某样板房精装修招标文件115197.docx

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1、绿城春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 绿城春江江花月映霞苑样板板房装修工工程施工招标文件招标单位: 杭州绿绿城房地产产开发有限限公司二六年年五月目 录录第一章 综合说明明第二章 投标须知知第三章 合同主要条条款第四章 编标统一口口径及技术澄清清附表投标须知及及前附表序号内容说明与要求求1建设单位名名称杭州绿城房房地产开发发有限公司司2工程名称映霞苑样板板房精装修修工程3建设地点复兴地区119号地块块春江花月月映霞苑内内4资金来源自筹5工期时间工期时间为为45日历历天6投标人资质质等级建筑装修装装饰工程专专业承包贰贰级资质及及以上。7计价方式预算招标，综综合单价法法8投标人的替替代方案不

2、允许9招标文件发发放地点及及时间地点：绿城城春江花月月工程部办办公室时间：20006年55 月 17日 下午午16:000前10投标单位现现场勘探地点及时间间地点：绿城城春江花月月工程部办办公室时间：20006年 5 月18日 下下午16:00前11投标保证金金额及支付付形式保证金额：人民币伍伍万元整支付形式：支票或汇汇票12收款单位名名称杭州绿城房房地产开发发有限公司司13投标答疑会会地点：绿城城春江花月月工程部办办公室时间：20006年55月19日16时时前以书面面形式提交交招标单位位。询问不予以以答复14投标文件份份数壹份正本，叁叁份副本。并并另行提供供电子版一一份（刻录录成CD-R光盘

3、，所所有带数据据的表格均均采用Exxcel格格式，文档档表达均采采用Worrd格式，含含商务、技技术标），装装入“正本”密封袋中中。15投标文件递递交地点及截止时间间地点：中国国针织城118楼杭州州绿城房地地产开发有有限公司截止时间：20066年 5 月24日 99：00时时16开标会地点：中国国针织城118楼杭州州绿城房地地产开发有有限公司时间：20006年55 月24日 99：30时时17履约担保金金额投标人提供供的履约保保证金额为为合同总价价的1018重要提示投标人如发发现招标文文件及施工工图纸、编编标统一口口径等招标标资料中存存在含糊不不清、相互互矛盾、多多种含义以以上的内容容时，请在

4、在规定时间间前以书面面形式向招招标人书面面反映，在在规定时间间内，未以以书面形式式提出疑问问，则视作作对所有招招标资料完完全理解，逾逾期不得再再对招标文文件的条款款提出质疑疑，并由此此承担一切切风险。第一章 综综合说明1.1 工工程概况1.1.11工程名称称：春江花花月映霞苑苑样板房精精装修工程程（2楼楼标准层户户型、3楼A户型型、3楼楼D户型、33楼E户户型）1.1.22 工程地地点：本工工程位于复复兴地区119号地块块春江花月月映霞苑。1.1.33 资金来来源：自筹筹。1.2有关关单位和机机构建设（招标标）单位： 杭州州绿城房地地产开发有有限公司建筑设计单单位： 浙江绿城城建筑设计计有限公

5、司司中外建工程程设计与顾顾问公司装修设计单单位： 高文安设设计有限公公司 总承包施工工单位： 浙浙江省一建建建设集团团有限公司司监理单位： 浙江江江南工程程建设监理理有限公司司1.3 招招标方式本项目采取取邀请招标标，本次装装修工程招招标邀请具具有建设部部核发“建筑装修修装饰工程程专业承包包贰级” 及以上上资质，并并通过资质质预审的装装饰施工单单位参加投投标。1.4 投投标单位要要求参加投标的的单位必须须是持有国国家建设部部核发“建筑装修修装饰工程程专业承包包贰级” 及以上上资质。招招标单位择择优选择技技术力量强强、管理水水平高、报报价合理、工工程质量和和工期可靠靠、业绩和和履约信誉誉好、服务

6、务态度端正正、投入力力量有保证证，近两年年内在国内内承建过类类似高档精精装修工程程以及高档档五星级宾宾馆客房装装修工程优优先考虑。凡接到投标标通知书的的单位，均均为通过资资格预审的的合格投标标单位。1.5中标标单位的施施工合同将将与杭州绿绿城房地产产开发有限限公司签订订。第二章 投投标须知2.1 投投标要求参加投标的的单位应认认真阅读招招标文件中中所有的内内容和要求求，有足够够的施工设设备、技术术力量和管管理水平，并并具有与本本工程相类类似工程的的实际施工工经验。在在能够保证证具有独立立完成招标标文件规定定的施工任任务能力的的前提下，实实事求是进进行投标，并并承担一切切投标风险险和费用。一一旦

