某样板房精装修招标文件49853.docx

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1、绿城春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.绿城春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件招标单位: 杭州州绿城房房地产开开发有限限公司二六年年五月目 录录第一章 综合说说明第二章 投标须须知第三章 合同主要条条款第四章 编标统一口口径及技术澄清清附表投标须知及及前附表表序号内容说明与要求求1建设单位名名称杭州绿城房房地产开开发有限限公司2工程名称映霞苑样板板房精装装修工程程3建设地点复兴地区119号地地块春江江花月映映霞苑内内4资金来源自筹5工期时间工期时

2、间为为45日日历天6投标人资质质等级建筑装修装装饰工程程专业承承包贰级级资质及及以上。7计价方式预算招标，综综合单价价法8投标人的替替代方案案不允许9招标文件发发放地点点及时间间地点：绿城城春江花花月工程程部办公公室时间：20006年年5 月 17日 下下午166:000前10投标单位现现场勘探探地点及时间间地点：绿城城春江花花月工程程部办公公室时间：20006年年 5 月18日 下午116:000前11投标保证金金额及支支付形式式保证金额：人民币币伍万元整整支付形式：支票或或汇票12收款单位名名称杭州绿城房房地产开开发有限限公司13投标答疑会会地点：绿城城春江花花月工程程部办公公室时间：20

3、006年年5月19日166时前以以书面形形式提交交招标单单位。询问不予以以答复14投标文件份份数壹份正本，叁叁份副本本。并另另行提供供电子版版一份（刻刻录成CCD-RR光盘，所所有带数数据的表表格均采采用Exxcell格式，文文档表达达均采用用Worrd格式式，含商商务、技技术标），装装入“正本”密封袋袋中。15投标文件递递交地点点及截止时间间地点：中国国针织城城18楼楼杭州绿绿城房地地产开发发有限公公司截止时间：20006年 5 月月24日 9：000时16开标会地点：中国国针织城城18楼楼杭州绿绿城房地地产开发发有限公公司时间：20006年年5 月24日 9：330时17履约担保金金额投标

4、人提供供的履约约保证金金额为合合同总价价的10018重要提示投标人如发发现招标标文件及及施工图图纸、编编标统一一口径等等招标资资料中存存在含糊糊不清、相相互矛盾盾、多种种含义以以上的内内容时，请请在规定定时间前前以书面面形式向向招标人人书面反反映，在在规定时时间内，未未以书面面形式提提出疑问问，则视视作对所所有招标标资料完完全理解解，逾期期不得再再对招标标文件的的条款提提出质疑疑，并由由此承担担一切风风险。第一章 综综合说明明1.1 工工程概况况1.1.11工程名名称：春春江花月月映霞苑苑样板房房精装修修工程（22楼标标准层户户型、33楼AA户型、33楼DD户型、33楼EE户型）1.1.22

5、工程程地点：本工程程位于复复兴地区区19号号地块春春江花月月映霞苑苑。1.1.33 资金金来源：自筹。1.2有关关单位和和机构建设（招标标）单位位： 杭州州绿城房房地产开开发有限限公司建筑设计单单位： 浙江绿绿城建筑筑设计有有限公司司中外建工程程设计与与顾问公公司装修设计单单位： 高文安安设计有有限公司司 总承包施工工单位： 浙浙江省一一建建设设集团有有限公司司监理单位： 浙浙江江南南工程建建设监理理有限公公司1.3 招招标方式式本项目采取取邀请招招标，本本次装修修工程招招标邀请请具有建建设部核核发“建筑装装修装饰饰工程专专业承包包贰级” 及以以上资质质，并通通过资质质预审的的装饰施施工单位位

6、参加投投标。1.4 投投标单位位要求参加投标的的单位必必须是持持有国家家建设部部核发“建筑装装修装饰饰工程专专业承包包贰级” 及以以上资质质。招标标单位择择优选择择技术力力量强、管管理水平平高、报报价合理理、工程程质量和和工期可可靠、业业绩和履履约信誉誉好、服服务态度度端正、投投入力量量有保证证，近两两年内在在国内承承建过类类似高档档精装修修工程以以及高档档五星级级宾馆客客房装修修工程优优先考虑虑。凡接到投标标通知书书的单位位，均为为通过资资格预审审的合格格投标单单位。1.5中标标单位的的施工合合同将与与杭州绿绿城房地地产开发发有限公公司签订订。第二章 投投标须知知2.1 投投标要求求参加投标

