汉中市个人建房规划申请审批65274.docx

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1、编号：汉中市个人人建房规划划申请审批批表姓名：所 在 地地：项目名称称：拟建位置：报建日期：年月日汉中市城乡乡建设规划划局规划办办制中华人民民共和国城城市规划法法摘录第第三条本本法所称城城市，是指指国家按行行政建制设设立的直辖辖市、市、镇镇。本法所所称城市规规划区、近近郊区以及及城市行政政区域内因因城市建设设和发展需需要实行规规划控制的的区域，城城市规划区区的具体范范围，由城城市人民政政府在编制制的城市总总体规划中中划定。第二十九条条城市规规划区内的的土地利用用和各项建建设必须符符合城市规规划，服从从规划管理理。第三十一条条在城市市规划区内内进行建设设需要申请请用地的，必必须持国家家批准建设设

2、项目的有有关文件，向向城市规划划行政主管管部门申请请定点，由由城市规划划行政主管管部门核定定其用地位位置和界限限，提供规规划设计条条件，核发发建设用地地规划许可可证。建设设单位或者者个人在取取得建设用用地规划许许可证后，方方可向县级级以上地方方人民政府府土地管理理部门申请请用地，经经县级以上上人民政府府审查批准准后，由土土地管理部部门划拨土土地。第三十九条条在城市市规划区内内，未取得得建设用地地规划许可可证而取得得建设用地地批准文件件、占用土土地的，批批准文件无无效，占用用的土地由由县级以上上人民政府府责令退回回。汉中中市城市规规划管理规规定摘录录第二十八条条任何单单位和个人人在城市规规划区范

3、围围内无论军军用、民用用、院内、院院外、地上上、地下及及水面新建建、扩建、改改建各类建建设工程，包包括公共建建筑、居住住建筑、工工业建筑、建建筑小品和和其他工程程设施及构构筑物，都都必须依法法办理建建设工程规规划许可证证，方可可在规定期期限内施工工。 第二十十九条建建设工程的的规划设计计必须严格格按照城市市规划要求求进行，要要重视保护护自然生态态环境，城城市传统风风貌和历史史文化遗产产。城市建建筑设计要要新颖大方方，讲究城城市空间艺艺术和与环环境的协调调。第三十一条条单位或或个人，在在取得建建设工程规规划定址批批复后，应应委托有相相应资格等等级的设计计单位进行行建筑方案案设计，由由城市规划划管

4、理部门门对建筑设设计方案经经审查批准准后，下达达建筑设计计方案审定定通知书，明明确设计方方案修改意意见。建设设单位以次次作为委托托工程项目目初步设计计和施工图图设计的依依据。第四十九条条城市居居民凡新建建、改建、扩扩建、翻建建私人用房房。必须服服从城市规规划管理，实实行建设设工程规划划许可证制制度，作为为个人产权权产籍登记记的依据。城城市居民个个人修建城城市规划管管理部门或或其授权的的个人建房房管理机构构实施实施施管理，提提倡城市居居民集资联联建住宅。第五十条城市居民民修建必须须持房屋产产权证、土土地使用证证、户籍及及户主身份份证和拟建建的房屋设设计图，向向城市规划划管理部门门书面申请请，填报

5、城城市居发建建设申请表表，经四四邻签署意意见，辖区区居委会、办办事处审查查同意后，报报城市规划划管理部门门个人建设设管理机构构审核批准准。 第五十十二条 城城市居民个个人建房严严禁占用城城市规划道道路、绿地地、公用设设施和城市市防灾公共共用地，不不得影响城城市交通、人人防、消防防、市容及及环境卫生生，不得妨妨碍毗邻住住户和单位位利益。要要在原有土土地使用权权属范围内内修建，不不得随意扩扩大范围。确确需扩大范范围的，超超过部分按按城市土地地有偿出让让规定办理理，按城市市规划要求求需要收回回的城市用用地严禁个个人转让使使用，由城城市建设管管理部门统统一管理。请认真阅读读以下内容容后填写本本表报建须