7、中标，除除合同有关关规定外，不不得另行增增加额外条条件和工程程费用，否否则以违约约处理。2.2 招招标范围春江花月映映霞苑2楼标准层层户型、33楼A户户型、3楼D户型型、3楼楼E户型四四套样板房房室内装修修。2.3投标标报价编制制及依据2.3.11招标单位位要求每个个投标单位位必须根据据所提供的的技术资料料和招标文文件编制投投标书（包包括技术标标、商务标标）。投标标人根据招招标单位所所提供的装装修施工图图纸，参照照浙江省现现行有关计计价依据结结合市场行行情自行计计算工程量量，自主报报价。凡工工程量及工工作项目少少算、漏算算者，投标标报价不得得再作调整整，由投标标人自行负负责，承担担技术与经经济

8、风险。2.3.22投标单位位根据国家家和浙江省省有关工程程规定和工工程量计算算规则，并并根据招标标单位提供供的施工图图、设计变变更资料及及招标有关关资料，结结合市场和和企业自身身实力，自自主投标报报价，并按按招标人提提供表式以以综合单价价分列计算算，投标单单位一旦中中标，除招招标文件中中另有规定定外，不得得另行增加加额外条件件和工程费费用，否则则以违约处处理。2.3.33预算招标标采用综合合单价计价价。综合单单价指完成成工程量清清单中一个个规定计量量单位项目目所需的人人工费、材材料费、机机械使用费费、管理费费和利润，并并考虑风险险因素。2.3.44分部分项项工程的综综合单价，投投标人应根根据综

9、合单单价的组成成、工程项项目特征和和工程内容容确定。2.3.55措施项目目及其他费费用是表明明为完成工工程项目施施工，发生生与该工程程施工前和和施工过程程中非工程程实体的项目。2.3.66措施项目目及其他费费用分为施施工技术措措施项目、施施工组织措措施项目及及各类规费费、保险费费（含工程程保险费等等）、其他他招标文件件要求列入入本表的内内容。2.3.77 税金按按附表要求求单列。2.3.88零星工作作及其他工工作费2.3.88.1零星工工作费，投投标人按招招标人确定定的项目内内容报单价价，不计入入总报价。竣竣工结算时时应按承包包人实际完完成的工程程量结算。2.3.99预算报价价应与工、料料、机

10、报价价及对应的的报价分析析相符，与与拟建工程程的施工组组织设计或或施工方案案相符。2.3.110投标人人可根据自自己的企业业定额或参参照省建设设行政主管管部门颁发发的消耗量量定额提供供具体的报报价计算分分析。2.4 报报价中有关关费用处理理2.4.11本室内样样板房装修修工程由中中标单位进进行总协调调，在施工工期间负责责对招标人人另行分包包的工程、甲甲供材料、设设备等的配配合、协调调工作，所所需费用单单列并纳入入总报价。未未在总报价价中体现或或不完全体体现的，视视作优惠或或该项费用用已含在总总报价中。中中标后不得得以任何理理由向甲方方另行分包包的单体装装修单位收收取任何费费用。2.4.22中标

11、单位位应对需进进场的甲供供材料、设设备组织验验收，因验验收不力造造成的损失失，由中标标单位承担担；若发现现甲供材料料、设备本本身存在缺缺陷，中标标单位应在在安装前及及时向业主主书面反映映，若经书书面反映而而未被业主主采纳的，该该缺陷造成成的损失由由业主承担担。投标人人应充分考考虑该项工工作所需费费用，并单单列纳入总总报价，未未在总报价价中体现或或不完全体体现的，视视作优惠或或该项费用用已含在总总报价中。2.4.33本工程在在施工过程程中，除符符合国家、行行业和地方方相关法律律法规、规规程和标准准外，还应应满足春春江花月工工程安全文文明施工管管理条例、春春江花月工工程成品保保护管理条条例、春春江

12、花月工工程装饰设设计技术澄澄清的规规定，凡施施工图纸不不明确，但但以上各类类法规、规规程和标准准、条例、规规定中有要要求的措施施费用，请请投标人自自行计算，费费用单列并并纳入总报报价。未在在总报价中中体现或不不完全体现现的，视作作优惠或该该项费用已已含在总报报价中。2.4.55本工程土土建施工单单位为总包包单位，装装修工程纳纳入总包管管理，本工工程总包配配合的内容容为提供现现有垂直运运输机械，施施工、生活活用水电，承承建单位使使用总包的的临时办公公、搭伙及及住宿费，公公安、市政政、市容、环环保、交通通、治安、绿绿化、卫生生防疫等费费用由中标标人与总包包单位自行行结算，相相关费用请请投标人根根据

