成都年度住宅市场分析报告1578.docx

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4、讲座座+ 448799份资料中原一周楼楼市统计计一：本周楼楼市 1、土地公公告、成成交信息息主城区与郊郊区暂无无土地公公告及成成交信息息。2、春节前前后两周周，主城城区暂无无新增预预售商品品住宅推推出图1 主主城区商商品住宅宅供应概概况（数据来源源:成都都市房管管局）3、主城区区商品住住宅成交交情况3.1 两周以以来主城城区商品品住宅成成交量萎萎缩下行行2月8日-2月221日，主主城区商商品住宅宅分别成成交10034套套和2336套；成交面面积分别别为9.59万万平方米米和2.16万万平方米米，成交交套数环环比减少少43.8%和和77.4%；成交面面积分别别环比下下降433%和777.55%。

5、受到春节假假期的影影响，两两周以来来主城区区商品住住宅成交交量呈明明显下降降趋势，春春节后，成成交量将将恢复到到节前水水平。图2 主主城区商商品住宅宅成交概概况（数据来源源：成都都市房管管局）3.2各行行政区成成交量不不同程度度下降2月8日-2月114日，各各行政区区中成交交量最高高的为成成华区，成成交商品品住宅2257套套，成交交面积为为2.228万平平方米；跌幅较较小的行行政区为为锦江区区与武侯侯区，两两个行政政区成交交量紧随随成华区区之后，成成交套数数分别为为2200套和1190套套，成交交面积分分别为11.822万平方方米和11.566万平方方米。成成交量较较为靠后后的高新新区、金金牛

6、区和和青羊区区成交套套数分别别为1551套、1150套套和666套，成成交面积积分别为为1.889万平平方米、11.4万万平方米米和0.63万万平方米米。图3 22月8日日-2月月14日日各行政政区商品品住宅成成交概况况（数据来源源：成都都市房管管局）2月15日日-211日，由由于其中中5天都都为国家家法定节节假日，全全市成交交量继续续下降，各各行政区区均只有有数十套套商品住住宅成交交。成交交量最少少的成华华区和青青羊区，分分别成交交商品住住宅188套和113套；成交量量最高的的锦江区区和武侯侯区，也也分别仅仅有611套和660套商商品住宅宅成交。图4 22月155日-22月211日各行行政区

7、商商品住宅宅成交概概况（数据来源源：成都都市房管管局）表1 两两周来各各行政区区成交量量环比涨涨跌概况况区域环比涨跌幅幅2月8日-14日日2月15日日-211日成华区-50.88%-93.00%高新区-51.33%-73.55%金牛区-53.33%-70.77%锦江区-29.33%-72.33%青羊区-43.11%-80.33%武侯区-26.66%-68.44%（数据来源源：成都都市房管管局）4、三级市市场一周周概况4.1二手手住宅成成交量大大幅回调调两周以来，二二手住宅宅成交量量与商品品住宅成成交量也也呈现相相似的“跳水”走势。主主城区二二手住宅宅成交套套数分别别为4557套和和63套套，成

8、交交面积分分别为44.4万万平方米米和0.58万万平方米米。图5 二二手住宅宅成交量量走势（数据来源源：成都都市房管管局）二手住宅两两周以来来日成交交量走出出“U型”弧线，成成交套数数峰值出出现在22月8日日，成交交套数达达到1770套，随随后日成成交量一一路下降降，2月月13日日-2月月19日日无二手手住宅成成交，22月200日-221日分分别成交交16套套和477套二手手住宅。图6 二二手住宅宅成交套套数一周周走势（数据来源源：成都都市房管管局）4.2武侯侯区二手手住宅成成交量稳稳居首位位两周来，各各行政区区二手住住宅成交交量波动动幅度较较大，但但武侯区区成交量量始终保保持在各各行政区区首

9、位，两两周成交交套数分分别为1101套套和155套；成成华区成成交量连连续两周周排名各各行政区区第二，成成交套数数分别为为92套套和133套。其他行政区区两周成成交量分分别为：高新区区成交套套数分别别为500套和33套，金金牛区成成交套数数分别为为86套套和7套套，锦江江区成交交二手住住宅655套和113套，青青羊区两两周分别别成交二二手住宅宅63套套和122套。图7 22月8日日-144日各行行政区二二手住宅宅成交量量概况图8 22月155日-221日各各行政区区二手住住宅成交交量概况况（数据来源源：成都都市房管管局）5、近两周周楼市情情况小结结近两周主城城区与郊郊区暂无无土地公公告与成成交

10、信息息。主城区近两两周暂无无新增商商品住宅宅推出。2月8日-2月221日，主主城区商商品住宅宅分别成成交10034套套和2336套；成交面面积分别别为9.59万万平方米米和2.16万万平方米米，成交交套数环环比减少少43.8%和和77.4%；成交面面积分别别环比下下降433%和777.55%。受受到春节节假期的的影响，两两周以来来主城区区商品住住宅成交交量呈明明显下降降趋势。两周以来，二二手住宅宅成交量量与商品品住宅成成交量也也呈现相相似的“跳水”走势。主主城区二二手住宅宅成交套套数分别别为4557套和和63套套，成交交面积分分别为44.4万万平方米米和0.58万万平方米米。各行行政区二二手住

11、宅宅成交量量波动幅幅度较大大，但武武侯区成成交量始始终保持持在各行行政区首首位，两两周成交交套数分分别为1101套套和155套；成成华区成成交量连连续两周周排名各各行政区区第二，成成交套数数分别为为92套套和133套。6、下周走走势预测测近两周，从从商品住住宅以及及二手住住宅的供供需市场场表现来来看，均均因为春春节假期期受到较较大影响响，商品品住宅市市场供应应量为零零，商品品住宅与与二手住住宅在春春节的期期间成交交量几乎乎为零。但但春节前前几个工工作日，二二、三级级市场单单日成交交水平并并没有下下降，商商品住宅宅单日成成交量峰峰值甚至至超过前前一个星星期。因因此中原原认为，春春节大假假结束后后，二三三级市场场的供求求量恢复复甚至超超越节前前水平的的可能性性较大。以上报告内内容由四四川中原原地产提提供网址：.（注：本报报告供应应成交数数据均成成都市房房产管理理局网站站，所有有供应数数据均针针对取得得预售证证号的项项目进行行统计，该该预售证证号一般般情况为为连号；而由于于部分楼楼盘预售售证号码码相差甚甚远，很很难收集集统计，故故统计数数据与房房管局月月度数据据可能存存在一定定差距。）