6、知一、个人新新建、改建建、翻建、修修缮住宅应应提交以下下材料：1、户主身身份证原件件及复印件件；2、户籍证证复原件及及复印件；3、土地使使用证原件件及复印件件或宅基地地批准手续续；4、房屋所所有权证原原件及复印印件；5、四邻协协议书（见见本表第11117页）；6、如委托托他人办理理，应填写写委托书（见见本表第21页），并并提交被委委托人身份份证件；7、拟建位位置1：22000带带规划路网网的航测地地形图；8、拟建位位置地形复复杂，难以以准确定位位的，或邻邻近规划路路网的应测测绘拟建区区域1：3300地形形图；9、危旧房房改建应提提交现状房房屋照片；10、需提提交的其它它材料。二、1：22000

7、带带规划路网网的航测地形图属汉汉中市测绘绘院有偿提提供的技术术资料，申申请人须向向市测绘院院有偿索取取，也可口口头或书面面委托我办办代办。三、申请人人提交的相相关材料必必须真实，并并对其实质质内容的真真实性负责责。填 表 要要 求一、申请请人须用钢钢笔认真如如实填写申申请表，并并对填写内内容的其真真实性负责责。二、本表表涂改或复复制无效。三、填写写内容1、封面：所在地指指申请户籍籍所在地的的（镇、乡）办办事处村组或办事处居委会街号。项目名称：指新建、 改建，翻翻建、扩建建或修善、维维修加固住住宅或其它它使用性质质房屋。拟建位置：指拟建房房屋的（镇、乡乡）办事处处村组或办事处处居委会会街号。2、

8、第1页页拟建人姓名名：指产权权人，须与与土地使用用证、土地地批文和房房屋产权人人一致，拟拟建人在申申请过程中中和审批后后不得更改改。联系电话：是申请人人的有效电电话，以便便于审查过过程中及时时与申请人人联系。工作单位：指申请人人现在工作作单位。户籍：指居居民或农民民。户籍证号：填写须与与提交的户户籍证一致致。用地文件：指土地使使用证或宅宅基地批复复。拟建位置：应填写道路（街街）以北（或或其它方向向），或办事处处村组村民民住宅小区区。拟建房房屋四邻界界限：指拟建房房与相邻建建筑间距并并签订建建房与邻居居协议书，建建房与邻居居协议书按按照第11117页页的规范文文本填写并并签章，如如规范文本本不能

9、完整整说明协商商内容，可可另行签订订建房补充充协议。拟建房房屋技术指指标：填写写拟建房屋屋的结构、层层数、高度度及外墙尺尺寸等。四、申申请人在提提交申请必必须将房籍籍证、身份份证、土地地证，产权权证及其它它附件的原原件交规划划管理部门门核对与复复印件是否否相符，申申请人应对对所提交的的附件材料料的原件的的真实性负负完全责任任。五、个个人建房申申请报建及及办理开工工手续，领领取批准文文件应由申申请人本人人办理，也也可委托他他人代办，委委托代办的的必须填写写第21页委托托书，并附附被委托人人身份证。 六、申申请人或被被委托人凭凭身份证和和个人建建房申报收收文通知书书查询、办办理和领取取审批文件件。

10、工程施施工验收并并办理完成成全部规划划审批手续续后，将个个人建房申申报收文通通知书收收回。个人建房规规划报建表表报建人姓名名联系电话工作单位户籍户籍证号家庭人口用地文件用地面积 m2产权证号房产总面积积m2房屋现状 结构 间 层拟建位置拟建房屋四邻界限 东： 西： 南： 北:拟建房屋技术指标 建设规模模层数层，高高度m,东西m 南南北m, 阳台长m宽宽m， 设置侧，楼楼梯m，设设置侧，建建筑 朝向建筑筑面积m2申请建房原因及简要说明村(居)委会审 查查意见(盖章)镇(乡) 办事处审审查意见(盖章) 填报人签签名： 填报日日期： 年 月月 日日-1-粘贴身 份 证证 复 印印 件户 籍 证证 复

11、 印印 件注：身份证证、户籍证证复印件与与原件核对对无误。经经办人签字字：-2-户 籍 证证 复 印印 件-3-户 籍 证证 复 印印 件-4-房 屋 现现 状 照照 片12 注：经现现场与现状状建筑核对对属实，经经办人：-5-土地使用权权证复印件件 注：土地地使用权的的复印件与与原件核对对无误。经经办人：-6-土地使用权权证复印件件注：土地使使用权的复复印件与原原件核对无无误。经办办人：-7-房屋产权所所有证复印印件 注：房房屋产权所所有证的复复印件与原原件核对无无误。经办办人：-8-房屋产权所所有证复印印件注：房屋产产权所有证证的复印件件与原件核核对无误。经经办人：-9-其它附件-10-建