13、市场行行情计算，费费用单列，并并列入投标标总报价。中中标单位进进场后，必必须与总包包单位签定定总分包配配合协议，服服从总包管管理。2.4.66根据现有有施工场地地等实际情情况，投标标人应充分分考虑必须须发生和可可能发生的的费用，如如材料、设设备的存储储堆放（含含甲供材料料）、二次次搬运、保保管、水平平运输、垂垂直运输、临临时安全消消防、临时时设施租用用、装修垃垃圾清运、夜夜间施工、赶赶工措施、限限电限水拉拉闸（应有有相应的应应急供水供供电专项措措施）、工工程变更造造成的窝工工等产生的的费用，并并单列纳入入总报价，未未在总报价价中体现或或不完全体体现的，视视作优惠或或该项费用用已含在总总报价中。

14、2.4.77因本工程程场地狭小小，投标人人要充分考考虑这一不不利因素对对工程的影影响，自行行解决工人人住宿问题题，费用单单列纳入总总报价，未未在总报价价中体现或或不完全体体现的，视视作优惠。2.4.88所有相关关的开孔（含含灯具、风风口等）、开开洞（含砼砼及钢筋砼砼面凿洞等等）、预留留孔、检修修口、开槽槽、检修门门、各类管管道封包、洞洞口封堵、修修补等费用用请投标人人自行计算算，并单列列纳入总报报价，未在在总报价中中体现或不不完全体现现的，视作作优惠或该该项费用已已含在总报报价中。2.4.99房间墙体体等拆除、垃垃圾清运工工程量请投投标人自行行计算，并并单列纳入入总报价。未未在总报价价中体现或

15、或不完全体体现的，视视作优惠或或该项费用用已含在总总报价中。2.4.110所有材材料必须符符合环保要要求，中标标单位应负负责完工后后的室内环环境检测，检检测单位需需获得发包包商的认可可。监测费费用单列，计计入投标报报价。2.4.111根据国国家规范和和地方相关关规定，必必要的图纸纸深化、审审核费用及及现有图纸纸加盖图签签所需相关关费用及认认为必要的的试验费用用、材料测测试费用、室室内环境检检测等费用用均单独报报价，纳入入总报价，未未在总报价价中体现或或不完全体体现的，视视作优惠或或该项费用用已含在总总报价中。2.4.112投标人人应充分考考虑样板房房修改方案案等的因素素，除重大大设计方案案变更

16、，经经招标人签签证允许调调整外，其其余局部调调整至招标标人满意的的修改、返返工等费用用不再另行行签证、调调整，以上上因素所需需费用请投投标人自行行考虑，纳纳入总报价价，未在总总报价中体体现或不完完全体现的的，视作优优惠或该项项费用已含含在总报价价中。2.4.113以上要要求单列的的费用列入入招标人提提供的“措施项目目及其它费费用表”（附表11-3）中中，并一次次性包干。实实际施工过过程中不得得以任何理理由调整该该项费用。2.5投标标报价补充充说明：2.5.11所有木作作业工程的的综合单价价中均应包包括完成该该子目的底底层处理及及油漆。在在投标报价价过程中请请投标人及及时咨询，按按设计物料料样板

17、的要要求进行报报价，实际际施工必须须满足招标标人提供的的样板的要要求，材料料进场前由由招标人确确认。2.5.22暗芷木结结构必须按按要求做防防腐及防火火涂层处理理（采用的的防火材料料需经过消消防部门认认可），所所有木地板板均需防虫虫处理，费费用计入相相应子目的的综合单价价中。未在在总报价中中体现或不不完全体现现的，视作作优惠或该该项费用已已含在总报报价中。2.5.33所有卫生生间等需要要做防水处处理的部位位，均按要要求进行防防水、防潮潮处理，费费用计入相相应子目的的综合单价价中。未在在总报价中中体现或不不完全体现现的，视作作优惠或该该项费用已已含在总报报价中。2.5.44招标人提提供暂定价价的