7、的的单位应应认真阅阅读招标标文件中中所有的的内容和和要求，有有足够的的施工设设备、技技术力量量和管理理水平，并并具有与与本工程程相类似似工程的的实际施施工经验验。在能能够保证证具有独独立完成成招标文文件规定定的施工工任务能能力的前前提下，实实事求是是进行投投标，并并承担一一切投标标风险和和费用。一一旦中标标，除合合同有关关规定外外，不得得另行增增加额外外条件和和工程费费用，否否则以违违约处理理。2.2 招招标范围围春江花月映映霞苑22楼标标准层户户型、33楼AA户型、33楼DD户型、33楼EE户型四四套样板板房室内内装修。2.3投标标报价编编制及依依据2.3.11招标单单位要求求每个投投标单位

8、位必须根根据所提提供的技技术资料料和招标标文件编编制投标标书（包包括技术术标、商商务标）。投投标人根根据招标标单位所所提供的的装修施施工图纸纸，参照照浙江省省现行有有关计价价依据结结合市场场行情自自行计算算工程量量，自主主报价。凡凡工程量量及工作作项目少少算、漏漏算者，投投标报价价不得再再作调整整，由投投标人自自行负责责，承担担技术与与经济风风险。2.3.22投标单单位根据据国家和和浙江省省有关工工程规定定和工程程量计算算规则，并并根据招招标单位位提供的的施工图图、设计计变更资资料及招招标有关关资料，结结合市场场和企业业自身实实力，自自主投标标报价，并并按招标标人提供供表式以以综合单单价分列列

9、计算，投投标单位位一旦中中标，除除招标文文件中另另有规定定外，不不得另行行增加额额外条件件和工程程费用，否否则以违违约处理理。2.3.33预算招招标采用用综合单单价计价价。综合合单价指指完成工工程量清清单中一一个规定定计量单单位项目目所需的的人工费费、材料料费、机机械使用用费、管管理费和和利润，并并考虑风风险因素素。2.3.44分部分分项工程程的综合合单价，投投标人应应根据综综合单价价的组成成、工程程项目特特征和工工程内容容确定。2.3.55措施项项目及其其他费用用是表明明为完成成工程项项目施工工，发生生与该工工程施工工前和施施工过程程中非工工程实体体的项目。2.3.66措施项项目及其其他费用

10、用分为施施工技术术措施项项目、施施工组织织措施项项目及各各类规费费、保险险费（含含工程保保险费等等）、其其他招标标文件要要求列入入本表的的内容。2.3.77 税金金按附表表要求单单列。2.3.88零星工工作及其其他工作作费2.3.88.1零星星工作费费，投标标人按招招标人确确定的项项目内容容报单价价，不计计入总报报价。竣竣工结算算时应按按承包人人实际完完成的工工程量结结算。2.3.99预算报报价应与与工、料料、机报报价及对对应的报报价分析析相符，与与拟建工工程的施施工组织织设计或或施工方方案相符符。2.3.110投标标人可根根据自己己的企业业定额或或参照省省建设行行政主管管部门颁颁发的消消耗量

11、定定额提供供具体的的报价计计算分析析。2.4 报报价中有有关费用用处理2.4.11本室内内样板房房装修工工程由中中标单位位进行总总协调，在在施工期期间负责责对招标标人另行行分包的的工程、甲甲供材料料、设备备等的配配合、协协调工作作，所需需费用单单列并纳纳入总报报价。未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。中标标后不得得以任何何理由向向甲方另另行分包包的单体体装修单单位收取取任何费费用。2.4.22中标单单位应对对需进场场的甲供供材料、设设备组织织验收，因因验收不不力造成成的损失失，由中中标单位位承担；若发现现甲供材材料、设设备本身身存在缺缺陷，中

12、中标单位位应在安安装前及及时向业业主书面面反映，若若经书面面反映而而未被业业主采纳纳的，该该缺陷造造成的损损失由业业主承担担。投标标人应充充分考虑虑该项工工作所需需费用，并并单列纳纳入总报报价，未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.4.33本工程程在施工工过程中中，除符符合国家家、行业业和地方方相关法法律法规规、规程程和标准准外，还还应满足足春江江花月工工程安全全文明施施工管理理条例、春春江花月月工程成成品保护护管理条条例、春春江花月月工程装装饰设计计技术澄澄清的的规定，凡凡施工图图纸不明明确，但但以上各各类法规规、规程程和标准准、条例例、

