某水电站管理区域物业服务招标文件111822.docx

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1、工程招标代理机构等级：甲 级 证 书 号： F142001441 20166-SG龙背湾水电电站管理区区域物业服服务招 标 文文 件合同名称：龙背湾水水电站管理理区域物业业服务合同编号：GDH20016*招 标标 人人：湖北官官渡河水电电发展有限限公司招标代理机机构：湖北北腾升工程程管理有限限责任公司司二一六年年十月目 录第一卷1第1章招标标公告2第2章投标标人须知77投标人须知知前附表771. 总则则102. 招标标文件1223. 投标标文件1334投标1145. 开标标156. 评标标167. 合同同授予1778. 重新新招标或终终止招标1179. 纪律律和监督11810.需要要补充的其其

2、他内容220第3章评标标办法2552. 评审审标准2773. 评标标程序277第4章合同同协议书格格式30第5章工程程量清单444第二卷522第6章图纸纸(招标图纸纸)53第三卷544第7章技术术标准和要要求55第四卷655第8章投标标文件格式式66评标信息表表68目录69二、法定代代表人授权权书（格式式）71三、投标保保证金722四、报价文文件73五、投标人人的资格声声明74六、项目方方案75七、项目管管理机构表表76八、资格审审查资料779九、其它材材料8479第 一 卷卷第1章 招招标公告龙背湾水电电站管理区区域物业服服务招标公公告1.招标条条件本招标项目目龙背湾水水电站管理理区域物业业

3、服务建设设资金已落落实，招标标人为湖北北官渡河水水电发展有有限公司，招招标代理机机构为湖北北腾升工程程管理有限限责任公司司。项目已已具备招标标条件，现现对本项目目施工进行行公开招标标。2.项目概概况与招标标范围2.1 工工作范围和和内容内容包括：电站管理理区域内的的卫生保洁洁、安全保保卫和垃圾圾收集清运运；办公区区域和生活活区域内的的房屋、室室内设施及及照明维修修、供水供供电等基础础设施维修修维护等工工作。具体体如下： 2.1.11卫生保洁洁包含电站管管理区域内内生产区域域、办公区区域、生活活区域内房房屋、道路路、指定设设备室等卫卫生保洁。（1）生产产区域：范范围包括中中控楼、厂厂房各层（含含

4、安装间、发发电机层、电电缆层、水水轮机层等等）、指定定设备室、尾尾水平台、发发电洞进水水塔（含进水水塔交通桥桥、闸门检检修平台、楼楼梯、启闭闭机室）、溢溢洪道（含含溢洪道启启闭机室、溢溢洪道配电电室、柴油油机房及外外部其它区区域）、放放空洞进口口闸室及楼梯间、放放空洞出口口放空阀控控制室及楼梯间。面面积见下表表：序号地点面积（m22）备注1中控楼中控室（含含交接班室室、继保室室）、副厂厂房电缆夹夹层、指定定设备室（含含通信室、通通信电源室室、直流蓄蓄电池室、工工程师室、水水情监测室室）、楼梯梯、走廊及及卫生间等等公共区域域11002厂房安装间、发发电机层、电电缆层、水轮轮机层、指指定设备室室（

5、含高低低压配电室室、下游侧侧电缆室、水水泵室、透透平油库及及油处理室室、空压机机室）、楼楼梯、走廊及及安全警戒戒线外公共共区域40004尾水平台尾水平台及及厂房外公公共区域、指指定设备室室（含1#主变区域域、2#主主变区域、柴柴油机房）46005发电洞进水水口进水塔交通通桥、闸门门检修平台台、楼梯、启启闭机室9006溢洪道溢洪道启闭闭机室、溢溢洪道配电电室、柴油油机房及外外部公共区区域6007放空洞进口口闸门控制室室、楼梯间间及外部公公共区域2008放空洞出口口放空阀控制制室、楼梯梯间及外部部公共区域域150合计115500备注：生产产区域内指指定设备室室的卫生清清扫必须在在招标人工工作人员监