18、子目或或材料，投投标人必须须按暂定价价组价，且且不得低于于暂定价，暂暂定价不得得优惠。结结算时，根根据建设单单位签证的的实际价格格（市场询询价价格，不不计其他利利润等）与与暂定价调调整差价，差差价部分仅仅计税金。2.5.55招标人提提供暂定价价的材料(含甲供材材料及甲定定乙供材料料)，其价价格为主材材本身的价价格，不含含损耗及安安装费等，请请投标单位位自行组价价，主材用用量（含损损耗）在综综合单价分分析表中明明确，列入入投标报价价。2.5.66设计师提提供设计小小样的材料料（请投标标人自行前前往工程部部现场察看看，并及时时咨询，满满足招标人人提供的设设计实物样样板要求，材材料进场前前由招标人人

19、确认，并并在材料数数量及价格格汇总表中中（表1-6）中说说明材料的的品种、品品牌、规格格、型号、产产地、质量量等级及价价格。2.5.77招标人未未提供品牌牌、型号及及设计实物物样板的材材料，由投投标人自行行确定材料料品牌列入入投标报价价，所有材材料包括辅辅助用材料料必须需满满足环保等等要求，辅辅助材料品品质要求需需与主材品品质相匹配配。并在投投标书主要要材料数量量及价格汇汇总表中（表表1-6）单单独列表，详详列设备、材材料的品种种、品牌、规规格、型号号、产地、质质量等级以以及价格等等。2.5.88所有材料料品质要求求优质。2.6投标标文件编制制补充说明明2.6.11投标函格格式：2.6.11.

20、1投标人人的营业执执照、资质质证书、完完成与本工工程类似工工程的经验验介绍、具具体承担本本工程施工工负责人的的简介、技技术力量配配备情况和和业绩，以以及承担本本工程的施施工队伍目目前在何处处、何时能能进场、对对招标单位位的要求和和建议、对对招标文件件的确认意意见。2.6.11.2投标人人必须提供供二个项目目案例（由由投标人独独立完成的的类似规模模，合同金金额3000万元以上上，其中一一例为最能能代表投标标单位水平平的工程项项目，另一一例为投标标单位拟派派项目经理理所承担的的项目）的的情况介绍绍。提供的的内容包括括：项目名名称、建设设方名称、竣竣工时间和和合同文本本（复印件件）等相关关资料。2.

21、6.11.3投标人人认为有必必要提供的的声明及文文件。2.6.22商务部分分格式：2.6.22.1按招标标人提供的的格式及本本章相关内内容，按本本章划分的的标段为单单元列入投投标报价。2.6.22.2投标人人须按招标标人提供的的表式格式式分别填写写，其中附附表1-22装饰工程程报价表应应以招标人人提供的分分部分项工工程量清单单顺序及单单位计入。顺顺序表中未未列齐全的的子目，请请投标人在在相应分部部提供的子子目后面补补充；安装装工程按系系统及标段段分别计算算。附表22-1，应应将各子目目按表式要要求并按表表1-2顺顺序分析列列入，相同同子目综合合单价分析析只需提供供一次。2.7实物物封样实物封样

22、标标应根据招招标人在材材料清单中中要求实物物封样的材材料提供，并并按材料清清单中样板板顺序切割割成样板固固定在约6600*11000大大小的夹板板上，注明明的品牌、型型号、规格格及使用部部位，所注注明的信息息应与主要要材料设备备汇总表相相符。2.8投标标文件格式式投标人提交交的投标文文件必须毫毫无例外地地使用招标标文件所提提供的全部部格式和顺顺序（表格格可以按同同样格式扩扩展。）2.9 承承包方式本次招标的的装修工程程，实行包包工包料总总承包，施施工总报价价 除发包包方确认设设计变更、联联系单外，均均不作任何何调整。2.10 工程质量量、工期及及安全文明明施工要求求2.10.1 本工工程质量目

23、目标要求确确保“西湖”杯。2.10.2本工程程所有工程程材料、设设备的选用用和施工方方案的实施施，必须经经甲方代表表审核批准准。2.11 材料供应应2.11.1所有材材料经甲方方确认后方方可采购，所所有材料应应有合格证证、质保单单等相关证证明，并由由甲方验收收认定。投投标书中所所有设备及及材料（包包括辅助用用材料），必必须注明生生产厂商、品品牌、规格格型号、价价格，所有有材料包括括辅助用材材料需满足足环保等要要求，辅助助材料品质质要求需与与主材品质质相匹配。若若施工中使使用劣质材材料及未按按投标报价价的品牌材材料施工，甲甲方有权制制止使用，责责令停工、返返工、整改改、处罚（每每发现一次次罚款伍

