私募股权投资基金管理公司设立方案37611151636.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.XX私募股股权投资基基金管理有有限公司设立方案河北金烨栉栉地投资有有限公司2011年年3月8日日目 录2.1我国国房地产业业的未来32.2我省省房地产业业的现状43.1管理理公司基本本情况63.2管理理公司架构构74.管理公公司注册地地分析94.1天津津市滨海新新区94.2北京京海淀区124.3河北北石家庄134.4三地地管理公司司及基金设设立条件简简单对比155.管理公公司股东资资格要求176.1公司司设立流程程187.1 基基本架构217.2 基基金宗旨

2、217.3 基基金业务定定位217.4基金金运作流程程228.有关基基金各方的的法律关系系2310.附件件28公司的联系系方式：29 1.房地产产股权投资资基金定义义股权投资基基金在我国国通常称为为私募股权权投资，从从投资方式式角度来看看，是指通通过私募形形式对未上上市企业进进行的权益益性投资， 在交易实实施过程中中附带考虑虑了将来的的退出机制制，即通过过上市、并并购或管理理层回购等等多种方式式，在企业业价值获得得提升后，出出售持股获获利的一种种投资。房地产投资资基金（有有限合伙制制）一般由由一个负无无限责任的的普通合伙伙人(基金金管理公司司)和一个个或多个负负有责任的的合伙人(基金投资资者)

3、组成成,主要以以私募的方方式募集资资金,并将将所募集的的资金用于于房地产投投资。在这种基金金组织形式式中,普通通合伙人负负责基金经经营管理,并对基金金债务承担担无限责任任;而有限限合伙人拥拥有所有权权而无经营营权,也不不承担无限限责任。基基金投资方方向严格限限定于房地地产有关的的证券(包包括房地产产上市公司司的股票、房房地产依托托债券、住住房抵押贷贷款债券等等)和房地地产资产等等方面。房房地产股权权投资基金金直接投资资的房地产产资产一般般是能产生生较稳定现现金流的高高级公寓、写写字楼、仓仓库、厂房房及商业住住房等。2.XX私私募股权投投资基金管管理公司设设立背景2.1我国国房地产业业的未来房地

4、产开发发是一个资资金密集使使用、投资资庞大的系系统工程。对对于房地产产而言，资资金就是血血液，是保保证房地产产开发项目目这个肌体体正常运转转的动力所所在。房地地产业是国国民经济的的支柱产业业，如何拓拓展房地产产的融资渠渠道，加强强房地产金金融的创新新历来就是是各界的焦焦点，是关关系国计民民生、拉动动经济增长长、改善居居民生活条条件的大事事。随着国国家房地产产业调控的的逐步加强强，房地产产开发商的的资金愈来来愈发紧张张，其资金金窘境直接接威胁着我我国房地产产经济的持持续发展。但但庞大的人人口规模及及持续的人人口增长，持持续的城镇镇化进程，以以及每年持持续的经济济增长，都都必然要求求房地产行行业长

5、期持持续稳定的的发展。l 中国房地产产业的融资资渠道将多多元化房地产行业业是一个资资本密集型型行业。长长期以来，我我国的房地地产开发对对银行的依依赖度超过过70%，而而在发达国国家，房地地产资金的的80%左左右来自于于各种房地地产投资基基金。随着着国家对房房地产业的的宏观调控控，房地产产业将由过过度依赖银银行贷款转转为融资渠渠道的多样样化，其中中地产基金金将成为主主要的资金金来源。l 中国房地产产业的投资资模式将改改变融资模式的的改变将推推动房地产产投资模式式的改变，即即：由传统统的拿地、建建房、卖房房、物管、融融资一体化化的房地产产开发模式式，分离出出土地运营营商、房地地产开发商商和房地产产

