某集团置业公司动迁经理职务说明书102044.docx

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1、nanhaizhanlue工作室 专业的智力产品提供商动迁经理职务说明书岗位名称动迁经理岗位编号所在部门前期拓展部部岗位定员1人直接上级前期拓展部部总经理工资等级直接下级无薪酬类型所辖人员无岗位分析日日期2002年年6月28日日本职：办理动迁及及回迁安置置，完成上上级交办的的任务职责与工作作任务：工作时间百百分比：220%职责一职责表述：办理封户户通知单工作任务对于需要动动迁的地段段，在前期期办理封户户通知单将封户通知知单送到管管区派出所所停止办理分分户及入户户手续，送送达产权监监理处停止办理买买卖、更名名、过户、停停发房照送达工商管管理局，停停止办理工工商许可证证职责二职责表述：动迁前期期摸

2、底、登登记，发放放待迁证工作时间百百分比：220%工作任务对需要动迁迁地段的动动迁户，进进行按户走走访，登记记户数对照房屋面面积，及违违章房户数数，统计总总数，对安安置补偿进进行预算 负责发放摸摸底登记表表及待迁证证职责三职责表述：评估更籍籍工作时间百百分比：115%工作任务负责委托具具备房地产产评估资格格的事务所所对需要动动迁的地段段进行评估估负责办理对对动迁户的的补偿工作作职责四职责表述：办理拆迁迁许可证，拆拆迁通知，签签动迁补偿偿协议工作时间百百分比：220%工作任务持计委计划划、立项预预批，到市市开发办办办理拆迁许许可证负责与住户户签定动迁迁补偿安置置协议当该地段的的住户签定定率在70

3、0%以上时时，办理正正式拆迁通通知，持拆拆迁许可证证到供电局局、自来水水管理处办办理停电停停水事项，并并确定回迁迁摇号时间间职责五职责表述：负责动迁迁后期相关关工作工作时间百百分比：220%工作任务如住户要求求安置条件件过高，达达不成协议议，由拆迁迁办仲裁科科下限期拆拆除通知，限限期三天若仍未达成成协议，由由拆迁办下下强迁令若三至四天天内仍未达达成协议，由由城乡建设设委员会提提出申请，由由管区法院院强制执行行若法院和住住户协商未未果，则下下达执行通通知，限期期三天；若若再达不成成协议，法法院组织实实施强迁职责六职责表述：完成上级级领导交办办的其他工工作工作时间百百分比：55%权力：拆迁方案建建

4、议权拆迁补偿执执行权工作协作关关系：内部协调关关系公司各部门门外部协调关关系拆迁办、派派出所、房房屋产权监监理、市开开发办等任职资格：教育水平专科学历及及以上专业公共行政管管理培训经历接受过人际际关系培训训经验3年以上工工作经验，22年以上本本行业或相相近行业经经验知识具备相应的的法律、法法规知识以以及谈判技技巧技能技巧具备基本的的办公软件件使用能力力、网络基基本应用能能力，一定定的领导能能力、判断断与决策能能力、人际际沟通能力力、协调能能力、影响响力、责任任心、计划划与执行能能力其它：使用工具设设备计算器、一一般办公设设备工作环境办公室、工工地现场工作时间特特征正常办公时时间，经常常需要加班班所需记录文文档总结、报告告等备注：