6、监护下进行行。（2）办公公区域：22017年年保洁范围围包括业主主综合楼一一层走廊和和楼梯间、会会议室、一一层半公共共卫生间，面面积约1445平方米米。20188-20119年保洁洁范围包括括生产运行行基地办公公楼入口大大厅、各楼楼层走廊、楼梯间、公公共卫生间间，面积约约643.5平方米米。（3）生活活区域：22017年年保洁范围围包括业主主综合楼二二层走廊和和楼梯间、食食堂、公共共卫生间，面面积约600平方米；龙背监理理营地1-1层走廊廊和室外公公共区域、11-2层走走廊和楼梯梯间、2-1层走廊廊和室外公公共区域、22-2层走走廊和楼梯梯间、公共共浴室和公公共卫生间间，面积约约350平平方米

7、；原原水电十四四局营地内内室外公共共区域（含含公共浴室室和卫生间间），面积积约8000平方米；原工程公公司营地内内室外公共共区域（含含公共浴室室和卫生间间），面积积约3000平方米。20188-20119年保洁洁范围包括括生产运行行基地宿舍舍楼入口大大厅、各楼楼层走廊、楼梯间，面面积约7775平方米米；食堂入入口门厅、商务接待待室、公共共卫生间、活动室、楼梯间，面面积约4448平方米米；生产运运行基地办办公楼、宿宿舍楼、食食堂门前公公共区域，面面积约14420平方方米。（4）交通通道路：范范围包括连连接生产区区域、办公公区域、生生活区域所所有交通道道路，道路路总长约88100米米，道路路路面宽

8、度约约6米。以上区域除除指定设备备室每月清清扫1次外外，其它区区域均应保保持日常清清洁卫生。2.1.22安全保卫卫包含电站管管理区域内内的安全、防防火、防盗盗、警卫、应应急处理突突发事件等等，维护电电站管理区区正常生产产、经营、生生活等秩序序（详见工工作标准和和要求）。具具体要求如如下：序号岗点设置/值勤管理理区域岗位要求备注1电站管理区区入口定点岗亭，224小时执执勤2发电厂房定点岗亭，224小时执执勤3坝上溢洪道道柴油发电电机房定点岗亭，224小时执执勤4其它公共区区域巡逻24小时巡巡逻2.1.33综合维修修维护范围包括办办公区域和和生活区域域内的办公公用房、职职工宿舍、职职工餐厅等等水电

9、基础设设施及室内内外照明、供供水供电等等维修维护护（详见工工作标准和和要求）。2.1.44垃圾清运运范围包括电电站管理区区域内生产产、办公、生生活垃圾的的收集、清清运和填埋埋等工作（详详见工作标标准和要求求），填埋埋地点为官官渡镇政府府指定垃圾圾填埋地点点。2.2 服服务期限：3年。2.3 服服务地点：龙背湾水水电站电站站管理区域域。3.投标人人资格要求求3.1 投投标人应具具备承担本本项目的资资质条件、能能力和信誉誉。具体要要求如下：3.1.11物业管理理独立法人人企业、组组织机构完完善。3.1.22具有物业业管理三级级及以上资资质。3.1.33 具有承承担类似项项目的经验验，需提供供近三年

10、内内类似办公公楼及生活活区物业服服务的经历历两项（含含）以上。3.1.44 具有与与本项目要要求相适应应的物业服服务管理人人员，其中中物业经理理具有物业业管理相关关执业资格格。3.1.55 具有依依法纳税和和社会保障障资金的良良好记录。3.1.66 参加此此项投标活活动前三年年内，在经经营活动中中没有重大大违法记录录。3.1.77 财务状状况良好，具具有足够的的流动资金金来承担本本项目。3.2 投投标人不得得存在下列列情形之一一：3.2.11投标人不不能是联合合体或联营营体；3.2.22被责令停停业的；3.2.33被暂停或或取消投标标资格的；3.2.44财产被接接管或冻结结的；3.2.55在最

11、近三三年内有骗骗取中标或或违约或其其它重大问问题的。3.3 本本次招标资资格审查的的具体要求求见招标文文件。资格格审查不合合格的投标标文件将按按废标处理理。4.资格审审查方法本工程对投投标人的资资格审查采采用资格后后审方式。资资格审查的的具体要求求见招标文文件。资格格后审不合合格的投标标人的投标标文件将被被否决。5. 招标标文件的获获取5.1本次次招标项目目通过水利利部小浪底底水利枢纽纽管理中心心采购与招招标网（）进进行全电子子化招标,同时提供供、提交纸纸质签字盖盖章招标、投投标等相关关文件。5.2 凡凡有意参加加投标者，尚尚未注册为为水利部小小浪底水利利枢纽管理理中心采购购与招标网网用户的，