13、规定定中有要要求的措措施费用用，请投投标人自自行计算算，费用用单列并并纳入总总报价。未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.4.55本工程程土建施施工单位位为总包包单位，装装修工程程纳入总总包管理理，本工工程总包包配合的的内容为为提供现现有垂直直运输机机械，施施工、生生活用水水电，承承建单位位使用总总包的临临时办公公、搭伙伙及住宿宿费，公公安、市市政、市市容、环环保、交交通、治治安、绿绿化、卫卫生防疫疫等费用用由中标标人与总总包单位位自行结结算，相相关费用用请投标标人根据据市场行行情计算算，费用用单列，并并列入投投标总报报价。中中标单位位进场

14、后后，必须须与总包包单位签签定总分分包配合合协议，服服从总包包管理。2.4.66根据现现有施工工场地等等实际情情况，投投标人应应充分考考虑必须须发生和和可能发发生的费费用，如如材料、设设备的存存储堆放放（含甲甲供材料料）、二二次搬运运、保管管、水平平运输、垂垂直运输输、临时时安全消消防、临临时设施施租用、装装修垃圾圾清运、夜夜间施工工、赶工工措施、限限电限水水拉闸（应应有相应应的应急急供水供供电专项项措施）、工工程变更更造成的的窝工等等产生的的费用，并并单列纳纳入总报报价，未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.4.77因本工工程场地地狭小，

15、投投标人要要充分考考虑这一一不利因因素对工工程的影影响，自自行解决决工人住住宿问题题，费用用单列纳纳入总报报价，未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠。2.4.88所有相相关的开开孔（含含灯具、风风口等）、开开洞（含含砼及钢钢筋砼面面凿洞等等）、预预留孔、检检修口、开开槽、检检修门、各各类管道道封包、洞洞口封堵堵、修补补等费用用请投标标人自行行计算，并并单列纳纳入总报报价，未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.4.99房间墙墙体等拆拆除、垃垃圾清运运工程量量请投标标人自行行计算，并并单列纳纳入总报报价。未未在总报报价中体体现

16、或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.4.110所有有材料必必须符合合环保要要求，中中标单位位应负责责完工后后的室内内环境检检测，检检测单位位需获得得发包商商的认可可。监测测费用单单列，计计入投标标报价。2.4.111根据据国家规规范和地地方相关关规定，必必要的图图纸深化化、审核核费用及及现有图图纸加盖盖图签所所需相关关费用及及认为必必要的试试验费用用、材料料测试费费用、室室内环境境检测等等费用均均单独报报价，纳纳入总报报价，未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.4.112投标标人应充充分考虑虑样板房房修改方

17、方案等的的因素，除除重大设设计方案案变更，经经招标人人签证允允许调整整外，其其余局部部调整至至招标人人满意的的修改、返返工等费费用不再再另行签签证、调调整，以以上因素素所需费费用请投投标人自自行考虑虑，纳入入总报价价，未在在总报价价中体现现或不完完全体现现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.4.113以上上要求单单列的费费用列入入招标人人提供的的“措施项项目及其其它费用用表”（附表表1-33）中，并并一次性性包干。实实际施工工过程中中不得以以任何理理由调整整该项费费用。2.5投标标报价补补充说明明：2.5.11所有木木作业工工程的综综合单价价中均应应包括完完成该子子目的底底层

18、处理理及油漆漆。在投投标报价价过程中中请投标标人及时时咨询，按按设计物物料样板板的要求求进行报报价，实实际施工工必须满满足招标标人提供供的样板板的要求求，材料料进场前前由招标标人确认认。2.5.22暗芷木木结构必必须按要要求做防防腐及防防火涂层层处理（采采用的防防火材料料需经过过消防部部门认可可），所所有木地地板均需需防虫处处理，费费用计入入相应子子目的综综合单价价中。未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.5.33所有卫卫生间等等需要做做防水处处理的部部位，均均按要求求进行防防水、防防潮处理理，费用用计入相相应子目目的综合合单价中中。未在在