24、仟仟元）。如如发现乙方方二次使用用劣质材料料，甲方有有权责令其其退场。由由此造成的的损失和一一切经济处处罚均由乙乙方承担。无无论甲方是是否发现和和制止，由由于使用劣劣质材料施施工所引起起的一切后后果均由乙乙方负全责责。2.12 投标费用用2.12.1 投标标单位对在在投标活动动中的有关关准备工作作、踏勘现现场、编制制和递交投投标书等一一切费用，均均由投标单单位自理。无无论投标过过程的处理理方式和决决标结果如如何，招标标单位对投投标单位不不承担任何何费用和责责任。2.12.2凡参加加本工程投投标的单位位，必须按按规定日期期，到招标标单位领取取招标文件件，同时支支付5000元工本费费(不退回回)。

25、领取取施工图和和有关资料料，并支付付投标保证证金伍万元整。2.12.3发放中中标通知书书后7天内内招标单位位向未中标标单位无息息退回投标标保证金，同同时收回施施工图和有有关资料。如如图纸文件件损坏、遗遗失，按1100元/张赔偿，赔赔款从投标标保证金中中扣除。合合同签订后后中标单位位缴纳履约约保证金后后，无息退退还投标保保证金。2.13 招标文件件组成2.13.1投标通通知书；2.13.2 招标标文件；2.13.3 施工工图及有关关资料；2.13.4招标方方提供样板板房工程量量报价顺序序清单； 2.13.5招标文文件是招标标、投标和和中标后签签订工程承承包合同的的有效依据据，对招投投标双方具具有

26、同等的的约束力，不不遵守招标标文件规定定的内容和和格式的投投标，可视视为废标。2.14投投标书的递递交与组成成内容2.14.1 递交交的投标书书应一式三三份，注明明“正本”一份、“副本”三份字样样，并加盖盖公章、法法定代表人人印章，装装袋密封。在在投标截止止时间前派派专人送达达中国针织织城18楼楼杭州绿城城房地产开开发有限公公司。招标标单位将出出具收条明明确收到投投标书时间间。超过截截止时间送送达的标书书，招标单单位不再受受理。2.14.2 投标标书组成内内容包括技技术标、商商务标两个个部分。2.15 开标 本工程实实行公开开开标(开标标地点：中中国针织城城18楼杭杭州绿城房房地产开发发有限公

27、司司)，投标标单位由法法定代表人人或其授权权的全权代代表带有效效证件（身身份证、授授权委托书书）参加。2.16 审标、投投标澄清2.16.1 审标标开标后，评评标委员会会对各投标标书的内容容进行全面面审阅，并并确认投标标书是否合合格有效。凡凡是对招标标文件的实实质性要求求不作出响响应的投标标书，将有有可能被视视为不合格格的标书，取取消投标资资格。审标的主要要内容如下下：投标书格式式和内容是是否符合招招标文件的的规定、要要求。投标报价书书、预算书书有无算术术差错、疑疑问、漏项项，报价是是否合理。施工组织设设计是否全全面可行。质量工期保保证措施是是否可靠。关键技术方方案是否先先进可靠。2.16.2

28、 投标标澄清经审标，对对投标书需需进一步澄澄清、明确确或商议有有关技术、管管理及报价价问题，将将由评标委委员会向投投标单位进进行投标澄澄清。投标标单位的法法定代表人人或其授权权的全权代代表必须到到现场并接接受投标澄澄清，其投投标澄清记记录须经投投标单位代代表审阅签签字，并应应视作投标标书的补充充，对投标标单位具有有约束力。投投标澄清时时不得对投投标书中的的报价等实实质性内容容进行改变变。2.17 评标评标委员会会在审标、投投标澄清的的基础上，根根据客观公公正的原则则，就下述述几个方面面对投标单单位进行综综合分析 、打分，并并完成评标标报告。2.17.1 在报报价合理、报报价依据充充分可靠、优优

29、惠费用分分析明确的的基础上，优优先考虑合合理低价标标，但不保保证最低价价中标。因因严重漏项项、少算工工程费用而而造成的低低价标不能能中标。2.17.2 工程程质量要求求确保“西湖杯”，相应的的施工保证证措施完善善。2.17.3 工期期：满足招招标文件的的基本要求求，能够提提前且相应应的保证措措施可靠。2.17.4 投标标单位的资资质、实力力、施工经经验、履约约信誉、计计划调动管管理班子和和施工队伍伍的到位率率和技术管管理水平、劳劳动力保证证程度、机机械装备水水平和到位位率。2.17.5 对招招标文件各各条款的确确认程度、投投标诚意及及积极性、投投标书编制制质量及其其他。2.18询询标招标单位根