12、需需先登录水水利部小浪浪底水利枢枢纽管理中中心采购与与招标网免免费注册并并审核通过过后，方可可参加投标标活动。5.3符合合招标公告告要求且在在水利部小小浪底水利利枢纽管理理中心采购购与招标网网注册过的的潜在投标标人，可于于20166年 月 日至20016年 月 日登登陆平台报报名，同时时持身份证证、法人授授权委托书书原件及营业业执照和物物业管理资资质文件（加加盖单位公公章）的复复印件一套套，每日99：00至至11：000和155：00至至17：330，到湖湖北腾升工工程管理有有限责任公公司会议室室（武汉市市武昌区梅梅苑路222号，湖北北省水利水水电规划勘勘测设计院院内10栋栋4楼）报报名并购买

13、买招标文件件。5.4 招招标文件每每套售价5500元，售售后不退。投投标人到湖湖北腾升工工程管理有有限责任公公司会议室室（武汉市市武昌区梅梅苑路222号，湖北北省水利水水电规划勘勘测设计院院内10栋栋4楼）交交纳招标文文件款后，凭凭招标人开开具的交款款收据领取取标书。6. 投标标文件的递递交6.1 投投标文件递递交截止时时间（投标标截止时间间，下同）：20166年 月 日10：30（北北京时间），地地点：郑州州市紫荆山山路68号办公公楼4楼会会议室。6.2 逾逾期送达的的或者未送送达指定地地点的投标标文件，招招标人不予予受理。7.踏勘现现场和投标标预备会本次招标不不组织踏勘勘现场和投投标预备会

14、会，投标人人可自行踏踏勘现场，费费用自理。8.发布公公告的媒介介本公告同时时在中国国采购与招招标网（）、水利部小浪底水利枢纽管理中心采购与招标网（）上发布。9.联系方方式招 标 人：湖湖北官渡河河水电发展展有限公司司地 址：湖北省竹竹山县人民民路59号号联 系 人：张张先生电 话：1807719500780 07119-422310662招标代理机机构：湖北北腾升工程程管理有限限责任公司司地 址：武汉汉市武昌区区武珞路七七巷66号号邮 编编：4300070联 系 人：沈沈世茜、潘潘小天电话：0227-8772512231、8872511252传 真：027-8712224500电 子邮邮 件：

15、hhbzhaaobiaao1663.coom 网 址：m户名：湖北北腾升工程程管理有限限责任公司司开 户 银银 行：中中行梅苑支支行行 号：88403668账 号：556775575233915日 期：22016年年10月*日第2章 投投标人须知知投标人须知知前附表条款号条款名称编列内容1.1.11招标人湖北官渡河河水电发展展有限公司司1.1.22招标代理机机构湖北腾升工工程管理有有限责任公公司 1.1.33项目名称龙背湾水电电站电站管管理区域物物业管理服服务1.1.44建设地点湖北省十堰堰市竹山县县官渡镇蒲蒲溪村1.1.55工程投资额额/1.2.11资金来源自筹1.2.22出资比例100%1

16、.2.33资金落实情情况已落实1.3.11招标范围见招标公告告1.3.22服务期：3年1.4.11投标人的资资格1.物业管管理独立法法人企业、组组织机构完完善。2.具有物物业管理三三级及以上上资质。3.具有承承担类似项项目的经验验，需提供供近三年内内类似办公公楼及生活活区物业服服务的经历历两项（含含）以上。4.具有与与本项目要要求相适应应的物业服服务管理人人员，其中中物业经理理具有物业业管理相关关执业资格格。5.具有依依法纳税和和社会保障障资金的良良好记录。6.参加此此项投标活活动前三年年内，在经经营活动中中没有重大大违法记录录。7.财务状状况良好，具具有足够的的流动资金金来承担本本项目。8.