19、总报价价中体现现或不完完全体现现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。2.5.44招标人人提供暂暂定价的的子目或或材料，投投标人必必须按暂暂定价组组价，且且不得低低于暂定定价，暂暂定价不不得优惠惠。结算算时，根根据建设设单位签签证的实实际价格格（市场场询价价价格，不不计其他他利润等等）与暂暂定价调调整差价价，差价价部分仅仅计税金金。2.5.55招标人人提供暂暂定价的的材料(含甲供供材料及及甲定乙乙供材料料)，其其价格为为主材本本身的价价格，不不含损耗耗及安装装费等，请请投标单单位自行行组价，主主材用量量（含损损耗）在在综合单单价分析析表中明明确，列列入投标标报价。2.5.66设计师

20、师提供设设计小样样的材料料（请投投标人自自行前往往工程部部现场察察看，并并及时咨咨询，满满足招标标人提供供的设计计实物样样板要求求，材料料进场前前由招标标人确认认，并在在材料数数量及价价格汇总总表中（表表1-66）中说说明材料料的品种种、品牌牌、规格格、型号号、产地地、质量量等级及及价格。2.5.77招标人人未提供供品牌、型型号及设设计实物物样板的的材料，由由投标人人自行确确定材料料品牌列列入投标标报价，所所有材料料包括辅辅助用材材料必须须需满足足环保等等要求，辅辅助材料料品质要要求需与与主材品品质相匹匹配。并并在投标标书主要要材料数数量及价价格汇总总表中（表表1-66）单独独列表，详详列设备

21、备、材料料的品种种、品牌牌、规格格、型号号、产地地、质量量等级以以及价格格等。2.5.88所有材材料品质质要求优优质。2.6投标标文件编编制补充充说明2.6.11投标函函格式：2.6.11.1投标标人的营营业执照照、资质质证书、完完成与本本工程类类似工程程的经验验介绍、具具体承担担本工程程施工负负责人的的简介、技技术力量量配备情情况和业业绩，以以及承担担本工程程的施工工队伍目目前在何何处、何何时能进进场、对对招标单单位的要要求和建建议、对对招标文文件的确确认意见见。2.6.11.2投标标人必须须提供二二个项目目案例（由由投标人人独立完完成的类类似规模模，合同同金额3300万万元以上上，其中中一

22、例为为最能代代表投标标单位水水平的工工程项目目，另一一例为投投标单位位拟派项项目经理理所承担担的项目目）的情情况介绍绍。提供供的内容容包括：项目名名称、建建设方名名称、竣竣工时间间和合同同文本（复复印件）等等相关资资料。2.6.11.3投标标人认为为有必要要提供的的声明及及文件。2.6.22商务部部分格式式：2.6.22.1按招招标人提提供的格格式及本本章相关关内容，按按本章划划分的标标段为单单元列入入投标报报价。2.6.22.2投标标人须按按招标人人提供的的表式格格式分别别填写，其其中附表表1-22装饰工工程报价价表应以以招标人人提供的的分部分分项工程程量清单单顺序及及单位计计入。顺顺序表中

23、中未列齐齐全的子子目，请请投标人人在相应应分部提提供的子子目后面面补充；安装工工程按系系统及标标段分别别计算。附附表2-1，应应将各子子目按表表式要求求并按表表1-22顺序分分析列入入，相同同子目综综合单价价分析只只需提供供一次。2.7实物物封样实物封样标标应根据据招标人人在材料料清单中中要求实实物封样样的材料料提供，并并按材料料清单中中样板顺顺序切割割成样板板固定在在约6000*110000大小的的夹板上上，注明明的品牌牌、型号号、规格格及使用用部位，所所注明的的信息应应与主要要材料设设备汇总总表相符符。2.8投标标文件格格式投标人提交交的投标标文件必必须毫无无例外地地使用招招标文件件所提供

24、供的全部部格式和和顺序（表表格可以以按同样样格式扩扩展。）2.9 承承包方式式本次招标的的装修工工程，实实行包工工包料总总承包，施施工总报报价 除除发包方方确认设设计变更更、联系系单外，均均不作任任何调整整。2.10 工程质质量、工工期及安安全文明明施工要要求2.10.1 本本工程质质量目标标要求确确保“西湖”杯。2.10.2本工工程所有有工程材材料、设设备的选选用和施施工方案案的实施施，必须须经甲方方代表审审核批准准。2.11 材料供供应2.11.1所有有材料经经甲方确确认后方方可采购购，所有有材料应应有合格格证、质质保单等等相关证证明，并并由甲方方验收认认定。投投标书中中所有设设备及材材料