6、投资商。未未来的中国国的房地产产业，投资资商将成为为核心，而而不是开发发商；众多多的中小房房地产商转转化为间接接的房地产产投资商，或或者被淘汰汰。而在房房地产投资资商中，房房地产基金金凭着庞大大的资金集集聚效应，将将成为房地地产开发的的最重要的的资金来源源。2.2我省省房地产业业的现状近年在调控控趋严、信信贷收紧的的政策环境境下，虽然然我省房地地产业在各各级领导的的关心下，市市场运行良良好，保持持了持续平平稳较快发发展；但从从另一方面面也必须看看到，省内内的房地产产业还存在在着诸多问问题：如开开发商多为为中小企业业、主要的的开发集中中在住宅项项目、商业业地产的开开发才刚刚刚起步；同同时在融资资

7、方面，我我省房地产产业外资引引用几乎为为零，银行行的融资也也相对较少少；这些情情况都严重重制约了我我省房地产产业的发展展。十二五规划划“完善社会会保障体系系”、“推进城镇镇化建设”、“加快社会会主义新农农村建设 ”等政策的的出台以及及京津冀一一体化发展展的大趋势势，都要求求我省房地地产业乃至至整个经济济平稳、健健康、快速速发展。同时十二五五规划“未来五年年要加大保保障性安居居工程建设设力度，加加快棚户区区改造，发发展公共租租赁住房，增增加中低收收入居民住住房供给”、“加强土地地、财税、金金融政策调调节，加快快住房信息息系统建设设，完善符符合国情的的住房体制制机制和政政策体系，合合理引导住住房需

8、求”、“加强市场场监管，规规范房地产产市场秩序序，抑制投投机需求，促促进房地产产业平稳健健康发展”等等对我我国房地产产业的规划划要求，也也为我国房房地产业的的发展指明明了方向。在这种情况况下，省住住宅与房产产地业协会会顺时应势势立足于我我省房地产产业的健康康发展，以以解决房地地产企业融融资为己任任，同时进进一步发挥挥省房协为为全省房地地产业服务务的作用，拟拟在设立-XX股股权投资基基金管理有有限公司为为全省的房房地产业提提供一个优优质的投融融资平台，为为促进我省省房地产业业持续稳定定健康发展展做出新的的贡献。3.项目简简介 河北金烨栉栉地投资有有限公司（省省房协下属属投资公司司）与其他他股东共

9、同同出资设立立XX股权权投资基金金管理有限限公司，为为下一步设设立私募股股权投资基基金建立基基础。3.1管理理公司基本本情况管理公司名名称：XXX私募股权权投资基金金管理有限限公司公司组织形形式：股份份有限公司司注 册 资 本：10000万注 册册 地地：天津滨滨海新区、北北京海淀区区、河北石石家庄主 要 股 东：河北金烨烨栉地投资资有限公司司待 选 股 东：津滨发展展、河北华华建、河北北国控、中中太集团、天天山集团、河北方舟等投 资 比 例：初步拟定定河北金烨烨栉地投资资有限公司司为控股公公司，占有有30-440%股份份，其它股股东共同占占有所余股股份。主要经营范范围：受托托管理股权权投资基

10、金金，从事投投融资管理理及相关咨咨询服务。主要投资方方向：初步步设定服务务于京津冀冀及周边地地区，以健健康养老服服务体系、保保障性安居居工程、农农村新民居居建设为主主要投资方方向，以自自主投资建建设、借贷贷、股权投投资、夹层层投资等为为主要投资资方式，介介入到京津津冀及周边边地区的整整个房地产产业的金融融服务、投投资开发、后后期服务等等多个方面面。3.2管理理公司架构构按照股份公公司管理，建建立现代法法人治理结结构，设股股东会、董董事会及监监事会。设设立两个专专业委员会会：投资决决策委员会会和风险控控制委员会会。l 股东会股东会是由由全体股东东组成的公公司权力机机构，是公司的最高高权力机构构。

11、l 董事会董事会是由由股东会选选举产生的的，股份公公司的权力力机构，企企业的法定定代表。又又称管理委委员会、执执行委员会会。由两个个以上的董董事组成。除除法律和章章程规定应应由股东大大会行使的的权力之外外，其他事事项均可由由董事会决决定。公司司董事会是是公司经营营决策机构构，董事会会向股东会会负责。 l 监事会监事会由全全体监事组组成的、对对公司业务务活动及会会计事务等等进行监督督的机构。也称公司司监察委员员会，是股股份公司法法定的必备备监督机关关，是在股股东大会领领导下，与与董事会并列列设置，对对董事会和和总经理行行政管理系系统行使监监督的内部部组织。l 总经理总经理是公公司的业务务执行的最