17、投标人人不得存在在下列情形形之一：(1)投标标人不能是是联合体或或联营体；(2)被责责令停业的的；(3)被暂暂停或取消消投标资格格的；(4)财产产被接管或或冻结的；(5)在最最近三年内内有骗取中中标或违约约或其它重重大问题的的。9.本次招招标不接受受联合体投投标。1.4.22是否接受联联合体投标标不接受。1.9踏勘现场不组织1.10投标预备会会不召开1.11分包不允许2.2.11澄清申请提提出方式本款补充：投标人对招招标文件的的疑问须在在 20116年100月*日日17时 00 分分前书面向向招标代理理机构提出出。2.2.222.3.11澄清、修改改通知发出出方式本款补充：招标代理机机构在 2

18、2016 年10月月*日 17 时时 00 分前，在在水利部小小浪底水利利枢纽管理理中心采购购与招标网网发布招标标文件修改改澄清通知知，所有购购买招标文文件的投标标人有义务务在网上自自行查询，无无需以书面面形式回复复。3.3.11投标有效期期自投标截止止时间起 90天内内有效3.4.11投标保证金金的递交本款以如下下为准：不提交提交，投标标人按下列列要求交纳纳投标保证证金：1.递交截截止时间（到到账时间）：同本标段投投标截止时时间。2.递交方方式及金额额：必须从投标标人的基本本账户汇至至招标人指指定的账户户及账号（不不接受银行行保函、第第三方担保保、现钞交交纳及支票票等方式递递交的投标标保证金

19、，不不支持同城城转账）。招标人指定定收取投标标保证金的的帐户信息息如下：标段名称：龙背湾水电站电站管理区域物业管理服务保证金账号：5677 5752 3915（行号：840368）保证金金额：人民币贰万元整帐户：湖北北腾升工程程管理有限限责任公司司开户行：湖湖北省武汉汉市中行梅梅苑支行联系电话：027-8725511200未提交投标标保证金的的投标文件件无效。3.6.11投标文件的的份数投标文件 6份（一一正五副）。4.2.11投标截止时时间投标文件送送达地点投标截止时时间：20016年9月*日9时30分；投标文件送送达地点：同开标地地点。5.1.11开标时间和和地点开标时间：同投标截截止时间

20、开标地点：郑州市紫紫荆山路668号办公公楼4楼会议室室5.1.22参加开标会会的投标人代表表投标人须按按时参加开开标会，参参加开标会会的投标人人代表，必必须是投标标人法定代代表人或拟拟任本招标标工程的委委托代理人人。6.1.11评标委员会会的组建评标委员会会构成： 55人，其中中招标人代代表1人，专家家4人；评标专家确确定方式：从依法组组建的专家家库中随机机抽取产生生。7.4.11履约担保履约担保的的形式：由由国内商业业支行及以以上银行出出的采用规规定的格式式的履约保保函。履约担保的的金额：履履约担保金金额为合同同总价的55%。10需要补充的的其他内容容10.1招标代理服服务费招标代理服服务费

21、收费费标准：根根据国家计计委关于印印发招标标代理服务务收费管理理暂行办法法（计价价格2000211980号号）和国家家发展改革革委办公厅厅关于招标标代理服务务收费有关关问题的通通知（发改改办200038857号），本本次招标由由中标人支支付招标代代理服务费费。收费按按以下收费费标准的计计取： 招标代理服服务费标准准中标价（万元）工程招标费率备注100以下1.5%1005001.1%50010000.8%1000-5000.5%招标代理服服务费按差差额定率累累进法计算算，招标代代理服务费费须包含在在投标总报报价中，投投标人不得得在投标报报价中单列列此项费用用。中标人人接到已中中标的通知知后在领取

22、取中标通知知书前向招招标代理机机构一次性性交清招标标代理服务务费，才能能领取中标标通知书，超超过期限不不领取中标标通知书的的中标人被被视为自动动放弃中标标资格。10.2投标文件电电子版投标人应附附投标文件件电子版一一份，电子子文档应采采用worrd或exxcel或或CAD软软件的格式式存储在UU盘上，存存储电子文文档的U盘盘均须写明明投标人名名称，并与与投标文件件的正本一一起包装密密封。当书书面内容与与电子版不不一致时，以以书面为准准。10.3营改增说明明为适应国家家税制改革革要求，满满足建筑业业营改增后后建设工程程计价需要要，根据水水利部办公公厅关于印印发水利利工程营业业税改征增增值税计价价

23、依据调整整办法的的通知（办办水总22016132号号）、关关于全面推推开营业税税改征增值值税试点的的通知（财财税20016336号）等等文件规定定，投标人人应充分考考虑相应的的风险和费费用；本项项目营业税税改征增值值税所有费费用包含在在已标价价工程量清清单的单单价或总价价中，发包包人不另行行支付。10.4电子招标投投标是，1.本招标标采用计算算机辅助评评标；投标标人须在水水利部小浪浪底水利枢枢纽管理中中心采购与与招标网（ ）下下载招标文文件，按照照规定格式式制作电子子投标文件件，在投标标截止时间间前上传。（上传的电子文件与书面投标文件不一致的，以纸质文件为准）。2.投标人人应当在投投标截止时时

