；3. 优化中心的的定价机机制，并并对定价价策略提提出有价价值的建建议；4经验总结总结、备案案营销过过程中的的各种优优秀经验验，并进进行推广广5营销媒介推推广策略略制定1. 配合公司营营销策划划部，组组织制定定项目营营销媒介介推广策策略；2. 组织项目媒媒介推广广定位研研究；3. 组织项目推推广应急急方案的的研究制制定6组织品牌研研究关注和分析析竞争对对手的品品牌发展展战略，品品牌竞争争力调查查研究；进行品品牌理念念诠释、价价值评估估，品牌牌媒体研研究；7客户关系管管理1. 建立客户档档案，维维护客户户关系

4、；2. 执行公司的的客户服服务体系系；3. 组织和实施施项目公公司客户户服务；8样板间管理理1. 参与对样板板间布置置方案的的策划和和评审；2. 组织样板间间的验收收；3. 管理样板间间的日常常使用，提提出样板板间的处处置建议议；9物业管理1. 配合竣工项项目的验验收；2. 策划、组织织和实施施客户交交接房工工作；3. 开展销售阶阶段的物物业经营营管理工工作，制制定经营营方案并并监督执执行；4. 对物业公司司提供的的服务进进行监督督和评估估；10部门内部工工作1. 组织制订部部门年度度工作计计划，并并负责对对计划进进行分解解和组织织实施，确确保部门门各项工工作任务务的完成成和目标标的达成成；2

5、. 编制并组织织执行部部门年度度/月度度预算，合合理利用用部门预预算支出出；3. 监督和指导导下属完完成岗位位工作目目标；4. 协调本部门门与其他他部门之之间关系系，以利利各项工工作顺利利开展；5. 提出部门岗岗位设置置和部门门人员职职位异动动建议，为为人力资资源管理理部门提提供决策策参考；6. 与下属沟通通订立下下属季/年度绩绩效考核核指标，负负责与下下属员工工进行绩绩效面谈谈，签订订绩效改改善建议议书并辅辅导实施施；7. 组织部门内内部培训训，不断断培养下下属，提提升下属属工作能能力；8. 负责沟通和和协调本本部门和和各相关关的业务务合作单单位、政政府主管管部门之之间的关关系。11其它完成

6、上级交交办的其其他工作作工作职权业务类1. 对项目前期期定位、规规划策略略有提案案、建议议权；2. 对推广活动动执行有有监控、审审批权；3. 对推广合同同执行有有监控权权；4. 对市场调研研策略计计划有提提案、监监控权；5. 对客户资源源管理具具有监控控权；费用审批类类1. 对推广合同同具有稽稽核权；2. 对部门日常常费用支支出有审审批权；3. 对部门人员员薪酬标标准有建建议权；人事类1. 对管理制度度有审核核权；2. 对部门人员员有考核核权；任职资格教育程度本科及以上上专业新闻、市场场营销、房房地产等等相关专专业工作经验1. 8年以上一一般工作作经验；2. 5年以上相相关工作作经验；3. 3

7、年以上管管理工作作经验资格证书业务技能1. 较强的房地地产营销销推广业业务能力力；2. 较强的推广广策划、媒媒介资源源管理能能力；3. 较强的管理理协调能能力；4. 较强的沟通通、整合合资源能能力。语 言英语其它计算机水平平熟练使用ooffiice等等办公软软件能力素质计划能力、信息收集能能力、商业意识、问题解决能能力、沟通能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者VI首次填写市场部策划划主管岗岗位基本信息本岗位名称称策划主管岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：市场研究、策划单位直接上级岗位：市场部经理直接下级岗位：策划专员直接下级人数：本岗位部门内部相关

8、岗位：部门内所有岗位公司内部相关部门或岗位：项目公司相关部门或岗位：主要工作职责职位设置目目的：负责项目的的市场定定位、产产品推广广和营销销方案，确确保项目目成功运运作，树树立良好好市场品品牌。序号概述内容描述1撰写营销分分析报告告结合推广周周报、销销售周报报、政策策环境、市市场状况况撰写每每周营销销分析报报告2撰写市场研研究报告告安排调研人人员对项项目进行行市场调调研工作作，参与与市场调调研机构构的选择择，并对对调研报报告进行行审核、验验收3提出产品定定位与设设计要求求项目前期进进行产品品及目标标市场分分析研究究，提出出产品定定位与设设计要求求4资源整合与与管理整合与管理理项目推推广案例例资