12、房与邻居居协议书村（居委会会）组居民民，向城市市规划管理理部门申请请修建住房房。根据汉中市市私人建房房规定，个个人建房报报建如不能能满足技术术条件要求求须附有四四邻协议书书。建房户现与与侧住户户户主达成以以下协议：一、同意（新新、翻、改改、扩）建建住房间层，总高高度米与户建筑主主体距离米米。二、其他：。以上内容由由双方自愿愿签署，自自签字之日日起生效，未未尽事宜双双方协商后后另定补充充协议，如如有违约，由由违约方承承担一切经经济及法律律责任。此协议一式式三份，协协议双方各各持一份，审审批单位一一份。建房户（签签字盖章）：邻（签字字盖章）：审核人： 年 月 日 -11-12-建房与邻居居协议书村

13、（居委会会）组居民民，向城市市规划管理理部门申请请修建住房房。根据汉中市市私人建房房规定，个个人建房报报建如不能能满足技术术条件要求求须附有四四邻协议书书。建房户现与与侧住户户户主达成以以下协议：一、同意（新新、翻、改改、扩）建建住房间层，总高高度米，与与户建筑主主体距离米米。二、其他：。以上内容由由双方自愿愿签署，自自签字之日日起生效，未未尽事宜双双方协商后后另定补充充协议，如如有违约，由由违约方承承担一切经经济及法律律责任。此协议一式式三份，协协议双方各各持一份，审审批单位一一份。建房户（签签字盖章）：邻（签字字盖章）：审核人： 年 月 日 -13-14-建房与邻居居协议书村（居委会会）组

14、居民民，向城市市规划管理理部门申请请修建住房房。根据汉中市市私人建房房规定，个个人建房报报建如不能能满足技术术条件要求求须附有四四邻协议书书。建房户现与与侧住户户户主达成以以下协议：一、同意（新新、翻、改改、扩）建建住房间层，总高高度米，与与户建筑主主体距离米米。二、其他：。以上内容由由双方自愿愿签署，自自签字之日日起生效，未未尽事宜双双方协商后后另定补充充协议，如如有违约，由由违约方承承担一切经经济及法律律责任。此协议一式式三份，协协议双方各各持一份，审审批单位一一份。建房户（签签字盖章）：邻（签字字盖章）：审核人： 年 月 日 -15-16-建房与邻居居协议书村（居委会会）组居民民，向城市

15、市规划管理理部门申请请修建住房房。根据汉中市市私人建房房规定，个个人建房报报建如不能能满足技术术条件要求求须附有四四邻协议书书。建房户现与与侧住户户户主达成以以下协议：一、同意（新新、翻、改改、扩）建建住房间层，总高高度米，与与户建筑主主体距离米米。二、其他：。以上内容由由双方自愿愿签署，自自签字之日日起生效，未未尽事宜双双方协商后后另定补充充协议，如如有违约，由由违约方承承担一切经经济及法律律责任。此协议一式式三份，协协议双方各各持一份，审审批单位一一份。建房户（签签字盖章）：邻（签字字盖章）：审核人： 年 月 日 -17-18-拟建位置11:20000航测地地形图拟建位置标标定者：-19-

16、拟建区域规规划图规划审批单单位或批准准文号-20- 委 托托 书书汉中市汉台台规划管理理办公室：兹委托 前前去你单位位，全权办办理我户申申请在建房房屋的规划划报建审批批手续。请请接洽。此委托委托人：（签章） -21-被委托人身身份证复印印件被委托人联联系电话：-22-此联交建房房户汉中市汉台台城市规划划管理办公公室个人建房申申报收文通通知书：你户申报的的我办已于年年月日正式受受理。我办办将按照法法定程序尽尽快办理。对对于办理中中需要现场场勘察进一一步了解情情况的我们们将按照你你户报建表表上所留联联系方式通通知你户或或被委托人人。 在接到我我办领取文文件通知后后，应于三三天内前来来领取。对对于需