24、间前完成成投标文件件在小浪底底水利枢纽纽管理中心心采购与招招标网（ ）的的传输递交交，并可以以补充、修修改或者撤撤回投标文文件。投标标截止时间间前未完成成投标文件件传输的，视视为撤回投投标文件。3.因投标标人原因造造成投标文文件在小浪浪底水利枢枢纽管理中中心采购与与招标网（ ）的的传输递交交失败的，视视为撤销其其投标文件件;因投标标人之外的的原因造成成投标文件件在小浪底底水利枢纽纽管理中心心采购与招招标网（ ）的的传输递交交失败的，视视为提交其其投标文件件，以其按按期提交的的纸质投标标文件为准准参与评标标。1. 总则则1.1项目目概况1.1.11 本招标标项目招标标人：见投投标人须知知前附表。

25、1.1.22 本标段段招标代理理机构：见见投标人须须知前附表表。1.1.33 本招标标项目名称称：见投标标人须知前前附表。1.1.44 本标段段建设地点点：见投标标人须知前前附表。1.1.55招标工程程投资：见见投标人须须知前附表表。1.2 资资金来源和和落实情况况1.2.11 本招标标项目的资资金来源：见投标人人须知前附附表。1.2.22 本招标标项目的出出资比例：见投标人人须知前附附表。1.2.33 本招标标项目的资资金落实情情况：见投投标人须知知前附表。1.3 招招标范围和和服务期1.3.11招标范围围：见投标标人须知前前附表1.3.22服务期：见投标人人须知前附附表1.4 投投标人资格

26、格要求1.4.11投标人应应具备的资资质条件、能能力和信誉誉。（1）资质质条件：见见投标人须须知前附表表；（2）财务务要求：见见投标人须须知前附表表；（3）业绩绩要求：见见投标人须须知前附表表；（4）信誉誉要求：见见投标人须须知前附表表;（5）其他他要求：见见投标人须须知前附表表。1.4.22 投标人人须知前附附表规定接接受联合体体投标的，除除应符合本本章第1.4.1款款和投标人人须知前附附表的要求求外，还应应遵守以下下规定： （1）联合合体各方应应按招标文文件提供的的格式签订订联合体协协议书，明明确联合体体牵头人和和各方权利利义务；（2）由同同一专业的的单位组成成的联合体体，按照资资质等级较

27、较低的单位位确定资质质等级； （3）联合合体各方不不得再以自自己名义单单独或参加加其他联合合体在同一一标段中投投标。1.4.33 投标人人不得存在在下列情形形之一：（1）为招招标人不具具有独立法法人资格的的附属机构构（单位）； （2）为本本标段提供供招标代理理服务的；（3）被责责令停业的的；（4）被暂暂停或取消消投标资格格的；（5）财产产被接管或或冻结的；1.4.44投标人存存在下列情情形之一的的，相关投投标均无效效：（1）与招招标人存在在利害关系系影响招标标公正性的的；（2）单位位负责人为为同一人或或者存在控控股、管理理关系的不不同单位，参参加同一标标段投标的的，共同组组成联合体体投标的除除

28、外。1.5 费费用承担投标人准备备和参加投投标活动发发生的费用用自理。1.6 保保密参与招标投投标活动的的各方应对对招标文件件和投标文文件中的商商业和技术术等秘密保保密，违者者应对由此此造成的后后果承担法法律责任。 1.7 语语言文字除专用术语语外，与招招标投标有有关的语言言均使用中中文。必要要时专用术术语应附有有中文注释释。1.8 计计量单位所有计量均均采用中华华人民共和和国法定计计量单位。1.9 踏踏勘现场1.9.11 投标人人须知前附附表规定组组织踏勘现现场的，招招标人按照照招标公告告（或投标标邀请书）规规定的时间间和地点组组织踏勘现现场。1.9.22 投标人人踏勘现场场发生的费费用自理