25、（包包括辅助助用材料料），必必须注明明生产厂厂商、品品牌、规规格型号号、价格格，所有有材料包包括辅助助用材料料需满足足环保等等要求，辅辅助材料料品质要要求需与与主材品品质相匹匹配。若若施工中中使用劣劣质材料料及未按按投标报报价的品品牌材料料施工，甲甲方有权权制止使使用，责责令停工工、返工工、整改改、处罚罚（每发发现一次次罚款伍伍仟元）。如如发现乙乙方二次次使用劣劣质材料料，甲方方有权责责令其退退场。由由此造成成的损失失和一切切经济处处罚均由由乙方承承担。无无论甲方方是否发发现和制制止，由由于使用用劣质材材料施工工所引起起的一切切后果均均由乙方方负全责责。2.12 投标费费用2.12.1 投投标

26、单位位对在投投标活动动中的有有关准备备工作、踏踏勘现场场、编制制和递交交投标书书等一切切费用，均均由投标标单位自自理。无无论投标标过程的的处理方方式和决决标结果果如何，招招标单位位对投标标单位不不承担任任何费用用和责任任。2.12.2凡参参加本工工程投标标的单位位，必须须按规定定日期，到到招标单单位领取取招标文文件，同同时支付付5000元工本本费(不不退回)。领取取施工图图和有关关资料，并并支付投投标保证证金伍万元整整。2.12.3发放放中标通通知书后后7天内内招标单单位向未未中标单单位无息息退回投投标保证证金，同同时收回回施工图图和有关关资料。如如图纸文文件损坏坏、遗失失，按1100元元/张

27、赔赔偿，赔赔款从投投标保证证金中扣扣除。合合同签订订后中标标单位缴缴纳履约约保证金金后，无无息退还还投标保保证金。2.13 招标文文件组成成2.13.1投标标通知书书；2.13.2 招招标文件件；2.13.3 施施工图及及有关资资料；2.13.4招标标方提供供样板房房工程量量报价顺顺序清单单； 2.13.5招标标文件是是招标、投投标和中中标后签签订工程程承包合合同的有有效依据据，对招招投标双双方具有有同等的的约束力力，不遵遵守招标标文件规规定的内内容和格格式的投投标，可可视为废废标。2.14投投标书的的递交与与组成内内容2.14.1 递递交的投投标书应应一式三三份，注注明“正本”一份、“副本”

28、三份字字样，并并加盖公公章、法法定代表表人印章章，装袋袋密封。在在投标截截止时间间前派专专人送达达中国针针织城118楼杭杭州绿城城房地产产开发有有限公司司。招标标单位将将出具收收条明确确收到投投标书时时间。超超过截止止时间送送达的标标书，招招标单位位不再受受理。2.14.2 投投标书组组成内容容包括技技术标、商商务标两两个部分分。2.15 开标 本工程实实行公开开开标(开标地地点：中中国针织织城188楼杭州州绿城房房地产开开发有限限公司)，投标标单位由由法定代代表人或或其授权权的全权权代表带带有效证证件（身身份证、授授权委托托书）参参加。2.16 审标、投投标澄清清2.16.1 审审标开标后，

29、评评标委员员会对各各投标书书的内容容进行全全面审阅阅，并确确认投标标书是否否合格有有效。凡凡是对招招标文件件的实质质性要求求不作出出响应的的投标书书，将有有可能被被视为不不合格的的标书，取取消投标标资格。审标的主要要内容如如下：投标书格式式和内容容是否符符合招标标文件的的规定、要要求。投标报价书书、预算算书有无无算术差差错、疑疑问、漏漏项，报报价是否否合理。施工组织设设计是否否全面可可行。质量工期保保证措施施是否可可靠。关键技术方方案是否否先进可可靠。2.16.2 投投标澄清清经审标，对对投标书书需进一一步澄清清、明确确或商议议有关技技术、管管理及报报价问题题，将由由评标委委员会向向投标单单位

30、进行行投标澄澄清。投投标单位位的法定定代表人人或其授授权的全全权代表表必须到到现场并并接受投投标澄清清，其投投标澄清清记录须须经投标标单位代代表审阅阅签字，并并应视作作投标书书的补充充，对投投标单位位具有约约束力。投投标澄清清时不得得对投标标书中的的报价等等实质性性内容进进行改变变。2.17 评标评标委员会会在审标标、投标标澄清的的基础上上，根据据客观公公正的原原则，就就下述几几个方面面对投标标单位进进行综合合分析 、打分分，并完完成评标标报告。2.17.1 在在报价合合理、报报价依据据充分可可靠、优优惠费用用分析明明确的基基础上，优优先考虑虑合理低低价标，但但不保证证最低价价中标。因因严重漏