12、最高负责人人。股份公司司的总经理理是董事会会聘任的，对对董事会负负责，在董董事会的授授权下，执执行董事会会的战略决决策，实现现董事会制制定的经营营目标。并并通过组建建必要的职职能部门，组组聘管理人人员，形成成一个以总总经理为中中心的组织织、管理、领领导体系，实实施对公司司的有效管管理。l 投资决策委委员会基金管理公公司项目投资决决策的最高高决策机构构，在遵守守国家有关关法律法规规、条例的的前提下，拥拥有对所管管理基金的的各项投资资事务的最最高决策权权。负责决决定公司所所管理基金金的投资计计划、投资资策略、投投资原则、投投资目标、资资产分配及及投资组合合的总体计计划。投资资决策委员员会由基金金管

13、理公司司建立。管管理公司投投资决策委委员会主席席由我方人人员担任，拥拥有一票否否决权。l 风险控制委委员会负责对基金金投资的风风险进行评评估和防范范，制订基基金管理公公司内部控控制投资风风险的政策策，保证基基金资产的的安全。由由基金管理理公司的专专家团组成成。4.管理公公司注册地地分析本着立足于于京津冀的的原则，在在管理公司司的注册地地上以“天津滨海海新区”、“北京海淀区区”、“河北石家家庄”三地作为为备选，下下面对于三三地的金融融政策及服服务做一个个全面的分分析，便于于做出决策策。4.1天津津市滨海新新区天津滨海新新区目前包包括两个中中心金融区区，一为开开发区MSSD（Moodernn Se

14、rrvicee Disstricct，现代代服务产业业区），一一为于家堡堡CBD（CCentrral BBusinness Disttrictt，中央商商务区）。两两者都位于于天津市滨滨海新区，大大的政策方方面一致只只是在服务务上有所区区别。目前前开发区建建设已经初初步完善，而而于家堡的的开发才刚刚刚开始，招招商工作也也初步开展展。下面以以“天津市促促进股权投投资基金业业发展办法法”、“天津市促促进现代服服务业发展展财税优惠惠政策”和“天津股权权投资基金金和股权投投资基金管管理公司（企企业）登记记备案管理理试行办法法”为基础，对对天津滨海海新区的主主要金融政政策做一个个介绍。l 金融政策a.

15、注册政策公司制股股权投资基基金管理股股份公司的的注册资本本不少于5500万人人民币；公公司制股权权投资基金金管理有限限公司的注注册资本不不少于1000万人民民币。备案案（备案后后享受税收收优惠）要要求公司制制股权投资资基金管理理股份公司司实收资本本不少于11000万万元人民币币。公司制制股权投资资基金管理理有限公司司实收资本本不少于1100万元元人民币。对总部或地区总部在天津滨海新区设立的，给予一次性资金补助。其中，注册资本10亿元(含本数，人民币，下同)以上的，补助2000万元;注册资本10亿元以下、5亿元以上的，补助1500万元;注册资本5亿元以下、1亿元以上的，补助1000万元。b. 组

16、建政策对总部或或地区总部部购建的自自用办公用用房，按每每平方米11000元元的标准给给予一次性性资金补助助;租赁的的自用办公公用房，33年内每年年按房屋租租金的300%给予补补贴。若实实际租赁价价格高于房房屋租金市市场指导价价的，则按按市场指导导价计算租租房补贴。c. 税收政策对总部或或地区总部部，自开业业年度起，由由同级财政政部门前22年全额返返还营业税税，后3年年减半返还还营业税;自获利年年度起，由由同级财政政部门前22年全额返返还企业所所得税地方方分享部分分，后3年年减半返还还企业所得得税地方分分享部分。对对新购建的的自用办公公房产，免免征契税，并并免征房产产税3年。d. 个税政策总部或