29、。1.9.33 除招标标人的原因因外，投标标人自行负负责在踏勘勘现场中所所发生的人人员伤亡和和财产损失失。1.9.44 招标人人在踏勘现现场中介绍绍的工程场场地和相关关的周边环环境情况，供供投标人在在编制投标标文件时参参考，招标标人不对投投标人据此此作出的判判断和决策策负责。1.10 投标预备备会1.10.1投标人人须知前附附表规定召召开投标预预备会的，招招标人按照照投标人须须知前附表表规定的时时间和地点点召开投标标预备会。1.10.2 在投投标预备会会召开前，投投标人应以以书面形式式（包括信信函、传真真、网上提提问等可以以有形地表表现所载内内容的形式式，下同）将将需要招标标人澄清的的问题送达

30、达招标人。1.10.3 在投投标人须知知前附表规规定的投标标截止时间间15天前前，招标人人对投标人人所提问题题的澄清将将以电子文文档形式通通过电子交交易平台通通知所有购购买招标文文件的投标标人。该澄澄清通知为为招标文件件的组成部部分。1.11分分包除投标人须须知前附表表另有规定定外，本招招标项目不不允许分包包。2. 招标标文件2.1 招招标文件的的组成本招标文件件包括：（1）招标标公告（2）投标标人须知（3）评标标办法（4）合同同文件（5）投标标文件格式式（6）附件件根据本章第第1.100款、第22.2款和和第2.33款对招标标文件所作作的澄清、修修改，构成成招标文件件的组成部部分。2.2 招

31、招标文件的的澄清2.2.11投标人应应仔细阅读读和检查招招标文件的的全部内容容。若对招招标文件有有任何疑问问，应在投投标人须知知前附表规规定的时间间前，用CA数数字证书登登录投标人人须知前附附表规定的的电子交易易平台（以以下简称“电子交易易平台”），在“网上提问问”菜单进行提提问，要求求招标人对对招标文件件予以澄清清。2.2.22招标人对招标文件件的澄清需需在电子交交易平台发发布，澄清清通知发出出的时间距距投标人须须知前附表表4.2.1项规定定的投标截截止时间不不足15日日，并且澄澄清的内容容影响投标标文件编制制的，相应应延长投标标截止时间间。2.2.33投标人应应注意及时时浏览电子子交易平台

32、台发布的澄澄清通知，因因投标人自自身原因未未及时获知知澄清内容容而导致的的任何后果果将由投标标人自行承承担。2.3 招招标文件的的修改2.3.11招标人对招标文件件的修改需需在电子交交易平台发发布，修改改通知发出出的时间距距投标人须须知前附表表4.2.1项规定定的投标截截止时间不不足15日日，并且修修改的内容容影响投标标文件编制制的，相应应延长投标标截止时间间。2.3.22投标人应应注意及时时浏览电子子交易平台台发布的修改改通知，因因投标人自自身原因未未及时获知知修改内容而而导致的任任何后果将将由投标人人自行承担担。2.4 招招标文件的的异议2.4.11投标人或或者其他利利害关系人人对招标文文

33、件（包括括对招标文文件澄清和和修改的内内容）有异异议的，应应当在投标标人须知前前附表4.2.1项项规定的投投标截止时时间10日日前提出。招招标人自收收到异议之之日起3日日内作出答答复；作出出答复前，招招标人将暂暂停招标投投标活动。逾逾期提出的的，招标人人可不予受受理。本处所称异异议是指投投标人或者者其他利害害关系人认认为招标文文件的内容容违反法律律、法规、规规章的强制制性规定，违违反公开、公公平、公正正和诚实信信用原则，影影响投标人人投标而向向招标人提提出的质疑疑。异议与与答复应在在电子交易易平台上采采用数据电电文形式完完成。2.4.22招标人对对异议的答答复构成对对招标文件件澄清或者者修改的

34、，招标人将按照本章第2.2款、第2.3款规定办理。3. 投标标文件3.1 投投标文件的的组成3.1.11投标人编编写的投标标文件，应应包括下列列内容：（1）投标标函（2）法定定代表人身身份证明和和授权委托托书（3）联合合体协议书书（如有联联合体）（4）投标标保证金（5）资格格文件（6）服务务承诺（7）投标标报价表（8）其他他材料3.1.22 投标人人须知前附附表规定不不接受联合合体投标的的，或投标标人没有组组成联合体体的，投标标文件不包包括本章第第3.1.1（3）目目所指的联联合体协议议书。 3.2 投投标报价3.2.11不允许任任一投标人人对同一投投标标段提提交两个或或两个以上上不同的投投标