31、漏项、少少算工程程费用而而造成的的低价标标不能中中标。2.17.2 工工程质量量要求确确保“西湖杯杯”，相应应的施工工保证措措施完善善。2.17.3 工工期：满满足招标标文件的的基本要要求，能能够提前前且相应应的保证证措施可可靠。2.17.4 投投标单位位的资质质、实力力、施工工经验、履履约信誉誉、计划划调动管管理班子子和施工工队伍的的到位率率和技术术管理水水平、劳劳动力保保证程度度、机械械装备水水平和到到位率。2.17.5 对对招标文文件各条条款的确确认程度度、投标标诚意及及积极性性、投标标书编制制质量及及其他。2.18询询标招标单位根根据评标标结果,确定询询标内容容。询标标记录须须经投标标

32、单位授授权代表表签字认认可。并并视为投投标书的的补充，对对投标单单位具有有约束力力。2.19决决标招标领导小小组根据据评标小小组的评评标报告告，并按按约定的的决标方方法进行行决标，择择优选定定施工单单位。当当各项综综合因素素基本类类似时，则则将优先先考虑具具有较强强竞争力力并承诺诺提供较较佳优惠惠服务的的投标单单位中标标，但不不保证最最低价中中标。2.20 中标签签约2.20.1 投投标单位位自接到到中标通通知书后后5 天天内，必必须依照照中华华人民共共和国合合同法、招招标文件件、投标标书中的的各项条条款，与与招标单单位签订订工程承承包合同同，并向向招标单单位交纳纳中标价价10%的履约约保证金

33、金后合同同生效。履履约保证证金中组组成比例例：质量量为500%；工工期为330%；人员、机机械设备备到位为为10%（项目目经理及及技术负负责人到到岗率要要求1000%）；文明施施工及安安全生产产为100%。履履约保证证金在工工程竣工工后，如如无违约约行为，则则全数退退还，不不计利息息。如质质量目标标未达到到，扣罚罚全部质质量保证证金。如如人员到到位率有有违约行行为，按按人员责责任的重重要性扣扣罚。如如因承包包单位的的原因，工工期延误误一天，罚罚款人民民币贰仟仟元。2.20.2 中中标单位位不遵守守招标文文件或投投标书中中的约定定承诺，在在接到中中标通知知书后77天内借借故拖延延或拒签签合同者者

34、，招标标单位可可直接扣扣罚全部部投标保保证金，同同时取消消该单位位的中标标权，另另选其他他投标单单位中标标。招标单位违违约而拒拒签合同同，退还还中标单单位投标标保证金金，并以以相等数数额支付付中标单单位违约约金。2.21 招标单单位对未未中标的的投标单单位不作作任何解解释。第三章 合同同主要条条款发包方（甲甲方） ： 杭杭州绿城城房地产产开发有有限公司司承包方（乙乙方） ：甲、乙方根根据中中华人民民共和国国合同法法等法法规和本本工程的的招标文文件及附附件、投投标书及及其他投投标中的的承诺，经经双方协协商，同同意签订订本合同同，共同同遵守，合合同文件件内容与与招标文文件有矛矛盾时，以以合同文文件

35、为准准。甲方代表在在施工现现场对本本工程进进行全过过程监理理，在施施工现场场对工程程实行全全过程监监理、检检查、处处理乙方方在施工工中的材材料和工工程质量量、进度度及协调调等问题题，乙方方在施工工中发现现问题应应及时通通知甲方方代表、其其处理解解决的办办法必须须经甲方方代表同同意后实实施，属属设计问问题处理理，还须须经设计计单位代代表签字字认可，上上述凡涉涉及费用用变更必必须经甲甲方的签签字认可可，甲方方代表如如发现施施工不符符合技术术质量要要求或影影响总体体施工进进度和配配合的，有有权通知知乙方暂暂停、改改正直至至返工，乙乙方必须须接受。工工程进度度款没有有土建总总包方及及甲方代代表签字字认