17、地地区总部聘聘任的境外外、国外高高级管理人人员缴纳的的个人所得得税，地方方分享部分分的50%给予5年年奖励。e. 户籍政策 对入驻驻企业高管管等人员办办理天津市市户籍。l 于家堡CBBD为进驻驻企业提供供的特别服服务a. 行政服务为入驻企企业提供一一站式服务务，方便企企业办理工工商注册、税税务登记、市市政规划、环环保审批、项项目立项、土土地使用许许可、施工工审批等系系列手续。b. 商务服务可满足企企业设立、贷贷款担保、税税收优惠、资资质认证以以及专项审审批、特许许审批、企企业改制、产产权交割、工工商变更、项项目融资等等公共商务务服务需求求。c. 法律服务与天津国国际经济金金融仲裁中中心合作，解

18、解决存贷款款、保险、融融资租赁、外外汇、黄金金交易、 股票、债债券、基金金、信托投投资、担保保、委托理理财、资产产并购、委委托审计以以及各类金金融争议，提提供高效的的仲裁服务务。d. 中介服务提供事务务所核资、融融资担保、信信用评级、会会展策划、对对外交流、文文化传媒、招招商引资、电电子商务、投投资咨询等等各类中介介服务。 为企业提提供工商注注册代理、审审计、验资资、清算、清清产核资及及改制、资资产评估、税税务审计、资资产重组、企企业并购策策划、股权权转让等方方面的服务务。e. 合作共赢对进驻区域域内需扶植植的金融类类企业，天天津新金融融投资有限限责任公司司可以投资资参股。上述两地都都是天津滨

19、滨海新区的的组成部分分，大的政政策方面保保持一致，只只在服务方方面有所差差别。开发发区天津股股权投资基基金服务中中心完全市市场化运作作，在收费费（注册一一个公司费费用1万）的的前提下帮帮助企业到到开发区设设立企业，除除个别需要要企业自己己办理的事事情（刻章章、办理企企业账号等等）外不需需要人员留留驻天津，设设立的时间间大约3周周左右。于于家堡处于于招商阶段段，天津新新金融投资资有限责任任公司（政政府性质的的开发公司司）设有专专门的招商商部门为入入驻企业提提供一站式式服务，但但企业注册册需企业人人员亲自办办理，他们们只负责和和有关部门门的协调。由由于有政府府提供的绿绿色通道，因因此注册时时间较短

20、11周左右。4.2北京京海淀区依据北京“关于促进进股权投资资基金业发发展的意见见”、“海淀区促促进创业投投资企业发发展暂行办办法”、“海淀区促促进金融产产业发展办办法”和“关于海淀淀区促进股股权投资基基金业发展展的落实措措施”对北京海海滨区的主主要金融政政策做一个个介绍。l 金融政策a. 注册政策公司制股股权投资基基金管理股股份公司的的注册资本本不少于33000万万人民币。对总部或地区总部在北京海淀区设立的，给予一次性资金补助。对注册资本10亿元人民币（含）以上的，补助1000万元人民币；对注册资本10亿元人民币以下、5亿元人民币（含）以上的，补助800万元人民币；对注册资本5亿元人民币以下、

21、1亿元人民币（含）以上的，补助500万元人民币。b. 组建政策购建的的自用办公公用房，可可以享受每每平方米11000元元人民币的的一次性补补贴。其中中：对于总总部型金融融机构，注注册资金110亿元人人民币（含含）以上的的，补贴面面积不超过过100000平方米米；注册资资金10亿亿元以下、55亿元人民民币（含）以以上的，补补贴面积不不超过60000平方方米；注册册资金5亿亿元以下的的，补贴面面积不超过过40000平方米。对对于金融分分支机构，补补贴面积不不超过40000平方方米。租用用办公用房房从事金融融业务的，可可以享受三三年租金价价格补贴。第第一年补贴贴50%，第第二年补贴贴30%，第第三年