35、报价；投标报价价应按投标标人须知前前附表规定定填报，未未按投标人人须知前附附表规定填填报的，其其投标文件件将被否决决。3.2.22投标报价价应包括投投标人提供供正常物业业服务所必必需的物业业人员费、设设备和设施施的购置及及使用费、管管理费、利利润及税金金；即为完完成合同规规定的全部部工作所需需支付的一一切费用。3.2.33 投标报报价计算书书应包括报报价依据、各各报价项目目计算过程程和报价汇汇总等内容容。3.2.44 除招标标人无偿提提供的现场场工作、生生活条件外外，投标人人为物业工作另另需的工作作、生活设设施及相关关费用，可可在投标报报价中单项项列报并计计入总报价价。3.2.55 投标人人可

36、以在投投标截止时时间前修改改投标报价价，但应同同时提交修修改后的投投标报价计计算书。3.3 投投标有效期期3.3.11 在投标标人须知前前附表规定定的投标有有效期内，投投标人不得得要求撤销销或修改其其投标文件件。3.3.22出现特殊殊情况需要要延长投标标有效期的的，招标人人以书面形形式通知所所有投标人人延长投标标有效期。投投标人同意意延长的，应应相应延长长其投标保保证金的有有效期，但但不得要求求或被允许许修改或撤撤销其投标标文件；投投标人拒绝绝延长的，其其投标失效效，但投标标人有权收收回其投标标保证金。3.4 投投标保证金金3.4.11 投标人人在递交投投标文件的的同时，应应按投标人人须知前附

37、附表的相关关规定递交交投标保证证金，并作作为其投标标文件的组组成部分。联联合体投标标的，其投投标保证金金由牵头人人递交，并并应符合投投标人须知知前附表的的规定。3.4.22 投标人人不按本章章第3.44.1项要要求提交投投标保证金金的，其投投标将被否否决。3.4.33招标人最最迟在与中中标人签订订合同后55日内，向向未中标的的投标人和和中标人退退还投标保保证金。招招标人同时时退还投标标保证金的的银行同期期存款利息息。投标保保证金及利利息的计息息标准和退退还方式见见投标人须须知前附表表。3.4.44 有下列列情形之一一的，投标标保证金将将不予退还还： （1）投标标人在规定定的投标有有效期内撤撤销

38、或修改改其投标文文件；（2）中标标人在收到到中标通知知书后，无无正当理由由拒签合同同或未按招招标文件规规定提交履履约保证金金。3.5 资资格审查资资料3.5.11投标人须须按招标文文件第五章章“投标文件件格式”中规定的的表格内容容填写资格格审查表，并并按各资格格审查表的的具体要求求提供相关关证件及证证明材料。3.5.22投标人须须知前附表表规定接受受联合体投投标的，本本章第3.5.1项项规定的表表格和资料料应包括联联合体各方方相关情况况。3.6 投投标文件的的编制3.6.11投标文件件的份数要要求见投标标人须知前前附表。3.6.22投标文件件应按第五五章“投标文件件格式”进行编写写，如有必必要

39、，可以以增加附页页，作为投投标文件的的组成部分分。3.6.33投标文件件应当对招招标文件有有关服务期期、投标有有效期、招招标范围等等实质性内内容作出响响应。3.6.44投标文件件应用不褪褪色的材料料书写或打打印。按照照招标文件件中投标文文件的格式式要求，投投标函、委委托授权书书、投标报报价计算书书等要求签签字盖章的的地方必须须由投标人人的法定代代表人或其其委托代理理人签字并并加盖单位位公章。投投标文件应应尽量避免免涂改、行行间插字或或删除。如如果出现涂涂改、行间间插字或删删除等情况况，改动之之处应加盖盖单位公章章或由投标标人的法定定代表人或或其授权的的代理人签签字确认。3.6.55投标文件件应

40、采用AA4纸印刷刷（图表页页可例外），分分别装订成成册，编制制目录和页页码，并不不得采用活活页装订。4投标4.1 投投标文件的的密封和标标识4.1.11投标文件件的正本和和副本应分分开装袋密密封，封袋袋面上应标标明“正本”或“副本”字样，封封袋密封口口加盖投标标人单位章章。封套上上还应写明明以下内容容：（1）所投投标段名称称和项目登登记编号；（2）招标标人的名称称和地址；（3）投标标人的名称称和地址，并并加盖单位位公章。（投投标人为联联合体形式式时，须注注明联合体体名称，联联合体牵头头人的名称称、地址，加加盖联合体体牵头人单单位公章）；（4）“在在投标截止止时间之前前不得拆封封”的声明。4.1