36、可，甲甲方不予予支付。 1、结算方方式：1.1在工工程施工工过程中中除经发发包人签签证认可可的变更更并明确确可调整整工程造造价的允允许调整整外，其其余不得得变动。1.2施工工过程中中因设计计变更而而引起费费用增减减的计算算办法：变更内内容经发发包人现现场代表表和监理理工程师师核准，工工程量根根据变更更联系单单按实计计算。其其价格，投投标书中中有相同同子目的的，按相相同子目目的价格格；有相相似子目目的，按按相似子子目换算算后的价价格；1.3施工工过程中中因设计计变更等等原因，而而发生的的新增子子目，即即原投标标书无相相同或相相似子目目的计算算方法，定定额套用用浙江江省建筑筑工程预预算定额额(22

37、0033年)、全全国统一一安装工工程预算算定额浙浙江省单单估表（220033年）、浙浙江省建建筑、安安装、市市政补充充定额（220022）及省省市有关关计价文文件，材材料价格格及用量量原投标标书中有有相同材材料的按按原投标标报价及及用量，无无相同材材料的价价格根据据市场情情况经发发包人签签证认可可（市场场询价价价格，不不计利润润等其他他费用），该该部分价价差仅计计税金，材材料损耗耗按定额额，取费费标准同同投标书书，优惠惠幅度同同比例。1.4施工工过程中中因设计计变更等等原因，同同子目发发生的材材料品牌牌、品种种、规格格、型号号、质量量等级改改变，除除材料价价格允许许根据市市场情况况经发包包人签

38、证证认可（市市场询价价价格，不不计利润润等其他他费用）计计补价外外差，该该部分价价差仅计计税金外外，其余余不予调调整。1.5招标标时发包包人提供供暂定价价的子目目或材料料，工程程结算时时，根据据发包人人签证的的实际价价格（市市场询价价价格，不不计利润润等其他他费用）与与暂定价价调整差差价，差差价部分分仅计税税金。1.6工程程施工期期间，若若遇由于于政策调调整所产产生的费费用变化化等情况况，费用用按合同同价包干干，结算算时不作作调整。1.7工程程所需措措施项目目费和其其它项目目费用按按投标报报价一次次包干使使用，结结算时不不作调整整。2、付款方方式2.1进场场后七天天内招标标人支付付中标部部分合

39、同同总价的的10%作为预预付备料料款，待待样板房房完工完完成验收收，提供供完整的的相关资资料并经经结算后后，支付付至结算算总价的的92，另外外8%作作为质量量保证金金，待两两年保修修期满，无无息退还还。3、合同工工期：3.1本工工程合同同工期 45日日历天完完成（包包含双休休日、节节假日、恶恶劣天气气、合理理竣工验验收时间间在内）。3.2正式式开工日日期以接接到甲方方书面开开工通知知之日起起计算，竣竣工日期期以验收收合格签签发验收收证明书书之日为为准。相相应奖罚罚按工程程奖罚条条例执行行；3.3承包包人在接接到中标标通知书书5天内内完成全全部进场场施工准准备工作作。4、工程质质量4.1工程程质

40、量：（符合合国家施施工验收收规范规规定的合合格标准准），项项目总体体质量目目标：确确保西湖湖杯。经经业主、设设计评定定达到总总体质量量目标要要求。4.2承包包人在施施工过程程中应严严格遵守守发包人人的有关关规章制制度；每每道工序序施工前前须做样样板，经经甲方代代表检查查验收合合格签字字后方可可大面积积施工。5、履约保保证金制制度承包人提交交金额为为合同价价10%的履约约保证金金给发包包人后，本本合同正正式生效效。履约约保证金金中的440%为为工程质质量履约约保证金金，200%为工工期履约约保证金金，200%为安安全文明明施工履履约保证证，200%为管管理人员员和机械械设备到到位履约约保证金金。

41、发包包人不提提供支付付担保。履履约保证证金在工工程竣工工验收通通过、资资料齐全全满三个个月后，如如无违约约行为，按按有关规规定全数数退还，不不计利息息。如有有违约行行为，发发包人将将根据违违约的性性质及约约定的比比例，及及时挂帐帐扣罚，待待竣工验验收通过过后进行行结算。6、工程进进度工程进度分分解为77个节点点控制：（1）水水电隐蔽蔽工程 （2）卫卫生间、厨厨房间墙墙地面工工程 （33）吊顶顶石膏板板、木基基层工程程 （44）墙面面批灰及及地面地地板木基基层工程程 （55）油漆漆工程 （66）墙面面墙纸铺铺设工程程 （77）洁具具、灯具具安装工工程（88）工程程竣工时时间7、人员、机机械设备备