30、根据评标结结果,确定定询标内容容。询标记记录须经投投标单位授授权代表签签字认可。并并视为投标标书的补充充，对投标标单位具有有约束力。2.19决决标招标领导小小组根据评评标小组的的评标报告告，并按约约定的决标标方法进行行决标，择择优选定施施工单位。当当各项综合合因素基本本类似时，则则将优先考考虑具有较较强竞争力力并承诺提提供较佳优优惠服务的的投标单位位中标，但但不保证最最低价中标标。2.20 中标签约约2.20.1 投标标单位自接接到中标通通知书后55 天内，必必须依照中中华人民共共和国合同同法、招招标文件、投投标书中的的各项条款款，与招标标单位签订订工程承包包合同，并并向招标单单位交纳中中标价

31、100%的履约约保证金后后合同生效效。履约保保证金中组组成比例：质量为550%；工工期为300%；人员员、机械设设备到位为为10%（项项目经理及及技术负责责人到岗率率要求1000%）；文明施工工及安全生生产为100%。履约约保证金在在工程竣工工后，如无无违约行为为，则全数数退还，不不计利息。如如质量目标标未达到，扣扣罚全部质质量保证金金。如人员员到位率有有违约行为为，按人员员责任的重重要性扣罚罚。如因承承包单位的的原因，工工期延误一一天，罚款款人民币贰贰仟元。2.20.2 中标标单位不遵遵守招标文文件或投标标书中的约约定承诺，在在接到中标标通知书后后7天内借借故拖延或或拒签合同同者，招标标单位

32、可直直接扣罚全全部投标保保证金，同同时取消该该单位的中中标权，另另选其他投投标单位中中标。招标单位违违约而拒签签合同，退退还中标单单位投标保保证金，并并以相等数数额支付中中标单位违违约金。2.21 招标单位位对未中标标的投标单单位不作任任何解释。第三章 合同主主要条款发包方（甲甲方） ： 杭州绿绿城房地产产开发有限限公司承包方（乙乙方） ：甲、乙方根根据中华华人民共和和国合同法法等法规规和本工程程的招标文文件及附件件、投标书书及其他投投标中的承承诺，经双双方协商，同同意签订本本合同，共共同遵守，合合同文件内内容与招标标文件有矛矛盾时，以以合同文件件为准。甲方代表在在施工现场场对本工程程进行全过

33、过程监理，在在施工现场场对工程实实行全过程程监理、检检查、处理理乙方在施施工中的材材料和工程程质量、进进度及协调调等问题，乙乙方在施工工中发现问问题应及时时通知甲方方代表、其其处理解决决的办法必必须经甲方方代表同意意后实施，属属设计问题题处理，还还须经设计计单位代表表签字认可可，上述凡凡涉及费用用变更必须须经甲方的的签字认可可，甲方代代表如发现现施工不符符合技术质质量要求或或影响总体体施工进度度和配合的的，有权通通知乙方暂暂停、改正正直至返工工，乙方必必须接受。工工程进度款款没有土建建总包方及及甲方代表表签字认可可，甲方不不予支付。 1、结算方方式：1.1在工工程施工过过程中除经经发包人签证证

34、认可的变变更并明确确可调整工工程造价的的允许调整整外，其余余不得变动动。1.2施工工过程中因因设计变更更而引起费费用增减的的计算办法法：变更内内容经发包包人现场代代表和监理理工程师核核准，工程程量根据变变更联系单单按实计算算。其价格格，投标书书中有相同同子目的，按按相同子目目的价格；有相似子子目的，按按相似子目目换算后的的价格；1.3施工工过程中因因设计变更更等原因，而而发生的新新增子目，即即原投标书书无相同或或相似子目目的计算方方法，定额额套用浙浙江省建筑筑工程预算算定额(20033年)、全全国统一安安装工程预预算定额浙浙江省单估估表（22003年年）、浙浙江省建筑筑、安装、市市政补充定定额

35、（22002）及及省市有关关计价文件件，材料价价格及用量量原投标书书中有相同同材料的按按原投标报报价及用量量，无相同同材料的价价格根据市市场情况经经发包人签签证认可（市市场询价价价格，不计计利润等其其他费用），该该部分价差差仅计税金金，材料损损耗按定额额，取费标标准同投标标书，优惠惠幅度同比比例。1.4施工工过程中因因设计变更更等原因，同同子目发生生的材料品品牌、品种种、规格、型型号、质量量等级改变变，除材料料价格允许许根据市场场情况经发发包人签证证认可（市市场询价价价格，不计计利润等其其他费用）计计补价外差差，该部分分价差仅计计税金外，其其余不予调调整。1.5招标标时发包人人提供暂定定价的子