17、要退退回的申报报材料，我我办最多保保留一个月月，过期不不予保留。随申请表所所报资料1、身份证证复印件：件 页页2、户籍证证复印件： 件 页3、房屋现现状照片：张 4、建房协协议： 份 页 5、产权证证复印件：件 页6、土地证证复印件： 件 页7、宅基地地批复：份份 页页 8、1：22000地地形图： 页 9、委托书书：份 页10、11、12、特此通知 年 月 日注：此通知知请妥善保保留、凭此此领取办理理批准手续续。存 根汉中市汉台台城市规划划管理办公公室个人建房申申报收文通通知书：你户申报的的我办已于年年月日正式受受理。我办办将按照法法定程序尽尽快办理。对对于办理中中需要现场场勘察进一一步了解

18、情情况的我们们将按照你你户报建表表上所留联联系方式通通知你户或或被委托人人。在接到我办办领取文件件通知后，应应于三天内内前来领取取。对于需需要退回的的申报材料料，我办最最多保留一一个月，过过期不予保保留。随申请表所所报资料1、身份证证复印件：件 页2、户籍证证复印件： 件 页 3、房屋现现状照片：张 4、建房协协议： 份 页 5、产权证证复印件：件 页页6、土地证证复印件： 件 页7、宅基地地批复：份份 页页 8、1：22000地地形图： 页 9、委托书书：份 页页10、11、12、特此通知年 月月 日申报（被委委托）人签签收：-23-审批位置平平面图拟定位说明明绘制人（签签字）：注：如拟建建

19、位置属规规划的村民民住宅小区区，应逐户户安排建设设，不得留留空。如确确实不能逐逐户建设的的、或空地地位置已批批准建房户户而尚未实实施的应说说明原因。-24-汉中市汉台台城市个人人建设规划设计计条件姓名建设位置地块编号序号内容初审意见审定意见1建设性质2建筑层数 层3建筑面积 m24建筑尺寸东西： 南北北：5建筑高度 mm6阳台长宽 设设置 侧7楼梯长宽 设设置 侧8屋檐伸出长长度9出山伸出长长度10室内地平()11房屋朝向12建筑造型13退红线距离离14建筑间距东距：西距：南距：北距：15审批依据16其它项目经办人人意见：项目负责人人意见：领导审定意意见：-25-26-此联交建房房户汉中市个人

20、人建房规划划设计条件件通知书NO：村（居委会会）：你户修建住住宅的申请请收悉。经经研究，将将规划设计计条件通知知如下：1、建筑层层数：层，层层高米，总总高米。2、建筑面面积：米2。3、建筑尺尺寸及要求求：建筑座座向，东西m，南南北米；阳阳台m，放放置侧；楼楼梯m，放放置侧，前前檐伸出mm，后檐伸伸出m，出山伸伸出m，室室内地坪。4、。5、根据村村庄和集镇镇建设管理理条例第第二十一条条、汉中中市城市规规划管理规规定（试行行）第五五十一规定定，请你户户按照以上上规划设计计条件委托托设计单位位进行施工工图设计。6、建筑设设计必须具具有设计资资质的设计计单位承担担，设计的的正式施工工图纸报规规划办审定

21、定。也可选选用经批准准的标准设设计方案，并并委托进行行施工图设设计。特此通知汉中市汉台台城市规划划管理办公公室年 月 日存 根根汉中市个人人建房规划划设计条件件通知书NO：村（居委会会）：你户修建住住宅的申请请收悉。经经研究，将将规划设计计条件通知知如下：1、建筑层层数：层，层层高米，总总高米。2、建筑面面积：米2。3、建筑尺尺寸及要求求：建筑座座向，东西m，南南北米；阳阳台m，放放置侧；楼楼梯m，放放置侧，前前檐伸出mm，后檐伸伸出m，出山伸出m，室室内地坪。4、。5、根据村村庄和集镇镇建设管理理条例第第二十一条条、汉中中市城市规规划管理规规定（试行行）第五五十一规定定，请你户户按照以上上规划设计计条件委托托设计单位位进行施工工图设计。6、建筑设设计必须具具有设计资资质的设计计单位承担担，设计的的正式施工工图纸报规规划办审定定。也可选选用经批准准的标准设设计方案，并并委托进行行施工图设设计。特此通知汉中市汉台台城市规划划管理办公公室年 月 日-27-28-放线任务书书粘贴处粘贴 -29-验收报告单单粘贴处 粘贴-30-