22、补贴贴10%。其其中，对于于总部型金金融机构，补补贴面积不不超过40000平方方米，对于于金融分支支机构，补补贴面积不不超过10000平方方米。c. 税收政策自获利利年度起，由由同级财政政部门前22年全额返返还企业所所得税地方方分享部分分，后3年年减半返还还企业所得得税地方分分享部分。d. 个税政策市政府府给予股权权基金或管管理企业有有关人员的的奖励，依依法免征个个人所得税税。4.3河北北石家庄依据河北省省“河北省促促进股权投投资基金业业发展办法法”对石家庄庄的主要金金融政策做做一个介绍绍。l 金融政策a. 注册政策公司制股权权投资基金金管理股份份公司注册册资本不少少于10000万元，首首期缴

23、付不不少于5000万元。b. 组建政策股权投投资基金及及管理企业业在本省区区域内新购购建自用办办公用房，由由所在市、县县（市）政政府按每平平方米10000元的的标准给予予一次性补补贴，最高高补贴金额额为3000万元，但但10年内不不得对外出出租；租赁赁自用办公公用房的，3年内每年按房屋租金的30%给予补贴。若实际租赁价格高于房屋租金市场指导价，则按市场指导价计算租房补贴，补贴面积不超过1000平方米，补贴总额不超过100万元。c. 税收政策管理企企业自缴纳纳第一笔营营业税之日日起，由纳纳税所在设设区市、县县（市）财财政部门按按照前两年年所缴纳营营业税设区区市、县（市市）分享部部分额度全全额补助

24、，后后3年减半补补助。股权权投资基金金及管理企企业缴纳房房产税确有有困难的，依依照河北北省房产税税实施办法法及有关关规定，报报地税部门门或财政部部门批准减减征或免征征。d. 个税政策股权投投资基金及及管理企业业连续聘用用3年以上（含含3年）的高高级管理人人员，其在在本省区域域内首次购购买商品住住房、汽车车或参加专专业培训的的，由所在在地设区市市、县（市市）政府按按其缴纳的的个人所得得税设区市市、县（市市）分享部部分给予奖奖励，累计计最高奖励励限额为购购买商品房房、汽车或或参加专业业培训实际际支付的金金额，奖励励期限不超超过5年。4.4三地地管理公司司及基金设设立条件简简单对比北京、天津津、河北

25、三三地成立私私募股权投投资基金管管理公司及及基金设立立条件对比比图上述三地可可以做为我我们注册私私募股权投投资基金管管理公司的的注册地，但但是各地也也都有自己己的优势及及不足之处处。石家庄庄做为我们们的大本营营有地利的的优势，但但在优惠政政策方面和和北京及天天津还有一一定的差距距，同时河河北省的私私募股权投投资方面的的规范性政政策-“河北省促促进股权投投资基金业业发展办法法”20100年12月月份才刚刚刚发布，整整个行业才才处于起步步阶段，政政府在办事事经验及业业务运作方方面难免有有一些不足足之处。北北京做为我我国的金融融中心，在在融资及项项目合伙人人等方面相相比于其他他两地有他他独特的优优势

26、，可以以为我们所所利用。而而天津滨海海新区是我我国新的金金融中心， 20066年国务院院发布推推进滨海新新区开发开开放有关问问题的意见见，提出出“鼓励天津津滨海新区区进行金融融改革和创创新；在金金融企业、金金融业务、金金融市场和和金融开放放等方面的的重大改革革，原则上上可安排在在天津滨海海新区先行行先试”。20008年国务务院在关关于天津滨滨海新区综综合配套改改革试验总总体方案的的批复中中进一步明明确：“要为在天天津滨海新新区设立全全国性非上上市公众公公司股权交交易市场创创造条件”的要求。之之后，私募募股权投资资在我国才才有了正式式的政策性性引导文件件。可以说说天津滨海海新区是我我国私募股股权

27、投资的的发源地，也也是国家重重点扶持发发展的新的的金融中心心。因为起起步较早，有有一定的知知名度，因因此在天津津聚集了大大批投资者者和投资项项目。在政政策指引、政政府服务、税税收优惠、投投资机会、寻寻找合伙人人等等方面面，都比其其他地域有有很大的优优势。上述就是针针对三地的的一些政策策分析，具具体在那个个地域注册册请领导斟斟酌决定。5.管理公公司股东资资格要求行业相关性性未来公司的的主要运作作的基金项项目是有关关房地产和和养老体系系建设方面面的，故我我们在股东东的选择上上要求专业业性，股东东必须是房房地产或建建筑行业，这这样才能充充分和我公公司的金融融专业人员员相融合，更更好的运作作未来的基基