36、目目或材料，工工程结算时时，根据发发包人签证证的实际价价格（市场场询价价格格，不计利利润等其他他费用）与与暂定价调调整差价，差差价部分仅仅计税金。1.6工程程施工期间间，若遇由由于政策调调整所产生生的费用变变化等情况况，费用按按合同价包包干，结算算时不作调调整。1.7工程程所需措施施项目费和和其它项目目费用按投投标报价一一次包干使使用，结算算时不作调调整。2、付款方方式2.1进场场后七天内内招标人支支付中标部部分合同总总价的100%作为预预付备料款款，待样板板房完工完完成验收，提提供完整的的相关资料料并经结算算后，支付付至结算总总价的922，另外外8%作为为质量保证证金，待两两年保修期期满，无

37、息息退还。3、合同工工期：3.1本工工程合同工工期 455日历天完完成（包含含双休日、节节假日、恶恶劣天气、合合理竣工验验收时间在在内）。3.2正式式开工日期期以接到甲甲方书面开开工通知之之日起计算算，竣工日日期以验收收合格签发发验收证明明书之日为为准。相应应奖罚按工工程奖罚条条例执行；3.3承包包人在接到到中标通知知书5天内内完成全部部进场施工工准备工作作。4、工程质质量4.1工程程质量：（符符合国家施施工验收规规范规定的的合格标准准），项目目总体质量量目标：确确保西湖杯杯。经业主主、设计评评定达到总总体质量目目标要求。4.2承包包人在施工工过程中应应严格遵守守发包人的的有关规章章制度；每每

38、道工序施施工前须做做样板，经经甲方代表表检查验收收合格签字字后方可大大面积施工工。5、履约保保证金制度度承包人提交交金额为合合同价100%的履约约保证金给给发包人后后，本合同同正式生效效。履约保保证金中的的40%为为工程质量量履约保证证金，200%为工期期履约保证证金，200%为安全全文明施工工履约保证证，20%为管理人人员和机械械设备到位位履约保证证金。发包包人不提供供支付担保保。履约保保证金在工工程竣工验验收通过、资资料齐全满满三个月后后，如无违违约行为，按按有关规定定全数退还还，不计利利息。如有有违约行为为，发包人人将根据违违约的性质质及约定的的比例，及及时挂帐扣扣罚，待竣竣工验收通通过

39、后进行行结算。6、工程进进度工程进度分分解为7个个节点控制制：（1）水水电隐蔽工工程 （22）卫生间间、厨房间间墙地面工工程 （33）吊顶石石膏板、木木基层工程程 （44）墙面批批灰及地面面地板木基基层工程 （5）油油漆工程 （6）墙墙面墙纸铺铺设工程 （7）洁洁具、灯具具安装工程程（8）工工程竣工时时间7、人员、机机械设备到到位施工项目经经理部主要要管理人员员，到岗率率在 1000%，技技术负责人人、施工员员、质量员员、安全员员、材料员员的到岗率率在 1000，机机械设备的的到位率 100%，如未达达到经发包包人批准的的施工方案案的要求，其其中项目正正副经理、技技术负责人人、施工员员未全部到

40、到位，扣罚罚该项保证证金；其他他管理人员员或机械设设备未全部部到位甲方方将根据有有关条款进进行扣罚。8、安全生生产和文明明施工8.1承包包人应认真真执行杭州州市区有关关建筑施工工安全生产产条例和规规定及甲方方另行要求求的安全文文明施工的的有关规定定（作为合合同附件，详详招标文件件附件），做做好安全管管理工作，杜杜绝重大安安全事故的的发生，同同时做好社社会综合治治理工作，该该工程应达达到杭州市市区安全文文明施工双双标化工地地。发生安安全事故，一一切责任均均由承包人人自行承担担。8.2管理理人员、各各工种施工工人员应持持证上岗，并并着公司工工作服、工工作牌。8.3未达达到杭州市市要求的文文明安全工