42、到位施工项目经经理部主主要管理理人员，到到岗率在在 1000%，技技术负责责人、施施工员、质质量员、安安全员、材材料员的的到岗率率在 1100，机械械设备的的到位率率 1000%，如如未达到到经发包包人批准准的施工工方案的的要求，其其中项目目正副经经理、技技术负责责人、施施工员未未全部到到位，扣扣罚该项项保证金金；其他他管理人人员或机机械设备备未全部部到位甲甲方将根根据有关关条款进进行扣罚罚。8、安全生生产和文文明施工工8.1承包包人应认认真执行行杭州市市区有关关建筑施施工安全全生产条条例和规规定及甲甲方另行行要求的的安全文文明施工工的有关关规定（作作为合同同附件，详详招标文文件附件件），做做

43、好安全全管理工工作，杜杜绝重大大安全事事故的发发生，同同时做好好社会综综合治理理工作，该该工程应应达到杭杭州市区区安全文文明施工工双标化化工地。发发生安全全事故，一一切责任任均由承承包人自自行承担担。8.2管理理人员、各各工种施施工人员员应持证证上岗，并并着公司司工作服服、工作作牌。8.3未达达到杭州州市要求求的文明明安全工工地标准准，承包包人应无无条件进进行整改改；如整整改后仍仍达不到到要求，发发包人将将根据有有关条款款进行相相应的经经济处罚罚。8.4施工工场地周周围及场场地内与与施工相相关的环环保、环环卫、城城管、市市政等管管理部门门由承包包人自行行协调并并承担相相应的一一切费用用。9、另

44、行分分包工程程及材料料供应9.1发包包人另行行分包工工程由专专业施工工队伍施施工，但但纳入乙乙方协调调和管理理范围内内。9.2本工工程所有有工程材材料、设设备的选选用和施施工方案案的实施施，必须须经甲方方审核批批准后，并并报发包包人现场场代表签签字批准准后方可可实施。9.3发包包人提供供的材料料（甲供供）：甲甲供材料料保管费费按1计取，安安装甲供供材料不不进入工工程造价价。9.4承包包人不能能只根据据工程图图纸尺寸寸进行订订货，而而应参照照上述要要求进行行实地测测量来订订购货物物或开始始施工，如如不采取取这些步步骤而导导致的错错误或损损失，其其责任和和相应费费用由承承包人自自行承担担。9.5甲

45、供供材料到到场卸货货前，承承包人须须认真仔仔细检查查产品质质量及相相应的保保证资料料，并做做好记录录。如发发现有不不合格产产品，须须立即向向发包人人现场代代表及总总监理工工程师书书面报告告，属合合格产品品的，承承包人应应签字确确认进行行接收；该凭据据将作为为发包人人支付材材料款项项的依据据之一；接收材材料后，即即负责材材料的储储存、保保管及运运送到安安装地点点进行施施工，在在此期间间发生的的一切损损毁、失失窃等均均由承包包人自行行承担。如如未履行行上述要要求，因因产品质质量问题题引起的的一切责责任均由由承包人人自行承承担。9.6承包包人自行行采购的的材料（乙乙供、甲甲定乙供供）：9.6.11发

46、包人人指定供供应商供供应或指指定品牌牌的材料料：承包包人应按按照发包包人要求求进行采采购，并并与发包包人所选选定样品品相符合合。如因因承包人人未按指指定要求求采购，不不论是否否出现质质量问题题，均应应无条件件更换整整改，并并承担由由此引起起的一切切责任；9.6.22发包人人没有指指定的材材料：应应按要求求提供样样板经发发包人签签字确认认后方可可订购；9.6.33承包人人自行采采购的材材料（乙乙供、甲甲定乙供供）应报报甲方验收收合格后后方能使使用。9.6.44承包人人自行采采购的材材料（包包括辅材材）应有有合格证证、质保保单等相相关证明明，辅助助材料品品质要求求需与主主材品质质相匹配配。9.7专业业分包施施工单位位（独立立工程）：9.7.11承包人人应了解解上述工工程安装装的详细细要求，并并及时上上报施工工方案。9.7.22承包人人应配合合各专业业分包单单位进行行系统调调试。9.7.33承包人人应积极极与各供供货商、专专业施工工单位协协调确保