28、金。行业规模度度行业影响力力6.公司设设立实施流流程及所需需材料6.1公司司设立流程程l 组织一定数数量的发起起人发起人是指指公司的筹筹建人。一一般来说，可可以是自然然人，也可可以是法人人。l 制定公司章章程公司章程是是规定公司司组织和业业务活动等等事项的条条件。通过过制订章程程向公众申申明公司的的设立宗旨旨、经营范范围、资本本数额等。l 认购股份公司发起人人按协议商商定认购股股份。l 选举管理机机构股款募足以以后，发起起人便可召召集认股人人召开公司司创立大会会。创立大大会的任务务是：(11)听取发发行人关于于公司设立立事项的报报告及公司司设立的经经过；(22)选举公公司董事及及监事；(3)修

29、改改公司章程程。l 办理公司设设立登记手手续登记时，应应向政府部部门提供公公司章程、创创立大会的的决议等其其它文件，登登记完毕，经经过批准，取取得法人资资格，宣告告公司成立立。6.2公司司登记流程程6.3公司司登记所需需材料（附附件）l 公司设立登登记审核表表l 企业名称预预先核准通通知书l 指定代表或或者共同委委托代理人人的证明l 公司设立登登记申请书书l 法人股东的的资格证明明或自然人人股东的身身份证明l 股东会第一一次会议决决议l 董事会第一一次会议决决议l 监事会第一一次会议决决议l 公司章程l 验资报告l 住所使用证证明l 行业管理和和专项审批批文件l 法律、行政政法规规定定应当提交

30、交的其它文文件l 企业登记颁颁证及归档档记录表7.关于XXX房地产产基金的设设立在我们上述述完成XXX私募股权权投资基金金管理有限限公司的设设立后，公公司将组织织发起第一一支私募股股权投资基基金-XXX房地产产基金，下下面就基金金的一些基基本情况向向领导做一一个汇报。7.1 基基本架构基金名称：XX房地地产股权投投资基金（有有限合伙）基金规模：XX亿元元人民币组织形式：有限合伙伙制法定代表人人：XX注册地：XXX基金性质：盈利性基基金，以投投资回报最最大化为目目标基金管理人人：XX股股权投资基基金管理有有限公司7.2 基基金宗旨立足京津冀冀，辐射全全国，打造造一个有影影响力的区区域房地产产基金

31、品牌牌，服务于于企业，服服务于社会会。同时在在可承受的的风险范围围内，为股股东创造最最大化的收收益。7.3 基基金业务定定位投资方向：房地产业业投资区域：原则上不不限区域，优优先选择京京津冀本地地的优质企企业投资领域：以养老服服务体系设设施、新民民居、保障障性住房、新新农村建设设为四大主主要投资方方向，投资资包括优秀秀的房地产产企业股权权、优质的的房地产项项目等7.4基金金运作流程程 目标企业的选择信息披露，年度收益分配等等根据风险评估报告，投资决策委员会进行进行投资决策根据尽职调查报告，风险控制委员会进行评估，出具风险评估报告投资决策委员会决策风险控制委员会评估组织专家组进行尽职调查，掌握项

32、目详细情况，出具尽职调查报告初步筛选掌握企业基本情况变现退出后期管理项目注资尽职调查目标企业立项8.有关基基金各方的的法律关系系 2007年年6月1日日起施行的的新修订后后的中华华人民共和和国合伙企企业法从从法律形式式上确立了了有限合伙伙制的合法法地位，因因此，中国国私募股权权基金实行行有限合伙伙管理制度度，不仅受受到法律的的支持和保保护，而且且也会受到到投资人的的欢迎和推推崇。有限限合伙私募募股权基金金管理模式式逐渐发展展成为我国国私募股权权基金运作作的主流。 但“合伙企企业法”也仅仅是是解决了私私募股权投投资公司形形式的问题题，到目前前为止私募募股权投资资还没有一一个专门的的法律性文文件可