41、工地标准，承承包人应无无条件进行行整改；如如整改后仍仍达不到要要求，发包包人将根据据有关条款款进行相应应的经济处处罚。8.4施工工场地周围围及场地内内与施工相相关的环保保、环卫、城城管、市政政等管理部部门由承包包人自行协协调并承担担相应的一一切费用。9、另行分分包工程及及材料供应应9.1发包包人另行分分包工程由由专业施工工队伍施工工，但纳入入乙方协调调和管理范范围内。9.2本工工程所有工工程材料、设设备的选用用和施工方方案的实施施，必须经经甲方审核批批准后，并并报发包人人现场代表表签字批准准后方可实实施。9.3发包包人提供的的材料（甲甲供）：甲甲供材料保保管费按11计取，安安装甲供材材料不进入

42、入工程造价价。9.4承包包人不能只只根据工程程图纸尺寸寸进行订货货，而应参参照上述要要求进行实实地测量来来订购货物物或开始施施工，如不不采取这些些步骤而导导致的错误误或损失，其其责任和相相应费用由由承包人自自行承担。9.5甲供供材料到场场卸货前，承承包人须认认真仔细检检查产品质质量及相应应的保证资资料，并做做好记录。如如发现有不不合格产品品，须立即即向发包人人现场代表表及总监理理工程师书书面报告，属属合格产品品的，承包包人应签字字确认进行行接收；该该凭据将作作为发包人人支付材料料款项的依依据之一；接收材料料后，即负负责材料的的储存、保保管及运送送到安装地地点进行施施工，在此此期间发生生的一切损

43、损毁、失窃窃等均由承承包人自行行承担。如如未履行上上述要求，因因产品质量量问题引起起的一切责责任均由承承包人自行行承担。9.6承包包人自行采采购的材料料（乙供、甲甲定乙供）：9.6.11发包人指指定供应商商供应或指指定品牌的的材料：承承包人应按按照发包人人要求进行行采购，并并与发包人人所选定样样品相符合合。如因承承包人未按按指定要求求采购，不不论是否出出现质量问问题，均应应无条件更更换整改，并并承担由此此引起的一一切责任；9.6.22发包人没没有指定的的材料：应应按要求提提供样板经经发包人签签字确认后后方可订购购；9.6.33承包人自自行采购的的材料（乙乙供、甲定定乙供）应应报甲方验收合合格后

44、方能能使用。9.6.44承包人自自行采购的的材料（包包括辅材）应应有合格证证、质保单单等相关证证明，辅助助材料品质质要求需与与主材品质质相匹配。9.7专业业分包施工工单位（独独立工程）：9.7.11承包人应应了解上述述工程安装装的详细要要求，并及及时上报施施工方案。9.7.22承包人应应配合各专专业分包单单位进行系系统调试。9.7.33承包人应应积极与各各供货商、专专业施工单单位协调确确保本工程程进度满足足整个工程程要求。9.7.44如果发包包人对材料料供应方式式、施工承承包范围的的划分有所所变动，承承包人应无无条件接受受，费用按按投标时相相应价格调调整，不得得因此提出出其他费用用增加的要要求

45、。9.7.55承包人已已充分考虑虑施工其间间因场内道道路不通畅畅引起的材材料搬运、存存放、人员员进出、办办公场所等等出现困难难的情况及及应对措施施，并不会会因出现上上述情况而而提出工期期延长要求求。10、保修修10.1质质量保修期期限及责任任10.1.1保修期期限贰年，保保修期自工工程完成整整体竣工验验收之日算算起。10.1.2属于保保修范围、内内容的项目目，承包人人应当在接接到保修通通知之日起起2个小时时内派人保保修。承包包人不在约约定期限内内派人保修修或同一户户内同一部部位质量问问题两次修修理不好的的，发包人人可以委托托他人修理理，费用（含含管理费115）由由乙方全部部承担。10.1.3发

46、生紧紧急抢修事事故的，承承包人在接接到事故通通知后，应应当在244小时内到到达事故现现场抢修，若若未能及时时到达则发发包人可以以委托他人人进行抢修修，费用（含含管理费115）由由承包人全全部承担。10.1.4 由于于承包人责责任造成的的结构安全全的质量问问题，应当当按照房房屋建筑工工程质量保保修办法的的规定，立立即向当地地建设行政政主管部门门报告，采采取安全防防范措施；由原设计计单位或者者具有相应应资质等级级的设计单单位提出保保修方案，承承包人实施施保修；10.1.5质量保保修完成后后，由发包包人组织验验收。10.2保保修费用10.2.1保修费费用由造成成质量缺陷陷的责任方方承担。10.2.2保修期期满后，经经物管等相相关部门确确认无涉并并同意后，无无息退还保保修金。11奖罚条条例11.1工工程质量11.1.1处罚（1）工程程总体质量量目标为确确保西湖杯杯。如因承承包人承建建的装饰工工程质量