9、源，管管理外部部市场研研究和推推广策划划专业合合作资源源5策划活动管管理负责公司建建设项目目的整体体营销策策划工作作，编制制项目营营销计划划及营销销策划方方案；组织地产营营销方案案的具体体实施，并并对方案案的实施施情况进进行评价价、调整整；参与公司地地产项目目定位和和项目规规划设计计方案评评审；负责拟订本本地地产产项目的的销售价价格策略略和销售售价格；负责销售手手册的编编写；6其它完成上级交交办的其其他工作作工作职权业务类1. 对各种策划划研究报报告有建建议权；2. 对项目公司司策划报报告有建建议权；3. 对项目策划划定位等等工作有有提案、建建议权；4. 对项目前期期定位工工作有提提案、建建议

10、权费用审批类类人事类任职资格教育程度本科或以上上学历专业市场营销、房房地产等等相关专专业工作经验5年以上一一般工作作经验3年以上相相关工作作经验资格证书业务技能能够带领团团队工作作，能够够独立撰撰写研究究报告语 言英语其它计算机水平平熟练使用ooffiice等等办公软软件能力素质沟通能力、问题解决能能力、计划能力、敬业负责、团结合作；其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者VI首次填写市场部策划划专员岗位基本信息本岗位名称称策划专员岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：直接上级岗位：副经理（策划主管）直接下级岗位：直接下级人数：本岗位部门内部相关岗位：公司内部

11、相关部门或岗位：项目公司相关部门或岗位：主要工作职责职位设置目目的：根据策划主主管的安安排，撰撰写各类类研究报报告，提提供决策策依据。序号概述内容描述1撰写业务报报告实施市场及及产品研研究，撰撰写相关关业务报报告；提出产品具具体设计计要求2监控市场动动态协助策划主主管，组组织商业业地产营营销方案案的具体体实施，并并对方案案的实施施情况进进行评价价、调整整；3资源整合与与管理整合与管理理项目推推广案例例资源，管管理外部部市场研研究和推推广策划划专业合合作资源源。4协调项目销销售工作协助策划主主管编制制销售手手册。协助策划主主管拟订订项目的的销售价价格策略略和销售售价格；6其它完成上级交交办的其其

12、他工作作工作职权业务类1、 对项目公司司策划报报告有建建议权；2、 对项目策划划定位等等工作有有建议权权；3、 对项目前期期定位工工作有建建议权费用审批类类人事类任职资格教育程度大专或及以以上学历历专业市场营销、房房地产等等相关专专业工作经验3年以上房房地产行行业相关关经验资格证书业务技能能够独立撰撰写研究究报告语 言英语其它计算机水平平熟练使用ooffiice等等办公软软件能力素质沟通能力、问题解决能能力、主动性、敬业负责、团结协作；其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者VI首次填写市场部销售售代表岗岗位基本信息本岗位名称称销售代表岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部

13、相关单位名称：客户、会员、商家直接上级岗位：市场部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目目的：通过为购房房者提供供专业信信息及引引导，促促进公司司销售目目标的实实现。序号概述内容描述1客户接待热情接待客客户来访访、来电电，耐心心、热情情、准确确地解答答客户咨咨询；熟悉并掌握握公司楼楼盘的有有关情况况，并热热情地向向客户介介绍，有有效推介介楼盘，代代表公司司与客户户谈判，并并准确签签订购房房订单及及合同；收集客户信信息，并并做出详详细的分分析，追追踪有效效客户；2合理化建议议对销售调控控（房号号、付款款方式、价价格）提提出合理理化建议议3调研楼盘对目

14、标区域域的重点点楼盘进进行调研研，并对对相关的的市场信信息进行行收集，形形成文字字报告；记录销售相相关数据据，积极极向经理理汇报，协协助编制制销售报报表4维护与业主主的关系系及时通知业业主办理理有关手手续，积积极处理理客户纠纠纷；协助有关部部门办理理房屋按按揭手续续；记录销售相相关数据据，积极极向经理理汇报，协协助编制制销售报报表；与与业主保保持良好好的沟通通，积极极解答业业主疑问问，上报报业主意意见5协助相关部部门工作作协助推广部部进行宣宣传推广广、市场场调研；协助俱乐部部会员的的拓展工工作6其它完成上级交交办的其其他工作作工作职权业务类对本岗位相相关工作作内容有有提案权权，监控控权费用审批类类无人事类无任职资格教育程度大专及以上上专业市场营销或或相关专专业工作经验1年以上相相关工作作经验资格证书无业务技能有房地产项项目销售售经验，具具有较强强的客户户开拓能能力及亲亲和力，形形象气质质佳，语语言表达达能力强强，有较较强的沟沟通能力力语 言英语无其它无计算机水平平熟练掌握办办公自动动化能力素质沟通能力、团结合作、技术应用能能力、问题解决能能力、敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写17