41、.22 未按按本章第44.1.11项要求密密封和加写写标记的投投标文件，招招标人不予予受理。4.2 投投标文件的的递交4.2.11 投标人人应在投标人须须知前附表表规定的投投标截止时时间前，将投标文件件送到投标标人须知前前附表规定定的地点，面面交招标人人（招标代代理人）接接收。投标文件上上传到电子子交易平台台。投标人应应充分考虑虑上传文件件时的不可可预见因素素，未在投投标截止时时间前完成成上传的投投标文件视视为逾期送送达。4.2.22 逾期送送达的投标标文件，招招标人不予予受理。4.3 投投标文件的的修改与撤撤回4.3.11 在招标标文件规定定的投标截截止时间前前，投标人人可以修改改或撤回已已

42、递交的投投标文件。但应以书面形式通知招标人。4.3.22 投标人人修改或撤撤回已递交交投标文件件的书面通通知应按照照本章第33.6.66的要求签签字或盖章章。招标人人收到书面面通知后，向向投标人出出具签收凭凭证。4.3.33 修改改的内容为为投标文件件的组成部部分。修改改的纸质投投标文件应应按照本章章第3条、第第4条规定定进行编制制、密封、标标识和递交交，并标明明“修改”字样。4.3.44如投标人人在投标文文件有效期期内撤回投投标文件，招招标人(招招标代理人人)按本须须知第3.4.4款款的规定可可没收其投投标保证金金。5. 开标标5.1 开开标时间和和地点5.1.11招标人将将于投标人人须知前

43、附附表规定的的时间和地地点公开开开标，5.1.22投标人应应按投标人人须知前附附表的规定定派代表携带二二代身份证证和法人授授权委托书书准参加开开标会。未未派代表参参加标会或或参加开标标会的代表表不符合本本条规定的的，其投标标将被否决决。5.2 开开标程序（1）宣布布开标纪律律；（2）宣布布投标文件件的递交情情况；（3）由监监督人核查查投标人代代表是否出出席开标会会并核实其其身份；（4）宣布布主持人、开开标人、唱唱标人、记记录人、监监督人等有有关人员姓姓名；（5）检查查投标文件件的密封情情况； （6）宣布布投标文件件开启顺序序；（7）公布布投标人名名称、标段段名称、投投标保证金金的递交情情况、投

44、标标报价及其其他招标文文件规定开开标时公布布的内容，并并进行文字字记录；（8）主持持人、开标标人、唱标标人、记录录人、监督督人、投标标人代表等等在开标记记录上签字字确认；（9）开标标结束。5.3 开开标异议5.3.11投标人对开开标有异议议的，应当当在开标现现场提出；招标人当当场对异议议作出答复复，并记录录。本处所称异异议是指投投标人在开开标现场对对投标文件件提交、投投标截止时间、开开标程序、投投标文件密密封、唱标内容容、开标记记录、唱标标次序以及及投标人和和招标人或或者投标人人相互之间间存在利益益冲突的情情形等提出出的质疑。5.3.22投标人异议议成立的，招招标人将及时采取取纠正措施施，或者

45、提提交评标委委员会评审审确认；投投标人异议议不成立的的，招标人人将当场给予予解释说明明。开标工工作人员包包括监督人人员不应在在开标现场场对相关投标作作出有效或或者无效的的判断。6. 评标标6.1 评评标委员会会6.1.11 评标由由招标人依依法组建的的评标委员员会负责。评评标委员会会由招标人人或其委托托的招标代代理机构熟熟悉相关业业务的代表表，以及有有关技术、经经济等方面面的专家组组成。评标标委员会成成员人数以以及技术、经经济等方面面专家的确确定方式见见投标人须须知前附表表。6.1.22 评标委委员会成员员有下列情情形之一的的，应当回回避：（1）招标标人或投标标人的主要要负责人的的近亲属；（2）项目目主管部门门或者行政政监督部门门的人员；（3）与投投标人有经经济利益关关系，可能能影响对投投标公正评评审的；（4）曾因因在招标、评评标以及其其他与招标标投标有关关活动中从从事违法行行为而受过过行政处罚罚或刑事处处罚的。6.2 评评标原则评标活动遵