33、以遵遵循，现行行的各地方方有关私募募股权的规规范性文件件都是在22005年年十部委联合合通过的“创业投资资企业管理理暂行办法法”的基础上上，根据各各地的实际际情况出台台的一些规规范性文件件。目前国国家发改委委会同国务务院有关部部门制定的的股权投投资基金管管理办法已经上报国务院，但由于在一些具体问题上各个相关部门的看法不能统一，该办法迟迟未出台。因此我国的的私募股权权投资的运运作还存在在着很大的的随意性，下下面关于有有限合伙制制下有关基基金各方（基基金合伙人人、基金管管理人、基基金托管人人等）的关关系的说明明，也就有有一定的不不确定性（各各个公司运运作可能有有一定区别别）。l 基金管理公公司与基

34、金金的关系根据我国现现行的法律律法规规定定，基金的的管理人只只能由依法法设立的基基金管理公公司担任，而而目前股权权投资基金金管理公司司（企业）法定经营范围核准为：受托管理股权投资基金，从事投融资管理及相关咨询服务。可以说基金管理公司就是为管理基金而存在的，他在基金的所有当事人中是一个管理人的角色，与基金是受托管理与委托管理的关系，他负责基金的募集、投资、收益分配等基金运作活动，是基金的组织者和管理者，在整个基金的运作中起着核心的作用。而基金的运运作主要是是由基金管管理公司的的基金管理理团队所负负责，在这这里基金管管理团队是是一个笼统统的概念，他他包括基金金从发起到到清算各个个环节参于于到基金操

35、操作的所有有基金管理理公司的人人员，在这这里风险控控制委员会会和投资决决策委员会会是基金管管理团队的的两个核心心，把控投投资的风险险决定投资资的成败。l 基金托管人人与基金的的关系这里有一个个“第三方存存管”的概念，它它的全称是是“客户交易易结算资金金第三方存存管”。过去，在在证券交易易活动中，投投资者（即即客户）的的交易结算算资金是由由证券公司司一家统一一存管的。后后来，证监监会规定，客客户的交易易结算资金金统一交由由第三方存存管机构存存管。这里里的第三方方存管机构构，是指具具备第三方方存管资格格的商业银银行（托管管人）。目目前我国的的私募股权权基金也要要求实行“第三方存存管”。在基金运作作

36、中引入基基金托管人人制度，有有利于基金金财产的安安全和投资资者利益的的保护。基基金托管人人的职责主主要体现在在基金资产产保管、基基金投资运运作监督、基基金资金清清算以及基基金会计复复核等方面面。基金托托管人只能能由依法设设立并取得得基金托管管资格的商商业银行担担任。l 基金合伙人人之间的关关系根据我国“合伙企业业法”规定，在在有限合伙伙制基金下下，投资合合伙人包括括两个方面面一为普通通合伙人（至至少有一个个），一为为有限合伙伙人。有限限合伙企业业由普通合合伙人执行行合伙事务务。有限合合伙人不执执行合伙事事务，不对对外代表有有限合伙企企业。在对对合伙企业业的责任上上，普通合合伙人承担担无限连带带

37、责任，而而有限合伙伙人以其出出资额为限限对合伙基基金承担有有限责任。通通常在私募募股权投资资基金（有有限合伙制制）下，普普通合伙人人一般情况况下是基金金管理公司司，而有限限合伙人则则是做为投投资者参于于到基金里里来。9.河北金金烨栉地（集集团）有限限公司简介介河北金烨栉栉地（集团团）有限公公司位于石石家庄市新新华区，是是一家横跨跨房地产业业、金融业业、文化产产业以及新新媒体产业业的一家综综合型实力力集团，集集团旗下拥拥有河北金金烨栉地投投资有限公公司和河北北昊艺文化化传播有限限公司两个个子公司，以以及“冀房网”（河北省省房地产网网）、河河北房地产产杂志社社两家新闻闻媒体。河北金烨栉栉地投资有有

38、限公司是是河北金烨烨栉地集团团的主导公公司，是一一个以解决决房地产企企业融资难难题为出发发点的投资资公司，谋谋求与房地地产企业共共同发展，达达到平等合合作双赢。公公司项目来来源广泛、人人脉资源丰丰富，管理理团队专业业素质高、实实践经验丰丰富。公司司在河北省省建设厅指指导下，与与河北省住住宅与房地地产协会以以及河北省省不动产商商会积极沟沟通、通力力合作，并并且与工商商银行、建建设银行、农农业银行、中中国银行、华华夏银行、交交通银行等等多家金融融机构建立立了形式多多样的良好好的合作关关系。河北昊艺文文化传播有有限公司成成立于20010年66月，主要要从事河北北电视台公公共频道燕燕赵房地产产栏目和和

39、“冀房网”（河北房房地产网）的的制作、运运行及广告告业务。燕赵房地地产栏目目是河北省省住宅与房房地产行业业协会与河河北电视台台公共频道道倾力打造造的一档以以房地产及及相关行业业为主要内内容的服务务性栏目，是是唯一一台台覆盖全省省15000万城镇收收视群体的的专业房地地产电视节节目。 “冀房网”是河北省省住宅与房房地产业协协会、河北北省不动产产商会（以以下简称商商会）联合合打造的官官方网站。遵遵循为房地地产行业企企业服务、为为政府服务务的“双向服务务”宗旨，紧紧紧围绕房房地产行业业的工作重重心，体现现房协和商商会作为新新社会组织织的特点，突突出一个“活”字，更好好地为促进进房地产行行业的健康康发

40、展摇旗旗呐喊，为为推进协会会和商会的的工作贡献献力量。网网站充分发发挥协会、商商会和相关关媒体的协协同作用，致致力于打造造成为房协协、商会、地地产开发企企业及服务务商之间交交流互动的的平台, 前景广阔阔。10.附件件l 中华人民共共和国合伙伙企业法l 创业投资企企业管理暂暂行办法l 天津市促进进股权投资资基金业发发展办法l 天津市促进进现代服务务业发展财财税优惠政政策l 天津股权投投资基金和和股权投资资基金管理理公司（企企业）登记记备案管理理试行办法法l 关于促进股股权投资基基金业发展展的意l 海淀区促进进创业投资资企业发展展暂行办法法l 海淀区促进进金融产业业发展办法法l 关于海淀区区促进股

41、权权投资基金金业发展的的落实措施施l 河北省促进进股权投资资基金业发发展办法公司的联系系方式：1、 公司名称：河北金烨烨栉地投资资有限公司司2、 联系地址：石家庄市市新华路5539号，神神兴商务66楼3、 联系人：李李进4、 联系电话：03111-87228372285、 手机：133833339175556、 传真：03311-8878066211 企业名名称预先核核准申请书书申请企业名名称备选企业名名称（请选用不不同的字号号）1.2.3.经营范围（只需填写写与企业名名称行业表表述一致的的主要业务务项目）注册资本（金金）（万元）企业类型住所地投 资 人姓名或名称称证照号码投资额（万万元）投资

42、比例 （投投资人写不不下的，可可另备页面面载明并签签名盖章）指定代表或或者共同委委托代理人人的证明 指定代代表或者委委托代理人人 ： 指定代代表或委托托代理人更更正有关材材料的权限限： 1、同同意不同意修改有关关表格的填填写错误； 2、其其他有权更更正的事项项： 指定或或者委托的的有效期限限：自年 月日至年 月日指定代表或或委托代理理人联系电电话固定电话：移动电话：（指定代表表或委托代代理人身份证明复复印件粘贴贴处） 投资资人盖章或或签字： 年月日 注：11、投资人人是拟设立立企业的全全体出资人人。投资人人是法人和和经济组织织的由其盖盖章； 投资资人是自然然人的由其其签字。 22、指定代代表或者委委托代理人人更正有关关材料的权权限，选择择“同意”或“不同意” 并在在中打；第2项项按授权内内容自行填填写。43